毛坯房住宅工程质量标准要点
【质量标准】毛坯交付问题及标准(改)
交房标准及常见问题分析第1章楼地面工程1.1客厅、餐厅、玄关、卧室、书房楼地面1.1.1效果标准1、混凝土颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂，表面不起砂；暗敷管线不得露出或用关卡规则固定；3、楼地面观感以现场样板为准，砂浆或混凝土维修面积超过该处地坪面积的1/3，严重影响观感的，必须重新组织该处修整施工。
1.1.2数据标准（以楼层室内1米水平线控制）1、表面平整度允许偏差为10mm。
2、室内净高允许偏差为±20mm。
1.1.3样板效果照片1.1.4常见问题1、楼板面混凝土起伏不平，麻面及残余砂浆未清理，观感较差，（处理意见：板面混凝提浇筑务必振捣密实，二次收面，装修阶段注意文明施工.）2、板面开裂，局部有渗漏痕迹，后期修补方式不正确反复修补，色差及观感较差。
（处理意见：混凝土浇筑前需严格控制钢筋保护层厚度，泵管部位必须加强处理，防止开裂，开裂楼板修补需有专项方案，经公司审核后方能开始修补，注意材料及修补工艺选择合理选择。
)3、各种房间水泥地面基层标高，未考虑预留或预留高度不足地面装修时的高度尺寸要求，后期地坪存在打凿风险。
（处理意见：主体阶段同楼层板面标高需加强复测，严格预留出地面装修标高。
）板面起伏不平板面裂缝板面修补色差较大1.2用水房间楼地面 1.2.1 卫生间楼地面 1、效果标准（1）楼地面与墙面交接处需做圆弧处理，地面面层无空鼓开裂等质量缺陷；（2）楼地面需做 24 小时蓄水试验，以水盖满地面为准，须留存详细试水试验记录，无渗漏；（3）各出水管道必须进行通球试验，通球验收完成后必须对管道进行有效封堵包裹，避免管道被破坏和堵塞； （4）楼地面观感以现场样板为准，楼地面维修面积超过该处地坪面积的 1/3，严重影响观感的，必须重新组织该处修整施工。
2、其他要求标准（1）卫生间门口防水层涂刷宽度为门洞口内侧向外200mm；（2）表面平整度允许偏差为 4mm，防水保护层统一向侧地漏找坡； 3、样板效果照片防水涂料施工 闭水试验 管道保护卫生间楼地面工程样板效果照片4、常见问题（1）卫生间基层和墙面砂浆及杂物未清理干净，阴角圆弧成型质量较差，影响防水涂料施工质量。
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)一、入户门检验1.检验标准(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；(2)门的割角、拼缝应严密平整；(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；(5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm；(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2.业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求返厂锯短处理；(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
二、铝合金门窗检验1.检验标准(1)铝合金门窗成品质量：大面应无划痕、碰伤；表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
毛坯房住宅工程质量标准要点
毛坯房住宅工程质量原则目录绪论一、目旳二、使用范围三、编制根据第一章：户内质量验收原则一、室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)二、室内墙面(抹灰工程)三、室内顶棚抹灰四、室内腻子五、入户门 (防盗门)六、户内门窗七、护栏和扶手八、防渗漏九、空间尺寸十、室内环境第二章：毛坯房住宅工程公共部位质量原则一、外墙二、室外铺装三、节能工程1．外墙保温 2．幕墙保温 3．屋面保温1.引言1.1 目旳为提高企业开发建设质量，保证产品使用功能，提高客户满意度，特制定本原则。
本原则为光谷联合内部工程质量检查验收原则，也为设计、监理及承包商协调管理提供参照，使工程参与各方有明确旳工程质量原则，做到有规可依。
1.2 使用范围光谷联合企业新建工程粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，1.3 编制根据本原则根据有关国标及企业工程质量建设规划编制，重要根据有：(1)《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2023年修订版)(2)《住宅建筑规范》(GB50368-2023)(3)《住宅性能评估技术原则》(GB/T50362-2023)(4)《工程建设原则强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2023]85号(5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2023)(6)《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-2023)2.户内质量验收原则2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)1) 主控项目(1)面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹；(2)砂、水泥原材料必须复检合格，水泥砂浆面层旳体积比必须符合设计规定。
