芍药居东区住宅及配套公建工程

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北京建工集团有限责任公司_企业报告(业主版)

（2）住宅、商业用房（47）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP1 TOP2 TOP3
通州区于家务 TZ11-0200-6003、 6006 地块 R2 二类居住用地、 TZ11-0200-6002 地块 A334 托幼用地... 中关村东升科技园二期科研设计（自持） 1813-L20 、 L24 地块（L20-1#科研楼（含配套酒店）等 10 项，L20-3#... 房山区京西棚户区改造安置房项目 FS16-0001-0022、0015 地块建设工程（施工）0022 地块主体劳务工程
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
北京信和建筑劳务有限责任公司
北京远大合炳建筑劳务有限责任公司
北京国电中都建设劳务有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
3859.1 3766.5 3234.0 3230.3 3170.9 2752.4 2694.8 2556.5 2333.5
2023-01-04 2023-08-07 2023-06-28 2022-11-09 2023-06-27 2023-04-12 2022-09-15 2022-08-23 2022-12-08

朝阳区西大望路27号住宅及代建公建用地土地公告

北京市国有土地使用权
招标出让公告
根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市国土资源局决定在市土地交易市场招标出让朝阳区西大望路27号住宅及代建公建项目用地国有土地使用权。

一、宗地基本情况
本次招标出让宗地位于朝阳区西大望路27号。

将由北京中蓝隆基房地产开发有限公司负责完成宗地的“三通一平”（通临时水路由、通临时电路由、通路及除树木电线杆伐移外的场地平整）工作。

宗地具体四至范围是：东至CBD东都，南至大郊亭路，西至北京化工机械厂，北至大郊亭中路。

规划经济技术指标如下表：
二、本次招标的投标保证金为人民币10000万元。

三、中华人民共和国境内外企业、其他组织（法律另有规定外）均可参加投标。

可以独立投标或联合投标。

四、本次招标的预登记时间为2007年10月15日8：30—11：00，13：30—15：00；投标时间为2007年10月17日9：00—10：00时，投标截止后当即开标。

投标人须在上述时间内将投标文件送
达北京市土地整理储备中心。

本次招标不接受电话、邮寄及口头投标。

五、本次招标的详细资料请参阅有关招标文件。

有关招标文件于2007年9月28日起（节假日除外），在北京市土地整理储备中心市场交易部发售。

地址：北京市东城区和平里北街2号2层
咨询电话：64409747、64409500
网址:
北京市国土资源局
二○○七年九月二十八日。

北京市发展和改革委员会关于朝阳区东坝非配套公建项目核准的批复

北京市发展和改革委员会关于朝阳区东坝非配套公建
项目核准的批复
文章属性
•【制定机关】北京市发展和改革委员会
•【公布日期】
•【字号】
•【施行日期】
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
北京市发展和改革委员会关于朝阳区东坝非配套公建项目核
准的批复
经研究，同意北京金隅嘉业房地产开发有限公司开发建设朝阳区东坝非配套公建项目。

该项目建筑控制规模为116550平方米，建设内容为商业服务业及医院门诊所、娱乐设施。

近期拟供应的住宅项目清单

10.68
18.62
共有产权住房
临时三通一平 1、区位图（通施工临时用水、通施工临时用电 2、控规图、通可供施工车辆通行的道路和场地 3、入市规划条件及附图自然平整）
5
密云
果园西路6号
东至规划地块东边界西至果园西路南至规划支一街北至密云县职业学校南边界
0.99
0.86
2.15
共有产权住房
五通一平 1、区位图（通路、通上水（自来水、中水）、 2、控规图通下水（雨水、污水）、通电(管沟) 3、入市规划条件及附图、通燃气和场地自然平整）
2
延庆
北京市八达岭经济开发区天佑路东侧 YQ02-0102-6018地块
东至风谷五路西至天佑路北至光谷一街南至光谷二街
5.19
5.14
7.30
9.68
9.70
17.42
共有产权住房
六通一平 1、区位图（通路、通上水（自来水、中水）、 2、控规图通下水（雨水、污水）、通电(管沟) 3、入市规划条件及附图、通燃气、通热力和场地自然平整）
4
丰台
首钢二通东区共有产权房地块
东至玉泉西路西至张仪村东五路南至张仪村东四路北至张仪村东一路
13.05
14
东至规划孙河组团一号路代征绿地西至现状孙河组团二号路代征朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸朝阳绿地村、孙河村2902-31地块R2二类居住用地南至现状孙河组团七号路代征绿地北至现状孙河北路代征绿地东至规划孙河组团一号路代征绿地西至规划孙河组团五号路代征朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地绿地块F1住宅混合公建用地南至现状机场南线公路代征绿地北至现状孙河组团十号路代征绿地

2008年北京土地成交一览

5405.34
138435
102315
36120
13
海淀区高梁桥商业金融海淀区东升乡高梁桥路 2008年1月4日 15306.3614 12206.38 项目慈献寺14号北京澳特舒尔保健品开发有限公司二期扩建工业用地东城区安定门外大街7号地综合楼项目
房山区窦店镇下坡店村南东城区安定门外大街7 号 2008年1月4日 5888.565 145656
119860
2
通州区永顺镇住宅及配通州区永顺套项目（珠江国际家园镇苏坨村 2007年12月27日三期南区）用地通州区马驹桥镇商业金融、市政设施、住宅及配套项目（环保园区二期东区）用地中关村科技园区大兴生物医药产业基地N5-6号工业用地中关村科技园区大兴生物医药产业基地N6-4号工业用地中关村科技园区大兴生物医药产业基地B1-6号工业用地
通州区马驹桥镇马村、 2007年12月27日姚村、小白村大兴生物医 2007年12月25日药产业基地大兴生物医 2007年12月25日药产业基地大兴生物医 2007年12月25日药产业基地
28310
120762.5
93774.72
26987.8
3
47840
260382.7
129069.5
2008年成交一览表
序号宗地名称宗地位置竞价起始时间起始价(万元) 土地面积(平方米) 建设用地面合计代征地面积积
1
通州区马驹桥镇居住项目（国家环保产业园区通州区马驹桥大白村、 2007年12月27日 A1-1-（1-8）北地块）马村用地
31920
201838.5
81978.54

