教学楼及附属工程监理大纲

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监理大纲(范本)

监理是建筑工程建设中不可或缺的一个环节，监理人员要负责监督和检查施工

现场，以确保项目按照计划进行，质量高、安全有效。监理人员需要掌握丰富的专业知识和技能，以及熟练的监理经验。

1. 监理人员的基本要求

•具备专业技能：掌握相关专业知识和技能，熟悉施工图纸和施工规范，能够理解和解释施工图纸及相关规范。

•具备管理能力：具有良好的管理能力和沟通能力，能够协调相关人员合作，以实现整个工程的顺利进行。

•具有责任心：认真负责、主动积极，对工程质量负责，能够承担工程监理所需要的各种责任。

•熟悉监理工作流程：能够根据监理合同及相关规范要求，组织实施监理工作，熟悉监理工作流程，做到及时、准确、全面地报告有关情况。

•具有良好的职业操守：遵守相关法律、法规和规章制度，坚持诚实守信，保守机密，维护行业荣誉。

2. 监理工作流程

2.1 开工前监理

•接收施工单位提供的中标通知、施工图纸及相关资料。

•前期会议：约定监理工程师、现场代表和施工单位工程管理人员之间的协调、沟通及项目质量控制措施。

•开展现场调研和评估工作，形成评估报告，并提交监理部门批准。

•检查施工单位的审批文件和资质证书，确保项目施工单位资质符合要求。

•检查施工单位的材料及施工机具设备，确保资料与招标资料一致，并符合施工规范。

•检查施工单位的施工人员及其技术工人的相关证书和资格。

2.2 施工中监理

•监理现场代表应根据合同约定进行现场监理，做好监理日志和有关监理记录，现场代表必须每天在施工现场巡视工作，有关质量和安全方面发现问题要及时发现和处理。

(完整版)学校监理大纲

第一章总体概述

第一节项目工程概况

1、工程名称：xxx校区运动场

2、工程地址：

3、建设单位：

4、服务内容：项目占地面积8852.80平方米，使用面积约8230平方

米：标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操

台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封

闭式运动场。

4、合同估价：5.5万元

5、建设工期：计划开工日期：2017年10月30日

计划竣工日期：2018年12月30日计划工期426天施工质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300一2001)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)、《市政道路工程质量检验标准》CBJ01-11-95、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90等相关专业工程质量标准及设计文件要求，满足使用功能要求和产品整体外观效果要求，质量合格。

第二节编制依据

1、国家、行业、省市颁布及修订的有关工程建设的政策、文件和规定；

2、国家及行业现行的工程建设施工质量验收规范、规程和技术标准：

（1）混凝土结构工程施工质量验收规范（2010版）

（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

（4）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 -2008

（5）埋地塑料排水管道工程技术规程CJJ143-2010

（6）埋地排水用钢带增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管CJ/T225-2011

（7）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002【2012版】（8）建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010 （9）建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010

监理大纲范本【范本模板】

依据有关监理法律、法规及规范,结合本工程的实际特点,特制定本监理大纲。我公司将严格按照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方共同努力,将该工程建设成为优质工程。

一、工程概况与特点

（一）、工程概况

1、工程名称：

2、建设单位

3、设计单位：

4、建设地点：

５、工程规模：

6、总造价：

7、质量目标:

8、投资目标:

9、工期目标:

(二）、工程特点

1、本项目单体工程栋、其中栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段(栋),注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。

2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季,在施工期间应做好相应的防护措施。

3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。

4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节

点混凝土浇筑、防水、样板间(段）等.

二、监理范围、内容、目标、依据

（一)、监理范围、内容及目标

１、监理范围及内容

工程整个项目施工阶段、保修阶段的监理（工程施工图所示桩基、土建、水电、弱电及附属工程的监理）。

（1)、工程设计咨询:协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底,做好设计变更管理。

(2）、工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作,下达工程开工令。协助主业做好设备、原材料供货商的选择工作,检查进场设备、材料的质量,监督现场抽样送检.督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准。

协助业主组织工程竣工验收,出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档案资料。做好工程缺陷责任期内的监理服务工作。

房建监理大纲范本

十三、监理大纲

〔一〕工程工程概况

本工程包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、老师办公楼、学生宿舍楼、师生餐及校园配套效劳楼等。建筑面积约7.5万平方米工程总约1.8亿元方案总工730个日历天。

〔二〕监理工作范围及内容

1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两理、一协调；平安、质量、进度、控制；合同理、信息理；现场施工协调。协助建立和施工进展工程开工后开工资料整理各项工作。

