苏州邻里中心分析ppt课件
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苏州邻里中心案例研究(内容详实,极具参考价值)
商业分级 配置标准
新镇中心 40000—60000套住 户，1.27m2对1单位 组屋配置
邻里中心 6000—8000套住户,按1.27m2对1 单位组屋配置
邻区商店 1000—1200套 住户，按1.27m2 对1单位组屋配置
商品档次
高档商品
娱乐设施、银行、邮 政局、超级市场、百 货公司及高档商品、 商店、餐馆、快餐店
四
是政府调控下的商业行为，在政府的规划要求下，发展商通过高起点的商业开发运作，
为社区居民提供教育、文化体育、生活配套等服务，这种不断完善的商业组合，取得了相当
可观的经济效益，更提供了诸多的就业机会。
邻里中心 定位
邻里中心是不同于百货公司、超市、卖场、商业街的第五商业业态，即社区商业业态。
邻里中心均为与住宅分离的独立建
区位：位于园区CBD中央商贸区东南，星海街 169号 简介：2004年5月30日开业运营， 建筑面积
12,300平方米，公交47路和26路直达。大厦拥
理经验走出实践的第一步。邻里中心不仅杜绝了底
层商铺的环境污染、噪音扰民等问题，更改善了人 居环境和城市面貌，营造出一种和谐发展的商业氛 围。
参考案例
2、贵都大厦
根据市场需求，增加了商务办公个性项目，更有国内大型卖场将区域性总部设在其中。
区位：位于园区中新路8号 简 介 ： 2001 年 5 月 30 日 开 业 运 营 ， 建 筑 面 积 11,000平方米。 大厦楼高四层，毗邻中央公园， 周围小河萦绕、绿树掩映，白鸽飞翔，环境优雅， 公交 68 路、 32 路和 178 路等经过大厦，交通极
现状：国内很多类似于邻里中心（社区商业）的业态是不成规模、不成气候的，服务 也不完整，物业类型以商业街为主，没有一个完整的配置概念。由于苏州工业园邻里中 心的成功运营，国内部分特大城市已将邻里中心纳入城市规划，如上海不做市区十字路 口经济，将提升和创新郊区“邻里中心”商业发展模式，以此推动上海的国际化和城市 化进程；南京河西新区的规划中，已在每个街道规划了一个“邻里中心”。 发展趋势：邻里中心将被国家纳入城市规划，扮演区域基础商业角色。
苏州邻里中心分析
图示为建筑内 和建筑外较大 的活动平台， 也是人流最多 的地方，交流 活动发生可能 性较大的地方。
新城邻里中心
交流平台
放置在室外的座位，为路人提供了逗留的条件， 使人们有足够的时间发生交流等活动。
实景照片
供停留用的座椅
室外空间和广场
室外一些大的 空间、广场， 平时也可以兼 做室外卖场， 吸引来往的路 人，使得交流 发生的可能性 大大增加。
建筑与城市关系
建筑与人际交往
外环境分析
新城邻里中心
绿地
小 区
邻里中心
道路
沁苑邻里中心
道 路
邻 里 中 心
小 区
湖畔广场பைடு நூலகம்
翰林邻里中心
绿地 邻里中心
道 路 小学
• 邻里中心的主入口均靠近交通要道，交通 便利 • 邻里中心周围围绕着小区等服务对象。
建筑与人际交往
创造足够的停留空间 视觉可达性
沁苑邻里中心
视觉可达性
内部玻璃墙的使用比 较显著，一览无余， 方便购物。
透明玻璃增加了视 觉可达性，使得交 流活动能更好的传 播，从而产生影响， 扩大交流的范围。
大厅内的座椅居中放置，提供良好的视觉可 达性。
建筑内部为一条直走廊，增强了视觉可 达性，使得交流可以更好的传播和扩大。
苏州邻里中心案例11.19
24
25
26 27
业态 店铺数 百货类零售 21 家居家纺 2 餐饮 1 生活服务 1 食品类零售 1 休闲娱乐 1 合计 27
序号 21 22 23 24 25 26 27 28 21 22
品牌 幸福家 东来仪 休闲书屋 红瀛精品店 爱婴岛 乐扣乐扣 旅游户外用品 流行美 幸福家 东来仪
业种 外贸女装 文体用品 书店 饰品店 婴儿用品 家居家纺 旅游品店 化妆品 外贸女装 文体用品
该片区公寓价格在10000元/平方米左右，
别墅价格在400-500万/套。（金鸡湖板块 公寓价格在17000-20000元/平方米，别墅 价格在900-1500万/套）