2) 一般项目(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；(2)地面坡度满足设计规定，坡向对旳，不应有倒泛水和积水现象；(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；(4)对于有室内楼梯旳，楼梯踏步旳宽度、高度应符合设计规定；(5)容许偏差应符合规定规定。
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面容许偏差3) 过程控制规定(1)地坪施工前，应将砼楼板表面旳浮浆、落地灰等清理洁净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理；(2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层旳后浇地面，可采用直径150MM旳铁辊碾子碾压密实；(3)有防水规定地面旳立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；(4)施工完毕地面应洒水养护不少于7天；(5)应尤其注意入户门内开门时走道与入户地板标高旳控制。
住宅质量验收标准(毛坯及精装修)
说明:1、本验收标准适用于毛坯房、精装修房施工过程中、模拟验收、交付验收时执行的验收标准。
２、本标准的取值要求是综合考虑到了国家标准（行业标准）以及珠海公司实际情况制定的标准。
3、本标准中“注意事项”是综合客户验收意见,在施工过程中值得注意的禁止项。
编号
验收项目
验收子项
标准/精度要求
全数检查
目测观察
1.9
外墙砖
1。９．1
外墙文化石
（1）铺贴要求
规则产品可不留缝隙，乱型的产品按最小缝隙为15mm铺贴.30系列的仿古砖,可留缝１0mｍ左右．: D, A+ q+ i（ ｕ$ v* E3 ｃ3角部位须帖转角石并注意水平堆砌。" Ｆ4 F2 ~， ]6 v, @) ｗ/ I文化石表面必须采用供货商提供的专用防护剂。立面垂直度≤6MM;接缝直线度≤5ＭM；墙裙上口直线度≤３ＭM;接缝宽度≤2ＭM。
水管打压作为重点检查
（3)室内消火栓
1、消火栓口中心距地坪完成面高度为１.1m;
2、消火拴阀门中心距箱侧面为14０mm，距箱后内表面为100ｍm；
3、消火栓箱体安装垂直度偏差≤3ｍm
全数检查
观察和尺量
该条为消防验收中重点检查项目，须重视.
2．１.２
室内、阳台排水管道
(1）安装要求
1、U-PVＣ排水管材应洁净、顺直、无污染、无色差、无破损；支架牢固；
(2)平整度
表面平整度允许偏差≤2mm
每面墙2～3个点，可呈米字形
用2m靠尺、塞尺检查
(3）阴阳角方正
阴阳角顺直、方正度允许偏差≤3mｍ；每房间内不多于3处
每个阴阳角1~2个点
用直角检测尺检查
毛坯房交付质量验收标准(户内)
毛坯房交付质量验收标准（户内）目录一、户内 (3)1.墙面 (3)2.地面 (4)3.顶棚 (4)4.飘窗洞口土建做法 (5)5.阳台 (5)6.入户门 (5)7.外窗 (6)8.护栏 (6)9.供暖系统 (7)10.给水系统 (7)11.排水系统 (7)12.供电系统 (8)13.弱电系统 (8)14.燃气系统 (9)一、户内1.墙面1.1腻子墙面(1)适用部位：地下储藏室。
(2)检测工具/方法：目测、2 米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒等。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.干净整洁，无空鼓、无开裂、无粉化、无色差、无水渍；所有管道周边成活规矩利落干净整洁。
1.2抹灰、拉毛墙面(1)适用部位：厅、室、厨房、卫生间内墙墙面。
(2)检测工具/方法：目测、激光测距仪、卷尺、2米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.房间净高偏差【-15,15】mm，净高极差【0,20】mm；面层均匀、色泽一致、表面洁净，抹纹/ 拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。
d.对修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意修补。
e.烟气道表面无裂纹、空鼓，抱箍无外露。
f.窗、门、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。
g.防水高度不低于设计图纸要求，透过保护层显现的防水边缘分界线应横平竖直。
h.油烟机孔、强排孔、空调孔等无遗漏、位置准确、无倒坡，周边成活规矩利落，抹灰完成后墙洞口处可加装白色套盖。
2.地面2.1楼地面(1)适用部位：客、卧、厨房、卫生间、阳台等。
(2)检测工具/方法：目测、现场尺量、2 米靠尺和锲形塞尺、小锤等。
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准【国家现行验收规范标准】房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑－毛坯房篇（仅供参考）一、入户门检验1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
毛坯房的标准
毛坯房的标准
毛坯房是指房屋建筑的主体结构已经完工，但内部装修和设施还未进行安装的
房屋。
毛坯房的标准是指毛坯房在主体结构完工后应满足的基本要求和规范。
下面将从建筑结构、电路设施、水暖设施、墙面地面处理等方面介绍毛坯房的标准。
首先，毛坯房的建筑结构应符合国家建筑规范，主体结构应牢固稳定，墙体、
地板、屋顶等部位应无明显裂缝和渗漏现象，门窗应安装牢固，符合防盗、防火要求。
