中级建筑经济第一章资金时间价值与投资方案选择章节练习(2015-2-28)
建筑经济专业知识与实务(中级)第一章修改
第一章资金时间价值与投资方案选择一、单项选择题1. 某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2%，则一年支付的利息总和为（）万元。
A.8.00B.8.08C.8.24D.8.40C【解析】本题考查利息总额的计算。
第一季度的利息=100×2%=2第二季度的利息=102×2%=2.04第三季度的利息=104.04×2%=2.0808第四季度的利息=106.1208×2%=2.1224一年支付的利息总和=2+2.04+2.0808+2.1224=8.24（万元）P12．某人以8％的单利借出2000元,借期5年,到期后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出,借期10年,已知（F／P,7％,10）=1.967,则此人在第15年末可获得的复利本利和是（）元。
A．3950B．3934C．4910D．3889B【解析】本题考查单利和复利的计算。
5年后的本利和=2000×（1+5×8％）=2800（元）,15年末的本利和=2800×（F／P,7％,10）=2800×1.967=3934（元）。
P13．若10年内每年年初存款4000元,利率为6％,按复利计,第10年年末本利和为（）元。
A．40000B．42400C．45500D【解析】本题考查资金时间价值年值A～终值F的计算。
F=2000×（F／A,6％,10）×（F／P,6％,1）=4000×1.3181×1.060=55886（元）。
P24．某人从现在起每年年初存款2000元,年利率为12％,复利半年计息一次,第5年年末本利和为（）元。
A．12353B．14378C．11318D．14810B【解析】本题考查资金时间价值年值A～终值F的计算。
F=2000×（A／P,6％,2）×（F／A,6％,10）=14378（元）。
中级建筑经济专业知识与实务精讲;第一章,第一节：资金的时间价值
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【教材内容讲解】:第一章 资金的时间价值与投资方案选择【本章考情分析】【本章教材结构】【本章考纲要求】资金时间价值与投资方案选择。
理解资金时间价值产生的原因，辨别资金时间价值计算的种类，运用复利计算的基资金时间价值的含义资金时间价值的计算数额法 比率法 期间法资金的时间价值单一投资方案的评价投资方案的类型与评价指标投资方案的类型不同类型投资方案的评价指标资金时间价值与 投资方案选择本公式进行净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期等的计算，评价单一投资方案，选择恰当的评价方法，比选不同类型的投资方案。
【本章内容讲解】第一节资金的时间价值【本节考点】1．资金时间价值产生的原因2．资金时间价值的计算【本节内容精讲】一、资金时间价值的含义1、资金时间价值的含义资金在不同的时间上具有不同的价值，由于时间因素形成的价值差额即为资金的时间价值。
2.资金具有时间价值的原因（★）①通货膨胀、货币贬值一一等量的钱现在的比以后的值钱，货币有通货膨胀的可能②承担风险一一未来得到同样的货币，要承担时间风险，且具有多种不确定因素③货币增值一一货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能【例题1：2013、2008多选】下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有（）。
A.通货膨胀，货币贬值B.利润的生产需要时间C.利润与时间成正比D.资金运动，货币增值E.承担风险【答案】：ADE【解析】：本题考查产生资金时间价值的原因，这是需要记忆的内容。
本知识点结束二、资金时间价值的计算(一)单利和复利（★★）利息是资金时间价值的具体体现，有单利和复利两种。
中级建筑专业知识与实务_第一章 资金时间价值与投资方案选择(4)_2011年版
1、如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收（）万元。
已知：（A/P,10%,5）=0.2683A:2.638B:2.138C:2.100D:2.771答案:A解析:考核六大基本公式现值年值计算，0.2638*10=2.638万元。
2、某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i=12%。
若第五年末一次还本付息，应偿还（）万元。
已知：（F/P,12%,5）=1.762A:881.00B:801.17C:811.71D:818.17答案:A解析:考核将来值和现值之间的转换，1.762*500=881.00万元3、某人现年40岁，现有2万元存款，因为他将在60岁退休，退休时想又10万元存款，以保证生活水平不降低。
假设退休时单位可支付1万元退休金，从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱，那么，未达到退休时有10万元积蓄，则应存款（）元。