苏州邻里中心
PART 业态组合
2
2.1业态结构〃新城邻里中心
经营数据：
业态 百货类零售 生活服务 食品类零售 餐饮 医疗服务 培训 家居家纺 大卖场/便利店 娱乐休闲 休闲娱乐 康体养生 合计 出租率 店铺数 26 20 7 7 3 4 3 2 1 1 1 75 98.7%
2.2分层业态布局〃新城邻里中心 西单元1F
1 2 8 4
苏州邻里中心
自动扶梯 出入口
餐饮 业态 店铺数 生活服务 10 食品类零售 5 餐饮 5 百货类零售 3 大卖场/便利店 2 娱乐休闲 1 医疗服务 1 家居家纺 1 合计 28
垂直电梯
7
楼梯
3
1
10 9 11 12 13
14 16
15 17 `8
序号 品牌 业种 1 金伯利KTV KTV 2 高丽宫韩国料理 韩国料理 3 风雅木艺 艺术品 4 青石瓷艺 艺术品 5 新城文化艺术品总汇 艺术品 6 迷涵茜 女装 7 纯美生活 玩具/饰品 备注： 业态近期有所调整已在上表标注 原9号铺位为饰品店 原28号铺位为纤手时尚美甲沙龙
邻里中心探索ppt课件
设计模式
一、结合街道与社区管理范围和管理体制，合理 设置分级体系及选址布局
二、充实完善基础公共服务，完善邻里中心功能 并实现指标标准化
三、对邻里中心及综合服务中心的空间布局、建 筑形象进行模块化设计，强化邻里中心的统一性、 可识别性，降低建造成本
花朝街道区位及现状 13
TWO 策略一
一、结合街道与社区管理范围和管理体制，合理设置分级体系及选址布 局
2 完善综合服务中心功能并标准化各功能指标
结合苏州、天津经验以及《重庆市城乡公共服务设施规划标 准》配置相关要求，花朝街道 (中型 )综合服务中心功能包括 5类 7 项 ；社区 (小型 )综合服务中心功能包括 6 类 7 项，对 每个功能的具体指标进行标准化设计。
16
FIVE 策略三
三、对邻里中心及综合服务中心的空间布局、建筑形象进行模块化设计，强化
第二代“邻里中心” — 天津生态城
中新政府的第 2 个合作项目，在苏州工业园基础上有所发展。 天津社区的邻里中心共规划 23 处，其中一期建设 10 处，目 前第三社区中心已投入使用，第一、第二社区中心即将建成。 在建设规模上，社区划分为“生态细胞—生态社区—生态片 区”三级体系。
8
SIX
第一代“邻里中心” — 苏州工业园区“邻里中
规模
心”
便利型：小于 5000m2 ，人口约 0.5 万；
小型：约 2 ~ 4hm2 ，人口约 3 ~4万 人；
平面布局
苏州工业园邻里中心大部分均独立 占地，采用单体式或围合式布局
中型：规模约 5 ~ 10hm2 ，人口约 5 ~ 10 万人 ； 大型邻里中心作为区域中心，不小于
10hm2 ，人口也大于 10 万人。
研究背景设计模式一结合街道与社区管理范围和管理体制合理设置分级体系及选址布局二充实完善基础公共服务完善邻里中心功能并实现指标标准化三对邻里中心及综合服务中心的空间布局建筑形象进行模块化设计强化邻里中心的统一性可识别性降低建造成本132021two构建两级邻里中心体系将花朝街道邻里中心设定为街道级邻里中心与社区级邻里中心两级结构
一、结合街道与社区管理范围和管理体制，合理 设置分级体系及选址布局
二、充实完善基础公共服务，完善邻里中心功能 并实现指标标准化
三、对邻里中心及综合服务中心的空间布局、建 筑形象进行模块化设计，强化邻里中心的统一性、 可识别性，降低建造成本
花朝街道区位及现状 13
TWO 策略一
一、结合街道与社区管理范围和管理体制，合理设置分级体系及选址布 局
2 完善综合服务中心功能并标准化各功能指标
结合苏州、天津经验以及《重庆市城乡公共服务设施规划标 准》配置相关要求，花朝街道 (中型 )综合服务中心功能包括 5类 7 项 ；社区 (小型 )综合服务中心功能包括 6 类 7 项，对 每个功能的具体指标进行标准化设计。
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FIVE 策略三
三、对邻里中心及综合服务中心的空间布局、建筑形象进行模块化设计，强化
第二代“邻里中心” — 天津生态城
