下沙学院街商圈调查报告

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商圈调查报告样本

商圈调查报告样本一、调查目的本报告旨在对商圈进行全面调查分析，以了解商圈的经营情况、竞争力以及潜在发展机遇，为商圈的进一步规划和发展提供参考和依据。

二、调查方法本次调查采用问卷调查和实地观察相结合的方式，通过对商圈店铺的调查、街道环境的观察和访客的意见收集等方式进行全面调研。

三、调查结果1.商圈概况2.商户经营情况经调查发现，该商圈中有一些知名品牌的店铺，其销售业绩较为稳定。

然而，也有一部分店铺面临生存压力，销售额下降，经营困难。

主要原因是竞争激烈和市场需求变化。

3.商圈竞争力就竞争力而言，本商圈在一些行业上具有一定的竞争力。

例如，服装行业中多品牌竞争激烈，品牌效应明显；餐饮行业中，本商圈内的中餐厅和外国餐厅分布均衡，提供了多样化的选择。

但是需求差异化和服务质量仍然是提升商圈竞争力的关键因素。

4.潜在发展机遇调查还发现，该商圈周边人口密度较高，且居住人口消费能力较强，这为商圈的进一步发展提供了机遇。

可以考虑加大宣传力度，吸引更多消费者前来购物和体验。

另外，商圈周边商业空间供应有限，可以考虑优化商铺结构，引入更多有特色的品牌。

四、建议1.品牌效应：可以加大对知名品牌的支持和推广，在商圈中建立品牌导航站和展示区，增强品牌效应。

2.市场定位：商家应该根据消费者需求的变化，灵活调整产品和服务，满足市场的不同需求和偏好。

3.宣传营销：增加商圈的宣传力度，利用商圈内的LED屏幕、广告牌等宣传工具，吸引更多消费者前来。

4.优化店铺结构：鼓励商家开展特色经营，引入更多具有创意和特色的店铺，丰富商圈的消费选择。

5.提升服务质量：商家应注重提升服务质量，增加顾客满意度和忠诚度，通过积极的口碑宣传吸引更多消费者。

综上所述，本次商圈调查发现了商圈的经营情况、竞争力和潜在发展机遇，并针对调查结果提出了相应建议。

商圈作为商业发展的中心，应积极适应市场需求的变化，提供多样化的服务和产品，不断提升自身竞争力，以应对激烈的商业竞争环境。

杭州下沙高教园区学生地摊现象调查报告参考模板

下沙高教园区学生地摊现象调查报告目录一、前言-----------------------------------------------------------------------3二、调研概述-----------------------------------------4（一）调查目的（二）市场调查内容（三）调研对象和方法（四）问卷调查样本的基本情况（五）其他信息三、调研过程-----------------------------------------6（一）文案调研（二）现场调研四、调研结果分析-----------------------------------7（一）学生逛地摊频率分析（二）学生对地摊、地摊商品的看法（三）地摊市场对大学生生活的影响分析（四）学生参与地摊市场的积极性分析（五）学生对城管执法的看法分析五、调研结论和建议--------------------------------10（一）结论（二）建议杭州下沙高教园区学生地摊现象调查报告营销09（2）班第四组黄佳萍夏颖韦程娟瞿方泽一、前言杭州下沙高教园是浙江省最大的高教园区，在校大学生达到了16万人。

如此多的学生生活在一起，必然会有很多新奇的创造，而学生地摊现象更是在高教园内异常火热，学生摊主中有平时就很活跃的男生，也有平常很低调的女生；他们之中有人卖图书杂志、歌碟影碟，也有人卖衣服、鞋子、化妆品等日常装扮用品。

只要在天气好的傍晚，我们总能看见他们的身影，还能听见他们卖力的吆喝声。

他们面带微笑而略显羞涩，坐着军训时发的塑料小板凳，有的同学看上去比较害羞，没有客人时，就躬身整理面前的一丈见方的“小市场”，或是望着小路对面的小贩。

有的同学就显得很会做生意，有人从身边经过，便会大方的招呼生意。

那么这么多的“天之骄子”热情地投入到他们的地摊事业中来，是有感于当前的经济形势，或者是越来越激烈的市场竞争呢？为此我们小组展开了调查。

下沙大学生购物狂杭州血拼之经验

“蓝”洋洋购物去——沈佳林、佘婕频下沙购物，首选是物美，在下沙高教东区站有物美的免费班车可以乘坐。

物美分三层，一层为餐饮和知名品牌店，海王星辰药房和几个饰品店。

二三层为生鲜、杂货、百货。

营业时间为08:00—22:00。

第一次去可以去办张会员卡（记得带上身份证噢），有很多的优惠是会员独享的。

一层还有KFC和九百碗，可以饱饱口福。

另外一个购物好去处就是——福雷德广场，一个集会展、餐饮、娱乐、休闲为一体的现代化的生活中心。

地下一层有溜冰场，第一层有屈臣氏、NIKE、ADIDAS 等知名品牌，还有KFC、知味观等美食可供享用，旁边还有可莎蜜儿，咬不得生煎。

可从下沙高教东区坐370或B1到福雷德广场。

服饰：NO.1 传媒商业街位于杭电生活区后门，传媒大门对面，主要为各大专卖店聚集处，包括NIKE、ADIDAS、JASONWOOD、LI-NING、CONVERSE、浪漫一生，木果果木彩球坊，娇兰佳人等，有时会有较大的打折活动。

