沈阳市电梯维保质量考核等级评定表
月份电梯维保工作质量考评表
项目名称:
维保单位:电梯台数台
序号
考核项目
考核标准
标准分
考评分
说明
1
是否提供月度维护计划及月度维保总结
每缺少一项扣2.5分
5分
2
是否按计划完成月度例行维保工作
每台电梯月例维保2次(间隔时间为13-15天),总月例保每缺少一次扣5分,缺少2次扣10分,超过3次全扣
20分
缺少次数:
20分
到达现场超时次数(人为或不可搞力原因超成故障及困人故障除外):
5
电梯运行是否达到要求。(电梯故障率)
电梯出现困梯、死机或滑梯故障次数进行考核:同一部电梯不能超过2次/月,超过一次扣2分
20分
困梯次数:
滑梯次数:
6
例行保养项目
基站厅
按《电梯例行保养项目要求》进行考核
5分
其他停层厅
按《电梯例行保养项目要求》进行考核
5分
轿厢
按《电梯例行保养项目要求》进行考核
5分
考评意见:
考评人:日期:
维保方签字:
日期:
注:一、未考评的项目,视为合格项目,不扣。
二、总得分90以上为优良,90-85分(含85)为合格;低于85分视为不合格,按实际降分扣款:500元/分;累计两个月考核不合格,视为重大违约,甲方有权单方面解除合同并扣除履约保证金。
3
维保人员是否按照维保工作规范程序进行维保
按《电梯维保人员工作规范程序》要求进行考核,每违反一项扣2分。
20分
违反次数:
4
出现故障时维保人员是否按规定时限到达现场进行处理
出现困梯、死机和其他紧急情况,自报修时起时限为15分钟到现场,下班时间20分钟内到现场,一般性故障为1小时(发生严重故障维修不超过7天)。每超过一次扣2分。
电梯维保质量检查内容及评分表
设备运转情况(启动、运行、停车、噪声、平层等)。每项1分,5分
机房、控制柜内部整洁。每项2分,4分
曳引机、齿轮箱油量及抱闸的工作状况。每项2分,6分
门机系统、轿顶的清洁。每项2分,4分
门锁及安全触板(光幕)开关及接触点的工作状况。每项2分,6分
层楼、厅门信号显示的工作状况。每项2分,4分
维保记录8分
维保记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
故障检修记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
应急救援15分
24小时维保电话畅通。5分
困人等故障求救后30分钟内到达现场,完成排险救援。5分
机房困人救援设施、救援程序操作规程。5分
其它4分
使用单位、乘梯者反馈意见,共4分
维保单位负责人:(签名)物业公司维修部负责人:(签名)
井道底坑环境清洁,安全开关、安全装置的工作状况。每项2分,6分
五方通话、报警装置的工作状况。每项2分,4分
超载装置、限位开关、安全钳的工作状况。每项2分,6分
应急照明、通风设备的工乘梯安全须知粘贴牢固。每项2分,4分
维保作业安全警示标志、安全围栏齐全。每项2分,4分
2016年月日评审日期2016年月日
电梯维保质量检查内容及评分表
使用单位
广厦物业服务
有限公司
管理部门
工程维修部
维保单位
负责人/电话
电梯型号
使用地址
检查项目
检查内容及评分标准
扣分原因
得分
质量控制15分
维保质量定期检查制度、奖惩措施。每项2分,共4分
每次2名维保人员参与工作,每人2分。4分
维保人员持资格证(复印件随身携带)上岗。3分
维保服务标识粘贴。4分
电梯维护保养工作质量考核表
维保单位:
类别
标准内容
标准分值
计分方法
分值
机
房
22
分
1、机房环境卫生:机房内应保持清洁,无杂物。
3分
符合:3分;基本符合:2分不符合:0分
2、控制屏:控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘,无异味等异常情况,各种标识应清晰有效。
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
3、主机:运行时应无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。
5分
符合:5分;基本符合:3分
不符合:0分
4、机房内各个转动部位应有明显的标记。
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
5、限速器:夹绳口的污垢应及时清除,使夹绳动作可靠。
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
6、机房内应有救援说明、救援工具应齐全、电梯维保单位相关资料真实有效。
5分
符合:5分;基本符合:3分
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
3、轿顶应保持清洁,没有油污和杂物。
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
轿
箱
内
11
分
1、操纵箱内各个开关按钮应动作灵活,有效。
4分
符合:4分;基本符合:3分
不符合:0分
2、轿内照明、风扇通风应良好。
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
3、安全触板、光幕板动作应有效,轿厢超限装置应有效,电梯紧急报警装置应有效。
不符合:0分