中新政府的第 2 个合作项目，在苏州工业园基础上有所发展。 天津社区的邻里中心共规划 23 处，其中一期建设 10 处，目 前第三社区中心已投入使用，第一、第二社区中心即将建成。 在建设规模上，社区划分为“生态细胞—生态社区—生态片 区”三级体系。
8
SIX
第一代“邻里中心” — 苏州工业园区“邻里中
规模
心”
便利型：小于 5000m2 ，人口约 0.5 万；
小型：约 2 ~ 4hm2 ，人口约 3 ~4万 人；
平面布局
苏州工业园邻里中心大部分均独立 占地，采用单体式或围合式布局
中型：规模约 5 ~ 10hm2 ，人口约 5 ~ 10 万人 ； 大型邻里中心作为区域中心，不小于
10hm2 ，人口也大于 10 万人。
研究背景设计模式一结合街道与社区管理范围和管理体制合理设置分级体系及选址布局二充实完善基础公共服务完善邻里中心功能并实现指标标准化三对邻里中心及综合服务中心的空间布局建筑形象进行模块化设计强化邻里中心的统一性可识别性降低建造成本132021two构建两级邻里中心体系将花朝街道邻里中心设定为街道级邻里中心与社区级邻里中心两级结构
邻里中心
等
厕等
设施内容
落实总体规划、分区规划的要求， 分市级-区级-地区级-社区级四级进行配 置。控规重点布局社区级公共服务中心。 居住社区中心：用地规模4-5公顷， 综合设置文化、体育、医疗、社区服务、 社会福利、商业服务等设施，与公园绿 地共同形成边界明晰的居住社区中心。 基层社区中心：用地规模控制在2-3 公顷，包括文化娱乐、体育、社区服务、 社会福利、医疗卫生、商业金融服务、 邮电等设施。
基层社区中心：服务半径500米左右，服务人口规模为3.0～5.0万人，用地规模控制在2-3公顷，包括文化娱 乐、体育、行政管理、社区服务、社会福利、医疗卫生、商业金融服务、邮电等设施。
总结
分级集中设置， 形成中心
单个规模适当园区规划邻里中心设置
服务体系分三级
5万人
7万人
7万人 10万人 12万人 6万人
12万人
落实总体规划、分区规划的要求，分市级-区级-地区级-社区级四级进行配置，控规重点布局社区级中心。 居住社区中心：服务半径1000米左右，服务人口6-11万人，用地规模4-5公顷，综合设置为相应居住片区服务
的商业、文化、娱乐、医疗、家政服务、社区服务等设施，与公园绿地共同形成边界明晰的居住社区中心。
区级中心：1处 新镇中心：2处 邻里中心(便利中 心）：19处
规划采用原有的
分级体系，新镇中心 相当于居住社区中心， 并且强化公共配套功 能（文化活动中心、
体育活动中心、卫生
服务中心、社区养老 服务中心等），商业 主要设置在邻里中心 （基层社区中心）， 便于邻里中心的商业 化运作。
邻里中心布局调整
兼顾、合理布局。在不产生相互干扰的情况下，各层次功能和服务方式类似的公共服务设施应相对集中
布局，以利于形成各级社区中心，方便居民生活。 除居住社区级中心和基层社区中心外，严格控制开发地块内部的沿街小型商业。
厕等
设施内容
落实总体规划、分区规划的要求， 分市级-区级-地区级-社区级四级进行配 置。控规重点布局社区级公共服务中心。 居住社区中心：用地规模4-5公顷， 综合设置文化、体育、医疗、社区服务、 社会福利、商业服务等设施，与公园绿 地共同形成边界明晰的居住社区中心。 基层社区中心：用地规模控制在2-3 公顷，包括文化娱乐、体育、社区服务、 社会福利、医疗卫生、商业金融服务、 邮电等设施。
基层社区中心：服务半径500米左右，服务人口规模为3.0～5.0万人，用地规模控制在2-3公顷，包括文化娱 乐、体育、行政管理、社区服务、社会福利、医疗卫生、商业金融服务、邮电等设施。
总结
分级集中设置， 形成中心
单个规模适当园区规划邻里中心设置
服务体系分三级
5万人
7万人
7万人 10万人 12万人 6万人
12万人
落实总体规划、分区规划的要求，分市级-区级-地区级-社区级四级进行配置，控规重点布局社区级中心。 居住社区中心：服务半径1000米左右，服务人口6-11万人，用地规模4-5公顷，综合设置为相应居住片区服务
的商业、文化、娱乐、医疗、家政服务、社区服务等设施，与公园绿地共同形成边界明晰的居住社区中心。
区级中心：1处 新镇中心：2处 邻里中心(便利中 心）：19处
