土地使用权变更登记需要纳税的计算标准

【tips】本税法知识是由梁志飞老师精心收编整理！

土地使用权变更登记需要纳税的计算标准

我国的土地资源算得上非常的富饶的，但是由于人口的总数加上我国有很多土地也是还未开发过的，所以说，土地资源也算得上是珍惜资源，对于我国国民每个人能够自有的土地来说，我们能够自己操作的土地也是九牛一毛，以下资料是小编整理的针对土地使用权变更登记需要纳税的计算标准的相关解答以及关于它的其他相关小知识。

一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、和(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

土地使用权变更登记的流程是怎么样的

土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。

一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准