对中国当前高房价危害的伦理思考

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高房价会扭曲公众的价值观吗基于中国家庭追踪调查的实证分析

二、基于中国家庭追踪调查数据的分析
为了更准确地分析城乡数字鸿沟对农村居民消费结构的影响，我们采用了中国家庭追踪调查数据（China Family Panel Survey, CFPS）。该数据涵盖了大量城乡家庭的消费情况、收入状况、教育程度等信息，为我们的研究提、城乡数字鸿沟对农村居民消费结构的影响并不显著。虽然数字鸿沟在一定程度上限制了农村居民的消费选择和消费品质，但农村居民的消费结构主要受收入水平、教育程度、社会保障等因素影响更大。
2、数字鸿沟对不同收入水平的农村居民消费结构的影响存在差异。对于低收入农村家庭，数字鸿沟对其消费结构的影响相对较小；对于中等收入农村家庭，数字鸿沟对其消费结构的影响略有增加；对于高收入农村家庭，数字鸿沟对其消费结构的影响则较为显著。
3、引导公众价值观：政府和社会各界应注重人文关怀，倡导精神价值和社会责任，强调个人修养和家庭美德，避免过分追求物质财富和虚荣消费。
4、促进慈善事业发展：政府应加大对慈善事业的扶持力度，通过完善相关法规和税收政策，鼓励企业和个人参与慈善活动，促进社会互助和福利水平的提高。
结论
本次演示基于中国家庭追踪调查的实证分析发现，高房价对公众价值观产生了一定的扭曲作用。高房价导致消费结构失衡，使人们过于追求物质享受而忽视精神价值。高房价对年轻人的观念产生了显著影响，可能导致年轻一代价值观的进一步物质化。此外，高房价还对慈善事业的发展产生负面影响。因此，政府应采取相应政策措施，减轻高房价对公众价值观的扭曲作用，倡导健康、和谐的价值观和社会风气。
本次演示的研究结果表明，高房价是导致公众价值观扭曲的一个重要因素。过高的房价会导致部分家庭过分追求购房，从而影响到家庭价值观的稳定性。此外，高房价对公众价值观的扭曲现象在不同收入阶层和地区之间存在差异。在未来的研究中，我们建议进一步探讨高房价对公众价值观的影响机制，以及如何通过政策调控等手段来减轻这一影响。

中国的房价问题：现状、问题、成因及解决方向——现代社会是如何偏离“住者有其屋”这一理想的

则根本上与不合理的土地资源占有关系有关。显然，要解决住房问题，也就要从上述四个方面着手。但不幸的
是，现代主流经济学却基于伦理自然主义将这种现状合理化了பைடு நூலகம்，从而使得 “ 者有其屋 ” 这一理想离现代社会住
可以获得一套还算体面的住房。那么，为什么在当前中国社会中 “ ”这一需求如此变得越来越住
困难了呢？以致近年来房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。那么，这个问题是如何产生的？国内一些主流经济学家往往热衷于从表象的供求关系来为高房价的现实提供解释，不可否认，
证主义而这种现状合理化。那么，我们又怎样去认识目前的房价问题呢？般地，我们不能混淆制度的设立原则和个
无处安身，近年来尤其明显。其实，人类在设计 “ ” 的技术方面已经取得了突飞猛进的进步，甚住至造房子就如同造彩电一样容易；然而，国内的
房价却高得离谱，以致普通大众只能往 “ ”兴房叹。关于这一点，我们也可以将内地房价与台湾房价作一对比，因为近年来台湾的房价也上升很快，从而成了民怨最为集中的领域，最近台湾地区公布的十大民怨之首就是高房价。但是，通过对比我们就会发现，尽管内地的人均收入要比台

如何看待我国部分城市房价过高的问题(西工大考试题)

昆山房产中介人的家，包括昆山最全的房产中介信息！中国房价问题：现状、成因及解决近年来近年来，，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影，这个问题是如何产生的？我们怎样认识它？本文对此作一较为深入的剖析。

一、为何房价会居高不下一般来说一般来说，，在房价非理性狂飙过程中在房价非理性狂飙过程中，，支持房价走高的有两种力量：一是居民的自住性需求，二是富人的投机需求二是富人的投机需求。

事实上事实上，，市场有效运作的一个基本条件是信息完善和对称作的一个基本条件是信息完善和对称，，在信息不对称的情况下对称的情况下，，那些拥有信息这就可能通过种种的虚假信息而误导人们的预期的虚假信息而误导人们的预期；；显然显然，，房产是一个信息极不完善和对称的市场个信息极不完善和对称的市场，，那些掌握信息的房地产大鳄以及中介们就会利用人们的恐慌心理人为地制造住房供不应求的紧张氛围以牟取超额利润超额利润。

特别是特别是，，由于在住房的供给受到制约的情况下的情况下，，有关住房紧张之类虚假信息比较容易误导人们的房价预期误导人们的房价预期，，从而人为地引起房价的不正常上涨，这是近来年房地产市场的基本现状正常上涨，这是近来年房地产市场的基本现状。