坐370或B1都可以到达。

NO.2 下沙商贸城，类似于龙翔，是平价衣服的集散地，有质量好的东东，但是需要具备非凡的砍价能力，小心被宰，最好几个同学同行，保管好自己的包包。

NO.3 高沙商业街的店铺比较分散，集中的多为像贝斯唯奇、魔鬼鱼等小品牌店，有兴趣的童鞋也可以去看看哦。

PS:有些学校附近也有个性小店，搭配些饰品，包包，鞋子卖。

多是学生自己开的，物美价廉。

数码产品：下沙比较有名的就是金沙数码港，它位于杭电生活区东门，共两层。

一楼为数码家电、品牌电脑、通讯产品区，二楼为电脑配件、电脑耗材、办公设备、软件图书区和DIY大卖场数码港维修和售后服务比较方便，是相关专业学生较为合适的实习场所。

书籍：下沙最大的书城就是博库书城，位于浙江理工大学正大门对面。

可坐B1线、B 支4/B支4区间、525线至二号大街三号路口，再往前走100米左右可到达。

博库书城的环境气氛都是极佳的，是阅读书籍和复习的好去处。

下沙区域环境调查报告

下沙区域总体环境状况调查报告组员：潘宁32 朱笑笑08 陈丽28 童婉婷44洪逢雅45 方文婷14 唐云霞15 毛星秀10一、自然区位状况杭州市下沙即杭州经济技术开发区是1993年4月经国务院批准设立的国家级开发区，行政管辖面积104.7平方千米。

目前在34平方千米建成区已构建了完善的基础设施、优美的园区环境、便捷的生活设施、高效规范的政府服务杭州经济技术开发区位于杭州东部，钱塘江下游，处于杭州湾的南翼位置，杭州“一主三副”的三大副城中心之一，上海、苏州、宁波三座城市均在开发区的一个半小时车程内。

二、人口状况目前辖区人口40万，在师生达20万人。

根据规划，预计下沙可开发住宅面积约1000万平方米，商业配套设施约300万平方米，为容纳60万人口，其中常住人口约30万人、在校大学生及外来务工人员约30万人。

初步规划中心区高层和超高层建筑超100幢。

规划期内，下沙新城将初步形成三大居住组团：沿江居住区、启动区块居住区和新城中心区居住区。

三、交通条件目前最主要的干道：艮山东路，连接城西，市中心，直通下沙。

最具风情的主干道：沿江景观大道，位于钱塘江北岸，全长12公里，集交通、观光、休闲、体育于一体。

特快主干道：德胜快速路，是杭州第一条东西向城市快速道路，双向六车道，设计车速60-80公里/小时，穿主城、越九堡、接下沙，连接江东大桥直通开发区江东区块，是联系主城、九堡大型居住区、下沙和江南城的黄金通道。

九沙大道：2008年4月开工，将以地铁为主线，成为进入下沙未来新城中心区的又一主要干道。

杭州交通枢纽——九堡：长途客运中心站、火车东枢纽站、京杭州大运河杭州段二通道空运码头和地铁枢纽，将杭州主城与下沙副城、临平副城、江南副城有机的连接起来。

快速公交(BRT)：快速公交(BRT)一号线由黄龙体育中心直通下沙高教东区，行车时间约40分钟。

地铁1号线：正在建设中的地铁1号线下沙段分布了下沙西站、下沙中心站、下沙东站、文泽路站等7个站点，覆盖了下沙新城中心区、高教园区、东南沿江居住区。

关于下沙校区城管与摊贩关系调查分析报告

关于下沙校区城管与摊贩关系调查分析报告对于我们下沙区大学生而言，对于城管和摊贩这两个角色是再熟悉不过了，各式各样的摊贩分布校园四周，无疑成了大学城的另一道独特的“风景线”，出于职责，城管要对摊贩进行管制；出于利益，摊贩还是会想方设法的设摊；而他们两者的这种关系的好坏直接影响到作为最为关键的第三方即每个在校大学生的切身利益。

而其中城管与摊贩在交涉过程难免会出现各种冲突和问题，因此，我们特地开展了一次针对下沙校区城管与摊贩关系的调查，希望在这过程中能找到一些原因并试图找出可行的解决方法。

第一部分调查方案设计与质量控制一.调查内容与方式本次下沙校区城管与摊贩关系调查采用了社会学与统计学的方法，以在校大学生为调查对象，就涉及城管与摊贩关系问题的十一个主要方面进行问卷调查，具体如下：1你选择去摊贩处购买是出于什么原因2.你觉得城管管理是出于什么目的。

