交房注意事项 交房应注意什么
买房交付时的9大注意事项
买房交付时的9大注意事项
买房是一项重大的决策，交付过程尤其重要。在买房交付时，有许多注意事项需要考虑。以下是买房交付时的九大注意事项：
1.检查房屋内外的环境：在交付之前，应该对房屋的内部和外部进行彻底的检查。注意检查房屋周围的环境，如街道、邻居和周围的建筑物。确保房屋周围的环境符合你的期望。
2.检查房屋的结构和设施：在交付之前，应该对房屋的结构和设施进行详细的检查。检查房屋的状况，如墙面、地板和屋顶的完整性。同时，检查水电设施、暖气、空调等设备是否正常运行。
3.核实房屋的面积和户型：在交付之前，核实房屋的实际面积和户型是否与合同一致。确保开发商没有进行面积或户型的欺骗。
4.了解小区的规划和配套设施：在交付之前，了解小区未来的规划和配套设施。了解小区内的学校、医院、商店、公园等配套设施是否齐全，这将直接影响到居住的便利性和舒适度。
5.了解小区的物业管理公司：在交付之前，了解小区的物业管理公司的信誉和服务质量。一个好的物业管理公司能够提供良好的维护和管理服务，维护小区的品质和价值。
6.请专业人士进行验收：在交付之前，最好请专业人士对房屋进行验收。他们可以对房屋的质量和细节进行全面检查，并提供专业的意见和建议。
7.了解交付时间和方式：在交付之前，了解交付的具体时间和方式。确保你能够在交付时到场，并准备好相关的文件和款项。
8.合同和相关文件的检查：在交付之前，仔细检查合同和相关文件。确保合同中的条款和约定与口头协商一致，并与开发商和银行等相关方进行确认。
9.保留交付证明和相关证件：在交付之后，务必保留好交付证明和相关证件。这些文件是证明你已经购买了房屋的重要凭证，如果以后有任何纠纷或需要证明的情况，这些文件将起到重要的作用。
交房注意事项及细节有哪些
1、交房前，应检查房屋的安全性，确保电气设备、煤气设备及各项安装工程正常使用。
2、交房时，应详细核对契约内容，并与开发商协商一致后方可办理交房手续。
3、在办理交房手续时，要仔细阅读相关文件材料，如《不动产权证书》、《住宅使用权证书》、《物业服务协议书》及相关法律文件。
4、在进行装修前要出具装修验收标准表并根据标准表进行验收工作。
5、地上部分的装修工作必须遵循国家标准和当地区县的有关法律法规要求。
6、地下部分的装修工作必须遵循国家标准和当地区县的有关法律法规要求, 合理布局, 施工中不能造成隐患.
7. 地上部分必须重新测量尺寸, 确保尺寸正常; 地下部分必须海伦海伯特(Helmholtz)效应测量, 确保声学效应正常.
8. 闭间间隙处理: 请将闭间间隙处理妥当, 防止易生雾气; 施工中不能造成隐患.
