土地使用税房屋占用面积如何扣减

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土地使用税房屋占用面积如何扣减
如果是一个公司使用土地用作生产那么建设房屋的土地使用税
是不能算作产品的成本的，那么土地使用税房屋占用面积如何扣减，土地使用税的税额是多少，小编整理了“土地使用税房屋占用面积如何扣减”的内容为你答疑解惑。

一、土地使用税房屋占用面积如何扣减
土地使用税不可计入开发成本。

房地产开发企业销售新建商品房的城镇土地使用税纳税义务截止时间，为房屋交付使用的当月末。

房屋交付使用的时间为合同约定时间。

未按合同约定时间交付使用的，为房屋的实物或权利状态发生变化的当月末。

当实际占用的土地面积发生变化时，纳税人需要及时办理土地登记信息的变更(可通过电子税务局变更)，计算公式为：纳税人实际占用的土地面积=(1-已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积)×
项目总占地面积，变更后的土地信息经主管税务机关确认后即生效，企业下次申报土地使用税时，系统即按照最新的占地面积计算应纳税款。

二、土地使用税的税额是多少
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市城、建制镇、工分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

具体标准如下：
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;。