大连绿地中心超高层设计

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未来世界十大高楼排行

未来世界十大高楼排行

未来世界十大高楼排行:大连518米够高么(图) [提要]备受关注的北京新地标“中国尊”将在商务节期间奠基动工,这座高度超过500米、仅次迪拜塔的建筑建成后将成为“北京第一高”。

其实国内各城市未来几年摩天高楼也层出不穷,大连绿地中心就以518米的高度雄霸东北亚第一高楼的称号!备受关注的北京新地标“中国尊”将在商务节期间奠基动工,这座高度超过500米、仅次迪拜塔的建筑建成后将成为“北京第一高”。

其实国内各城市未来几年摩天高楼也层出不穷,大连绿地中心就以518米的高度雄霸东北亚第一高楼的称号!论及高楼,迪拜是世界建筑上的一个传奇。

10几年前,迪拜还是中东地区一个貌不惊人的城市,但现在已经成为世界瞩目的中心,被誉为“梦幻城市”。

“世界第一高度”、“世界上最大的购物中心”、“世界上最豪华的地铁”,关于迪拜的新闻频频见诸报端。

历来“第一高度”的争夺异常惨烈,迪拜塔尚未峻工,其他城市已经跃跃欲试,计划打造世界新高度。

环顾全球,建筑师们纷纷提出各自宏伟的建筑工程设计计划,向迪拜塔的纪录发起有力挑战。

2011中国城市摩天大楼总量排行1.香港58座2.上海51座3.深圳46座4.广州44座5.南京23座6.重庆18座7.天津15座8.武汉13座9.北京13座10.大连11座世界十大高楼第十名:加拿大阿尔伯达省卡尔加里市“弓”The Bow(“弓”)这一名称来自于该建筑独一无二的曲线造型。

竣工后,它将成为卡尔加里市第一座钢结构摩天大楼,这种结构意味着“弓”所用的建筑材料将大大减少,因为钢构架消除了在承重墙体上建大量更为虚弱的支撑的需要。

另外,它还将是卡尔加里市最高的建筑,福斯特建筑事务所的设计团队会把它打造成为一座环保、可持续性建筑。

楼高约18层,分为商业区、购物区和休闲区等三个区域,南向中庭横跨整个“弓”的外立面。

外立面将大厦内部完全暴露于充足的阳光下,到了冬季帮助大厦保持温暖舒适的环境。

“弓”独特的玻璃结构有利于光线进入,从而将能量保存起来,这意味着它可以利用更多自然光照,少用人工光照。

11-周建龙-包联进等-超高层建筑塔冠结构设计与研究

11-周建龙-包联进等-超高层建筑塔冠结构设计与研究

不屈服 弹性
允许进入屈服 不屈服
6.2 与主体结构的连接 超高层塔冠高度较高,承担较大的水平荷载,塔冠底部需要足够嵌固作用,才能保证塔冠的竖向荷载
和水平荷载可靠传递给塔楼主体结构。大连绿地中心塔冠的主要竖向构件,即空间桁架的弦杆支承在巨柱、 环形桁架和伸臂桁架上。为保证塔冠的有效嵌固,塔冠主要竖向构件向下延伸至塔楼顶部的环形桁架和伸 臂桁架中(图 7)。
4 塔冠结构体系选型
(a)框架支撑体系
(b)空间网格体系 图2 塔冠结构体系
(c)斜交网格体系
第二十三届全国高层建筑结构学术会议论文 2014 年
对于如图 1 所示的塔冠形式,其三组竖向筒体结构可采用的结构的体系主要有框架支撑体系、空间网 格体系和斜交网格体系等。表 2 从结构的抗侧效率、杆件截面大小、节点的连接与构造、主体结构的连接 和制作安装的难易程度来评判,其中 A+表示最优,C-表示最差。
屋面后不会向上延伸,塔楼的施工条件较差,塔吊、施工电梯和脚手架等施工设施的设置受到更多的限制, 其施工方式不同于塔楼主体结构,对施工方案提出更高的要求。塔冠结构设计中需要考虑施工可建性,结 构体系、节点形式和连接方式等的选择均需要综合考虑塔冠安装的便利性和高空施工的限制。
7 结语
超高层建筑塔冠由于部位高且造型特殊,结构选型、分析和设计与普通结构相比有其独特的要求。本 文结合大连绿地中心的塔冠结构设计,对超高层建筑塔冠设计进行探讨,得到以下结论。
1 引言
塔冠位于建筑的最顶端,是整个建筑物曝光率最高的部位,塔冠往往 是整个超高层建筑立面的点睛之笔。塔冠造型不仅要与塔楼整体相吻合, 又要足够特殊以符合代言整个建筑的角色,塔冠造型因此比塔楼特殊复杂。 塔冠一般没有使用功能,不含计容面积,因此设置塔冠可在保持建筑面积 不变的前提下提高建筑物的高度。当前,为争夺城市、地区、国家甚至世 界超高层建筑的最高点,超高层建筑的塔冠高度呈逐渐增大的趋势。超高 层建筑中,塔冠高度的增加和塔冠造型的特殊不仅对塔冠本身的结构提出 更高的要求,也对整体塔楼的结构设计带来不可忽略的影响。