但是但是，，党房价上涨预期破除之后党房价上涨预期破除之后，，在房价下跌过程中阻碍房价下跌的程中阻碍房价下跌的““抗跌抗跌””力量却只有一个力量却只有一个：：居民的自住性需求居民的自住性需求；；这就是房地产中的所谓“不昆山房产中介人的家，包括昆山最全的房产中介信息！对称原理对称原理””：富人的投机行为产生房价的峰值：富人的投机行为产生房价的峰值，，而穷人的购买力产生房价的而穷人的购买力产生房价的““抗跌值抗跌值””。

显然。

显然，，居民的自主性需求主要与其未来可支配收入变化有关化有关，，在一个收入不断拉大的社会里在一个收入不断拉大的社会里，，理论上房价是应该很低的房价是应该很低的，，或者说或者说，，当前国内的房价应该会迅速下降该会迅速下降；；但是但是，，为何已经经历半年多的休整期整期，，迄今国内房价还没有形成快速下降的局面呢？这里从两方面加以剖析。

解决高房价问题的建议

解决高房价问题的建议目录：一、引言二、控制房地产市场需求三、加大土地供应力度四、加强政府监管五、推动住房租赁市场发展六、促进城乡一体化发展七、改善人民收入水平八、结语一、引言近年来，高房价已成为社会关注的焦点，给人民群众生活带来了巨大的压力。

本文将从多个方面提出如何解决高房价问题的建议。

二、控制房地产市场需求为了控制房价上涨的速度，应控制房地产市场需求。

首先，通过贷款利率、首付比例等手段收紧购房条件，遏制投机炒房行为。

其次，严格规范开发商销售行为，杜绝误导消费者行为。

三、加大土地供应力度土地供应是影响房价的重要因素之一。

政府应加大土地供应力度，提高土地使用效率，推动土地资源合理配置，扩大住房供应，从而有效降低房价。

四、加强政府监管政府在房地产市场中的监管作用至关重要。

应加强对房地产开发商、中介机构等的监管，严肃查处各种违法违规行为，维护市场的稳定和健康发展。

五、推动住房租赁市场发展发展住房租赁市场是缓解高房价问题的有效途径之一。

政府可以出台相关政策，鼓励企业和个人投资住房租赁市场，提高租赁住房的供给量，满足人们不同层次的居住需求。

六、促进城乡一体化发展加强城乡一体化发展，扩大农村居民的进城就业和居住权益，可以减少城市人口集聚压力，缓解高房价问题。

政府可以提供更多的就业机会和公共服务，吸引农民工留在城市。

七、改善人民收入水平提高人民的收入水平是解决高房价问题的根本途径。

政府应加大对教育、医疗等社会事业的投入，提高人民的综合素质和技能水平，推动经济发展，提高人民收入。

八、结语解决高房价问题是一个综合性的工程，需要各方共同努力。

通过控制市场需求、加大土地供应、加强政府监管、推动租赁市场发展、促进城乡一体化发展和改善人民收入水平等多方面的综合措施，相信高房价问题将会得到有效缓解。

我国当前房地产业所涉伦理关系及存在问题探析

我国当前房地产业所涉伦理关系及存在问题探析我国当前房地产业的润立试题看似是个经济问题，然而实际上涉及到了伦理关系和存在问题。

首先，房地产业是一个高度盈利和竞争的行业，涉及到巨大的经济利益。

在这种情况下，一些不良的伦理行为经常出现。

例如，开发商可能通过虚假宣传来吸引购房者，包括夸大项目的优势和未来升值空间。

这种行为不仅是欺骗消费者，也损害了整个行业的信誉。

其次，房地产业的迅速发展导致了土地资源的浪费和破坏。

为了获得更多的土地储备，一些开发商和政府部门可能会以不正当的方式获取土地，比如腐败行为和非法占地。

这种行为不仅造成了社会不公平，也给生态环境带来了严重的破坏。

此外，房地产业的过度投机和炒作现象也引发了一系列的问题。

投机性购房和炒房团现象导致房价的剧烈波动，使房价与普通居民的收入脱节，严重影响了社会稳定和城市发展。

同时，过度投机也给购房者带来了巨大的经济压力和风险。

最后，房地产业还存在着一些道德风险。

一些开发商和中介机构可能在销售过程中收取不合理的中介费用，以及强制购买其他附加服务。

这些行为不仅损害了消费者的利益，也违反了市场秩序和道德原则。

针对这些问题，需要加强对房地产业的监管和引导，建立更加健康和公正的市场环境。

政府应该严厉打击腐败行为，限制土地的滥用和浪费，同时加强对市场信息的透明度和真实性监管。

此外，还应该鼓励多元化的住房供应方式，降低购房门槛，增加租赁市场的供应，以缓解房地产市场的投机和炒作现象。

总之，当前我国房地产业所涉伦理关系和存在问题的探析表明，房地产业的发展不仅仅是一个经济问题，而是一个涉及到社会伦理和公共利益的重要议题。

只有通过加强监管和引导，实现可持续发展，才能建立一个健康、公正和可持续的房地产市场。

用马克思主义哲学原理分析房价上涨的问题

用马克思主义哲学原理分析房价上涨的问题第一，物质决定意识，意识反作用于物质：房价上涨是因为买方（炒作团队也属于买方）需求大于卖方（惜售也要归结到卖方小的方面）需求，这是市场经济规律，是物质。