9. 施工人员: 请勾选合格施工人员, 符合资格证书者方可上岗; 施工中不能造成隐
收房需要注意事项
收房需要注意事项
收房是指租房子或购买房子后的过程中要注意的一些事项。下面将详细介绍收房的注意事项，帮助您顺利进行收房。
1. 查验房屋质量：收房时，首先要对房屋的质量进行仔细查验。包括检查墙壁、地板、天花板、门窗等是否有破损、渗漏、裂缝等问题。同时，还要查看家电设备、水电管路是否正常，以及下水道是否畅通。如果发现房屋存在质量问题，应及时与房东或中介商讨解决办法。
2. 检查房屋设施：收房时，还要仔细检查房屋设施的完好情况。特别是燃气、供暖、空调等设备是否正常运行。如果设施有故障或缺陷，应及时与房东协商修理或更换。
3. 查看物品清单：在收房时，一定要与房东共同核实物品清单，并确认物品的数量和质量。尤其要注意查看取暖电器、家电设备等是否与合同中的清单一致。防止出现合同与实际不符的情况。
4. 做好拍照备案：为了防止后期出现纠纷，建议在收房时拍照备案。可以拍摄房屋内外的环境、质量问题、设施设备等照片。通过照片可以作为证据，帮助解决争议。
5. 复查合同条款：在签订合同之前，一定要仔细复查合同条款，了解清楚租房
或购房的相关权益和义务。注意核对合同中的房屋面积、租期、租金、押金等内容是否与之前的协商一致。如有疑问或异议，应及时与房东商议解决。
6. 注意标明已有的损坏和瑕疵：在收房时，如果发现房屋内已有的损坏和瑕疵，应及时与房东交流，并注明在合同中。这样可以避免将房屋已有的问题归咎于租户或购房者。
7. 缴纳相关费用：在收房时，需要与房东或中介商讨清楚有关费用的支付方式和时间。包括租金、押金、中介费等。尽量选择合法途径进行支付，保留好相关凭证。
收房 注意事项
收房注意事项
在收房时需要注意以下几个方面：
1. 审查房屋情况：在接收房屋前应仔细检查房屋的整体情况，包括墙壁、天花板、地板、门窗、卫生间等部位是否存在损坏或漏水等问题。如果有任何问题，要及时与房东或中介进行沟通，确保问题得到解决或修复。
2. 形成书面记录：在接收房屋时应与房东或中介进行详细交流，将房屋交接情况以书面形式记录下来。内容应包括房屋交接的时间、房屋的整体情况、房屋内设备是否正常运行等。双方签字确认后保留备份，以备以后发生纠纷时使用。
3. 检查房屋设备：除了检查房屋的基本状况外，还需要仔细检查房屋内的设备是否正常运行，如供水系统、供暖系统、空调等。如果发现设备存在问题，及时通知房东或中介进行修复或更换。在检查设备时最好拍照或录像作为备案。
4. 清洁与卫生：在接收房屋前要仔细检查卫生情况，尤其是浴室、厨房等易积累污垢的地方。如果发现有较严重的卫生问题，应要求房东或中介进行彻底清洁。同时，可以与房东或中介商议如何分担清洁费用。
5. 验房报告：有些租房平台会提供验房服务，可以提前预约专业人士进行严格的房屋检查，在租房时提供详细的验房报告。这可以提供一份客观的房屋情况记录，确保租客的权益。如果没有验房服务，也可以自行雇佣专业人士进行房屋检
查。
6. 查看租赁合同：在接收房屋之前，要仔细查看租赁合同中的条款，特别是与房屋交接、维修责任、租金支付等相关的条款。如果有任何不符合租客权益的地方，要及时与房东或中介协商修改。
7. 拍照备份：在接收房屋时最好拍照或录像记录下房屋的整体情况，包括墙壁、地板、设备、家具等。这将是一个有力的证据，以后在与房东或中介交涉时能够更有利于租客。
验房收房八大注意事项
验房收房八大注意事项
验房收房是一个非常重要的环节，对于买房者来说，这关系到房产的质量问题，因此一定要认真对待。下面是验房收房的八大注意事项。一、房屋结构及面积
首先要仔细检查房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等部分，是否有龟裂、起沙、渗水等问题。同时，还要测量房屋的面积是否与实际情况相符。
二、门窗和阳台
要仔细检查门窗和阳台的开启是否灵活，是否有漏风、漏水等问题。同时要注意门窗的安全性和密封性。
三、电路管线
要仔细检查电路管线是否规范，并且要测试房屋内的插座和开关是否正常工作。另外，还要检查一下供暖设备和照明设施的使用情况。
四、卫生间和厨房
要仔细检查卫生间和厨房的排水是否通畅，水龙头是否有渗漏问题，厨房的抽油烟机和烤箱等设备是否正常使用。
五、墙面和地面
要仔细检查墙面的涂料是否平整，有无起皮、空鼓、漏涂等问题。地面方面要检查地砖是否有脱落和空鼓的情况。
六、防水和隔音
要特别检查卫生间、阳台和厨房等湿区的防水是否达标，隔音效果是
否良好。
七、家具和家电
若购买了带家具和家电的房子，要仔细检查其功能是否正常，是否有