绿地集团独栋办公产品手册

绿地集团独栋办公产品手册

生物医药
1500- 化妆品行业
建筑工程 ( 小 )
6000
m2
电子行业
科技行业 ( 小 )
地产行业
鞋业
建筑工程 ( 大 )
1.2- 科技行业 ( 大 )
1.3 万 m2
教育行业 金融行业
制造行业
比例
0.5% 0.2%
5.8% 0.5%
10% 1%
10% 2% 2.5% 2% 2.5%
3% 5.5% 5.5% 5.5% 5.5% 6%
1500-1700m2 ≥ 83%
8.1 X 8.1m 办公区 2.8m,走廊 2.6m
3.8m 2
完整自由的大空间
3.2.2 独栋办公产品二
大堂
室外架空
室 外 架 空
面积 高度 使用情况
<100m2 单层高 4.5m 对半拆分,可分可合
高度 使用情况
备注
南方地区做法
单层高 4.5m 客户后期可改造 南方做法,若不适用则做室内空间
绿地集团独栋办公产品手册 2018
BROCHURE OF SINGLE OFFICE PRODUCT , GREENLAND, 2018
序言
绿地集团广东事业部主要负责在华南地区的房地产 项目开发与管理,旗下办公产品线包含三大类 —— 超 高层办公 ( ≥ 150m)、标准办公 ( ≤ 100m) 和独栋办公 ( ≤ 50m),分别定位为城市办公地标、搭配型产品和花园 总部办公。
3.4 独栋办公产品配置标准
3.4.1 装修交付标准 3.4.2 机电交付标准
3.4.1 装修交付标准
独栋办公模块一、二、四主要考虑节省造价及客户个性定制需求,室内全毛坯交付,空调设备机位预留。

中国目前最新高楼排行榜

中国目前最新高楼排行榜

中国的高楼已经跻身“世界先进行列”1985年,150多米高的深圳国贸大厦以“三天一层”的深圳速度首开大陆超高层建筑先河;1990年,北京京广中心突破200米;1996年,深圳地王大厦以“九天四层楼”的新深圳速度将楼高拔高到384米;随后上海金茂大厦以420米的高度排名世界第三。

专家告诉记者,在世界排名前十的摩天大楼中,中国(包括香港、台湾)就占了4个。

如果仅仅按照楼高为标准,深圳地王、广州中信都应该列入前十名,深圳地王甚至应在前四名之列。

观察记者获取的一份资料显示,目前,世界超高层建筑排名前十名是:一、台湾101大厦,高度480米,位于台北;二、佩重纳斯大厦,高度452米,位于吉隆坡;三、西尔斯大厦,高度443米,位于芝加哥;四、金茂大厦,高度420米,位于上海;五、世界贸易中心大厦,高度417米,位于纽约(在9.11恐怖事件中倒塌);六、帝国大厦,高度381米,位于纽约;七、中环广场大厦,高度374米,位于香港;八、中国银行大厦,高度369米,位于香港;九、T/C大厦,高度374米,位于高雄;十、阿摩珂大厦,高度346米,位于芝加哥。

上海是个以高度著名的城市,不仅有目前国内最高的建筑,其高层建筑之多也是国内之最。

最新统计表明,上海高层建筑达到2100幢,其中100米以上的超高层建筑有140余幢。

有统计数据显示,陆家嘴金融区启动十几年来,平均每12天就崛起一幢约30层高的大楼。

高层建筑群是体现商务中心区核心地位的标志之一。

据了解,上海市政府在小陆家嘴地区的设计规划是“山”字形,即中心地带定为建设400——500米的超高大厦,外面一圈是300米左右高度的大厦,最外面一圈是200米及以下高度的办公楼。

对此,日本的《产经新闻》说,日本游客来到上海,对摩天大楼之高、之多,无不感到惊讶。

自20世纪九十年代开发浦东以来,上海中心城区发展很快,从1993年开始,8层以上的建筑几乎每天建成一幢。

建“世界第一高楼”似乎一直是中国人的梦想。

超高层幕墙项目介绍及设计施工技术难度分析

超高层幕墙项目介绍及设计施工技术难度分析
该项目总用地11478平方米,总建筑面积 43.7万平方米,其中地上35万平方米,地下8.7 万平方米。建筑总高度528米,地上108层。整 栋大楼的使用功能以办公为主,顶区设有商务会 所和城市观光大厅,位于北京市CBD核心区,建 成后将成为北京第一高楼。
项目单位:中国中信集团公司 总体设计单位:北京市建筑设计研究院有限 公司(BIAD) 建筑设计单位:Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) 结构顾问单位:奥雅纳工程顾问(ARUP) 幕墙工程:北京江河幕墙
投资单位:上海绿地集团 建筑设计单位: 美国HOK建筑事务所 建筑单位:上海建工集团 幕墙工程:苏州金螳螂
中国尊 (528米)
由中国建筑股份有限公司及所属中国建筑
第三工程局有限公司联合体承建的中国尊项目完 成工程桩施工,创造了北京基坑最深、技术最复 杂、施工难度最大“三个之最”。项目基坑深度 大,基础深埋近40m,是目前北京市第一深坑。 项目地下工程阶段技术含量高,工程桩直径大、 长度长,质量控制要求高。项目工程桩基数量近 900根,布置密集,跳打和间隔时间要求严格。 地质条件复杂,桩身穿越两层卵石层和一层中砂 层,持力层为卵石层,成孔困难且容易塌孔,施 工难度极大。
超高层建筑施工的基本经验: 一、受力特征:与高度H的关系
(1)垂直受力与高度H成正比 (2)弯矩与高度H2成正比(钢板剪力墙问题) (3)变形与高度H4成正比(阻尼器问题)
钢板剪力墙
构件式幕墙就是是用最 基本的条状型材,和板材 根据构件之间的结合,形 成整体。
现场安装遵循点(埋 件) ——线(龙骨)— —面(面板)的步骤进行, 安装简便,快捷。
超高层建筑 玻璃幕墙安装形式 优缺点对比:
优缺点分析
从成本造价角度

世界超高层建筑前30名排名统计(附图

世界超高层建筑前30名排名统计(附图

世界高楼排名1、哈利法塔828米哈利法塔(Burj Khalifa Tower)(原名迪拜塔,又称迪拜大厦或比斯迪拜塔)是韩国三星公司负责营造,位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋有162层,总高828米的摩天大楼。

