房屋建筑外墙防渗漏施工技术探究

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关于建筑外墙防渗漏技术的施工研究

关于建筑外墙防渗漏技术的施工研究刘怀坤（安徽四建控股集团有限公司，安徽合肥230023）摘要：社会经济的迅速发展带动建筑行业的发展,但建筑行业在目前的施工过程中还存在着一些问题。

建筑外墙是整个建筑的门面,它代表建筑物的质量以及美观性,建筑外墙渗漏就会导致墙体裂缝的出现,针对于此,在建筑外墙过程中,施工人员会采用防渗漏施工技术进行辅助,保证建筑外墙质量。

关键词：建筑外墙;防渗漏施工;防治措施建筑外墙防渗漏施工技术的好坏直接影响到建筑外墙未来的使用情况以及使用者对建筑的印象,建筑外墙是直接展示在业主面前的,代表着建筑物的美观性与质量,而建筑外墙防渗漏措施做的不好就会导致建筑外墙起皮,墙体出现裂缝、甚至脱落等问题,这会影响建筑外墙的使用年限以及美观。

本文将从建筑外墙防渗漏工作的重要性和建筑外墙渗漏的主要原因以及建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施三个方面来进行分析探讨,为建筑外墙的防渗漏施工提供技术上的指导。

1建筑外墙防渗漏施工的重要性建筑外墙施工是建筑物施工过程中至关重要的一个施工环节,它关系到整个施工工程的质量以及建筑物的使用年限。

建筑外墙出现的质量问题主要有墙体出现裂缝,墙体渗水漏水等,当建筑外墙墙体出现裂缝或发生墙体渗水漏水等问题时,就会影响建筑物内居住者的居住环境以及居住心情,使人感到心情烦闷,情况严重的还会对建筑物内居住者的生命安全造成威胁。

随着人们生活水平的提高,人们对于居住环境的要求越来越高,生命安全的保障越来越注重。

2影响外墙渗漏的主要因素2.1材料质量不合格在我国的建筑施工当中,轻质材料成为了主流选择,包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。

但对于外墙渗漏产生的因素而言,有一部分的原因在于材料使用不当。

多孔砖内部具有一定的空隙,且材料的吸水性普遍较强,如果遇到大面积降雨或长期积水的情况,材料的开裂与渗漏概率会明显增加。

另一方面,如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位,也会导致建筑使用过程中的渗漏情况。

建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨

建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨发布时间：2022-09-01T08:48:54.008Z 来源：《科技新时代》2022年第3期作者：张鹏超[导读] 建筑工程是国家的基础建张鹏超山东同力建设项目管理有限公司山东省淄博市 255000摘要：建筑工程是国家的基础建设，为国家经济发展做出巨大的贡献。

建筑外墙作为建筑的重要组成，具有着多元化的功能。

在科学技术不断发展的背景下，建筑外墙的材料变得更加多元化，有效提升了建筑物的整体性能。

但从具体实践中可以明确看出，建筑物的外观和质量已经与社会的实际需求存在较大的差异，特别是从建筑外墙渗漏的角度来说，已经对居民的正常生活产生了不利的影响。

因此，施工部门需要科学管理建筑外墙防渗漏施工技术，全方位监督整个施工工作，以不断促进建筑外墙性能和质量的提高，从源头上规避渗漏问题。

关键词：建筑外墙；防渗漏施工技术；措施引言建筑外墙是建筑结构体系中的主要组成内容，关系着建筑工程的整体质量安全。

当前，墙体渗漏是十分常见的问题，也是困扰施工单位多年的问题。

墙体一旦发生渗漏，就会严重影响居民的正常使用，威胁建筑结构体系的安全，也会缩短建筑工程的使用寿命。

为了有效预防墙体渗漏问题，相关工作人员要明确外墙渗漏的常见位置，并且深入分析渗漏的主要原因，采取有效的预防和处理办法，切实提高外墙防水能力，保证建筑物的使用性能。

1防渗漏施工技术的重要性 1.1确保房屋建筑的整体效益对于房屋建筑来说，一旦其出现渗漏现象，会对后期工程施工的正常施工进度造成影响。

与此同时，渗漏问题还会导致工程返工的情况，这样无形之中又增加了工程建设的成本。

因此，在房屋建筑的施工过程中，就非常有必要采取合理的防渗施工技术，并且在施工的过程中，对全过程施工进行严格地管理和控制，这样能够将房屋建筑工程的施工风险降到最低，并且将工程的建设成本进行最大化的控制，使房屋建筑的整体化效益得以最大程度的展现。

1.2延长建筑工程的使用寿命在房屋建筑的施工过程中，房屋建筑工程的防渗漏施工之所以如此重要，是因为房屋建筑如果存在渗漏的问题，将会严重缩减房屋建筑工程的使用寿命。

