北京房屋抵押贷款所需资料

《生意贷》北京招商银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率

申请条件
抵押要求：申请人须提供北京市辖区内房产用于抵押；公司注册地：北京市；经营年限：2年以上；房龄要求：最长不超过30年；抵押物属性：普通住宅、商铺、办公楼；其他要求：抵押物所有人不得为未成年人或老人；
北京
50～3000 万元分期还款
所需材料
1、申请人（及配偶）身份证、户籍证明、婚姻证明、暂住证（外地在京人员提供）； 2、收入证明：按招商银行提供的版本样式书写； 3、工商资料：营业执照正、副本（带年检页）、机构代码证、税务登记证、贷款卡（卡号、密码）、章程复印件盖公章； 4、财务资料：上一年度审计报告或财务报表附带近3个月财务报表加盖公章；公司主营帐户近6个月对帐单及个人主要帐户近6个月对帐单； 5、经营证明：办公地租赁合同或自有产权证附带近三个月水电缴费凭证、房租缴费凭证、公司主要销售合同； 6、贷款用途（公司采购合同、租赁合同等）； 7、抵押物房产证（土地证）、原购房合同、契税发票； 8、资产证明：其他产权证、购房合同、汽车行驶证、基金股票市值单；（选择性提供） 9、学历证明：最高学历学位证书；（选择性提供）
费用说明贷款金额总费用在线申请地址
50万元 2.05万 /zH6mZDX
贷款期限月供
12个月 43379元

北京招商银行贷款申请条件、流程
生意贷
产品说明银行名称产品名称抵押类型期限范围放款时间产品特点在线申请地址
招商银行
办理城市
生意贷
抵押贷款
额度范围
12～120 个月
还款方式
5个工作日（审批为3个工作日）
放款额度高、用途多样
/zH6mZDX

房子抵押贷款利率2024年是多少？房屋抵押贷款

房子抵押贷款利率2024年是多少？房屋抵押贷款一、房屋如何办理抵押贷款一、什么是房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

二、贷款人所具备的条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

三、所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

四、贷款人需提交的材料借款人需提供的材料有：身世分量证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证；借款人配偶身世分量证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：①、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证；(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同；(6)夫妻关系证明及双方身世分量证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

②、期房抵押(1)购房预售合同；(2)与银行签订购房借款合同(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

渣打银行贷款业务(抵押+无抵押)

企业房产抵押贷款什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款是为中小企业开发的新产品——助您盘活房产价值及快速融得企业运营所需之流动资金的一站式融资方案。

您可以享受哪些好处？1. 更高的贷款成数- 可获得最高为房产价值70%的融资额度*。

2. 更灵活的贷款期限- 除了支持企业流动资金用途，该产品可向客户提供最长达10年的长期资产融资。

3. 弹性的贷款额度- 贷款额度最低为人民币30万元，最高可达人民币1,050万元，尽最大可能满足企业的现金周转需求。

4. 轻松、方便的还款方式- 通过每月等额本息还款方式，不仅帮助您减轻一次性还款压力，也使您对每月固定还款额度清晰明了。

5. 周到的财产保险服务- 与知名保险公司合作提供包含财产基本险，财产综合险和财产一切险三个类型的财险保险服务，简化贷款流程，为您解决后顾之忧。

*房产价值由银行根据房产交易价格和评估价决定个人渣打银行最新推出- 持证抵押贷款业务以您现有房屋产权作为抵押的又一融资手段, 为您解决现有资金不足之忧您是否正在考虑:∙购买您梦想的汽车∙装修您理想的房屋∙“周游世界”∙教育注: 您只能选择以上所列用途之一种，并须提供相关证明文件，具体贷款用途视地方金融法规而定持证抵押贷款业务为您提供∙包括美元/港币/新加坡币/人民币在内的多种货币贷款∙简便、快捷的申请及审批程序∙与其它个人贷款相比,利率富市场竞争力∙灵活、多样的还款方式∙21至65周岁∙拟抵押的住房必须为已出房产证（小产证）的现房∙拟抵押的房产应为借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押或存在其他权利纠纷的住房∙该抵押房产能在市场自由流通渣打银行“现贷派”业务，无需担保，申请便捷，锁定利率，轻松搞定。