3.你觉得城管的行为举止是否得当4城管的存在是否能够有效地打击摊贩5对商贩遗留的环境问题是否有监督必要6是否有必要加强城管的普法教育7对摊贩的零散销售是否满意8你认为摊贩的存在对你们的生活造成什么影响9如果现在存在一个自由市场，使摊贩的经营合法化，你觉得好吗？10如果建立了自由市场，对学校的零售商是否会有生存压力11.你觉得如果交少量摊位费，以维持市场环境的义务劳动为代价，商贩是否愿意？本次调查共发放问卷200份，回收有效问卷200份，有效回收率100％。

二. 数据处理:数据处理主要采用统计软件包SPSS10.0，利用频数分析、交叉分析、多重回答、图表操作等手段进行了数据处理和分析。

三.调查结果保证考虑到科学性和可行性，并结合下沙校区城管与摊贩关系的实际情况，本调查在于小涵老师的指导下设计问卷并反复多次修改，同时在小组成员会议上就所调查问题进行了讨论和修改。

在问卷发放、填写、回收以及数据输入和处理环节中，也遵循了科学、效率的原则。

第二部分问卷调查分析报告1、选择去摊贩处购买的原因在该项调查中显示有16.6%的人是出于价格原因，零设摊位相较于有固定店铺，没有了租金，也就能向学生提供更为有利的价格；而因为摊贩基本都是将落脚点设在人流较为集中的路口，所以有35.3%的人出于便捷原因；有24.7%的人则是出于口味的原因；在以上各种因素的综合作用下，也可能有试探，好奇等因素，使得有占到4.9%的人去从众；而 13.1%则表示难得吃一次这可能是因为本身对“路边摊”的排斥心理造成的；还有 5.3%的人表示是出于其他原因才去摊贩处购买食物。

杭州下沙板块商铺市场调研报告

下沙住宅及商铺市场调研报告第一部分下沙商铺市场简况 (3)一、总体规划 (3)二、房产开发及配套 (3)三、商业格局 (3)四、商业概述 (4)五、现存商业娱乐配套 (4)第二部分商铺详况 (6)一、下沙商铺现况 (6)1、商业地产现状 (6)2、商铺定位 (6)3、商业分布现状 (6)4、商铺销售价格 (7)二、九堡商铺市场概况 (8)第三部分下沙现存商铺简表 (10)第四部分市场预测 (10)第一部分下沙商铺市场简况一、总体规划通过未来3年的努力，杭州经济开发区的城市建成区面积将扩展13平方公里，达到47平方公里，成为国际先进制造业基地、新世纪大学科技城和花园式生态型城市副中心。

一个制造业基地和大学城所在地，开发区目前辖区人口30多万，其中包括15万学生和10余万企业务工人员，地铁开启了这30万人的品质生活时代，也开启了下沙商业的新时代。

二、房产开发及配套2009年完成房地产开工500万平方米，未来三年，下沙将建沿江居住区、启动区块居住区和新城中心区居住区三大居住组团，到2009年计划完成房地产开工面积500万平方米，竣工面积220万平方米。

下沙将开工建设市属综合性医院、中小学和幼儿园10所等20多个公建配套项目，并建成沿江大道景观带、生态公园、高教园区中央景观带三大公共景观。

三、商业格局抓住地铁机遇，下沙已经准备在三年内打造“一心、两副、三街、两配套”的现代服务业发展格局。

“一心”，即新城中心区商贸中心，这里将开工建设临江商贸大厦、德胜商业综合楼等10个以上的综合性商贸服务业大项目；“两副”，即启动区块和高教西区商业中心、沿江和高教东区商业中心，开工建设盛泰五星级酒店、奥特莱斯广场、阳光星城、新加坡科技园配套商业设施等5个以上的综合性商贸服务业大项目；“三街”即4号路商业街、高沙商业街和沿江休闲商业街要初具形象；“两配套”即社区便利服务设施和地铁物业商贸服务设施基本配套。

四、商业概述目前开发区商业最集中的地段之一正是文泽路一带，一个“井”字形新商圈已雏形渐成。

商圈的调查报告

商圈的调查报告商圈的调查报告在经济发展迅速的今天，报告与我们的生活紧密相连，报告具有成文事后性的特点。

我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，下面是小编整理的商圈的调查报告，希望能够帮助到大家。

商圈的调查报告1商圈是一个地理概念。

广义上的商圈指的是不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，而这个区域的范围就叫商圈。

从狭义上来说，商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区域。

在连锁经营和许多大型项目（特别是房地产项目）的可行性论证中，商业研究是必不可少的一个重要环节，特别是对商圈内的竞争状况、业态类型、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确定立项和制定经营策略的重要依据。

影响商圈的三大要点1.人口调查：人口调查的内容包括该区域的人口数量、人口结构、购买习惯、经济收入、人流量的大小等。

人口数量与人口结构这两个要点主要是调查该地的消费容量。

购买习惯和经济收入主要是确定销售的终端与产品的结构。

2.竞争品牌。

竞争品牌的调查主要以竞争品牌的数量、品牌结构、潜在竞争品牌等要素来进行分析。

竞争品牌数量、品牌结构的要素调查主要是调查当地市场是否饱和、竞争是否激烈，如果是同一个行业品牌数量极多、品牌结构比较丰富，那么就很容易吸引顾客的高度聚集，增加整个区域的市场容量，当然这是选择的重要场所。