2、监理工作内容：

〔1〕施工监理

施工阶段：协助建立编制审查资格；协助建立起草施工合同参与合同会谈。

施工阶段：审查施工各项施工准备工作协助建立编写开工并下达开工书；催促、检查施工建立、健全和施行施工理制度及质量、平安文明施工保证体系；审查施工提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案并催促其施行；组织施工图设计会审和施工图技术交底负责审查施工设计交底的记录；审查施工提出的分包工程工程确认分包的资格；协助编制用款方案复核已完工程量签署工程付款凭证审核施工图和开工结算；审查承建提出的建筑材料〔含地方建材〕和设计及其所列的规格与数量并对其进展有效的监控及时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型、规格、质量是否符合设计或标书所规定的厂家、型、规格以及质量组织进展抽查和复验；监视、检查施工严格执行合同和严格按技术、规程、和设计图的要求施工控制工程质量；检查工程施工质量负责分部分项工程检查验收对隐蔽工程进展复验签证参与工程质量事故的分析及处理；根据施工承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实审查承建的付款申请签发付款凭证严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计控制工程的增减；分阶段审查、协调施工进度方案及时提出调整控制工程进度；催促执行承包合同协助处理合同纠纷和索赔事宜

房建监理大纲范本(学校)

房建监理大纲范本（学校）

1. 背景介绍

随着城市化进程的加快和经济的不断发展，房地产市场开始快速增长。在房地产开发过程中，房建监理显得尤为重要。监理的主要任务是保证建筑物的质量，确保建筑活动符合法规和标准，提高协调和合作，保障建筑安全。因此，建立一套完整的房建监理大纲范本对于学校来说非常重要。

2. 监理范围和内容

2.1 监理范围

房建监理包括建筑施工、安全防护、环境保护、质量检测等方面，具体分为以下几个方面：

•建筑施工监理：包括施工设备、原材料配送、现场安全管理、工程质量监督等方面。

•安全防护监理：包括现场安全防护、火灾防护、水电防护等方面。

•环境保护监理：包括噪音污染、空气污染、水污染等方面。

•质量检测监理：包括材料、施工、工程验收等方面。

2.2 监理内容

房建监理的具体内容主要包括以下几个方面：

•组织、协调和管理施工队伍；

•对施工安全、质量、进度等进行监督和协调；

•对施工过程中的各种问题及时处理和解决；

•对施工过程中出现的质量、技术等问题进行评估；

•审核并确认施工进度；

•审核并确认施工方案、材料等；

•对施工质量进行检查和验收；

•监督施工过程中安全、装修、材料等标准的符合情况；

•对施工中发现的违规行为进行严格处理。

3. 监理费用

监理费用是监理服务的重要组成部分，学校可以在标书中明确监理费用的计算和支付方式。监理费用涉及到监理服务的质量和监理的工作量，因此，可根据不同

的项目要求和监理层次，确定基础监理费标准。同时，学校还可以要求监理方在完成服务后进行双方核对并确认验收，然后再进行支付。

4. 监理标准和制度

某学校综合实验楼工程监理大纲

第一章工程概况

第一节工程概况

1、工程名称:

2、建设地点：

3、建筑面积：平方米

4、计划投资：万元

5、建设单位：

6、结构类型及层数：

7、工期要求：日历天

8、质量标准：合格

9、资金来源：

第二章监理工作范围、内容和总目标

第一节监理工作范围

工程的土建、采暖、给排水、电气工程等。

第二节监理工作的内容

监理范围内的施工及保修阶段的质量、进度、投资的控制，工程有关事宜的协调，合同及信息管理。监理工作内容由以下方面组成：

1、施工准备阶段监理工作内容

1.1编制监理规划及监理实施细则；

1.2熟悉合同文件，了解施工现场；

1.3参与设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工组织设计；

1.4督促和检查承包人建立质量保证体系；

1.5参加第一次工地会议和主持召开常规工地会议；

1.6发布开（复）工令，批准单项工程开工报告

1.7审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；

1.8建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作，常规检测仪器、设备一览表；

1.9审批承包人拟用于工程的原始材料；

1.10审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；

1.11审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；

1.12审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品或半成品件的质量；

1.13审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；

2、施工实施阶段监理工作内容

2.1要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督，检查和控制工程质量；

学校教学楼工程监理大纲范本

一、监理大纲

（一）工程项目概况

本项目包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍楼、师生餐厅与校园配套服务楼等。建筑面积约7.5万平方米，项目总投资约1.8亿元，计划总工期730个日历天。

（二）监理工作范围与内容

1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。协助建设单位和施工单位进行工程竣工后决算，竣工资料整理各项工作。