2011-2012年度北京市建筑(竣工)长城杯银质奖工程名单

20112012年度北京市建筑竣工长城杯银质奖工程名单北京市建筑竣工长城杯银质奖工程共25项住宅工程14项公建工程11主要设备安装分包单位主要装饰分包单位区610住宅板式高层26380北京燕化天钲建筑工程有限责任公司北京燕山石油化工有限公司集资建房项目管理部北京燕山玉龙石化工程有限公司中直机关大有庄100号部级住宅工程一期2490154中国新兴建设开发总公司中共中央直属机关住房服务中心北京建工京精大房工程建设监理公司北京经济技术开发区南部新区x17r1地块住宅项目1214200中建二局第三建筑工程有限责任公司北京经济技术投资开发总公司北京华城建设监理有限责任公司33736中建二局第三建筑工程有限责任公司中国人民解放军总政治部机关营建办公室建研凯勃建设工程咨询有限公司车库11039926中铁建设集团有限公北京春光置地房地产开发有限公司北京建通工程建设监理有限公司北京中建九鼎建筑工程有限公司中央空调北京雍凯节能环保科技有限公司地采暖安装北京东方盛泽建筑装饰工程有限公司公共部分建筑装饰沈飞集团铝业幕墙工程有限公司外幕墙主要设备安装分包单位主要装饰分包单位中加吉鼎住宅区189楼住宅374138中铁建设集团有限公中铁建设集团中加伟业房地产有限公司鑫诚建设监理咨询有限公司朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套商业金融16地块3199388中铁建设集团有限公北京第六大洲房地产开发有限公司北京菲尔建设监理有限公司北京市朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套商业金融号项目1114楼2872631中铁十二局集团建筑安装工程有限公司北京第六大洲房地产开发有限公司北京华城建设监理有限责任公司山西斯泰建筑安装工程有限公司建筑电气设备安装广安门外大街305号住宅及配套项目二期工程18620674中天建设集团有限公华润置地北京股份有限公司北京帕克国际工程咨询有限公司10燕山石化富燕新春区222324住宅3821503北京韩建集团有限公北京燕山石油化工有限公司集资建房项目管理部北京高屋工程咨询监理有限公司11北京太阳宫新区太阳星城b1314楼38324北京市朝阳田华建筑集团公司第五分公司北京冠城正业房地产开发有限公司北京华建项目管理有限公司北京业之峰诺创建筑装饰工程有限公司室内建筑装饰12绿岛家园36绿岛大厦3804455北京矿建建筑安装有限责任公司北京市西达房地产开发有限责任公司北京园磊工程管理有限公司浙江快达建设安装工程有限责任公司北京分公司通风空调及

北京市昌平区人民政府关于印发昌平区2016年重点工程建设项目的通知-昌政发〔2016〕3号

北京市昌平区人民政府关于印发昌平区2016年重点工程建设项目的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于印发昌平区2016年重点工程建设项目的通知昌政发〔2016〕3号各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局（公司）：现将《昌平区2016年重点工程建设项目》印发给你们，请按照职责分工，认真抓好落实。