建筑工程防渗漏施工技术探析

建筑工程防渗漏施工技术探析随着建筑工程日新月异的发展，建筑本身也曝露出越来越多的质量问题，其中经常存在的一个问题就是房屋渗水，已经越来越严重影响人们的生活质量。

造成房屋渗水的原因很多，主要涉及到建筑的设计阶段、施工阶段和使用维护阶段。

房屋的漏水的部位也呈现千奇百怪的现象，渗水部位主要出现在建筑外墙、厨房及卫生间、地下室、屋面等部位。

要解决房屋渗漏现象，在建筑的设计、施工和使用维护阶段都要进行着重考虑，用多重手段防治建筑渗漏。

建筑设计单位考虑选用合理的防排水设计方案，选用恰当的防水材料；施工单位则应该选用高素质施工队伍、制定合理施工组织设计和方案、加强施工质量监管；在使用阶段应告知业主或使用者合理居住使用、物业及时对建筑进行维护等。

在此，我们将主要对房屋各部位产生漏水的原因及技术措施进行分析和探讨。

1 建筑外墙漏水分析通过大量的房屋渗水案例发现，房屋建筑的外墙漏水原因多种多样，下边分类说明外墙漏水的原因及防治措施：1）现在有很多建筑为砖混结构，建筑多为钢筋混凝土框架或剪力墙体系支撑，由各种材料制作的砖填充外墙。

填充墙的各种材料砖和钢筋混凝土的温度膨胀系数不同，钢筋混凝土的温度膨胀系数大约是砖砌体的2倍，在室外温度升降影响下，两种材料产生不同的收缩或膨胀变形，于是在两种材料的连接处就容易产生裂缝，一旦下雨，雨水就轻易地沿裂缝渗入室内；另外填充墙砌筑施工时，砌体由于自身的收缩因素，不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶嵌部位，是裂缝渗水的多发部位；第三是钢筋混凝土框架和填充墙砌体间的拉结筋容易遗漏，造成两者间无连接力，容易形成裂缝，也是造成漏水的原因。

针对填充墙与框架之间渗水问题可以采取相应措施：（1）砖混结构在砌筑填充墙时，待墙体砌筑到梁底时留出一定距离，等砌体沉降基本稳定后（一周后），梁底采用斜砖塞实砌筑；（2）填充墙与混凝土墙柱间严格按规范留设拉结筋；并在粉刷时，先在砖墙与砼墙间的连接处粘贴或钉30cm宽的钢丝网片，每边为15cm，然后再进行粉刷，以保证粉刷后不产生裂缝；2）由于建筑外形过长、本身结构形式不合理或者地基处理不科学，容易造成地基的不均匀沉降，会使墙面开裂，从而造成墙面渗水现象。

房屋建筑防渗漏施工技术论文

房屋建筑防渗漏施工技术探究【摘要】房屋建筑的美观性和耐用性，是满足现代人们需求的基本条件，但是在房屋建筑施工过程中，往往因为一些技术原因导致房屋出现一些渗漏的现象，不但恶化了人们的工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。

所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点。

在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在屋面、卫生间管道和外墙、门窗等部位。

本文针对渗漏原因进行分析，并在施工技术方面展开初步探讨。

【关键词】房屋建筑；渗漏原因；技术措施1 房屋建筑中常见渗漏部位原因分析近年来，房屋建筑的工程越来越多，而在不同的工程中，有时竣工后不久就会出现了一些不同程度的渗漏现象。

1.1 就屋面渗水而言：一是山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。

山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接防水部位的裂缝。

该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要是山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。

由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。

该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。

在施工时，山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做防水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。

但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行；二是屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏。

在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。

另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层。

落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水；三是变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢。

有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏。

也有少数变形缝渗水是防水层卷材被拉裂断开，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水；四是穿过屋面板管道的渗漏。

房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究_7

房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究发布时间：2022-06-01T00:52:54.853Z 来源：《城镇建设》2022年第5卷第3期作者：王春华[导读] 近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其渗漏工作也越来越受到重视。

王春华青岛双利隆福地产开发有限公司山东省青岛市 266000摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其渗漏工作也越来越受到重视。

建筑渗漏是影响建筑物质量和安全性的重要因素。

厨房、厕所、屋顶、外墙、地下室是建筑物的渗漏的重要组成部分。

如果建筑物发生渗漏，就会对建筑物的结构和整体质量造成损害，同时还会腐蚀钢结构和木质结构，严重影响建筑结构的稳定性，引起各种质量和安全性的问题所带来影响是不可轻视的。

根据建筑物渗漏的影响和危害，施工过程必须保证绝对安全。

为了确保房建工程的施工水平和质量要求，有必要采用科学有效的防渗工法。

本文首先分析了防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性，其次探讨了房屋建筑工程施工中的常见的渗漏问题，最后就防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用进行研究，以供参考。

关键词：防渗漏技术；房屋建筑；施工要点引言城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。

不过，由于目前在住宅建设施工中仍有许多不同程度的雨水渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对房屋使用产生极大的影响，以至威胁居民的正常生活和人身财产安全。