质量问题，以免出现后期纠纷。
八、其他细节问题
最后，要注意检查其他细节问题，比如墙角、门框、洗手盆等地方是
否有磕碰、损坏等情况。
在验房收房的过程中，还应该注意以下几点：
1.准备工具：携带验房工具如手电筒、电笔、卷尺、测量仪器等，以
便更好地进行验房。
2.注重细节：在验房时要仔细观察各个部位，对于有瑕疵的地方要及
时记录，以便后续与开发商或卖方进行沟通。
3.拍照记录：验房时可以拍照记录房屋的各个部位，以备后续使用。
交房注意事项
交房注意事项
交房是指租房期满或者房屋购买手续完成后，将房屋交还给房东或者
房屋交易的过程。在交房时，需要注意一些事项，以确保交房顺利进行并
避免任何纠纷或后续麻烦。以下是一些交房的实用注意事项。
1.房屋清洁：
在交房之前，确认房屋内外的清洁工作已经完成。这包括地板、墙壁、窗户、门等表面的清洁。确保房屋干净整洁，没有灰尘、污渍或垃圾。
2.维修与翻新：
检查房屋内外的维修和翻新工作是否完成。确保所有设备、电路、水
管等正常运作。如果发现任何问题，及时与房东或中介商讨解决办法。
3.公共设施和设备：
检查公共设施和设备的完好程度，如电梯、楼道、健身房或游泳池等。确保它们被妥善维护并且正常运作。
4.押金退还：
如您交付了房屋租金押金或购房订金，与房东或中介商确认退还日期
和方式，确保双方共同遵守合同条款。如有任何异议或争议，可以依据法
律要求进行解决。
5.水电气费结算：
在交房之前，向水、电、气公司进行结算。确保所有费用已支付，并
准备好结算单据或证明文件。确保自己没有任何未结算费用。
6.房屋检查：
在交房之前，自行进行房屋检查。检查房屋的各项设施和设备是否正常，如厨房用具、卫生间设施、空调和暖气系统等。检查房屋的墙壁、地板和天花板是否有任何损坏或瑕疵。
7.交接清单：
与房东或中介商一起创建一份详细的交接清单。在清单上列出所有房屋内外的设施和设备，并提出备注，如损坏或需要维修的项目。确保房东或中介商在交接之前签字确认清单的准确性。
8.离开前的准备工作：
在交房之前，将自己的个人物品和私人文件完全清除。确保您带走了所有个人财物，并清理了所有存储空间。
买房交房后有什么注意事项
买房交房后有什么注意事项
买房交房是一件重要的事情，可能会涉及较大的资金投入和长期的生活安排。交房后需要注意以下几个方面：
1.清理和整理：
在拿到房屋的钥匙后，第一件要做的事情是对房屋进行清理和整理。清理工作包括对房屋内的灰尘、杂物和垃圾进行清理，同时也要对家具、地板和窗户进行清洁。整理工作包括将家具和物品摆放到适当的位置，确保房屋的整洁和美观。
2.安装和装修：
根据个人需求，可以对房屋进行一些基本的安装和装修工作。比如安装厨房和卫生间的水电设备，搭建衣柜、橱柜等储物空间，装修墙面、地板和天花板等等。但是需要注意的是，在进行装修时要遵守相关的规定和法律法规，确保施工的安全和质量，同时避免造成对邻居的影响和麻烦。
3.办理房屋过户手续：
买房之后，首先要办理的手续是房屋过户手续。这项手续是将房屋的所有权转移给购房人的过程，包括向房产局提交相关证明材料、支付过户税费等。办理过户手续需要一定的时间和手续费用，购房人需要提前准备好相关材料，确保能够顺利办理。
4.了解小区和社区情况：
交房后，购房人要尽快熟悉小区和社区的情况。可以了解小区的管理机构、物业公司和周边的商业、教育、医疗等设施情况。了解小区的规章制度、停车位安排、垃圾处理等事项。同时也要了解社区的交通便利程度、治安情况和居民活动等情况，为自己的日常生活做好准备。
5.合理规划和管理经济：
购房交房后，可能需要购置一些家具、家电和装饰品。在购置时要合理规划和管理自己的经济。可以提前预算和计划好购置的物品和费用，并可以通过比较价格、优惠购买等方式来控制生活费用。另外，还要合理规划和管理自己的日常开支，确保有足够的资金来支付房屋贷款、物业费、水电费等。
业主交房收房注意事项及步骤
业主交房收房注意事项及步骤
一、注意及时接收入住通知书
1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
特别提示：1）要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
2）收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3）有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4）若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件
