土建施工监理工作要点

土建施工监理工作要点（1）基础工程①在施工单位自检基础上，复核模板中线、标高及几何尺寸。

②对地梁与承台连接处钢筋稠密处仔细震捣。

③浇砼前对钢筋进行隐蔽验收。

④绑扎地梁及承台钢筋前，检查桩顶浮渣是否清除干净。

（2）模板工程①审查模板及支撑系统是否合理。

②每层复查轴线、标高一次，垂直度以经纬仪检查控制。

③柱模卡箍间距应适当，不得松扣；墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当。

④墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实。

⑤梁、板底模应按规范要求起拱。

⑥梁侧模支撑应牢固。

⑦预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸在承包人自检基础上，监理人员复核验收，预埋件固定应可靠。

（3）钢筋工程①监控材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。

②有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明。

③钢筋的品种和性能要符合设计要求，有出厂合格证和检验报告单，钢筋表面或每（盘）钢筋均应有标志，并检验标志、外观，按有关标准的规定取样试验。

④监理工程师应深入钢筋加工场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时改正。

⑤钢筋焊接工人要持合格证方能止岗施焊，焊接接头应符合规范要求，抽取焊接接头试样进行检验。

⑥钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡查，发现问题及时纠正，承包人自检合格后，监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、型号、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合设计要求。

⑦掌握《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》有关钢筋构造措施的规定。

（4）混凝土工程①全面考虑上述影响砼性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保砼工程的质量。

②审查施工组织设计应注意砼的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。

酷署施工应专门制定方案，采取相应措施。

③原材料应符合质量标准。

监理人员应检查合格证，抽样检测并见证。

④监理工程师参与砼配合比设计与试配，通过试配确定砼配合比。

考察搅拌站的原材料质量、生产和运输能力及质保体系。

过期的外加剂不得使用，外加剂、外渗料用量应符合规定。

⑤浇筑竖向结构应采用串筒、开门子洞等方法，保证浇筑中不发生离析，砼强度未达到1.2N/mm2前，不得在其上进行作业。

⑥砼终凝后即进行养护，须有专人负责，确保砼湿润。

⑦砼结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包人不得自行修整。

⑧拆模时监理人员应跟踪，以便发现问题及时处理并监控修整，影响结构的应会同设计单位共同研究处理。

（5）脚手架工程：脚手架要安全、适用、转移方便。

承受操作荷载或事故荷载既要满足强度要求，又要满足稳定要求，脚手架与结构体系连接要可靠，安全间隔及安全网必须符合要求。

（6）防水工程监理：地下室、水池、屋面、厕浴地面都有防水工程，我公司将根据具体工程去监理。

尤其是本工程的大面积地下室工程，如何做好防水是一个技术难点。

首先熟悉图纸，审查施工方法，控制砼配合比、水泥标号与品质，钢筋、螺丝等不能穿越砼结构，也不能接触模扳，注意养护，不允许出现裂缝，检测砼抗渗性能，审查防水材料规格、品质，排除砼结构表面积水，打掉尖角，处理好转角位、搭接，预留缝、洞、管口，防雨和温度控制，肢结材料配置等，加强巡视并作记录。