2、监理工作内容：

（1）施工监理

施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同，参与合同谈判。

施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度，与质量、安全文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方建材）和设计清单与其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，与时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以与质量标准，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严格执行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析与处理；根据施工承包合同的付款规定以与监理工程师对工程质量、数量的核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理

学校监理工程监理大纲

1、工程项目概况

1.1工程项目名称

1.2 建设地点：

1.3 建设规模：

1.4 结构类型：框架结构

1.5 总工期：

2、监理工作范围

完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

3、监理工作内容

3.1 贯彻落实国家有关工程建设法律法规、规范、技术标准及设计文件。贯彻落实哈尔滨市《城市基础设施重点工程质量管理办法》、《城市基础设施安全管理办法》、《城市基础设施重点工程文明施工管理办法》。

3.2 执行工程监理“三项控制”职能，即质量、投资、进度控制；并对工程施工安全实行监督管理。

3.3 参与图纸会审和设计交底。

3.4审查施工单位提出的施工组织设计、施工组织方案并监督实施。3.5 审核、督促各分部分项工程的形象进度计划及完成情况，确保总工期按计划实现。

3.6签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。

3.7检查工程施工质量，对违反设计文件、施工规范和规程的施工行为责令改正，必要时签发工程暂停指令。

3.8督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。

【建筑监理大纲】教学楼拆建工程监理大纲

大纲目录

前言 (5)

第一章对本工程项目的理解和分析 (7)

一、工程及招标基本情况 (7)

(一)、基本情况 (7)

(二)、各专业设计概况 (7)

二、本工程的特点、实施难点及监理工作重点 (11)

三、本工程的监理工作依据、范围、内容和目标 (13)

第二章项目监理机构组织形式、人员配备及岗位职责 (18)

一、项目监理部组织形式 (18)

二、项目监理组织机构人员配备 (18)

三、各级监理人员的岗位职责和权利 (19)

第三章质量控制 (23)

一、质量总目标及目标分解 (23)

二、工程质量控制的原则 (23)

三、质量控制点的设置 (23)

四、质量控制措施 (25)

五、质量控制的方法及基本程序 (29)

六、质量控制主要监理工作流程图 (37)

七、质量事故处理 (45)

八、本工程质量控制的难点及监理对策 (47)

第四章工程进度控制 (49)

一、进度控制的原则、任务和工作制度 (49)

（一）、进度控制的原则 (49)

（二）、进度计划控制任务 (49)

（三）、进度控制工作制度 (50)

二、总进度目标分解及控制要点 (50)

（一）目标分解 (51)

（二）工期索赔分析与识别 (51)

（三）进度控制的影响因素 (52)

（四）工程进度控制方法及控制点 (53)

三、进度控制目标的风险分析 (55)

（一）风险分析 (55)

（二）风险控制措施 (56)

四、进度控制方法 (57)

五、进度控制的手段 (57)

六、工程进度控制的基本程序 (58)

七、进度控制的措施 (61)

（一）工程进度的事前、事中、事后控制 (61)

（二）工程进度控制的组织、技术、合同、经济措施 (62)

监理大纲范本

依据有关监理法律、法规及规范,结合本工程的实际特点，特制定本监理大纲。我公司将严格按照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方共同努力，将该工程建设成为优质工程。

一、工程概况与特点

（一）、工程概况

1、工程名称：

2、建设单位

3、设计单位：

4、建设地点：

5、工程规模：

6、总造价：

7、质量目标：

8、投资目标：

9、工期目标：

（二）、工程特点

1、本项目单体工程栋、其中栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。

2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施。

3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。

4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节

点混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。

二、监理范围、内容、目标、依据

（一）、监理范围、内容及目标

1、监理范围及内容

工程整个项目施工阶段、保修阶段的监理（工程施工图所示桩基、土建、水电、弱电及附属工程的监理）。

（1）、工程设计咨询：协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底，做好设计变更管理。

（2）、工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令。协助主业做好设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监督现场抽样送检。督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准。

协助业主组织工程竣工验收，出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档案资料。做好工程缺陷责任期内的监理服务工作。