卖方提高销售价格，这是意识。

第二，物质运动是有规律的，物质运动规律是客观的，发挥主观能动性能认识和利用客观规律:房价上涨是建筑原材料上涨的结果，这一规律是客观的，成本上涨，房价必然上涨；但开发商、建筑商及中介机构又利用这一规律，掩盖实际成本，宣传虚拟成本，让民众以为房产涨价合理，无泡沫，从而接受房价虚高的现实，而开发商等人从中渔利。

第三，用联系的观点看问题：物价上涨带动原材料上涨，原材料上涨又拉动房价上涨。

这一联系是客观的，在经济社会是普遍存在的，反映了一种因果联系。

第四，用发展的观点看问题：1，房价上涨，这是内外因共同作用的结果，市场规律，这是内因；外部力量影响，这是外因，外因通过内因起作用，中间商、地方政府利用市场规律，为了追逐暴利，为了地方税收，为了头上乌纱，不惜一切，以房地产立市，以房价高为荣。

2，房地产作为一个普通产业，与其他产业无异。

但由于产业内部利润巨大，外部力量不加约束，慢慢形成了现在房价上涨的现象，以至于现在严重脱离现实。

很多地区的实例已经证明，严重脱离成本区的商品，最终会泡沫破裂，比如香港楼市，日本楼市，这是量变而质变的道理。

第五，用矛盾的观点：1，矛盾无处不在，开发商利益与民众渴求房价下降的矛盾；地方政府税收需求、官本位需求与市场经济规律的矛盾；地方政府利益与民众利益的矛盾；另外，这必然会造成民众与政府的对立矛盾。

2，矛盾的不平衡性，告诉我们必须抓主要矛盾，抓矛盾的主要方面，坚持两点论与重点论的统一。

既要知道有矛有盾，又必须认识到哪方更重。

是应该以地方政府收入为重，还是该以民众需求为重；是该以财税收入为重，还是该以民众生活质量为重？第六，感性认识反映现象，理性认识是对事物本质的反映，要把感性认识上升到理性认识，透过现象抓住事物的本质和规律。

房地产行业中的房价过高现象和政策倡导

房地产行业中的房价过高现象和政策倡导一、引言房地产行业是一个国民经济中具有重要地位的产业，与人们生活息息相关。

然而，在当前社会经济转型时期，房价过高的问题却日益凸显，给广大居民带来了许多困扰。

本文将对房地产行业中的房价过高现象进行分析，并探讨相关政策倡导。

二、房价过高现象及原因分析1. 房价过高的表现近年来，许多城市的楼市持续走热，不断刷新着历史最高纪录，导致很多人难以负担得起自己的住房。

同时，部分地区出现了投资购房、炒房等不良行为，加剧了市场供需失衡现象。

2. 原因分析（1）土地资源稀缺：根据国土资源规划和城市建设规划带来土地供应相对不足。

在这种情况下，供求关系不平衡导致了土地价格上涨。

（2）资金链紧张：开发商需要大量资金购置土地、建设楼盘并进行营销，这也是推高房价的因素之一。

高额的土地购置费用、建设成本和宣传费用都由买房者来承担。

（3）城市化进程加剧需求：随着城市化进程加速进行，人口不断向城市集聚，住房需求呈现井喷态势。

长期以来供给远远不能满足需求，导致价格上涨。

（4）投资投机心理：一些人将购房当作投资手段，并通过炒作楼市牟取暴利，这也是推动房价上涨的原因之一。

三、政府政策倡导1. 制定合理的土地政策应该加强土地储备管理，提高土地使用效率。

同时，探索灵活多样的供应方式并降低土地成本。

2. 加强金融监管对购房按揭贷款实行差别定价和利率杠杆限制，并引入禁止同城二次贷款等政策措施。

以此来抑制投机性买房和过度杠杆。

3. 完善税收政策针对炒房行为实行更严格的税收规定，确保购买住房主要来源于自住居民需求，遏制投机炒房过程。

4. 加大公共租赁住房建设力度在经济适用房和廉租房基础上，加大公共租赁住房的供给。

通过政府资金支持和各项优惠政策引导居民选择租赁，缓解购房压力。

5. 完善土地使用权改革推动农村宅基地、集体土地流转等土地改革，确保土地使用权明晰并强化土地市场监管力度。

6. 强化市场监管和评估完善楼市调控机制，及时发布楼市数据信息，并进行预警分析。

高房价带来的社会影响及对策

集美大学高等教育自学考试本科毕业论文（设计）题目：高房价带来的社会影响及对策专业：工程管理准考证号：姓名：指导教师：松教师职称：副教授2014 年 3月高房价带来的社会影响及对策[摘要] 这些年来,中国的房地产市场迅速发展, 房地产已经在国民经济中占据了举足轻重的位置。