哈利法塔2004年9月21日开始动工,2010年1月4日竣工,为当前世界第一高楼与人工构造物,造价达15亿美元。

2、深圳平安国际金融大厦646米中文名称:平安国际金融中心建设地点:深圳市福田区01号地块,益田路与福华路交汇处西南角。

建设单位:中国平安保险(集团)股份有限公司承建单位:中建一局集团建设发展有限公司开工时间:2009年8月(整理场地)。

竣工时间:2014年。

总用地面积:18931.74㎡。

建设用地面积:18931.74㎡。

总建筑面积:459187㎡,其中计容积率面积:388679.0㎡,不计容积率面积:71986.0㎡。

建筑基底面积:12305.63㎡。

塔顶高度:660米。

主体高度:597米。

建筑层数:地上118层裙楼:10层结构形式:带外伸臂的混合结构。

设计年限:50年3、东京天空树634米东京天空树(日语:东京スカイツリー,英语:Tokyo Sky Tree),正式命名前称为新东京铁塔(新东京タワー),又称墨田塔(すみだタワー)、东京晴天塔,是位于日本东京都墨田区的电波塔。

由东武铁道和其子公司东武塔天空树共同筹建,于2008年7月14日动工,2012年2月29日竣工,预计于2012年5月22日对外开放。

其高度为634.0米,于2011年11月17日获得吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”,成为全世界最高的自立式电波塔。

名称:东京天空树外文名:日文:东京スカイツリー(假名:とうきょうスカイツリー;罗马音:Tōkyō Sukai Tsurī)英文:Tokyo Sky Tree其他名称:新东京铁塔(新东京タワー,为正式命名前的名称)、墨田塔(すみだタワー)、东京晴天塔(台湾译名)所在地:日本东京都墨田区押上一丁目现况:已建成建造时间:2008年7月14日~2012年2月29日开放日:2012年5月22日(预定)用途:电波塔、展览馆、商场、博物馆、商办设施、表演厅、学习中心、停车场高度:634.00米(铁塔本体),160米(附属建筑)楼层数:地上32层,地下3层楼板面积:31507.42 m&sup2;花费:约400亿日元(预计)4、上海中心大厦632米上海中心大厦,位于浦东的陆家嘴功能区,占地3万多平方米,所处地块东至东泰路,南依银城南路,北靠花园石桥路,西临银城中路,为上海陆家嘴摩天大楼建设计划最后的压轴工程。

超高层建筑结构设计基础设计

超高层建筑结构设计基础设计

超高层建筑结构设计基础设计0概述近年新建的超高层建筑高度主要以200~300m左右为主,本次共收集42个已建及在建超高层结构设计相关资料,共涉及19个城市,最低建筑高度179.2m,最高建筑高度348m,对200~300m超高层建筑进行结构布置复盘。

超高层建筑场地的岩土工程条件差异很大,基础设计需考虑承载力及变形的影响,变形包括短期沉降、不均匀沉降、固结沉降等。

通常,天然地基筏板基础扩展基础是最经济的基础解决方案,对于受较大荷载的墙柱来说,使用筏板基础通常会减少差异沉降和总沉降。

当承载力低或施加的荷载很大时,需要考虑由桩或墩组成的深基础。

超高层建筑随着高度增加,使得建筑的地基基础向超深、超大和更复杂的方向发展,给设计及相关的计算都提出了新的挑战。

一、桩基础1.1钻孔灌注桩通过对国内300m级超高层灌注桩基础复盘如下:通过复盘案例可知,300m级超高层灌注桩基础具有如下特征:o对于土质、软岩区域,以800~1200mm桩径为主,单桩承载力约为7500~11000kN;o对于花岗岩等硬岩区域(中风化、微风化),以大直径桩径为主,单桩承载力可达20000kN及以上,与地质条件密切相关;o桩径及承载力的选择与当地施工工艺密切相关;对国内500m级超高层苏州中南中心、武汉绿地中心、上海中心、天津117、天津周大福、成都绿地中心等项目灌注桩基础复盘,具有如下特征:o桩径以1000~1200mm为主;o单桩承载力约为13000~20000kN;o持力层多为砂岩、泥岩及以上,多为摩擦桩为主;世茂福州108大厦,原规划高度518m,桩端持力层为中(微)风化岩,故采用桩径1.3m钻孔灌注桩,充分利用端阻,单桩承载力特征值约为22000kN,有效桩长约70m,该项目由于规划限高原因已暂停。

1.2人工挖孔桩人工挖孔灌注桩是指桩孔采用人工挖掘方法进行成孔,然后安放钢筋笼,浇注混凝土而成的桩,一般桩径均较大。

人工挖孔桩施工方便、速度较快、不需要大型机械设备,基础造价节省。

53个大连150m以上的超高建筑大盘点

53个大连150m以上的超高建筑大盘点

沿海国际中心.酒店,楼高215米,53层,即将交付大连世界贸易中心:楼高242米,61层,已建成大连中心.裕景:楼高383.45m, 81层,目前在建,地面正在施工大连国贸中心大厦,256米,68层,目前施工停滞大连希望大厦,楼高170.6米,40层,已建成大连国际金融中心(期货大厦)双塔:楼高243*2,62层,已建成绿地集团将在东港商务区规划建设甲级写字楼、顶级商业、白金五星级酒店和高端海景公寓,主体建筑高度达到518米来看看效果图大连环球金融中心:楼高268米,53层,在建,主体建设大连天安国际大厦:楼高214米,55层,已建成鹰君集团在东港建的朗廷酒店,299.5米啊。

东港区C04地块299.5米(朗廷酒店)项目规划方案公示效果图大连新世界大厦东塔:楼高205.3米,56层,主体封顶华润.星海湾壹号.君悦酒店:楼高209.5米,45层星海湾壹号项目夜景鸟瞰图华润“星海湾壹号”项目是以君悦酒店为核心,是一个将居住、商业等功能集于一体的大型地标性都市综合体。

君悦酒店效果图万达中心由五星级酒店、六星级酒店和国际甲级写字楼组成,其中酒店高约165米,写字楼高约200米,万达公馆为顶级豪华公寓,是3栋185米超高层精装修板式楼万达公馆效果图万达公馆和万达中心效果图万达公馆和万达中心效果图全景大连远洋洲际酒店:楼高200.8米,51层,已建成大连金广.枫景豪庭:楼高177.7米,47层,已建成大连鸿霖大厦:楼高185米,43层,已建成大连新世界百货(曼哈顿大厦):楼高190米,52层,已建成大连石油大厦:184.4米,38层,在建大连日航酒店:楼高168米,37层,已建成大连时代广场:楼高163.05米,47层,已建成大连西安路IT总部大厦:楼高150米,将在西安路长兴购物中心北侧新建步行商业街和世界品牌折扣店,IT总部大厦也位于此。