潜在的竞争品牌的分析，也将预示着未来的市场提升。

3.基本费用：基本费用调查的要素主要有：转让费、租金、物业管理费、国税、地税、水电费、装修费、人员工资等。

影响商圈大小的因素1.商业信誉：信誉好的商店，其商圈规模会比同行业其他商店大。

2.经营规模：商店的经营规模越大，商品经营范围越广，其吸引顾客的空间范围也越大。

3.商品种类：经营日用品的商店的商圈较小，经营选购品、特殊品的.商店的商圈较大。

4.竞争商店位置：相互竞争的商店之间的距离越大，它们各自的商圈也越大。

但是，有时相互竞争的商店毗邻而设，顾客因有较多的选择而被吸引过去，则商圈也可能会因竞争而扩大。

学校商圈分析报告模板

学校商圈分析报告模板1. 引言学校商圈分析报告旨在对学校周边的商圈进行深入研究和分析，为学校提供有关商业发展的战略建议。

本报告将通过以下几个步骤进行分析：市场调研，竞争对手分析，目标市场定位和商业发展建议。

2. 市场调研针对学校商圈的市场调研是分析商业发展的重要步骤。

市场调研包括以下几个方面：2.1 学生人口统计首先，我们需要了解学校商圈的学生人口统计。

通过调查学校的学生人数、性别比例、年龄分布等信息，可以帮助我们更好地了解目标市场。

2.2 学生消费习惯了解学生的消费习惯对商业发展至关重要。

我们可以通过调查学生的日常消费行为、喜好和需求来评估市场潜力。

2.3 竞争对手分析除了对学生进行市场调研外，我们还需要对学校商圈的竞争对手进行分析。

竞争对手分析包括了解学校周边已有的商业场所，了解它们的特点、定位和市场占有率。

3. 竞争对手分析针对学校商圈的竞争对手分析是商业发展的重要依据。

我们将通过以下几个方面对竞争对手进行分析：3.1 商业场所类型首先，我们将对学校周边的商业场所进行分类，例如餐饮、娱乐、服装等。

这有助于我们了解学校商圈的商业结构。

3.2 竞争对手特点其次，我们将对每个商业场所进行详细分析。

包括了解它们的特点、品牌形象、产品定位和价格策略等。

3.3 市场占有率最后，我们将评估每个竞争对手在学校商圈的市场占有率。

这将帮助我们了解市场的竞争状况和潜在机会。

4. 目标市场定位通过市场调研和竞争对手分析，我们可以得出学校商圈的目标市场定位。

目标市场定位包括以下几个方面：4.1 市场定位策略我们将根据市场调研结果和竞争对手分析，确定学校商圈的市场定位策略。

例如，定位为高端餐饮、时尚娱乐等。

4.2 目标消费者描述我们还将描述学校商圈的目标消费者。

例如，学生的年龄、性别、兴趣爱好等。

4.3 竞争优势最后，我们将确定学校商圈的竞争优势，以便在市场竞争中脱颖而出。

5. 商业发展建议基于市场调研、竞争对手分析和目标市场定位，我们将提出学校商圈的商业发展建议。

商圈调查报告范文(1)

1、如果是以居住地居民为主的商圈，了解商圈内居民的人口构造、男女比例、年龄构成、社会经济条件、生活态度及消费癖好等；如果是以过往人群为主的商圈，了解过往人群的人口要素资料，包括年龄构造、性别构造、社会经济条件、消费癖好、不同时间段人流的变化状况等，确定是否值得开店和开什么店；2、分析商圈的构造，是单一商圈还是多层复合式商圈，有时候会有好几个不同类型的商圈部份穿插重叠在一起，会使选择者感到迷惑，在这个时候特别要小心区别；3、发现商圈的优势和弊病，发展分区考察，考察的主要工程有道路设施的完善和交通的便利程度、人口流动的特点与规律、不同类型店面的集结度和分布规律、铺租，如果商圈跨区，比方不同区域归属不同的工商、税务等部门管理，还要考虑这些部门的效劳与费用水平，加之对竞争对手的考察，对供应商的考察等因素，决定最后的铺址选择。

在这些因素之外，不要忘了城市建立规划导致环境变化的因素。

一是主要商圈，一个城市通常都会有几个主要商圈，主要商圈以目标顾客为划分，会有高、中、低的层次区分，以经营工程为划分，会有不同的重点主打；二，次要商圈，居于主要商圈之外，为主要商圈作补充的二级商圈，普通规模会小于主要商圈，辐射半径和对顾客的吸引力亦会大大小于主要商圈；三，边缘商圈，普通为社区商圈，以居民点为中心并以为当地居民提供日常效劳为主要经营目标和获利。

普通来说，次要商圈的地位会比较为难，要注意选择那种有核心点的二级商圈，比方，一个或者数个人气旺盛、特点鲜明的专业批发市场，以此为中心形成的商圈，普通都是比较理想的商圈。