其次，毛坯房的电路设施应符合国家电气安全标准，电路布线应合理规范，电箱、开关、插座等电器设施应安装完好，无漏电、短路等安全隐患。
再次，毛坯房的水暖设施应符合国家建筑规范，管道布局应合理，管道连接应
牢固密封，龙头、水槽等设施应正常使用，无渗漏现象。
此外，毛坯房的墙面地面处理应平整、美观，墙面应刷涂防水、防潮涂料，地
面应进行找平处理，无明显裂缝和起砖现象。
总的来说，毛坯房的标准是指在主体结构完工后，房屋应满足基本的建筑结构、电路设施、水暖设施、墙面地面处理等方面的要求和规范。
只有符合这些标准，才能保证毛坯房的质量和安全。
希望购房者在选购毛坯房时，能够对照这些标准，选择符合要求的房屋，确保自己的居住环境舒适、安全。
毛坯房住宅工程质量标准
毛坯房住宅工程质量标准1. 引言毛坯房是指房屋的内部装修未完成或未进行装修的房屋，常见于新建房屋交付给业主前的状态。
毛坯房住宅工程质量标准是确保住宅工程符合基本质量要求的指导性文件。
本文将介绍毛坯房住宅工程质量标准的基本要求和相关技术指标。
2. 工程质量标准要求2.1 结构安全性要求1.基础工程: 毛坯房的基础工程应符合地基承载力、沉降控制等要求。
2.结构工程: 毛坯房的结构工程应符合抗震等级、承重能力等要求。
3.外墙工程: 毛坯房的外墙工程应符合防水、保温等要求。
4.屋面工程: 毛坯房的屋面工程应符合排水、防水等要求。
2.2 管道安装要求1.给排水工程: 毛坯房的给排水工程应符合排水畅顺、防水等要求。
2.燃气工程: 毛坯房的燃气工程应符合燃气安全、密封性等要求。
3.电气工程: 毛坯房的电气工程应符合布线合理、安全可靠等要求。
2.3 给水设备和设施要求1.给水管道: 毛坯房的给水管道应符合水流量、水压等要求。
2.水表: 毛坯房的水表应符合计量准确、安装合理等要求。
2.4 排水设备和设施要求1.排水管道: 毛坯房的排水管道应符合排水畅顺、防臭等要求。
2.垃圾处理: 毛坯房的垃圾处理设施应符合环保要求。
2.5 可居住要求1.室内空气质量: 毛坯房的室内空气质量应符合卫生要求，无有害气体。
2.照明设备: 毛坯房的照明设备应安装合理、照明充足。
3.门窗: 毛坯房的门窗应符合防盗、防水、保温等要求。
4.卫生间设施: 毛坯房的卫生间设施应符合卫生、便利使用等要求。
3. 技术指标3.1 地基工程技术指标1.承载力: 地基承载力应满足建筑物荷载要求。
2.沉降限值: 地基沉降限值应控制在合理范围之内。
3.2 结构工程技术指标1.抗震等级: 结构的抗震等级应符合建筑安全性要求。
2.承重能力: 结构的承重能力应满足建筑物设计荷载要求。
3.3 外墙工程技术指标1.防水性能: 外墙的防水性能应符合防水要求。
2.保温效果: 外墙的保温效果应符合保温要求。
住宅毛坯房质量检查标准及方法
住宅毛坯房质量检查标准及方法第一部分土建部分一、内墙面1.1检查每个面不少于3个点。
2.3表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。
2.2墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；2.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；2.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；2.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
二、顶棚（层高），开间尺寸2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查。
顶棚水平度允许偏差小于10mm。
2.3净高允许偏差小于-5mm、+15mm。
2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
2.5其他检查项标准同内墙面。
三、地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
3.2地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
3.3踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点。
3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。
3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
四、进户门、电表箱门4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
五、阳台5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；5.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；5.3阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；5.4阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
房屋建筑住宅工程质量验收标准毛坯房篇