北京市昌平区人民政府2016年2月18日昌平区2016年重点工程建设项目单位：万元序号项目名称主责单位项目单位建设地址建设规模及内容总投资年度计划投资共计61项190388541336566一、基础设施项目12项（一）道路1旧西路区市政市容委永安市政公司京藏高速公路辅路—南涧路道路全长2.1公里，红线宽40米，次干路2072369582南涧路（一期）区市政市容委永安市政公司旧西路—规划四路道路全长4公里，红线宽50米，主干路5388567913南口镇马鞍山地区市政工程规划三路区市政市容委永安市政公司规划四路—南口化工北街道路全长1.3公里，红线宽35米，次干路818464064南口镇马鞍山地区市政工程规划四路区市政市容委永安市政公司南涧路—南口化工北街道路全长1.7公里，红线宽35米，次干路1165768715北部山区浅山旅游休闲带昌平段（一期）区市政市容委区市政市容委流村镇下店村—十三陵镇北新村道路全长65.7公里，红线宽9.5米,三级公路1923460626望百路区市政市容委区市政市容委望宝川村—百合村道路全长10公里，路基宽8.5米，二级公路47420101207南丰路昌房公司昌房公司沙河镇丰善村—东一村道路全长2.7公里，红线宽60米，主干路277356600（二）能源电力8昌平区2014年配网改造工程昌平供电公司昌平供电公司有关镇（街道）配网改造工程3963086379昌平区2015年配网改造工程昌平供电公司昌平供电公司有关镇（街道）配网改造工程33792746310昌平区2015年10KV电网架结构优化工程昌平供电公司昌平供电公司昌平区有关镇（街道）10KV电网架结构优化工程7439318579霍营至东小口、白坊110KV送电工程昌平供电公司昌平供电公司东小口镇110KV输电线路改造462927251（三）其他12沙河高教园区市政基础设施及配套服务设施沙河高教园区管委会罗顿公司沙河镇规划建设用地面积427公顷，建筑面积302.5万平方米180000020000二、产业项目19项（一）未来科技城13中国华能集团人才创新创业基地未来科技城管委会中国华能集团公司人才基地建设管理中心未来科技城南区建筑面积11.5万平方米（一期）16000030000中建材新型建材、新型房屋、新能源材料（三新）产业研发中心一期未来科技城管委会中建材创新科技研究院有限公司未来科技城南区总建筑规模6.6万平方米，建设内容为综合科研楼工程670001500015中建材新型建材、新型房屋、新能源材料（三新）产业研发中心二期未来科技城管委会中建材创新科技研究院有限公司未来科技城南区总建筑规模8.7万平方米，建设内容为2#、5#、8#、10#楼85000800016北京民用飞机技术研究中心建设项目—国际合作中心未来科技城管委会中国商用飞机有限责任公司北京民用飞机技术研究中心未来科技城北区建筑规模3.6万平方米，建设内容为新建国际合作中心280801000017北京民用飞机技术研究中心建设项目—多电航电综合试验室及室外二期工程未来科技城管委会中国商用飞机有限责任公司北京民用飞机技术研究中心未来科技城北区建筑规模1.2万平方米，建设内容为新建多电航电综合实验室及工艺设备83台（套），同步实施道路、绿化、照明、雨水、污水、中水，及电信、燃气、电力等综合管线工程528081500018中铝科学技术研究院二期工程未来科技城管委会中铝科学技术研究院未来科技城北区建筑面积22.5万平方米，建设内容为1#楼综合办公楼（含主楼、辅楼和裙房），2—7#楼科研楼（6栋），机动车停车数量880个，1#、2#楼精装修，其余科研楼地上部分毛坯房13935380000（二）创新基地19中国石油科技创新基地振邦承基公司中石油（北京）科技开发有限公司中关村国家工程技术创新基地总建设用地面积96.7公顷，地上规划总建筑面积135万平方米8500001987520中国移动国际信息港振邦承基公司中国移动通信有限公司中关村国家工程技术创新基地总建筑面积130万平方米，建设内容为一期数据中心、二期研发中心2700005000021北科大国家材料服役安全科学中心振邦承基公司北京科技大学中关村国家工程技术创新基地建筑面积10.7万平方米，建设内容为主楼二次结构及水电安装工程、剩余设备安装、主楼综合外线管网安装工程12000010000（三）中关村科技园区22医药科技中心中关村科技园区昌平园管委会北京中关村生命科学园发展有限公司回龙观镇地上建筑面积125万平方米，建设内容为企业总部、中小企业研发楼、孵化器、定制企业研发楼、配套服务楼2141666000023方正医药研究院中关村科技园区昌平园管委会北大医疗产业园科技有限公司中关村生命科学园总建筑规模22万平方米，建设内容为医疗医药研发及服务平台172500800024北大国际医院职工倒班宿舍及行政办公楼中关村科技园区昌平园管委会北大国际医院集团有限公司中关村生命科学园建筑面积11.8万平方米59000600025蜂产品以及茶色素膳食纤维生产基地中关村科技园区昌平园管委会北京知蜂堂蜂产品有限公司中关村科技园区昌平园东区总建筑面积5.7万平方米，拟建设内容为生物制药基地，包括生产车间、办公质检、研发实验室、库房等239661000026新雷能科技股份有限公司中关村科技园区昌平园管委会北京新雷能科技股份有限公司中关村科技园区昌平园东区建筑面积2万平方米，建设内容为研发、生产基地28237600027泰宁综合项目中关村科技园区昌平园管委会北京泰宁科创雨水利用技术股份有限公司中关村科技园区昌平园东区总建筑面积1.8万平方米，建设内容为用于生产加工、室内试验及展示等配套用房246818000（四）旅游商业28未来科技城北区A-21地块商业金融项目未来科技城管委会未来科技城公司未来科技城北区总建筑规模15.1万平方米，建设内容包括酒店、商业、办公等1855452250029乐多港假日广场项目（原北京奥莱欢乐城）区旅游委北京乐多港发展有限公司城南街道建筑面积29.6万平方米，建设内容为奥特莱斯购物中心、室内高科技文化体验区、五星级温泉度假酒店39700039000（五）其他30中石化科学技术研究中心区住房城乡建设委北京中石化井田工程建设有限公司沙河镇建设规模45.7万平方米，建设内容包括公租房、住宅及配套和科研用房6997003000031国家知识产权局专利业务用房项目北京科技商务区建设有限责任公司国家知识产权局北京科技商务区核心区总建筑规模19.4万平方米（其中地上建筑面积15.3万平方米、地下建筑面积4.1万平方米），建设内容为国家知识产权局专利业务用房10632036382三、民生保障项目23项