装修装饰施工合同单价

新建乌鲁木齐新客站ZH2标工程二次结构及装饰劳务分包合同（合同编号：）签订日期: 二O一年月日新建乌鲁木齐新客站ZH2标工程二次结构及装饰劳务分包合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）为加快项目工程施工进度，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规、规章规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

1 工程名称：2 工程地点及范围：暂定：0901新客站给水所、1601新客站垃圾转运站、0815新客站停车待检室3 承包内容：3.1 砌体工程3.1.1钢筋：圈梁、构造柱、过梁、压顶、挑檐等砌体预埋筋的翻样、制作、绑扎、电弧焊（和柱子预埋件的焊接）、闪光对焊、竖向及水平丝接、预埋件安放，套筒负责套丝及连接，制作及其他砌体工程中钢筋分项所包括的所有工作。

3.1.2模板：圈梁、构造柱、过梁、压顶、挑檐等木模制作、安装、拆除，钢模安装支护、拆除、清理及退还（含场内装卸车及其堆码）及其他砌体工程中模板分项所包括的所有工作。

3.1.3砼：圈梁、构造柱、过梁、压顶、挑檐等浇捣、养护及成品保护,植钢筋（含植筋胶）及其他工程混凝土分项所包括的所有工作。

3.2装饰装修工程3.2.1贴砖：施工范围内涉及的地砖、墙砖、楼梯间砖踏步及踢脚线、灶台瓷砖的排版弹线、切割、铺设与粘贴以及上口补灰。

筛砂，砂浆搅拌，材料的水平、垂直及各楼层的运输（含装卸及堆码）、砼基层清理、水泥砂浆找平、找坡，保护层、墙面刮糙，梯步分线，蹲位成形所含的工程内容，拖布池成形，分线后砼打凿，勾缝等以及其他装饰工程中贴砖分项所包括的所有工作。

3.2.2除以上工程装饰装修工程还包括:外墙保温、内墙抹灰、吊顶、乳胶漆墙面及顶棚工程等。

3.3屋面防水工程包括水泥珍珠岩找平层、聚苯板保温层、20 mm 厚的水泥砂浆找平层、3mm厚防水SBS两层（防水品牌，天山牌）、40mm厚细石混凝土保护层、4*200*200的保护层内钢丝网片以及以上构成层中包括做天沟、雨水口等所有工程的施工及琉璃瓦工程的铺设。

3.4室外工程包括室外道路及坡道工程的土方平整，路基砂石垫层、土方回填等所有道路及坡道工序和围墙工程的土方开挖，基础钢筋砼工程，土方回填等围墙工程的所有工序。

3.5 外架：依照文明工地要求及甲方要求进行搭、拆，综合单价还包括冬雨季施工、安全文明施工等各种措施费。

3.6承包单价包括的辅材及工具如下：钉子、钢丝、绑扎丝、钢丝网、胶带、海绵条、铅笔、粉笔、线绳、墨斗、电焊条、墨汁、刷模板用刷子、滚筒、扫把、铁锨、刮杠、抹子、瓦刀、手套、雨衣、雨鞋、水桶、角磨片、夏季养护的水管、草帘等、季节性保温或保湿用的棉毡和塑料薄膜及砌体工程施工中钢筋、砼、模板所用的所有辅材和装饰装修工程所用的所有辅材，现场二级配电箱以下的所有配电箱、灯具及其电线由乙方负责，费用均已包括在合同单价中。