1）具有稳定的职业和收入2）在本单位工作满3个月2.贷款额度及贷款期限：根据个人收入及信用状况综合决定您的贷款额度。

最低8000元，最高可达20万元。

贷款期限可选：6个月、1年、2年、3年、4年。

3.所需资料：1）贷款申请书2）身份证3）住址证明文件（公用事业缴费单或房产证或居住证或暂住证）4）收入证明文件（银行发薪记录如存折记录或近3个月个税单或公司开具的收入证明或工资单）渣打银行"现贷派"快速办理首家外资银行率先推出无担保，无抵押个人贷款贷款额度：8000--20万贷款期限：6个月-- 4年贷款要求：1、22-60周岁2、在上海工作,现单位工作3个月以上.3、税前月薪收入3000以上(银行代发工资).所需资料：1.身份证2.收入证明: 银行工资流水单和公司在职、收入证明3.居住证明. 寄到家里的信用卡帐单或有你名字的移动或电信或水电煤帐单(近3个月的一张) 或户口本或房产证本贷款操作便利,发款快(最快4天),无需任何担保和抵押，您的信用就是最好的保障分期还款,利率低,直接发放现金, 适合：结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。

北京抵押登记简版抵押合同4篇

北京抵押登记简版抵押合同4篇篇1北京抵押登记简版抵押合同甲方（债务人）：______ 证件号码：______乙方（债权人）：______ 证件号码：______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下事项达成如下协议：一、债务的基本情况1. 甲方欠乙方欠款金额为______元人民币。

2. 债务履行期限为______。

3. 若债务到期未归还，甲方同意将______作为担保，并同意乙方对该物权的优先权登记。

二、抵押财产的具体情况1. 甲方拟抵押的财产为______。

2. 抵押财产的权属情况属实，没有被抵押财产另行抵押、查封、担保、或有其他担保情形。

三、不可撤销的授权1. 甲方授权乙方为其办理抵押贷款的登记手续，包括但不限于向房屋所有权人说明情况，协助乙方对房产进行抵押登记。

2. 甲方同意在债务履行期限届满后，乙方有权通过对债务抵押财产的变现权向甲方进行清偿。

四、违约处理1. 若甲方未按约定履行债务，乙方有权向甲方追究法律责任。

2. 甲方拒不清偿债务的，乙方有权依法将抵押财产进行变现。

五、其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效应。

甲方：________ 乙方：________签订日期：______ 签订日期：______以上仅为简版抵押合同，具体合同内容还需根据实际情况进行调整，若有更详细的规定需求，请在合同中明确约定。

篇2北京市抵押登记简版抵押合同甲方：（出借人）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（借款人）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方与乙方就借款事宜达成一致意见，经双方友好协商，特订立如下抵押合同：一、借款金额及利率1. 乙方向甲方借款金额为人民币（大写）_______元整（￥_______）；2. 借款期限为_______年（自借款日期起算）；3. 利率为_______%/年，计算方式为_______。

招行个人经营贷款(房产抵押贷款)所需材料清单

招商银行
我行的个人经营贷款，用于向借款人提供其经营实体所需流动周转资金或固定资产投入资金所需的贷款。不得用于创办新企业或投资新项目。同时要求借款人，有贷款用途所对应行业两年以上（含）持续成功经营经验。如果有符合条件，您可以尝试提供以下证明材料，到就近招行个贷部门申请。
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
6．经营资格资料：营业执照、税务登记证明等证明材料
7．经营状况证明资料（提供以下一种或多种）：近一年来任意三个月的纳税证明、销售等业务合同或近三个月的银行对账单或流水、本年度各季度财务报表及经过审计的前1年度财务报表；
8．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：银行对账单，或所经营企业利润证明资料及借款申请人应分配比例的证明资料；股票、基金、债券、存款等金融资产的权利凭证，或房产，汽车及其他非金融资产的权利凭证等
9．辅助证明资料（提供以下一种或多种）：近三个月经营场所电话缴费清单、近三个月经营场所水电费等缴费清单、其他可以辅助证明经营状况的资料；
10．经办机构要求提供的其他资料
பைடு நூலகம்
循环用：一次申请，不限次循环使用。
省利息：不用款，不计息。
低月供：根据您的资金状况选择个贷化的还款方式，降低月供压力。
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料；
4．用途证明资料：购销合同、租赁协议、合作协议或增值税发票等；
5．担保资料：抵押物权属证明。采取房产抵押担保方式的，提供抵押物权属证明，采取其他担保方式或房产抵押下提供其他辅助担保方式的，需提供相应证明资料。
适用客户：