4、检查各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。
3分
符合:3分;基本符合:2分
电梯维保考核表评分细则
电梯维保考核表考核细那么〔100分〕单位名称;考核人:年月维保单位负责人签字: 参加现场考核人签字: 说明:1•本考核评分表作为物业效劳中心对电梯维保单位专项考核依据。
2.物业效劳中心在日常巡查中出具整改单,月度考核根据整改单核查整改情况,整改不到位那么扣除相应分值。
3.月度考核占季度考核权重的70%,项U经理对电梯维保单位的季度效劳评分占季度考核权重的30% o4.屮方根据日常维保情况每月进行综合考核。
每季度考核综合评估分值N90分不进行罚款;89 至85分扣除本季度应付金额的5%; 84至80分扣除本季度应付金额的10%: 79至75分扣除本季度应付金额的15%; 74至70分扣除本季度应付金额的20%:低于70分甲方有权单方面终止合同,合同终止后,本季度应付金额作为违约金不予支付,且甲方不对此承当任何责任。
〔屮方如有新的考核方法或标准以屮方新的考核方法和标准执行,乙方对此无异议〕5.因电梯维保违规导致的重大事项,除每次对电梯维保单位罚款1万元外,电梯维保单位应承当由此产生的全部责任,并在季度考核中酌情扣减分值〔一次最多5分〕。
6.日常管理和月度考核中发现电梯维保单位未按合同约定开展维保或维保不到位,按照合同相关违约条款执行。
7.季度考核低于85分,由物业效劳中心发函约谈电梯维保单位;低于80分或经物业效劳中心约谈后未整改的,山公司发函约谈电梯维保单位。
8.月度考核$93奖励2分;依照物业效劳中心要求,处理完成紧急专项工作〔如:项LI平安大检查等〕的,奖励1分;奖励分值可用于抵扣当季度考核所减分值。
9.平安技术部月、季度、年进行平安检查,检查中每发现一次平安问题,那么通知电梯维保单位限时整改,对限时整改的问题未整改或整改不到位的,对发现的平安问题严重的,那么根据合同条款按违约处理,电梯维保单位应承当1000元违约金。
10.电梯故障或遇到相关问题时,维保单位在接到报修后15分钟内到达现场,对电梯设施故障的处理保证在1日内完成〔更换配件及特殊情况的处理时间以双方现场协商为准〕;未按时到场的每延误一次承当1000元违约金;未按规定时限处理完问题的承当3000元违约金;有特殊情况的,经书面协商另行确定完成时限。
电梯维保单位考核评价表
表A.1电梯维保单位日常维保质量考核评价表(总计260分)
维保单位名称:(盖章)序号 Nhomakorabea评价项目
评价内容
分值
评分标准
得分
扣分详情
1
否决项
对其所维保的电梯发生事故负有主要责任的。
有无
2
有伪造、变造、出租、出借、转让许可证书的。
有无
超越《许可证》或授权书范围施工的。
有无
3
许可证已过有效期仍继续施工的。
10
扣分:Y=(100%-A) 0.4 100,式中A为定期检验一次性合格率。
2
安排专业人员配合实施检验,对检验机构开展检验时提出的整改内容要积极配合使用单位及时整改。
15
不安排专业人员配合检验的,扣1分/台;对检验发现的问题未在规定时间内完成整改的,扣1分/台。
合计得分
注:该表由市特检院统一汇总各检验机构数据进行评价。
6
评价时发现有改变而未报告,扣6分;未超过30个工作日报告的,扣3分。
11
资源条件(法人单位)
技术负责人、质量保证体系人员应满足《特种设备生产和充装单位许可规则》的要求。
8
技术负责人、质量保证体系人员、项目负责人不符合要求的,扣2分/人,扣完为止。以下最高扣分均为扣完本条分值为止。
12
技术人员、质量检验人员、项目负责人数量应符合《许可规则》要求。
有无
4
维保单位首次在本市开展维保业务前,未将维保单位名称、人员情况和联系方式等信息告知市局的。
有无
5
不接受考核评价的,或以弄虚作假及其它不正当手段影响考核结果,经查实的。
有无
6
降级项
省级及以上电梯维保质量抽查或省级及以上现场监督检查情况。
电梯维修保养月考评表
电梯维修保养月考评表大厦名称:电梯保养单位:年月日美文欣赏1、走过春的田野,趟过夏的激流,来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天,虽没有玫瑰的芳香,却有秋菊的淡雅,没有繁花似锦,却有硕果累累。
秋天,没有夏日的激情,却有浪漫的温情,没有春的奔放,却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵,枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒,秋天是壮丽的诗,秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程,在奋斗的时候储存了希望;在耕耘的时候储存了一粒种子;在旅行的时候储存了风景;在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄,在漫长而短暂的人生旅途中,学会储蓄每一个闪光的瞬间,然后用它们酿成一杯美好的回忆,在四季的变幻与交替之间,散发浓香,珍藏一生!3、春天来了,我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀,乘着吹动彩云的熏风,捧着湿润江南的霡霂,唱着荡漾晨舟的渔歌,沾着充盈夜窗的芬芳,回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土,挖出埋藏在这里的梦,让她沐浴灿烂的阳光,期待她慢慢长出枝蔓,结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧,每个人都是幸福的。
