合同无效财产应返还

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民法典解读--合同编--合同无效的财产返还与缔约过失责任

民法典解读--合同编--合同⽆效的财产返还与缔约过失责任合同⽆效的财产返还与缔约过失责任本编对合同的效⼒没有规定的，适⽤本法第⼀编第六章的有关规定。

（508）民事法律⾏为⽆效、被撤销或者确定不发⽣效⼒后，⾏为⼈因该⾏为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的⼀⽅应当赔偿对⽅由此所受到的损失；各⽅都有过错的，应当各⾃承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

（157）（⼀）合同⽆效的财产返还合同“⽆效”时增值利益分配（九民33 ）1.纯粹市场增值：以⾮法转让宅基地为例（1）分享本质缔约过失责任，赔偿买⽅缔约机会损失。

（2）司法政策《<全国法院民商事审判⼯作会议纪要>理解与适⽤》：考虑各⾃对⽆效的过错程度以及是否有从⽆效中获益的因素，对试图利⽤⽆效获益的⼀⽅，可以考虑少分甚⾄不分。

上海⾼院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》：充分考虑购房⼈重新购房的合理⽀出，购房⼈与出卖⼈按7：3左右⽐例分割补偿款增值部分。

（3）判例实践提⾼买⽅⽐例的判例：⾦华中院（2014）浙⾦民再字第6号（8:2，再卖他⼈）；青岛中院(2019)鲁02民终9431号（20年后因拆迁主张⽆效，8:2）。

倾向买⽅独享的判例：威海中院(2019)鲁10民终3063号（卖⽅继续承担房屋管护、且出卖回迁房，对保值增值有贡献，8：2）。

降低买⽅⽐例判例：龙岩中院（2015）岩民终字第1539号（买⽅返租卖⽅,5:5）；宜宾中院 (2017)川15民终2184号（7:3分配增益后抵减同⽐例房屋⽤益损失，不符合九民34条使⽤费与价款利息抵销原理）。

在征收拆迁补偿时，可考虑买⽅独享增值利益，卖⽅背信，且违法原因已消除。

2.添附或经营增值（1）有约定时⽆效按有效处理（九民32）北京⼆中院(2016)京02民终5597号；珠海中院（2018）粤04民终102号约定系对添附或经营关联度的最佳表达：以宅基地上合作建房为例，⽆效旨在阻断⾮集体成员取得宅基地使⽤权，但尊重此外利益分配⽅案。

合同无效的己部分履行如何处理

合同无效的己部分履行如何处理
依据我国合同法的规定，合同无效的情况下已经部分履行的，应当返还给对方，如果不能返还或者没有必要的话，应当折价补偿。

相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第五十八条【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

第五十九条【恶意串通获取财产的返还】当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

合同无效民事法律行为的补救之道

合同无效民事法律行为的补救之道
如果民事主体签订的合同被确认为无效，那么依据《民法典》合同编的相关法律规定，可以采取以下几种补救措施：一是返还财产。

合同无效后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还。

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

二是赔偿损失。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

这意味着，如果合同无效是由于一方或双方的过错造成的，过错方需要对无过错方或对方的损失进行赔偿。

三是追缴财产。

在某些情况下，如果合同内容涉及违法行为，如损害国家、集体或者第三人利益的，法院或者仲裁机构可以收缴当事人已经取得的或者约定取得的财产。

四是协商解决。

当事人可以通过协商的方式，就合同无效后的处理达成新的协议，比如如何返还财产、赔偿损失等。

五是诉讼或仲裁。

如果双方无法通过协商解决争议，可以向人民法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款申请仲裁，由法院或仲裁机构依法裁决合同无效的法律后果及相应的补救措施。

最高人民法院关于无效合同所涉诉讼时效问题的规定

最高人民法院关于无效合同所涉诉讼时效问题的规定（征求意见稿）为维护社会公共秩序，保护当事人的合法权益，正确适用法律，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本规定。