北京公积金贷款房屋解除抵押手续和夫妻更名手续

北京公积金贷款房屋解除抵押手续和夫妻更名手续
刚刚办完了公积金中心联带责任担保贷款结清这套手续，实际流程和网上的有所出入，更便捷，不再需要跑公积金分中心和银行了，具体流程如下：
1.还清贷款
贷款还清，自由还款的情况下，只要打96155查询下一还款日的最大还款金额然后将约定还款额设定为大于等于最大还款额后，在自动扣缴日自动将贷款还清。

2.贷款结清
然后在三个工作日后，本人拿着身份证原件、房本、贷款合同，购房合同直接到北京市住房贷款担保中心（地址：北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层电话：62695566）办理贷款结清手续，一般10分钟可以办理完毕，办理完毕后会给你一些文件和他权证书什么的，同时会告知你去对应的房管中心交易大厅办理解除抵押手续（具体去那个大厅要看房屋所在地决定）
3.解除抵押
本人拿着担保中心给的全部文件，直接到房屋所在区县的房产交易大厅办理抵押解除手续。

注意一般人比较多，需要先去拿号窗口取号，然后到指定窗口办理或等待叫号。

另外在房本盖完解抵押章后要等24小时（一般是隔一天后）才能办理房屋更名过户等手续。

以上所有手续不需要缴费。

4.夫妻间房屋所有权变更手续
如果需要办理夫妻间房本更名（比如增加另一方为共有人或过户给另一方）的话等抵押解除手续完成后，隔一天后到同一个交易大厅办理，需要夫妻双方到场，携带双方身份证原件，结婚证、房本，然后在柜台签署关于房屋产权的协议书和一系列文件，然后会回收当前房本，等待40分钟左右发给新房本，注意需要缴纳100元作为工本费、税费等，最后就可以拿到两个新房本了。

有些手续需要复印，一般需要复印的地方都有专门复印的，带点零钱即可。

希望这个能对大家有帮助。

个人房产抵押贷款分析

各银行个人房产抵押贷款分析在众多的购房人群中，有这么一个群体（目前拥有住房，但是面积太小，需要将手中的小房子出手，再次置业），他们属于改善型住房的行列，但是受到此次"认房认贷"的影响，使得再次置业的希望"破灭"，而造成这个原因的导火索就是贷款首付比例的上调和贷款利率的上浮。

为了实现家的梦想，他们选择了房屋抵押消费贷款。

虽然银行对于房屋抵押消费贷款业务的开展已经趋于普遍，但是对于需求者来说还是比较陌生。

为了更好的帮助读者，【北京腾辉信德】通过下述文字（此次抽取银行数量为１５家），向大家进行房屋抵押消费贷款办理流程以及注意事项的介绍，希望可以给读者提供一定的帮助。

一、概念：房屋抵押消费贷款是指借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同时）所拥有所有权的房屋做抵押，向银行申请贷款。

借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。

抵押后的房屋仍然可以正常使用。

它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。

二、可办理抵押贷款房屋的要求：对于可办理抵押贷款的房屋，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房屋即：产权清晰、证件齐全、无债务的房屋。

另外，银行对于房屋的建筑年代也是有一定要求的。

并不是所有年代的房屋都可以办理房屋抵押贷款。

说明：一般情况下，所要办理贷款的房屋建筑年代最好控制在２０年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。

房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

以下是部分银行对于抵押房屋建筑年代的要求：三、房屋抵押消费贷款的资金用途规定：房屋抵押贷款资金的用途一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。