因此，在住宅建设项目施工过程中，对于妥善解决渗漏的问题，施工人员要制定规范化的防渗施工方案，并通过广泛使用防渗施工技术，达到对建筑物选材与施工流程的严格控制。

1防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性（1）在美观性方面。

墙体长期渗漏，会导致墙体内表面膨胀、长霉、粉化等情况，而屋面（或楼板）长期渗漏，会导致天花板或吊顶变形，从而严重影响住宅美观性。

（2）在安全性方面。

墙体长期渗漏，会使其内部含水率显著增加，加剧墙体内部钢筋、电路管线的腐蚀程度，容易发生墙体承载力下降、墙内电线短路或接触不良等情况，从而带来安全风险，降低建筑物的安全性。

房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析

首先是墙体砌块上，当前建筑工程在施工时，一般是使用新型的墙体材料，例如灰砂砖、空心砖以及小型砌块等材料，以起到填充外墙体作用。但是这些新型墙体材料都是非承重性
建筑材料，在运输和施工的过程中很容易出现不同程度的损坏
意义。
１导致房屋建筑出现渗漏现象的因素分析
１．１施工材料上存在问题分析
在进行房屋建筑表层的水平构件施工时，按照相关规定应当维持一定的坡度，同时，在接触墙面的部分必须有一个合适的弧角。例如窗台和阳台如果没有坡度或倒坡的话，下雨时很容易积水，然后再渗漏到建筑墙体的内部，工时，对建筑的灌水试验存在遗漏现象，并且忽视了在填充墙和剪力墙中间拉结钢筋。尤其是在墙与梁底的连接部分，缺少连接钢筋，同时镶嵌又不够严密，都会引发渗漏的现象产生。
１．２施工技术上存在的问题分析
如果要提高房屋建筑的防渗漏水平，首先必须确保建筑施工材料的质量合格。如果建筑材料本身存在质量问题，即使施工技术再好也保证不了房屋建筑的防渗漏水平。因此，１）要确保外墙抹灰和砌墙施工过程中的砂含泥量低于５％，同时应当将砂的粒径控制在规定的范围内。在外墙上必须涂抹防水剂以及砂浆抗裂剂，以提高墙体的抗渗漏能力。２）应当严格对用来砌墙的多孑Ｌ砖、空心砖以及混凝土砌块等建筑材料的检查，确保材料的尺寸和质量都符合具体的施工要求，检查取样时应当严格依照取样送检的相关制度来进行。只有检验合格的建筑材料才可以进入施工现场施工。３）筑砌砂浆的水泥必须采用防渗漏比较强的水泥，严禁采用收缩性大的矿渣水泥、粉煤灰水泥以及硅酸盐水泥等，水泥进场后应当立即取样并送到专业检测实验室进行复核，复核合格以后才可以使用。２．２采取在外墙铺贴面砖的施工方法

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
房屋建筑施工中，防渗漏施工是非常重要的一环。

因为水是一个无形且游走性很强的
物质，如果没有做好防渗漏施工，很容易导致墙面、地面或者屋顶渗水、渗漏等问题，严
重影响房屋使用效果甚至导致房屋的结构安全。

以下是防渗漏施工中需要注意的技术：
1.地下室防渗漏
地下室建造时，需要做好外墙的防渗漏施工，以防外部的雨水渗进地下室中导致墙面
潮湿和地面积水。

具体做法是，在墙体外层堆砌钢筋混凝土，施工时按照一定的坡度倾斜，使雨水沿着坡度流走，同时，在地下室内部墙面贴上防水膜，有效地防止地下室内发生水
渗漏。

2.屋顶防渗漏
屋顶防渗漏的施工需要选用防水性能较好的材料，如聚氨酯、SBS防水卷材等。

选择
材料后，需要对屋顶基层进行处理，清除杂物、灰屑等，确保基层平整。

然后施工防水卷材，将卷材铺在基层上面，卷材与基层之间用沥青灰条密封，边缘处需要铺上好的防水材料。

最后，将卷材搭接和熔接，确保屋顶完全密封。

3.墙面防渗漏
墙面防渗漏需要做好基层处理，抹上适量的防水涂料，然后涂刷外墙保温材料，再进
行涂料或砖砌墙的处理，最后涂刷防水涂料。

同时需要确保各个节点处（如门、窗、水管等）都要做好密封处理，使墙面能够有效防水。

4.浴室防渗漏
浴室防渗漏是建筑施工中的难点。

首先需要做好地面的防水处理，可以选择使用防水
砂浆或防水涂料。

其次，在地漏处需要做好密封处理。

最后，进行墙面防水处理，可以选
择防水涂料、防水胶带等。

同时，建议在浴室门口铺设水槽防止浴室外的积水渗入。

房屋建筑施工中渗漏施工技术探究

房屋建筑施工中渗漏施工技术探究【摘要】在房屋建筑施工过程中，有的时候会出现一些房屋的渗漏的现象。

对于建筑施工来说，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一。

本文分析了房屋建筑中常见的砂浆抹灰饰面外墙面渗漏和屋面渗漏的部位和原因，并在此基础上提出了一些措施来降低房屋建筑的渗漏情况，确保房屋建筑的无渗漏。

文章首先阐述了常见的房屋渗漏产生的原因，然后对施工技术进行了分析，最后给出了做好房屋防渗漏工作的预防举措。

【关键词】房屋建筑施工渗漏探究近年来，房屋建筑的工程越来越多，而在不同的工程中，有的时候会出现一些房屋的渗漏的现象。

在不同的房屋建筑中，竣工后不久就出现了一些不同程度的渗漏现象。

在常见的渗漏现象中，主要有外墙面的渗漏现象，以及屋面的渗漏现象。

不仅是施工单位解决的重点和难点，而且也是物业管理部门的一个老大难问题。

这类问题产生的原因，与设计、材料都有关系，但施工是直接因素。

一、解决房屋建筑施工渗漏的目的及意义房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。

造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑各个环节，从开始设计、进行施工到质量监督以及收尾验收都存在发生问题的可能。