1. 《竣工验收备案表》――最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2. 《住宅质量保证书》
收房有什么注意事项
收房有什么注意事项
1. 检查房屋质量：在收房时，要仔细检查房屋的质量，包括房屋的结构、墙面、地面、门窗、水电等方面。如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求进行修复或赔偿。
2. 检查房屋面积：要检查房屋的实际面积是否与合同中约定的面积相符。如果发现面积存在差异，要及时与开发商或中介沟通，并要求进行补偿或调整。
3. 检查房屋产权：要检查房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。如果存在问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求解决。
4. 检查房屋配套设施：要检查房屋的配套设施是否齐全，包括电梯、停车位、绿化、健身房等。如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求进行修复或赔偿。
5. 检查房屋装修：如果购买的是精装修房屋，要检查房屋的装修是否符合合同约定的标准。如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求进行修复或赔偿。
6. 检查相关证件：要检查开发商或中介提供的相关证件是否齐全，包括房屋产权证、土地证、规划许可证等。如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求解决。
7. 注意收房时间：要注意收房时间，不要错过收房期限。如果错过了收房期限，可能会导致一些不必要的麻烦。
总之，收房时需要认真检查房屋的各个方面，确保房屋质量和产权等方面没有问题。如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求解决。
新房交楼注意事项
新房交楼注意事项
购买新房是一个重大的决策，交楼是这个过程中非常重要的一步。在交楼时，业主需要仔细观察、验收，确保房屋及相关设施的质量和完好，避免后续出现问题。以下是交楼注意事项的一些重要内容。
一、外部验收
1. 房屋外观：检查建筑物外观是否完好，有无变形、裂缝或渗水等问题，特别要注意门窗的安装质量和是否能够正常打开和关闭。
2. 外墙材料：观察外墙材料是否均匀、色彩一致，无明显的色差和损坏，并且与合同约定的一致。
3. 地面状况：检查外围地面是否平整、无碎石、裂缝或坑洞，并且排水系统是否正常。
4. 附属设施：注意检查小区内的公共区域，包括绿化、道路、停车场等是否符合规划和设计，是否存在安全隐患。
二、内部验收
1. 房屋布局：核对房屋结构与合同约定是否一致，检查房屋的平面布局和面积
是否符合设计，并且是否满足你的需求。
2. 地面状况：检查地面是否平整、无裂缝、拼缝等问题，特别是门槛处是否存在高低差。
3. 墙面状况：观察墙壁是否平整、无开裂、涂料是否做工精细，注意角落和接缝处是否处理完善。
4. 天花板状况：检查天花板是否平整、无开裂，吊顶是否安装到位，天花板与墙壁的交界是否平整。
5. 门窗状况：仔细检查门窗是否平整、无变形，关闭是否密实，观察密封胶是否完好。
6. 电路及设备：验收电路线路是否完整、开关是否灵敏，检查电线和插座的质量，确认安装的空调、煤气等设备是否正常。
7. 水电设施：检查水管、下水道、水表等设施是否正常运行，是否存在漏水、渗水等问题。
8. 厨房和卫生间：检查连接水龙头、灶具等设备是否正常，排气扇和排水系统是否畅通。
新房交付的注意事项
新房交付的注意事项
随着人们生活水平的提高，购买新房成为了很多人的梦想。然而，新房交付后需要注意的事项也很多，下面将为大家详细介绍一些新房交付的注意事项。
新房交付后的第一件事就是验收。验收时，应仔细检查新房的外墙、屋顶、门窗等部位是否有损坏，同时还应检查室内的地面、墙壁、天花板等是否存在质量问题。如果发现有问题，应及时与开发商联系，要求解决或修复。在验收过程中，一定要保留好相关的证据，例如拍照或录像，以备后续维权之需。
新房交付后需要进行室内装修。装修时，应选择正规的装修公司，并与其签订合同。合同中应明确装修工程的范围、质量、款项支付方式等内容，以避免纠纷的发生。同时，装修时还需关注室内环境的通风问题，尽量选择无甲醛的装修材料，以保证居住的健康和舒适。