4-汪大绥、包联进等-大连绿地中心结构设计

4-汪大绥、包联进等-大连绿地中心结构设计

大连绿地中心结构设计汪大绥,包联进,陈建兴,钱鹏,江月,周建龙,陆道渊(1.华东建筑设计研究院总院,上海200002)提要:大连绿地中心为超高层建筑,建筑高度518m,结构高度400.8m,采用巨型框架支撑+核心筒+伸臂桁架结构体系。

根据结构体系和受力特点,提出了具体的结构抗震性能目标和抗震加强措施。

整体结构弹性分析和弹塑性时程结果表明,结构整体指标和抗震性能均满足规范和抗震性能目标的要求。

对特殊部位的结构和关键问题,包括减小风荷载、支撑和伸臂桁架效率、酒店区结构体系和剪重比控制等进行分析和探讨,为结构设计提供充分的依据,同时也为同类工程和问题提供参考。

关键词:超高层建筑,风荷载,伸臂桁架,剪重比1工程概况大连绿地中心项目(图1)位于大连湾东港区,毗邻国际会议中心和大剧院,由一幢超高层塔楼、商业裙房和地下室组成,主要功能为办公、公寓和酒店,总建筑面积为29.95万m2,地上建筑面积为22.03万m2,地下建筑面积为7.92万m2。

超高层塔楼地上83层,地下5层,建筑塔冠高度为518m,结构高度400.8m。

裙房地上4层,地上部分与塔楼之间设抗震缝脱开。

建筑设计与结构设计均由华东建筑设计研究总院承担。

超高层塔楼平面(图2)为具有弧形切角的等边三角形,底部切角较小,顶部切角较大。

L1~L37层,楼层平面大小沿高度先略微增大再略微减小,切角三角形边长在51.2m~53.3m之间变化;L39至顶层切角三角形边长逐渐收缩,切角三角形平面边长从51.2m减小为32.7m。

塔楼核心筒呈六边形,长边边长约为29m,高度约34m,主要功能为高速电梯、设备用房和服务用房。

图1大连绿地中心效果图图2 塔楼平面布置图基金项目:“十二五”国家科技支撑计划课题(2012BAJ07B01)作者简介:汪大绥(1941-),男,教授级高工本工程设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,抗震设防类别属乙类建筑。

设计基本地震加速度峰值为0.1g场地类别为Ⅱ类,特征周期为0.4s。

超高层住宅及超高层公寓设计要点(瀚华设计院)

超高层住宅及超高层公寓设计要点(瀚华设计院)

2梯6户 81 83.4
4梯7户 115.9 81.79
4梯8户 125.8 83.91
给排水设计
超高层住宅特点
电气设计
暖通设计
超高层公寓特点
03
建筑设计
结构设计
超高层建筑特点
给排水设计
电气设计
暖通设计
超高层住宅特点
超高层公寓特点
绿地海玥项目1#楼标准层平面
保利广钢项目2#楼标准层平面
03
建筑设计
超高层住宅及超高层公寓设计要点 以绿地越秀海玥项目为例
超高层住宅及超高层公寓设计要点
• 建筑设计 • 结构设计 • 给排水设计 • 电气设计 • 暖通设计
建筑设计
超高层建筑特点
结构设计
给排水设计
超高层住宅特点
1. 关于建筑高度计算
1 规划建筑高度 规划上的建筑高度一般指室外自然地坪计算至建筑女儿墙顶或者檐口的高度。因机场、气象、通信、军
于一个长边长度的连续登高操作场地;登高场地不小于20m(长) ×10m(宽) 。
小于50m的高层:有困难时,可间隔布置登高场地,相邻两个 登高场地间隔距离不应大于30m,且总长度仍需满足上述要求。登 高场地不小于15m(长)×10m(宽)
登高场地距离建筑外墙不宜小于5m,且不应大于10m,场地坡 度不宜大于3 。登高场地只能采用覆土不大于100mm的浅表土,覆 土下需做地面硬化以满足消防登高车操作荷载要求。
加外遮阳板( 图1)、百叶遮阳( 图2)或自带百叶中空窗等措施。
电气设计
暖通设计
超高层公寓特点
问题:广州地区,出现部分审查单位不认可百叶遮阳( 图2) 、自带百叶中空窗这两种做法。
03
建筑设计

大连东港及中心区域所有地产项目介绍

大连东港及中心区域所有地产项目介绍
大厦
项目概述
位置:东港新区D02-02地块 开发商:欧力士置业(大连)有限公司
欧力士大厦(大连)有限公司 建筑面积: 25万平方米 占地面积: 25000平方米 项目类型:公建(写字楼、商业) 投资金额:4亿美元 开工时间:2011年12月初 竣工时间:预计2015年
欧力士 总部大厦
项目动态
2012年04月项目开工,第一阶段施工周期四年 2012年8月20日,凯丹天地营销中心盛大揭幕 2012年10月26日,项目开盘
凯丹天地
未来规划
凯丹广场规划商业面积10万方,现进行第一阶段的施工,包括服务性公 寓、5.5万方的地上、地下零售空间和停车场的施工; 目标客户:大中型影院、国际儿童娱乐品牌、精品超市、国际服装品牌
项目概述
位置:东港新区C07地块 开发商:大连海昌控股集团 建筑面积: 18.16万平方米 占地面积: 40.36万平方米 项目类型:主题地产 投资金额:30亿元人民币 开工时间: 2011年04月20日 开盘时间:2013年05月( 一期 ) 售楼地址:大连市中山区东港水城船栈会所
海昌·东方水城
项目动态
2011年7月3日,项目正式开工
维多利亚广场
开发商
恒力地产(大连)有限公司是恒力集团下属全资子公司 恒力集团始建于1994年5月18日,是全球最大的织造企业、全球最 大的超亮光丝和工业丝生产基地,拥有世界单体产能最大的PTA工 厂,企业名列"中国化纤行业竞争力排名第一",产品品牌价值居全 行业首位。至2012年初,集团总资产485亿元,员工38000多人。 下辖吴江化纤织造厂、江苏恒力化纤有限公司、江苏博雅达纺织有 限公司、苏州苏盛热电有限公司、恒力(宿迁)工业园、苏州华毅 机械有限公司、同里湖度假村等十多家实体企业。