创业者在这种商圈中发展选择时，会目标明确，干扰较少，特别适合那些刚刚下水，缺乏的创业者。

此外，我们还可以将商圈分成集中型商圈：功能比较单一，定位十清晰确的商圈；集约型商圈：在一定范围内，由多个小的不同类型的商圈组成。

甚至在同一个小商圈内，你也可以根据不同因素细分假设干个不同的微型商圈，比方，在同一个商圈内，假设干个经营首饰的小店集中在一起，就可能形成一个商圈内部的微型商圈，对准备在商圈开铺的朋友来说，考察大商圈的同时，应该特殊注意这种大商圈内的微型商圈，在慷慨向确定以后，这种对细节的关注可能会决定你经营的成败。

学校商圈调研报告

学校商圈调研报告学校商圈调研报告一、引言商圈是指由商业和服务业组成的某一地域内的经济活动聚集区域。

作为学校周边的商圈，其发展情况直接影响着学校的生活和学习环境。

为了了解学校商圈的现状和未来发展趋势，我们进行了一次调研。

二、调研方法我们采用了问卷调查的方法，共向学校附近的居民、学生及商家发放了100份问卷。

我们通过问卷内容了解了他们对商圈的态度、对商圈服务设施的评价以及未来的期望与建议。

三、商圈现状分析1.商业配套设施根据调研数据，学校商圈内商业配套设施相对较少，并且存在种类单一的问题。

大部分居民和学生反映，商圈内缺少大型超市、健身房、娱乐场所等服务设施。

同时，商圈内现有的商铺经营情况较为单一，缺乏差异化的经营模式和服务。

2.交通状况调研结果显示，学校商圈交通状况相对较好。

公共交通服务完善，学生和居民出行较为方便。

然而，商圈周边的停车位不足，给车主出行带来一定的不便。

3.环境卫生大部分调研对象对商圈环境卫生评价较高，认为商圈的清洁程度较好。

然而，也有少数居民反映商圈内存在卫生死角，例如商铺周围的垃圾处理不当等问题。

四、商圈发展建议1.增加商业配套设施基于调研结果，商圈应增加更多类型的商业配套设施。

可以引进大型超市、健身房、娱乐场所等服务设施，满足居民和学生的日常需求。

同时，商家应加强创新，提供有特色的产品和服务，增加商圈的吸引力。

2.优化交通状况针对商圈周边停车位不足的问题，可以考虑增加停车位的数量，或者引导居民和学生使用公共交通工具。

此外，也可以通过与周边学校合作，优化周边道路交通规划，提高交通效率。

3.改善环境卫生商圈管理方应加强对商圈环境的管理和维护，提高环境卫生水平。

商家应注意自身环境的卫生情况，加强垃圾处理，保持商铺周围的整洁。

4.引入文化元素商圈可以引入一些文化元素，如举办文艺演出、艺术展览等活动，丰富商圈的内涵。

这样可以吸引更多的居民和学生，提高商圈的知名度和影响力。

五、结论通过对学校商圈的调研，我们了解到商圈目前存在商业配套设施不足、交通状况需要进一步优化以及部分环境卫生问题等。

杭州商圈调研报告

杭州商圈调研报告《杭州商圈调研报告》一、调研目的本次调研旨在探索杭州商圈的发展状况，分析商圈内的商业形态和市场需求，为商圈的未来发展提供参考和建议。

二、调研地点本次调研覆盖了杭州市内多个商圈，包括西湖商圈、武林商圈等。

三、调研内容1. 商业形态：调研团队对商圈内的商业形态进行了详细的观察和分析，包括商场、餐饮、娱乐等不同类型的商业设施。

2. 消费者需求：通过问卷调查和访谈，调研团队了解了消费者在商圈消费时的偏好和需求，以及他们对商圈发展的期待。

3. 商圈发展现状：调研团队搜集了商圈的发展数据以及相关政策法规，分析了商圈目前的发展状况和存在的问题。

四、调研结果1. 商圈内商业形态多样，但亟需升级和优化。

目前大部分商圈内的商业形态较为单一，需要引入更多的创新商业模式，以满足消费者多样化的需求。

2. 消费者对于商圈的期待主要集中在购物环境、餐饮品质和娱乐设施上。

商圈需要加大对于这些方面的投入，提升整体消费体验。

3. 目前商圈发展存在着招商难、人流量不足等问题。

需要商圈管理者和政府部门共同努力，解决这些问题，以促进商圈的健康发展。

五、建议1. 推动多元化商业模式的发展，引入更多具有创新性质的商业品牌，打造独特的商业体验。

2. 完善商圈内的公共设施，提升整体的商圈品质。

建议商圈管理者和政府部门加大对商圈的基础设施建设和维护。

3. 加大对于商圈的宣传推广力度，吸引更多的消费者到商圈内消费，提高商圈的知名度和人气。

综上所述，杭州商圈有着较好的发展潜力，但也面临着一些挑战和问题。

通过本次调研，我们为商圈未来的发展提供了一定的建议和方向，希望能够为商圈的发展贡献自己的力量。