新房交付后还需要进行家具和家电的购买。购买家具时，应根据房屋的面积和风格来选择合适的家具，注意家具的质量和实用性。购买家电时，应选择能耗较低、品牌可靠的产品，同时要注意产品的安全性能，避免使用不合格的产品给家庭带来安全隐患。
新房交付后还需要考虑居住环境的问题。在选择新房时，应考虑周边的交通、教育、医疗等配套设施是否完善，是否方便居住。同时，
还需关注小区的物业管理服务，了解物业费的收费标准和服务内容，以确保居住的舒适度和安全性。
新房交付后还需要办理相关手续。首先是办理房屋产权证书等相关证件，以确保自己的合法权益。其次是办理水、电、燃气等生活用品的过户手续，以确保正常使用。同时，还需办理网络、有线电视等通讯设施的申请手续，以满足日常需求。
总结起来，新房交付后需要注意的事项包括验收、装修、家具家电购买、居住环境选择和手续办理等方面。通过合理的规划和认真的准备，我们可以使新房交付后的居住生活更加舒适、安全和便利。希望以上内容对大家有所帮助。
交房验收时注意事项
交房验收时注意事项
交房验收是购房者在购房合同约定的交房日期到来时对房屋进行检查确认的一
项重要环节。以下是交房验收时的注意事项：
1.准备充分：交房验收前，购房者应事先了解房屋的交付标准和质量要求，并准备好验收所需的文件、工具和笔记本等。
2.检查房屋结构：首先要检查房屋的结构是否完整，如墙体、地板、天花板等部分是否存在破损、龟裂等问题。还需注意房屋的隔音效果和防水性能等。
3.检查建筑设备：购房者还应检查房屋内的水暖、电气设备是否齐全、正常运转，如水龙头、电源插座、灯具等是否安装完好、能正常使用。
4.查验材料：购房者可要求开发商提供关于房屋材料的相关证明文件和验收报告，如墙体、门窗、地板等材料的合格证明，以保证所使用材料符合规定。
5.排查隐患：购房者还需仔细检查房屋中可能存在的安全隐患，如漏电、火灾隐患、建筑结构问题等，确保房屋的安全性。
6.验收文书：在验收过程中，购房者可拍照记录房屋的各项问题，并填写验收报告或协议，明确双方的责任和义务，以备日后纠纷处理。
7.与开发商沟通：如果在验收过程中发现问题，购房者应及时与开发商沟通并协商解决方案，确保问题能得以及时修复。
8.保留证据：购房者在交房验收时应保留所有与房屋质量问题有关的证据，如照片、文件、文字记录等，以备日后维权使用。
总之，购房者在交房验收时应细致入微地检查房屋的各个方面，并保留好相关证据，以确保房屋的质量符合合同约定。如果发现问题，要及时与开发商沟通解决。
交房注意事项及流程
交房注意事项及流程
交房是指房屋从租赁人手中交还给房东或者从房东手中交还给购房人或新租户的过程。在房屋交房的过程中，需要注意一些事项，并且按照一定的流程进行操作。下面我将详细介绍交房的注意事项及流程。
一、注意事项：
1.房屋内外清洁：交房前一定要对房屋做好清洁工作，包括墙壁、地板、天花板、厨卫设施等。同时要打扫好房屋周围的环境，保持整洁。
2.家具家电：检查家具和家电是否完好，并确保它们的正常运行。如有损坏或故障，要及时通知相应的责任方进行修理或更换。
3.水电燃气等设施：检查水电燃气等设施的使用情况，并确保正常运行。如有问题要及时处理，避免给承租方或者新租户带来不便。
4.签署交接单：在交房前，双方应当准备好交接单，详细记录房屋的状况、家具家电的数量及质量等信息，双方签字确认后留存备查，以防止纠纷的发生。
5.违约金与押金处理：在交房时，如果发现承租方存在过失或者违约情况，可以根据合同约定向其追讨相应的违约金。同时，如果房屋内有物品损坏或丢失，可以从承租方的押金中扣除相应的费用。
6.归还钥匙：房屋交房时，承租方需要将所有钥匙归还给房东或者房屋管理方，确保安全。
二、交房流程：
1.提前通知承租方：根据合同约定，房东或者房屋管理方应提前通知承租方交房时间和交房地点，以便双方做好准备。
2.房屋内外清洁：房东或者房屋管理方应当提前做好房屋内外的清洁
工作，确保房屋的整洁。
3.家具家电检查：房东或者房屋管理方需要对房屋内的家具和家电进
行检查，确保其完好并能正常运行。
4.水电燃气等设施检查：房东或者房屋管理方还需要检查房屋内的水
交房都应该注意什么
交房都应该注意什么
交房是指租客将房屋归还给房东或房屋中介，终止租赁合同的过程。在交房时，租客需要注意以下几个方面：
1. 清理物品：在交房之前，租客应当将自己的所有物品清理出房屋，包括家具、装饰品、个人物品等。同时，还要将房间内的杂物、垃圾清理干净，保持房屋整洁。
2. 恢复原状：租客在入住期间可能有进行装修或者进行了其他改动，如拆除墙壁、更换家具等。在交房时，应当将房屋恢复到与租赁期开始时相同的状态，包括重新装修、将拆除的墙壁修复、重新安装原有的家具等。这样可以避免给房东或下一个租客带来不便。