（一）教育32北京航空航天大学沙河校区公共实验楼沙河高教园区管委会北京航空航天大学沙河高教园区建筑面积8.3万平方米，建设内容为公共实验楼49520600033北京邮电大学沙河校区沙河高教园区管委会北京邮电大学沙河高教园区建设内容为图书馆、宿舍Ⅱ区、教室楼、实验楼624591250034北京师范大学沙河校区沙河高教园区管委会北京师范大学沙河高教园区建设内容为G—18区1—4#教学楼、G—18区1—2#教学服务楼、G—18区3—4#学生公寓574881500035北京信息科技大学新校园建设项目振邦承基公司北京信息科技大学沙河镇建筑面积42万平方米，建设内容为教室、实验实习用房、图书馆、学生宿舍及后勤附属设施等4500006500036巩华中心小学区教委区教委沙河镇总建筑面积1.9万平方米，建设内容为24班小学一所，包括功能教学楼1栋、综合教学楼1栋，配套室外环形塑胶跑道及田径场、升旗台、大门、围墙等9698270037未来科技城第二小学区教委区教委未来科技城南区总建筑面积1.9万平方米，建设内容为24班小学一所，包括连体小学教学楼以及食堂1栋、配套室外环形塑胶跑道及田径场、升旗台、大门、围墙等1065538未来科技城第二中学区教委区教委未来科技城南区总建筑面积1.5万平方米，建设内容为18班初中一所，包括教学楼、综合楼、门卫室、屋顶水箱间，配套室外环形塑胶跑道及田径场、升旗台、大门、围墙等90352200（二）卫生39昌平区医院门急诊综合楼新建及改建工程区卫生计生委区医院城北街道建设内容为拆除现状内儿楼、放疗楼等，新建门急诊综合楼、污水处理站及高压氧舱6万平方米，改建现状门诊楼、制剂楼2万平方米5292813496（三）文化娱乐40昌平区南邵镇（中关村科技园区昌平园东区二期）0303—16地块C3文化娱乐项目中关村科技园区昌平园管委会北京世纪华盛时代科技文化发展有限公司南邵镇规划用地面积1.7万平方米，建筑面积3.3万平方米25827（四）老旧小区改造412012—2015年老旧小区综合整治工程区住房城乡建设委区住房城乡建设委有关镇（街道）整治面积290万平方米，包括抗震加固、节能改造、小区室外环境整治等29000060000422014—2015年老旧供热管网改造项目区市政市容委区市政市容委有关镇（街道）改造面积743.3万平方米，室外管网27.7万米，室内系统27.6万米，包括7个镇街13家供热企业供应的81个小区内老旧供热管线更新改造4533832000432012年昌平老旧小区配电设施改造工程昌平供电公司昌平供电公司有关镇（街道）老旧小区配电设施改造453126000（五）保障房未来科技城南区CP07—0600—0047、0048、0060、0061地块未来科技城管委会北京远腾置业有限公司未来科技城南区规划用地面积4.7万平方米，建设内容为办公楼、自住商品房、人才公租房4160054852445未来科技城南区CP07—0600—0014、0030地块F2公建混合住宅地块未来科技城管委会未来科技城昌融置业公司未来科技城南区规划地上建筑面积15.7万平方米，建设内容为人才公租房、商品住宅、公建2695163000046北七家镇（未来科技城南区）CP07—0600—0049、0062地块F1住宅混合公建用地未来科技城管委会未来科技城昌金置业公司未来科技城南区建设用地面积2.7万平方米，规划地上建筑面积8.6万平方米，建设内容包括人才公租房、自住型商品住房、商品住房、公建1836483668947昌平区北七家镇公建混合住宅用地（配建公共租赁住房）项目北京科技商务区建设有限责任公司北京宁科置业有限责任公司北七家镇规划用地面积9.4万平方米，建设内容包括住宅、商业及综合用房2661763230048昌平区北七家镇平西府组团土地一级开发项目（北区）地块二类居住、商业金融、托幼用地项目（配建限价商品住房）区住房城乡建设委北京世纪鸿城置业有限公司北七家镇总建筑面积36.3万平方米，建设内容为住宅、商业金融及托幼用房3395227414349沙河镇南一村二类居住项目区住房城乡建设委北京润诚嘉信置业有限公司沙河镇总建筑面积不超过17.51万平方米，建设内容为限价房、回迁房、商品房、九年制学校2140001200050昌平区东小口镇住宅混合公建用地（配建公共租赁住房）区住房城乡建设委北京京投银泰尚德置业有限公司东小口镇建筑面积62.8万平方米，建设内容为住宅及混合公建98000004000051昌平区回龙观西城区旧城保护定向安置房配套医院建设工程区住房城乡建设委北京华融金晖置业有限公司回龙观镇总建筑面积14.3万平方米，建设内容为门诊医技楼、住院楼、教学楼、科研试验楼、传染科、发热门诊等996931968552昌平区沙河镇C—X06、 C—X07、C—X10地块二类居住、公建混合住宅、托幼用地项目（配建人才公共租赁租住房）区住房城乡建设委北京锦昊万华置业有限公司沙河镇建筑面积5.3万平方米，建筑内容为住宅及配建幼儿园241722417253北七家镇中心起步区（海鶄落新村建设）土地一级开发项目（一期）区住房城乡建设委绿地集团北京京晟置业有限公司北七家镇海鶄落村建筑面积10万平方米，建设内容为住宅600001000054阿苏卫定向安置房项目4#地块昌房公司昌房公司百善镇建筑面积12万平方米，建设内容为定向安置房41531四、生态环境项目7项（一）园林绿化55昌平区京津风沙源治理二期工程2015年项目区园林绿化局区园林绿化局流村、南口等7个镇困难立地造林6000亩、低效林改造5000亩、封山育林10000亩1523510000562016年昌平区平原重点地区绿化建设工程区园林绿化局区园林绿化局北七家、小汤山等6个镇2016年计划实施3500亩6216062160（二）水务57小汤山镇再生水厂一期工程区水务局中节能燕龙（北京）有限公司小汤山镇建设处理规模7万立方米/天的再生水厂1座4910258第三、四阶段昌平区中小河道治理工程区水务局北京燕龙水务集团有限公司小汤山等镇治理河道7条、长约56公里987704000059昌平区小城镇污水处理市场化建设配套管网工程区水务局区水务局马池口、小汤山等9个镇污水收集干管长度9.4万米，再生水干管1.2万米565341500060昌平新城地表水厂工程昌平自来水公司昌平自来水公司南邵镇建设内容为输水管道、净配水厂及配水管道383497500（三）垃圾处理61未来科技城垃圾气力管道收集输送工程未来科技城管委会未来科技城公司未来科技城园区主要服务未来科技城南北两区，服务面积共计5.1平方千米，生活垃圾处理量约81吨/天2988119000——结束——。