但与此同时，不断上涨的房价却远远超出了大部分城镇居民的经济承受能力, 影响了居民消费需求，不利于我国产业结构的调整, 而且有碍于中国经济的健康发展。

因此，了解我国房地产价格高涨的原因,并采取有效的政策措施控制房地产价格的上涨，对实现房地产行业健康、持续、稳定发展以及和谐社会的构建，具有现实而重要的意义。

本文主要通过对房地产行业现状分析，列举影响高房价的因素及其社会影响，并相对应的提出解决措施。

[关键词] 高房价社会影响对策目录引言 (1)1.我国大部分地区房价的现状 (2)2.造成高房价的原因 (4)建安成本上涨 (4)建房用地成本上涨 (4)追逐 (5)投机 (5)3.高房价带来的影响 (6)高房价带来的经济影响 (6)高房价对消费的影响 (7)高房价对产业结构的影响 (7)高房价对物价的影响 (7)增加社会的不安定因素 (8)4.高房价各方的应对措施 (9)政府的应对措施 (9)4.1.1多建公租房、廉租房 (9)4.1.2改革土地出让方式 (10)4.1.3宏观调控及市场引导 (11)房产开发企业的应对措施 (11)4.2.1加强企业的自律性 (11)4.2.2走规模化，集团化道路 (11)4.2.3采取多项措 (11)百姓的应对措施 (12)4.3.1不要加入投机的行列 (12)4.3.2改买房为租房 (12)4.3.3回农村居住 (13)结论 (14)致谢 (15)参考文献 (16)引言城市的高房价问题是世界各国城市化进程普遍遇到的一个难题。

高房价不仅透支国民未来财富，扩大收入分配差距、影响社会和谐，还会使经济发生泡沫，最终可能引发经济危机。

高房价对我国经济社会的影响

部分城市房价过．陕上涨的通知》，承诺全面开征房产
增加保障房供给，不点名规定房价过快税。制定差别化上涨城市提高二套房首付比例和贷款的房产转让税基准利率。但政策执行后的几个月房价率。对持有时间仍然是上涨的，对房价的遏制作用并不不同的住房征
阻碍科技进步和经济发展方式转变。近快，味着财富以货币和固定资产的形估量。意
年来，在高利润的刺激下，各种资源纷式向经济发达、居住环境较好的地区在
资额的疯狂增长，带动了对建筑材料诸购房者和房地产商手中集聚。相对而
（）对公民价值观和社会稳定的二
展方式的转变。
、
高房价的主要负面影响
（）一对经济发展的危害
高昂的房价加大了居住成本，阻碍了也
１．对经济的平稳健康运行埋下隐
３．将严重削弱扩大内需的政策效各类人才的流动性，长期来看，不利于６．为财富外流创造了条件。由于
患。曾有人惊呼房地产绑架了中国经果。扩大内需是转变经济发展方式的重经济发展和社会进步。济，这个观点乍听起来有点极端，但越要内容，然而高昂的房价透支了居民两来越多的民间资金和银行贷款进人房三代人的积蓄，工薪阶层一辈子的收入我国与发达国家在教育、环境等方面的地产领域，多企业抛弃主业投资房地都不够买一套房子，许住房已经成为老百差距客观存在，近３Ｏ年来出国移民人
例时有所闻。历史经验表明，一代人价可在相同面积的土地上建设更多的住往是购房者，这个实事有目共睹。

我国商品房价格过高的原因分析及对策

我国商品房价格过高的原因分析及对策1. 我国商品房价格过高的市场现状1.1 从全国情况来看当前，我国商品房的价格，正如中国当前的经济一样，狂飙突进。

大多数的普通家庭都可能或多或少感受到高房价带来的影响。

根据国家统计年鉴每年公布的数据，经过一些计算，我们便可发现近些年商品房的价格部分数据。

我们发现商品房前几年销售价格涨幅维持在10%上下（可能与统计部门本身的所谓价格指数有出入，统计部门的价格指数还参照了物业指数和租赁指数，此处只比较销售价格），从我们的只管感受中我们认为，当前的房价比2008年的时候要高，而且是高得多。

所以，我们可以这样说，我国的商品房价格在1998年取消福利分房以后，一直处于不正常的增速（超越人均可支配收入的增长速度），只是在政府政策严厉的2008年出现短暂平稳的状态。

此处需要说明的是，这里并没有出现像一线城市等地的动辄过万的数据，这是因为这里统计的是全国的平均价格。

1.2 从部分大中城市来看根据国家统计局统计年鉴每年公布的大中城市的平均房屋销售价格，我们可以很明显的看到，许多城市的商品房价格持续了多年的增长势头，即使在国家政策的持续压力之下，也并没有哪个城市的商品房价格出现明显的下降趋势，所出现的只是一小部分楼盘在特殊时期的营销层面的价格激励政策，而不是整体性的价格普降。

按照中国人的消费习惯肯定是多年积攒的成果，每年的增加额对总数的影响不是很大，而且房价的涨幅似乎比收入增长要快，这两倍的差距可以说一直在夸大，几乎不存在赶上的可能性。

以年均收入说明。

国家统计局的2010年统计年鉴中2009年我国城镇居民人均收入17174.7元，一套住房以90平方米计算是收入的接近20倍之多，如果以三口之家收入2.5倍的收入计算，也超过8倍。

根据1996年，联合国人居中心的调查数据认为，一套住房价格在人均年收入3—5倍是合理的，我国的现状告诉我们，可以说，绝大多数普通家庭在当前情况下是负担不起房价的。

