201705-苏州仁恒·平江府 苏地2016-WG-46地块方案 别墅 日清(110页)

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概蘇 此
地 心隱


處仕
2016-WG-46






方地 块
项 案目
退进


放求 情诸

园庙

林堂
文胸 人怀 名苍 仕生 挥天 毫下 雅 集
信绝槿流
明拙
有怜篱水
。政
山人茅断 林境屋桥 在无午春 市车鸡草
文園 徵圖 明詠
城马声色



.
此心歸處,是園居

展伍
户肆
方叄
设贰
苏壹

歸於


集州


. . . . .
詩院
心水 之,園
脈檐
的巷


所為























.
. . . .
私居
寧享 憩為樂
蘇合
享於
靜於 雅蘇於
州於


集州

詩院
心水 之,園
脈檐


所為



















顺园引方 為 隱

着居导案 歸 於
巷清人由 家
弄雅的多 的 巷
314.84㎡
户型4 180㎡
311.75㎡
124.87㎡ 162.34㎡
63.76㎡ 67.62㎡
188.63㎡
229.96㎡
41.33㎡
268.88㎡
户型B 400㎡ (南入户)
851.29㎡
284.70㎡ 346.54㎡
120.06㎡ 120.06㎡
404.76㎡
466.60㎡
61.84㎡
647.96㎡
户型B : 647.96㎡
.400
地戶
下型
层產
平品



首米
层户
户型A
平型 面

户型B
首层平面图
本层建筑面积: 户型A:348.80㎡
户型B : 346.54㎡
地上总建筑面积: 户型A:465.26㎡ 户型B : 466.60㎡
.400
二戶 层型 平產 面品 图



户型A

户型B
二层平面图
本层建筑面积: 户型A:116.46㎡












我层
蘇合 為隱

们叠
州於
歸於
,的


用屋
脈檐
的巷
设顶


计界


绵定


延了


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这州

样的

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脉理
络;

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案 設 計
.
.
叠理



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延蘇
续州
,的
我文
们脈




案 設


.





. . .
. .
私居
寧享
享於
靜於


詩院
心水





計 概 念
观标域界一成希建 標
者。价新无为望筑

一 值的二高能方
發 目
种 ,标的端以兴

全 成准精社优未
新 为,品区质艾
体 苏 会的的,
验 州 所典标
。 当 ,范准

。与











設 計 概
規開念 劃發 形目 態標
繁巷步 移 置

.
华弄伐 步 坊 亦渐行 異 入
計 概 念
逐窄进 景 巷


案 設


組團小徑 組團小徑
.
.
人顺 組

的着 團 心小 小
案 設 計
重徑 徑

歸,

平逐 讓

靜渐 歸

。模 家
糊的
了路
闹充
市滿
的詩
浮意





案 設


.








案 設


.
.







. .
. . .
私居
寧享 憩為樂
享於
靜於 雅蘇於


集州
詩院
心水 之,園


所為


,。情尺 路
也 绪度 ,
逐 逐步 營
渐 渐行 造
模 由巷 儀
糊 市弄 式
了 井串 感
闹 喧联
市 闹基
的 过地
浮 度,
华到

釣魚台
回轉廣場節點
主軸
會所 門庭 前導序列空間 坊门
間最有随空 主

的終巷着间 軸 高軸、路不 線
案 設 計
潮線有径是 序

。終院的一 結、深望 于有入而 釣墙徐知 魚、徐

列 空 間 營
户型A 400㎡ (北入户)
823.00㎡
288.84㎡ 348.80㎡
116.46㎡ 116.46㎡
405.30㎡
465.26㎡
59.96㎡
616.63㎡
景观面积 统计对比
总计 备注
地块
用地面积(平米)
可售占地面积(所有别墅的总占地面 积)
公共道路面积 (平米)
22-30地块
10580.382
9010.382
院墅 最大院墅 配电房改院墅 会所 商业 地库入口 垃圾房 开闭所 耦园
主方 次案 入設 口計
主出入口 次出入口 地库入口 牌坊
.
保社主 動方
证区入 線案
高内口
分設 析計
品全人

质部车

生人分

活行流

体活
验动

人行动线 车行动线 水边漫步道
景方 观案 分設 析計
耦园
城墙
主序列轴线 公共园林 社区园林 牌坊




















2016-WG-46
CATALOG
概蘇







地 方

项 案目
蘇 州 印 象
SUZHOU IMAGE
栖水 歸 蘇
.
.
居脉

州 印
归纵 隐横 於,

象 水




的为苏林 歸 蘇
.
.
桃世州园

州 印
花人,遍 源提 布 。供 ,

象 園





心随巷 歸 蘇
公共景观面 积(平米)
可售占地比 (可售占地面积/
用地面积)
900 0
1000 140 1400 3440
85.16% 100.00% 86.02% 94.38% 85.30% 87.23%
景户 方
观型 案
面分 設
积类 計
分指 类标 表表
戶 型 分

