项目资本金办事指南

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重庆市房地产开发项目资本金管理办法

重庆市房地产开发项目资本金管理办法：2010年04月19日第一条为了加强房地产开发项目资本金的管理，进一步规范房地产开发行为,根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》及有关规定，制定本办法.第二条在本市行政区域内从事房地产开发项目建设,适用本办法.第三条本办法所称房地产开发项目资本金（以下简称项目资本金）是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按照项目总投资的一定比例专户储存,专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。

第四条市建设行政主管部门负责全市项目资本金的统一监督管理,日常工作由重庆市城市建设综合开发管理办公室负责。

中国人民银行重庆营业管理部应协调金融机构做好项目资本金的监督管理工作.市建设行政主管部门负责建设总规模在10万平方米以上（含10万平方米）的项目资本金的监管工作；区县(自治县、市）建设行政主管部门或区县（自治县、市）人民政府确定的房地产开发主管部门负责本行政区域内建设总规模在10万平方米以下的项目资本金的监管工作。

市建设行政主管部门、区县（自治县、市）建设行政主管部门或区县（自治县、市）人民政府确定的房地产开发主管部门以下统称房地产开发主管部门。

第五条项目资本金按项目总投资的35%确定，国家或市人民政府另有规定的从其规定.房地产开发企业凭已缴付的项目前期费用(包含土地出让金、拆迁安置费、规划设计费、配套费等）可抵扣项目资本金应存入总金额的50％（属建设行政主管部门确认的旧城改造项目可抵扣项目资本金应存入总金额的60％;拆迁量特别大的可抵扣项目资本金应存入总金额的70％）,项目前期费用不足或超过应存入总金额比例数量的,均按规定比例数量抵扣。

前款所称项目总投资是指经批准的初步设计所确定的概算额（应包含土地投入费用、拆迁安置费用、建安费用以及各种相关费用等）。

第六条项目资本金应存入房地产开发主管部门委托的监管银行。

房地产开发主管部门委托的监管银行不少于三家，由房地产开发企业选择其中一家存入项目资本金。

政府出资的投资项目审批(权限内)办事指南

政府出资的投资项目审批（权限内）办事指南1、事项名称政府出资的投资项目审批（权限内）2、颁发的证件及有效期颁发的证件：批文；证件有效期：暂无明确规定3、审批类型及法律效力审批。

申请单位凭批文办理国土、规划、工商、建设等手续。

4、设定依据1、《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)；2、《国务院办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国办发[2004]62号）；3、《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（国家发展计划委员会令第九号）；4、《国家发改委关于印发审批地方政府投资项目有关规定（暂行）的通知》（发改投资[2005]1392号）；5、广东省发展和改革委员会《关于地方政府投资项目审批权限问题的通知》（粤发改资〔2009〕374号）；6、《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号）；7、《中华人民共和国职业病防治法》（2002年5月1日施行）；8、《关于做好建设项目职业病防护设施“三同时”审查工作的通知》（粤卫[2007]183号）；97、《中共广东省委广东省人民政府关于佛山市顺德区开展综合试验工作的批复》（粤委[2009]35号）。

8、《中华人民共和国城乡规划法》。

9、《中华人民共和国土地管理法实施条例》。

10、《中华人民共和国环境影响评价法》。

10811、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委令第6号）。

11912、中共中央办公厅、国务院办公厅关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知（中办发[2013]17号）12103、中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知（粤办发[2013]20号）13114、中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步加强新建改扩建纪念设施管理的通知（中办发[2014]2号）141215、中共广东省委、广东省人民政府关于印发广东省党政机关厉行节约反对浪费实施细则》的通知（粤发[2014]7号）151316、中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知（粤办发[2008]12号）16、广东省人民政府转发国务院关于执行《全国人大代表大会常务委员会关于授权国务院在广东省暂时调整部分法律法规的行政审批的决定》的通知（粤府函[2013]35号）5、审批条件1、政府直接投资或以资本金注入，以及其他财政性资金投资项目；2、使用政府投资补助、转贷和贷款贴息等方式投资的项目，审批资金审请报告。