如何解决房地产行业中的高房价问题

如何解决房地产行业中的高房价问题一、引言房地产行业中高房价问题一直困扰着人们，特别是在一些发达城市，房价居高不下，给普通人的购房需求带来了很大的压力。

因此，如何解决房地产行业中的高房价问题成为了亟待解决的重要议题。

本文将从政府角度和市场角度分别提出一些可行的解决方案。

二、从政府角度解决高房价问题1. 加大土地供应和优化土地供应结构政府可以通过增加土地出让和土地储备规模，增加房地产市场的供给量，从而有效缓解房地产行业中的供需矛盾，降低房价。

同时，政府还应该优化土地供应结构，增加中小户型住房用地供应，满足居民的实际需求。

2. 减少房地产行业不合理的因素成本政府可以通过减少房地产行业不合理的因素成本，如土地成本、建设成本、融资成本等，来降低房地产行业的总体成本，从而减少房价。

同时，政府还可以通过出台合理的税收政策，鼓励企业减少开发商的盈利空间，促进房价的合理回归。

3. 加强房地产市场监管政府应该加强对房地产市场的监管力度，严格执行房地产政策。

一方面，加大对违规开发商和投机炒房行为的打击力度，以维护市场的公平和良性发展；另一方面，加强对房地产市场信息透明度的监管，提高市场的规范性和稳定性，减少投资者的不确定性。

三、从市场角度解决高房价问题1. 推进住房租赁市场发展发展住房租赁市场是解决高房价问题的重要途径之一。

政府可以支持住房租赁企业的发展，提供必要的财政补贴和税收优惠政策，吸引更多的投资者参与到住房租赁市场中来。

同时，可以加强对住房租赁市场的监管，提高市场的租赁供应量和质量，满足不同群体的住房需求。

2. 鼓励房地产开发商注重住房产品的稳定性和适宜性房地产开发商在进行项目规划和设计时，应该注重产品的稳定性和适宜性，避免盲目追求高价值产品，而忽略了普通居民的实际需求。

政府可以通过引导和鼓励房地产开发商开发更多的中小户型住房，以及适合居民家庭的公共配套设施，从而平衡市场的供需关系，降低房价。

3. 引导资金流向实体经济市场对高回报的投资偏好让房地产成为资金流向的热点，从而推高了房价。

对中国现阶段房地产业中相关制度的伦理思考

腐败现象的发生。
国家土地配置过程中的高成本低效率。更有甚者，不少腐败官员打着国家、集体的旗号掠夺土地收益，都可以在这种“ 公有产权” 的土地制度下，以集体的名义掠夺财富，违反了“ 产权” 伦理的公平原则。三、产权改革不到位 ” 国有商业银行制度。易把坏账转嫁到全 “ 的容体国民身上。害社会公平损产权明晰、权责分明、政企分开，是现代企业制度对产权的要求。但是，当前我国国有商业银行的产权特点却是：国家是网有商业银行唯一的产权主体，国家作为抽象的，非人格化的所有者，事实上无法行使所有权，这就出现了产权主体虚置，产权关系不明确等弊端，内部人控制” 使“ 现象突出。 “ 产权改革不到位 ” 国有商业银行，业务运作中容易产生呆坏的在账。目前，在各地房价持续走高的过程中，国有商业银行发放的各项房地产贷款的数额已经十分巨大，多坏账正在积累。据国际清算银行发布许的数据，至２０年年底，截０５中国的房屋贷款市场已经高达２７亿美元，２０规模居亚洲之首。中国的房屋贷款市场总额巳占中国ＧＰ总额的Ｄ１％。０而这些巨额的贷款，有不少是在违规操作下完成的，层出不穷的违规操作．使房贷质量大打折扣。为缓解即将到来的坏账危机，０７年８月以来，２０一场房贷紧缩风波席卷全国。各大城市的新房贷款酋付已提高到４％，０深圳建行、中行的二手房贷已经基本暂停。２００８年以来，圳相继出现了不少业主 “ 供 ” 深断现象，于国有商业银行来说，对目前的形势比较严峻。四、利开发商、消费者” “ 损的商品房预售制度，反了正常的营销伦违理，害社会公正损商品房预售制度是为了解决早期房地产企业的发展资金不足而设立的。１９９４年，设部主导设立了商品房预售制度。商品房预售有利于建房地产开发商吸收资金，缓解资金的压力。但却留下很多制度空ｒ，１即对侵权、违规行为未制定具体的惩戒条款。具体弊端表现在以下几个方面：是法律风险比较大；二是消费者缺乏购房款用途的法律保障；三是剥夺了购房人对商品房的知情权；四是履约期限过长导致风险加大，容易损害消费者利益；五是商品房预售容易造成房地产价格泡沫；六是“ 假按揭” 取、套诈骗银行信贷资金；ｔ是房地产风险主要由银行和购房人承