（7）装饰工程的监理：根据装修标准，本工程的装饰工程有抹灰、饰面和油漆等。

装修施工质量监控检验由四个部分组成，即：材料质量监控，基层或基体质量监控，装饰结构质量监控和装饰表面质量监控。

每个工序的质检都是从材料、基层、结构和表面的顺序进行检验及控制，以免出现质量问题和尽量杜绝返工重做等问题。

①骨架结构：其吊杆的固定必须牢固，骨架放线水平及垂直均应准确。

②陶瓷贴面的安装：材料的品种、规格、图案、线条、固定方法和砂浆种类应符合设计要求，饰面砖应铺贴平整，接缝度一致，并填嵌密实，以防渗水。

③涂料漆施：等级确定及品种应符合设计要求，基层应干燥，腻子应坚实牢固，不得起纹、裂缝。

涂刷工程应待表面干燥后，方可验收，检查所用材料品种、图案花纹、颜色是否符合要求。

④门窗工程：门窗小五金齐全，门窗、盖口条、密封条安装合格，门、窗外观质量符合相应标准，成品、半成品有合格证。

油漆要符合相应验收标准。

铝合金门窗：型材的化学成分要符合LD 3l(6063)铝合金标准，所使用的型材一定要有化学成份和机械性能的合格证书；型材的表面要经氧化及封闭处理，形成坚固、耐蚀、耐晒的保护膜；型材除几何形状准确，整条平支没有翘曲及弯折之外，表面应光洁，没有气泡、蚀点、划伤等明显缺陷，色料应色调均匀，每批色差较少，白料应明亮夺目，无明显的暗色条纹。

监理人员应按上述标准签认。

⑤玻璃安装：玻璃和玻璃砖的品种、规格、颜色应符合设计要求，嵌密封橡胶条应具有一定弹性。

4.5 电气、设备工程施工监理要点(1)一般原则a.工程的施工监理必须着重监理电气设施供电可靠性，确保在各种事故情况下人员和设备的安全；在此前提下，做到施工技术先进、经济合理、维护管理方便和美观实用。

b.执行国家有关规程、规范。

本工程执行国家1996年l 2月颁布的GB50254—96至GB50259—96新版“电气装置安装工程施工及验收规范”。

c.严格执行有关接地隐蔽工程的监理。

d.电气设备、材料进场前必须执行有关合格证的检查和归档。

e.监理人员和施工人员要认真熟悉有关电气设备的产品说明书、安装指导、使用说明书。

要有中间测试、调整记录、竣工资料及图纸的归档。

f.电气设施要严格按工作程序施工，要严格按步骤和计划进行调试、通电、空载和有载试车。

(2)低压电气室和电控设备的监理a.对电气柜安装前进行常规监理（如外观检查、技术规格及与设计是否符合等）；b.对电气室的土建施工质量和是否满足电气专业委托土建专业设计要求(如门、窗、预留孔洞、预埋件、基础强度等)以及在盘箱柜安装前，检查杂物等是否清理完毕；c.监理电气设施安装质量(包括电缆、电线、槽、架、电缆头制作…)并对有关标识、相序、绝缘电阻等进行检查；d.配电室通风装置、通讯装置、消防设施、照明灯具布置等的监理以及有关防止小动物进入室内的措施检查。

(3)防雷、接地的监理a.按国家标准及设计规定施工；b.一切电器的金属底座、外壳、构架，电气设备的传动装置，电线的接线盒、终端盒以及穿线用的钢管、电缆支架…均按规程接地；c.凡利用建、构筑物金属体作为接地线者，其全长应为良好的电气通路，特别是其中的隐蔽工程，未经监理签认前，不许隐蔽；d.防雷、接地材料防蚀性能的监理；e.接地体与建筑物及人员活动区的安全距离，以及接地线的保护措施，接地干线与接地网的连接规定的监理；f.接地体(线)有关焊接、涂色、支持点距离、跨越墙体伸缩缝、沉降缝、基础……的监理；g.低压进户线的防雷监理。

(4)电气照明工程的监理a.照明安装按设计施工，照明材料进场严格按现行国家标准验收检查；灯具无损伤、脱漆、变形、配件齐全；b.对灯具及其线路安装的土建施工现场应清理妥当，凡有碍电气施工的模板、脚手架应拆除，墙面、顶棚等表面装饰工程应已完成，电气委托土建必须进行的预埋件、预留孔洞等也已完成。

c.灯具、插座、开关、线路等的安装高度符合设计及标准，相线、地线的标志和接入点符合国家标准及设计。

d.室内、室外照明每一回路上连接灯器和插座的个数，不超过标准规定；e.监理灯具等的安装所受允许拉力、固定件数量、隔热措施、偏差控制、美观和对称、平行等；f.道路照明的防水、控制及是否维护方便等的监理；g.有关相线、地线在接入点、走线路径、进出配电箱及开关的有关规定等方面的检查监理。