第一条（无效合同所涉请求权是否适用诉讼时效）当事人对确认合同无效请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持，但当事人可以对作为债权请求权的返还财产、赔偿损失请求权提出诉讼时效抗辩。

第二条（返还财产、赔偿损失请求权诉讼时效期间的起算）方案一、合同无效，当事人一方请求另一方返还财产、赔偿损失的，诉讼时效期间从合同被确认无效之日起计算，但自合同履行期限届满之日起超过二十年，当事人一方提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持。

方案二、合同无效，一方当事人请求另一方当事人返还财产、赔偿损失的，诉讼时效期间从合同履行期限届满之日起计算。

方案三、合同履行期限届满，合同尚未履行或者未完全履行的，合同法律关系中的一方当事人请求另一方当事人返还财产、赔偿损失的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。

前款之外其他情形，诉讼时效期间从合同被确认无效之日起计算，但自合同履行期限届满之日起超过二十年的，人民法院不予保护第三条（因保证合同无效产生的赔偿损失请求权的诉讼时效期间起算）方案一、保证合同无效，债权人请求保证人赔偿损失的，诉讼时效期间从保证合同被确认无效之日起计算，但债权人在保证期间内未向保证人主张权利，人民法院不予支持（同第二条方案一的思路相衔接）。

方案二、保证合同无效，债权人请求保证人赔偿损失，其在保证期间内向连带保证人主张权利的，诉讼时效期间从主张权利之日起计算；未主张过权利的，人民法院不予支持。

其在保证期间内向一般保证人主张权利的，诉讼时效期间从判决或者仲裁裁决生效之日起计算；未主张权利的，人民法院不予支持（同第二条方案二的思路相衔接）。

合同无效宣告通知期限

合同无效宣告通知期限
尊敬的先生/女士：
根据我们之前的合同签订情况，我们不得不向您发送这封声明，以通知您有关
合同无效宣告的事项。

鉴于合同编号（合同编号）的存在，我们发现合同涉及的某些条款与相关法律
法规相抵触或存在严重的违约行为。

基于此，我们有充分的理由相信合同应当被视为无效，并且我们有权对其进行宣告。

根据我国相关法律法规，我方有权宣告合同无效并要求解除合同。

根据合同条款，您应承担以下责任和义务：
1. 在接受本通知之日起的三十（30）天内，完成合同无效宣告的法律程序，并
向我们出具有效的无效宣告证明文件。

2. 将我们在合同签订期间提供给您的任何财产、文件或其他有价值的物品返还
给我们。

您必须确保返还的财产和文件完好无损，除非另有约定，否则您应承担返还所需的一切费用。

3. 在合同无效宣告后的十五（15）个工作日内，向我们支付因合同终止而产生
的所有费用和赔偿金。

如果您没有在上述期限内履行上述义务，我们将采取进一步的法律手段以保护
我们的合法权益。

请注意，合同无效宣告后，我们将不再对合同项下的任何义务或责任承担责任。

并且，您不得继续使用由我们提供的任何信息、知识产权或其他技术等。

我们理解合同无效宣告可能对双方都造成一定的损失和困扰。

但基于法律法规
的要求，我们不得不采取这样的措施以保护我们的权益。

如果您对此事有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。

我们希望通过友好协商解决这个问题，避免进一步的法律纠纷。

谢谢您对此事的关注和理解。

此致
敬礼。

合同无效财产返还请求权

合同无效财产返还请求权合同无效财产返还请求权
甲方（返还权利人）：
姓名：_________，性别：_________，身份证号码：
_________，住址：_________。

乙方（返还义务人）：
公司名称：_________，地址：_________，法定代表人姓名：_________，营业执照号码：_________。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
一、权利和义务
1.1 甲方要求乙方返还因合同无效而收取的财产。