房价辩论

首先，从经济上说，房地产业产生了泡沫。

房地产在我过经济发展中的比重很大，如果房地产业处理不好，会影响到我国整个的经济发展。

高房价不是因为供求不平衡产生的，而是过度的投资（尤其是炒房）、地方政府盲目开发，追求GDP以满足自己对政绩要求而出现的。

其次，也就是因为高房价不是正常的经济供求关系产生的，所以持久的高房价肯定会影响社会的稳定。

中央政府不会坐视不管，维护社会的稳定是党中央工作的重中之重。

温家宝总理在整改工作报告中就提到要降低房价，转变经济发展模式。

最后，高房价是因为有巨大的个人利益在里面。

表面上的如炒房子投资客，房地产商等。

私下里的就是当地的某些政府官员，通过卖地给房地产商，不仅可以提高当地的GDP，而且顺便还可以把自己的腰包鼓起来。

这个就直接导致了腐败，反腐倡廉是党一直的口号，不会任由其发展。

还有一个就是央企和国企对房地产的盲目投资，使得地价不断上涨，直接导致了房地产的成本，也是高房价的原因。

最近好像国企要退出房地产业，这个会使竞争减小，成本客观上降低。

房价也会逐步的降下来。

综上所述，房价肯定会降……这就是所谓的泡沫经济的一种表现形式。

在房地产市场供求关系中，商品房供给超过市场需求，超过需求的供给增长属于虚长，构成经济泡沫。

按照通用的国际经验数据，商品房空置率在10%以内是正常的。

如果超越过多，引起严重的供给过剩，形成泡沫经济，导致房价猛跌，开发商遭受巨大损失甚至破产倒闭，失业率上升，经济混乱，社会动荡。

比如日本80年代泡沫经济的破灭就与这个有关。

日本从上世纪80年代中期开始到90年代初破灭的泡沫经济是人类历史上最著名的泡沫事件，既便是一贯爱吵架的经济学界对当时日本泡沫经济的实质的认识也达到了空前的一致，国内的学者在讨论泡沫问题时也通常是言必称日本泡沫经济。

那么我们看看在这个最著名泡沫事件中房地产价格究竟表现如何。

按一般的看法，日本的泡沫经济自1985年的“广场协议”开始，到1990年泡沫开始破灭结束，泡沫膨胀阶段用了5年的时间，1990年泡沫破灭以后，日本经济陷入衰退，直到现在14年过去，经济衰退仍然没有过去。

民生多艰

我国高房价对民生的影响初探——基于民众价值观视角摘要：我国的房价在已经大大超出普通民众购买力的情况下仍然持续高涨，给民众生活的方方面面都带来巨大的压力。

本文从民众价值观的角度分析了高房价的危害性，从而使人们进一步认识到控制房价的紧迫性和必要性，以确保社会稳定健康发展。

根据20101月19日国家统计局公布的数据，2009年全国房地产市场成交量近9.4亿平方米，均价约4695元/平方米。

另据北京市房地产交易管理网站上的数据显示，北京2009年第4季度，商品住宅成交均价排第一的“东钓鱼台花园”达70639元。

而早在2008年，据赳客网“宜居城市研究室”统计数据显示，上海的商品房均价为14099元，杭州为13338元，就连武汉，南昌，贵阳等内地城市的商品房均价也都在4000~6000之间。

如此高的房价，不仅对经济产生了诸多消极的影响，而且严重考验着正常的伦理道德秩序。

在高房价重压下的普通民众们，身心疲惫，生活变形，价值观体系紊乱，信仰危机也随之而来。

具体影响表现在以下几个方面：1高房价腐蚀了传统的婚姻爱情价值观一个人的价值观是世界观的核心，是驱使人们行为的内部动力。

它支配和调节一切个人社会行为，涉及社会生活的各个领域。

婚姻爱情观属于价值观的一部分。

在高房价的今天，传统的以“爱情至上”的婚姻标准已经悄然发生了异化。

恩格斯曾经说过：“没有爱情的婚姻是不道德的婚姻。

”爱情、婚姻是需要道德来维系的，婚姻的质量、状况也与道德有关。

以是否有爱情来判断婚姻是否道德，是人类在进化发展中得出的结论，是社会的一种进步。

上世纪九十年代中后期时，人们首先关注的是对方的人品、能力、长相等，注重双方是否合得来，强调感情的因素较多，物质因素较少。

但到了现在，很多人首先关注的是物质经济条件，是否有房，是否有车，是否有良好经济来源。

尤其是男青年，如果没有房子，即使人品再好，能力再强，也是等于空谈，因为这些是隐性的，未必是一眼可以看出的，可是房五一长假除了旅游还能做什么？子就不一样，它是显性的外在的，显而易见的东西。

浅谈高房价的影响成因及调控对策

浅谈高房价的影响成因及调控对策朱银梁浙江工商大学工商管理学院摘要：当前，我国的房价经过这几年疯狂的高涨，已经到了一个令人难以接受的地步，而由此也引发了诸多的问题。

房价过高带来的影响诸多，对经济发展的影响尤为严重。

高房价产生的原因主体有政府、银行、土地和房地产机会投资者。

本文对高房价的影响及成因进行了详细的分析并提出了一些简要的对策。

关键字：房价信贷通货膨胀随着我国房地产的迅速发展，房价问题已经成为民众关注的焦点。

《2010年7月中国城市房价排行榜》目前在杭州揭晓，前五位是：1 杭州市25840，2 北京市22310 ，3 上海市19168 ，4 温州市18854 ，5 三亚市18319 （均价）。

其中杭州北京都已经超过2万，而上海也已接近2万。

对比其他国家，这些数据看似没多大的问题，但是如果考虑个人收入和购房能力，问题就出现了。

美国，住宅多数集中在120至300平方米左右，目前平均面积约220平方米。

折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元，和大涨后的中国一线城市市区装修房价位基本相当，但是在美国，住房从来就不是负担。