商圈调查报告范文

商圈调查报告范文一、调查目的本次调查旨在了解商圈的运营情况、商家经营状况、消费者购物习惯以及竞争对手情况，为商圈的发展提供参考依据。

二、调查方法1.问卷调查：设计了一份针对商家和消费者的调查问卷，通过线上和线下方式进行调查。

2.实地观察：考察商圈内的商家经营状况、店面装修风格、客流情况等。

三、调查结果分析1.商家经营状况调查结果显示，商圈内的商家经营状况良好，超过80%的商家表示盈利状况良好。

大多数商家在经营上注重品质和服务，通过提供优质的产品和良好的售后服务来吸引顾客。

然而，也有部分商家反映竞争激烈，需要进一步提升自身的竞争力。

2.消费者购物习惯调查结果显示，消费者在购物时注重品质和价格比较。

超过50%的消费者表示会在购买产品之前进行价格比较，并且对优惠活动和促销折扣更感兴趣。

另外，调查还显示，消费者越来越重视购物体验，对店面环境、服务态度和产品品质有较高的要求。

3.竞争对手情况商圈内存在多家竞争对手，主要有相同或相似的产品种类。

根据调查的数据显示，竞争对手的客流量相对较大，市场份额较高。

针对竞争对手的情况，一些商家积极进行差异化经营，通过提供独特的产品或服务来吸引顾客。

四、问题与建议基于上述调查结果，我们提出以下问题和建议：1.商家方面：针对竞争激烈的状况，商家可以进一步提升自身竞争力，通过不断改进产品和提升服务质量来吸引更多的顾客，建议加强与顾客的沟通，了解顾客的需求，根据市场反馈进行调整。

2.消费者方面：在购物时，建议消费者更加注重产品的品质和性价比，不仅仅只追求低价商品，要考虑产品的质量和售后保障。

3.商圈管理方面：商圈管理方面可以通过加大对商圈内店面环境、服务质量的监管力度，促使商家提升经营水平。

同时，可以针对商圈内竞争激烈的情况，鼓励商家进行差异化经营，提供独特产品或服务，增加商圈的吸引力。

五、总结商圈调查显示，该商圈内商家经营状况良好，但也存在竞争激烈的情况。

消费者在购物时注重品质和价格比较，对购物体验有较高要求。

百联奥特莱斯下沙店商圈分析报告

百联奥特莱斯下沙店商圈分析报告1.新店具体位置及周围地理特征表述（附图说明）百联奥特莱斯广场是上海百联集团继上海青浦百联奥特莱斯广场后精心打造的第二家奥特莱斯广场，坐落于杭州绕城高速下沙出口处2公里，南靠下沙大学城，东临钱塘江著名观潮区，距杭州市中心武林广场25公里，车程仅30分钟。

广场地处沪杭高速、杭浦高速、杭甬高速、杭州绕城高速网中央，占地面积近13万平米，一期营业面积80000平米。

由于百联奥特莱斯广场于2010年6月26日投入运营，9月21日正式营业，至今不足一年，营业时间非常短，周边的配套设施等尚未完成，加上购物广场选址在郊区地带，较为独立。

奥特莱斯广场毗邻南达环保科技有限公司与曼斯顿电梯浙江有限公司，附近有居民区及公交车站，方便人们的出行。

2.新店开业后预计能辐射的商圈范围奥特莱斯的商圈主要划定为25km范围内，辐射包括下沙高教园区，杭州武林广场，杭州萧山国际机场等几个重要地带，同时，延伸至海宁市、绍兴市两个方向。

新店开业后，毫无疑问，下沙地区是第一目标群，海宁次之。

由于outlets本身的特殊性，虽然销售的是高档品牌服饰、珠宝等，但折扣幅度巨大，除了A区的商品，其余品牌商品在折扣后，基本在下沙地区大量的大学生能够承受的范围内。

另外，杭州武林广场也是奥特莱斯商圈的主要辐射区。

武林广场的杭州大厦与奥特莱斯的A区商品基本属于同一档次，但杭州大厦卖当季适销新品，奥特莱斯则销售品牌服饰过时款式、断码产品、库存商品等，侧重点不同。

对于多数希望购买到高档服饰正品但由于囊中羞涩而扫兴而归的消费者，奥特莱斯是极好的选择。

也正是由于奥特莱斯的特殊性，也能吸引到附近的海宁、绍兴等地的消费者前往购物。

比起1~6折的大幅度销价，来回的路费根本不算什么。

3.新店交通条件评估及物业特征奥特莱斯在几条重要高速公路的出口处，交通便利，能吸引过往车辆停驻。

而在物业方面，奥特莱斯可以说是一个典范。

（1）、进出口处保安把门。

对大学城商贩的市场调研报告(共9篇)

对大学城商贩的市场调研报告(共9篇)一、调研目的及背景为了更好地了解大学城商贩的市场情况，本次调研以深圳市南山区大学城为研究对象，旨在了解商贩的经营业态、经营状况、竞争情况等相关信息，为商户提供有针对性的建议，以提高其经营水平及市场竞争力。