人生山一程,水一程,轻握一份懂得,将牵挂折叠,将幸福尽收,带着明媚,温暖前行,只要心是温润的,再遥远的路也会走的安然,回眸处,愿阳光时时明媚,愿生活处处晴好。
5、漂然月色,时光随风远逝,悄然又到雨季,花,依旧美;心,依旧静。
月的柔情,夜懂;心的清澈,雨懂;你的深情,我懂。
人生没有绝美,曾经习惯漂浮的你我,曾几何时,向往一种平实的安定,风雨共度,淡然在心,凡尘远路,彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然,而是经历;幸福不是状态,而是感受。
6、疏疏篱落,酒意消,惆怅多。
阑珊灯火,映照旧阁。
红粉朱唇,腔板欲与谁歌?画脸粉色,凝眸着世间因果;未央歌舞,轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄,何似院落寂寞。
风起,谁人轻叩我柴扉小门,执我之手,听我戏说?7、经年,未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆,霓裳舞中残娇靥。
等级评定
随着高层建筑的增加,沈阳市的电梯数量近年来迅速增加,电梯故障也屡屡发生。
为了加强对电梯维修保养工作的监管,市质监局从7月份开始对全市所有电梯维保企业进行质量考核。
这次考核内容包括电梯维保单位质量保证体系的建立和运行情况及在用电梯产品安全抽查情况两部分。
考核满分为200分,根据考核结果,将对全市所
有电梯维保单位进行等级评定,180分以上的为五星级,150分到180分的为四星级,120分到150分的为三星级,120分以下的单位将进行整改。
全部考核工作有望在本月底前结束,在经过7天公示期后,评定结果将在10月底前对外公布。
电梯维保单位考评表
9
维保单及维修单是否及时交给物业,每发现一处不及时扣5分。
10分
10
维保后机房内无遗留维保垃圾,每发现一次扣5分。
10分
11
维保结束后,抽查10%电梯运行的运行情况。每发现一处不符合扣2分。
10分
合 计
100分
服务中心电梯数量( )
电梯维修次数( )
电梯关人次数( )
服务中心对维保单位意见及建议:
附件一:
电梯维保单位考评表
维保单位: NO. ( )
序号
标准
满分
评分
1
仪容仪表(是否穿工装服)。
5分
否按维保计划进行维保(是否在15日以内无延期)
5分
4
是否每次维保都放置防护栏
10分
5
报修后维保单位维修及时率
10分
6
配件更换及时率
15分
7
是否每次2人同时进行保养
10分
8
电梯机房日志填写规范
签字: 年 月 日
分子公司工程技术部对维保单位意见及建议:
签字: 年 月 日
电梯维保单位对考评的意见:
签字: 年 月 日
备注:90分以上为“优秀”,80-89分为 “良好”, 70-79为 “一般”,70分以下为 “差”。评分结果为差的需写明原因。一年内不及格(60分以下)次数2次以上没有有效改进;关人次数超合同数,将作为后续不续签维保的主要依据。
电梯维护保养工作质量考核表
维保单位:
类别
标准内容
标准分值
计分方法
分值
机
房
22
分
1、机房环境卫生: 机房内应保持清洁,无杂物。
3分
符合:3分;基本符合:2分 不符合:0分
2、控制屏: 控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘,无异味等异常情况,各种标识应清晰有效。
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
3分
符合:3分 ;基本符合:2分
不符合:0分
4、检查各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
5、强迫换速开关、限位开关、极限开关应动作灵活可靠。
3分
符合:3分 ;基本符合:2分
不符合:0分
轿
顶
10
分
1、安全窗、安全钳、钢带等电气开关应动作可靠有效。
4分
符合:4分 ;基本符合:3分
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
3、安全触板、光幕板动作应有效,轿厢超限装置应有效,电梯紧急报警装置应有效。
4分
符合:4分;基本符合:3分
不符合:0分
底
坑
11
分
1、底坑环境卫生:定期清理底坑垃圾,底坑无垃圾。
3分
符合:3分;基本符合:2分
不符合:0分
2、张紧装置的开关位置应符合标准,涨紧轮锈蚀磨损是否严重,电梯底坑低压接线盒应符合标准。
5分
符合:5分 ;基本符合:3分
不符合:0分
井
道
15
分
1、各层厅门电气开关、门锁应动作灵活可靠,井道照明完好。
3分
物业公司电梯维保工作质量考核评分表
如在工作过程中,不慎损坏/破坏大厦设施。
如在工作过程中,不慎损坏/破坏大厦设施。
按价赔偿,并每次扣2分
66
发生电梯照明、楼层指示灯、按钮出现故障时,未能于接获通知后48小时内解决。
发生电梯照明、楼层指示灯、按钮出现故障时,未能于接获通知后48小时内解决。