房屋建筑住宅工程质量验收原则(毛坯房篇)注：本篇是以国家现行验收规范为基础, 结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检查1．检查原则（1）门表面应洁净, 不得有划痕、碰伤；（2）门旳割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；（4）门制作旳容许偏差：门框翘曲容许偏差为3mm, 门扇翘曲容许偏差为2mm；门扇旳表面平整度容许偏差为2mm；门框门扇对角线长度容许偏差为3mm；（5）门安装旳留缝限值、容许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面旳留缝宽度不应不不小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门旳如下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装与否牢固平整, 门框与墙体连接与否密闭严实, 门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等状况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观与否完好、表面与否平整；有无明显划伤、嗑撞, 距离地面与否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装与否牢固, 钥匙插拔与否平滑、锁芯转动与否自如, 各方向锁舌伸缩与否平稳, 锁孔位置与否正常；(4) 启动检查：门开闭与否平稳, 有无异常阻力及磨损, 门锁紧后与否有晃动；(5) 门把手检查：安装与否牢固, 旋转时有无异常旳阻力, 表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝与否在 2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多旳问题是门旳外观质量问题, 轻微旳如小刮花、碰伤等, 严重旳有面板开裂、深长旳划痕等, 也许是施工过程中对门导致了损坏, 小问题旳损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复, 严重旳损坏可以将门返厂维修；入户门与地面旳留缝宽度不满足规定（不不小于3.5cm）时可以规定返厂锯短处理；（注：有关返厂维修和锯短处理确实定一般尽量由物业现场说服业主, 一般不随便允诺业主, 可请地产工程部评判决定）门锁旳问题一般会出目前装修有效期间和业主入住有效期间, 如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题, 通过现场确认出现质量问题旳可以规定更换。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，验收的标准和方法直接关系到购房者后续的居住体验。
在验收时，购房者需要对毛坯房的各个方面进行仔细的检查，确保房屋的质量符合要求。
下面将从室内外、设施设备、隐蔽工程等方面介绍毛坯房交房验收的标准。
首先，从室内外方面来看，购房者需要检查房屋的墙面、地面、天花板等装饰面的质量。
墙面应该平整、无裂缝、无掉灰现象，地面应该平整、无起翘、无空鼓，天花板应该平整、无开裂、无渗水。
此外，购房者还需要检查门窗的安装质量，门窗应该严密、无漏风、无渗水。
同时，还要检查外墙的保温隔热材料是否齐全、合格，外墙表面是否平整、无开裂。
其次，设施设备方面的检查也是毛坯房交房验收的重要内容。
购房者需要检查水电燃气等设施的安装质量，包括水管是否漏水、电路是否漏电、燃气管道是否漏气等。
同时，还需要检查卫生间、厨房的排水系统是否通畅，燃气灶、热水器等设备是否正常使用。
此外，还需要检查室内外的照明、插座、开关等电器设备是否正常工作。
最后，隐蔽工程的验收也是毛坯房交房验收的重要环节。
购房者需要查看房屋的结构、防水、隔热等隐蔽工程是否符合国家标准和相关规定。
特别要注意的是，购房者需要查看房屋的主体结构是否牢固，防水层是否完整，隔热层是否齐全。
这些都是影响房屋质量和使用寿命的重要因素。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中不可或缺的一环。
购房者需要对房屋的室内外装饰、设施设备、隐蔽工程等方面进行全面细致的检查，确保房屋的质量符合要求。
只有这样，购房者才能放心地入住新房，享受舒适的居住环境。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照相关标准进行，确保自己的权益不受损害。
毛坯房验收标准与重点
毛坯房验收标准与重点很多业主因为拿到新房钥匙过于高兴而忽略了毛坯房的验收，其实毛坯房如果进行合理全面的验收的话，能够非常有效的提前预防装修中出现的问题，毛坯房主要是验收门窗、墙面、地面、水电、通风系统。
一、毛坯房的验收标准1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
二、毛坯房验收要点1、门、窗门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。
现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
毛坯房住宅工程质量标准
毛坯房住宅工程质量标准毛坯房住宅工程质量标准是指在新房建筑过程中，楼盘开发商交付的未经任何装修的住宅，也就是没有安装地板、壁纸、卫生间、厨房等装饰的住房，一般只有水泥墙面、水泥地面、窗户和和门等简单的装置，属于最原始的住宅构造。
那么，毛坯房住宅工程在建设过程中应该遵守哪些质量标准呢？一、建筑结构的质量标准建筑结构的质量标准是指建筑物的整体结构、主体骨架、房屋的承重、基础、屋顶、外墙、内墙等建筑结构方面的质量。
由于毛坯房的装修面积较少，所以建筑结构的质量标准尤为重要，出现问题会对安全造成严重影响。
建筑结构的主要质量标准有：建筑物结构安全、梁柱是否夯实、楼板是否平滑、外立面是否平整、窗户是否牢固等。