3.7文明工地：安全通道、“四口”、五临边等的防护搭设及配合甲方文明工地建设实施，施工场地的随时清理及检查验收。

3.8外架及操作架的搭拆；各作业棚及安全通道搭拆；所有护栏及外架的刷油漆工作。

升降机如其他队伍使用，乙方必须提供，合理收取费用。

3.9乙方提供机械（木工机械、钢筋机械、电焊机、砂浆搅拌机等）、机具（架子车、灰斗车等）、工具（瓦刀等）以满足施工需要，包括水平、垂直运输机械设备。

严禁使用国家、原铁道部、和乌鲁木齐市建委明令禁止的机械和设备。

3.10施工场区的临时施设实行乙方有偿使用，施工用水由甲方在现场场内提供指定水源，乙方自行根据现场需要配管取水。

生活区彩板房屋，需要间数在综合部登记后，办理入住手续，每间房可安排6-8人住宿。

住宿和办公用房租费按10元/天.间计算，在每月计价中扣除。

租住期间，乙方损坏的设施双倍赔偿。

3.11承包内容还包括结构图、建筑图显示的构造柱、地梁、圈梁、过梁、压顶、挑檐、设备基础及预留装饰装修及安装专业所需的预留、预埋铁件管子、空洞等。

4 合同签订后，乙方先付5万元作为履约保证金，待开工后一个月后予以返还。

首次拨付工程款时扣除5万元作为履约保证金，履约保证金待建筑分部验收合格后，视乙方履约情况决定是否退付及退付的具体额度（不计息）。

5 承包方式及价款：本工程采用劳务、机械、抹灰和贴砖等垂直和水平运输机具、除主材（钢筋、混凝土、砌块、砂浆、水泥及地砖、墙砖、踏步砖、踢脚线面砖、琉璃瓦等）外的所有周转料及辅助材料扩大劳务承包模式。

另围墙、道路、墙面、屋面工程等部分工程实行含主材的综合单价。

5.1合同结算以双方协商的（含第 3 条承包内容：包括的所有内容）综合单价：（1）以下单价为清包工单价模式：包括人工、机械、辅材等。

①贴砖工程综合单价37元/㎡按实际成品面积结算；②内墙抹灰工程综合单价23元/㎡（不论高低跨,窗洞口不扣除，窗边收口不另计算，门洞口扣除）按实际成品面积结算;③细石混凝土地面25元/㎡按实际成品面积结算；④水泥砂浆地面及水泥踢脚线16元/㎡按实际成品面积结算；⑤琉璃瓦工程综合单价130元/㎡按实际成品面积结算；⑥室外散水工程18元/㎡按实际成品面积结算；开备案发票，合同外的零星用工为100元/工日。

（2）砌体工程单价为376元/m3（为清包工单价模式：包括人工、机械、辅材等），单价包括以下内容：①、建筑营业税甲方代缴，其他税均含在综合单价中，由劳务公司上缴。

劳务公司提供劳务发票。

②、综合单价中包含冬季施工、植筋费、安全文明施工及各种措施的相关费用。

③、综合单价中所有材料的运输均包括场内外的倒运工作，发生的费用在各自的单价中综合考虑，不再另行计费。

④、辅材：除甲供材料外的结构施工全部辅材，如钉子、铁丝、绑扎丝、钢丝网、脚手架及加固材料、PVC管、对拉杆、蝴蝶扣等、胶带、海绵条、铅笔、粉笔、线绳、墨斗、墨汁、刷模板用刷子、滚筒、扫把、铁锨、刮杠、抹子、水桶、角磨片、电焊条、脱模剂（水质）、垫块、薄膜及砼养护用的塑料水管等以及因乙方原因造成的修补、返工需用材料和作业人员的劳动保护用品如安全帽、安全带、胶鞋、手套、雨衣、雨鞋等等，费用已包含在合同单价中。

⑤、机具：木工机械、钢筋加工机械，（木工锯、刨、钢筋调直机、弯曲机、对焊机、切断机、电焊机、套丝机）清理用架子车、灰斗车、吊车、塔吊及指挥等。

⑥、二次结构工程按砌体及砼的m³计算，包括构造柱、圈梁、压顶、挑檐等构件的钢筋、模板、砼、脚手架等周转料费用均包括在砌体单价中。

（3）以下单价为包工包料模式，包括人工、机械、主材、辅材等。

①乳胶漆墙面26元/㎡按实际成品面积结算；②乳胶漆顶棚20元/㎡按实际成品面积结算；③专用轻钢龙骨吸顶矿棉吊顶工程70元/㎡按实际成品面积结算；④铝合金条板吊顶工程100元/㎡按实际成品面积结算；⑤外墙保温及相关工程135元/㎡按实际成品面积结算。

（4）室外工程：以下单价为包工包料模式，包括人工、机械、主材、辅材等。

①室外道路及坡道工程115.83元/㎡按实际成品面积结算（含土方平整，路基砂石垫层工程，土方回填等所有道路及坡道工序）；②围墙工程576.83元/m按实际成品面积结算（含土方开挖，基础钢筋砼工程，土方回填等围墙工程的所有工序）。