已知：（F/P,5%,20）=2.653，（F/A,5%,20）=33.066A:2456.4B:1117.2C:3256.7D:1846.7答案:B解析:考核三大值之间的转换综合题，20000*2.653+X*33.066=10-1，解出X即可。
4、年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款（）元。
A:12786B:15697C:14958D:13469答案:C解析:注意年利率和季度利率之间的转换。
5、现有投资10万元购买某设备，则今后6年内每年年末将花5万元的维护费用，而在第3年和第5年年初还将花费8万元的修理费用。
若资本利率i=10%，则6年末为止支付的总费用的复本利和为( )万元。
已知：（F/P,10%,6）=1.772，（F/P,10%,4）=1.4642，（F/P,10%,2）=1.210，（F/A,10%,6）=7.716A:86.486B:84.284C:79.860D:77.692答案:D解析:本题难度较大。
中级建筑经济专业第一章
第⼀章建筑⼯程经济基础理论与⽅法 第⼀节资⾦的时间价值 ⼀、资⾦时间价值的含义 资⾦在不同的时间上具有不同的价值，资⾦在周转使⽤中由于时间因素⽽形成的价值差额，称为资⾦的时间价值。
通常情况下，经历的时间越长，资⾦的数额越⼤，其差额就越⼤。
产⽣资⾦时间价值的原因主要有：通货膨胀、货币贬值；承担风险；货币增值。
⼆、资⾦时间价值的计算 (⼀)单利和复利类 别内容利息利息是指占⽤资⾦所付出的代价，利率是在⼀个计算周期内所应付出的利息额与本⾦之⽐，或是单位本⾦在单位时间内所⽀付的利息单利法单利法是每期的利息均按原始本⾦计算的计息⽅式，即不论计息期数为多少，只有本⾦计息，利息不计利息。
单利法的计算公式为： I=P×n×i 式中n——计息期数。
n个计息周期后的本利和为： F=P+I=P（1+i×n）式中F——本利和复利法复利法是各期的利息分别按原始本⾦与累计利息之和计算的计息⽅式，即每期计算的利息计⼊下期的本⾦，下期将按本利和的总额计息。
在按复利法计息的情况下，除本⾦计息外，利息也计利息 F＝P（1+i）n (⼆)资⾦时间价值的复利计算公式 1．现⾦流量图概念 通常⽤图⽰的⽅法将现⾦的流进与流出、量值的⼤⼩、发⽣的时点描绘出来，将该图称为现⾦流量图。
现⾦流量图通常以年为单位。
该直线的时间起点为零，依次向右延伸；⽤向上的线段表⽰现⾦流⼊，向下的线段表⽰流出，其长短与资⾦的量值成正⽐。
流⼊和流出是相对⽽⾔的，借⽅的流⼊是贷⽅的流出，反之亦然。
2．资⾦时间价值计算的基本公式类 别公式⼀次⽀付终值 F＝P（1+i）n 式中（1＋i）n为终值系数，记为（F／P，i,n）⼀次⽀付现值 P=F/(1+i)n=F(1+i)-n 式中（1＋i）-n为现值系数，记为（P／F，i,n）等额资⾦终值 F=A（1+i）n-1+A(1+i)n-2+…+A=A[（1+i）n-1]/i 式中[（1+i）n-1]/i称为年⾦终值系数，记为（F/A，i，n）等额资⾦偿债基⾦ A=F[i/（1+i）n-1 ] 式中i/（1+i）n-1为偿债资⾦系数，记为（A/F，i，n）等额资⾦回收 A=P[i(1+i)n/(1+i)n-1] 式中i(1+i)n/(1+i)n-1为资⾦回收系数，记为（A／P，i,n）等额资⾦现值 P＝A[(1+i)n-1]/[i(1+i)n] 式中[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]为年⾦现值系数，记为（P/A，i，n） 3．资⾦时间价值计算基本公式推导的假定条件 （1）实施⽅案的初期投资假定发⽣在⽅案的寿命期初； （2）⽅案实施中发⽣的经常性收益和费⽤假定发⽣在计息期的期末； （3）本期的期末为下期的期初； （4）现值P是当前期间开始时发⽣的； （5）将来值进当前以后的第n期期末发⽣的； （6）年值A是在考察期间间隔发⽣的；当问题包括P和A时，系列的第⼀个A是在P发⽣⼀个期间后的期末发⽣的；当问题包括F和A时，系列的最后⼀个A与F同时发⽣。
中级经济师建筑第一章习题及答案
第一章建设项目的经济分析与评价一、单项选择题1、某项目预计初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等，若基准收益率为10%，则年净收益超过（）万元时，该项投资可以被接受。
A、8B、10C、12D、152、某人以10％的单利借出1200元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。
已知：(F／P，8％，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（）元。
A、1512.0B、1663.2C、1814.4D、1829.53、某人以8%单利借出15 000元，借款期为3 年；此后以7%的复利将上述借出金额的本利和再借出，借款期为10年。
则该人在第13年年末可以获得的复本利和是（）万元。
已知：（F /P，7% ,10）＝1.967。
A、3.356 8B、3.420 9C、3.568 7D、3.658 64、某人从银行借款10万元，借款期为5年，年利率为6%，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（）万元。