大连中心裕景项目说明全攻略(一)

大连中心裕景项目说明全攻略(一)

大连中心裕景项目说明全攻略(一)大连中心裕景项目是一项综合型的大型地产开发项目,位于大连市中心区域,总占地面积约为16万平方米。

该项目由大连信德集团投资兴建,旨在打造一个高端品质的城市综合体,包含商业、住宅、文化娱乐等多种功能,为城市发展注入活力。

以下是大连中心裕景项目的全攻略,供大家参考。

一、地理位置大连中心裕景项目位于大连市中心,具有无可比拟的优越地理位置。

周边交通便捷,邻近商圈繁华,生活娱乐设施配套完善,为居住、工作提供了极大的便利。

二、项目规划大连中心裕景项目总建筑面积约为70万平方米,规划涵盖商业、住宅、文化娱乐等多种功能,充分满足城市发展和居民需求。

具体规划如下:商业:总面积约为27万平方米,拟建成大型购物中心、超市、精品店、餐饮娱乐等多种商业业态,为周边居民带来更加丰富的消费选择。

住宅:总面积约为30万平方米,分为高层公寓和豪华洋房两种类型,户型面积从70平方米至400平方米不等,满足不同需求的人群。

住宅区域绿化率高,生活配套设施完善,为居民提供高品质的生活环境。

文化娱乐:总面积约为10万平方米,包括影城、KTV、儿童乐园等,满足居民日常娱乐休闲需求,同时也为城市文化生活的繁荣做出贡献。

三、配套设施大连中心裕景项目的建设不仅注重功能区域的设置,同时也充分考虑到周边配套设施的需求。

项目周边有大型医院、教育机构等各种社会公共设施,方便居民工作和生活。

此外,还有公园、景点等自然资源供居民游玩和休息。

四、周边交通大连中心裕景项目的周边交通十分便捷,距离地铁1号线和2号线的地铁站仅约500米左右。

同时,还有多条公交车线路经过,方便居民出行。

五、投资价值大连中心裕景项目是一项高品质的地产开发项目,无论从地理位置、规划面积还是周边配套设施等方面都具有极高的投资价值。

随着项目的完成,其价值还将不断增加,是一个极具潜力的投资项目。

综上所述,大连中心裕景项目是一项非常吸引人的地产开发项目,在未来城市发展和居民生活中肯定会发挥重要的作用。

绿地集团超高层机电系统设计导则

绿地集团超高层机电系统设计导则

绿地集团技术标准机电专业/2013-01 绿地集团超高层机电系统设计导则2013年1月发布2013年1月试行绿地控股集团房地产技术管理产品研发部总则前言集团战略发展规划逐步向商业化转型,大型商业综合体等公建项目,尤其是超高层建筑,已成为集团核心竞争力的重要组成部分。

目前全国各地事业部在建的大型公建项目中陆续开始涉及超过百米以上的超高层项目。

这些超高层项目作为城市和地区的标志性重点工程,如何做好此类项目的相关管理工作意义重大。

在集团大规模、跨区域、快速开发超高层综合体项目的前提下,同样的问题不断出现在各地不同的项目上,开发经验的积累与传承变得异常重要,标准化成为当务之急。

本设计导则正是在此背景下,在总结绿地自身开发建设经验的基础上,结合其它地产公司经验以及超高层建筑的相关规划设计特点,编制本设计导则。

本设计导则经过绿地集团机电专家委员会全体委员讨论通过。

在超高层建筑中,机电系统的合理设置至关重要。

本设计导则阐述了在进行此类项目机电设计时可供选择参考的设计指标及系统设置,各地区公司可根据本导则的建议为原则,结合各项目实际状况适度调整并确定机电设计要求,最终做到本集团内所有超高层项目在机电系统设计要求方面的可识别性。

本设计导则适用的超高层项目是指绿地集团开发的建筑高度在100m以上,具有办公、公寓、酒店等业态的建筑综合体项目。

其它100m以下的高层单体建筑(如办公类、公寓类、酒店类)亦可参考本设计导则中的具体各条款适用项作为设计指引。

集团开发的超高层项目,有关机电系统以本设计导则为指导,并结合当地市政条件、地方规范/要求确定。

主编单位:绿地控股集团技术管理产品研发部机电管理中心参编单位:华东建筑设计研究院有限公司北京博易基业工程顾问有限公司主要起草人:徐燕廖志军郭浩李志宏钱伟张珩修订单位:绿地控股集团机电专家委员会栢诚(亚洲)有限公司第1章综合1.1 设计范围本篇包括给排水系统、空调系统、强电系统、弱电系统及垂直运输系统的设计指引和技术要点。