我们要做的就是：从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。

二、房屋建筑施工中出现渗漏的一些原因2.1 房屋建筑设计上存在纰漏在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。

我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。

房屋建筑防渗漏施工技术探讨

１前育房屋建筑渗漏，技术上曾经采用过各种不同的方法，都是在防水层上在大进行考虑。但要真正解决渗漏问题，者认为必须从根本问题着手，出渗漏作找部位和具体原因，症下药。对２渗漏的主要部位及主要原因２１外墙渗漏的原因．１窗口渗漏① 目前的外墙窗大多数是铝合金窗和塑钢窗，）框架采用的材料厚度薄，刚度不够，之搬运和安装时框体受撞产生变形，加造成窗与墙体胶结界面产生应力集中现象，发生温度变形裂缝，易造成渗漏。② 安装锚固铁脚间距过大，锚固方法不正确，锚固铁脚采用的材料厚度过薄，成窗框松动。或或造 ③ 窗框与墙体之间缝隙用水泥砂浆嵌缝，堵塞不严密。且２外墙体有孔隙引起渗漏 ① 砌体外墙灰缝饱满度不够，）尤其是竖缝孔隙多。当外粉刷层开裂进水后渗入墙内，多孔砖墙体由于孔洞串联，漏后很难渗找到渗漏点 ② 外墙上脚手洞，筑混凝土时的对拉螺栓孔以及各种管道穿浇越外墙的洞口，有堵塞严密。③ 外墙粉刷层开裂及分格缝处理不当，没造成雨水渗入墙体，孔隙渗入室内。沿２２屋面渗漏原因．１设计考虑不周 ① 对不同面积、不同坡度的排水设计过于简单，排）对水面积、排水量及排水系统的设计考虑欠缺，少相应的处理方法。② 缺少缺对于排水关键节点的细节设计，施工单位为施工便利随意选取关键节点做法，例如出屋面烟道部位、女儿墙根部、屋面保温层排气孔，出屋面门下口等。导致质量及工序控制无法统一，造成渗漏隐患。２关键部位施工造成 ①水落口防水层伸入洞口长度不够，）附加层方法不对，水落口面高于防水层。② 女儿墙等根部阴角没有按规定做成圆弧，卷材端边收头密封不严。③ 伸出屋面的管道的根部堵洞不严，管道四周找平层没有高出附近找平层，水层泛水高度不够。防２３厨卫间楼地面渗漏，．给排水管道渗漏原因 ① 穿越楼面的管道洞口用混凝土封堵不实，地面施工质量差造成防水基层裂缝较严重，漏做盛水实验或是盛水实验时间不够。② 地面坡度不够，水不排畅导致存水后渗漏：地漏口偏高，同样导致排水不畅存水后渗漏。③ 管道安装前未清理管内杂物，使用劣质配件。管道支架间距过大或少设，支架固定不牢，从而引起管道变形，头松动漏水。接２４其他渗漏原因． ① 设计上考虑不周，施工中变更多，个别开发商片面追求低造价高效益，选取用劣质建材，造成渗漏。 ②施工工艺方法不当，没有按设计和操作规程施工，

建筑外墙防渗漏施工技术研究

建筑外墙防渗漏施工技术研究随着建筑行业的不断发展，建筑外墙防渗漏施工技术也不断的得到了完善和提升。

建筑外墙是建筑物的外观面，是建筑物的外部护体，有着重要的装饰性和保护性作用。

外墙防渗漏工程是建筑施工中的关键工程之一，其施工质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。

对于建筑外墙防渗漏施工技术的研究和应用具有重要意义。

目前，建筑外墙防渗漏施工技术已经日趋成熟，主要包括以下几种常见的施工技术和材料：1. 外墙防渗漏涂料施工技术外墙防渗漏涂料是一种喷涂或刷涂于建筑物外墙表面的防水涂料，主要用于防止外墙渗水、防潮和防霉。