已知：（F/P，6%，5）=1.338A、0.25B、0.28C、0.35D、0.385、某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。
方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。
假设基准收益率为10%，已知（P/A，10%，10）＝6.144，则该方案总费用的现值为（）万元。
A、400B、545.76C、654.87D、7006、某债券现在购买需12万元，6年后出售可得32万元，基准收益率为8%，则该项投资收益的净现值是（）万元。
已知：（P/F,8%,6）=0.6302。
A、8.166B、9.260C、10.285D、11.4567、用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。
已知：（A/P,12%,10）=0.17698。
A、7.893B、8.849C、9.056D、9.6548、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时其净残值为10万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投资额相当于（）万元。
建筑工程经济复习资料
建筑工程经济复习资料一、资金的时间价值资金的时间价值是建筑工程经济中的一个核心概念。
简单来说，就是今天的一元钱比未来的一元钱更值钱，因为今天的钱可以用来投资，在未来获得更多的收益。
影响资金时间价值的因素主要有资金的使用时间、资金数量的大小、资金投入和回收的特点以及资金周转的速度。
在计算资金的时间价值时，常用的方法有单利和复利。
单利只对本金计算利息，而复利则是不仅对本金计算利息，对利息也计算利息。
例如，本金为 P，年利率为 i，期限为 n 年，单利的本利和 F ＝ P(1 ＋ni)，复利的本利和 F ＝ P(1 ＋ i)＾n 。
此外，还有等额系列终值和现值的计算。
等额系列终值公式为 F ＝A ×（1 ＋ i)＾n 1 ／ i ，等额系列现值公式为 P ＝ A ×（1 ＋ i)＾n 1／ i ×（1 ＋ i)＾n 。
二、投资方案的经济评价投资方案的经济评价是在考虑资金时间价值的基础上，对不同的投资方案进行比较和选择。
评价指标主要包括静态评价指标和动态评价指标。
静态评价指标如投资回收期、总投资收益率等，计算简单，但没有考虑资金的时间价值。
动态评价指标如净现值、内部收益率、净年值等，考虑了资金的时间价值，更能准确反映投资方案的经济效益。
净现值（NPV）是指按设定的折现率，将各年的净现金流量折现到投资起点的现值之和。
若 NPV ＞ 0 ，说明方案可行；NPV ＜ 0 ，方案不可行。
内部收益率（IRR）是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
当IRR ≥ 基准收益率时，方案可行。
三、不确定性分析在实际的工程项目中，往往存在着许多不确定性因素，如市场需求的变化、原材料价格的波动、政策法规的调整等。
因此，需要进行不确定性分析，以评估项目的风险和稳定性。
不确定性分析的方法主要有盈亏平衡分析和敏感性分析。
盈亏平衡分析是通过计算项目的盈亏平衡点（BEP），来分析项目在不同产量或销售量下的盈利能力。
2015经济师中级建筑第一章--测评题答案--环球网校
第一章资金的时间价值与投资方案选择一、单选题【例1：2013单选】【答案】：D【解析】：本题考核的是单利和复利的计算。
3年后得到的利息=P×i×n =15000×8%×3=3600（元）（单利）3年后得到的本利和=15000+3600=18600（元）5年末得到的本利和F=P×（F／P，7%，10）=18600×1.967=36586.2（元）（复利）【例2：2012单选】【答案】：D【解析】：按复利计算5年后利息：F＝P×(F／P，6％，5) ＝10×1.338＝13.38（万元）I＝F－P＝13.38－10＝3.38（万元）按单利计算5年后利息：I＝10×6％×5＝3（万元）利息总额的差值为：3.38－3＝0.38（万元）【例3：2009单选】【答案】A【解析】当n趋于无穷大时，P=A/i=2/6%=33.33（万元）所以，修建永久性建筑物的资金=100-33.33=66.67（万元）。
【例4：2013单选】【答案】：D【解析】：因为建筑物为永久性，所以：P=A/I 则：初期建设费用=800—（16÷6%）=533.33（万元）【例5：2013单选】【答案】：D【解析】：考察年值转化为现值。
3000+400×（P/A，10%，10）=3000+400×6.144=5457.6（万元）【例6：2010单选】【答案】A【解析】①每年的运行费用12万元（A）折现（P）：P1=12×（P/A，8%，2）=12×1.783=21.396万元②总成本现值：32+21.396=53.396③将设备残值8万元（F）折现（P）：P2=8（P/F，8%，2）=8×0.8573=6.8584万元该设备收益的现值应为：P=53.396－6.8584=46.5376万元④将现值P折为年值A，此处，可用因数（P/A，8%，2）=1.783的倒数：A=P÷（P/A，8%，2）=46.5376÷1.783=26.10【例7：2009单选】【答案】C①先画现金流量图。
中级经济师-建筑与房地产-基础练习题-第二章投资项目经济分析与评价方法-第一节资金时间价值及等值计算