规划采用原有的
分级体系，新镇中心 相当于居住社区中心， 并且强化公共配套功 能（文化活动中心、
体育活动中心、卫生
服务中心、社区养老 服务中心等），商业 主要设置在邻里中心 （基层社区中心）， 便于邻里中心的商业 化运作。
邻里中心布局调整
兼顾、合理布局。在不产生相互干扰的情况下，各层次功能和服务方式类似的公共服务设施应相对集中
布局，以利于形成各级社区中心，方便居民生活。 除居住社区级中心和基层社区中心外，严格控制开发地块内部的沿街小型商业。
邻里中心
邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。
邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。
邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设。
邻里中心不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”，被业内人士誉为‘区域性商业服务中心开发建设的一个新的里程碑’”。
[1]邻里中心的基础服务功能有：生鲜店、药店、餐饮、超市、卫生所、理发店、洗衣店、修理铺、缝纫店、银行、通讯、文化用品、文体中心等。
关于街道邻里中心功能设置情况的请示区政府：为加快推进邻里中心建设进度，提高民生服务保障能力，提升综合信息服务平台建设水平，我街道拟建设社区邻里中心，建筑面积约6500平方米。
具体功能设置如下：一、“一站式”服务平台（500平方米）街道设置“一站式”服务大厅，具备省统一规定的城市街道社区“6+X”即卫生计生服务、民政救助服务、养老助残服务、就业保障服务、法律援助服务、外来人员服务和公共事务受理服务等基本服务功能。
在此基础上，创立街道级综合信息服务平台，建筑面积约500平方米。
二、四大载体建设（5000平方米）1、党员活动中心党员服务中心以“关爱党员、服务群众、凝聚社会、促进和谐”为宗旨，为基层党组织和广大党员、入党积极分子提供转接组织关系、信访接访、政策法律咨询、流动党员服务、困难党员救助服务、党员求助服务、党员教育培训、党员志愿者服务及其他综合服务等。
建筑面积约1000平方米。
2、文体活动中心建成集图书阅览、文化展览、学习培训、体育健身于一体的综合性街道文体中心。
设立图书室、书画展览室、培训室、棋牌室、健身室、乒乓球室和多功能厅。
建筑面积约1000平方米。
3、养老敬老中心开设老人餐桌和老人食堂；建立老年医疗保健机构；建立老年活动中心；设立老年婚介所；开办老年学校；设立老年人才市场；开展老人法律援助、庇护服务。
苏州工业园邻里中心案例
玲珑大厦
沁苑大厦 翰林大厦
2006-12-26
2007-05-30 2008-09-19
2.01万㎡
1.18万㎡ 2.35万㎡
主楼2层，局部6层
3层 2栋建筑组成，北楼2 层、南楼7层 三块3层高建筑组成 主楼2层，局部6层 主楼2层，局部6层
方洲邻里中心
唯盛邻里中心 科技城邻里中心
2011-01-10
业态定位
邻里中心 新城大厦 贵都大厦 师惠大厦 湖东大厦 玲珑大厦 沁苑大厦 翰林大厦 方洲邻里中心 唯盛邻里中心 科技城邻里中心
同时，根据周边环境特点，各邻里中心配置一些特色的商业业态。
开业时间 1998-05-30 2001-05-30 2004-05-30 2004-08 2006-12-26 2007-05-30 2008-09-19 2011-01-10 2011-06-28 2011-08-03 健身俱乐部、小吃街 3-4F为写字楼办公 3-9F为邻里假日酒店 7000㎡美食大楼、家电零售、汽车展销；商业、金融和中介服务 三条街 2F为家具生活广场 3-6F邻里假日酒店 3F突出文化休闲和培训功能 中档家庭消费商业（高校） 特色服务
邻瑞广场
•邻瑞广场
2万㎡左右，服务6000-8000户
邻里汇
邻瑞广场
通达邻里汇：0.2万㎡
方洲邻里中心：2.89万㎡
苏州邻瑞广场：8万㎡
开发模式
由购地自建直接投资，向合资合作、委托管理等方式转变。