外墙防渗漏涂料施工技术主要包括底漆处理、涂料施工和涂层处理等步骤，涂料的选择和施工工艺对防渗漏效果至关重要。

外墙防渗漏卷材是一种以弹性防水材料或防水膜为基材，表面覆盖涂层，用于外墙保温和防渗漏的施工材料。

其施工技术主要包括基层处理、卷材铺设和热熔封接等工艺，是目前外墙防渗漏施工中应用广泛的一种技术。

外墙防渗漏喷涂技术是一种通过专用设备将防水材料喷涂于外墙表面，形成均匀的防水涂层的施工技术。

该技术施工简便，施工速度快，且可以达到较好的防水效果，被广泛应用于一些特殊结构或外墙结构复杂的建筑。

以上所述的施工技术和材料是建筑外墙防渗漏工程中比较常见的施工方法，每种方法都有其优势和适用范围，同时也存在着一定的局限性和不足之处。

建筑外墙防渗漏施工技术仍有待进一步的研究和改进。

二、建筑外墙防渗漏施工技术存在的问题尽管建筑外墙防渗漏施工技术已经得到了不断的改进和完善，但在实际应用中还是存在一些问题，主要包括以下几个方面：1. 施工材料的选择和质量问题。

目前市面上存在着各种质量参差不齐的防渗漏材料，部分材料的防水性能和耐候性能达不到要求，选择合适的施工材料成为了建筑外墙防渗漏工程的一个重要问题。

2. 施工工艺和施工质量问题。

建筑外墙防渗漏工程的施工工艺繁杂，要求施工人员具有一定的工艺技能和经验。

目前，施工过程中存在一些施工工艺不规范、操作不当的现象，导致施工质量不能得到有效保障。

浅谈房建施工防渗漏施工技术

定受到各种化学、物理、力学的损害。加之极其恶劣的］二作条件，此乃屋面渗约人民生活质量的提高。本章节主要从施工阶段的各个方面人手，解析砌体
漏问题普遍存在的客观因素或自然因素。此外，屋面设计水平（８％）、材料质外墙的防渗漏施工技术。量（占２２％）、施工技术（４５％）维护管理（１５％）是造成屋面渗漏问题的主观原１．砌体外墙施工阶段渗流问题的成因因。其中，各种主观原因也是引起问题的决定性原因。本章节主要从房屋建筑（１）砌体材料质量不达标及施工方法不规范，由此导致墙身及砌体与框施工阶段出发，解析屋面防渗漏施工技术。架梁底部交接部位出现开裂性渗漏；
施工技术与应用
浅谈房建施工防渗漏施工技术
吕玉堂张娜
１Ｏ０Ｏ９４中国空间技术研究院基建部
摘要：房屋建筑施工阶段防渗漏施工质量直接关乎到整个建筑工程的使用质量－９使用寿命。目前，房屋建筑渗流问题是社会广
泛关注的建筑病害之一，其最容易发生渗漏问题的部位包括厨卫、砌体外墙、屋面、地下室、门窗等。本文以屋面与砌体外墙防渗漏施工技术为研究对象，通过对渗流问题成因的分析，解析了房屋建筑施工阶段屋面渗漏与砌体外墙渗漏问题的防治措施，以期提高我国房屋建筑的防渗漏水平。关键词：房建施工；防渗漏技术；原因分析；处理方法

建筑外墙防渗漏施工技术探讨

１１外墙砌筑要求．
玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，
砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱
交接面，清理干净垃圾余浆，应砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
２２外保温层的施工．
推广应用，使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升的趋势。然而，造成外墙渗漏的原因非常复杂，它涉及到建筑物的设计、施工、使
用等各方面。本文结合笔者多年的工作实践，提出防止渗漏施工技术，以供参考。
１墙体检查与处理
２３外墙装饰面层施工．
批灰前应检查墙体孑洞，墙身的各种孔洞，Ｌ封堵不平整处用Ｉ：３水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋
网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。
筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格
按照施工规定将砖预先充分润湿。
在砌筑过程中，同干密度和强度等级的加气砼砌块不应不
外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过２０ｃ２０，ｍ灰厚小于２ｍ，０ｍ收缩裂缝大于１０ｍ深大于１ｍ０ｍ，５ｍ者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜６ｍ１ｍ，ｍ０ｍ先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹人度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；要严格控制勾缝深，以１ｍ～２ｍ．ｍ５ｍ为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂

对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨

对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨建筑外墙防渗漏施工技术是保障建筑外墙的质量和长期稳定性的重要环节。

