201705-苏州仁恒·平江府 苏地2016-WG-46地块方案 别墅 日清(110页)

概蘇 此
地 心隱
念
歸
處仕
2016-WG-46
設
是
園
計
居
号
方地 块
项 案目
退进
大
隱
放求 情诸
於
园庙
市
林堂
文胸 人怀 名苍 仕生 挥天 毫下 雅 集
信绝槿流
明拙
有怜篱水
。政
山人茅断 林境屋桥 在无午春 市车鸡草
文園 徵圖 明詠
城马声色
若
墅
堂
.
此心歸處，是園居
立
展伍
户肆
方叄
设贰
苏壹
目
歸於
的
之
集州
文
家
. . . . .
詩院
心水 之，園
脈檐
的巷
意
的
所為
肌
路
棲
屏
鄰
理
，
居
障
里
的
營
提
延
造
供
續
儀
更
式
多
感
休
.
. . . .
私居
寧享 憩為樂
蘇合
享於
靜於 雅蘇於
州於
的
之
集州
文
詩院
心水 之，園
脈檐
意
的
所為
肌
棲
屏
鄰
理
居
障
里
的
提
延
供
續
更
多
休
方
案
設
顺园引方 為 隱
計
着居导案 歸 於
巷清人由 家
弄雅的多 的 巷
314.84㎡
户型4 180㎡
311.75㎡
124.87㎡ 162.34㎡
63.76㎡ 67.62㎡
188.63㎡
229.96㎡
41.33㎡
268.88㎡
户型B 400㎡ （南入户）
851.29㎡
284.70㎡ 346.54㎡
120.06㎡ 120.06㎡
404.76㎡
466.60㎡
61.84㎡
647.96㎡
户型B : 647.96㎡
.400
地戶
下型
层產
平品
面
图
平
首米
层户
户型A
平型 面
图
户型B
首层平面图
本层建筑面积： 户型A：348.80㎡
户型B : 346.54㎡
地上总建筑面积： 户型A：465.26㎡ 户型B : 466.60㎡
.400
二戶 层型 平產 面品 图
平
米
户
户型A
型
户型B
二层平面图
本层建筑面积： 户型A：116.46㎡
鄰
居
障
里
提
供
更
多
休
方
案
設
我层
蘇合 為隱
計
们叠
州於
歸於
，的
文
家
用屋
脈檐
的巷
设顶
肌
路
计界
理
，
绵定
的
營
延了
延
造
了苏
續
儀
这州
式
样的
感
的肌
脉理
络；
。
通延
方
过续 层肌
案 設 計
.
.
叠理
肌
肌
理
理延
分
的續
析
延蘇
续州
，的
我文
们脈
为
延
方
续
案 設
肌
計
.
理
肌
理
分
析
. . .
. .
私居
寧享
享於
靜於
的
之
詩院
心水
意
的
棲
屏
居
計 概 念
观标域界一成希建 標
者。价新无为望筑
開
一 值的二高能方
發 目
种 ，标的端以兴
標
全 成准精社优未
新 为，品区质艾
体 苏 会的的，
验 州 所典标
。 当 ，范准
地
。与
的
特
一
色
张
，
名
中
片
式
，
設 計 概
規開念 劃發 形目 態標
繁巷步 移 置
設
.
华弄伐 步 坊 亦渐行 異 入
計 概 念
逐窄进 景 巷
方
魚
案 設
台
計
組團小徑 組團小徑
.
.
人顺 組
方
的着 團 心小 小
案 設 計
重徑 徑
動
歸，
線
平逐 讓
分
靜渐 歸
析
。模 家
糊的
了路
闹充
市滿
的詩
浮意
华
，
小
方
徑
案 設
節
計
.
點
動
線
分
析
小
方
徑
案 設
節
計
.
.
點
動
線
細
分
部
析
. .
. . .
私居
寧享 憩為樂
享於
靜於 雅蘇於
的
之
集州
詩院
心水 之，園
意
的
所為
棲
屏
，。情尺 路
也 绪度 ，
逐 逐步 營
渐 渐行 造
模 由巷 儀
糊 市弄 式
了 井串 感
闹 喧联
市 闹基
的 过地
浮 度，
华到
。
釣魚台
回轉廣場節點
主軸
會所 門庭 前導序列空間 坊门
間最有随空 主
方
的終巷着间 軸 高軸、路不 線
案 設 計
潮線有径是 序
隱
。終院的一 結、深望 于有入而 釣墙徐知 魚、徐
“
列 空 間 營
户型A 400㎡ （北入户）
823.00㎡
288.84㎡ 348.80㎡
116.46㎡ 116.46㎡
405.30㎡
465.26㎡
59.96㎡
616.63㎡
景观面积 统计对比
总计 备注
地块
用地面积（平米）
可售占地面积（所有别墅的总占地面 积）
公共道路面积 （平米）
22-30地块
10580.382
9010.382
院墅 最大院墅 配电房改院墅 会所 商业 地库入口 垃圾房 开闭所 耦园
主方 次案 入設 口計
主出入口 次出入口 地库入口 牌坊
.
保社主 動方
证区入 線案
高内口
分設 析計
品全人
動
质部车
線
生人分
分
活行流
析
体活
验动
。
人行动线 车行动线 水边漫步道
景方 观案 分設 析計
耦园
城墙
主序列轴线 公共园林 社区园林 牌坊
示
面
型
案
计
州
區
設
設
产
设
概
印
录
計
計
品
计
念
象
2016-WG-46
CATALOG
概蘇
地
隱
念
仕
設
計
号
地 方
块
项 案目
蘇 州 印 象
SUZHOU IMAGE
栖水 歸 蘇
.
.
