项目经理负责制71969

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项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制是指在项目管理过程中,项目经理应承担的职责和权力。它是确保项目顺利实施和达到预期目标的重要管理机制。以下是项目经理责任制的标准格式文本:

一、项目经理的职责

1. 项目目标确定:项目经理负责与项目相关方合作,明确项目目标和范围,并将其转化为可执行的项目计划。

2. 项目计划制定:项目经理负责制定详细的项目计划,包括项目进度、资源分配、风险管理等,并确保计划的合理性和可行性。

3. 团队管理:项目经理负责组建项目团队,并进行团队管理,包括任务分配、绩效评估、培训等,以确保团队高效运作。

4. 风险管理:项目经理负责识别、评估和应对项目风险,制定风险管理计划,并确保项目风险得到有效控制。

5. 资源管理:项目经理负责项目资源的有效配置和利用,包括人力资源、物质资源、财务资源等,以保证项目顺利进行。

6. 进度控制:项目经理负责监控项目进度,及时发现并解决项目进度偏差,确保项目按计划进行。

7. 质量管理:项目经理负责制定项目质量管理计划,并监督项目的质量执行,确保项目交付的质量符合要求。

8. 沟通协调:项目经理负责与项目相关方进行沟通和协调,及时解决项目中的问题和冲突,保持项目各方的合作和支持。

9. 项目总结与评估:项目经理负责项目的总结与评估,包括项目成果评估、经验总结等,以提高项目管理水平和效果。

二、项目经理的权力

1. 决策权:项目经理有权对项目相关的决策进行权衡和决策,包括项目目标、计划、资源分配等。

2. 指导权:项目经理有权对项目团队成员进行指导和管理,包括任务分配、绩效评估等。

项目经理责任制(经典范本)

项目经理责任制(经典范本)

项目经理责任制

第一章总则

第一条为加强企业安全生产管理,确保员工生命安全和财产安全,提高生产效益,制定本项目经理责任制。

第二条本项目经理责任制适用于本单位所有项目的经理及相关管理人员。

第三条项目经理是本单位安全生产的第一责任人,对本单位所辖范围内的安全生产工作负有直接领导责任。

第四条项目经理应具备相关的安全生产知识和管理能力,定期参加安全培训和学习,不断提升自身素质。

第五条项目经理应严格遵守国家有关安全生产的法律法规、政策和标准,切实履行安全生产管理职责,确保项目安全稳定运行。

第二章职责与任务

第六条项目经理应贯彻执行上级有关安全生产的方针、政策、法规和标准,确保项目安全生产工作符合相关要求。

第七条项目经理应制定项目的安全生产计划,包括安全生产目标、安全管理措施、应急预案等,确保安全生产工作有序进行。第八条项目经理应组织对施工组织设计进行编制,并制定相应的安全技术措施,经上级主管部门审核批准后,组织交底与实施。第九条项目经理应建立并实施单位工程经济承包责任制,明确安全指标要求和奖罚措施,确保施工过程中的安全风险得到有效控制。

第十条项目经理应负责组织对施工区内的主要监建设施、脚手架、龙门架、井字架、塔吊、施工用电设备及其他重要设施的安全技术检查、鉴定与验收工作,确保设施安全可靠。

第十一条项目经理应组织对施工人员进行安全教育,制定并实施新工人入厂前的培训计划,定期开展安全活动,并记录相关资料入档。

第十二条项目经理应定期组织安全检查,每周至少一次,针对现场存在的隐患和不安全因素,及时采取有效整改措施,限期指定人员进行整改。

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制是指在项目管理中,明确项目经理的职责和权力,建立相应的管理体系和流程,确保项目的顺利进行和达成预期目标。项目经理在项目中扮演着重要的角色,他们负责项目的规划、组织、实施和控制,同时也要负责项目团队的管理和沟通,确保项目的质量、进度和成本的控制。

项目经理责任制的标准格式文本如下:

一、项目经理的职责

1.负责项目的规划和策划,制定项目目标、范围和计划,并与相关部门进行协调和沟通,确保项目目标的明确和可行性。

2.组织项目团队,明确团队成员的职责和任务,指导和监督团队成员的工作,确保项目按时、高质量完成。

3.制定项目的工作流程和管理制度,建立项目管理体系,确保项目的各项工作有序进行。

4.与项目相关的各方进行有效的沟通和协调,包括项目发起人、项目团队、合作火伴、供应商等,确保项目的顺利推进。

5.制定项目的风险管理计划,及时识别和评估项目风险,并采取相应的措施进行风险防范和应对,确保项目的顺利进行。

6.监控项目的进度、成本和质量,及时发现和解决项目中的问题和风险,确保项目按照计划进行。

7.组织项目的验收和交付工作,确保项目的交付符合合同要求和客户期望。

8.总结项目的经验和教训,提出改进意见和建议,为以后的项目提供参考和借鉴。

二、项目经理的权力

1.项目经理有权制定项目的工作计划和进度安排,并对项目团队成员的工作进行指导和监督。

2.项目经理有权对项目的资源进行调配和管理,包括人力、物力、财力等。

3.项目经理有权与项目相关的各方进行沟通和协调,包括项目发起人、项目团队、合作火伴、供应商等。

项目经理岗位责任制(二篇)

项目经理岗位责任制(二篇)

项目经理岗位责任制

一、项目经理全面负责该项目的施工组织,人员调配,材料使用,工程进度之工作。

二、熟悉图纸,熟知施工预算并依实际施工状况及时与甲方、设计人员沟通,联系。办理各种变更手续,及时申领进度施工材料,合理安排施工人员。

三、严格遵守并督促工人遵守国家安全生产有关规章制度。安全施工,文明施工,及时处理安全隐患。

四、及时组织自查自检,严格按图施工。特别要求注意隐蔽项目工序的自查自检,防患未然。协调好各工种的交叉施工,掌握落实工程进度,有序指挥全盘。

五、按时参与公司生产会议,积极协调甲方派驻人员,尊敬三方监理。及时督导整改面、点的整改作业。遵守合同要求,保质保量,按时履行合同。

六、随时填写施工表格,为工程竣工作好日常资料准备,并会同设计、审计部门做好竣工结算。

项目经理岗位责任制(二)

1.在经理的领导下,负责自合同签定至工程竣工验收全过程的项目管理工作,对工程项目的质量安全负全面领导责任。

2.精通工程合同及报价,确定管理总目标和阶段目标。按照合同中的工期、质量要求,根据设计预算报价,制定总体控制成本及造价,

并定期检查,编制施工方案、人员调配、用工计划、材料配套及入场计划和工程的形象进度,办理与工程有关签证,确保项目顺利竣工。

____具体安排项目工程中管理人员的工作责任和目标,分工明确,及时指导和监督各岗位人员的工作,明确任务和职责权限,团结协作。

4.做好项目中的各项原始记录工作,尤其是隐蔽工程及甲方要求变更情况必须有文字资料,甲方签认妥善保管。

5.经常组织工程项目施工中的专题会议,及时处理工程中的疑难问题。

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制

一、背景介绍

在项目管理中,项目经理是负责整个项目的规划、组织、实施和控制的关键角色。为了确保项目的顺利进行,建立一个明确的项目经理责任制是必要的。本文将详细介绍项目经理责任制的标准格式。

二、项目经理责任制的定义

项目经理责任制是指明确项目经理在项目管理中的职责和权限,以保证项目的

高效运行和成功实施。项目经理责任制应包括项目经理的职责、权力和责任的明确规定。

三、项目经理的职责

1.项目规划:负责项目的整体规划,包括项目目标、范围、进度、成本等的制

定和管理。

2.组织管理:负责项目团队的组建和管理,包括人员招聘、分配和培训等。

3.项目执行:负责项目的具体实施,包括资源调配、进度控制、风险管理等。

4.沟通协调:负责与项目相关各方的沟通和协调,包括项目组成员、上级领导、客户等。

5.质量控制:负责项目的质量控制,确保项目交付的产品或者服务符合质量标

准和客户要求。

6.问题解决:负责项目中浮现的问题的解决,包括决策、协调和解决冲突等。

7.风险管理:负责项目风险的识别、评估和控制,确保项目顺利进行。

8.项目总结:负责项目的总结和评估,包括项目成果的总结和经验教训的总结。

四、项目经理的权力

1.人员管理权:项目经理有权招聘、分配和培训项目团队成员。

2.决策权:项目经理有权做出项目相关的决策,包括项目进度、成本和质量等

方面的决策。

3.资源调配权:项目经理有权调配项目所需的资源,包括人力、物力和财力等。

4.沟通协调权:项目经理有权与项目相关各方进行沟通和协调,以确保项目的

顺利进行。

5.风险管理权:项目经理有权识别、评估和控制项目的风险,以保证项目的成

项目部管理规章制度69176

项目部管理规章制度69176

1、项目经理岗位责任制:

①建立项目管理班子,调集施工力量,组建响应的工程管理人员班子,组织编制作业计划,下达施工任务,签订施工班组承包合同;

②按周、月、年制定生产计划及总结,协助制定项目目标、协调内外关系;

③组织参与施工进度计划、材料供应计划、资金需求计划的制定和初步审查;

④主持甲方、监理定期周例会、月检查、分部分项检查,参与监理周例会;

⑤组织参与施工组织设计、施工方案审查;

⑥将工程师报上的与施工单位来往的信函、文件等在24小时内报总经理,并在48小时内完成。

⑦组织项目施工审批所需资料;

⑧组织材料、构件、半成品订货、生产、储运及材料,机具设备的租赁、进场、堆放等管理工作;

⑨审查批复施工方作业计划、预结算资料及相应业务应在要求时间之内完成;批复质量整改措施及各方工程联系单。应在不影响进度前提下提前完成;

⑩根据材料预算,组织施工编制材料采购计划,交由采购员了解市场价格后,由施工员审核、技术总负责批准后,方可选择供货单位订货。

2、工程部副经理岗位责任制

①项目副经理对部门经理负责,接受部门经理领导;

②负责施工进度计划的编制及施工方案和质量计划的实施;

③全面负责项目部各分部分项工程的施工,严格按照施工规范、操作规范进行施工,合理安排工序,确保产品质量;

④负责劳动力、机械、材料等资源的调配与供应,有计划的安排施工机械和材料的进出场;

⑤全面负责项目部的安全生产活动,落实安全保证措施;

⑥协助项目经理做好与施工班组、建设单位、监理公司等单位的配合工作。

3、技术总负责岗位职责制

①学习、宣传、贯彻执行国家的安全、技术、质量管理标准,促进施工现场综合管理水平的全面提高;

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制是一种管理制度,旨在明确项目经理在项目中的职责和权力,

以提高项目的执行效率和项目团队的协作能力。在项目经理责任制下,项目经理承担着重要的责任,需要具备一定的管理能力和领导能力。以下是项目经理责任制的标准格式文本:

一、项目经理的职责

1. 负责项目的整体规划、组织、实施和控制,确保项目按时、按质、按量完成。

2. 制定项目计划和进度,并监督项目团队的执行情况,及时调整计划和资源分配。

3. 协调项目各方利益关系,与项目相关方进行有效的沟通和协商,解决项目中

的问题和冲突。

4. 管理项目团队,包括招募、培训、指导和评估团队成员,提高团队的绩效和

协作能力。

5. 确保项目的质量控制,制定和执行项目质量管理计划,及时发现和解决质量

问题。

6. 管理项目的风险,制定风险管理计划,识别、评估和应对项目风险,确保项

目顺利进行。

7. 监督项目的成本和预算,控制项目的费用支出,确保项目在预算范围内完成。

8. 定期向项目相关方报告项目进展情况,包括项目的成本、进度、质量和风险

等方面的信息。

二、项目经理的权力

1. 项目经理有权制定项目的目标和策略,并对项目的执行过程进行决策。

2. 项目经理有权调动项目团队的资源,包括人力、物力和财力等,以支持项目

的顺利进行。

3. 项目经理有权制定项目的工作流程和标准,确保项目的执行符合规范和标准

要求。

4. 项目经理有权对项目团队成员进行评估和考核,对团队成员的工作进行分配

和调整。

5. 项目经理有权与项目相关方进行沟通和协商,以解决项目中的问题和冲突。

6. 项目经理有权制定项目的变更管理程序,对项目变更进行评估和决策。

(完整版)项目经理负责制管理办法

(完整版)项目经理负责制管理办法

(完整版)项目经理负责制管理办法

项目经理负责制(暂行)

