房地产商铺招商计划书ppt模板

㎡ ，平均月租金收益6.13 万元，内街（6号楼-8号楼） • 二层租金均价为20元/ ㎡ / 月，经营面积1968.69 ㎡ ，
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平均月租金收益3.94万元
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外街精品零售区 （2号楼）
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三层租金均价为18元/平 方米/月，经营面积 5162.84平方米，平均月 租金收益9.29万元 • 负一层租金均价为18元/ 平方米/月，经营面积 3500平方米，平均月租 金收益6.3万元
2
引流商户资源
制定的招商政策需要很强的吸引力（装修支持、较长免租期、物业费减免等），剩余商业不足部分 以引入当地商户资源，尽快开街为主导思想后期逐渐调整
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租金
租金以较低的价格抢夺当地资源为前提，后期逐步递增。（整体以5年期为一个培养周期）
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尚品·熙街经营策略
网络媒体 DM 单页
营销 推广
尚品·熙街
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尚品·熙街项目概况
城区基本现状
Status quo of city
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尚品·熙街
2016年项目所在街鹿苑大道已被西安市发改委 确定为第三批市级服务业综合改革试点聚集区 西安市对本区域的政策支持，地铁线路的建设，远期 来看商业发展前景可期，常住人口的短板是明显制约 本地商业发展的重要因素 某某城本区域内消费人口的提高需要通过多方努 力得以实现. 目政府需协调提高交通能力、公交频次、优化公 交线路，今早实施地铁建设，聚合本地40万人口 改变现有区域人口分散居住情况
• • 娱乐、连锁、百货大商业 （1号楼、5号楼）一层租 金均价为40元/平方米/月， 经营面积5891.17平方米， 平均月租金收益23.56万 元。 二层租金均价为25元/平 方米/月，经营面积 6220.18平方米，平均月 租金收益15.55万元
㎡ /月，经营面积1533.28
效益 分析
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• • 二楼临街餐饮类 （2号楼、3号楼） 租金均价为50元/ ㎡ /月，经 营面积3924.78 ㎡ ，平均月租 金收益19.62万元。 • 三楼 租金均价为30元/ ㎡ /月，经营
站 台 路 牌
车体 广告
使商家、消费者真切感受到丰富的内容， 实惠的价格、愿意参与的热情、符合当地文 化特色的活动，潜移默化的改变当地消费者 的消费习惯，引起其他区域消费者的好奇以 至于来此消费树立项目标杆，不断推动项目 物业的价值增长。
巡游花车
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尚品·熙街经营策略
南北小吃特色食街，经营面
经营 主体
1
• 大餐饮区主营地方特色 餐饮、酒楼宴席、兼顾 休闲时尚餐厅，经营面 积5617.58平方米，预设
延，布置在3号楼（101113）、8号楼（110-129） 内街一层，6号楼、7号楼、 8号楼二层，占总经营面积
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9.8%
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庭院综合文化餐 饮展示区，经营 面积2482.77， 庭院9个，布置
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2016年度招商计划
2016 annual investment plan
一 项目概况
1、高崚商业及商铺状况 2、城区基本状况
目录
CONTENTS
二 经营策略
1、经营思路
2、经营规划
3、营销推广 4、经营主体 5、效益分析
三 招商计划
1、招商目标 2、招商计划 3、政策改善方案
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项目概况
某某商业及城区状态
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尚品·熙街项目概况
项目现状
Project status
> 某某区总人口近40万 人口及商业聚居主要在马家湾工业城 马家湾工业城商业及消费能力，商业业态品种 档次相对某某城区优势较明显 某某城区规划新商业项目共有4个（含本项目）. 目前招商项目商业面积达到16万平米，城区消费 人口近5万人，商业供给严重超标
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经营策略
经营思路及效益分析
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尚品·熙街经营策略
• 内街商铺利用3 街6巷外街入口 做出品牌立柱导 视指引 • 以固定的时间节 点组织服装、花 卉宠物、年货会 售卖、小吃传统 餐饮技艺比拼、
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• • 本项目占地50亩 建筑面积5万平 米，其中酒店1 • •
2
整个商业街区延 鹿苑大道展开 项目诏示面、商 户品牌展示效果 在某某新商业项
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充分利用沿街
3000平广场以 活动、展销、演 艺进行暖场、旺 场拉动人气
经营 思路
文化品展示拉动
周边消费人群形 成消费习惯
万平米、商业4
万平米 • 5公里范围内覆 盖人口Leabharlann Baidu0万
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目中最佳
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尚品·熙街经营策略
经营规划
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商业基本框架
选择引进有号召力的品牌、地方知名餐饮、连锁企业、目的性消费的业态组成商业基本框架
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内街特色配套区经营面积 2440.48平方米，预设商铺 46间，布置在3号楼、6号 楼、7号楼、8号楼、9号楼、 10号楼内街一层，9号楼、 10号楼二层区域，占总经 营面积的6.8%
积3501.97，预设商铺33间
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娱乐、连锁、百货 大商业区，面积为 20774.19平方米， 占总经营面积的 5.5%。布置在1号 楼、5号楼58.84%
庭院综合文化餐饮展示 区，（庭院6-10号）
租金均价为25元/平方
米/月，经营面积 2482.77平方米，平均 月租金收益6.21万元
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尚品·熙街项目概况
城区基本现状
Status quo of city
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尚品·熙街
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优先建设鹿苑大道沿线新型住宅项目，提高现有 住宅入住率，通过销售，拆迁安置，工业区企业 单位住宅规划、提高城区人口基数
工业区企业、工厂进驻加快，员工当地置业外来人口 提高
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据目前经济形式、及常规开发进度，城区新商业 核心地位的形成不会低于5年时间
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外街精品零售区 经营面积714平方
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米，预设商铺1间，
延2号楼沿街一层 布置，占总经营 面积的2%
商铺11间，占总经营面
积的16%，设置在2、3 号楼、临街二、三层
在6号楼-10号楼
一层庭院占总经 营面积的6.9%
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尚品·熙街经营策略
• • 特色餐饮小吃内街 （3号楼、8号楼部分） 一层小吃租金均价为40元/ • • 内街特色配套类（2号、3号部 分、7号、9号、10号楼） 一层内街租金均价为45元/平方 米/月，经营面积1507.74平方 米，平均月租金收益6.78万元。 • 二层（9、10号楼）租金均价 为30元/平方米/月，经营面积 932.74平方米，平均月租金收 益2.8万元