某地方税务局大楼建筑设计方案设计说明

建筑方案设计说明一、项目概况吴江地税局基地位于吴江市，北侧靠近体育路，南侧靠近人民路，西侧靠近中山南路。

项目用地14194平方米，拟建建筑面积为22620平方米的税务局办公大楼。

地上九层、地下一层，地上建筑面积为17150平方米，地下建筑面积为5470平方米。

二、总体布局吴江市地税局位于规划中的中心绿化带的东侧，因此设计将主要的办公楼放在建筑用地的西侧和南侧，将职工食堂和会议厅置于建筑用地的东侧，均有独立的入口。

整个建筑从总平上呈现出“口”字形建筑平面布局，围绕在办税大厅周围。

在基地中，建筑用地的东侧有一片空地布置成休闲公园，作为基地内的主要景观。

三、交通流线围绕整个建筑，设置了一个环形的车道。

办税入口设在建筑的西侧，作为主要对外入口，并在入口前设置了一个入口广场，作为连接城市道路和建筑之间的纽带和缓冲，进而衬托建筑的主立面。

在建筑的南侧设置一个办公出入口，专门为办公人流服务，地下停车库设两个出入口，一个位于建筑的南侧，靠近办公出入口，另一个设于建筑的北侧，建筑东侧设置一个辅助入口为楼餐厅的厨房服务。

四、建筑单体（一）平面设计：建筑设计在底层设计了一个三层高的办税大厅，从建筑主入口进入到办税大厅，大厅顶部采用网架结构支撑的玻璃顶，内部空间丰富多变，光线明亮，进入后感觉豁然开朗。

大厅内设一直跑梯直通二层，并把北侧一层屋顶做成屋顶花园，丰富空间的利用。

包间和客房设在东侧二层，东侧三层为会议室，有独立的出入口和上下楼梯。

办公室环绕西面和南面布置成“L”形，隔间式办公室与大空间办公按楼层交错布置，计算机房设在五层，库房设在七层，局长办公室布置在五层南侧，西、南两主楼在端部设消防电梯直通地下室。

办公空间采用大空间办公形式，更便于使用者自行分割空间来满足自身需要。

（二）立面设计：建筑的主要立面朝向基地西侧的城市景观带和主要城市干道。

建筑主立面以对称的形式和稳重的形体，朴实的材料来体现税务建筑的严肃和庄重。

主立面用材以石材为主，在入口部分以一道玻璃斜墙来突出建筑入口，也使得整个建筑主立面显得更加雄伟。

其他几个立面相对于主立面要显得灵活、轻盈，较多地采用玻璃幕墙的形式，以形成建筑的虚实对比，材质对比。

五、建筑环境基地西侧的城市景观带式是建筑最主要的景观环境。

基地东侧布置了一个休闲公园，作为基地内的一个主要景观环境，在公园内部设计了一个景观湖和一些景观小品。

在建筑底层部分的屋顶也布置了一些屋顶花园，作为辅助的景观环境。

六、经济技术指标总用地面积： 14194平方米总建筑面积： 22620平方米其中地上建筑面积：17150平方米地下建筑面积： 5470平方米（为地下车库停车117辆）容积率： 1.21绿化率： 34.7%建筑密度：21.3%结构方案设计说明（一）设计依据1、本工程根据建筑设计方案，结合国家和江苏省现行的设计规范和规程进行设计。

采用的规范如下：建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)建筑抗震设防分类标准 (GB50223- 95)建筑结构荷载规范 (GB50009—2001)混凝土结构设计规范 (GB50010—2002)砌体结构设计规范 (GB50003-2001)高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2002)钢结构设计规范 (GB50017-2003)网架结构设计与施工规程 ( JGJ 7-91)建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)建筑抗震设计规范 (GB50011—2001)建筑桩基技术规范 (JGJ94-94)江苏省各部门颁布的有关规定、技术规程2、苏州大地勘察工程有限公司提供的“吴江市岩土工程勘察报告”（勘察编号:W06-095）3、自然条件1）基本风压：W=0.55kN/m2地面粗糙度：B类2）场地地震基本烈度：6度，设计地震分组第一组，设计基本地震加速度值：0.05g；场地类别: Ⅳ，场地地震影响系数的特征周期：0.65s。