.
户型A
户型B
地下层平面图
本层建筑面积: 户型A:616.63㎡
.
.
,着弄

州 印
也步里 由伐坊 喧的,

象 巷

闹行
归进
于,



是藏粉 歸 蘇
.
.
每着墙

州 印
户的黛 人,瓦 家下

象 檐

的,




是高高 歸 蘇
.
.
心墙墙

州 印
的以之 山内外 林,是

象 院

。钟


設 計 概 念
DESIGN IDEA
設 計 概
規開念 劃發 形目 態標
寻于 繁
平 米 户 型
`
线
线
线
观线
地下层平面图 本层建筑面积:507.78㎡
.300
地戶 下型 层產 平品 面 图
平 首米 层户 平型 面 图
首层平面图 本层建筑面积:265.67㎡
地上总建筑面积: 351.51㎡
.300
二戶 层型 平產 面品 图
平 米 户 型
二层平面图 本层建筑面积:85.84㎡

283

30

30

343

0

户型 180 210 250 300 400 合计
商业
配电
套数 11 50 18 9 2 90
户型配比 总面积 1980 10500 4500 2700 800 20480
套数比 12.22% 55.56% 20.00% 10.00% 2.22% 100.00%
面积比 9.67% 51.27% 21.97% 13.18% 3.91% 100.00%
户型B :120.06㎡
景观庭院
采 光 庭 院
服务庭院
围绕 观
围绕
庭戶 院型 深產 深品
特 点
平 米 户 型
.400
庭戶 院型 深產 深品
特 点
侧庭院
平 米 户 型
主庭院
.400
围绕 观
围绕
侧庭院
负形空间
负形空间
正形空间
正戶 负型 形產 空品 间特 设点 计

+




.400
负形空间
重视负形空间设计 利用回廊和茶室 打造正形空间与负形空间的界面 使得正形与负形空间互相交融共生

這供 座四 園處
園 林
觀 分 析
林公
之共
城園
的林
文,



四方
大案
公 共
設 計


.
意 向
所六 六

,大 大 也社 社
案 設 計
是區 區

回園 家林 之,
園 林
觀 分 析
.
.
路將
的成 園 空為 眼
间沟
園眼
纽通
带邻





園眼
六方
大案
社 區
設 計


園 眼
.
轴线景观



私居
筑三水 寧 享
可售
4
760
每套190
自持
2
360
每套180
自持
景户 方
观型 案
面分 設
积类 計
分指 类标 表表
戶 型 分

.
.
戶方 型案 分設 佈計
戶 型 分 佈
院墅180㎡ 院墅210㎡ 院墅250㎡ 院墅300㎡ 院墅400㎡ 会所 商业 地库入口 垃圾房 开闭所 耦园
.
功方 能案 分設 佈計
戶 型 分 佈

案 設 計

雅,了

之在苏

心此州

的,绵
屏延
障千
。年




.
.
水方

案 設

橋方
案 設 計
水方

案 設
漫計


釣方

案 設
台計
份通在 私 居 诗过自 享 於
意设己 的
。计的 詩 院
中庭 意 每院 棲 户中 居 私, 园古 的代 营苏 造州 ,文 我人 们抒 ,发 为着 当生 下活 的的 人诗 重意 构; 这
憩為 樂
蘇合 為隱

享於
起面, 靜 於
雅蘇 於
州於 歸於

了环定 之
集州


. . . .
.
詩院
静水义 心 水
之, 園
脈檐 的巷

雅,了 的
所為



之在苏 屏




心此州 障



的,绵



屏延



障千


。年







釣魚台 内城河
外城河 水岸漫步道 内城河
筑三水 享

起面, 於
了环定 静水义
. . . . .



寧享 憩為樂
蘇合 為隱

靜於 雅蘇於
州於 歸於

集州


心水 之,園
脈檐 的巷

所為





















戶 型 產 品
LAYOUTS TYPES
私通也庭 私 最

有过勾园 享 大 性最起组 園 化
型 產 品
,大了织 林 ,

达化心起

.
到场的了

户所淡家




居在无 憩 為 樂
蘇合 為隱

。此数 雅 蘇 於
州於 歸於
,园 集 州


不林 之 , 園
脈檐 的巷
同成 所 為


层为



级苏



的州



园文



林人


将归


为隐

当的
下桃
筑花
起源
一;



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