东京，房价虽高，但是装修豪华，相对于日本人的收入，日本的房价并没有给人高不可攀的感觉，在日本，年轻人多是靠自己挣足首付，再贷款购房。

瑞士，是全世界房价最高的国家之一。

以价格最高的苏黎士州为例，在苏黎士市区或风景区的房价约合2500—7000瑞士法郎，也就是合1.5万—4万元人民币/平方米。

但是，在瑞士，一个售货员6年能买百平米。

相比中国，对于一般的人，有句话是这么说的，房子就是榨干父母的后三十年和自己的前三十年。

网络上，有人根据目前各地的房价及2009年当地人均可支配收入，列出了一位普通人在不同城市买套90平方米的房子，需要不吃不喝工作多少年的列表。

北京(西四环附近)列位榜首，需要101年；上海(中环以外)需要78年；深圳需要90年。

“房奴”一词就是这么诞生的。

由此可见，中国目前的房价是存在着不小的问题。

房价暴涨引发社会不平等问题

房价暴涨引发社会不平等问题随着城市化进程的加速，中国的房价一直呈现出不断攀升的趋势。

这一现象已经引发了广泛的关注，人们对于房价暴涨所带来的社会不平等问题也越来越关注。

本文将从经济、社会和政策三个层面来探讨房价暴涨对社会的不平等问题。

一、经济层面的不平等首先，房价暴涨导致了收入分配的不平等。

由于房价的飞涨，购房成本大大提高，住房已经不再是普通人民群众的基本需求之一，而是变成了一个奢侈品。

同时，城市居民的工资增幅往往远远赶不上房价的涨幅，导致了收入的不平衡。

广大低收入人群和中等收入人群的购房压力越来越大，而高收入人群则能够购买更好的住房，进一步拉大了贫富差距。

其次，房价暴涨也导致了财富的不平等。

房产被视为一种重要的资产形式，房产市场火爆使得持有住房的人获得了巨大的财富增值。

那些拥有多套房产的人因此而变得富有，而那些无房或只有一套住房的人则很难从房价走高中受益。

这种财富的不平等进一步加剧了社会中的阶级分化，让富人变得更富，穷人变得更穷。

二、社会层面的不平等房价暴涨对社会结构造成了深远的影响，进一步加剧了社会的不平等。

首先，房价暴涨使得年轻人难以拥有自己的住房。

在这个年龄成本越来越高的社会，一个稳定的住房是年轻人独立生活的基础。

然而，高昂的房价使得年轻人无法轻松购买房屋，不得不长期租房或者依赖父母的支持。

这不仅限制了年轻人自由发展的空间，也增加了他们面临的压力，进一步削弱了年轻人在整个社会中的地位。

其次，房价暴涨加剧了城乡差距。

在一线城市和热门二线城市，高昂的房价使得农民工等外来务工人员无法承受购房的成本，他们只能选择租房或者居住在城市的边缘地区。

与此同时，那些住房条件较好的城市居民则因为房产增值而获得了更多的财富，拉大了城乡之间的贫富差距。

三、政策层面的不平等当前房价暴涨的问题也与政府的相关政策有关，政策的不合理性和执行的不公平性也对社会不平等问题的产生起到了推波助澜的作用。

首先，房地产市场的调控政策存在不合理之处。

高房价对中国经济的挑战与应对

高房价对中国经济的挑战与应对高房价一直是中国经济面临的重要问题之一。

这一问题具有多方面的影响，不仅涉及国民经济的发展与稳定，还关系到广大人民群众的切身利益。

因此，如何应对高房价成为了摆在中国政府面前的一项重要任务。

本文将分析高房价对中国经济的挑战，并探讨适应当下形势的解决方案。

一、高房价带来的挑战高房价对中国经济和社会造成了一系列的挑战。

首先，高房价严重挤压了人民群众的消费能力。

中国目前的房价普遍偏高，购房成本大幅增加，许多家庭不敢或者无力购买房产，导致消费意愿下降，给经济发展带来不利影响。

其次，高房价使得大量资金被吸附在房地产市场中，造成了资源的重分配不均。

许多企业和个人将大部分财力投入到了房地产领域，而不是用于产业升级和创新，从而导致了资源的浪费和错位配置。

此外，高房价还带来了社会不稳定因素。

由于房价的攀升，人们为了购买房产不得不承受巨大的经济压力。

一些债务累积过多的家庭甚至在购房过程中面临风险，从而增加了社会矛盾和不稳定因素。

二、应对高房价的途径要应对高房价，需要综合运用多种手段和政策。

以下是一些可能的解决方案。

首先，政府应加大土地供应，增加房地产的市场供给，以缓解市场紧张状态。

此外，完善土地市场的流转机制，鼓励土地的开发利用，促进土地资源的优化配置，也是非常重要的一环。

其次，加大对房地产市场的监管力度。

加强对开发商和中介机构的监管，打击不正当行为和市场乱象，同时加强市场信息的公开透明，以减少不实信息对市场的干扰，维护市场的正常秩序。

此外，应加快推进住房保障体系的建设。