中级经济师-建筑与房地产-基础练习题-第二章投资项目经济分析与评价方法-第一节资金时间价值及等值计算[单选题]1.某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收()万元（江南博哥）。
已知：(A／P，10％，5)=0．2638，(A／F，10％，5)=0．1638。
A.16.38B.26．38C.62．09D.75．82正确答案：B参考解析：此题考查等额年金与现值的等值计算。
设i为利率(折现率)，n为计息期数，P为现值，A为等额年金(或称年值)，当投资现值P已知时，则资金回收计算(已知P，求A)公式为：A=P(A／P，i，n)。
本题中，投资现值P=100万元，利率i=10％，计息期数n=5，所以每年回收额A=100×0．2638=26．38(万元)。
[单选题]2.以下属于资金时间价值绝对数表现形式的是()。
A.平均资金利润率B.利息C.利率D.资金报酬率正确答案：B参考解析：此题考查资金时间价值的表现形式。
资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。
绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。
[单选题]5.某人以10％单利借出15000元，借款期为5年；此后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。
该人在第15年年末可以获得的复本利和是()元。
已知：(F／P，7％，10)=1．967。
A.22500B.44257C.29505D.66757正确答案：B参考解析：此题考查利息的计算方法。
利息计算有单利和复利之分。
单利是指在计算每个周期利息时，仅考虑最初本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息，本利和计算公式为：F=P(1+i·n)。
复利是指将其上期利息结转为本金一并计算本期利息，即通常所说的“利生利”“利滚利”的计息方法，本利和计算公式为：F=P(1+i)n=P(F／P，i，n)。
本题中，单利计息5年后得到的本利和F=15000×(1+10％×5)=22500(元)，复利计息10年后得到的本利和F=22500×(F／P，7％，10)=22500×1．967=44257(元)，故该人在第15年年末可以获得的复本利和为44257元。
经济师中级建筑经济专业知识与实务资金时间价值与投资方案选择历年真题试卷汇编1_真题-无答案
经济师中级建筑经济专业知识与实务（资金时间价值与投资方案选择）历年真题试卷汇编1(总分72,考试时间90分钟)1. 单项选择题1. 某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。
假设基准收益率为10％，已知：(P／A，10％，10)=6．144，则该方案总费用的现值是( )万元。
[2006年真题]A. 245．76B. 545．76C. 1356．86D. 1843．202. 某投资方案初期投资额为2000万元，此后从第二年年末开始每年有净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。
若基准收益率为12％，则该投资方案的年净收益为( )万元时，该投资方案净现值为零。
已知：(P／A，12％，10)=5．650；(P／F，12％，1)=0．8929。
[2006、2004年真题]A. 362B. 378C. 386D. 3963. 某项目预计初期投资为100万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年末且数值相等，若基准收益率为10％，则年净收益超过( )万元时，该项投资可以被接受。
[2007年真题]A. 8B. 10C. 12D. 154. 某人以8％的单利借出1500元，借期3年，到期后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借期10年，已知(F/P，7％，10)=1．967，则此人在第13年末可获得的复利本利和是( )元。
[2008年真题]A. 2950．50B. 3658．62C. 3950．50D. 4950．505. 某永久性建筑物初期投资额为66．667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6％，则该方案的总费用现值是( )万元。
[2008年真题]A. 80B. 90C. 100D. 1106. 下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是( )。
[2008年真题]A. 追加投资收益率B. 净现值C. 差额净现值D. 总投资收益率7. 某投资项目现时点投资2000万元，第一年年末投资1500万元，第二年年末投入使用，使用后每年年末的净收益为900万元，运营期为6年，6年后净残值为零，若i=6％，则该项投资的净现值为( )万元。
经济师考试《中建筑》考点复习：资金概述
经济师考试《中级建筑》考点复习：资
金概述
一、中级经济师资金的时间价值与投资方案选择涉及章节
第一章资金时间价值与投资方案选择