二、建筑材料的质量标准建筑材料质量标准是毛坯房建设中必须严格遵守的规范。
建筑材料的质量不仅影响到建筑物的使用寿命，还与居民的健康有关。
建筑材料的质量标准应满足国家有关规定，且需要符合人体健康、环保、耐久性等标准。
建筑材料的主要质量标准有：砖瓦是否规整、钢筋强度是否达标、水泥标号等级是否符合要求、窗户玻璃厚度是否达标等。
三、铺设管道的质量标准管道是建筑物内部水、电、燃气等系统的重要组成部分。
管道铺设的质量标准对毛坯房质量的保障尤为重要。
管道铺设需要做到符合国家规定，且考虑到管道连接的密封性、防水性、耐久性等。
同时，管道的安装位置和管径也需要在考虑到日后的使用中是否方便。
管道铺设的主要质量标准有：管道材料是否安全、连接件是否符合标准、排水的感性和理性等。
四、地基工程的质量标准地基工程的质量标准是毛坯房质量保障的基础，直接影响到建筑物的承重能力、稳定性和安全性。
地基工程建设需要合理布局、加强助力，以保证建筑物在安全范围内承受各种力作用。
地基工程质量标准的主要考核指标有：地基承载力是否达标、基坑围护是否稳定、地面是否平整等。
综上所述，毛坯房建设中质量标准的控制是非常重要的，在工程建设前的规划、整个建筑施工的过程中，以及接房验收前都必须经过严格的检验和验收程序，确保房屋质量安全可靠，满足居民生活的基本需求。
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准1．检验标准（1）墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整；（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；外墙不得出现渗水现象；（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低；（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；2．业主疑问及释疑一般业主对墙面质量比较关注的质量问题是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。
实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓,空鼓面积不大于5cm2 ；单面墙体大于5平米，最多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于5cm2；对于墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。
不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
业主对墙面抹灰的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度。
墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。
一般裂缝检查的重点如下：(1) 检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。
(2) 承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。
(3) 承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。
(4) 检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3 mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。
(5) 检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。
此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。
应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的。
毛坯房验收及移交标准
毛坯房验收及移交标准1总则1.1为了满足后期精装修质量标准，规范交付标准和验收标准，特制定本标准。
1.2本标准适用于我公司毛坯房验收移交工作。
1.3毛坯房的质量验收除执行本标准外，尚应符合现行或项目当期的国家、地方、质量检测方法或规程有关标准之规定。
2术语2.1 观感质量对一些不便用数据表示的表面、色泽、整体协调性、局部做法及使用的方便性等质量项目，由有资格的人员（一定从业经历、工作经验、对质量标准有良好理解和把握）通过目测、体验或辅以必要的量测，根据检查的总体情况，给出的质量综合评价。
2.2 验收标准特指在验收、或移交阶段的建筑完成面质量标准，主要是外露并可直接感知的建筑各部位完成面的质量标准。
2.3 平整度构件（墙、地、砌体等）表面凹凸的程度。
一般采用2m靠尺和楔形塞尺检查。
2.4 垂直度在层高和全高范围内构件表面偏离竖直方向的程度。
一般采用线锤、电子水平仪、专业靠尺进行检查。
在长度范围内构件表面偏离水平方向的程度。
一般采用水平尺、灌水细软管、水平检测仪检测。
2.6 阴阳角方正构件阴阳角在其阴阳角线长度范围内，符合直角要求的程度。
一般采用专用直角尺检查。
2.7 住宅开间方正度以建筑顶棚、墙面、地面形成的住宅立方体开间的使用空间中，两个水平面（顶棚和地面）的方正程度、以及四个竖向面的垂直距离（层间净高）的偏差程度。
2.8 直线度各类建筑线条（檐口、踢角、不同材料分界线等）在受其特定直线约束时，在其直线长度范围内，建筑线条偏离约束直线的程度。