邻里中心公司的投资发展区域从苏州工业园区、太仓、常熟走到宿迁、南通，同时，与广州等 开发区合作的邻里中心项目也都在积极推进中。开发模式由直接投资拓展到合资合作、租赁经 营、委托管理、品牌输出等多种方式。
邻里中心分析精品PPT课件
案例分析二：
（方洲邻里中心）
案例分析二：
（方洲邻里中心）
案例分析二：
（方洲邻里中心）
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
案例分析一：
（东沙湖邻里中心）
占地面积：约3公顷； 建筑面积： 5.6万平方米。
案例分析一：
（东沙湖邻里中心）
案例分析一：
（东沙湖邻里中心）
案例分析一：
（东沙湖邻里பைடு நூலகம்心）
案例分析二：
占地面积：19969.46平方米； 建筑面积：28900平方米
（方洲邻里中心）
案例分析二：
（方洲邻里中心）
Thank You
在别人的演说中思考，在自己的故事里成长
Thinking In Other People‘S Speeches，Growing Up In Your Own Story
讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
邻里中心的基础服务功能：
1、生鲜店； 2、药店； 3、餐饮； 4、超市； 5、卫生所； 6、理发店； 7、洗衣店； 8、修理铺； 9、缝纫店； 10、银行； 11、通讯； 12、文体中心等。
邻里中心的拓展服务功能：
1、服装销售； 2、化妆品专营； 3、亲子活动中心； 4、社区服务管理； 5、家纺体验店； 6、电影院； 7、邻里配套酒店等。
苏州邻里中心案例研究(内容详实-极具参考价值)备课讲稿PPT33页
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋读而生。——布尔沃
END
苏州邻里中心案例研究(内容详实-极具参 考价值)备课讲稿
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
苏州邻里中心案例研究内容详实极具参考价值PPT课件
新鲜：把本地优质农产品基地内有机、绿色、无公害的蔬果直接供应到居民的餐桌； 平价：在保证质量的同时，商品的价格不高于周边卖场、超市； 便捷：在紧邻社区的生鲜超市内消费，节约您的时间和交通成本，从另一个角度践行低碳生活； 温馨： “便民、惠民、利民”，一切为了顾客，提供更周到和人性的服务，使顾客在购物过程中享
集中商业满足多种所需，更加便利
二
把日常商业和服务设施集于其中，既缩短了这些设施与社区居民的距离，又满足了人们
多样化需求；既便民、利民，又提高了居民的生活质量和城市环境质量。
邻里中心服务为主
三
服务对象以本区多个住宅小区居民的日常生活为主，有别于中心商务对外交流为主的城
市功能，但两者又互为交叉，共同构成城市人居活动中心的完整系统。
苏州邻里中心介绍
苏州邻里中 心简介
由苏州工业园区邻里中心发展有限公司（sipnc）开发运营，第一座邻里中心新城大厦 建于1998年，在园区七十平方公里规划区内，将根据居民住宅发展建设23个邻里中心。
截止到2013年，已建成有新城大厦、贵 都大厦、师惠大厦、湖东大厦、玲珑大 厦、沁苑大厦、翰林大厦、方洲、唯盛、 科技城、东沙湖、宿迁明日、太仓港城 等“邻里中心”项目13个，邻里生鲜超 市和邻瑞超市共5家，经济型酒店7家。 形成了 “邻里中心”、“邻里假日”、 “邻里生鲜”、“邻里1＋1”一主三副 的品牌群格局。
苏州邻里中心案例研究
世联地产 工商写字楼事业部
撰写人：温朝霞 指导人：谢凌飞
邻里中心介绍
邻里中心 由来
“邻里中心”这个概念产生于上个世纪60年代的新加坡，意即国内所说的社区服务中心。 邻里中心是在社区商业的基础上进化而来的. “邻里中心”集基本服务、公益服务以及 商业服务等多种服务功能于一体
集中商业满足多种所需，更加便利
二
把日常商业和服务设施集于其中，既缩短了这些设施与社区居民的距离，又满足了人们
多样化需求；既便民、利民，又提高了居民的生活质量和城市环境质量。
邻里中心服务为主
三
服务对象以本区多个住宅小区居民的日常生活为主，有别于中心商务对外交流为主的城
市功能，但两者又互为交叉，共同构成城市人居活动中心的完整系统。