1.2 乙方应根据甲方提供的证据，在法定期限内返还相关财产。

1.3 甲方应积极协助乙方查证相关事实和财产。

1.4 双方应保持沟通，及时解决出现的问题。

二、履行方式和期限
2.1 乙方应于接到甲方请求后15个工作日内，向甲方返还相关财产。

2.2 甲方应于接到乙方返还的财产后3个工作日内做出确认。

三、违约责任
3.1 任何一方未履行本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任。

3.2 未按期履行义务的一方应向另一方支付违约金，违约金的计算标准为违约金额的5%。

四、法律效力和可执行性
4.1 本合同的任何条款如与适用的法律法规相抵触，应以适用法律法规为准。

4.2 本合同的任何一方如未履行本合同，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求执行本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在实现返还后自动终止。

甲方（返还权利人）：_________（签字/盖章）
乙方（返还义务人）：_________（签字/盖章）
签订日期：_________ 年月日。

合同无效后的财产返还案由

合同无效后的财产返还案由合同无效后的财产返还案由甲方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所地/注册地：乙方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所地/注册地：鉴于：1. 甲方和乙方签订了一份（以下简称“合同”），约定了若干事项；2. 经过甲方和乙方协商，又以书面形式达成了本“合同无效后的财产返还案由”；一、基本条款1. 甲、乙双方同意，在合同无效后，一切财产的归属须按下列约定进行处理。

2. 本案由适用中华人民共和国相关的法律法规。

3. 双方均清楚了解并同意本合同的权利、义务和处理方式，并自愿签署本合同。

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方身份：合同中的出借方；2. 甲方权利：要求乙方返还无效合同中的财产；3. 甲方义务：无条件向乙方返还无效合同中的财产；4. 甲方履行方式：甲方应按照本合同的约定，在合同无效时主动向乙方返还无效合同中的财产，并在双方确认后即时完成财产的交接；5. 甲方期限：甲方应当在乙方要求返还财产之日起三十日内完成财产的返还；6. 甲方违约责任：若甲方未按本合同约定向乙方返还无效合同中的财产，则应按照无效合同中的约定向乙方承担违约责任。

7. 乙方身份：合同中的借款方；8. 乙方权利：要求甲方返还无效合同中的财产；9. 乙方义务：无条件向甲方返还原借出的财产或价值等价物；10. 乙方履行方式：乙方必须恢复有关资产的所有权或对其支付价值等价物；11. 乙方期限：乙方应当在甲方要求返还财产之日起三十日内恢复有关资产的所有权或对其支付价值等价物；12. 乙方违约责任：若乙方未按本合同约定恢复有关资产的所有权或对其支付价值等价物，则应按照无效合同中的约定向甲方承担违约责任。

三、法律效力和可执行性1. 本合同自双方签字后生效；2. 如无争议，本合同项下的返还义务应当由双方共同遵守并履行；如一方对本合同有异议，应当在诉讼程序中另行处理；3. 本合同的效力受中华人民共和国的法律、法规、规章、制度等规定的限制；4. 本合同一经签署即具有可执行性，任何一方违反本合同规定的义务，均可被对方申请强制执行。