防渗漏施工技术措施的合理性和有效性直接影响着建筑物的使用寿命和结构安全。

因此，本文将探讨建筑外墙防渗漏施工技术措施。

首先，建筑外墙防渗漏的目的是防止水分渗透进入墙体内部，以保护墙体结构不受水分侵蚀和损坏。

因此，必要的防渗漏施工技术措施是非常重要的。

一种有效的技术措施是使用高质量的防水材料。

例如，在外墙施工过程中，可以使用防水薄膜或涂料进行覆盖，以防止水分渗透。

此外，使用抗渗透性能好的防水胶粘剂也是一个有效的措施。

其次，建筑外墙防渗漏的关键是保证施工质量。

质量问题是导致建筑外墙渗漏的主要原因之一、因此，必须加强对施工过程的监控和管理，确保施工符合相关标准和规范。

在施工过程中，应严格遵守施工程序，并进行必要的检查和测试，以确保施工质量。

此外，建筑外墙防渗漏施工技术措施还包括合理的设计和施工方法。

设计时应考虑到建筑物在不同环境条件下的稳定性和防水性能。

施工方法应根据具体情况选用适当的方法。

例如，在砖砌外墙防渗漏施工中，应采用适当的砖缝处理方法、角部处理方法等，以保证墙体的整体防水性能。

除了以上措施，还应加强对外墙防渗漏施工质量的控制。

施工过程中应严格按照相关规范和标准进行施工，确保施工质量达到要求。

同时，要加强对施工人员的培训和技术指导，提高他们的施工技术水平和质量意识。

此外，还应加强对施工现场的管理，确保施工过程的整洁和安全。

综上所述，建筑外墙防渗漏施工技术措施是保证建筑物质量和稳定性的重要环节。

合理使用高质量防水材料、保证施工质量、合理的设计和施工方法以及加强施工质量控制等都是有效的防渗漏施工技术措施。

在实际施工中，应根据具体情况选择合适的措施，以确保建筑外墙的防渗漏效果，增加建筑物的使用寿命和结构安全。

房屋建筑施工中渗漏施工技术

浅析房屋建筑施工中的渗漏施工技术【摘要】近年来，随着房屋建筑施工技术的飞速发展，使得房屋建筑水平有了大幅度的提高。

但是，由于在施工过程中所选用的技术措施不合理，很容易引起房屋建筑某个部位出现渗漏，这既会减少房屋建筑的使用年限，又会影响房屋建筑的整体外观，给建筑维修造成较大的难度，其主要原因是由于在施工过程中，对防渗漏质量控制不严格所造成的。

【关键词】建筑施工；渗漏施工技术；原因；对策中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：1前言在房屋建筑施工过程中，渗漏是最常见的一种质量通病，因此，在近年来的房屋建筑施工中，要更加重视对渗漏质量通病的预防，进一步完善房屋建筑质量通病的措施。

本文主要对当前房屋建筑施工中容易发生渗漏的部位以及产生渗漏的原因进行了深入分析，并且又提出了一些合理的渗漏施工技术对策。

2房屋建筑施工中渗漏部位和原因分析2.1砂浆抹灰饰面外墙面渗漏与原因砂浆抹灰饰面外墙出现渗漏主要体现在以下几个方面：第一，框架梁底和砌体交汇处出现渗漏。

当填充墙砌至梁、板底部时，施工人员未严格按照操作规范要求进行施工，不能一次砌筑到顶部，由于受重力的影响，容易使砌体发生变形，这样一来，便出现了渗漏现象。

第二，外墙面抹灰层的裂缝，容易导致渗漏现象的出现。

因抹灰砂浆在施工过程中容易收缩，因此，容易在抹灰层的局部出现大量裂缝，进而引起渗漏。

第三，外墙角预留洞口出现渗漏。

由于预留孔洞抹灰的方式不科学，因此，容易出现裂缝，进而引起渗漏。

第四，外墙窗框四周的渗漏。

如果施工人员没有将外窗框和墙体相接触部位处理妥当，或者是没有将裂缝填充密实，那么容易在窗框的四周出现渗漏现象。

2.2屋面渗漏与原因一方面，结构层裂缝问题。

在施工过程中，因屋面板结构未严格按照施工规范要求进行施工，这样一来，容易使屋面板产生裂缝，进而引起渗漏现象。

另一方面，屋面找平层产生裂缝而出现渗漏。

在房屋建筑施工中，因找平层质量和排水坡度不满足设计要求，导致几层和突出层结构的交汇处施工不够规范，产生大量裂缝，引起渗漏。

关于房屋建筑工程外墙渗漏成因与施工技术探析

关于房屋建筑工程外墙渗漏成因与施工技术探析摘要：随着二十一世纪以来，社会的需求不断地增加，住宅建筑相关的施工技术不断地发展，相应的建筑水平也得到了较大的提高。

但是在进行实际建造的过程中，因为建筑材料本身质量的不合格以及技术水平的缺陷，使得工程完工并投入使用后经常出现一些渗漏情况，使得整个建筑的质量问题受到严重的威胁，同时给住宅内的居民增添了许多的麻烦。

本文主要就房屋建筑工程外墙渗漏成因与施工技术进行简单的分析介绍。

关键词：外墙渗漏防治措施房屋建筑渗漏原因中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：一、建筑常见发生渗漏的部位以及渗漏的原因建筑渗漏问题对着建筑实际使用寿命的有着极为严重的影响。

建筑渗漏产生的原因有许多，但是最为主要的还是建筑用料、建筑设计以及施工技术这三个方面造成的。

（一）卫生间以及厨房发生渗漏的原因分析（1）楼道中横插的管道主体根部位置发生渗漏。

当暖气管道、输水管道等在各个楼层之间穿插是，因为对混泥土进行二次浇灌的过程中，产生的缝隙较大，使得漏浆在进行稳固的过程中形成了一个蜂窝状，并且混泥土中石灰以及水的混合比例较大，导致渗漏以及收缩。

（2）墙角的根部位置渗漏。

砌筑在楼板部分的砌体之间存在的孔隙较大、吸水性太强以及与楼面之间的连接不牢固，导致在墙角的根部位置出现裂缝，从而造成此处发生渗漏。

（二）外墙渗漏的原因分析（1）窗框部位的渗漏。

此处的渗漏主要发生在窗框的顶部位置、外墙以及窗框的两侧结合处以及窗台位置，其中最为严重的属窗台位置，通过相关的喷淋试验不难发现，雨水会经过抹灰层部分的分析进入到室内。