每次扣1分
67
如接获客方要求提供协助工作,但未能准时安排人员到场。
62
对重缓冲距不符合标准,造成安全回路动作。
对重缓冲距不符合标准,造成安全回路动作。
每次扣2分(困人扣2分)
63
补偿链(绳)与轿厢、对重接合处松动,造成事故。
补偿链(绳)与轿厢、对重接合处松动,造成事故。
每次扣1分
64
上下极限开关失效,造成电梯冲顶。
上下极限开关失效,造成电梯冲顶。
每次扣2分(困人扣2分)
每次扣2分
46
耗能缓冲器电气安全装置功能失效,油量严重缺少,柱塞锈蚀,接到通知后,超过3天未修复。
耗能缓冲器电气安全装置功能失效,油量严重缺少,柱塞锈蚀,接到通知后,超过3天未修复。
每次扣2分
47
限速器张紧轮装置和电气安全装置不安全可靠,误动作,造成电梯困人。
限速器张紧轮装置和电气安全装置不安全可靠,误动作,造成电梯困人。
井道照明灯具不齐全、照明不正常,影响造成维修保养工作。
每次扣1分
16
轿厢照明、风扇、应急照明故障,接到通知后,超过2天未修复。
轿厢照明、风扇、应急照明故障,接到通知后,超过2天未修复。
每次扣1分
17
没有保养轿厢检修开关、急停开关,造成工作不正常。
没有保养轿厢检修开关、急停开关,造成工作不正常。
每次扣1分
电梯维保质量检查评分表
2
2 1 2 1 1 1 1 2
5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9
码板或隔磁板安装牢固,正确 钢丝绳不得出现畸变、扭结、部分压扁、弯折;末端固定须采用至少三 个合适的U型夹 井道内接线固定平直、牢固 随行电缆避免与限速器绳、限位极限开关、导轨支架、厅门上坎、地坎 、底坑爬梯装置干涉 上下极限开关动作有效,安装正确 井道护脚板无遗漏 对重铁规范安放,排列整齐,防跳措施正确、可靠,运行无异声 对重设备清洁无杂物及油污
3.11
1
3.12 限速器防护罩完好,旋转标识清晰 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 5 5.1 轿顶及轿底 轿顶整洁无杂物,安全标志齐全 照明正常,灯具防护罩完好 各安全开关灵活有效,安全窗锁闭 各感应器正确安装且清洁可靠 导靴和滚轮清洁,油杯良好 接线盒内清洁且布线整齐 安全钳清洁无积尘,间隙调整正确 井道 井道设备清洁无杂物及油污(导轨, 托架, 梁等)
2
1 1 2 2 2 2 2 2
质量综合评估结果 2分 失分个数(N) 综合评价: 1分 / S= 得分(S) 备注
评估说明: 1) 检验结果:对每一评估项,“检验结果”填写结果,符合项填“√”,不符合项填“×”,不适用项填“/”。 2) 失分个数(N):计算失分个数并填写。 3) 得分Score (S):满分100分,关键2分一个,一般1分一个,不符合即进行扣分, 扣分扣至0分为止,无负分。 4) 综合评价以综合评估得分S作为评估依据,定义如下: 每月1次考核,每分20元 5) 检验过程中,将实测数据和不符合现象填入“记录”栏; 6)可对检查过程记录中条款进行抽检以验证符合性,填入“其他”栏,重要程度参照安装过程记录。
6.10 外呼、层显及消防开关功能有效 6.11 厅门的三角钥匙开锁处警示标示齐全(车库、1楼、顶楼必须有) 7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 8 8.1 9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 底坑 底坑清洁无杂物 急停开关安全有效,且在打开门去底坑时和在底坑地面上容易接近 底坑爬梯安装安全,可靠,无松动 旋转部件 (张紧轮、补偿轮) 防护装置完好 限速器张紧轮和补偿轮有足够的升降行程 轿厢、对重与缓冲器距离符合规范 对重运行区域应采用隔离障保护,隔离保护从离地不大于300mm开 始,向上延伸到离底坑地面至少2500mm,宽度应当至少等于对重宽度 两边各100mm 底坑所有安全开关安装正确,功能有效,照明良好 无机房电梯增加项 控制柜内应贴有发生困人故障时,救援步骤和方法的详细说明 其他 所有连接螺栓、螺钉要求连接牢固、防锁性良好,有扭力要求的要达到 标准 所有需要加油、润滑的部件均应符合规范要求(厅轿门转动部件处润滑 及导轨油、机油、缓冲器液压油正确使用等) 电梯运行时没有明显的震动和噪音 电梯维保或检修时,必须在一楼设置明显的标示和围挡 维保人员是否按照保养计划进行维保(有变动需提前告知) 维保人员着装不整齐,待人不礼貌引起客户投诉。 发生电梯故障困人(停电、客户原因除外) 接获困人故障通知后,未能于30分钟内到场处理
41、电梯保养质量考核表
(25分)
五、现场检查
(25分)
1.电梯的重大维修应按国务院《特种设备安全监察条例》的规定到当地安全监察机构办理开工告知手续
2
未按规定办理告知手续的扣2分
2.现场维保作业人员应持有有效证件
2
发现有无效证件的一次扣1分
3.乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话应置于轿厢的显著位置
3
6
有一次未按规定时间和要求进行维保的扣1分,扣完为止
每缺一次维保记录的扣1分,扣完为止
5.应按照《维保规则》(的要求建立每台电梯的维保记录。维保记录、年度自行检查记录和维修记录至少保存4年
2