说明：银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。

北京抵押登记简版抵押合同5篇

北京抵押登记简版抵押合同5篇篇1北京市抵押登记简版抵押合同甲方：（出借方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（借款方）身份证号码：联系地址：联系电话：丙方：（抵押权人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因急需资金，向甲方借款，为保障甲方的借款权益，乙方同意将其名下位于北京市的房产作为抵押物，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议：第一条抵押物乙方将其所有位于北京市的房产作为抵押物，详细信息如下：房产地址：建筑面积：土地使用权证号：产权证号：第二条抵押权的设立乙方同意将上述房产作为抵押物，设立抵押权，抵押权用于保障甲方的借款权益。

抵押权设立的期限为借款期限加上还款逾期期限。

第三条借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）（数额）元整，借款期限为（具体期限）个月。

第四条利率和还款方式1. 利率：借款利率为年利率（百分之几），利息按月计算。

2. 还款方式：乙方需按照约定的时间每月归还借款金额及利息，具体还款方式为（等额本息/等额本金/其他）。

第五条违约责任1. 乙方未按照约定时间、金额偿还借款的，应当按照约定支付逾期罚息，逾期罚息为本利息（或本金）的（逾期罚息比例百分比）。

2. 如果乙方逾期还款超过（逾期期限）天，甲方有权要求提前清偿全部未还款项，若乙方无力清偿，则甲方有权处置抵押物，抵押物处置所得款项用于弥补乙方逾期还款所产生的损失。

第六条保险和维护1. 乙方需及时向抵押权人提供抵押物的保险合同，保障抵押物的安全。

2. 乙方应当负责抵押物的维护和保养工作，保持抵押物的完好，不得擅自转让、处置抵押物。

第七条合同变更1. 本合同的任何条款均需经甲、乙、丙三方协商一致后方可变更或修改，变更或修改后的合同具有同等法律效力。

2. 未经甲、乙、丙三方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第八条争议解决因本合同引起的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交北京市人民法院裁决。

第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

《经营抵押贷款》北京平安银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率

费用说明贷款金额总费用在线申请地址
50万元
贷款期限
3.9万元
月供
/zH6mwHw
12个月随借随还
申请条件
经营年限：1年以上；注册地：北京；房龄要求：最长不超过25年（商业房产最长不超过20年）；抵押物坐落区域：北京市；抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房。
北京
50～2000 万元循环授信,随借随还
所需材料
1.身份证、户口本、结（离）婚证、房产证 2.公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、章程等 3.公司经营凭证（上下游合同、缴税凭证等） 4.借款人其他资产证明（汽车、股票、基金等） 5.银行要求的其他资料

北京平安银行贷款申请条件、流程
经营抵押贷款
产品说明银行名称产品名称抵押类型期限范围放款时间产品特点在线申请地址
平安银行12 个月
还款方式
27个工作日（审批为5个工作日）
5年授信、可信用空白、可提前还款
/zH6mwHw

北京申请共有产权房的步骤以及贷款流程

北京申请共有产权房的步骤以及贷款流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!北京共有产权房：申请步骤与贷款流程详解随着北京房价的持续上涨，共有产权房成为了许多市民实现安居乐业的理想选择。

房屋抵押贷款担保的流程有哪些

遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋抵押贷款担保的流程有哪些说到房屋抵押贷款，相信大家都不会陌生吧，在进行贷款的时候，是需要具备一定的条件的。

那么，在进行房屋抵押贷款担保的时候，流程有哪些呢?借款人须具备的条件有哪些?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。

一、房屋抵押贷款担保的流程有哪些1、向银行等金融机构申请借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2、向房产抵押网络借贷服务平台申请借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。