苏州邻里中心介绍
苏州邻里中 心简介
由苏州工业园区邻里中心发展有限公司（sipnc）开发运营，第一座邻里中心新城大厦 建于1998年，在园区七十平方公里规划区内，将根据居民住宅发展建设23个邻里中心。
截止到2013年，已建成有新城大厦、贵 都大厦、师惠大厦、湖东大厦、玲珑大 厦、沁苑大厦、翰林大厦、方洲、唯盛、 科技城、东沙湖、宿迁明日、太仓港城 等“邻里中心”项目13个，邻里生鲜超 市和邻瑞超市共5家，经济型酒店7家。 形成了 “邻里中心”、“邻里假日”、 “邻里生鲜”、“邻里1＋1”一主三副 的品牌群格局。
苏州邻里中心案例研究
世联地产 工商写字楼事业部
撰写人：温朝霞 指导人：谢凌飞
邻里中心介绍
邻里中心 由来
“邻里中心”这个概念产生于上个世纪60年代的新加坡，意即国内所说的社区服务中心。 邻里中心是在社区商业的基础上进化而来的. “邻里中心”集基本服务、公益服务以及 商业服务等多种服务功能于一体
邻里中心PPT课件
2020/3/23
7
总结
分级集中设置， 形成中心
单个规模适当， 服务人口3万人 左右
配置内容齐全， 功能复合
2020/3/23
8
园区规划邻里中心设置
服务体系分三级 区级中心：1处 新镇中心：2处 邻里中心(便利中
心）：19处 规划采用原有的
分级体系，新镇中心 相当于居住社区中心， 并且强化公共配套功 能（文化活动中心、 体育活动中心、卫生 服务中心、社区养老 服务中心等），商业 主要设置在邻里中心 （基层社区中心）， 便于邻里中心的商业 化运作。
居住公共服务设施的配置首先应符合居民分布的基本特点，并综合考虑行政区划的要求或影响，统筹 兼顾、合理布局。在不产生相互干扰的情况下，各层次功能和服务方式类似的公共服务设施应相对集中 布局，以利于形成各级社区中心，方便居民生活。
除居住社区级中心和基层社区中心外，严格控制开发地块内部的沿街小型商业。
2020/3/23
1.9
1.2
翰林邻里中心 2008年9月19号
2.6
2.4
方洲邻里中心 2011年1月10号
2.0
2.9
唯盛邻里中心 2011年6月28号
1.8
1.2
科技城邻里中心 2011年8月3号
1.0
1.7
东沙湖邻里中心 计划2012年下半年
3.0
5.6
金鸡湖邻里中心 计划2012年下半年
6.8
8.0
景城邻里中心
名称
开业时间 占地面积（公顷） 建筑面积（万平方米）
新城邻里中心 1998年5月30号
1.8
2.1
贵都邻里中心 2001年5月30号
0.9
1.1
相关主题
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15
内部空间————简单的流线
内部空间比较 简单和整齐， 形成了一个一 条线到底的流 线。
16
细节
通过走廊上的 开洞，可以看 到楼下的情况， 增添了空间的 虚实与趣味性。
17
高效利用空间
邻里中心西面入 口处的花店处于 玻璃幕墙后，不 仅解决了日照问 题，更营造出玻 璃花房的和煦温 馨的感觉。
18
20
21
外部空间————水的亲和力
湖东邻里中心外部有许多水池，使得建筑更有灵气，也为人们提供休息的场所。
22
入口处的道路与水的关系使得入口充满趣味性
23
空间虚实
大片的玻璃和大片的实墙，湖东邻里中心的虚实关系十分 明显。
24
7
功能布置
中庭布置了大型的游乐设 施，还有乒乓球桌等针对 青少年的设施，而在这个 负一层中均为spa,美容， 桌球等耗时比较活 动的场所，同时也可以理 解为借用这个游乐场所来 吸引孩子，这样陪同的父 母就算做潜在的客源。
8
②空间的进与退
图为入口处的一个 空间，由于空间的 进退和底部的架空， 配合上里面的虚实， 形成了灰空间和及 其丰富的空间感。 整个体量虚实结合， 十分有趣
空间的精神功能是建立在物质功能基础之上，在满足物质功能的同 时，以人的文化、心理精神需求为出发点，从人的爱好、愿望、审 美情趣、民族习俗、民族风格等方面入手，创造出适宜的建筑室内 环境，使人们获得精神上的满足和美的享受。
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1.沁苑邻里中心
