以功效系数法评价咸宁市土地利用效益

系， 将 变 异 系数 赋 权 与 功 效 系 数 确 定 综 合 发 展 态 势相 结合 ， 对咸 宁 市进 行实 证研 究 ，并提 出增 强 城 市 土 地 利 用 集 约 度 的对 策 措 施 ，以期 为 咸 宁 市高 效可 持续发 展提 供一 定参 考 。
２研 究 区域 概 况 及 数 据 来 源
会、 经 济和 生态 效益 的总 和 。 伴 随着 “ 两 型社 会 ” 法 的 选 择 ，并 以某 一 特 定 区域 为 研 究 对 象 进 行
的开 展 和 “ 生态 文 明 ” 理念 的深 化 ， 节 约 集 约利
了大 量 的实证 研 究 ， 取 得 了一 系列 成果 ， 但 已有
土地市场
土地市 场
Hale Waihona Puke Baidu
以功效系数法评价成宁市土地利用效益
李菁 ’ ，匡兵 ’ ，姚文珍 ，冯银静 ’ （ １ ． 华 中科 技大 学 公共管 理学 院 ，湖北 武汉 ４ ３ ０ ０ ７ ４ ）
摘要 ：城市土地利用效益是诸多因素综合作用的反映，以成宁市为实证分析对 象，从社会 、经济和
生态三个方面构建城 市土地利用效益评价指标体 系，利用功效系数法对咸宁市土地利用效益在 时间
效系 数 对 各 指 标 进 行 无 量 纲 同度 量 转 换 ，然 后 再 采 用 算 术 平 均 数 或 几 何 平 均 法 ，对 各 项 功 效 系 数 求 总功 效 系数 ， 作 为对 总 体 的综 合 评价 值 ， 并进行 比较判 定 ， 总 功 效系 数越 大 ， 表 明评 价 对 象 的综 合 状 况 越 好 。城 市 土 地 利 用 涉 及 因 素 众 多 ，运 用 功 效 系 数 法 来 评 价城 市 土 地 利 用 效 益
研 究 大 多是 针 对 经 济 发 达 的 大 城 市 而 言 ， 对 经 济不发达 、 尤 其 是 相 对 欠 发 达 地 区 的研 究还 不
够。 本 文通 过构 建城 市土 地利 用效 益评价 指 标体
出 ，是 指 各 项评 价 指 标 的 实 际 值 与 该 指 标 允 许 变 动 范 围 的相 对 位 置 ，其 基 本 思 想 是 先 运 用 功
出现 的最 低值 。 对 于具 有 正功效 的指标 而 言 ， 在
园。 现辖四县一市一 区和一个经济技术开发 区，
全 市 国土面 积 ９ ８ ３ １ 平 方 公里 ，占全 湖 北 省 国土 面积 的 ５ ． ２ ９ ％ ， 截至 ２ ０ １ ２ 年 底 ，全 市 常 住 人 口
选定时间范围 内的最大值 为满 意值 ， 最小值为
与 城 市化 之 间 的耦 合 模 型 ，在 进 行 相 关 分 析 后
认 为 目前 我 国大 部分 城 市 土 地 集 约利 用 均 有 较
社会 、 经 济 、政 治和 文化 等 各 项活 动 的载 体 。 城
市土地利用结构的合理与否 ， 直 接 关 系 到 城 市
大 的提升 空 间 ；蔡滢 滢 、牟 守 国 （ ２ ０ １ １ ） 运 用 土
１引 言
土 地 是 人 类 赖 以生 存 和 发 展 的物 质 基 础 ， 是一切 生 产和 存在 的源 泉 。 随 着我 国城镇 化进 程 的 不 断加 快 和 工 业 化 的 高 速 发 展 ，土 地 利 用 结 构和利 用 强度 也处 在动态 的系统变 化 过程 中 。 城
市 土 地 用 地 功 能 具 有 综 合 性 及 多 样 性 ，是 城 市
２ ． １研 究 区概况
可 以使 评价 结果 更 客观 、 科学。 其计 算过程 如 下 。 ３ ． １确 定 各项评 价 指标 的允许 范 围
根 据 选 取 指 标 的实 际 情况 确 定各 指 标 的满
咸 宁 市地 处华 中腹 地 、 长 江 中游 南岸 、鄂湘 赣三 省交汇 中心 ， 地跨 东经 １ １ ３ 。３ ２ 一 １ １ ４ 。５ ８ ，
用 城 市土 地 资源 ，提 高 城 市 土 地 利 用 综 合 效 益 己成 为 构 建 和 谐 社 会 的主 要 内容 之 一 ，也 是 当 前 学 术界讨 论 的热 点问题 之一 。 武 京涛 、 涂 建军
等 （ ２ ０ １ １ ） 利 用 协 同论 思 想 建 立 土 地 利 用 效 益
序列上的发展趋势和相对提升幅度进行全面评价，结果表明：（ １ ）２ ０ ０ ３ — ２ ０ １ ２ 年 间，成宁市土地利 用效益整体呈上升趋势；（ ２ ） 城 市土地利用综合效益的发展趋势与城市土地利用经济效益有很 大的 关联性； （ ３ ） 调整土地利用结构，注重生态环境保护与经济发展 同步协调，是提 高成 宁市土地利用
北纬 ２ ９ 。０ ２ 一 ３ ０ 。１ ９ ，是 南 下 北上 的主 要 通
意值 和 不 允 许值 ，满 意 值 是 指 在 目前 条 件 下 能
够 达 到 的 最优 值 ；不 允 许 值 是 指 该 指 标 不 应 该
道 ，素 有 “ 湖 北 南 大 门 ”之 称 ，是 武 汉 的 后 花
地 利 用和 城 市化 发 展 的相 关 数 据 ，对 南 京 市 土
经济 社会 的可 持续 发展 。 城 市 土地 利 用 效 益 是 指 城 市土 地 在 空 间上 的 安 排 、使 用 和 优 化 ，是 给 整 个 城 市 带 来 的社
地 利 用综 合效 益 与城 市化 协调 度 进行 等级 划 分 ， 进 而 更好 地 制 定措 施 ，促 进 区域 经 济 社 会 协 调 发展 。 此外 ， 也有 学者 立 足于 指标 体 系与 研 究方
效 益 的有效 途径 。 关键 词 ：土地 利用 ，效益 ，功效 系数 ，成 宁市 中图分 类号 ：Ｆ ２ ９ ３ ． ２ 文 章编 号 ：１ ０ ０ １ — ９ １ ３ ８ 一（ ２ ０ １ ４ ） ０ ６ — ０ ０ ３ ６ — ４ ４ 文 献标 识码 ：Ａ 收 稿 日期 ：２ ０ １ ４ — ０ ５ － ２ ５