二、内容框架
1、资金的时间价值
2、单一投资方案的评价
3、投资方案的类型与评价指标
三、考试目的和内容
通过本章内容的学习，考查应考人员是否理解资金的时间价值计算的有关概念，能否应用资金时间价值计算公式解决具体问题；能否应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案评价；是否理解投资方案类型的划分标准，并应用上述知识进行独立方案、互斥方案的选择。
主要内容包括：（一）资金的时间价值
资金时间价值产生的原因；资金时间价值计算的种类，复利计算的6个基本公式，应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金时间价值的计算。
（二）单一投资方案的评价
基准收益率，净现值、净年值、净将来值；内部收益率、投资回收期的基本概念，应用上述概念熟练地进行单一方案的评价。
（三）投资方案的类型与评价指标
知道什么是混合方案；运用内部收益率法进行独立型投资方案的选择；运用净现值、净年值、净将来值，差额的净现值、净将来值，追加投资收益率等方法进行寿命期相同的互斥方案选择；明确最小公倍数法，特别是净年值法进行寿命期不同的互斥方案的选择过程，知道回收期法的基本概念。
中级建筑经济专业知识与实务分章节练习第一章
第一章资金的时间价值与投资方案选择【例题1：2013、2008多选】下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有（）。
A.通货膨胀，货币贬值B.利润的生产需要时间C.利润与时间成正比D.资金运动，货币增值E.承担风险【答案】：ADE【解析】：本题考查产生资金时间价值的原因，这是需要记忆的内容。
【例2】将1000元存入银行，年利率为6%，如果按单利计算，则三年后的本利和为多少?【答案】1000+1000×6%×3=1180(元)【例3】将1000元存入银行，年利率为6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为多少?【答案】1000×(1+6%)3=1191.02(元)【说明】（1）对比例1与例2看出：本金与利率均相同时，按复利计算的利息要比按单利计算的利息高，这是由于利息部分也产生利息的原因。
（2）单利没有完全地反映出资金运动的规律性，不符合资金时间价值的本质，因而通常采用复利计算。
（3）复利计算公式是研究经济效果，评价投资方案优劣的重要工具。
【例4：2013单选】某人以8%单利借出15000元，借款期为3年；此后以7%的复利将上述借出金额的本利和在借出，借款期为10年。
则该人在第13年年末可以获得的复本利和是（）万元。
已知：（F/P，7%，10）=1.967.A．3.3568B．3.4209C．3.5687D．3.6586【答案】：D【解析】：本题考核的是单利和复利的计算。
（1）3年后得到的利息=P×i×n =15000×8%×3=3600（元） （单利）（2）3年后得到的本利和=15000+3600=18600（元）（3）5年末得到的本利和=P×（F ／P ，7%，10）=18600×1.967=36586.2（元） （复利） 综合计算：(15000×8%×3＋15000)×（F/P ，7%，10）=(15000×8%×3＋15000)×1.967=36586（元）=3.6586（万元）【例5：2014、2012单选】从银行借款l0万元，借款期为5年，若年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是( )万元。
2022年中级经济师考试《建筑经济》单元测试6-1
2022中级经济师考试《建筑经济》单元测试6-1第一章资金时间价值与投资方案选择一、单项选择题1.假设10年内每年年初存款2000元，利率为6%,按复利计，第10年年末本利和为（）y u oA.20000B.21200C. 25500D.279432.期望5年内每年年初从银行提款10000元，年利率为10%,按复利计息，期初应存入银行（）元。
A.37900B.41700C.44000D.450003•从现在起每年年初存款1000元，年利率为12%,复利半年计息一次，第5年年末本利和为（）元。
A.6353B.7189C.13181D. 148104.从现在起每年年末存款1000元，年利率为12%,复利半年计息一次，第5年年末本利和为（）元。
A. 639925.某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，假设存款利率为5肌从现在开始每期末均等地存款，那么应存款。
万元。
：(A/F, 5%, 5)=0. 18097oA.6. 426B.5. 429C.4. 846D.5. 86826.现有A、B两个互斥的投资方案，A方案的初期投资额为100万元，1年后的净收益为120万元;8方案的初期投资额为200万元，1年后的净收益为245万元。
A、B两个方案的寿命期都为1年，1年后的净残值为零。