(5)电梯施工监理要点a.基本要求①电梯应按照规定程序批准的图样和技术文件制造。

②制造电梯的原材料应具有合格证，否则应进行鉴别或化验，确认合格后方可使用。

③零部件应经检验合格后方可装配；外购件、外协件应有合格证明书方可装配。

④需要润滑的零部件均装有作用可靠、易于维护的润滑装置。

⑤相关标准：电梯安装验收规范 GBl0060－88电梯自动扶梯自动人行道术语 GB／T7024－97电梯主参数及轿箱、井道、机房的形式及尺寸 GB／T7025•13－97电梯技术条件 GB／Tl0058－97电梯试验方法 GB／Tl0059－97b.电梯机械安装：①保证导轨架的埋入深度和水平度。

②确保T型导轨平面度，铅垂度和牢固度。

③当电梯撞顶蹲底时，各导靴均应不越出导轨。

④控制轿厢下梁，对重底的碰板至缓冲器的越程在规定范围内。

⑤厅门地槛的不水平度、门套立柱的不铅垂度和横梁的不水平度均应控制在规定范围内。

⑥反绳轮的不铅垂度，轿箱架立柱上限位开关碰铁的不铅垂度应符合要求。

⑦瞬间安全钳装置的提位力应为15—30公斤，恒值制动力钳装置动作应灵活可靠。

⑧滚动导靴的滚轮对导轨不应歪斜，在整个轮缘宽度上与导靴工作面应均匀接触。

⑨闭式制动器的闸应紧密地合于制动轮的工作表面上；松闸时，两闸应同时离开制动轮表面。

⑩电引绳头组合螺母应调整至各绳张力相近，其相互的差值不应超过5%。

c.电梯电气监理①电梯的电源线应由专用回路供电，每台电梯单独一回路，不得与其他电线共槽共管敷设；不允许其他专业用的管线沿电梯井道敷设；每台电梯的单独隔离电器和短路保护要符合规定，而且该隔离电器不应切断相关独立的一些电梯控制电器和应急照明和通讯；②重点检查：电梯中防灾系统的应急措施；电梯的投切系统；运行情况下的各种指示器的检查(例如电梯异常、轿箱位置、停电指示、火灾指示等)；③电梯机房设施的监理(例如通风散热措施、电子稳压设备…)；④对电梯控制性能：例如准停平层度、效率与速度等，对易受外信号干扰的电子元件的导线等要有抗干扰措施；电梯电缆的移动弯曲半径要合乎要求。

(6)电梯验收：①电梯安装完毕经检查、清洗、润滑合格后，应按设备技术文件规定检查平衡系数。

②电梯的静载荷试验应符合规范要求。

③电梯的运行试验应符合规范要求。

④电梯的超载试验应符合规范要求。

⑤油压缓冲器试验应符合规范要求。

⑥电梯的额定运行速度试验应符合规范要求。

⑦电梯的平层准确度试验应符合规范要求。

4.6 给排水工程施工监理要点（1）核查给排水专业施工图；组织专业施工图图纸会审。

（2）审查施工单位质量保证体系及本专业的施工组织设计和施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见。

（3）给排水设备、阀门、钢材、管材及附属制品的供货控制，对设备、材料进场后、使用前，要认真审检其性能是否符合国家标准，是否满足设计要求，并应有产品出厂合格证；技术保证书和材质检验证；消防器材应有消防主管部门批准的生产、销售许可证。

除此之外，还应按规范要求进行抽样检验，重要材料应重点抽查。

（4）检查本专业施工技术措施和安全防护措施。

尤其是本工程地处市区，地下管线多，安全防护将作为重点监理。

（5）给排水系统管道安装监理：检查管材、管径、阀门及管件的规格和管道安装标高、放线及坡度等(必须符合设计及有关规范要求)，管接头必须按有关规程处理，严格水压试验及灌水试验，以达到供水安全、排水畅通的作用效果。