（5）屋面工程：以下各层单价均为综合单价模式，包括人工、机械、主材、辅材等。

各层面积计算均以屋面工程最终成型的水平投影面积计算，屋面工程的各道工序均在其单价中包括。

包工包料各层综合单价如下：①水泥珍珠岩找平层（平均厚度140mm）46元/㎡；②聚苯板保温层100 mm ,36元/㎡；③水泥砂浆找平层20 mm 16元/㎡；④防水SBS两层3mm厚，（防水品牌，天山牌）75元/㎡；⑤保护层40mm厚细石混凝土 25元/㎡；⑥保护层内4*200*200钢丝网片 12元/㎡。

以上构成层中包括做天沟、雨水口等辅助工作。

5.2承包合同单价包含人工、机械的进出场费、周转材料、辅助材料、场内外的二次倒运费、间接费、生活设施费、安全质量管理及培训费、管理费、安全文明施工费、安全防护费、环境保护及季节性措施费、劳保基金、利润、税金等为完成施工项目所有明示、隐含和可能发生的全部费用。

在合同履行过程中和工程验收后，甲乙双方不得以任何理由要求调整本合同单价。

5.3工程承包合同单价除包含了完成合同规定的承包内容而发生的全部费用外，还包含了砌筑和装饰装修所用的平台及所有的工具架、脚手架搭拆；钢管、扣件、碗口件、顶托等钢制周转料租赁或购买费用；现场看守及周转料的管理费用；创建“中铁一局建筑安全及文明施工标准化工地”、要求清理、配合检查验收费用、配合防汛、防火、防盗等突发事件的费用；后勤生活软件设施：空调、床、办公桌椅及厨房设施等费用、施工队伍调遣机械设备进退场、承包人装备险及职工的（人身）事故险、未单独计列的生产生活用临时设施等为了本工程的顺利实施而可能发生的一切费用。

5.4本合同单价为含税单价，营业税税率3.36%，以上费用由甲方统一缴纳，其他税费由乙方按照国家、地方相关规定自行缴纳。

乙方必须向甲方提供在法人所在地税务机关办理的“外出经营许可证”并和甲方在同一税务机关登记注册。

5.5乙方必须在乙方所在统筹地，自行为劳务人员缴纳各项社会保险费用和个人所得税，并将缴纳依据上报甲方备案。

5.6本合同最终结算以乙方实际完成的符合设计、规范要求及合同约定质量标准的工程数量，结合合同单价确定结算总价。

6 计量及支付6.1工程项目的计量，按国家现行的计算规定确定，如国家无明确规定的，以甲乙双方洽商后的计量方法执行。

6.2乙方分包项目完成以后，由甲方质量检查人员对乙方完成的工程项目质量等级进行确认，符合工程质量等级的工程项目，方可进行工程数量的结算。

6.3该工程甲方不支付预付款。

6.4 分包队伍的工程款，执行甲方验工计价程序及规定。

每月25日由甲乙双方现场收方计量，经甲方各部门签字审核后，确定乙方当月完成的工程数量，以乙方每月25日前实际完成符合合同约定质量标准的工程数量办理每月计价手续，截止时间为每月25日中午12时。

经合约部审核结算后，由项目部财务按工程应结算价的80%拨付给乙方。

6.5甲方在每月乙方计价款中扣除5%的质量保证金、5%的工人工资保证金、10%的环保和安全风险抵押金、甲方垫付的各项费用和乙方发生的各项费用（生活区电费超耗、材料超耗、罚款等）后进行支付。

以上各种计价抵押保证金乙方均不计取利息。

6.6工人工资保证金在每月乙方把工人工资支付单提供给甲方后返还，工人工资支付单必须经工人签字确认。

施工期间甲方有权使用工人工资和环保保证金为乙方拖欠的工资和发生的环保罚款进行支付。

安全风险抵押金在合同约定的工程内容全部完工并检测合格后根据施工安全情况予以返还。

6.7 业主批准的计价款到达甲方帐户后7日内，由甲方扣除合同规定的应扣款项后，通过银行转帐一次或分次支付乙方工程应付款。