那么8方案较A方案增加投资的追加投资收益率是()oA.15%B.18%C.22%D.25%27.资金时间价值计算根本公式推导的前提条件是：假定实施方案的初期投资发生在()oA.方案的寿命期初B.方案的寿命期末C.方案的寿命期中D.方案寿命期的任意时刻28.在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )oA.净现值法B.差额法C.净年值法D.净将来值法29.以下方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是（A.独立方案B.寿命期不同的互斥方案C.单一投资方案D.混合方案二、多项选择题1.资金的时间价值的含义有（）0A.通过资金运动使货币增值B.资金回报率C.将资金存入银行，用时间计算这种牺牲代价D.资金利润率E.产生现金流量的大小2.以下关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有（）oA.通货膨胀，货币贬值B.利润的生产需要时间C.利润与时间成正比D.资金运动，货币增值E.承担风险3.以下指标中，可用作单一投资方案可行与否判定标准的有（）0A.内部收益率B.差额内部收益率法C,差额净现值D.净现值E.差额净年值4.以下说法中不正确的有()oA.投资回收期越短越好B.当净现值等于零时，方案不可行C.基准收益率通常与贷款利率相同D.在独立方案的选择中常采用差额法E.回收期指标可以作为一个单独的评价指标使用5.假设基准收益率等于方案的内部收益率，那么有()。
经济师中级建筑经济专业知识与实务(资金时间价值与投资方案选择
经济师中级建筑经济专业知识与实务（资金时间价值与投资方案选择）模拟试卷2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 案例分析题单项选择题1．某投资方案，当i1=10％时，净现值为124万元；当i2=15％时，净现值为-36万元，则该投资方案的内部收益率是( )。
A．10．875％B．13．875％C．12．875％D．11．875％正确答案：B解析：本题考核的是内部收益率的求法。
内部收益率r=10％+(15％—10％)×[124／(124+36)]=13．875％知识模块：资金时间价值与投资方案选择2．投资400万元购置一栋宾馆，则每年的利润额为30万元。
假设该建筑的寿命为无限，资本的利率为每半年5％，则该项投资的净利润为( )。
A．—80B．—107C．120D．150正确答案：B解析：永续年值以一年为—个期间，利润为30万元时年复利的利率为：i=(1+0．05)2—1=10．25％。
则净利润：P=30／0．1025—400=—107(万元)。
知识模块：资金时间价值与投资方案选择3．下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。
A．寿命期相同的互斥方案B．寿命期不同的互斥方案C．独立方案D．混合方案正确答案：A解析：本题考查互斥方案的选择。
适用差额法进行选择的是寿命期相同的互斥方案。
对于寿命期不同的互斥方案，一般采用年值法。
知识模块：资金时间价值与投资方案选择4．下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是( )。
A．独立方案B．寿命期不同的互斥方案C．单一投资方案D．混合方案正确答案：B解析：本题考查互斥方案的选择。
适用最小公倍数法的是寿命期不同的互斥方案。
知识模块：资金时间价值与投资方案选择5．某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。
若基准收益率为20％，已知：(P ／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)=0．0217，则该方案的净现值是( )万元。
建筑经济专业知识与实务中级模拟试卷答案()
C．进口国国内运输保险费D．出口国装运港至进口国目的港之间的海运费
23．在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，最好采用（ ）确定的合同价。
A．最高限额成本加固定最大酬金B．成本加固定百分比酬金C．成本加固定金额D．成本加奖罚
A．投标代理机构B．投标企业的技术负责人C．监理机构D．招标管理部门
44．业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工分别委托给不同的承包商的方式，称为（ ）。
A．统包B．全包C．一揽子承包D．分散平行承包
45．由于通货膨胀、外汇浮动、物价上涨与价格调整而产生的工程项目风险属于（ ）方面的风险。
5．某建设项目当设定折现率为15％时，求得的净现值为l86万元；当设定折现率为18％时，求得的净现值为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（ ）。
A．16．79％B．17．28％C．18．64％D．19．79％
6．在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是（ ）。
A．净现值法B．差额法C．净年值法D．净将来值法
4．某投资方案初期投资额为2000万元，此后从第二年年末开始每年有净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为l2％，则该投资方案的年净收益为（ ）万元时，该投资方案净现值为零。已知：（P／A，12％，10）=5．650；（P／F，12％，l）=0．8929.