（2）设备的安装所造成的渗漏。

在对一些设备进行安装的过程中，因为工人本身操作水平的欠缺，导致墙体出现较为严重的破裂，并且事后没有进行任何的修补，导致渗漏发生。

（3）砌体、梁底两者的交接出发生开裂。

在施工人进行墙砌填充以及与梁底进行交接的过程中，并没有按照相关的操作要求进行实际操作，使得墙体发生严重的变形，并且出现了较大的水平裂缝，从而导致渗漏。

房屋建筑施工中的渗漏施工技术评析

房屋建筑施工中的渗漏施工技术评析摘要：随着经济的飞速发展，建筑业得到了蓬勃的发展，其中居民房屋建筑更是异军突起，在施工过程中，工程的质量，关系到房屋建筑使用者的日常生活，房屋建筑的渗漏问题，虽然不是一个非常重大的房屋建筑质量问题，但是渗漏问题的产生将给房屋建筑的使用者的生活带来非常大的麻烦，很容易引发纠纷，这就要求施工单位在进行房屋建筑施工的时候，要严格按照设计要求以及施工标准进行施工，以保证房屋建筑的整体性能。

本文根据笔者多年施工管理经验，对房屋建筑工程中渗漏部位及其渗漏原因、防渗漏技术进行了探讨。

关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术前言在房屋建筑中漏水现象已经是非常常见的在房屋建筑中，并且直接影响了建筑物的美观和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至还会危及人畜的财产生命安全，在这种环境下人们根本无法正常的生活你，因此漏水现象已经成为一个严重的问题萦绕在人们身边。

漏水现象不仅是施工单位亟待解决的重点和难点，并且更是让物业头大的问题。

此类问题不仅与施工单位的设计、材料有关，而且施工措施与方法也是直接因素。

1、房屋建筑工程中渗漏部位及其渗漏原因分析1.1、屋面1.1.1、山墙、女儿墙的泛水部位通过研究发现山墙、女儿墙的泛水部位作为渗漏的典型部位。

若裂缝存在于同一平面，并且发生在山墙、女儿墙的泛水部位，那么导致的最终结果就是发生渗漏。

与女儿墙和山墙相比较而言，房屋面板的温度相对较高。

受到温度的不断变化，材料的不同，其变形的程度也是不尽相同的，这样一来，两种不同的材料连接处就会极易出现裂缝，进而出现雨水渗漏的现象。

尤其是在下雨天，雨水就会渗入墙壁内部。

在现实之中，由于众多原因导致两种材料连接处没有呈现出圆弧形，从而出现工程未达到标准，不牢固等现象普遍存在，随着时间的推移，便会出现裂缝，进而导致渗漏。

1.1.2、屋面天沟、檐沟、落水口一般情况下，屋面的落水口、天沟以及檐沟发生渗漏的原因重点在于施工的过程。

建筑外墙防渗漏施工技术的研究

５ＭＰＡ的环节进行控制，并且针对收缩值不大于０．５ｎｍ／ｍ的基础上进行控制和管理，并且其中的保养要求和养护期限来进行综合系统的管理和控制，使得其能够满足整体施工要求，形成了系统、综合性的管理模式，进而克服混凝土砌块中自身存在的裂缝问题。１．２砌筑要求。应严格按照砌体施工规范，做好材料进场的堆放，防雨措施，合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。砌筑时砌块的含水率控制在１０￣１５／￣ｏ，２＿间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度
２、外墙渗漏的主要原因
根据多年的工程实践总结得而造成雨水随着墙面之间的裂缝和瞎缝向室内渗透，在渗透的过程中而泥沙无法对水流起到合理的阻挡，这就造
成了整个室内出现了渗漏现象。这种问题的出现与产生主要是由于墙体自身之中存在着裂缝，墙体外抹灰层施工不合理以及墙体在施工的过程中各种孔洞封孔不当导致的。因此，在目前的施工中需要从多个不同的角度入手
松散物，浮尘和污物，随后浇水润湿墙面，含水率保持在１０％～１５％左右，抹灰
现渗水现象，很难找到其渗水源头，因为房屋建筑结构在施工方法、质量控制等环节存在着问题而造成了整个工程施工出现了一定的影响。因此在目前施工中需要我们及时的处理和完善。
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建筑外墙防渗漏施工技术的研究
李丹妮
（哈尔滨五建工程有限责任公司黑龙江哈尔滨１５００００）摘要：随着建筑事业的飞速发展，高层建筑已成为整个建筑领域的核心所在。在高层建筑项目中，外墙渗漏现象的出现不但会造成建筑物使用功能的影响，还严重的影响着建筑物的外观，甚至是给居民造成心理伤害，因此在目前的建筑工程项目中，我们该如何做好相关的防渗施工技术已成为业内工作人员研究的重点。本文就建筑外墙施工中出现渗漏的原因进行了简要概括，着重强调了其防渗漏施工技术要点，以供参考。关键词：高层建筑外墙施工砖体结构渗透问题