中海油基建公司绿色建筑探索——北京芍药居办公楼项目绿色实践

节水
内容地下空间利用、交通配置、场地环境优化、乡土植物综合节能、分项计量
市政中水、节水器具、效节水灌溉
节材室内环境
施工及运营
本地材料、可再循环材料、高强度钢、一体化设计施工室内环境优化、地下室自然采光
绿色施工、垃圾分类
特
别
天
汪
ＴＳｃｉｃｕｈｅｐｅａｌＦｏｓ
中海油基建公司绿色建筑探索
北京芍药居办公楼项目绿色实践
口中海油基建管理有限责任公司王继华
口深圳市建筑科学研究院有限公司王陈栋
北京芍药居东区２团５地办公楼项目作为中海油首个绿色建筑的实践项目，设计全过程中以绿组号
测场地风速分布，图２为项目人员活动高度１５．ｍ处的夏季和冬季
的风速云图。
注重运营使用时的每个细节，使处于建筑中的使用者能亲近自
然。要做到这一点，最重要有效的方法就是采用被动式设计将
面来进行建筑节能综合设计，项目整体达到国家绿色建筑二星级的技术要求。绿色建筑；被动式技术；自然采光；建筑节能综合设计
中国海洋石油总公司作为中国最大的海上油气生产商，一直坚持取得能源需求与环境友好型的双赢，在企业自用的研发办公楼，引入绿色节能，低碳环保的理念，降低建筑能源及资源消耗。北京芍药居东区２团３号地办公楼项目就是中国海洋组

2009年北京土地市场回顾总结13PDF

北京土地市场解密谭红艳一、计划与现实的落差【计划总是难解市场“风情”，计划与市场之间的矛盾天生不可调和】2009年全年，北京通过招拍挂供应住宅用地686万平方米，占供应计划1300万平方米的52.8%。

自2005年北京市开始实行土地供应计划以来，供地计划犹如空中楼阁，每年实际供应量多在当年计划的半数以下徘徊。

500100015002000250030002005年2006年2007年2008年2009年0%10%20%30%40%50%60%图1 2005年以来北京住宅用地计划完成情况数据来源：北京市土地储备中心、华高莱斯土地数据库2005年土地成交只达计划的30%，此后连续两年受“国六条”等一系列宏观调控政策的影响，交易土地只达计划供地的50%、32%。

2008年保障房建设力度加大，土地供应计划一步扩充，但受市场低迷的影响，土地成交首次跌至计划供地的24%。

2009年在楼市全面回暖的背景下，土地交易市场也异常活跃，尽管土地放量不断加大，但与市场期望相比，土地市场总体紧缺的现象仍未得到显著改善。

根据国土局最近发布的2010年北京土地供应计划，住宅用地面积将不低于2500万平方米，其中保障性住房将占一半。

与2009年相比，尽管土地放量进一步加大，但由于地价已随房价攀升到历史最高点，在拿地成本上升、对未来市场前景争议增加的情况下，土地实际供应能否接近计划仍存在很大疑问。

二、熟地存量盘点【新增供地结构发生变革，郊区化成为主题。

成交土地闲置严重，城区可建土地资源依旧丰富】2.1 2009年新成交土地——郊区化促使市场结构变革2009年北京土地市场成功实现了从供应萎缩、流拍不断到放量供应、地王频现的V型华丽反转，伴随楼市销售的持续回暖、金融信贷政策的宽松、开发企业资金流的充裕，5月份成为开发企业拿地预期转变的分水岭。

5月份前期，受市场低迷影响，供应紧缩，土地市场主要靠内城地块预热、商服地块入市来维持活跃度；5月份以后，开发企业拿地热情开始回复，随着企业新一轮土地储备的战略计划实施，到南城计划的推进这一积极信号的释放，后期土地供应放量不断扩大，高溢价、地王开始出现，并向远郊区蔓延。