未按照《维保规则》的要求建立每台电梯的维保记录、年度自行检查记录和维修记录的扣1分
安全技术档案未按规定时间保存的扣1分
理论分=理论考核人均成绩/20
6
按左栏公式计算
2.A级单位抽3人,B级单位抽2人,C级单位抽1人参加实际操作考试
实际操作分=实际操作能力人均考核成绩/20
6
按左栏公式计算
说明:
1.本电梯维保单位质量考核表满分为100分,80分以上为合格,70分及以上为需整改且3个月之内复查,低于70分为不合格。
2.外地维保单位驻常维保点的资源条件考核按照《外省市电梯维保单位驻常办事处备案条件》的要求进行。
3
达不到许可规则要求的,不得分
4.应在许可范围内从事电梯维保业务,实际从事电梯维保业务的技术参数应与许可的范围和级别相对应
3
超范围进行维保作业的,不得分
二、质保体系
(12分)
1.维保单位应按照《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》(TSG Z0004—2007以下简称《质保体系要求》)的要求,建立质量保证体系
电梯维修保养工作量化评分表
1分/项
68
检查、清理轿厢风扇及风扇罩
1
1分/项
69
检查、清理厅外楼层指示器
1
1分/项
70
检查、清理调整层楼外门装置
1
1分/项
71
检查、清理各梯井道
1
1分/项
72
合计
100
1
1分/项
24
轿厢照明状态
1
1分/项
25
电池应急灯状态
1
1分/项
26
轿顶环境状态
1
1分/项
27
逃生门、安全窗状态
1
1分/项
28
对讲机及警钟状态
1
1分/项
29
轿厢内装饰状态
1
1分/项
30
厅门装饰状态
1
1分/项
31
层站呼号按钮状态
1
1分/项
32
厅门闸锁状态
1
1分/项
33
井道内环境状态
1
1分/项
34
上、下限位、极限、急停开关状态
1
1分/项
44
检查、清理调整编码器装置
1
1分/项
45
检查、清理各类轴承及加油
1
1分/项
46
检查、清理限速器装置
1
1分/项
47
检查曳引钢丝绳之平层标记
1
1分/项
48
检查、清理轿厢及对重保险缆夹装置
1
1分/项
49
检查、清理调整轿厢及对重的导靴
1
1分/项
50
检查、清理导轨及紧固码
1
1分/项
51
检查、清理调整对重及补偿缆或链装置
电梯维保服务质量年度考核表
15
乙方每次维保时,有2人参与工作,并放置好安全护栏
5
安
全
责
任
与
纪
律(占10%)
1
没有因疏忽、大意或处理不当而发生安全问题,导致甲方管理场所范围内有人员伤亡
3
2
实施维保作业的现场应在明显位置放置表明正在作业的警示标志及安全护栏
3
3
严格按照生产设备安全操作规程执行,没有造成甲方设备设施的损毁
3
4
自觉遵守甲方管理场所各项规章制度
5
4
维保单位应制定健全的《电梯事故应急预案》,并有演练记录
5
5
乙方是否按时支付人员薪酬福利、职务补贴和加班费用
5
6
乙方日常管理是否及时上报项目服务中心
3
7
电梯轿厢内应设置报警装置,且固定可靠、保持畅通
5
8
乙方是否张贴乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话应置于轿厢的显著位置
2
9
乙方是否在轿厢内贴有维保服务标识牌、检验合格标志、保险标志、且粘贴牢靠;轿内照明、风扇良好;应急照明、应急对讲机、警铃正常有效
电梯维保服务质量年度考核表(2017.01.01-2017.12.31)
序号
考核内容
分值
实得分
扣分原因服务Fra bibliotek内容
与
要
求(占70%)
1
乙方应取得相应资格许可证,所维保的电梯应在许可范围内
8
2
乙方是否按合同要求对操作人员进行招聘培训,并保证相关费用的落实
5
3
乙方应在当地特种设备监察部门备案,检验业务应在许可资质范围内
1
7
服务态度好,无员工投诉
电梯维保养护工作考核评分表
8
未按规定维保,发现一项维保不到位扣1分。未整改项扣2分。
项目工程部主管签字:
项目经理签字:
公司工程设备管理部经理签字:
实际得分:
注:满分100分
2
维保人员达不到人员配备标准的发现一次扣0.5分。
发现缺岗一次扣0.5分。
24小时提供维保服务,一次出现脱岗扣0.5分。
维保人员工作时间未着工装发现一次扣0.5分,扣完为止。
5、层门三角锁孔的的周边贴有警示牌;在电梯机房内应粘贴电梯平层标识图,运行钢丝绳上线标与平层标示图相符;盘车等救援设备及使用说明齐全。
11、电梯轿厢内报警按钮、五方对讲及视频监控系统正常。
8
出现一次失效时间超过48小时未维修,扣1分,扣完为止。
12、轿厢应急灯正常。轿厢照明灯,井道维修照明灯有效。
13、
6
应急灯、轿厢照明灯、井道维修照明灯失效一个扣1分
13、限速器、安全钳、缓冲器、端站保护等安全
14、
装置和电梯轿厅门等机械电气连锁装置有效可靠。
2
维保单位不配备和不检验相适应的设备、工具、计量器具等,扣0.5分。
维保单位在项目无存放备品备件场所的扣0.5分, 常用备件储备不足,单次更换时间超过4值班管理制度;维保单位应制定健全的《电梯事故应急预案》,并有演练记录。
1
没有抢修、急修的服务和设备以及24小时值班电话、值班人员的各扣1分。
2
资格证未备存扣0.5分。
不熟悉合同要点扣0.5分。
未建立每台电梯的安全技术档案扣0.5分
无有效的监督管理制度扣0.5分。
电梯维保评分记录表