仟邦资都“宅优贷”的出现，为借款人提供了一个快捷融资的新渠道。

除同样要办理公证抵押之外，审核及最终放款都比银行快得多，最快当天就能获得所需资金，从而大大缓解了借款人“急用钱”的迫切需求。

房产证抵押贷款注意事项

房产证抵押贷款注意事项以房产证抵押贷款注意事项为标题，写一篇文章。

房产证是房屋所有权的法律凭证，是购房者的重要财产证明。

在购房过程中，有些人会选择将房产证作为抵押物来申请贷款。

这种方式可以为购房者提供资金支持，但在办理房产证抵押贷款时需要注意以下几点。

购房者需要确保自己对房屋的所有权，即房产证上的所有人信息与购房者的身份信息一致。

如果房产证上有多个共有人，所有共有人都需要同意并签署相关文件。

此外，购房者还需要对房屋进行评估，确保其价值与贷款金额相符合，以便顺利办理抵押贷款手续。

购房者需要选择信誉良好的金融机构进行贷款申请。

不同的金融机构在办理抵押贷款时可能存在不同的要求和利率，购房者应该根据自身需求选择适合自己的金融机构。

在选择金融机构时，购房者可以咨询多家机构，比较其服务质量和利率水平，选择最有利于自己的金融机构。

在办理房产证抵押贷款时，购房者还需要了解相关的费用和手续。

一般来说，购房者需要支付一定的评估费用、抵押登记费用和贷款手续费用。

这些费用在贷款申请过程中是必须支付的，购房者应提前做好相关准备，以免影响贷款办理进程。

购房者在办理房产证抵押贷款时还需要了解相关的法律风险。

购房者应仔细阅读贷款合同，确保自己清楚各项条款和责任。

购房者还应该了解利率的调整方式，以及逾期还款的后果。

如果购房者在还款期限内无法按时偿还贷款，金融机构有权对购房者的房产进行拍卖，以偿还未偿还的贷款金额。

购房者应当对此有清醒的认识，并做好相应的还款计划，以避免不必要的风险。

购房者在办理房产证抵押贷款前还需要做好相关的准备工作。

购房者应该收集和整理好购房所需的各种资料，包括购房合同、身份证明、收入证明等。

购房者还需要了解自己的还款能力，根据自身的经济状况合理规划贷款金额和还款期限。

办理房产证抵押贷款是购房者获取资金支持的一种方式，但在办理过程中需要注意以上几点。

购房者应确保房产证的合法性和完整性，选择信誉良好的金融机构，了解相关费用和手续，了解法律风险，并做好相关的准备工作。

房屋抵押贷款流程和条件大全

房产抵押消费类贷款房产抵押消费类贷款的定义：以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。

贷款的期限一般1年-30年；贷款金额最高为房屋评估价的70％。

借款人应提供的材料：1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；2、收入证明（银行指定格式）及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；3、借款相关用途材料；4、抵押人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；房产证原件。

操作流程：签委托合同----评估-----面签-----批款------抵押-----放款银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率；可选择按月等本息或等本金方式还款。

购房抵押贷款（1）个人购买商品房抵押1、房地产他项权力登记申请表2、购房合同（原件）3、购房首付款收据（复印件加盖公章）4、个人住房借款合同5、个人住房抵押合同6、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房地产权属准予登记通知书（现房）7、抵押人、抵押权人身份证明（个人：身份证复印件单位：加盖公章的营业执照复印件）8、平面图、配置图（红线圈界、开发公司与抵押权人盖章确认）（2）、工作时限符合办理条件的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理完毕。

（3）、办理流程1、申请人领取并填写《权属登记申请表》后，持相关证件到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》；2、在交易中心办理期间，申请人可通过电话查询办理情况，若已办结，可到收费发证窗口交纳税费并领证（4）个人房产抵押贷款流程1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

北京市房屋抵押担保借款合同合集四篇

北京市房屋抵押担保借款合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

抵押人：(以下简称甲方)身份证号码：****联系方式：*住址：******抵押权人：(以下简称乙方)身份证号码：****联系方式：*住址：******鉴于甲方向乙方借款**元临时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。

第一条乙方情愿以其有权处分的位于**市(县)**区(镇)**路(街)**号**房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。

第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。

第五条抵押期限抵押期限为**年，自**年*月*日起，至**年*月*日止。

第四条借款利息每月**支付借款利息。

每月利息以本合同借款总额的**收取。

逾期每天按本合同借款总额**收取。

第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通知甲方。

甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向*人民法院申请强制执行。

乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的*%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

北京不动产抵押合同5篇

北京不动产抵押合同5篇篇1北京不动产抵押合同范本甲方（出质人）：_____身份证号码：_____地址：_____乙方（抵押权人）：_____身份证号码：_____地址：_____根据《合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方持有的位于北京市______（具体地址）的不动产设立抵押事项，特订立本合同如下：第一条抵押的不动产资料及范围1. 抵押的不动产包括位于北京市______（具体地址）的房屋及其附属设施，房屋所有权证号为______，土地证号为______。