2008北京土地出让

月5日 6338.44 石榴庄五区配套公建项目用地 54 海淀区温泉镇辛庄村 2008年5月12日 52417.044 海淀区温泉镇工业用地（北地块） 55 怀柔区南大街2号 2008年5月13日 2957.67 怀柔区南大街2号商业金融用地 56 华严北里46号 11211.03 朝阳区华严北里46号办公（兼住宅）项目用地 2008年5月13日 57 平谷镇新平北路南侧 2008年5月19日 13102 平谷区紫贵庄园商住小区项目用地 58 朝阳区平房乡黄渠村 2008年5月19日 11967 区平房乡黄渠村公共设施（商业金融、文化娱乐）项目用地 59 怀柔雁栖经济开发区C区三号 2008年6月19日 1031.2561 北京怀柔雁栖经济开发区C区三号工业用地 60 昌平区回龙观镇回龙观村 2008年6月19日 6131.09 龙观镇商业金融项目用地(原佰嘉经济适用房二期公建12号楼) 61 顺义区高丽营镇文化营村北 5023.86 北京市顺义区高丽营镇文化营村北工业用地 2008年6月19日 62 （B5-1-2部分地块)通州区马驹桥镇金桥科技产业基地 2008年6月24日 8941 桥科技产业基地工业厂房及配套设施项目（B5-1-2部分地块工业用地） 63 （B2-3-1部分地块)通州区马驹桥镇金桥科技产业基地 2008年6月24日 2350 桥镇金桥科技产业基地工业厂房项目（B2-3-1部分地块工业用地） 64 （A-01、A-02部分地块)北京市通州区马驹桥镇物流基地 8250 2008年6月24日桥物流基地兴贸一街仓储项目（A-01、A-02部分地块工业用地） 65 （A-05部分地块）北京市通州区马驹桥镇物流基地 2008年6月24日 2760 马驹桥物流基地兴贸二街仓储项目（A-05部分地块工业用地） 66 （C1-2-2部分地块)通州区马驹桥镇金桥科技产业基地 2008年6月24日 3560 驹桥镇国家环保产业园区工业项目（C1-2-2部分地块工业用地） 67 （4-9、4-10、4-11部分地块)通州区台湖镇光机电一体化基地 6821 2008年6月24日电一体化产业基地工业厂房项目（4-9、4-10、4-11部分地块工业用地） 68 （2-11部分地块)通州区台湖镇光机电一体化基地 2008年6月24日 123 区台湖镇光机电一体化基地项目（2-11部分地块工业用地） 69 （D26-28地块)北京市通州区西集镇经济开发区东区 2008年6月24日 1360 区经济开发区东区工业厂房项目（D26-28地块工业用地） 70 （D29-30、D31部分及D32-34地块)通州经济开发区东区 2008年6月24日发区东区工业厂房项目（D29-30、D31部分及D32-34地块工业用地） 6061 71 (D31部分地块)通州经济开发区东区 2008年6月24日 1660 州区经济开发区东区工业厂房项目(D31部分地块工业用地) 72 (二期七组团1地块)大兴区采育镇北京采育经济开发区 372.9578 2008年6月24日大兴区采育镇工业用地二期七组团1地块 73 大兴区采育镇北京采育经济开发区 2008年6月24日 622.7145 大兴区采育镇工业用地二期七组团2地块 74 (二期二组团1地块)大兴区采育镇北京采育经济开发区 2229.6314 2008年6月24日大兴区采育镇工业用地二期二组团1地块 75 (二期二组团2地块)大兴区采育镇北京采育经济开发区 2502.382 2008年6月24日大兴区采育镇工业用地二期二组团2地块 76 (二期二组团3地块)大兴区采育镇北京采育经济开发区 1902.6616 2008年6月24日大兴区采育镇工业用地二期二组团3地块 77 (二期二组团4地块)大兴区采育镇北京采育经济开发区 2639.9973 2008年6月24日大兴区采育镇工业用地二期二组团4地块 78 海淀区西三旗路东路2008年7月1日 1493 海淀区西二旗东路商业金融项目用地 79 房山区稻田村村南 2008年1月23日 10980 房山区广阳新城居住项目用地 80 昌平区回龙观镇 2008年7月10日 47500 价商品住房”用地——昌平区回龙观（黄土店）多功能用地 81 北京市朝阳区立水桥 2008年7月30日 118000 朝阳区北苑南区居住项目用地 82 北京市通州区永乐店镇 2008年7月24日 1558 州区永乐店镇工业区车间标准厂房及附属用房工业用地项目 83 通州区马驹桥镇金桥科技产业基地 2008年7月24日 10068 桥金桥科技产业基地工业用地项目（B3-3-2、D1-4-4部分地块） 84 顺义区天竺空港工业区B区 5755.61 顺义区天竺空港工业区B区（A-12地块）工业用地2008年7月24日 85 北京天竺空港工业区B区 2008年7月24日 1492.75 北京空港工业区B区C-05地块工业用地 86 顺义区北京汽车生产基地内顺义区仁和镇工业厂房及办公用房项目工业用地 2008年7月24日 5602.6575 87 阎村镇南梨园村 2008年8月5日 19973.15 山区阎村镇（D地块(DO-5/6/7/8/9)）居住、商业项目用地 88 昌平区小汤山镇九华山庄北侧 2008年8月7日 12006 京市昌平区小汤山镇九华山庄北侧综合运动中心项目用地 89 怀柔雁栖经济开发区C区二号 2008年8月11日 2788.75 怀柔雁栖经济开发区C区二号工业用地项目 90 石景山区衙门口地区 2008年10月10日 90000 石景山区衙门口居住、公建用地 91 大兴区康庄 2008年10月8日 54000 大兴区康庄限价商品住房（二期）项目用地 92 通州区马驹桥镇环保园产业园金桥科技产业基地 2008年10月7日 8251.39 通州区马驹桥镇住宅项目用地 93 兴区魏善庄镇工业用地北京市大兴区魏善庄镇 2008年10月7日 2698.8544 大 94 昌平区东沙河中区 2008年10月7日 21332.184 昌平区东沙河中区住宅及商业用地 95 丰台区花乡 2008年10月7日 67753.714 丰台区花乡樊家村住宅项目用地（四期） 96 北京市昌平区阳坊镇前白虎涧村、后白虎涧村 2008年10月7日 824.25 昌平区阳坊镇工业小区11#东南侧工业用地 97 北京市昌平区沙河镇 1078.56 昌平区沙河镇工业园区I-4中部地块工业用地 2008年10月7日 98 北京市昌平区沙河镇松兰堡村 2008年10月7日 1249.6 昌平区沙河镇工业园区I-2东南侧工业用地 99 天竺空港工业区B区2008年10月7日 1008.78 京市顺义区天竺空港工业区B区（B-06-1地块）工业用地 100 昌平区回龙观镇 2008年10月7日 11673.296 昌平区回龙观镇居住、商业金融用地 101 顺义区牛栏山镇半壁店村 2008年10月8日 43457.43 顺义区牛栏山半壁店住宅项目用地 102 大兴区康庄 2008年10月13日 47915.78 大兴区康庄限价商品住房（一期）项目 103 卢沟桥郭庄子村 56178.07 丰台区卢沟桥乡郭庄子村住宅及配套项目用地 2008年10月7日 104 昌平区回龙观镇 2008年10月8日 162121.54 昌平区回龙观镇居住及公共设施用地 105 昌平区沙河镇 2008年11月11日 82925.5 昌平区沙河镇北区居住项目用地 106 怀柔区红螺东路21号 2008年11月3日 5809.997 怀柔区红螺东路21号工业厂房工业用地