政府可以增加租赁住房的供给，提供稳定可靠的租房选择，同时加大对低收入群体的住房补贴力度，满足他们的基本住房需求，减轻他们的经济压力。

最后，应大力发展经济的新增长点，推动产业升级和创新发展。

通过经济结构的优化调整，可以吸引更多的资金流入实体经济领域，从而减少流动性过剩，降低房地产市场的投机需求。

三、必须坚守的原则在应对高房价的过程中，我们必须坚守以下几个原则。

住房供需失衡对中国楼市的影响分析

住房供需失衡对中国楼市的影响分析艰苦卓绝的经济攀登可谓是中华民族伟大复兴的核心之一，然而我国的住房市场却一直被大众争议着，近年来，除了中央政府制定政策以控制房价，诸如“限售令”、“限购令”、“限贷令”等等，以及保障性住房或者价格相对平稳的二三线城市，准许公积金贷款等政策外，大部分城市的房价涨幅仍然高得可怕，难以雪耻。

住房供需失衡是一个复杂的问题，其诸多表现以及根本原因对中国楼市的影响不容小觑。

一、住房供需失衡的表现住房供需失衡的主要表现在房价持续上涨、销售速度加快、手中炒房的现象明显等方面。

要想了解住房供求关系失衡现象的状况，就不能不提及房价上涨，只有房价上涨才能推动房屋的供给端，增加房屋建设者的积极性，引领更多人投资并购买新房。

与此同时，随着房价的上涨，拥有房产的人口数量也自然而然地上升，购房成为老百姓经济计划的必要内容。

在这种情况下，不但房价上涨，销售速度也随之加快，甚至发生一些为看房抢购的事情。

随着供需关系紧张，某些开发商甚至会采取诸如仓促建设等方式以缩短交换时间，同时可以早日得到好处退回投资。

而承受不起高房价的人，面对突如其来的租金、物价、生活负担的增加，往往选择放弃了长时间省下来的家庭积蓄，疏散到城市周边，选购房屋。

最值得注意的是，在当前中国房地产市场中，公共租赁住房数量稀少，又占总住房数量的很少一部分，这就导致了经济困难的家庭面临的压力，相对更加沉重，包括拖欠租金、生活问题以及带来社会问题等各个因素的缘故。

这种情况往往会带来利益上的冲突，使整个社会失去公平感和公正感。

二、住房供需失衡的根本原因实际上，住房市场的供需失衡是由固有的经济和社会原因组成的复杂性问题。

其中，仅从经济角度来看，可分成利益冲突和市场失灵两个独立的方面。

首先，住房供需失衡所呈现出的利益冲突表现在各类投资者对房产的高度关注上。

在市场机制推动下，开发商制造“炒房”的心态，士大夫学者等社会阶层投资、外来人口、资产扩张过于濉这些都致使“用户、居民、开发商、政府”多角关系发生反叛，最终导致市场不公。

论高房价与社会主义

全民共享的国有土地，“最沉重的负担”压垮了谁？尤其需要特别指出的是，虽然我国一些大中城市的房价收入比，按照“中国特色”的住房标准还是一般发达国家的数倍，但我们城市房地产市场的基础，还是社会主义制度下的土地国有，理论上应该是为全民“共享”。

我们买房所用的土地，还是“租用”国有土地的使用权，属于租地买房，使用期限也只有70年。

而那些房价收入比比我们低得多的发达国家和一般市场经济国家，他们的房地产市场体系是建立在土地私有制下的，属于买房买地，土地产权永远归买房人所有。

一个公民在社会主义制度下，用全民所有的国有土地“租地买房”，所承担的负担，竟然比在私有制下的发达资本主义国家“买地买房”还要高得多，这种不可理喻的“极端对比”所发出的强烈信号，已经非常明白无误的昭示我们，现在中国一些大中城市所进行的“住房制度改革”实际所导致的结果，不仅从根本上颠倒了社会主义公有制和资本主义私有制的制度优劣，破坏了社会主义制度的基础，并且从导致的后果来看，它已经异化成对社会主义制度优越性的最大的践踏和嘲讽，成为从人民大众手中巧取豪夺全民财富分“带血的工具”。

中国共产党的早期，曾有两份“共产党宣言”。

一份是建党时的《中国共产党宣言》。

开门见山就亮出了共产主义者理想是主张将包括土地在内的生产工具“收归社会共有，社会共用”；另一份红军时期发布的《共产党宣言》,也坚决主张把革命的重心放在土地革命上。

从历史走回现实，执政党的理想和行政者作为的尖锐对比，难道给我们带来的仅仅还是“房价究竟应该是高还是低”之类的“经济技术分析层面”的思考吗？！“高房价”不是社会主义邓小平同志曾经在各种场合多次强调：“贫穷不是社会主义，发展太慢也不是社会主义”。

现在这句话可以引申为“高房价也不是社会主义”。

因为在现阶段，由“高房价”引发的种种经济的、政治的、社会的问题凸显，动摇了社会主义制度的本质而被赋予特定含义，成为“制造贫穷”和“制约发展”的同义语。

什么是社会主义？怎样建设社会主义？邓小平同志做出了科学的回答：“社会主义的本质，是解放生产力，发展生产力，消灭剥削，消除两极分化，最终达到共同富裕”。