学校监理工程监理大纲全文121页

1、工程项目概况

1.1工程项目名称：前进学校教学楼工程监理

1.2 建设地点：位于香坊区哈建街（远大都市绿洲小区内）

1.3 建设规模：9469平方米

1.4 结构类型：框架结构

1.5 总工期：2012年4月5日至2012年9月30日，共179日历天

2、监理工作范围

完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

3、监理工作内容

本工程（包括监理标段范围内全部土建、暖通、给排水、电气、弱电、设备及安装、装饰、消防、外网等全部工作内容）监理工作内容为施工质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工、竣工验收及保修期监理；检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料归纳整理至符合哈尔滨市城建档案馆的要求后办理城建档案验收手续；负责组织、协调对图纸范围内的各分包工程进行验收。3.1 贯彻落实国家有关工程建设法律法规、规范、技术标准及设计文件。贯彻落实哈尔滨市《城市基础设施重点工程质量管理办法》、《城市基础设施安全管理办法》、《城市基础设施重点工程文明施工管理办法》。3.2 执行工程监理“三项控制”职能，即质量、投资、进度控制；并对工程施工安全实行监督管理。

3.3 参与图纸会审和设计交底。

3.4审查施工单位提出的施工组织设计、施工组织方案并监督实施。

3.5 审核、督促各分部分项工程的形象进度计划及完成情况，确保总工期按计划实现。

3.6签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。

3.7检查工程施工质量，对违反设计文件、施工规范和规程的施工行为责令改正，必要时签发工程暂停指令。

教学楼工程监理大纲

1. 引言

教学楼工程监理是在教学楼建设过程中，对建筑工程的施工质量、

进度、安全等方面进行监督和管理的工作。本大纲旨在规范教学楼工

程监理的内容和要求，确保教学楼的建设质量达到预期目标。

2. 监理范围

教学楼工程监理的范围包括但不限于以下内容： - 施工图纸审核：

对教学楼的施工图纸进行审核，确保其与设计文件一致。 - 施工现场监督：对教学楼施工过程进行监督，包括施工质量、工程进度等方面。 - 材料检验：检验教学楼工程所使用的材料，确保其品质合格。 - 工程验收：对教学楼建设完成后进行验收，确认其符合相关质量标准和规范。

3. 监理任务和职责

教学楼工程监理的主要任务和职责如下： - 对施工方提供的施工图

纸进行审核，确保其符合设计文件要求。 - 监督施工方的施工过程，确保施工质量达到设计要求。 - 检验和评估施工过程中所使用的材料，确保其符合相关标准和规范。 - 定期提交监理报告，向业主和相关部门汇报项目进展情况。 - 协助业主进行工程验收，确认工程质量符合要求。

4. 监理流程

教学楼工程监理的流程一般包括以下步骤： 1. 施工图纸审核：对施

工图纸进行审核，确保其与设计文件一致，并提出修改意见。 2. 施工

前准备：协助业主与施工方做好施工前准备工作，如开展施工前会议、提供相关技术文件等。 3. 施工过程监督：对施工过程进行监督，确保

施工质量符合要求，处理施工中出现的问题。 4. 材料检验：对施工所

使用的材料进行检验，确保其质量符合相关标准。 5. 定期监理报告：

定期向业主提交监理报告，汇报项目进展情况和存在的问题，并提出

【建筑监理大纲】框架结构教科楼工程监理大纲(建筑、安装工程及道路、绿化等)

一、工程概况 (2)

二、施工监理范围、内容及目标 (3)

三、施工监理依据 (3)

四、施工监理机构组织 (3)

五、监理工作程序和流程 (3)

六、信息资料管理工作和监理资料的提供 (3)

七、监理措施 (3)

八、针对本工程特点、难点、重点制订的监理控制要点 (3)

1本项目特点、难点分析 (3)

2工程测量监理控制要点 (3)

3 PHC管桩监控要点 (3)

4 基坑维护监控要点 (3)

5 钢筋砼控制监控要点 (3)

6 防渗漏监控要点 (3)

7 装饰装修工程监理监控要点 (3)

8 建筑节能工程监理控制要点 (3)

10 给排水工程监理控制要点 (3)

11消防工程监控要点 (3)

12通风、空调工程监理控制要点 (3)

13 建筑智能化系统工程监理控制要点 (3)

14 电梯安装工程监理控制要点 (3)

15 绿化景观工程监控要点 (3)

16总体道路监理监控要点 (3)

九、对本工程的合理化建议 (3)

1邻近工程施工上的几点建议 (3)

2施工现场的协调工作 (3)

3加强文明施工 (3)

4突出消防安全意识 (3)

十、监理单位为业主提供优质服务的措施及承诺 (3)

1总监不兼职的承诺 (3)

2依法投标及依法收取监理费的承诺 (3)

3监理向业主的报告 (3)

4监理单位的工作制度 (3)

十一、根据本工程特点制定的检测、监测方式、手段和保证措施 (3)

十二、旁站监理的重要部位、工序清单 (3)

十三、本项目使用的主要仪器、检测设备一览表 (3)