为改善工程项目内部管理机制,提高工作效率,加强公司工程项目管理制度建设。公司各中标、承包的工程项目中,实行项目经理负责制,实现安全、优质、快速、低耗、高效的管理目标。

公司根据项目建设实际情况,聘用项目经理。

第一章性质及任务

1.1、项目经理对所承担项目的建设管理工作,实行统一领导,全权负责。

1.2、项目经理与公司签订《项目经理目标责任书》,实行责权利相结合的项目管理制。

1.3、项目经理对所承担的施工项目实行全过程管理。

第二章管理机构及组织关系

2.1、公司承担建设的工程项目由项目管理部门提议项目经理,经公司同意后担任项目经理。项目部门对承建所有项目的项目经理实施统筹管理。

2.2、项目经理要设精干、可靠的组织机构,本着精简、高效的原则进行机构设置及业务人员的配备。项目组人员由项目经理提出建议,经公司审议通过后,从各部门招聘或选

派。

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2.3、项目经理任期:从接受该项目任务起,到项目全部竣工,经甲方验收合格交付使用为止。

第三章项目经理的主要职责

3.1、认真执行国家、地方政府和上级有关方针、政策,严格执行公司的各项制度、流程。

3.2、认真履行与公司签订的《项目经理目标责任书》,对工程进度、质量、安全、成本、文明施工等全面负责。

3.3、主持、编制施工组织设计、施工方案、质量安全保证措施,并组织实施。积极推广新技术、新材料、新工艺,提高科技效益率。

3.4、经公司授权,主持或参与项目工程的进度、质量、安全、成本、文明施工全面管理、监督、协调。

项目经理岗位责任制(优秀范文五篇)

项目经理岗位责任制(优秀范文五篇)

项目经理岗位责任制(优秀范文五篇)

第一篇:项目经理岗位责任制

一、项目经理岗位责任制

1、贯彻执行国家、项目所在地政府的有关方针、政策、法律、法规,接受主管部门的指导、管理和监督。

2、贯彻执行共色只等办法的各项管理制度,确保质量管理体系、职业健康与安全管理体系、环境管理体系的全面实施及各项星级技术指导的全面完成。

3、达标企业履行企业与建设单位签订的承包合同天河履行项目部所签订的合同,保证各类合同目标的实现。

4、负责组建和优化项目管理班子,具体领导实施项目管理,全面负责工程质量、进度、安全、文明施工个成本核算的全过程管理并考核验收。

5、组织审定项目总体规划和施工组织设计,批准与项目有关的文件并组织实施。

6、支持项目部全面工作,召开项目部工作会议,研究解决生产、技术、质量、安全等重大问题,根据需要及时制定完善相关的计划、制度措施重点部位施工须到现场巡示。

7、项目经理是项目安全生产的第一责任人,根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员,并明确项目部各人员的安全责任和考核指标,支持、领导安全管理人员的工作。

8、勇于开拓经营,为公司多承接工程项目服务。

二、技术负责人岗位职责

1、在项目经理领导下,对工程项目的施工技术管理工作负具体责任。

2、负责组织项目施工管理人员学习和贯彻执行国家、地区及公司颁发的施工技术规范、规程、规定和标准等技术文件,搞好新技术的开发及推广应用。

3、组织编制工程的施工组织设计,审核单位工程的施工方案。认

真执行施工方案的审批制度和危险性较大工程安全专项方案和认证审核制度。

4、组织项目部施工管理人员学习和熟悉施工图并按图施工,参加图纸会审,负责分部、分项工程的技术交底。重点必须亲临现场指导。

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制

引言概述:

项目经理责任制是项目管理中的重要概念,它规定了项目经理在项目执行过程中所承担的责任和义务。项目经理责任制的建立和执行对于项目的顺利进行和成功完成至关重要。本文将从项目经理责任制的定义、重要性、内容、建立和执行等方面进行详细阐述。