大连超高层项目及电梯概要

大连超高层项目及电梯概要
目及电梯概要
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 项目名称 大连期货大厦 大连国际金融中心诺德大厦 裕景大连中心 大连绿地中心 大连世界金融中心 大连万达中心 大连新世界大厦 大连沿海国际中心 天安国际大厦 远洋洲际酒店 金座大厦 大连世界贸易大厦 大连嘉和广场 希望大厦 中国石油大厦 上方港景 峰景豪庭(摩根御澜山) 项目情况、类型 地上53层,地下3层,建筑总高242.8米;金融商务 地上53层,地下3层,建筑总高242.8米;金融商务 三栋43层的公寓,两栋超高层(一栋约60层和一栋约80 层),最高高度403.9米 高达518米 216米,双塔,在建;金融商务 207米写字楼、160米酒店、190米公寓*3栋; 205米,双塔;酒店 215米,53层;公寓、酒店、写字楼 202米,地上52层、地下3层;商务写字楼 200.8米 51层;酒店 216米 49层 商用 242米 57层 商用 205米 54层 在建;住宅 170米,地上53层,地下3层;写字楼 198米 45层 在建,办公楼 177米,36层;住宅 177.7米,地上47层,地下4层;住宅 备注 采用23+6(扶梯)部日本原装东芝电梯,最高7米/秒梯速。 采用23部高速三菱电梯,其中日本原装进口三菱电梯18部,最高梯速 达6m/s 三栋43层的公寓电梯采用富士达在中国境内配置最高档的电梯,梯速 3m/秒。两栋超高层,一栋ST2塔楼采用通力,一栋ST1塔楼(84层) 采用蒂森(10米/秒,1600KG,运行高度364米)。 项目已规划,电梯品牌未定 电梯品牌未知 电梯品牌未定(准备上日立) 用日立电梯 采用蒂森电梯,最高梯速3.5米/秒,载重1000KG 日本原装进口三菱电梯20部。对高、中、低区合理分区:低区2部 3.5m/s,中区3部3.5m/s,高区5部6m/s的高速电梯。 采用奥的斯电梯,速度4米/秒 早期烂尾楼,电梯品牌暂时未定 使用星玛低速电梯。2007年3月12日12时00分,大连市世界贸易大厦, 达波尔酒店物业管理(大连)有限公司发生一起电梯严重事故,造成6 人轻伤。 采用蒂森电梯,最高梯速3.5米/秒,载重1000KG 采用迅达电梯 电梯采用奥的斯 采用蒂森电梯,最高梯速3.5米/秒,1350KG 采用蒂森电梯,最高梯速4米/秒(进口),1150KG,

盘点大连八个城市综合体

盘点大连八个城市综合体

盘点大连八个城市综合体(天健网消息张亮)随着城市的快速扩张,以及人们置业理念的提升,市民在购房时对配套设施的关注度越来越高。

逛商场、吃饭、看电影、超市购物……这些现代生活所需可以在10分钟的步行生活圈内“一站式”解决,成为人们追求的新目标。

这显然催生了“城中城”———城市综合体的诞生。

大连目前在建的综合体都有哪些?小编带你一一盘点。

项目:大连高新万达广场位置:高新园区黄浦路与七贤东路交汇处开发商:大连高新万达广场投资有限公司特点:大连高新万达广场为万达集团在全国的第100个万达广场,也是所有万达广场中最高标准A级店,是大连市目前在建规模最大的城市综合体。

主要由国际商业中心、城市步行街、金街商铺、精装金牌SOHO组成。

项目:南海壹号位置:黄浦路与七贤路交会处南行200米(万达广场西南侧)开发商:中国供销集团中合(大连)置业有限公司特点:是一个集星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓、大型高档住宅、休闲娱乐购物、大连唯一再生资源交易中心为一体,坐拥一线山海资源的城市综合体项目。

项目:星海大观位置:沙河口星河街会展路交汇.开发商:沿海地产投资(中国)有限公司特点:瞰览星海湾胜景,坐拥星海广场金融会展商圈核心地段。

集结高端国际公寓、酒店式公寓、超五星级酒店、5A商务、街区式时尚购物五大复合业态于一体。

项目:百年港湾位置:西岗香炉礁物流园内,宜家家居东侧、北侧;开发商:大连百年港湾商业开发有限公司特点:百年港湾是以奥特莱斯(世界名品折扣)购物中心为核心,集商业、酒店、住宅于一体的大连首座滨海开放式街区综合体。

项目雄踞城市核心西岗区。

项目:大连绿地中心位置:中山区夏季达沃斯会议中心南侧,希尔顿酒店正对面开发商:大连绿地置业有限公司特点:规划打造成为东北亚地区最具标志性和影响力的大型现代服务业城市综合体,东北亚最高观光层等业态于一身的518米超高层城市综合体。

项目:星光耀广场位置:大连市中山区东港商务区华乐街,金广东海岸北侧开发商:大连复城置业有限公司特点:项目包含3块东港CBD区域内罕有的纯住宅地块以及2块高密度商业地块,并已成为星光耀计划进军东北区域的标杆。

大连中银大厦的设计理念

大连中银大厦的设计理念

大连中银大厦的设计理念大连中银大厦是一座位于大连市中心的高层建筑,建筑设计理念融合了现代化与传统文化元素,体现了时代的特色和地域特点。

首先,大连中银大厦的设计理念注重功能和舒适性。

该建筑是一座多功能的商务综合体,包括写字楼、商业中心、酒店等功能。

建筑师充分考虑到不同功能需求的特点,通过科学布局和合理设计使各功能区域相互独立又相互联系。

同时,在设计过程中,建筑师注重提供舒适的工作和生活环境,考虑到大厦所在区域的气候和地理特点,合理利用自然光线和通风系统,确保室内空间通透舒适。

其次,大连中银大厦的设计理念强调可持续发展和环保。

建筑师充分考虑到节能减排和资源利用的重要性,采用了一系列的环保设计措施。

例如,在建筑外观设计上,运用了太阳能和风力发电技术,将能源利用最大化。

同时,在建筑材料的选择上,尽量选用环保材料,降低对自然环境的影响。

此外,大厦还设置了垃圾分类和回收系统,积极推动绿色环保生活理念的落地。

再次,大连中银大厦的设计理念体现了地域文化特色。

大连作为一座沿海城市,拥有独特的地理和气候条件,建筑师在设计过程中充分考虑到大连的特点。

建筑外观运用了海洋元素的设计,如流线型的立面、蓝色的建筑装饰等,使整座建筑与周围的环境融为一体。

此外,大厦内部的装饰和布局也充分体现了大连的文化元素,如运用了当地的传统手工艺品和艺术品进行室内装饰,展示大连独特的文化魅力。

综上所述,大连中银大厦的设计理念体现了多个方面的考虑,包括功能性、舒适性、可持续发展和地域文化特色。

通过科学的建筑布局和合理的设计,在保证建筑功能的前提下,提供了舒适的工作和生活环境,并充分考虑到了对环境和地域文化的保护和传承,使该建筑成为大连市中心的一道独特风景线。