协议书作废要退还款项

协议书作废要退还款项尊敬的XXX公司：首先，我代表XXX公司向贵公司表示衷心的歉意，并通过此信函向贵公司提出协议书作废的请求。

根据过去的协商，我们双方达成了一份关于合作项目的协议，并且贵公司已经支付了合作款项。

然而，在进一步的审慎考虑后，我们意识到协议中存在一些问题，因此我们决定作废该协议，并退还相应的款项。

一、协议作废原因及解释经过在此次合作项目中的实际操作和对协议条款的细致研究，我们发现了协议书中存在一些与双方期望及合作目标不符的内容。

具体来说，以下几点是导致我们决定作废协议的主要原因：1. 不符合法律规定：经过对协议的深入分析，我们发现其中存在某些条款违反了国家相关法律法规的规定。

作为一家负责、合法经营的企业，我们不能违背法律法规的规定进行合作，因此我们决定作废协议以避免可能引发的法律风险。

2. 合作目标变化：由于市场形势的变化，我们的合作目标和战略规划也发生了一些调整。

经过认真考虑，我们决定与贵公司的合作不再符合我们目前的发展方向，因此作废协议并退还款项是符合我们双方共同利益的选择。

二、退还款项安排为了遵守我们之间的协议，我们将及时退还贵公司已支付的款项。

具体退款金额为XXX元人民币，该金额将以电汇的形式直接退款至贵公司指定的银行账户。

请您务必提供准确的银行账户信息，以便我们能够顺利完成退款手续。

我们将尽最大努力确保退款流程的顺利进行，并会及时与您取得联系，确保您能够及时收到退款。

为此，我们需要贵公司提供唯一、有效的银行账户信息，并确认其准确性。

请您将以下信息发送至我们指定的联系人处，以便我们能够立即处理退款事宜：1. 公司名称：2. 银行账户名称：3. 开户行名称：4. 银行账号：三、合作后续与声明事项虽然我们打算作废该协议并退还款项，但我们仍希望能够与贵公司保持友好的关系，并保持进一步交流的可能性。

我们不希望此次事件对双方的合作前景产生任何负面影响。

在此，我们也声明：我们尊重贵公司在此次合作中的付出和努力，同时也感谢贵公司对我们企业的支持和信任。

合同无效返还需要利息

合同无效返还需要利息
合同无效返还需要利息
甲方：（公司/个人）名称：地址：法定代表人/个人：电话：传真：邮箱：
乙方：（公司/个人）名称：地址：法定代表人/个人：电话：传真：邮箱：
鉴于双方签订的合同存在以下问题，导致合同无效，甲方应当退还乙方所支付的全部费用，并按照法律规定支付利息。

一、违反相关法律法规根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同必须遵守法律，不得违反法律法规的规定。

本合同由于未能遵守相关法律法规的规定，因此无效。

二、未经双方协商一致根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同必须经过双方协商一致，并在合同中作出明确约定。

本合同由于未经双方协商一致，因此无效。

三、其他违约行为（根据实际情况列出其他违约行为）
根据上述理由，甲方同意退还乙方全部支付的费用，并按照法律规定支付利息。

甲方应当在（时间）之内，将乙方支付的全部费用（金额）及利息（金额）一并退还给乙方。

在退还全部费用之前，甲方应负责保存乙方支付的相关凭证，并保证其完整有效。

如果甲方未能按照本合同的规定及时返还全部费用及利息，甲方应当支付违约金，违约金的金额为（金额）。

本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。

若本合同有争议，双方应协商解决。

如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：签字：年月日
乙方：签字：年月日。

合同无效返还财产案由

合同无效返还财产案由合同无效返还财产案由合同：甲方（委托人）：（身份证号/营业执照号码）___________地址：___________________电话：_____________乙方（受托人）：（身份证号/营业执照号码）___________地址：___________________电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同：一、权利和义务1.甲方通过书面委托，要求乙方代为进行相应业务。

乙方应当按照甲方的要求，严格遵守法律法规和职业道德，保护甲方的合法权益，并严格保守甲方的商业秘密；2.乙方收到甲方的委托后，应当认真履行职责，及时反馈必要的信息，保证严格按照甲方的要求和相关规定操作；3.甲方对乙方提供的服务应当进行合理的财务支付，并及时支付费用；4.双方应当保守对方的商业秘密，不得泄露。

二、合同期限自__________年_______月________日起至___________年_______月________日为有效期限。

三、合同无效返还财产1.甲方出于______（填写合同无效原因），要求乙方将已经收取的______（填写合同财产/款项名称）归还甲方，并解除合同；2.乙方应当于三日内归还相关财产/款项，并与甲方解除合同；3.甲乙双方在解除合同及财产归还过程中，应当保证法律法规的合法性。

四、法律效力和可执行性1.本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，并具有合同法律效力；2.如有争议的，双方应当友好协商解决，如果友好协商未果，应当向甲方所在地的人民法院起诉。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日。