重大环境因素清单

节约用水，用电
10
办公用纸的消耗
办公室或现场
资源浪费
现在/正常
合理利用、重复利用防止浪费
2
粉尘的排放
施工场地平整作业、土堆、沙堆石灰、现场路面、进出车辆车轮带泥沙、水泥搬运、混凝土搅拌
污染大气、影响居民身体健康
现在/正常
安排人员清扫车辆、道路，搭设防尘棚，土堆，沙堆等严密苫盖
3
运输的遗洒
现场渣土、商品混凝土、生活垃圾、原材运输当中
污染路面、影响居民生活
现在/正常
杜绝乱扔、及时清理、定点消除
4
有毒有害废弃物的排放
现场清洗工具废渣、机械维修保养废渣
污染土地、水体
现在/正常
及时清理、定点消除
办公区废复写纸、复印及废墨盒、废色带、废电池、废磁盘、废计算器、废日光灯
污染土地、水体
现在/正常
及时清理、定点消除
5
光的污染
施工现场夜间照明灯光
影响居民生活
现在/正常
人工搭设遮光棚
6
火灾、爆炸的发生
油漆、易燃材料及作业面、电气焊作业点、氧气瓶库、乙炔气库瓶、食堂液化气瓶、建筑垃圾、冬期混凝土养护作业、施工现场配电室
芍药居东区住宅及配套公建工程
重大环境因素清单及控制管理办法
序号
环境因素
活动点/工序/部位
环境影响
时态/噪音的排放
施工机械：推土机、挖掘机、装载机、打桩机、混凝土运送泵。运输设备：翻斗车。电动工具：电锯、空压机、切割机、
影响人体健康、社区居民休息
现在/正常
机械装配降噪设备，搭设隔音棚，夜间22点后停止施工
污染大气
现在/正常
易燃易爆物附近严禁吸烟，配备齐全的消防器材，消防用水

朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套项目建设方案

朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套项目建设方案朝阳（2010）015号朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：一、总体建设分期该项目总建设规模为 639606.47 万平方米，共分一期开发建设。

建设范围：西至北京玻璃二厂，东至北京焦化厂，南至化工路，北至规划中的医疗卫生用地。

二、建设内容建筑面积 639606.47 平方米。

建设内容:住宅楼:A区A1#、A2#、A3#、A4#、A5#; B区B1#、B2#; C区C1#、C2#、C3#、C4#、C5#、C6#、C7#、C8#、C9#; D区D1#、D2#、D3#、D4#、D5#、D6#、D7#、D8#。

住宅建筑面积共549008.28平方米。

公共服务设施：幼儿园、九年一贯制学校、社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、养老院、老年活动场站；市政公用设施：存自行车处、居民汽车场库、邮政所、密闭式清洁站、公厕、垃圾分类投放站、开闭所、配电室、燃气调压站、有线电视光电转换间、锅炉房、模块局。

本期区域内市政道路：楼间道路。

本期区域内代征道路：小区西侧为王化路，小区东侧为焦化厂西路、小区南侧为化工路、小区北侧焦化厂中路、区域内南北向为染料厂中路、区域内东西向为焦化厂一街。

代征道路面积为：119264.81.平方米。

本期区域内绿化：69928.05平方米。

本期区域内代征绿化：4500.06。

计划建设时间: 2010年7月至 2013年6月。

三、拆迁进度项目区域内现已完成征地结案，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

四、建设程序D区D1#-D8#、B3# 住宅楼应与 D1-1#幼儿园、模块局、有线电视光电转换间公共服务设施、一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

小红门住宅招标文件公告

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及国家有关法律法规的规定，经小红门住宅开发项目领导小组批准，现将小红门住宅项目招标事宜公告如下：一、项目名称：小红门住宅项目二、项目地点：XX市XX区小红门街道三、项目概况：1. 项目总投资：约人民币XX亿元2. 项目占地面积：约XX公顷3. 项目总建筑面积：约XX万平方米4. 项目建设规模：住宅、商业、办公、配套设施等5. 项目建设周期：约XX个月四、招标范围：1. 小红门住宅项目的设计、施工、监理、设备采购等全过程服务2. 项目所需各类设备、材料的采购3. 项目所需各类施工劳务的采购五、招标方式：本次招标采用公开招标方式。

六、招标文件发售时间及地点：1. 发售时间：自公告之日起至2023年3月20日，每日上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，节假日除外）2. 发售地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构3. 发售价格：人民币500元/套，售后不退4. 购买招标文件时，须携带以下资料：（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件（加盖公章）（3）授权委托书及代理人身份证复印件（加盖公章）七、投标报名及资格审查：1. 投标报名：投标人须在规定时间内向招标代理机构提交投标报名资料。

2. 资格审查：招标代理机构将对投标人的资格进行审查，审查合格者方可参加投标。

3. 投标报名时间：自公告之日起至2023年3月30日，每日上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，节假日除外）4. 投标报名地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构八、投标文件递交及开标时间、地点：1. 投标文件递交截止时间：2023年4月10日9:00（北京时间）2. 开标时间：2023年4月10日9:30（北京时间）3. 开标地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构会议室九、投标保证金：1. 投标保证金金额：人民币XX万元2. 投标保证金提交方式：银行电汇或现金3. 投标保证金缴纳截止时间：2023年4月10日9:00（北京时间）4. 投标保证金退还：中标人签订合同后5个工作日内退还。

北京芍药居商业综合体项目施工组织设计

第一章编制依据1.1 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303—2002；1.2 等电位联结安装 02D501—2；1.3 接地装置安装 03D501—4；1.4 建筑电气通用图集 92DQ（1—13）；1.5 电气专业施工图及有关的合同文件；1.6 行业有关工程施工和验收的规范、标准、图集等；1.7 各专业提供的本工程图纸。