2车库 4.0 办税大厅 3.5 办公室 2.0厨房 4.0 餐厅 2.5 会议室 2.0会议厅 3.0 档案库12.0 档案室 5.0普通楼梯 2.5 消防楼梯 3.5 电梯机房7.0空调机房7.0 上人屋面 2.0 不上人屋面0.5卫生间 2.0 （二）结构设计1.建筑结构安全等级：二级2.设计使用年限： 50年3.建筑抗震设防类别：丙类建筑物名称办公主楼（9层部分）办公主楼（6层部分）餐厅及会议厅地下车库层数地上9 6 3 0地下1 1 1 1结构形式框剪结构框架结构框架结构钢筋混凝土结构抗震等级框架四四四0剪力墙三基础设计等级乙乙乙乙基础形式桩基桩基桩基桩基5.其他需要说明的结构问题：办证大厅屋面采用钢结构网架。

（三）主要结构材料1. 混凝土：垫层采用C10，基础、柱、梁、楼板采用C30；2. 钢筋：采用HPB235级、HRB335级及HRB400级；3. 焊条：采用E43xx型和E50xx型；4. 墙体：填充墙采用加气混凝土砌块，强度等级不小于MU2.5。

给水排水方案设计说明一、设计依据：GBJ 13－86《室外给水设计规范》（1997年版）GBJ 14－87《室外排水设计规范》GB50015－2003《建筑给水排水设计规范》GJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50084－2001《自动喷水灭火系统设计规范》GB50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（1997年版）设计任务书、甲方对给排水专业的要求以及建筑专业提供的建筑平面图和总图等资料。