居脉
隱
州 印
归纵 隐横 於，
於
象 水
水
水
之
间
的为苏林 歸 蘇
.
.
桃世州园
隱
州 印
花人，遍 源提 布 。供 ，
園
象 園
林
一
处
归
隐
心随巷 歸 蘇
公共景观面 积（平米）
可售占地比 （可售占地面积/
用地面积）
900 0
1000 140 1400 3440
85.16% 100.00% 86.02% 94.38% 85.30% 87.23%
景户 方
观型 案
面分 設
积类 計
分指 类标 表表
戶 型 分
佈
.
户型A
户型B
地下层平面图
本层建筑面积： 户型A：616.63㎡
.
.
，着弄
隱
州 印
也步里 由伐坊 喧的，
巷
象 巷
弄
闹行
归进
于，
平
静
。
是藏粉 歸 蘇
.
.
每着墙
隱
州 印
户的黛 人，瓦 家下
肌
象 檐
理
的，
桃
花
源
。
是高高 歸 蘇
.
.
心墙墙
隱
州 印
的以之 山内外 林，是
家
象 院
院
。钟
鼎
，
設 計 概 念
DESIGN IDEA
設 計 概
規開念 劃發 形目 態標
寻于 繁
平 米 户 型
`
线
线
线
观线
地下层平面图 本层建筑面积：507.78㎡
.300
地戶 下型 层產 平品 面 图
平 首米 层户 平型 面 图
首层平面图 本层建筑面积：265.67㎡
地上总建筑面积： 351.51㎡
.300
二戶 层型 平產 面品 图
平 米 户 型
二层平面图 本层建筑面积：85.84㎡
个
283
个
30
个
30
个
343
个
0
个
户型 180 210 250 300 400 合计
商业
配电
套数 11 50 18 9 2 90
户型配比 总面积 1980 10500 4500 2700 800 20480
套数比 12.22% 55.56% 20.00% 10.00% 2.22% 100.00%
面积比 9.67% 51.27% 21.97% 13.18% 3.91% 100.00%
户型B :120.06㎡
景观庭院
采 光 庭 院
服务庭院
围绕 观
围绕
庭戶 院型 深產 深品
特 点
平 米 户 型
.400
庭戶 院型 深產 深品
特 点
侧庭院
平 米 户 型
主庭院
.400
围绕 观
围绕
侧庭院
负形空间
负形空间
正形空间
正戶 负型 形產 空品 间特 设点 计
平
+
—
米
户
型
.400
负形空间
重视负形空间设计 利用回廊和茶室 打造正形空间与负形空间的界面 使得正形与负形空间互相交融共生
景
這供 座四 園處
園 林
觀 分 析
林公
之共
城園
的林
文，
化
基
因
四方
大案
公 共
設 計
園
林
.
意 向
所六 六
方
，大 大 也社 社
案 設 計
是區 區
景
回園 家林 之，
園 林
觀 分 析
.
.
路將
的成 園 空為 眼
间沟
園眼
纽通
带邻
里
的
雅
集
之
園眼
六方
大案
社 區
設 計
園
林
園 眼
.
轴线景观
方
案
設
私居
筑三水 寧 享
可售
4
760
每套190
自持
2
360
每套180
自持
景户 方
观型 案
面分 設
积类 計
分指 类标 表表
戶 型 分
佈
.
.
戶方 型案 分設 佈計
戶 型 分 佈
院墅180㎡ 院墅210㎡ 院墅250㎡ 院墅300㎡ 院墅400㎡ 会所 商业 地库入口 垃圾房 开闭所 耦园
.
功方 能案 分設 佈計
戶 型 分 佈
水
案 設 計
水
雅，了
系
之在苏
分
心此州
析
的，绵
屏延
障千
。年
的
文
脉
；
.
.
水方
岸
案 設
計
橋方
案 設 計
水方
岸
案 設
漫計
步
道
釣方
魚
案 設
台計
份通在 私 居 诗过自 享 於
意设己 的
。计的 詩 院
中庭 意 每院 棲 户中 居 私， 园古 的代 营苏 造州 ，文 我人 们抒 ，发 为着 当生 下活 的的 人诗 重意 构； 这
憩為 樂
蘇合 為隱
計
享於
起面， 靜 於
雅蘇 於
州於 歸於
的
了环定 之
集州
文
家
. . . .
.
詩院
静水义 心 水
之， 園
脈檐 的巷
意
雅，了 的
所為
肌
路
棲
之在苏 屏
鄰
理
，
居
心此州 障
里
的
營
的，绵
提
延
造
屏延
供
續
儀
障千
更
式
。年
多
感
的
休
文
脉
；
釣魚台 内城河
外城河 水岸漫步道 内城河
筑三水 享
方
起面， 於
了环定 静水义
. . . . .
方
案
設
寧享 憩為樂
蘇合 為隱
計
靜於 雅蘇於
州於 歸於
之
集州
文
家
心水 之，園
脈檐 的巷
的
所為
肌
路
屏
鄰
理
，
障
里
的
營
提
延
造
供
續
儀
更
式
多
感
休
戶 型 產 品
LAYOUTS TYPES
私通也庭 私 最
戶
有过勾园 享 大 性最起组 園 化
型 產 品
，大了织 林 ，
產
达化心起
品
.
到场的了
概
户所淡家
障
方
案
設
居在无 憩 為 樂
蘇合 為隱
計
。此数 雅 蘇 於
州於 歸於
，园 集 州
文
家
不林 之 ， 園
脈檐 的巷
同成 所 為
肌
路
层为
鄰
理
，
级苏
里
的
營
的州
提
延
造
园文
供
續
儀
林人
更
式
将归
多
感
为隐
休
当的
下桃
筑花
起源
一；
处
当
代
的