①中庭 建筑中出现一个中庭已经是一种非常常见的形 式了，可是沁苑的中庭却有所不同。从建筑的 外部看是难以发现其中的玄机的。
不同功能空间对建筑层高要求不 同，在一楼北边的区域，设计者 将美发厅和牙科诊所放到夹层， 将夹层下的部分设为仓库。并在 立面上做简单装饰。这一简单做 法既有效地利用了空间，又增加 了空间的趣味性。
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3.湖东邻里中心
湖东邻里中心场地是圆形，将分为三栋楼，中 间的主楼往后退在西侧形成广场，两侧楼通过 连廊与主楼相连接。轴线式的布局使得整体感 觉比较大气。
邻里中心调研
————空间的营造与人的心理分析
1141401092 成浩
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空间与人的心理
建筑的基本要素就是空间，一个大的建筑是由无数个小额空间组合 而成。空间的功能包括物质功能和精神功能，二者是不可分割的。 物质功能体现在空间的物理性能，如空间的面积、大小、形状、通 行空间、消防安全空间等措施。同时还要考虑到采光、照明、通风、 隔声、隔热等物理环境。
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10
③丰富多样的交通空间
交通空间作为一个辅助空间，看似不重要，但 是其实交通空间也是可以为建筑带来许多变化 和亮点的。
11
上部为狭小的走廊，中部为宽阔的走道，最下为中庭， 形成丰富的空间。
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2.新城邻里中心
新城邻里中心有一个最特殊的地方，就是水。 在建筑用地中，有一条河道穿过，将整个基地 分为东西两块。这就要求考虑到两边建筑的连 接问题以及对水的处理。
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6
下沉处理
从图中可发现，沁苑的中庭采用了下沉的处理，从外部看 来，似乎只是一个简单的建筑，也没有什么层次感，可是 从入口进到内部后，一眼便会被这个下沉的中庭所吸引。 入口进入，在行走的过程中，一边是林立的店面，另一边 则是一个下沉的空间，从而达到视觉上的刺激，使得空间 瞬间变得丰富起来。
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圆与方的结合
新城邻里中心东西两部分均为比较方正的整体，唯独在水上的连接 部分，采用了圆的元素。最下层的连接为一个圆形，上面两层为一 个大圆环，顶部一个大圆形的顶遮雨。如果没有这个圆的元素，原 本会显得比较单调。除此以外，由于水的原因，设计肯定希望能够 将水展示出来，使用大圆环的交通形势，一方面是建筑造型，一方 面也是延长了两边的交通长度，使人们可以多逗留一会。而圆环两 边也形成两个流线，可以容纳更多的人群。人们可以在大圆环上休 息驻足。
内部空间————简单的流线
内部空间比较 简单和整齐， 形成了一个一 条线到底的流 线。
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细节
通过走廊上的 开洞，可以看 到楼下的情况， 增添了空间的 虚实与趣味性。
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高效利用空间
邻里中心西面入 口处的花店处于 玻璃幕墙后，不 仅解决了日照问 题，更营造出玻 璃花房的和煦温 馨的感觉。
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外部空间————水的亲和力
湖东邻里中心外部有许多水池，使得建筑更有灵气，也为人们提供休息的场所。
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入口处的道路与水的关系使得入口充满趣味性
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空间虚实