合同无效返还财产判决书

合同无效返还财产判决书法院判决书
（2019）XX民初xxxx号
原告（甲方）：xxx公司
被告（乙方）：xxx有限公司
案件类型：合同无效返还财产纠纷
本院经审理查明：
原告与被告签订了《销售合同书》（下称“合同”），合同约定被告向原告购买特定货物并支付货款。

但是，在双方履行约定过程中，被告拒不支付货款。

原告因此提起诉讼，请求判决合同无效，并返还相应财产。

经审理，本院认为：
一、本案系因合同纠纷引起的民事纠纷，本院有管辖权。

二、原告主张被告拒不履行合同义务，请求判决合同无效并返还相应财产，应当予以支持。

三、根据《中华人民共和国合同法》以及相关司法解释的规定，被告违反了合同约定，构成合同无效的情形，本院依法判决如下：
1.认定合同无效，被告应当返还原告购买的货物，并支付相应的返还费用。

2.被告自判决生效之日起十日内履行上述义务，逾期未履行的，每日按返还货物价值2%的标准向原告支付逾期履行的
违约金。

四、本判决为终审裁定，不得上诉。

判决如下：
一、被告应当自本判决生效之日起十日内返还原告购买的货物，并支付相应的返还费用。

二、被告逾期未支付返还费用的，应当按照货物价值的2%向原告支付逾期履行的违约金。

本判决为终审判决，不得再上诉。

审判长：XXX
人民陪审员：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。

合同无效返还财产

合同无效返还财产
合同范本。

甲方，（甲方名称）。

乙方，（乙方名称）。

鉴于甲方与乙方就（合同内容）事项达成一致，双方经协商一致，就相关事宜订立如下合同：
第一条合同目的。

本合同旨在规定当合同因（无效原因）无效时，双方应如何处理相关财产。

第二条合同无效。

若因（无效原因）导致本合同无效，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并无条件归还乙方所有相关财产。

第三条财产返还。

甲方应在收到乙方书面通知后（天数）内，将乙方财产无条件
返还给乙方，并承担因此产生的一切费用。

第四条其他。

对于本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第五条合同变更和解除。

未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第六条合同争议解决。

因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第七条合同生效。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章），__________ 日期，__________。

乙方（盖章），__________ 日期，__________。

以上为合同范本，甲乙双方如同意以上内容，请在指定位置签字盖章。

建设工程施工合同被认定为无效后应当返还财产还是折价补偿

建设工程施工合同被认定为无效后应当返还财产还是折价补偿建设工程施工合同无效，无论工程是否完工，如果建设工程质量合格，发包人就因无效的建设工程施工合同获得了建设工程，即获得了财产。

即使是未完工的建设工程，也属于财产。

该财产是承包人施工完成的，凝聚了承包人提供的劳务，是劳务的物化。

在由承包人提供建筑材料的情况下，建设工程也是承包人建筑材料的转化。

因此，建设工程中凝聚的承包人的劳务、建材等部分价值应当返还给承包人。

但是，建设工程属于不能或者不适于返还的财产。

首先，建设工程对发包人具有较大价值，但对于承包人而言价值不高。

承包人对建设工程进行施工，目的是获得建设工程价款而不是获得建设工程。

其次，《物权法》第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

”第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

”建设工程占用的土地的使用权通常归发包人所有。

如果将承包人施工建设的工程返还给承包人，则会违反上述规定。

因此，建设工程施工合同无效，不宜将所建工程作为发包人因合同取得的财产返还给承包人。

由于建设工程不适于返还给承包人，而发包人又因无效的建设工程施工合同获得了承包人已施工完成的工程，根据《民法总则》第一百五十七条规定和《合同法》第五十八条规定，发包人应就其获得财产价值对承包人折价补偿。