附件:《保养评分记录表》《保养评分记录表》的评分结果须与保养费挂钩,详见附表:(1)得分90分以上(含90分)为合格;(2)得分80-90分,扣当月平均保养费的(90-当月得分)%;(3)得分70-80分,扣(90-当月得分)%;(4)得分70分以下,扣当月平均保养费的50%。
一、同一台电梯当月出现困人次数不得超过2次,超过2次则扣除该电梯当月保养费;出现电梯困人事件,乙方应向甲方服务中心出具困人事件报告并提出预防整改措施。
二、乙方在接到甲方的报修通知后,应30分钟内到达,如超过35分钟,甲方有权在维修保养予以扣款处罚,第一次口头警告;第二次扣除¥100元;第三次¥300元。
紧急情况下,困人超过45分钟扣该电梯当月保养费。
三、一般故障120分钟内未修复,须由乙方派专业工程师到达现场增加维修力量,否则每次扣除该电梯当月保养费的5%。
四、单台电梯故障处理停梯时间不得超过24小时,(主机和曳引机故障可延长至48小时)否则扣除该电梯当月保养费。
五、因保养不当造成的损失,由乙方负责,对未能明显察觉到的故障所引起的财产或人员伤亡,由技术监督局鉴定并明确责任。
六、维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。
每台电梯均应建立独立的维护保养记录。
维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为4年。
普通维修、重大维修、改造协议与抢救记录均应当与维护保养记录一并保存。
七、每次电梯维保日需提前两天通知甲方,如未通知,第一次警告扣2分,第二次扣5分并罚款200元,第三次扣除当月维保费;维保不合格在最终付款时扣除维保费用。
附件1附表2附表3附表4附件5附件6:备注:免费部件包含但不限于以上所列项。
沈阳市电梯维保质量考核等级评定表
159 79.50% 四星级
158
79% 四星级
157.75 78.88% 四星级
156.5 78.25% 四星级
156
78% 四星级
155.5 77.75% 四星级
155.5 77.75% 四星级
155 77.50% 四星级
155 77.50% 四星级
154.5 77.25% 四星级
154
77% 四星级
168.5 84.25% 四星级
168.5 84.25% 四星级
168
84% 四星级
167.5 83.75% 四星级
167 83.50% 四星级
167 83.50% 四星级
165.5 82.75% 四星级
165 82.50% 四星级
164.5 82.25% 四星级
164
82% 四星级
164
82% 四星级
154
77% 四星级
154
77% 四星级
154
77% 四星级
154
77% 四星级
153.5 76.75% 四星级
153 76.50% 四星级
79 沈阳富达电梯安装有限公司 80 辽宁北迅通用电梯有限公司 81 沈阳红麟电梯安装有限公司 82 沈阳利强电梯有限公司 83 沈阳捷安高科机电设备有限公司 84 沈阳三合成电梯有限公司 85 沈阳百瑞电梯技术有限公司 86 沈阳万三电梯有限公司 87 沈阳奥星电梯维修有限责任公司 88 沈阳恒通电梯安装技术有限公司 89 辽宁天宇电梯安装销售有限公司 90 沈阳杭西奥电梯工程有限公司 91 沈阳华维三洋电梯服务有限公司 92 沈阳新程电梯工程有限公司 93 沈阳北升华电梯有限公司 94 沈阳鑫茂昊博电梯工程有限公司 95 沈阳元和电梯有限公司 96 沈阳元通电梯工程有限公司 97 沈阳市管城电梯维修厂 98 沈阳捷安达电梯有限公司 99 沈阳凯富达电梯有限公司 100 沈阳津亿泽机电设备安装有限公司 101 沈阳东讯电梯工程有限公司 102 沈阳胜利申龙电梯有限公司 103 沈阳阳阳电梯安装技术有限公司 104 沈阳瑞禧隆电梯有限公司 105 沈阳申菱电梯维修有限公司
电梯维保质量抽查考评表
20
层站外呼和显示工作正常,基站消防开关和锁梯工作正常
4分
21
底坑环境清洁,照明正常,无渗水、积水(已通知物业维修不扣分)
3分
22
底坑上下急停、缓冲器、涨紧轮及下极限等开关工作正常
5分
23
对重缓冲距离及补偿链离地距离符合要求
4分
24
轿厢运行时没有明显的震动和异常声音
4分
25
4分
26
2分
27
28
无其他存在的问题
5分
3
曳引机运行时无异常振动和异常声响
4分
4
钢丝绳绳头弹簧张力均匀,绳头最大高低差不得超过20mm,并装有防扭转钢丝绳
3分
5
主机齿轮箱油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏
3分
6
制动衬无油污,磨损程度未超标
3分
7
限速器各销轴部位润滑、转动灵活;限速器钢丝绳无油污,限速器开关有效,限速器合格证张贴并在有效期内(2年)
5分
扣分总计
被检查项目负责人签字:日期:
备注:连续两个月保持第一名(且评分高于92分以上)管理处相关维保组长奖励300元、管理处电梯维保责任人奖励300元、管理处电梯安全管理员奖励200元,连续两个月最后一名(且评分低于75分以下)管理处维保组长扣绩效10%、管理处电梯维保责任人扣绩效20%、管理处电梯安全管理员罚款100元。
2分
14
轿厢照明、风扇工作正常,轿厢称重工作准确、有效
3分
15
轿内报警装置(蜂鸣器)、对讲系统、应急照明断开正常照明电源后,工作正常
6分
