消防工程质量评估报告-修改

富阳复城国际中心Ⅱ、Ⅲ标段工程（消防工程）（HJL-QR-3.1-08020）消防安全质量监理报告杭州市建筑工程监理有限公司2013年12月20日一、工程概况复城国际中心Ⅱ、Ⅲ标段工程包括1#、3#和4#楼，位于富阳市金桥北路西侧，横凉亭路北侧，本工程±0.000相当于黄海高程8.7m。

1#地库为设备用房和地下车库，地下一层，局部地下二层，建筑面积26498平方米；地上3#楼为酒店，裙房为4层，主楼为20层；3#楼裙房高5.5米，标准层层高3.6米，总高度约99.0米，建筑面积约37283平方米。

1#和4#楼分别为百货楼和娱乐楼，层高5.5米，共4层，总高25.8米，建筑面积分别为26498平方米和18139平方米。

总建筑面积为109957平方米。

本次验收为1#和4#楼。

该工程水电消防设计单位为上海天华建筑设计有限公司，建设单位为富阳复润置业有限公司，总包单位为江苏南通二建集团有限公司，消防施工单位为中天建设集团浙江安装工程有限公司，监理单位为杭州市建筑工程监理有限公司。

该工程消防工程消防灭火系统：消防栓室内318个、室外9个、自动喷淋8289个、灭火器636个、消防池2个、消防供水泵4台、消防排水泵4台、消防排烟机46台。

火灾报警系统：消防报警系统主机1台、总线隔离模块26个、消防广播340个、消防电话13个、消报69个、温感1521个、烟感1623个、模块654个、手报102个、声光控169个。

防火卷帘门68樘、防火门127樘，应急灯920个，安全出口431个，应疏散指示灯215个，消防电梯4部（1、4号楼各两台）。

二、评估依据1、国家的法律、法规和行政规章，主要有：《高层民用建筑设计防火规范 GB50045－95(2005年版）》《建筑设计防火规范》 GB50016-2006《人民防空工程设计防火规范》 GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001(2005年版）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116-2007室内消火栓安装04S202建筑灭火器配置设计规范GBJ50140-2005SDE气体灭火系统设计、施工、验收规范建筑安装工程施工图集（第二版）消防2、文件设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件3、合同富阳复城国际中心Ⅱ、Ⅲ标段工程施工合同三、评价的主要内容及范围1、室内消火栓系统2、室外消火栓及消防水泵接合器系统3、自动喷水灭火系统4、火灾自动报警及联动控制系统5、防排烟系统6、消防应急照明系统和应急广播系统7、前室防火门8、消防电梯9、灭火器10、消防电源11、防雷接地四、各系统主要功能及验收情况1、室内消火栓系统1#和4#楼及地下汽车库合用一套消防系统，消防供水水源为市政自来水，分别从北面龙山西路、东面金桥北路和南面横凉亭路各引入 DN200市政给水管二根，为三路引水。

在地块内成为一个连通的室外合用环状管网。

消防泵房设置在4#楼地下室内，1#和4#楼消防水池设置在6#楼屋顶。

室内消火栓系统消防设计用水量为40L/S，自动喷水灭火系统消防设计用水量为55L/S，消防水池有效容积为684立方米，屋顶消防水箱容积为18立方米；在4#楼对应位置的1号地下车库泵房内，设消火栓泵二台（一用一备）；并在6#14层屋顶水箱间内设置喷淋消火栓，消防稳压设备一套： 2台一用一备。

室内消火栓布置保证同层任何部位均有两股充实水柱同时到达，间距不大于30米，公共部位设单立管单栓DN65消火栓箱若干套（一套设在消防电梯间前室内）, 地下车库均设单立管单栓消火栓箱，单体屋顶均设1只带压力表的试验消火栓；消火栓箱均采用单栓组合箱，箱内配DN65栓口一只，25m衬胶水龙带一条，φ19水枪一支，启泵按钮一副。

各消火栓箱均设置报警按钮及远距离启动消火栓泵按钮，火灾时用于向消控中心报警，指示火灾发生区域，经确认发生火灾后自动启动消火栓泵，亦可由消控中心接到报警信号后人工启动消火栓泵。

消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。

监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。

2、室外消火栓及消防水泵接合器系统在环管上按小于120米间距均匀布置SS150-1.0室外地上式消火栓，距道路边不大于 2.0m，距建筑物外墙不小于 5.0m。

室外消防系统为低压制,压力大于0.1Mpa。

1#和4#楼消火栓系统在2#楼附近设有4套消火栓水泵接合器；市政水供已经接通到位。

室外的水泵接合器在验收前经过打压试验，并保留相应的记录。

3、自动喷淋灭火系统直喷系统设计用水量为55L/S。

4号楼地下消防水泵房集中设置6组湿式报警阀；1号楼地下汽车库集中设置6组湿式报警阀；有吊顶处采用吊顶型喷头，无吊顶处采用直立型喷头，每个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。