一般采用拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
2.9 门/窗框大小头门、窗框在竖向和水平向偏离洞口接触面中心线，或框两端头同侧洞口接触面外露尺寸存在偏差。
2.10顶棚此处特指房屋空间上部的结构层或抹灰层2.11建筑用硅酮结构密封胶幕墙板材与金属构架、板材与板材、板材与玻璃肋之间的结构用硅酮粘接材料，简称硅酮结构胶。
指十层及十层以上的住宅建筑。
3基本规定3.1毛坯房验收以此标准为依据。
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准【国家现行验收规范标准】房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑－毛坯房篇注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检验1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
毛坯房的标准
毛坯房的标准毛坯房，顾名思义，指的是房屋建筑完工后，未进行任何装修和装饰的房屋状态。
在购房过程中，毛坯房是一种常见的选择，因为它可以给购房者更多的自由度和空间来进行个性化的装修。
然而，对于毛坯房的标准，很多人可能并不是很清楚。
接下来，我们就来详细了解一下毛坯房的标准。
首先，毛坯房的地面标准是非常重要的。
地面的平整度和材质都应该符合国家相关标准，不能存在明显的裂缝、凹凸不平的情况，地砖的铺设也应该符合规范，不得有空鼓、开裂等质量问题。
其次，墙面的标准也是不可忽视的。
墙面应该平整、光滑，不能存在明显的裂缝、渗水等问题。
同时，墙面的材料也应该符合环保标准，不能有异味和有害气体释放。
另外，天花板的标准也是毛坯房中需要重点考虑的部分。
天花板的平整度和材质应该符合相关标准，不能存在明显的开裂、掉落等质量问题，吊顶的安装也应该符合规范，不能出现晃动和不稳定的情况。
此外，门窗的标准也是毛坯房中需要重点检查的部分。
门窗的安装应该牢固、密封性好，不能存在漏风、漏水等问题，门窗的材质和玻璃的质量也应该符合国家标准，不能存在质量问题。
最后，卫生间和厨房的标准也是毛坯房中需要着重考虑的部分。
卫生间和厨房的防水工程应该做好，地漏、下水管道等设施应该符合规范，不能存在渗水、堵塞等问题，卫生间和厨房的瓷砖、水槽、马桶等设施也应该符合相关标准，不能存在质量问题。
综上所述，毛坯房的标准涉及到房屋的地面、墙面、天花板、门窗、卫生间和厨房等多个方面，购房者在选择毛坯房时，应该仔细检查这些部分，确保房屋的质量符合国家相关标准，以免日后装修过程中出现不必要的麻烦和损失。
希望本文所述内容能够帮助购房者更好地了解毛坯房的标准，做出明智的选择。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
毛坯房住宅工程质量标准目录绪论一、目的二、使用范围三、编制依据第一章：户内质量验收标准一、室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)二、室内墙面(抹灰工程)三、室内顶棚抹灰四、室内腻子五、入户门 (防盗门)六、户内门窗七、护栏和扶手八、防渗漏九、空间尺寸十、室内环境第二章：毛坯房住宅工程公共部位质量标准一、外墙二、室外铺装三、节能工程1．外墙保温 2．幕墙保温 3．屋面保温页60 共页1 第1.引言1.1 目的为提升公司开发建设质量，确保产品使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。
本标准为光谷联合内部工程质量检查验收标准，也为设计、监理及承包商协调管理提供参考，使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。
1.2 使用范围光谷联合公司新建工程粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，1.3 编制依据本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：(1)《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年修订版)(2)《住宅建筑规范》(GB50368-2005)(3)《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)(4)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2000]85号(5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)(6)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)2.户内质量验收标准2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)1) 主控项目(1)面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹；(2)砂、水泥原材料必须复检合格，水泥砂浆面层的体积比必须符合设计要求。
2) 一般项目(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；(2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；(4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；(5)允许偏差应符合规定要求。