建筑工程防渗漏施工技术研讨

建筑工程防渗漏施工技术研讨1引言建筑工程质量受诸多因素的影响，其中，建筑的防水防渗漏水平是评价建筑质量水平的指标之一。

建筑工程防水工作不到位将引起工程质量不达标，甚至产生墙皮脱落现象，严重影响了建筑的使用寿命。

因此，建筑工程施工应充分重视防渗漏施工技术的创新和应用，提高建筑的防水质量水平，减少渗漏现象对建筑造成的不利影响。

2建筑施工中常见的渗漏问题分析2.1屋面渗漏屋面渗漏是建筑施工中的常见现象，其常具有渗漏面积大，破坏力较强的特点，若发生屋面渗漏，会影响人们居住的舒适度，给生活带来诸多困扰[1]。

其形成的原因主要包括：（1）施工时，没有对屋面防渗漏施工引起足够的重视，造成屋面质量有待提高；（2）施工设计时，没有充分结合实际进行防水设计，没有针对房屋可能出现的渗水问题制定排水方案，屋面坡度等问题设计不合理；（3）施工时，防水材料选择不合理，质量存在欠缺，导致后期引起屋面渗水；（4）施工过程中，施工技术无法满足设计要求，并且没有达到规定标准，不能满足屋面的防水需求；（5）在使用过程中，没有进行有效的后期维护，房屋生长植物或出现问题没有及时解决，导致维护不到位，建筑屋面发生渗水。

2.2外墙渗漏建筑外墙的渗漏会使外墙产生缝隙，出现雨水倒灌现象。

建筑外墙出现缝隙主要由于建筑材料质量和施工技术不合格，建筑在后期出现结构强度变弱，经过风吹日晒后产生缝隙[2]。

还有部分原因是后期进行打孔和穿线工作后，没有进行及时有效的封堵。

窗口出现渗水现象的主要原因是在进行窗口测量和施工时没有按照实际尺寸进行安装，出现窗口缝隙，并且窗口缝隙密封不到位，导致后期出现渗水。

2.3厨卫渗漏卫生间和厨房是建筑发生渗漏频率较高的位置，其使用频率高，面积相对狭小，但是各种管道较多，水源较多，是建筑工程施工中最重要的防渗漏部位。

导致厨房和卫生间产生渗漏的因素主要包括施工材料、施工工艺水平和排水管道功能性。

施工材料的质量决定了建筑结构的防水性能，施工材料质量不符合要求，在后期使用过程中容易发生结构病害，如裂缝从而产生渗漏。

房屋外墙和门窗防渗漏施工技术研究

房屋外墙和门窗防渗漏施工技术研究1. 引言1.1 研究背景房屋外墙和门窗防渗漏是建筑施工中非常重要的环节，直接关系到房屋的质量和使用寿命。

随着建筑技术的不断发展，人们对建筑物的防水性能要求也越来越高。

而外墙和门窗是房屋中最容易受到风雨侵袭的部位，如果防渗漏工作做的不到位，不仅会影响建筑物的外观和使用功能，还会导致墙体和室内结构的损坏，给居住者带来安全隐患。

目前市面上有各种各样的防水材料和施工工艺，但由于建筑结构和材料的多样性，如何选择合适的防渗漏材料和施工工艺成为了一个亟待解决的问题。

对于外墙和门窗防渗漏施工技术进行深入研究，不仅有助于提高建筑物的防水性能，还能为建筑施工行业提供更科学的指导和技术支持。

本文将就外墙和门窗防渗漏施工技术展开探讨，希望能为相关领域的研究和实践提供一定的借鉴和参考。

1.2 研究意义外墙和门窗防渗漏施工技术的研究在建筑领域具有重要意义。

家庭和商业建筑中外墙和门窗是建筑物最容易受到风雨侵袭和水渗透的部位，因此加强防渗漏施工可以有效提高建筑物的耐久性和安全性。

外墙和门窗的防渗漏施工技术的不断提升，可以有效减少建筑物的维修和维护成本，提升建筑物的整体效益。

随着人们生活水平的提高和对住宅舒适度的要求不断增加，外墙和门窗的防渗漏施工必将成为建筑工程领域的重要研究方向。

深入研究外墙和门窗防渗漏施工技术，对于推动建筑行业的可持续发展，提高建筑质量和居住环境质量具有重要意义。

2. 正文2.1 外墙防渗漏施工技术探讨外墙防渗漏施工技术是保障建筑结构安全和居住环境舒适的重要一环。

在施工过程中，需要注意以下几点：1. 基础处理：在进行外墙防渗漏施工前，必须确保建筑基础牢固、无裂缝和渗水现象，否则会影响外墙的防渗漏效果。

2. 外墙材料选择：选择具有防水功能的外墙材料，如防水涂料、防水膜等。

在施工中要严格按照材料说明书进行操作，确保材料能够达到预期的防渗漏效果。

3. 施工步骤：外墙防渗漏施工一般包括清洁表面、修补破损部分、涂抹防水材料等步骤。