实践中折价主要有两种方式，一是发包人与承包人协商折价，二是委托第三方评估鉴定折价。

如果发包人与承包人因建设工程施工合同纠纷起诉至法院，说明双方当事人无法就建设工程折价或者建设工程价款数额达成一致。

委托第三方评估鉴定折价在现实中也面临诸多困难，一是评估鉴定的成本很高，二是我国评估鉴定中介市场不完善，有的评估鉴定结论与客观真实价值有一定距离。

对于这一问题，《建设工程施工合同司法解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

浅析我国合同无效或被撤销后返还财产的请求权基础

浅析我国合同无效或被撤销后返还财产的请求权基础作者：解爱民来源：《法制与经济·中旬刊》2014年第02期[摘要]合同无效或被撤销后，请求权人可依所有物返还请求权或不当得利返还请求权要求受让人返还财产，而两种请求权产生的根本原因即是否物权行为无因性。

由于我国不承认物权行为无因性，加之所有物返还请求权相比于不当得利返还请求权更有利于保护请求权人的合法权益，故一般情况下适用所有物返还请求权为常态。

为了敦促请求权人在合理期限内行使自己的权利，应对所有物返还请求权与不当得利返还请求权予以诉讼时效限制，以期更好地维护交易秩序。

[关键词]所有物返还请求权；不当得利返还请求权；物权行为无因性一、问题的提出笔者曾接触过这样一则案例：2006年，某村村民委员会（以下简称村委会）开展移民搬迁工程，利用该村集体所有土地建造新农村住宅，并对其中的10户住宅公开对外出售。

郑某（非该村村民）闻讯后经与村委会协商，就房屋购买事项达成一致意见，并由郑某向村委会交付房屋预付款共计9万元。

此后由于该村村民阻挡，郑某的住宅宅基地划拨受阻，致使村委会未能如期交付郑某住房。

郑某遂将村委会诉至法院，请求确认合同无效并由村委会返还当初交纳的房屋预付款。

本案的法律关系并不复杂，郑某与村委会就该村集体所有土地上的房屋达成的买卖合同因违反有关法律的强制性规定而无效。

我国《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿”，故村委会依法应返还所收郑某的房屋预交款。

但是对于如何返还、返还的依据、方式和范围等，法律无明文规定。

在上述一系列问题中，当事人依何种请求权请求返还财产是一个核心问题，它将直接影响返还的方式、范围及有关当事人利益的实现程度，对此理论上尚有争议，实践中亦作法不一。

故本文特就这一问题，略抒浅见。

二、关于返还财产请求权性质之争议目前，理论及实务界对因合同无效或被撤销后的财产返还性质有以下几种观点：（一）代表性观点1.不当得利返还请求权说该说认为，合同无效或被撤销后，基于合同所产生的债权债务关系归于消灭，但是由于物权行为独立于债权行为之外，其仍然单独有效并发生物权变动的效力，因此，原为给付之人只能够依不当得利之规定请求返还。

合同无效返还财产请求权基础

合同无效返还财产请求权基础
合同无效返还财产请求权基础
甲方（姓名/名称）：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
地址：_____________
乙方（姓名/名称）：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
地址：_____________
鉴于甲方与乙方曾经签订一份合同，但该合同存在以下情形：________（详细描述合同无效情况）。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方当事人达成以下协议：
一、甲方与乙方确认该合同因________（详细描述合同无效原因）而无效。

二、甲方有权返还给乙方连同该合同引起的任何财产或给予权益(包括但不限于货款、服务费用等)，具体如下：
________（详细说明需要返还的财产或给予权益的内容和数量）。

三、如果因此产生的任何惩罚、处罚或追究的责任，应由甲方承担，乙方免责。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效，并在
________(天/月)内完成执行。

五、如果存在违约情况，当事人应承担相应的违约责任，乙方有权追究甲方的法律责任。

六、本协议的解释、争议的解决及执行均适用中华人民共和国法律。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：________
乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：________。

最高法院典型案例183精释精解：民事确认合同无效恶意串通财产返还

最高法院典型案例183精释精解：民事确认合同无效恶意串通财产返还最高法院典型案例·精释精解：民事确认合同无效恶意串通财产返还裁判要点1. 债务人将主要财产以明显不合理的低价转让给其关联公司，关联公司在明知债务人欠债的情况下，未实际支付对价的，可以认定债务人与其关联公司恶意串通、损害债权人利益，与此相关的财产转让合同应当认定为无效。