绿地—中央广场给排水系统设计

绿地—中央广场给排水系统设计

1 .设计规模及 项 目组成 绿 地 一 中 央 广 场 位 于 郑 州 综 合 交 通 枢 纽 西 广 场 H 地块 ,基地北为康平路 ,南至 榆林北路 。东临城 市主干道——东风东路 ,西临运动场 东路, 由一幢 塔楼和一 幢配楼 组成 。基地用 地面 积 1 9 8 3 1 . 4 8 1 I l 2 , 总建筑面积 3 4 5 7 3 1 . 3 l J I l 2 。塔楼为一类超高层建筑 ,
【 关键词】 超 高层 给水 污废水 雨水


工程 概 况
区域,F 5 7  ̄F 6 3为豪华办公区域 。 配楼为商业区域,有商场及餐 饮部分 。 地 下 室 主 要 为 设 备 机 房 、停 车场 、 内部 职 工 餐 厅、后勤物业区域等。
二 、 系 统 介 绍 1 . 给 水 系 统 ( 1 )设 计 参 数及 生 活用 水 量 ( 见表 1 )
me n t s a n d d i ic f u l t d e s i g n . I n t h i s a r t i c l e , t e h a u t h o r b i r e l f y d e —
s c ib r e s t h e e n g i n e e i r n g d e s i g n o f wa t e r s u p p l y a n d d r a i n a g e
城市建筑 I 建筑设计 I U R B A N I S M A N D A R C H I T E C T U R E l A R C H I T E C T U R A L D E S I G N
绿 地一 中央广场 给排水 系统 设计
Th e Dr a i n a g e Sy s t e m De s i g n o f Gr e e n Sp a c e s Ce n t r al Sq u a r e

10大超高层建筑和它们的设计师

10大超高层建筑和它们的设计师

10大超高层建筑和它们的设计师高度的城市集约化与快速的全球化趋势促使现代城市中出现越来越多的超高层建筑,建设数量不断增加,建设高度也在不断刷新。

在庞大的建设数量和越来越高的建设高度背后,却是设计同质化严重、人性化思考欠缺等一系列问题。

不可否认,超高层建筑是推动城市价值不断提升的重要因素之一,同时也在不断地改变着城市的经济结构、空间体系、景观环境和交通系统等各个方面,超高层建筑通常也是一座城市的地标。

但作为地标,其与一座城市的文化环境也应当充分适应,这些无不对超高层的设计提出了挑战。

每一座超高层建筑的建设都是克服了功能平面设计、结构系统、垂直交通设计、侧向风影响、烟囱效应、幕墙设计、节能设计、施工及运营维护管理等众多技术难题,而这些都凝聚了参与各方的心血与努力。

当面临各种复杂问题的集成时,作为项目牵头的建筑师需要具有高度的综合能力,提出有效的设计对策,应用适宜的建筑技术,将感性思考与理性设计相结合,才能克服这些难题。

在本专题中邀请了当下热门超高层建筑的主创建筑师,分享超高层建筑从设计构思到施工建造的全过程思考,剖析其在实现自身功能、空间集约的同时,如何匹配地域文化、提升城市价值、助力城市发展,并最终为城市提交一份完美的答卷。

《巨型高层建筑与城市价值的协同——深圳平安金融中心》撰文:谢芳、艾侠,CCDI 悉地国际从某种意义上说,一座城市的最高建筑如同一把标尺,衡量着城市间的相对地位。

巨型高层建筑作为城市天际线的顶点,与一座城市的文化环境存在着某种协同效应。

深圳平安金融中心既满足了一家大型保险金融集团自身发展对办公空间的需求,也镜像着深圳与世界的关系,它与上海中心形成南北呼应的格局,也正在改变着深圳与香港、广州等珠三角城市的战略关系。

对于这座巨型高层建筑,结构体系呈现出清晰的逻辑性,达到了技术与能量的协同。

参与项目的设计顾问来自30余家顾问公司来自多个国家和地区,是真正“世界范围”的合作。

在多方的共同努力下,CCDI悉地国际作为承担落地最大责任的建筑综合设计机构最终为业主、为这座城市递交了一份令人满意的答卷。

高层建筑结构的历史沿革与发展趋势

高层建筑结构的历史沿革与发展趋势



随高度的增加,内力和变形呈非线性增长。
从结构的观点看,凡是水平荷载起主要作用的建筑就可认为进入了高 层建筑结构的范畴。
随层数的增加,材料用量呈非线性增长。 设法减少为抵抗侧向力所需增加的材料
用量是衡量一个结构设计师能力好坏的 主要标准之一 。
历史沿革

高层建筑不仅是人类财富和技术实力的表现,还代表人类的精神追求和 创造愿望。人类的建筑历史就是一部不断追求新的建筑高度的历史。
1968年,芝加哥John Hancock大厦建成。 100层332米高,立面为上小下大的矩形
截锥形,底面的平面尺寸为
79.9m×46.9m,顶面的平面尺寸为 48.6m×30.4m,底层最大柱距13.2m,
立面上的巨大的X形支撑特别引人注目,
用钢量仅146kg/m2,相当于40层钢框 架结构的用钢量。
在经过60多个小时连续作业后,规划中的我国第一高楼——上海
中心大厦6.1万立方米的大底板混凝土浇筑工作3月28日顺利完成, 这是我国民用建筑领域一次性连续浇筑方量最大的基础底板工程。
远处可见金茂大厦(左)和环
球金融中心。“上海中心”建 设将带动浦东小陆家嘴地区地 下空间的统一规划和整体开发, 形成立体交通网络,其地下通 道将连接金贸大厦、环球金融 中心地下空间,并与轨道交通 2号线、14号线相连通,把人 流以最快的速度引导到周边公 交站点,最大程度缓解区域人 流疏散的问题。