A．362B．378C．386D．396
24．《建设工程工程量清单计价规范》中关于工程变更的规定是（ ）。
A．工程量清单漏项所引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由发包人提出，并作为结算的依据
B．由于设计变更引起的原有项目工程量增减，其相应综合单价由发包人提出，并作为结算的依据
中级经济师建筑专业知识重点
第一章资金的时间价值与投资方案选择1.资金时间价值的含义与原因（1）资金时间价值的含义（2）资金具有时间价值的原因①通货膨胀、货币贬值②承担风险③货币增值2.单利利息和时间成线性关系，只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息3.复利（1）公式（2）规律本金与利率均相同时，按复利计算的利息要比按单利计算的利息高，这是由于利息部分也产生利息的原因。
4.资金时间价值换算的基本原则（补充）（1）不在同一时点的资金不能比较大小，也不能直接相加减（2）只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和相加减5.资金时间价值的计算的基本公式〖概括〗（1）三个值① P：现值：表示现在时点的资金额② F：终值：期末的复本利和③ A：年值：是指在一定的时期内，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。
（2）两个因素①利率（i）②计息期（n）（3）六种换算①现值换算为终值 P～F②终值换算为现值 F～P③年值换算为终值 A～F④终值换算为年值 F～A⑤年值换算为现值 A～P⑥现值换算为年值 P～A年值换算为现值 A～P（4）〖特殊情况〗永续年值，也叫永久年金（n→∞）如果年值一直持续到永远，是相同时间间隔的无限期等额收付款项。
6.资金时间价值换算的基本公式的假定条件（1）方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在期末（2）前一期的期末就意味着今期的期初，除了第一个计息期个，一笔收入或支出如果发生在这一年的年初，则在现金流量图中必须表示为上一年的流入或流出中。
（3）当P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的（4）当F和A，系列的最后一个A与F同时发生7.解题方法（1）第一步，审题。
复杂题必须画出现金流量图帮助理解（2）第二步，确定换算关系。
审题后确定其经济适动的内涵是哪两个值之间的换算，写出关系式，如Ａ＝Ｐ（Ａ/Ｐ，i，n），这需要熟练掌握六种换算（3）第三步，审查条件。
题中的条件与公式换算的假定条件是否一致，如不一致，则需调整换算关系式（4）第四步，检查一致性。
建筑专业(中级辅导)： 建筑工程技术经济 (上)
建筑专业（中级辅导）：建筑工程技术经济（一）（上）建筑工程技术经济（一）内容提要本讲主要内容：第一节资金的时间价值第二节单一投资方案的评价重点难点1、资金的时间价值；2、资金的时间价值的计算；3、数额法；4、比率法；5、期间法。
大纲要求(一)资金的时间价值1、熟悉资金时间价值产生的原因、资金的时间价值计算的种类、复利计算的六个基本公式；2、能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金的时间价值的计算。
(二)单一投资方案的评价1、掌握净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期的基本概念；2、应用上述概念熟练地进行单一投资方案的评价、多投资方案的评价与选择。
资金的时间价值(上)第一节资金的时间价值一、资金时间价值的含义资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用。
中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。
通常情况下，经历的时间越长，资金的数额越大，其差额就越大。
资金的时间价值有两个含义：其一是将货币用于投资，通过资金运动使货币增值；其二是将货币存入银行或出借，相当于个人失去了对这些货币的使用权，用时间计算这种牺牲的代价。
无论上述哪个含义，都说明资金时间价值的本质是资金的运动，只要发生借贷关系，它就必然发生作用。
因而，为了使有限的资金得到充分的运用，必须运用"资金只有运动才能增值"的规律，加速资金周转，提高经济效益。
二、资金时间价值的计算(一)单利和复利利息有单利和复利两种，计息期可按一年或不同于一年的计息周期计算。
所谓单利是指利息和时间成线性关系，即只计算本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息。
因而如果用P表示本金的数额，n表示计息的周期数，i表示单利的利率，I表示利息数额，则有：I=Pni单利没有完全地反映出资金运动的规律，不符合资金时间价值的本质，因而通常采用复利计算。
所谓复利就是借款人在每期末不支付利息，而将该期利息转为下期的本金，下期再按本利和的总额计息。
中级经济师-建筑、第一章-资金时间价值与投资方案选择-第节资金的时间价值(四)