3. 清洗房屋：租客在交房前应当彻底清洗房屋，包括各个房间、厨房、卫生间等。清洗可以包括擦洗地面、墙壁、门窗、灯具等，清洗水槽、卫生间设施、厨房用具等。这样可以确保房屋干净整洁，并提供一个良好的居住环境给下一位租客。
4. 维修和检查：租客在交房之前应当对房屋进行维修和检查。租客应当修复或汇报任何可能对房屋造成损害或危险的问题，如漏水、损坏的设备等。此外，租客还可以检查房屋是否存在未报修的质量问题，如墙壁开裂、窗户破损等。这样可以确保交房时的房屋状况符合租赁合同的要求。
5. 办理过户手续：在某些情况下，租客需要将租赁合同的权利转让给他人，即办理房屋过户手续。租客应当向房东或者房屋中介提前告知，同时按照相关程序办理过户手续，包括填写过户申请表、提供必要的证件和材料等。这样可以将房屋交接信息正式记录下来，避免发生纠纷。
6. 交房手续：在交房之前，租客应当与房东或房屋中介进行确认并办理交房手续。交房手续包括对房屋现状的确认、签署交房书、归还钥匙等。这样可以在法律上确认租客已经履行了交房义务，避免房东或中介后续不必要的索赔或纠纷。
交房注意事项流程
交房注意事项流程
在您即将交房的时候，有一些注意事项需要您了解和处理，以
确保整个交房流程顺利进行。以下是交房注意事项的流程：
1. 预约交房时间。
在交房之前，您需要提前与房东或者房屋中介预约交房时间。
通常情况下，交房时间会在双方商定的日期和时间进行，确保您与
房东或者中介都能够在同一时间到达交房现场。
2. 检查房屋设施。
在交房当天，您需要仔细检查房屋的各项设施和家具，确保它
们处于良好的状态。您可以使用手机或者相机拍摄房屋内外的照片，以备日后需要。特别需要检查的项目包括水电气设施、家具家电、
门窗和墙壁等。
3. 缴纳押金和租金。
在交房当天，您需要将剩余的租金和押金支付给房东或者中介。
在支付之前，确保您已经与房东或者中介确认了支付方式和金额，并且及时要求索取正规的发票和收据。
4. 签订交接协议。
在交房当天，您需要与房东或者中介签订交接协议，详细记录房屋交接的各项内容，包括房屋的现状、设施的完好情况、租金和押金的支付情况等。确保双方在协议上签字并留存备份。
5. 更换房屋相关信息。
在完成交房手续后，您需要及时更换房屋相关信息，包括水电气费的户名变更、地址变更等。同时，您还需要通知相关部门和单位，如快递公司、银行、单位等，将您的地址进行更新。
6. 清洁房屋。
在交房之前，您需要将房屋进行彻底清洁，确保房屋在交接时的整洁和干净。这样不仅有利于您顺利交房，也能够为日后的租客或者房东提供一个良好的居住环境。
7. 交房后的维修责任。
在交房后，如果发现房屋内有损坏或者需要维修的地方，您需要及时与房东或者中介联系，商讨维修责任的问题。确保双方明确维修责任和费用承担的方式。
业主交房收房注意事项及步骤
业主交房收房注意事项及步骤
一、业主交房收房注意事项
1.准备清单：在交房之前，业主应该准备好一份清单，列出房屋内的设施、家具、电器等物品，并确保它们的完好无损。
2.检查房屋结构：业主应该仔细检查房屋的结构，如墙体、地板、天花板等，确保没有严重的损坏或结构问题。
3.检查房屋设施：业主应该检查房屋内的设施，如水、电、气等，确保一切正常工作，并且没有漏水、漏电等问题。
4.检查房屋装修：业主应该检查房屋内的装修，如墙面涂料、瓷砖、橱柜等，确保没有明显的破损或质量问题。
5.检查房屋家具和电器：业主应该检查房屋内的家具和电器，确保它们在交房时是完好的并且正常工作。
6.拍照记录：在交房之前，业主应该拍照记录房屋内的各个部分，以便将来出现纠纷时作为证据。
7.索取相关材料：业主应该索取一些相关的材料，如装修合同、房产证等，以备将来需要。
二、业主交房收房步骤
1.确认交房时间：业主和开发商应该确认一个具体的交房时间，确保双方都能在合适的时间到达交房现场。
2.入场前检查：业主应该在入场之前进行一次全面的检查，确保房屋内的设施、装修和家具等都没有问题。
3.登记问题：业主在交房时应该向开发商提出任何存在的问题，并且以书面形式进行登记，以备将来协商解决。
4.签署交房确认书：在交房完成之后，业主和开发商应该签署一份交房确认书，确认房屋的交接已经完成。
5.房地产交割：业主和开发商应该在合同规定的时间内进行房地产交割手续，包括过户、物业费交纳等。
6.拿到相关证件和物品：业主在房地产交割后应该确保拿到相关的证件（如新的房产证）和物品（如门禁卡、遥控器等）。