2. 《合同法》第五十九条规定适用于第三人为财产所有权人的情形，在债权人对债务人享有普通债权的情况下，应当根据《合同法》第五十八条的规定，判令因无效合同取得的财产返还给原财产所有人，而不能根据第五十九条规定直接判令债务人的关联公司将因“恶意串通，损害第三人利益”的合同而取得的债务人的财产返还给债权人。

相关法条1 ·《合同法》第五十二条第（二）项2·《合同法》第五十八条、第五十九条基本案情瑞士嘉吉国际公司(Cargill International SA，以下简称嘉吉公司）与福建金石制油有限公司（以下简称福建金石公司）以及大连金石制油有限公司、沈阳金石豆业有限公司、四川金石油粕有限公司、北京珂玛美嘉粮油有限公司、宂丰香港有限公司（该六公司以下统称金石集团）存在商业合作关系嘉吉公司因与金石集团买卖大豆发生争议，双方在国际油类、种子和脂类联合会仲裁过程中于2005年6月26日达成《和解协议》，约定金石集团将在五年内分期偿还债务，并将金石集团旗下福建金石公司的全部资产，包括土地使用权、建筑物和固着物、所有的设备及其他财产抵押给嘉吉公司，作为偿还债务的担保.2005年10月10日，国际油类、种子和脂类联合会根据该《和解协议》作出第3929号仲裁裁决，确认金石集团应向嘉吉公司支付1337万美元。

2006年5月，因金石集团未履行该仲裁裁决，福建金石公司也未配合进行资产抵押，嘉吉公司向福建省厦门市中级人民法院申请承认和执行第3929号仲裁裁决2007年6月26日，厦门市中级人民法院经审查后裁定对该仲裁裁决的法律效力予以承认和执行。

民法典规定购房合同无效

一、购房合同无效的情形1. 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

这意味着，购房合同中，若一方当事人为无民事行为能力人（如未成年人、精神病人等），则合同无效。

2. 虚假意思表示的民事法律行为无效《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

在购房合同中，若一方当事人以虚假的意思表示签订合同，如虚假陈述、隐瞒重要事实等，合同无效。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

购房合同中，若违反了国家关于房地产交易的法律法规，如土地使用、房屋登记等，合同无效。

4. 损害他人合法权益的民事法律行为无效《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

在购房合同中，若一方当事人与第三人恶意串通，损害另一方当事人的合法权益，合同无效。

5. 当事人超越经营范围订立的合同无效《民法典》第五百零八条规定，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