屋顶水箱对整个管网进行保压，供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。

自动喷水系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。

监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。

4、火灾自动报警及联动控制系统本工程按整体保护方式设置两套总线制火灾自动报警及联动控制系统， 1#、4#楼设消控室于4#楼一层。

所有楼每层设重复显示器。

商场、走廊、餐厅、机房、地下室等处设感烟或感温探测器，适当部位设手动报警按钮，还有水流指示器、防火阀等，所有报警信号均通过二总线接入报警控制器并进行声光报警。

消防控制室内设集中报警控制器、联动控制器、紧急广播扩音机、对讲电话主机和集中直流电源等。

消防控制室能接收各种火灾报警信号进行声光报警，能联动和手动控制各种消防设备的启停，并接收其反馈信号，消防控制室设有直通市消防队的专线电话。

调试过程反映的问题已经修复，各子系统故障已经排除，调试情况有详细记录。

5、防排烟系统对不能满足自然排烟要求的防烟楼梯间及前室或合用前室均按规范要求设置机械加压送风系统。

长度超过20米的内走道设机械排烟系统，排烟量按每平米60m3/h计算；商场设置机械排烟系统，每个防烟分区排烟量按每平米60m3/h计算；1,2,4#楼为多层建筑，面积大于300m2的地上房间设机械排烟系统；地下室以及无法自然补风的防火分区均设有机械消防补风，补风量不小于排烟量的50%；其他地上房间利用外门、外窗自然补风；6、消防应急照明系统和应急广播系统消防控制室、消防泵房、变电所、排烟及补风机房、电梯机房等处设继续工作用的应急照明，并保持原有照度。

每层的疏散走道、疏散楼梯、大厅、电梯前室等设疏散用应急照明和疏散指示灯，安全出入口设疏散指示标志。

应急照明电源为低压双路电源供电，末端自动切换，在消控中心设有火灾事故紧急广播系统一套，消控中心显示火灾事故广播扩音机的工作状态，并用话筒播音。

播音程序是2层及2层以上楼层发生火灾，先接通火灾层及其相邻的上下层，首层发生火灾、先接通本层、2层及地下各层，地下各层发生火灾，先接通地下各层及首层。

7、防火门本工程防火门、防火窗划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级1.20h；乙级0.90h；丙级0.60h。

防火门窗、防火卷帘的使用原则为：防火墙上的门窗为甲级防火门窗或耐火极限不低于3.00h的防火卷帘（采用包括背火面温升作耐火极限的判定条件）或采用不包括背火面温升作耐火极限的判定条件，卷帘两侧设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间≥3h。

疏散走道、楼梯间和前室的防火门采用具有自行关闭功能的乙级防火门（设在疏散走道上的防火卷帘在卷帘两侧设置启闭装置并具有自动、手动和机械控制功能），合用前室的防火门采用甲级防火门；设备机房、消防电梯机房及地下室机房门采用甲级防火门；厨房隔墙上的门窗应采用乙级防火门窗；管道井检修门为丙级防火门，部分在消防前室的门采用乙级防火门。

8、消防电源本工程为3#楼为一类高层建筑，1#、4#为大型商业建筑，消防负荷等级为一级。

主备电源分别由两路10KV独立电源供电，专变设于每个单体地下室。

所有消防负荷，各消防水泵，防排烟风机、火灾报警电源等均由双路供电，末端自动切换，备用电源自投自复。

9、防雷接地各楼采取防直击雷、侧击雷(40M以上高度)等电位保护联接等措施，已经由富阳市防雷设施检测所检测合格(防雷接地电阻均小于1欧)，符合设计要求。

五、施工单位的质量行为施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。

在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。

所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求(尤其是执行强制性规范要求)进行施工，施工质量达到验收标准。

本项目建筑消防设施于2013年12月18日委托了杭州科宇检测有限公司进行了检查。

六、材料、构配件及设备质量的控制情况本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用。

消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。

施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。

室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》消防产品的生产厂家确认报告齐全。

安装到现场的各种传感器和执行机构在试运期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器(用于非消防电源强切)，水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警按钮、消火栓箱按钮(消火栓内的直接起泵按钮)，都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。

七、质量保证资料核查表八、工程质量记录自查表九、安全生产和文明施工情况施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有浙江省建设厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案；本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。

本工程在施工过程中，没有重大安全事故发生。

十、监理单位验收结论按照《自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005》、《火灾自动报警系统施工及验收规范GB50116-2007》、室内消火栓安装04S202和SDE气体灭火系统设计、施工验收规范的规定，工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定,质保资料基本齐全,工程观感质量较好,监理单位验收合格。