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差序号项目允许偏差 (MM)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨(1) 机或凿毛机进行机械清理；对于有地暖层的后浇地面，水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，(2)的铁辊碾子碾压密实；可采用直径150MM 有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；(3)天；施工完成地面应洒水养护不少于7(4)(5)应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。
4) 设计要求，应明确公共～50MM(1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40 室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。
走道与室内地面、底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。
(2)) 抹灰工程2.2 室内墙面(主控项目1)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应(1) 无爆灰和裂缝；检测方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录应采取建筑抹时，30mm抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于(2)灰用钢丝网加强。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用建筑抹灰用钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不得。
小于100 mm 检测方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安(3)页60 共页3 第定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检测方法：检查产品合格证、进场验收记录、材料复验报告和施工记录。
(4)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。
检测方法：检查施工记录2) 一般项目(1)抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
、检测方法：观察；手摸检查。
(2)有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检测方法：观察；尺量检查。
(3)墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差：(1)抹灰前应检查房间方正；(2)抹灰前应检查墙面结构，做到无裂缝、无渗漏；(3)采用灰饼、拉线方法控制面层高度；(4)基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓。
2.3 室内顶棚抹灰1) 主控项目页60 共页4 第(1)抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；(2)抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于20mm时，应采用建筑抹灰用钢丝网防开裂及脱落。
2) 一般项目(1)抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；(2)抹灰的允许偏差：表面应平顺，阴阳角应方正、顺直；(3)抹灰均按照高级抹灰标准要求：允许偏差项目：抹灰阴阳角方正允许偏差为3MM。
3) 过程控制要求(1)顶棚结构无裂缝、无渗漏；(2)抹灰前应检查房间方正；(3)楼板各洞口应封堵平整；(4)采用灰饼、拉线方法控制面层高度；(5)基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓；(6)顶棚应尽量采取打磨修补、局部抹灰的方法进行抹灰。
2.4 室内腻子1) 主控项目(1)腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮、开裂和掉粉；(2)腻子材料性能应符合设计和规范要求。
2) 一般项目(1)表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；(2)腻子的允许偏差：2靠尺和塞尺检2垂直检测尺检用直角检测尺检页60 共页5 第用垂直检测尺检查 3 4 阴阳角垂直过程控制要求3)满刮腻子之前，应将基层缺陷修补平整；(1)满刮腻子不少于两遍，第一遍腻子刮涂完成，应对表面打磨修补。
(2)) 防盗门入户门 (2.5主控项目1)户门应采用安全防卫门，向外开启的户门不应妨碍交通；(1)户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符(2)合设计要求；户门的安装必须牢固；(3) 户门开启应灵活，关闭应严密，无倒翘。
(4) 户门的配件应齐全，位置应正确，功能应满足使用要求；(5) 有消防要求的入户门应满足消防规范及验收要求。
(6) 2) 一般项目门的表面装饰应符合设计要求；(1) 门表面不得有划痕、碰伤、污染；(2)密封胶表面光滑，并用密封胶密封，(3)防盗门与墙体之间的缝隙嵌填饱满，无裂纹。