2. 房屋所有权人为甲方，所有权归属情况良好，无任何纠纷。

第二条抵押担保的范围甲方将其持有的上述不动产权利质押给乙方，作为保证担保其在合同约定的债权及担保债权的清偿。

债权包括但不限于______________。

第三条抵押担保的条件甲方保证其拥有上述不动产合法所有权，无任何他人的共有权、物权或其他权利负担；所负债务均履行约定的还款义务，不涉及任何违约情况。

第四条不动产抵押的登记及解除1. 甲方应积极协助乙方将上述不动产进行抵押登记，办理相关手续并承担相关费用。

2. 当债务履行完毕时，乙方应及时解除对上述不动产的抵押，并在5个工作日内向甲方出具解除抵押的证明文件。

第五条违约责任因签订本合同而引起的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁机构仲裁。

若甲方无故迟迟不履行还款义务，乙方有权处置上述抵押的不动产，以偿还债务并保护自身利益。

第六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为债务清偿完毕之日。

甲方（出质人）：签字____________乙方（抵押权人）：签字____________签订日期：__________以上为北京不动产抵押合同，双方在签订本合同的过程中应充分理解合同的内容，确保权益不受侵害。

如有相关问题，可咨询专业律师进行解读。

愿双方在合作中取得共赢的成果。

篇2北京不动产抵押合同一、甲方（出贷方）与乙方（借款人）就乙方向甲方借款，在不动产上设定抵押权的有关事宜，经双方友好协商，特订立如下合同：二、合同的签订（一）乙方在借款时应向甲方提供真实的不动产抵押资料，并按照甲方的要求提供相关的文件资料，包括但不限于不动产权证、不动产登记卡、房产证明等。

工商银行个人房屋抵押贷款条件及流程

工商银行个人房屋抵押贷款条件及流程工商银行个人房屋抵押贷款是一种将个人房屋作为抵押品向银行借款的贷款方式。

个人房屋抵押贷款是一种较为常见的贷款方式，适用于购房、装修、教育、投资等个人需求。

以下将详细介绍工商银行个人房屋抵押贷款的条件及流程。

一、条件：1.产权清晰：申请人必须具有房屋的所有权或合法使用权，并提供相关的房产证明文件。

2.经济能力强：申请人的还款能力必须较为稳定，具备一定的收入来源。

3.抵押物满足要求：房屋必须符合银行的抵押物要求，包括房屋所在地区、房龄、使用性质等。

4.信用记录良好：申请人的信用记录应良好，没有逾期、拖欠等不良记录。

二、流程：1.咨询与申请：申请人可以前往工商银行网点咨询有关个人房屋抵押贷款的信息，并填写相关申请表格。

2.材料准备：申请人需准备相关的个人身份证明、房屋产权证明、财产证明、收入证明、信用报告等材料。

3.评估与核查：银行将对房屋进行价值评估，并核查申请人的信用记录和还款能力。

4.签订合同：当银行确认申请人符合贷款条件后，将与申请人签订借款合同，并约定还款方式、利率、贷款期限等相关事项。

5.抵押登记：银行将与申请人共同办理抵押登记手续，确保贷款的抵押权利得到法律保障。

6.放款：签订合同并完成相关手续后，银行将按照合同约定的方式将贷款款项发放给申请人。

7.还款：申请人需按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款。

8.办理解抵押手续：当贷款还清后，申请人需要办理相应的解抵押手续，将抵押物的抵押权利解除。

以上是工商银行个人房屋抵押贷款的基本条件及流程。

申请人在办理个人房屋抵押贷款时，需提供相关材料并按照规定的流程进行操作，确保贷款的顺利办理。

同时也要注意负债能力，避免过于依赖借款，以免给自己带来过多的经济压力。

房屋抵押贷款手续如何办理

房屋抵押贷款⼿续如何办理现在很多⼈买房都会贷款，可以到⽹贷平台贷款，也可以到银⾏贷款。

那⼤家知道房屋贷款的条件有哪些吗?需要哪些贷款资料?还有，房屋抵押贷款利率是多少?今天就由⼩编给⼤家介绍⼀下房屋抵押银⾏贷款利率以及房屋贷款的条件和所需资料。

房抵押贷款房抵押...想要了解更多关于房屋抵押贷款⼿续如何办理的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、房抵押贷款房抵押贷款，是指借款⼈以⾃有或者第三者的物业作为抵押。