二、购房合同无效的法律后果1. 合同解除合同无效后，双方当事人应解除合同，返还各自所得的财产。

2. 返还购房款及利息出卖人应返还购房款及利息，买受人应返还房屋。

3. 损害赔偿若一方当事人因合同无效而遭受损失，有权要求对方承担损害赔偿责任。

4. 追回非法所得合同无效后，双方当事人应返还非法所得。

总之，民法典对购房合同无效的情形进行了明确规定，旨在保障交易安全、维护市场秩序。

购房者在签订合同过程中，应充分了解相关法律法规，避免因合同无效而遭受损失。

同时，司法机关在审理购房合同纠纷时，应严格依法判决，维护公平正义。

无效合同返还财产请求权

无效合同返还财产请求权引言在商业交易和合同签订过程中，有时候会出现合同无效的情况。

当一份合同被判定为无效时，受害方通常有权要求对方返还已支付的款项或财产。

本文将探讨无效合同返还财产请求权的相关法律原则和步骤。

无效合同的定义无效合同是指在签订或履行过程中存在一定的缺陷，使得合同条款无法被强制执行或无法达到合同当事人的意愿。

无效合同通常基于以下几个原因：1.无效合同的主要原因之一是合同的成立违反了法律或公共道德的原则。

例如，一份以欺诈手段签署的合同，或一份要求违反法律规定的合同，都有可能被认定为无效合同。

2.另一个常见的原因是合同缺乏约束力。

这可能是由于合同缺乏必要的法律要件，如签字、合法对象或法律目的。

3.不当行为也可能导致合同的无效性。

这包括诈骗、胁迫、威胁等。

无效合同的影响一旦合同被认定为无效，它将不再对当事人产生约束力。

这意味着各方不再有履行合同的义务，并且有权要求返还已支付的款项或财产。

然而，无效合同的影响可能因国家法律而异，所以当事人应当根据所在地的法律规定来寻求合法的救济措施。

无效合同返还财产的请求权无效合同返还财产的请求权是受害方基于无效合同的性质和法律原则而产生的权利。

当一份合同被判定为无效时，受害方有权要求对方返还已支付的款项或财产。

以下是一般情况下返还财产请求权的步骤：1.首先，当事人应当咨询专业的法律意见，以确定合同是否为无效。

法律专业人士将根据合同的具体情况和相关法律规定来评估合同的有效性。

2.如果一份合同被认定为无效，受害方应当与对方进行谈判，要求返还已支付的款项或财产。

谈判的方式可以是书面或口头的，但最好是有书面记录以备日后使用。

3.如果谈判未能达成一致，受害方可以寻求法律救济。

这可能包括通过仲裁、调解或诉讼等方式解决争议。

当事人应当根据当地法律规定选择适当的救济措施。

4.在救济程序中，受害方应当提供证据证明合同的无效性和已支付的款项或财产的归属。

这可以通过提供相关证据和证人证言来支持受害方的主张。

浅议无效合同财产返还对象的确认要素

浅议无效合同财产返还对象的确认要素[摘要]无效合同财产的处理原则是返还，返还对象的认定，在一般案件中是清楚的，不会引起争论。

但有些复杂的案件，返还对象却争议较大，增大了案件审判和执行的难度。

文章以某地一个案件为例，来谈谈无效合同财产返还对象的确认要素。

[关键词]无效合同；财产返还对象；确认要素一、为什么要研究无效合同财产返还对象的确认要素某地建力公司于2002年2月与当地科创园管委会签订了《合作协议》，约定由建力公司在科创园园区内投资800万元建立聚苯硫醚碸树脂及其复合材料的中试基地与生产厂，科创园管委会以每亩3.5万元的土地价格为建力公司提供50亩土地使用权并提供相应配套服务和有关优惠政策。

建力公司因缺少资金，邀请上诉人兴关公司合作对前述项目进行开发。

基于建力公司与科创园管委会的前述合作协议，2003年3月兴关公司与建力公司签订《合作协议书》，约定合作开发高科技新产品，建力公司负责技术开发、设备与厂房建设的全部费用和相关工作，兴关公司负责支付科创园管委会与建力公司所签合作协议所买50亩土地的出资（3.5万元/亩）；所购土地中，30亩土地使用权为兴关公司所有，20亩的土地使用权为建力公司所有；建力公司负责在购买土地的资金全部到位后，两个月内一次性办好写有使用权属（兴关公司）的30亩土地使用权证。

兴关公司出资购土地的款项由兴关公司直接向科创园管委会缴纳，科创园管委会开出的收款收据单位应是兴关公司，收据由兴关公司保存。

兴关公司同时将应付的土地款91万元支付给科创园管委会指定的投资公司。

投资公司向兴关公司出具了有关收款收据。

自2002年签订《合作协议》，兴关公司如约支付了土地款后，科创园管委会却对建力公司与兴关公司不予履约办证，反而将原拟出让给兴关公司及建力公司的土地于2003年以商业用途办理土地使用证至被告投资公司名下，投资公司并以该土地使用权为抵押物办理了抵押贷款进行融资。

科创园管委会及投资公司的上述违反协议的行为导致建力公司及兴关公司一直未能取得土地使用证，科创园管委会与建力公司订立的《合作协议》也因2005年国家出台新的司法解释确认其未能具备生效要件而无效。