项目资本金管理办法

项目资本金管理办法1. 引言项目资本金是指项目启动和运作过程中所需的资金，用于投资项目的设备购置、人员招聘、市场推广等各项费用支出。

为了确保项目资金的合理分配和有效使用，制定项目资本金管理办法是非常必要的。

本文档旨在规范项目资本金的管理，确保项目可以按计划进行，达成预期目标。

本文档适用于所有参与项目管理的成员，包括项目经理、财务人员等。

2. 资本金申请与批准2.1 项目发起人或项目经理负责编制资本金申请书，包括以下内容：•项目名称、简介和目标；•预计项目运作期间所需的资本金总额；•资本金的具体用途和分配计划；•资本金使用的时间计划。

2.2 资本金申请书需经项目发起人或项目经理审核后，提交给项目资本金管理委员会审批。

2.3 项目资本金管理委员会由公司高层管理人员组成，负责审批资本金申请。

审批时，需考虑项目的重要性、可行性和预期收益等因素。

2.4 资本金申请书获得项目资本金管理委员会批准后，方可将资金划拨给项目。

3. 资本金使用与监管3.1 项目经理负责资本金的具体使用和监管，包括资金的收支记录、用途明细等。

3.2 资本金使用应符合申请书中的分配计划，未经项目资本金管理委员会批准，不得随意改变资金用途。

3.3 资本金的使用不得超出预算，并且应合理、高效地利用资金，确保资金的最大化利用效果。

3.4 项目经理每月向项目资本金管理委员会提交资金使用报告，报告包括以下内容：•当月资本金的收支情况；•资金使用的具体用途和进展情况的说明；•资金使用过程中出现的问题和解决措施等。