16
轿内显示、指令按钮齐全、有效
4分
17
轿门安全装置(安全触板、光幕等)功能有效
曳引与强制驱动电梯
现场试验(无需此装置的是指手动门电梯),防夹保护装置失效的扣1分。
14
6.6自动关闭层门装置
1
随机抽取两层,将轿厢运行至开锁区域外,打开层门,观察层门关闭情况及防止重块坠落措施的有效性,不符合要求扣1分。
15
6.7紧急开锁装置
2
1.随机抽取两层,现场功能试验,不符合要求扣1分;
2.用钥匙操作紧急开锁装置,验证其功能,用钥匙打开紧急开锁装置释放后,层门门锁能自动复位,不符合要求扣1分。
20
8.10上行制动试验
2
轿厢空载以正常运行速度上行至行程上部时,断开主开关,检查轿厢制停和变形损坏情况,不符合要求扣2分。
21
控制柜内各接线端子
2
各接线紧固、整齐,线号齐全清晰,不符合要求扣2分。
22
对重缓冲器
2
固定,无松动,符合标准,不符合要求扣2分。
23
曳引绳、补偿绳
2
磨损量、断丝数不超过要求,不符合要求扣2分。
4
警示标志齐全
1
1.未张贴标志或内容信息有误的每台扣0.5分;
2.厅门三角锁、机房示标志、安全护栏及防护用品
2
1.每个位置缺一个警示标志或护栏扣0.5分;
2.现场维保人员佩带的安全防护用品缺失,每项扣0.5分。
6
※紧急照明及紧急报警装置
2
1.报警装置失效扣0.5分;
由检查组设置故障,随机抽取2名维保人员考核是否具备应急救援能力。不具备救援能力或程序不规范扣10分。
直梯
(50分)
3
日常维护保养合同
2
1.未制定记录表式或记录表式内容不完整(与TSG T5001-2009相关内容不符)扣0.5分;
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174
87% 四星级
174
87% 四星级
173.5 86.75% 四星级
173 86.50% 四星级
172.5 86.25% 四星级
172.5 86.25% 四星级
169.5 84.75% 四星级
169.5 84.75% 四星级
169.5 84.75% 四星级
169.5 84.75% 四星级
169 84.50% 四星级
159 79.50% 四星级
158
79% 四星级
157.75 78.88% 四星级
156.5 78.25% 四星级
156
78% 四星级
155.5 77.75% 四星级
155.5 77.75% 四星级
155 77.50% 四星级
155 77.50% 四星级
154.5 77.25% 四星级
154
77% 四星级
153 76.50% 四星级
152.5 76.25% 四星级
152
76% 四星级
151.5 75.75% 四星级
151.5 75.75% 四星级
151 75.50% 四星级
150.5 75.25% 四星级
150.5 75.25% 四星级
150
75% 四星级
149.5 74.75% 三星级
149 74.50% 三星级
182.5 91.25% 五星级
182
91% 五星级
181.5 90.75% 五星级
181.5 90.75% 五星级
181 90.50% 五星级
179.5 89.75% 四星级
178
89% 四星级
177.5 88.75% 四星级
177 88.50% 四星级
176.5 88.25% 四星级
176
88% 四星级
附表:沈阳市电梯维保质量考核评价公示表
序号
单位
1 沈阳三洋电梯有限公司安装分公司 2 迅达(中国)电梯有限公司沈阳分公司 3 沈阳博林特电梯集团股份有限公司 4 日立电梯(中国)有限公司辽宁分公司 5 东芝电梯(中国)有限公司沈阳分公司 6 华升富士达电梯有限公司沈阳分公司 7 沈阳新力电梯有限公司 8 沈阳永安电梯有限公司 9 西子奥的斯电梯有限公司沈阳分公司 10 通力电梯有限公司沈阳分公司 11 上海三菱电梯有限公司辽宁分公司 12 沈阳安奥电梯工程有限公司 13 蒂森电梯有限公司沈阳分公司 14 辽宁杭奥电梯工程有限公司 15 康力电梯股份有限公司 16 辽宁天奥快速电梯有限公司 17 沈阳博名电梯有限公司 18 沈阳电梯安装维修中心 19 沈阳凤翥楼宇工程有限公司 20 巨人通力电梯有限公司沈阳分公司 21 沈阳西菱奥电梯有限公司 22 沈阳中正电梯起重工程有限公司 23 快速电梯有限公司安装分公司 24 辽宁讯达电梯工程有限公司
149 74.50% 三星级
148.5 74.25% 三星级
148.5 74.25% 三星级
148.5 74.25% 三星级
148
74% 三星级
148
74% 三星级
147.5 73.75% 三星级
146.5 73.25% 三星级
146
73% 三星级
145 72.50% 三星级
145 72.50% 三星级
154
77% 四星级
154
77% 四星级
154
77% 四星级
154
77% 四星级
153.5 76.75% 四星级
153 76.50% 四星级