二、调研方法为了获取尽可能多的信息，本次调研采用了以下方法：1.问卷调查：采用线上问卷和线下调查的方式，采访了20位商户。

2.个别访谈：通过深入了解商户的业务经营情况、竞争情况和目标顾客等信息。

三、调研结果1.经营业态在调研的20位商户中，餐饮业和零售业是占据大多数的两种主要经营业态，分别占比50%和30%。

2.经营状况在调研的20位商户中，有10位商户营业额稳定，有10位商户经营不稳定。

稳定的10位商户主要集中在餐饮业和零售业，他们主要因为业务稳定、产品质量有保障和价格合理而受欢迎。

而10位经营不稳定的商户主要集中在服务类行业，如洗衣店和理发店等。

主要因为缺乏稳定的顾客群体和价格过高等原因。

3.竞争情况在调研的20位商户中，共有11位商户表示大学城商户之间存在激烈的竞争关系。

这些商户主要经营类别为餐饮业、零售业和娱乐业。

他们认为他们的竞争对手具有价格更好、服务更优、品种更多的优势。

另外，9位商户认为竞争不那么激烈，主要因为他们的经营业态不同，如书店、文化体验中心和玩具店等。

1.经营业态：在大学城商户中，餐饮业和零售业是主要的经营业态，因此商户应不断优化自身的特色和服务，以提高其竞争优势。

2.经营状况：商户应根据自身经营状况和变化及时调整相应经营策略，保持良好的市场反应度和知名度，增加稳定客源。

3.竞争情况：商户在对抗竞争对手时，需要关注对手的优势，采用有效的竞争策略，以提高市场占有率和经营收益。

五、建议为了提高大学城商户的经营水平和市场竞争力，以下是我们的建议：1.差异化经营：随着商户数量的不断增加，商户应注重与众不同的经营策略，以区别于竞争对手，从而吸引到更多的潜在客户。

地摊现象调研

第四阶段：整理、筛选二手资料，实施调查。2010年6 月7日到6月21日。
第五阶段：统计调查资料，分析调查结果，撰写调研报告。2010年6月22日到6月30日。
问卷发放情况
目标区域浙江财经学院生活区
时间
2010-06-02下午
发放问卷 15份
浙江理工大学生浙江工商大学生
活区
活区
2010-06-02下午 2010-06-02下午
学生参与度
25 20 15 10
5 0
积极参加
愿意参加
看心情
图3 学生参与度
没兴趣
系列1
（四）学生参与地摊市场的积极性分析
• 据调查表明，有34%的学生曾经有过摆地பைடு நூலகம்的经历，也有33%的人有过这个想法，只是还没有付诸行动， 5%的学生说现在正在摆地摊。（见图4）
摆地摊经历
曾经摆过现在就在摆有想过但没行动没想过
一到三次
从来不去
图1 学生逛地摊频率分析
系列1
（二）学生对地摊、地摊商品的看法
• 调查数据表明有50%的学生愿意购买地摊上的衣服饰品类商品， 40%的学生愿意购买日用品，37.5%的学生愿意购买文娱用品， 27.5%的学生愿意购买植物花鸟类，5%的学生愿意购买食品。
如下图所示：
学生购买地摊商品类型
学生应酌情处理。
3、最后提醒逛地摊的人：
提高警惕，保管好自己的财物，避免意外发生；提高个人素质，不乱扔垃圾，做到文明。
我们小组的心得：
督促。
二、建议
1.针对学生摊主：（1）针对目前地摊市场上存在的产品单一、质
量较差、售后无保障和假货横行的问特色。通过联盟就可以在内部解决产品单一的问题，而把诚信文化与大学生地摊相结合，剔除假货和售后问题。

杭州下沙周围环境调查报告

杭州下沙周围环境调查报告下沙街道地处举世闻名的钱塘江下游北岸，国家级开发区——杭州经济技术开发区、全国最大的高教园区——浙江省高教园区、浙江杭州出口加工区都坐落在下沙街道境内。

下沙大概有近400多家工业企业污染物排放量极大。

官方资料显示政府抽样调查了40多家工业企业整体的排放量和处理量均达标。

但不排除少数工业企业可能存在“偷排”现象。

据采访得知下沙河水发黑发臭的主要原因是下沙的配水问题没有得到很好的解决河水没有得到疏通。

经过调查了解到下沙河流的污染是一直存在的从1997年至今下沙一直被视为重点工业园区我国早期的“先污染后治理”发展政策致使下沙河流污染严重。

如今环境问题越来越受到重视政府更是加强了对这方面的关注。

目前下沙地区已开发出24条人工河流整个下沙水系系统已经基本建成并完善。

钱塘江上游四格村建有排灌站从钱塘江输入流动水进入的流动水经过并清理了各条河流并最终经过建在钱塘江下游的850排灌站再次流进钱塘江可以有效地保持各条河流的良好水质。