一、项目经理责任制的定义

1.1 项目经理责任制是指项目经理在项目执行过程中应承担的各项责任和义务。

1.2 项目经理责任制是建立在项目管理体系之上的一种管理制度。

1.3 项目经理责任制是确保项目顺利进行和成功完成的重要保障措施。

二、项目经理责任制的重要性

2.1 项目经理责任制能够明确项目经理在项目执行中的职责范围,避免责任含糊和推委责任。

2.2 项目经理责任制能够提高项目的执行效率和质量,确保项目按时完成和达到预期目标。

2.3 项目经理责任制能够建立良好的团队合作氛围,激发团队成员的积极性和创造力。

三、项目经理责任制的内容

3.1 确定项目目标和计划:项目经理应明确项目的目标和计划,并制定相应的执行方案。

3.2 组织和分配资源:项目经理应合理组织和分配项目所需的各类资源,确保项目的顺利进行。

3.3 监督和控制项目进度:项目经理应及时监督和控制项目的进度,及时调整计划和资源分配。

四、项目经理责任制的建立

4.1 制定明确的责任分工:项目组织应根据项目特点和规模制定明确的责任分工,明确项目经理的职责范围。

4.2 建立健全的绩效考核机制:项目组织应建立健全的绩效考核机制,对项目经理的绩效进行评估和奖惩。

4.3 培训和提升项目经理能力:项目组织应定期对项目经理进行培训和提升,提高其管理和领导能力。

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制

一、背景介绍

在项目管理中,项目经理扮演着至关重要的角色。为了确保项目能够顺利进行

并达到预期目标,建立一个明确的项目经理责任制是必不可少的。本文将详细介绍项目经理责任制的标准格式。

二、项目经理责任制的定义

项目经理责任制是指明确项目经理在项目中的职责和权力,确保项目能够按时、按质、按量完成,并对项目经理的绩效进行评估和考核的一套制度。

三、项目经理责任制的要求

1. 项目目标和范围管理:项目经理应负责确保项目目标的明确和范围的管理,

包括项目需求的采集和分析、项目目标的制定和调整、项目范围的控制和变更管理等。

2. 项目计划和进度管理:项目经理应制定详细的项目计划,并负责项目进度的

监控和控制,确保项目按时完成。

3. 项目资源管理:项目经理应负责项目资源的调配和管理,包括人力资源、物

资资源、财务资源等,以确保项目的顺利进行。

4. 项目风险管理:项目经理应对项目可能浮现的风险进行评估和管理,制定相

应的风险应对策略,并及时采取措施,确保项目的顺利进行。

5. 项目质量管理:项目经理应负责项目质量的管理,包括制定质量标准、质量

控制和质量评估等,确保项目交付的质量符合要求。

6. 项目沟通和协调管理:项目经理应负责项目成员之间的沟通和协调,确保项

目团队的有效合作,解决项目中的问题和冲突。

7. 项目报告和评估:项目经理应定期向项目相关方提交项目报告,对项目的发

展和绩效进行评估和考核。

四、项目经理责任制的实施步骤

1. 制定项目经理责任制的制度和规范:明确项目经理的职责和权力,并与项目

管理规范相结合,制定相关的制度和规范。

项目经理负责制

项目经理负责制

项目经理负责制

项目经理负责制是一种组织管理模式,旨在明确项目经理在项目中的职责和权力。在这种制度下,项目经理被赋予了决策和管理项目的权力,负责项目的规划、组织、实施和控制。以下是关于项目经理负责制的标准格式文本:

一、背景介绍

项目经理负责制是一种现代化的项目管理模式,旨在提高项目管理的效率和质量。在传统的管理模式中,项目的决策和管理往往由多个部门或个人共同参与,导致责任不明确、决策缓慢等问题。为了解决这些问题,引入了项目经理负责制。

二、定义和原则

1. 定义:项目经理负责制是指在项目中,项目经理作为项目的责任主体,负责项目的全面管理和决策。

2. 原则:

a. 单一领导:项目经理在项目中具有最高的决策权和管理权,负责统筹协调项目的各项工作。

b. 充分授权:项目经理应该被赋予足够的权力和资源,以便能够有效地管理项目。

c. 明确职责:项目经理应该清楚地知道自己的职责范围,并与其他部门或个人进行明确的沟通和协调。

d. 风险责任:项目经理应该对项目的风险负有责任,并采取相应的措施进行风险管理。

三、项目经理的职责

1. 项目规划:项目经理负责制定项目的目标、范围、时间和资源计划,并与相关部门或个人进行协调和沟通。

2. 项目组织:项目经理负责组建项目团队,明确团队成员的职责和任务,并确保团队的协调和合作。

3. 项目实施:项目经理负责监督和管理项目的实施过程,确保项目按照计划进行,并及时解决出现的问题。

4. 项目控制:项目经理负责监控项目的进度、成本和质量,并采取相应的措施进行调整和控制。

5. 项目交付:项目经理负责项目的交付和验收,并与相关部门或个人进行沟通和协调。

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制

一、背景介绍

项目经理是项目管理中的重要角色,负责项目的规划、组织、实施和控制。为

了确保项目的顺利进行和取得预期目标,建立项目经理责任制是必要的。本文将详细介绍项目经理责任制的相关内容。

二、项目经理责任制的目的

1.明确责任:通过建立项目经理责任制,明确项目经理在项目中的职责和义务,确保项目经理能够全面负责项目的管理和实施。

2.提高效率:项目经理责任制可以有效地分工和协作,提高项目团队的工作效

率和执行力。

3.加强监督:建立项目经理责任制可以加强对项目经理的监督和评估,确保项

目进展符合预期要求。

三、项目经理责任制的内容

1.项目计划制定:项目经理负责制定项目计划,包括项目目标、时间计划、资

源需求等,并确保计划的合理性和可行性。

2.项目组织管理:项目经理负责组织项目团队,明确团队成员的职责和任务,

并进行有效的协调和沟通。

3.项目实施和控制:项目经理负责项目的实施和控制,包括项目进度、成本、

质量等方面的管理,及时发现并解决项目中的问题和风险。

4.团队管理和培养:项目经理负责团队成员的管理和培养,包括团队建设、绩

效评估、能力提升等,确保团队的稳定和发展。

5.项目沟通和协调:项目经理负责项目相关方之间的沟通和协调工作,包括与

客户、供应商、合作伙伴等的沟通,确保项目各方的利益得到平衡和满足。

四、项目经理责任制的实施步骤

1.明确责任范围:确定项目经理的职责和权力范围,明确其在项目中的决策权

限和责任义务。

2.制定责任制度:制定项目经理责任制的相关制度和规定,包括项目管理手册、工作流程、绩效评估等,确保责任制度的有效实施。

项目经理岗位责任制

项目经理岗位责任制

项目经理岗位责任制

1、负责制订施工组织设计和前期工作实施计划。

2、主持项目实施中的重要会议,组织并主持每周初各种工作例会和周末总结评定会,作出周报表和月报表上报公司和甲方备案。

3、对项目进度、工期、成本费用支出、质量进行有效控制,并与计划预算对比分析,发现问题,及时处理解决。

4、对设计方、甲方提出的设计变更、工程项目增减和合同变动按时上报,及时对工作范围作相应调整,并马上作出相应安排。

5、制订文件管理制度,以保存完整的工程档案、会议纪要和洽商涵、通知单及各类重要文件。

6、审查批准与工程有关的采购和现场行政支出。

7、向甲方(建设单位或主管部门)提出阶段检查验收及完工通知,取得对方认可的正式接受文件。

8、严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工,按质量检验评定标准主持检查,对不合格工程坚决不予交付使用。