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交房注意事项交房应注意什么?
提要：“五证两书三表”分别是：“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证；“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书；“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。
高高兴兴地去收房，物业却列出一大堆费用要购房人来交，而且态度坚决：“不交钱就不交房！”这种说法合理吗？这些费用哪些该交哪些不该交呢？房屋渗水、开裂能拒绝收房吗？购房人面对一系列的问题往往有些不知所措。下面就让专业律师为您收房支上几招吧！
两种情况可拒收房
情况一：“四大件”不齐全
文件一：《建筑工程竣工备案表》
该文件包括：工程基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。
文件二：《住宅质量保证书》
是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。
文件三：《住宅使用说明书》
应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。
文件四：实测数据报告
开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。
情况二：房屋主体有问题
因为开发商在交房时都取得了竣工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定，客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
收房要注意八点
1、注意一收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，
在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意二物业费不能乱涨价
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
3、注意三物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意四缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
5、注意五先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、注意六建议业主集体收楼
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
7、注意七遇配套问题先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、注意八投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
收房躲两大误区
1、误区一通知收房就算交房
开发商有时会说：只要通知你收房了，就算交房了。这是错误的观点。开发商所交付的房屋应符合法律规定的标准，符合合同的约定，否则就不能算按期交房，交房不能以通知业主收房为标志。
此外，开发商应至少提前7天通知购房人收房的时间、地点。
2、误区二物业代表开发商
收房时，物业态度并非代表开发商的态度，对于物业的承诺要区分对待。如果物业是受开发商委托负责收房工作，一旦出了问题业主仍要找开发商承担责任。
如果物业是以管理小区的身份出面，让购房人签物业管理合同，购房人可以签，物业费也可以交。因为这是物业管理关系，和收房是两个不同的法律关系。
开发商交房必须具备“五证两书三表”
“必须…五证两书三表‟齐全，开发商才可以交房”。开发商交房必须具备“五证两书三表”,缺少其中任何一个，市民均可以拒绝收房。
据介绍，“五证两书三表”分别是：“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证；“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书；“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。这“五证两书三表”是开发商交房的必备手续，缺少任何一个，购房者都可以拒绝收房，相应的损失和责任由开发商承担。