关于水质变化的历史我们了解到XX年之前下沙河流污染主要是因为工业废水排放超标其次还有居民的生活废水排放。

如今下沙河流水质现状依然很差水质发黑、发臭现象经常发生这种现象对居民的生活造成了很大的影响。

下沙的主要的废气有四种：1. “方便面味”；那应该是一种含硫的气体。

遇到液体会变为稀硫酸，所以对呼吸道及肺部有极大刺激。

所以一般的人闻之必咳嗽。

眼睛也很难受。

通常半夜排放，但白天在高架桥附近的学林街至8号路之间经常可闻到。

2. 墨臭与大粪臭的混合味。

通常傍晚就排放。

主要是一种碳类的污染。

是朝阳轮胎废气为主，混合了20号路附近的农药厂、香精厂的废气而来。

3 一种类似与666的农药味道。

主要污染源是高架桥东亦即下沙东区的几十家化工厂的气味充分混合而来。

植物对该气味特别敏感，在集中排放该气的几天内，养的花草立即枯黄。

4. 化学实验室的气味，有点像装修的油漆味。

从江东飘来。

钱江东岸就是江东工业园，林立的烟囱在下沙这江边清晰可见，直线距离仅约1500米。

下沙福雷德屈臣氏商圈及选择分析

• 从调查结果看目前杭州市中心主要有杭州第二百货大楼、西城广场购物中心、杭州大厦购物中心、银泰百货、国际大厦购物商场、杭州百货大楼、物美大卖场、世纪联华庆春店、欧尚大关路等较大型的购物中心。由此可见，杭州市中心地段基本上都已经有开设了大型的超市，而且竞争激烈。因此屈臣氏超市决定把选址定在新开发的下沙高教区的学源街文泽路上的福雷德广场。
消费额分布图 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0
系列1
0-50
50-100
100-200
200以上
新店的营业面积和商品结构
• 商品结构主要有：品牌护肤，彩妆，香水，脸部护理，面部清洁，唇部护理，化妆工具，纸品及棉制品，手部及身体护理品，沐浴用品，婴儿用品，计生用品，足部护理，洗发染发护发品，头发造型，美发工具，卫生巾，洗液，男士脸部护理，口腔清洁，日化用品，纺织用品等。各种用品的经营档次由中下至中上范围，以便满足不同层次顾客的需要。
下沙弗雷德屈臣氏商圈及选址分析
1.新店周围地理位置特征表述 2.被选店址周围商业环境和竞争店情况 3.新店址周围居民及流动人口消费结构、消费层次分析 4.新店开业后预计能辐射的范围 5.新店的营业面积和商品结构 6.新店的市场定位和经营特色 7.新店址经营效益预估 8.新店未来前景分析
新店周围地理位置特征表述
主要竞争对手之娇兰佳人
• 娇兰佳人成立于1999年，其系出名门，强大的体系背景是其发展重要保证之一，这使娇兰佳人化妆品连锁的整体起点高，这比单纯做化妆品零售系统的经营者在全国布局上就稍胜一筹。同时，企业化大规模团队的运作，为未来直营系统的进一步扩张强化了动力系统，这令大多化妆品零售商难以企及。
新店址周围居民及流动人口消费结构、消费层次分析

下沙学院街商圈调查报告

下沙学院街商圈调查方案·我们小组将在下沙学院街进行了一次系统的商圈调查，我们小组发现这边商圈的店铺有一个总体的服装趋势，就是比较适合在校女大学生的穿衣风格，偏向淑女，活泼的甜美服装风格，就此我们小组将进行了具体合理的调查。

1.市场整体评估例如咖喱。

女人这家店里面的服装款式比较甜美，店面装潢偏向温馨，纯真。

，让广大女大学生在繁忙的课余生活有比较舒适的购物环境，我们将调查女顾客对店面会对自身购物产生什么影响。

2..商圈人流监测与聚客点评估因为学源街周边的大学分布比较紧密，比如传媒学院，杭州职业技术学院，电子科技大学等学院，都拥有大量的客流量，我们将采用数人头的方式，尽量缜密的计算出一周黄金时段的客流量，并且观察在哪个店面聚集客流量比较多，总结出原因。

3.商圈饱和度在学源街大多数都为女装的专卖店，那么这样一来男装的市场就会大一点，虽然女装的市场大，但是已经到达了一定的饱和度，所以要从其它方面入手，我们小组将用调查的方式，对各个人群进行服装上需求的调查。

4.商圈气氛与定位学源街的主要顾客来源是在校女大学生，那么在周边的服装定位一定要符合大众的口味，我们将会用问卷的方式，询问不同风格女生对服装的要求，比如在款式，颜色等方面的要求5.商圈竞争调查这个商圈周围，在我们看来，女装的容量已经有点超标了，所以在这种情况下，各个女装店的竞争十分激烈，那么我们小组将会询问经常在这个商圈购物的女性，记录她们总是在哪种风格的店铺里购物。

6.区域基本情况（人口·经济状况·消费者结构·购买力）学源街商圈的基本情况是女大学生的购物比例较高，女装品牌泛滥成灾，消费者选择的余地比较多，如果再投资开女装店，将会面临十分严重的服装竞争，必须慎重思考各个方面对服装的冲击。

消费者的购买能力也是开店要考虑的问题，大学生的经济能力毕竟有限，要选择中低档的服装产品，且要符合大学生对时尚潮流的追求，才能有好的销售量，我们小组将会对这个商圈周边大学校区的学生进行消费方面的调查，让我们小组的明确开店方向。