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制

一、背景介绍

在项目管理中,项目经理是负责整个项目的计划、执行和交付的关键角色。为

了确保项目能够按时、按质、按量完成,建立一个明确的项目经理责任制非常重要。本文将详细介绍项目经理责任制的标准格式。

二、项目经理责任制的目的

项目经理责任制的目的是明确项目经理在项目管理中的职责和义务,确保项目

经理能够有效地领导和管理项目团队,实现项目目标。

三、项目经理的职责

1. 项目计划和控制:项目经理负责制定项目计划,包括项目目标、范围、进度、成本、质量等,并进行有效的项目控制,确保项目按计划推进。

2. 资源管理:项目经理负责合理分配项目资源,包括人力、物力、财力等,确

保项目能够按时完成,并达到预期的质量要求。

3. 风险管理:项目经理负责识别、评估和应对项目风险,制定相应的风险管理

计划,并监控风险的实施情况,确保项目风险得到有效控制。

4. 沟通管理:项目经理负责与项目相关方进行有效的沟通,包括项目团队成员、项目发起人、项目利益相关方等,确保项目信息畅通,问题得到及时解决。

5. 问题解决:项目经理负责解决项目中浮现的问题和障碍,包括技术问题、人

员冲突、资源短缺等,确保项目能够顺利推进。

6. 团队管理:项目经理负责管理项目团队,包括团队建设、激励和培训等,确

保团队成员能够充分发挥自己的能力,实现项目目标。

7. 质量管理:项目经理负责制定项目质量管理计划,确保项目交付的成果符合

质量要求,同时监督项目团队的质量控制活动。

8. 合同管理:项目经理负责与项目发起人签订合同,并监督合同的履行情况,

确保项目按合同要求进行。

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制

项目经理责任制是指在项目管理中,明确项目经理在项目执行过程中的职责和权力,以确保项目顺利完成。下面是项目经理责任制的标准格式文本:

一、项目经理的职责

1. 负责项目的整体规划和组织,制定项目目标、计划和策略,并确保其与组织整体战略的一致性。

2. 确定项目的组织结构和资源需求,制定项目团队的组建和培训计划,并指导团队成员的工作。

3. 负责项目的风险管理,识别和评估项目风险,并制定相应的应对措施,确保项目的顺利进行。

4. 监控项目的进度、成本和质量,及时发现和解决项目执行过程中的问题和风险,确保项目按时、按质、按量完成。

5. 协调项目各方利益相关者之间的关系,建立和维护良好的沟通渠道,解决各方之间的冲突和分歧,确保项目的顺利推进。

6. 提供项目管理的相关报告,向上级汇报项目的发展情况、问题和风险,并提出改进建议,以支持组织的决策和管理。

7. 参预项目评估和总结,分析项目的成功因素和问题原因,提出改进措施,为组织的项目管理提供经验和教训。

二、项目经理的权力

1. 对项目的决策具有决定权,包括项目目标、计划、资源分配、风险应对等方面的决策。

2. 对项目团队的管理具有指挥权,包括组建团队、分配任务、指导团队成员工作等方面的权力。

3. 对项目进度、成本和质量的控制具有监督权,包括监控项目的执行情况、调整项目计划、解决项目问题等方面的权力。

4. 对项目各方利益相关者之间的协调具有协调权,包括解决冲突、沟通协调、推动项目发展等方面的权力。

5. 对项目管理的报告具有汇报权,包括向上级报告项目的发展情况、问题和风险,并提出改进建议等方面的权力。

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[资料] ***房地产公司项目制运行制度及项目经理管理办法

***房地产公司项目制运行制度及项目经理管理办法

一基于项目制的房地产开发模式

1 传统房地产开发模式的弊端

1)肢解项目过程

传统开发模式最大的弊端是肢解项目实施过程,如将项目实施全过程分为前期、设计、施工、销售、物业管理等过程,每一个过程都由不同的责任部门负责,但无人对整个项目过程负责;肢解过程以后,必然产生过程与过程之间的界面与接口,这些接口如何衔接成为传统开发模式面临的最大问题,其结果往往是“铁路警察各管一段”,可能做到局部最优,而不可能达到全局最优;

2)责任不清

房地产项目的投资效果通过开发全过程而最终在项目销售时得以体现,如果销售业绩不好,单独要求销售部负责可能失之偏颇,因为销售业绩差,可能是设计的问题、施工质量的问题,也可能是营销方式的问题、价格问题、开盘时机问题,可能是一个部门的责任,也有可能是几个相互关联的部门的责任,最终说不清是哪个部门的责任。当然,销售业绩好,固然是营销工作做的好,但也离不开其他过程的紧

密协作。

3)由于责任不清,导致无法对相关部门和责任人进行考核

4)上述弊端的结果必然导致投资失控。

2 项目制开发模式的优势

项目制开发模式是在公司总部的支撑和决策支持下,由项目经理负责的、进行房地产项目全过程集成管理的开发模式。房地产项目是公司资源集成的载体,是成本中心。项目制开发模式的优点/特点:

1)全过程集成管理

2)项目经理(部)对本项目的最终投资效果负责,责任

明确

3)有利于对各责任人进行综合考核

4)有利于公司的各种资源在项目上进行有机集成,打造

精品、名品

5)项目是成本中心,对项目进行全过程集成管理有利于

控制投资

3 项目制开发模式的主要内容

1)包括项目组织形式在内的分层次和不同权限的组织架

构设计。

2)公司总部、子公司各职能部门、项目部在具体项目运作过程中的职责和相互工作关系。

3)建立健全以项目经理责任制为核心的各项管理制度,如项目经理聘任制度、项目成本核算制度,以及使项目处于受控状态的其他管理制度,如要求项目定期上报各种报告、报表及其内容、格

式等。

4)项目部的设立。包括项目部的设立时机和设立方式,

人员的构成等。

5)项目经理责任制。赋予项目经理一定的权力,让他调配和整合整个公司的资源,同时对其权力的运用一定的限制,达到授权和监督的合理平衡,建立项目组织机制和激励机制。

6)项目管理目标责任书,项目经理必须和公司高层签署的责任状,从而来约束项目经理的行为和规范项目的运作。

7)项目目标体系设立。项目在实施过程中必须实现的一系列目标及其相互关系,从而使公司总部的理念和方针体现在项目的要求上。项目的目标包括项目建设期目标、销售期目标、投资回收期目标,规划设计质量目标、施工质量目标,分阶段的投资(成本)控

制目标,安全健康目标等等。

8)项目目标控制。对目标的实现与否的考核和奖惩,从

而使所制定的目标能够落实。

9)项目考核评价指标及评价,如对项目设立总体考核目标(可以在责任合同中明确):还需设立年度考核目标、管理措施和手段,如签订项目责任合同,从而达到对项目运行的动态和全程控制。10)重大问题的决策机制和程序(例外管理决策程序)等。

4 项目制开发模式的成功因素

一个成功的项目运作,应该达到出效益、出精品、出人才、出成果这

样几个目的,为此,项目制开发模式的成功因素至少包括以下内容:1)一个好的项目班子及项目经理;

2)科学的项目运作机制制度;

3)明确合理的合同责任体系(企业内部承包合同,明确项目部和公司在项目运作过程中的责权利);

4)项目目标体系的合理确定及有效的考核和评价;

5)总公司对项目的支撑与控制;

6)将公司的品牌、文化、人力资源、技术、资金等在项

目上进行有效的集成。

二房地产企业项目制运作模式的种类及其内容

根据项目的全生命期理论和房地产开发项目的阶段划分,在房地产项目开发的过程中,项目部介入的时机和其涵盖的工作内容因项目的特点和公司运作方式而异。可以根据项目部工作内容的不同将项目制分

为几种不同的方案。

1. 方案Ⅰ

1) 介入时机及工作内容:项目完成规划设计以后,取得完备的设计文件和工程规划许可证,其主要工作有,完成工程项目的发包工作,督导项目施工建设的全过程、协调相关工作,直至完成项目竣工验收,将相关资料送交政府相关部门备案为止

2) 与职能部门关系:项目部是属于工程部领导的,项目经理的权限不能超越工程部的职责范围,其它相关部门通过和工程部合

作间接与项目部合作

3) 公司控制方式:总经理通过工程部来控制项目部,主要

是控制项目的三大目标,即进度目标、费用目标和质量目标。

4) 项目经理的人选:熟悉工程施工全过程、有一定的专业水平、协调和沟通能力强、工程经验丰富。可以从工程部部门经理和中层干部和从事过类似于项目里选聘,也可以从外部聘任。在项目部中应让有潜力的项目经理人选在工程的相关领域,技术和造价等岗位进行锻炼,并要参与协调项目的参与方:监理,施工单位,以及相关

政府部门的工作能力

5) 项目部的组成:项目经理、结构、电气、造价、给排水

工程师等

6) 考核:对项目经理的考核,应主要集中在工程的内容上,即工程的三大目标:即工期、费用和质量。争取取得其这三大目标的平衡,其中将工程的投资作为主要的控制内容,不仅因为施工阶段是一个成本中心,而且因为当前的工程施工方法趋于规范,质量一般都有所保障。同时工期都有完备的计划。

2. 方案Ⅱ

1) 介入时机和工作内容:在全程策划阶段的后期,得到详细的规划设计大纲以后,主要工作从规划设计到项目的工程发包和施

工阶段的全过程

2) 与职能部门关系:项目部职责范围内的工作,要由项目部在相关职能部门的指导、支持、监督和控制下进行。项目部职责范

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