第二章工程概况本工程位于北京北四环芍药居地区,工程属于一类建筑、二类防雷民用建筑,筏式基础框架结构，一类一级防火建筑。

工程总建筑面积约10.6万平方米，地下四层，其中地下室一～四层作为车库、设备用房用，其中地下四层部分汽车库战时人防物资库用；地上二十八层,主要为商业、公寓、办公，总建筑高度为99.5米。

2.1 配电系统2.1.1消防设施、保安监控及应急照明、客梯、变频生活水泵以及排污泵等用电负荷为以及负荷；照明及用电负荷为二级负荷。

工程采用两路10KV电源供电，两路同时供电，100%互为备用。

工程设备用电由地下一层变电所引来，电压等级为0.4\0.23KV。

2.1.2低压配电系统采用树干式与放射式相结合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

2.1.3办公楼分层、分区计量用电量，将办公室用电与公共场所用电分别计费，另在水泵房、制冷机房等设专用计量电表。

2.1.4本工程采用分散和集中相结合的功率因数补偿方式，一方面在变压器低压侧上设置功率因数自动补偿装置，要求功率因数大于0.9，另一方面本工程选用的荧光灯、气体放电灯要求在节能电子镇流器处就地补偿，补偿后功率因数大于0.9。

2.2电力配电、控制系统2.2.1生活泵、电梯等采用放射式供电，新风机及空调机采用树干式配电。

2.2.2重要负荷如：消防水泵、排烟风机、正压风机、消防电梯、消防控制式、电话网络等弱电机房采用双路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源互投，自投方式采用双电源自投自复。

教学楼外墙外保温施工方案

外墙外保温装饰装修工程施工方案1、编制依据、2-1地块幼儿园教学楼结构、建筑施工图、建筑外保温图集10BJ2-11、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007、建筑装饰装修工程质量验收规范GB20210-2001、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000、建筑工程饰面砖粘结强度查验标准JGJ110-97、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ29-2003、外墙外保温施工技术规程DB11/T584-2008、外墙外保温用聚合物砂浆质量查验标准DBJ01-63-2002、民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定【2009】46、中华人民共和国公安部公消【2011】65号、建筑工程资料管理规程DB11/T695-20092、工程概况及要点、工程概况本工程为芍药居东区住宅及配套.公建用地二组团项目2#-B地块1#、2#住宅楼，位于北京市朝阳区太阳宫地域。

建筑面积：2#楼26921㎡，建筑高度，地上25层。

外墙饰面为面砖、涂料与干挂石材幕墙，具体工程做法如下：（B1级挤塑板加防火隔离带）外墙（面砖饰面，参照10BJ2-11 外墙F2-1M）①、DTA砂浆粘贴≤6厚面砖②、抹5～6厚DBI砂浆③、用专用尼龙胀管螺钉固定厚镀锌钢丝网④、抹3～4厚DBI砂浆⑤、DEA砂浆粘贴60厚聚苯板⑥、DP砂浆找平（钢筋混凝土墙平整时可不另找平）⑦、基层墙面、刷界面剂外墙（涂料饰面，参照10BJ2-11 外墙F2-1）①、涂料饰面②、抹3～5厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布；③、DEA砂浆粘贴60厚聚苯板；④、DP砂浆找平⑤、基层墙面、刷界面剂、工程要点本工程外墙装饰的主要特点为做法较多，施工时按外墙立面图、墙身大样节点进行施工，面砖涂料部份，保温材料不该低于B1级，每层应设置防火隔离带。

设置防火隔离带应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料，并与墙面全面粘贴，防火隔离带做法见附图。

（参10BJ2-11，34页G6）隔离带材料为RFT相变节能砂浆。

朝阳公园3.8公顷高档住宅项目可行性研究报告

朝阳公园3.8公顷高档住宅项目可行性研究报告目录摘要 (3)第一部分朝阳公园项目介绍 (5)一、项目基本情况 (5)二、项目规划设计方案 (6)三、项目区域状况 (10)四、项目工程进度情况 (11)五、综合评价 (13)第二部分开发商及相关单位介绍 (14)一、项目公司简介 (14)二、项目公司股权结构 (14)三、项目公司管理层介绍 (15)四、项目公司财务状况 (15)五、项目公司总体评价 (16)六、股权受益权受让方情况介绍 (17)第三部分市场分析 (19)一、XX市高端住宅市场分析 (19)二、项目区域房地产市场分析 (19)三、项目市场竞争分析 (21)四、项目SWOT分析 (26)（一）优势(Strength) (26)（二）劣势(Weakness) (27)（三）机会(Opportunity) (27)（四）威胁(Threats) (27)五、结论 (28)第四部分项目经济分析 (29)一、项目总投资估算 (29)二、项目财务效益预测 (32)（一）收入估算 (32)（二）相关经营税费 (34)（三）成本 (34)（四）利润及净利润测算 (34)三、财务现金流量和财务指标分析 (37)四、资金来源与运用和借款清偿能力分析 (40)五、不确定性分析 (46)（一）盈亏平衡分析 (46)（二）敏感性分析 (46)第五部分信托方案 (48)一、稳健系列房地产集合资金信托计划要点 (48)二、本项目方案 (48)第六部分项目风险分析 (51)一、市场风险和应对 (51)二、信用风险和应对 (51)三、流动性风险和应对 (52)四、操作风险和应对 (53)五、政策风险和应对 (53)六、经营风险和应对 (53)摘要➢项目简介：地处朝阳区亮马桥路中段，朝阳公园北侧。

北临亮马桥路，隔路与森林公园相望，南据亮马河，同时亦可饱览朝阳公园一望无际的美景，向东是朝阳公园青翠的森林绿地，地理位置绝佳。