79 沈阳富达电梯安装有限公司 80 辽宁北迅通用电梯有限公司 81 沈阳红麟电梯安装有限公司 82 沈阳利强电梯有限公司 83 沈阳捷安高科机电设备有限公司 84 沈阳三合成电梯有限公司 85 沈阳百瑞电梯技术有限公司 86 沈阳万三电梯有限公司 87 沈阳奥星电梯维修有限责任公司 88 沈阳恒通电梯安装技术有限公司 89 辽宁天宇电梯安装销售有限公司 90 沈阳杭西奥电梯工程有限公司 91 沈阳华维三洋电梯服务有限公司 92 沈阳新程电梯工程有限公司 93 沈阳北升华电梯有限公司 94 沈阳鑫茂昊博电梯工程有限公司 95 沈阳元和电梯有限公司 96 沈阳元通电梯工程有限公司 97 沈阳市管城电梯维修厂 98 沈阳捷安达电梯有限公司 99 沈阳凯富达电梯有限公司 100 沈阳津亿泽机电设备安装有限公司 101 沈阳东讯电梯工程有限公司 102 沈阳胜利申龙电梯有限公司 103 沈阳阳阳电梯安装技术有限公司 104 沈阳瑞禧隆电梯有限公司 105 沈阳申菱电梯维修有限公司
星级
25 沈阳市诚大新生活物业服务有限公司 26 奥的斯电梯(中国)有限公司沈阳分公司 27 沈阳西沃德电梯工程有限公司 28 上海永大电梯安装维修有限公司 29 辽宁天盛电梯安装有限公司 30 沈阳北新电梯安装工程有限公司 31 沈阳西奥电梯有限公司 32 沈阳美日安电梯有限公司 33 辽宁凯达电梯有限公司 34 沈阳天源兴电梯技术服务有限公司 35 沈阳润通机电设备安装工程有限公司 36 沈阳瑞宁电梯服务有限公司 37 辽宁兴隆大家庭有限公司 38 沈阳国瑞电梯安装工程有限责任公司 39 沈阳迅捷电梯有限公司 40 沈阳星科电梯工程有限公司 41 沈阳川菱电梯安装有限责任公司 42 沈阳北富电梯有限公司 43 沈阳鑫国达电梯有限公司 44 辽宁政达电梯安装销售有限公司 45 沈阳通力通楼宇设备有限公司 46 沈阳奥达通电梯工程有限公司 47 沈阳市百越电梯工程有限公司 48 沈阳美时达电梯安装工程有限公司 49 沈阳奥盛电梯有限公司 50 沈阳康利达机电设备安装工程有限公司 51 沈阳蓝光电梯经销有限公司
144.5 72.25% 三星级
143.75 71.88% 三星级
143 71.50% 三星级
143 71.50% 三星级
142.5 71.25% 三星级
106 沈阳格尔电梯技术有限公司 107 沈阳斯立达电梯有限公司 108 沈阳佳旭建筑工程有限公司 109 沈阳佳业达电梯有限公司 110 沈阳三洋电梯工程设备有限公司 111 辽宁金洋电梯有限公司 112 沈阳富士电梯安装有限公司 113 沈阳辽奥电梯有限公司 114 沈阳市长城电梯厂 115 沈阳易凌电梯工程有限公司 116 沈阳捷安电梯工程有限公司 117 沈阳横滨电梯安装工程有限公司 118 沈阳凯丰达电梯有限公司 119 沈阳顺天成机电设备有限公司 120 沈阳北苑电梯有限公司 121 沈阳金奥电梯安装工程有限公司 122 沈阳中永电梯有限公司 123 沈阳富禹电梯有限公司 124 辽宁辽塔电梯工程有限公司 125 沈阳盛和电梯有限公司 126 沈阳辽芝电梯工程有限公司 127 沈阳达旺机电设备工程有限公司 128 沈阳祥汇电梯工程有限公司 129 沈阳恒瑞盛达机电设备有限公司 130 沈阳鑫捷友电梯有限公司 131 沈阳欧驰商贸有限公司 132 沈阳富通电梯有限公司
142
71% 三星级
142
71% 三星级
142
71% 三星级
141.5 70.75% 三星级
140.5 70.25% 三星级
140.5 70.25% 三星级
140.5 70.25% 三星级
140
70% 三星级
139.5 69.75% 三星级
139 69.50% 三星级
138.5 69.25% 三星级
44.5 22.25% 整改
33.5 16.75% 整改
29 14.50% 整改
20
10% 整改
18
9% 整改
11 5.50% 整改
0
0
整改
0
0
整改
0
0
整改
0
0
整改
说明:全市2015年7月31日前取得电梯维修许可证公司共142家:已考核142 家,其中五星级16家、四星级71家、三星级34家、整改单位21家。
136.5 68.25% 三星级
133.5 66.75% 三星级
132
66% 三星级
131 65.50% 三星级
126
63% 三星级
105.5 52.75% 整改
80
40% 整改
80
40% 整改
60
30% 整改
58
29% 整改
57 28.50% 整改
53 26.50% 整改
52
26% 整改
51 25.50% 整改
168.5 84.25% 四星级
168.5 84.25% 四星级
168
84% 四星级
167.5 83.75% 四星级
167 83.50% 四星级
167 83.50% 四星级
165.5 82.75% 四星级
165 82.50% 四星级
164.5 82.25% 四星级
164
82% 四星级
164
82% 四星级
分数 得分率 评级
194.5 97.25% 五星级
193.5 96.75% 五星级
192
96% 五星级
190
95% 五星级
188.5 94.25% 五星级
188
94% 五星级
187 93.50% 五星级
187 93.50% 五星级
187 93.50% 五星级
183.75 91.88% 五星级
183.5 91.75% 五星级
161.5 80.75% 四星级
161.5 80.75% 四星级
160.75 80.38% 四星级
160.5 80.25% 四星级
160.5 80.25% 四星级
159.5 79.75% 四星级
159.5 79.75% 四星级
159 79.50% 四星级
159 79.50% 四星级
159 79.50% 四星级