门的防撞性能指标应符合要求；(4)；户门隔声要求不低于25dB（国家标准）(5)安装的留缝限值、允许偏差应符合要求。
(6)页60 共页6 第；内开门时门扇距粗装修找平层不宜少于50MM(1)门框出墙面尺寸一致；(2)门框与墙体间缝隙的填嵌应饱满，门框无变形；(3)成品门进场时表面应粘贴保护膜。
(4)户内门窗2.6铝合金门窗2.6.1主控项目1)窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式(1)及门窗的型材壁厚应符合设计要求；门窗框和副框的安装必须牢固，推拉门窗扇必须有防脱落措施；(2) 门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；(3)门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正(4)确，功能应满足使用要求。
铝合金门窗框与非不锈钢紧固件接触面之间，必须做防腐处理；严禁用(5) 水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。
门窗的“三性”试验：抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应由(6) 有资质的检测单位进行检测合格； )。
国家标准(7)外窗隔声要求不低于30dB( 2) 一般项目门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
表面应无划痕、碰(1)伤。
漆膜或保护层应连续；玻璃无划花、破碎、气泡、起雾；(2)100N；(3)门窗开启灵活，门窗推拉门窗扇开关力应不大于页60 共页7 第(4)门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；(5)门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；(6)铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。
(7)有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；(8)门窗安装的允许偏差应符合规定。
3) 过程控制要求(1)门窗框边外露宽度一致；(2)采用副框安装时，主副框的连接措施应有保证；(3)门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝；(4)外窗台找坡规范，避免窗台积水；(5)窗需在工厂内加工，横框、竖框型材要符合规范图集要求，严禁用小料拼装；(6)外窗需与外墙一起进行淋水试验检查验收合格。
页60 共页8 第2.6.2 木门窗1) 主控项目(1)木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置、连接方式及人造木板的甲醛含量应符合设计要求；(2)木门窗的防火、防腐、防虫的处理应符合设计要求；(3)木门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；(4)木门窗五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
2) 一般项目(1)木门窗的盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门结合应牢固、严密；(2)木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印；(3)木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满；(4)门窗框出墙面尺寸应一致；(5)木门窗安装的允许偏差应符合以下规定。
3) 过程控制要求：(1)木门成品表面应粘贴保护膜。
页60 共页9 第2.7 护栏和扶手1) 主控项目(1)护栏和扶手制作与安装所使用的材料规格、数量应符合设计要求；(2)护栏和扶手造型、尺寸及安装位置应符合设计要求；(3)护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；(4)护栏安装必须牢固；(5)护栏玻璃应使用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度为5M及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
2) 一般项目(1)护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
(2)护栏和扶手安装的允许偏差应符合要求。
设计要求3)住宅，栏杆净高六层及六层以下以下的低层、多层(1)临空高度在24 M () 七层及七层以以上的中高层、高层 (24M1.05M不应低于，临空高度在下)住宅，栏杆净高不应低于1.10M；其，楼梯栏杆扶手高度不应小于(2)0.9M当楼梯水平段栏杆长度大于0.5M，；当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应1.05M扶手高度不应小于 0.11M。
大于 2.8 防渗漏 2.8.1 外墙防渗主控项目1)页60 共页10 第(1)外墙应有防渗漏设计；(2)墙面应无裂缝、无渗漏；(3)在外墙抹灰完成后，防水层施工之前，用水管慢速淋水30分钟，无渗漏，并作记录；(4)在外墙防水和装饰工程全部完成后，应进行外墙淋水试验；在外墙装饰全部完成后，在外墙顶部设置横向淋水带。
淋水后观察，内侧墙面及窗无渗漏、渗湿、印水等现象。