二、给水：1.水源：拟从市政给水管网接入两路给水管DN200市政给水管作为生活和消防用水水源。

用水量：最大日生活用水量约为130.2吨/日，最大小时生活用水量约为18.2吨/时。

2.给水系统：给水系统竖向分为两个区，低区由市政给水管网直接供应，高区采用地下室生活水池～生活水泵提升～屋顶生活水箱～用水点的给水方式。

生活水池和生活水泵设置在地下室生活泵房内，生活水池分为两格，生活水泵一用一备。

生活水池采用混凝土，内衬不锈钢板；屋顶生活水箱采用拼装式不锈钢板水箱。

3.热水系统：厨房热水：拟采用燃气热水炉。

客房和五层办公拟采用分别设置容积式电加热器供应热水。

4.饮用水系统：每层设置全自动分离式电热开水器。

5.计量：在总体分别设置消防、生活给水的地埋式水表计量。

三、排水：1.排水量：最大日生活污水量约为107.4吨/日。

总体雨水设计重现期为2年，雨水量为233.8升/秒。

2.排水系统：室内采用污、废水分流，室外采用雨、污分流。

污水经监测井后排入市政污水管，雨水直接排入市政雨水管。

在地下停车库内设置隔油集水井，地下停车库排水经隔油集水井隔油处理以后，由潜水泵提升，排入总体污水管网，经格栅井以后排入市政雨水管网。

地下车库坡道处设置集水井，内设潜水泵，收集坡道雨水。

潜水泵将雨水提升至雨水管网。

消防电梯处设置消防电梯集水井，内设潜水泵，将集水井内水提升至室外雨水管网。

四、消防：1.水源：从市政给水管网分别引入两根DN200的给水管道，作为室外消火栓消防水源和室内消防用水的补充水。

在地下车库设置有效容积为324吨的消防水池，作为室内消火栓、喷淋用水和水喷雾用水的水源。

2.用水量：室外消火栓的用水量为20升/秒，室内消火栓的用水量为30升/秒。

自动喷水灭火系统用水量为30升/秒。

消火栓系统：3.室外消火栓系统：由市政给水管网直接供应，室外消防管网呈环状布置，管网的直径为DN200，并按规范设置室外消火栓。

4.室内消火栓系统：室内各层均按规范要求设置室内消火栓。

室内消火栓系统采用临时高压消防给水系统，室内消火栓管网平时压力由18吨屋顶消防水箱内的水维持。

在地下室消防泵房内设置消火栓泵（一用一备）。

消火栓泵从消防水池吸水。

消火栓栓口的出水压力大于0.50Mpa时，消火栓栓口处设置不锈钢减压孔板。

室内消火栓管网布置成环状。

室内消火栓系统设置水泵接合器两套。

5.喷淋系统：除卫生间和不能设置喷头的设备机房以外，按全保护的原则设置喷淋系统。

喷淋系统设计用水量为30升/秒。

喷淋系统采临时高压消防给水系统，室内消火栓管网平时压力由18吨屋顶消防水箱内的水维持。

在地下室消防泵房内设置喷淋泵两台（一用一备）。

喷淋泵从消防水池吸水。

每个防火分区分别设置水流指示器、信号蝶阀和末端试水装置。

每套湿式报警阀连接的喷头数不超过800个。

喷淋系统设置水泵接合器两套。

6.水喷雾系统：柴油发电机房设置水喷雾系统，设计喷雾强度为20L/min·m2，持续喷雾时间为0.5小时。

气体灭火系统：计算机房和档案库设置气体灭火系统。

（一）灭火器设置：地下停车库、裙房、主楼和设备机房内按规范布置手提式干粉灭火器。

（二）环保、节能：水泵选用高效、低噪声型，并设隔振基础。

水泵、冷却塔进出口管上设置减振软接头、柔性支吊架、缓闭止回阀等。

系统设计时采用有效降低噪声的措施。

卫生洁具选用节水、静音型。

（三）管道材料：1.给水：室内给水管采用内壁涂塑钢管，丝扣连接），室外市政给水管采用球墨铸铁管，密封橡胶圈连接。

2.冷却循环水：采用无缝钢管，焊接或法兰连接。

3.排水：室内排水管道采用U-PVC建筑排水管及零件，粘接连接；室外排水管道采用HDPE 双壁缠绕排水管，钢塑复合双向弹性密封内承插连接。

4.消防：室内消火栓和喷淋管道采用热镀锌钢管，管径≦DN100，丝扣连接；管径>DN100，采用沟槽式卡箍连接。

5.保温：明露的给水管道、消防给水管和热水管应保温，材料采用难燃型发泡橡塑棉。

（四）存在问题：基地周围的市政给水管网、市政污水管、市政雨水管的接口位置、管径、标高尚不明确，请甲方在扩初开始之前提供详尽的资料，以便确定给水和排水方案。

动力方案设计说明一．设计依据建筑专业提供的方案设计图。

民用建筑锅炉房设置规定(DGJ08-73-2002)《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)《城市煤气、天然气管道工程技术规程》(DGJ08-10-2004)等相关设计规范及技术规程。

二．设计内容室内城市煤气或天然气供应三．设计范围城市天然气供应系统餐厅厨房用城市或天然气，气源由市政管线引入，其流程为：市政管网——调压箱——计量表——厨房灶具。

城市煤气或天然气用气量需要进一步核实。

电气方案设计说明一设计依据1.有关法律法规及规范2. 土建提供建筑平面图3. 业主提供的设计任务书二设计范围本项目为一幢地上9层，地下1层办公大楼。

本建筑为二类高层建筑。

本设计包括供配电改建装修设计、照明电力改建装修设计、保安接地改建装修设计。

三负荷等级本建筑中计算机房电源为一类负荷特别重要负荷；消防设备，应急照明，安保系统，通讯系统，BA系统电源，非消防电梯等负荷为二类负荷，其余为三类负荷。