大片的玻璃和大片的实墙，湖东邻里中心的虚实关系十分 明显。
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功能布置
中庭布置了大型的游乐设 施，还有乒乓球桌等针对 青少年的设施，而在这个 负一层中均为spa,美容， 桌球等耗时比较活 动的场所，同时也可以理 解为借用这个游乐场所来 吸引孩子，这样陪同的父 母就算做潜在的客源。
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②空间的进与退
图为入口处的一个 空间，由于空间的 进退和底部的架空， 配合上里面的虚实， 形成了灰空间和及 其丰富的空间感。 整个体量虚实结合， 十分有趣
空间的精神功能是建立在物质功能基础之上，在满足物质功能的同 时，以人的文化、心理精神需求为出发点，从人的爱好、愿望、审 美情趣、民族习俗、民族风格等方面入手，创造出适宜的建筑室内 环境，使人们获得精神上的满足和美的享受。
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1.沁苑邻里中心
①中庭 建筑中出现一个中庭已经是一种非常常见的形 式了，可是沁苑的中庭却有所不同。从建筑的 外部看是难以发现其中的玄机的。
不同功能空间对建筑层高要求不 同，在一楼北边的区域，设计者 将美发厅和牙科诊所放到夹层， 将夹层下的部分设为仓库。并在 立面上做简单装饰。这一简单做 法既有效地利用了空间，又增加 了空间的趣味性。
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3.湖东邻里中心
湖东邻里中心场地是圆形，将分为三栋楼，中 间的主楼往后退在西侧形成广场，两侧楼通过 连廊与主楼相连接。轴线式的布局使得整体感 觉比较大气。
邻里中心调研
————空间的营造与人的心理分析
1141401092 成浩
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空间与人的心理
建筑的基本要素就是空间，一个大的建筑是由无数个小额空间组合 而成。空间的功能包括物质功能和精神功能，二者是不可分割的。 物质功能体现在空间的物理性能，如空间的面积、大小、形状、通 行空间、消防安全空间等措施。同时还要考虑到采光、照明、通风、 隔声、隔热等物理环境。
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10
③丰富多样的交通空间
交通空间作为一个辅助空间，看似不重要，但 是其实交通空间也是可以为建筑带来许多变化 和亮点的。
11
上部为狭小的走廊，中部为宽阔的走道，最下为中庭， 形成丰富的空间。
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2.新城邻里中心
新城邻里中心有一个最特殊的地方，就是水。 在建筑用地中，有一条河道穿过，将整个基地 分为东西两块。这就要求考虑到两边建筑的连 接问题以及对水的处理。
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下沉处理
从图中可发现，沁苑的中庭采用了下沉的处理，从外部看 来，似乎只是一个简单的建筑，也没有什么层次感，可是 从入口进到内部后，一眼便会被这个下沉的中庭所吸引。 入口进入，在行走的过程中，一边是林立的店面，另一边 则是一个下沉的空间，从而达到视觉上的刺激，使得空间 瞬间变得丰富起来。
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14
圆与方的结合
新城邻里中心东西两部分均为比较方正的整体，唯独在水上的连接 部分，采用了圆的元素。最下层的连接为一个圆形，上面两层为一 个大圆环，顶部一个大圆形的顶遮雨。如果没有这个圆的元素，原 本会显得比较单调。除此以外，由于水的原因，设计肯定希望能够 将水展示出来，使用大圆环的交通形势，一方面是建筑造型，一方 面也是延长了两边的交通长度，使人们可以多逗留一会。而圆环两 边也形成两个流线，可以容纳更多的人群。人们可以在大圆环上休 息驻足。