并以稳定的收⼊分期向银⾏还本付息，⽽在未还清本息之前，⽤其产权证向银⾏作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银⾏可将房屋出售，以抵消⽋款。

⼆、办理房屋抵押贷款必须具备⼀定条件，不论是银⾏还是其他各⾦融机构要求完全相同。

具体要求如下：1、在贷款到期⽇时的实际年龄⼀般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收⼊来源，具备按期偿还贷款本息的能⼒。

3、愿意并能够提供贷款⼈认可的房产抵押;房产共有⼈认可其有关借款及担保⾏为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进⼊房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列⼊当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、⼟地管理部门核发的房产证和⼟地证。

6、抵押物所有⼈可以是借款⼈本⼈或他⼈。

以他⼈所有的房产做抵押的，抵押⼈必须出具同意借款⼈以其房产作为抵押申请贷款的书⾯承诺，并要求抵押⼈及其配偶或其他房产共有权⼈签字。

三、业务办理所需的材料较多且缺⼀不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书;2、⾝份证、户⼝簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权⼈(含财产共有⼈)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收⼊证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、要求提供的其他⽂件资料。

流程1、买卖双⽅签订房屋买卖合同，约定⾸付款、贷款和尾款的⾦额;2、购房⼈及配偶当⾯向银⾏申请贷款，售房⼈及配偶到场确认;3、银⾏对贷款申请进⾏调查、审批;4、购房⼈与银⾏签订借款及担保合同;5、售房⼈将房屋产权过户给购房⼈，售房⼈向购房⼈取得⾸付款;6、购房⼈与银⾏办理房产抵押登记(或由其他⾃然⼈、法⼈为购房⼈提供阶段性担保);7、银⾏向售房⼈账户发放贷款;8、买卖双⽅办理房屋物业结清，售房⼈向购房⼈取得尾款;9、购房⼈收房，按⽉还款(阶段性担保情况下，购房⼈与银⾏补办房产抵押登记)四、房产抵押贷款利率多少?1、银⾏贷款：借款⼈以所购住房作为抵押或质押物在银⾏办理抵押贷款，银⾏办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

北京二手房贷款年限标准

北京二手房贷款年限标准我们都知道，现在随着我国经济的腾飞。

房地产市场也是在不断的发展着。

同时我国的房价也是在不断的飙升。

越来越多的人买不起属于自己的房。

所以很多人都开始选择购买二手房，那么如果是在北京购买二手房，贷款的年限是多久呢？下面就让为大家带来的北京二手房贷款年限标准的相关内容，一起来看看吧。

一、北京二手房贷款年限标准1、贷款年限规定，借款人购买住房的，贷款期限长不超过30年；借款人购买商业用房，贷款期限长不超过10年；借款人年龄加贷款年限长不超过70年（民生银行）。

2、商业贷款期限是如何规定的？具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。

举列：比如一男性现在年龄是54岁，他大贷款年限就只能贷款11年。

65－54＝11。

其他依次论推。

），并且每个银行的高贷款年限是不一样的。

新房长期限为30年，二手房长期限15年。

3、个人住房公积金贷款期限是如何规定的？住房公积金贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

4、组合贷款期限是如何规定的？组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄（即男性60、女性55岁）。

商品房长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为二十年。

二、北京二手房可以贷款多少？1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。

房屋抵押贷款无论是新房还是二手房，能贷多少都和房屋的市场估值有关。

2、房屋市场的估值越高，可以取得的二手房能贷款额度也就越高。

一般情况下，二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。

二手房的市场估值和很多因素相关。

例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等。

二手房过于老旧，房龄超过20年，就较难取得贷款了。

只有部分机构予以放款，但是能贷的金额不大。