超过100m的砖石结构建筑,已将
材料特性和当时的建造技术推向了
极致。

中国人开创了木构架叠层 架屋的建造方式(框架结 构),将建筑的使用空间 推向高空。成为后来建筑 向高层发展之滥觞。

现代高层建筑的历史始于18世纪末的工业革 命。
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From afar, the singular triangular form of the main tower translates into a beacon with organic, shaped openings, recognizable from any direction in the city and allows for the expression of each use within the tower. The mixed use building has a shared identity, 3 sheathes of high-performance blue-tinted glass extend the full height of the building. At the office levels, this glass is continuous. As we move to the hotel and residential components of the tower, the edges of the blue glass gracefully separate, revealing the gardens, residences, and terraces clad in low-iron clear glass with horizontal sunshades that maximize daylight and allow an opportunity to incorporate natural ventilation into the residences. These sheathes are extended to the top of the tower where they reveal the public observation deck above organic, shaped openings that reduce wind pressure.
The dramatic amorphous opening at the top of the iconic tower relates to the main character of the overall landscape design, as does the curvilinear patterns of the retail podium building. The dynamic landscape design and the shape of the retail podium building harmonize with the curvilinear movements and flows of the convention center located just north of the site.
Accessed from a lobby along the Northeast side of the tower, 30 levels of office feature floor to ceiling glass and provide an equal 12 meter lease span on all sides. The plan allows for simple subdivision for partial floor tenants or efficient use by a single tenant.
The fluidity of the landscaped spaces informs the design of the undulating vortex void space at the apex of the tower. The vortex lines of the tower connects with the undulating fields of the landscape, which extends to the form of the retail podium building and to the organic form and landscape of the convention center, and finally merge with the ocean waves, creating a resonance with nature throughout this site.
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The offices are served by 2 service elevators and 3 banks of express elevators with access to the low-, mid- and high-rise levels of the office floors.
在主楼南侧的地块上,总共有四栋住宅楼, 每一座住宅楼都有自 己的特色和独立的入口,它们通过底下两层的商业中庭组织在一起, 并且在建筑群的南侧有充足的绿地空间,商业和绿化都为住户服务。 在南侧地块上还有两栋与公寓独立的商业建筑。
任何一个综合开发项目,每一栋塔楼都有自己独特的个性,同时 融为一体。
将不同功能的交通流线分开是综合开发项目的关键。超高层有主 要三个不同功能分区, 三角形的每一边提供了不同功能分区各自独 立的入口。它们各自有独立的个性,同时又互相协调,体现出办公、 酒店、公寓的不同特色。入口大堂有成组的电梯,将来访者引入不同 的目的地。如要去往酒店和公寓的客人,直接高速电梯达到各自的楼
戏剧化的塔楼顶部的洞口与场地总体的景观规划相呼应,与商业 群房的自由弧线也发生关系。生动的景观设计与商业群房由自由弧线 的手法和谐的与坐落在地块北侧的会议中心连接在一起。
景观绿化空间的流动性强化了塔楼起伏转动的顶部。塔楼的线 条与波动的绿地空间连接,进而延展到商业群房、会议中心的形态和 景观,最终与大海的海浪融为一体,在整块场地上创造出对自然的唱 和。
剖面图 42
MASTER PLAN RENDERING 总平面图效果图 46
AREAS
面积指标 52
COST ESTIMATE
造价概算 54
5
6
The Greenland Dalian East Harbor project, a 574,000 square meter mixed-use development situated at the terminal point of the main city axis, will create a beacon for Dalian to the world. The triangular form of the East Harbor Tower reflects the boldness and symmetry of a lighthouse while conveying a symbol of strength and grace. The gently curved form of the tower relates to the gently curved forms of the adjacent convention center. This approach also allows each function within the tower to have its own unique entry and identity.
从远处看,这样的三角锥形象是一座灯塔,从城市的各个角度、 四面八方看过去都完全一致。不同的使用功能也都有共同的特色,三 束浅蓝色的叶鞘由高科技的高效玻璃幕墙组成,直上云霄。在办公楼 层,玻璃幕墙直上直下,越过办公楼层,玻璃幕墙开始向两侧展开, 露出宾馆和住宅。宾馆和住宅的外墙由超白玻璃幕墙组成。并且采用 日光折射板最大限度的利用日照并且使自用自然通风成为可能。这些 叶鞘延伸到塔楼最高处,露出公共的观景台,这个观景台坐落在自由 形态的洞口之上,依次来减少风压。
绿地集团大连东港项目地块位于东港区的核心地段,毗邻国际会 议中心和大剧院,拥有无可比拟的文化、高端会议和稀缺海景资源。 总用地面积约6万平方米,总建筑面积约57.4万平方米, 超高层大楼 将伫立在城市的主要商业轴线与海弯的交界点上。在端部柔和弯曲的 三角形塔楼和邻近的现在正在施工的国际会议中心将形成完美的组 合。
SITE INFLUENCES
场地说明 14
BUILDING ORGANIZATION
建筑组织 15
HVAC DESIGN
暖通设备设计 16
STRUCTURAL DESIGN
结构设计 24
SITE PLANS
总平面图 28
BUILDING PLANS
建筑平面 30
SECTIONS
剖面图 40
ELEVATIONS
大连东港地块开发项目
DALIAN EAST HARBOR DEVELOPMENT PROJECT
大连东港地块开发项目
DALIAN EAST HARBOR DEVELOPMENT PROJECT
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CONTENTS
DESIGN NARRATIVE
设计说明 7
TOWER RENDERINGS
超高层效果图 10
The plots south of the main tower have four apartment buildings on the site. Each has their own address and own identity to the internal road. These buildings are connected though a two- story retail podium and the spacious landscape area to the south of the buildings will be dedicated to the residents. The site also contains two retail buildings adjacent, but separate, from the residential towers.
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