一、工程概况

1.1工程名称：xx第二学院楼二期工程

1.2建设单位：xx

1.3工程地点：xxxx区人民北路2999号xx

某教学楼及附属工程大纲

6、见证人员应制作见证记录，并将见证记录归人施工技术档案；
7、见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责；
8、见证取样的试块、试件和材料送检时，应由送检单位填写委托单，委托单应有见证人员和送检人员签字。
（四）工程资料签字盖章管理制度
为了统一规范监理人员对施工、监理资料签字盖章行为，特制定以下制度共同遵守。
5．建设单位需报有关部门批复的报告应由建设单位先加盖公章，再由总监理工程师认可后加盖监理单位相应公章；
6．验收通知书、验收会议纪要等无须签字的资料必须经总监理工程师认可后方可盖章。
二、施工技术资料签字盖章要求
1．检验批、分项工程质量验收记录由专业监理工程师签字，盖监理专用章。
2．地基、基础、主体等分部工程由总监理工程师签字，盖公章。
(4)做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
6、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录；
7、凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工；
（2）监理工作制度
（一）安全监理工作制度
1、项目总监理工程师负责项目安全监理的组织管理工作；
2、项目开工前应编制包括安全监理内容的项目监理规划；
3、对中型及以上项目和《条例》第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，应当编制含有安全监理内容的监理实施细则；

(完整)监理大纲

监理大纲

编制说明

第一节项目概况

1、工程名称：xxx工程监理.

2、工程规模：xxxxxxx。

3、监理周期:随计划工期期间，直至本工程全部验收合格为止.

4、质量要求:工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。

第二节监理工作范围及内容

一、监理工作范围

施工及保修阶段的全过程监理服务。

二、监理工作内容

严格按照国家及地方现行有关规范、标准、规定，对该工程施工阶段、保修阶段进行安全、质量、进度、投资及合同、信息的监督管理工程。

第三节监理工作依据

一、法律、法规、规章、规定及政策性文件

根据国家及省、市政府和建设行政主管部门颁发的建设监理方面的有关法律、

法规、规章、规定以及政策性文件，主要有：

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《中华人民共和国合同法》

3、《建设工程质量管理条例》（国务院令第297号)

4、《建设工程安全管理条例》

5、《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）

6、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》

7、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》

二、设计文件及合同文件

1、招标单位提供的本工程的监理招标文件；

2、工程设计文件及工程地质勘测报告（经审图、审查机构及人防、消防环保

节能等部门批准，含审查意见书）;

3、图纸会审/设计交底记录、设计变更通知、技术核定单（建设单位批准或转

发，有设计院出签章）；

4、施工合同，采购合同，材料/设备质量检验、工程地质勘测、工程设计、基

坑检测监测、沉降观测等委托合同。委托监理合同.

5、完整的工程项目施工图纸及技术说明，包括《设计交底》、《图纸会审记

录》。

监理大纲(范本)

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# 监理大纲(范本)

## 1. 简介

本大纲旨在为监理人员提供有效的指导和规范，以确保工程能够按照规定的质量、成本和进度进行。监理人员需要了解并遵守本大纲中的规定，以确保工程的顺利进行。

## 2. 监理人员的职责

### 2.1 项目前期工作

1. 协助业主进行招标和合同的编制。

2. 对招标文件和合同进行审核，确保合同中的技术和管理要求符合标准和规范。

3. 对标注的图纸、施工图、设计图和工程规范进行审核。

### 2.2 工程实施阶段

1. 对施工准备进行审核，包括人员、材料、机械设备和施工方案。

2. 对施工现场进行监督和管理，确保施工过程符合施工方案和工程规范要求。

3. 对工程质量进行检查验收，以确保符合标准和规范要求。

4. 对工程安全进行监督和管理，确保施工过程安全。

5. 对工程进度进行监督和管理，确保工程按时完工。

### 2.3 工程竣工阶段

1. 对工程竣工验收进行监督和管理。

2. 对工程质量进行终验，确保符合标准和规范要求。

3. 对工程资料进行整理和归档。

## 3. 监理人员的能力要求

### 3.1 专业能力

1. 具有相关专业的学历和学位。

2. 熟悉相关的国家标准和规范，了解行业发展动态。

3. 掌握工程设计和施工的基本原理和方法。

### 3.2 管理能力

1. 具备项目管理能力，能够组织、协调和推动工程进度。

2. 具备团队管理和沟通能力，能够有效地与项目组成员和合作方进行沟通和协调。

3. 具备决策能力，能够合理且及时地应对工程实施中的问题和变化。