第一章资金的时间价值与投资方案选择第一节资金的时间价值3.资金时间价值换算的基本公式的假定条件①实施方案的初期投资发生在方案的寿命期初公式默认的现金流量图②方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在期末事实上，现金流在一年中随机地发生，但是公式默认为现金流发生在每一期的期末。
而且在题目中如没有特别说明，都假设现金流发生在期末，即每年的年末，每月月末，每季度季度末等。
1上的现金流假设发生在第1个计息期的期末，n上的现金流假设发生在第n期期末。
现金流量图中的0点，表示第一期的期初，其它数字1、2、3…n都表示是这一计息期的期末, 一般，只有初始投资是在第一个计息期的期初，其它年内的投入或支出，都要归在这一个计息期的期末。
③本期的期末为下期的期初前一期的期末就意味着今期的期初，例如1上的现金流既可看作发生在第一期的期末，也可看作是发生在第2期的期初。
除了第一个计息期外，一笔收入或支出如果发生在这一期的期初，则在现金流量图中必须表示为上一年的流入或流出中。
【例15】某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12%，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年末贷款的复本利和为( )万元。
(F/P，12%，3)= 1.4049；(F/P，12%，2)= 1.2544；A.1525.17B.1375.17C.1361.76D.1625.17【答案】A【解析】提供精准面授押题：一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等·错误的作法F=P1×(F/P，12%，2)+P2×(F/P，12%，1)+P3=400×(F/P，12%，2)+500×(F/P，12%，1)+300=400×1.2544+500×1.12+300=1361.76选C正确的做法：F= P1×(F/P，12%，3)+P2×(F/P，12%，2)+P3×(F/P，12%，1)=400×(F/P，12%，3)+500×(F/P，12%，2)+300×(F/P，12%，1)=400×1.4049+500×1.2544+300×1.12=1525.17正确答案选 A④现值P是当前期间开始时发生的⑤终值F是当前往后的第N期期末发生的⑥当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生·当P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的当F和A时，系列的最后一个A与F同时发生【例16】某建筑机械估计尚可使用5年，为更新该机械估计需要3万元，为此打算在今后的5年内将这笔资金积蓄起来，若资本的利率为12%，每年年初积蓄多少才行？(A/F，12%，5)=0.1574 【解析】错误现金流量图错误的计算A=F(A/F，i，n)=30000(A/F，12%，5)=4722正确现金流量图第一年年初在零的位置上本题首先应该利用F→P,将第五年末的F值（3万元）折算到第四年末。
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对A、B两个互斥方案进行选择时，不宜采用的方法有()。
A.净现值法
B.差额的净年值法
C.内部收益率法
D.最小公倍数法
在下列指标中，可用于对A、B、C三个方案进行选择的为()。
A.追加投资收益率
B.净将来值
C.内部收益率
D.资金利润率
A方案的净现值为()万元。
A.16.98
B.23
C.39.9
D.18.97
B方案的内部收益率为()。
A.20%
B.23%
C.30%
D.27%
若基准收益率等于方案的内部收益率，则有()。
A.投资回收期等于方案的寿命周期
B.方案的净现值大于零
C.方案的净现值等于零
D.方案的净现值小于零
E.投资回收期大于方案的寿命期
某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。
若基准收益率为20%，己知：(P/A，20%，20)=4.8696，(P/F，20%，21)=0.0217，则该方案的净现值是()万元。
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35
下列指标中，适合评价寿命期相同的互斥方案的是()。
A.最小公倍数法
B.追加投资收益率法
C.差额法
D.净现值法
E.净年值法
下列各项中，属于资金的时间价值产生原因的是()。
A.通过资金运动可以使货币增值
B.承担风险
C.通货膨胀、货币贬值
D.只要有资金就会产生收益
E.产生现金流量的大小
某人贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，则每月的偿还金额为()元。
A.1332
B.1532
C.1254
D.1554
某债券1000元，年利率为8%，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金1000元，若购买债券者欲获取10%的收益，则该债券最多应用()元购买。
A.962.45
B.984.46
C.1064.86
D.950.63。