3.5 项目资本金管理委员会对项目经理提交的报告进行审查，并根据需要提出改进意见。

4. 资本金监督与风险控制4.1 项目资本金管理委员会负责对项目的资金使用进行监督，确保资金使用符合规定和预期效果。

4.2 项目经理须定期向项目资本金管理委员会汇报项目进展情况、风险和挑战。

委员会根据项目情况决定是否调整资本金的使用方式和数量。

4.3 项目资本金管理委员会应密切关注市场、行业和经济环境的变化，对项目的风险进行及时评估，并采取相应的风险控制措施。

项目资金申请流程

项目资金申请流程项目资金申请是指向特定机构或组织提出资金支持的请求，以便开展特定的项目或活动。

在申请资金之前，申请人需要了解并遵循一定的流程，以确保申请的成功性。

下面将介绍项目资金申请的一般流程。

1. 确定资金需求。

在申请资金之前，申请人首先需要明确自己的资金需求。

这包括确定项目的规模、预算和所需资金的具体用途。

只有明确了资金需求，才能有针对性地寻找合适的资助机构或组织。

2. 寻找资助机构或组织。

一旦确定了资金需求，接下来需要寻找合适的资助机构或组织。

这可能包括政府部门、非营利组织、基金会或企业等。

在选择资助机构或组织时，申请人需要考虑其资助的领域、资助的范围和申请的条件等因素。

3. 准备申请材料。

申请资金通常需要提交一系列申请材料，以便资助机构或组织评估申请人的资格和项目的可行性。

这些申请材料可能包括申请表、项目提案、预算表、财务报表、组织章程、资质证明、合作伙伴信息等。

申请人需要根据资助机构或组织的要求，认真准备和整理这些材料。

4. 提交申请材料。

一旦申请材料准备完毕，申请人需要按照资助机构或组织的要求，将申请材料提交给其指定的部门或人员。

在提交申请材料时，申请人需要确保所有材料的完整性和准确性，以避免因材料不全或错误而影响申请的进展。

5. 跟进申请进展。

提交申请材料后，申请人需要及时跟进申请的进展。

这可能包括关注资助机构或组织的通知、回复相关询问、参加面试或演示等。

申请人需要保持耐心和积极的态度，与资助机构或组织保持良好的沟通，以提高申请的成功率。

6. 签订资助协议。

如果申请成功，资助机构或组织通常会与申请人签订资助协议，明确资助的金额、用途、期限、监督和评估等事项。

申请人需要仔细阅读并理解资助协议的内容，确保自己能够履行协议中的各项义务。

7. 履行资助义务。

一旦签订了资助协议，申请人就需要按照协议的要求，履行资助的各项义务。

这可能包括及时报告项目进展、使用资金的透明度、接受资助机构或组织的监督和评估等。

资本项目业务操作指引

资本项目外汇管理业务操作指引资本项目外汇管理业务操作指引有关说明一、申请人提交的申请书和申请表格是保证申请事项真实性的重要依据，申请人承担申请事项真实、合法的责任。

在特定外汇收支形势下，外汇局可要求申请人说明相关资本交易定价的合理性。

二、《境内直接投资基本信息登记业务申请表》等14类资本项目业务申请表格式见“七格式文本范例”（表1-14）。

三、在办理业务时，外汇局应要求申请人提供相关材料的原件和复印件，对材料原件和复印件的合规性和一致性进行认真审核。

为进一步促进资本项目管理便利化，要求申请人提交的材料以“简洁、能说明问题”为原则，可不要的材料全部取消，若外汇局资本项目信息系统中已有相关记录或外汇局已留存过的材料尽量不要求申请人再次提供，最大程度简化材料要求。

业务办理完毕后，对于业务申请书（表）等应留存原件，其他材料可留存加盖公章的复印件。

在受理本操作指引中直接投资项下相关业务时，如申请人确因客观原因暂时无法提交部分规定材料的（除主管部门批复文件等关键性材料外），外汇局可在确定交易真实合法的前提下，凭申请人提交的补充提交承诺书先为其办理相关业务，并要求申请人于承诺期内将材料补足。

四、除另有明确时限要求外，外汇分（支）局应当自受理业务申请之日起20个工作日内作出决定。

20个工作日内不能作出决定的，经主管副局长批准，可以延长10个工作日，并在20个工作日期限届满前，书面告知申请人延长期限及理由。

需上报国家外汇管理局审批的业务，外汇分（支）局应当自受理业务申请之日起20个工作日内审查完毕并上报国家外汇管理局审批。

五、对于本操作指引中未明确规定但申请人确有合理需求的资本项目业务，外汇分（支）局应认真研究上报上一级外汇局。

相关业务管理原则明确的，外汇分（支）局可按照资本项目外汇管理内控制度关于资本项目个案业务集体审议制度相关要求办理。

六、外汇局应通过资本项目信息系统办理资本项目业务，并建立健全资本项目非现场核查制度，对银行和申请人相关资本项目业务办理的合规性进行定期或不定期现场核查。

专项项目资金申报流程

专项项目资金申报流程专项项目资金申报是指针对特定的科研项目或社会发展项目，向相关部门或机构申请资金支持的过程。

在申报过程中，申请者需要严格按照规定的流程和要求进行操作，以确保申请能够顺利通过并获得资金支持。

下面将介绍专项项目资金申报的一般流程。

1. 项目立项首先，申请者需要确定自己要申请的专项项目，并进行项目立项。

项目立项包括确定项目的研究内容、目标和预期成果，编制项目申请书等。

申请者需要根据资金申报的具体要求，完善项目立项材料，并确保材料的准确性和完整性。

2. 寻找资金支持机构在确定了项目立项后，申请者需要寻找适合的资金支持机构。

这些机构可能包括政府部门、科研基金、企业或非营利组织等。

申请者需要对不同机构的资金支持政策和申报要求进行调研，选择最适合自己项目的资金支持机构。

3. 准备申报材料在确定了资金支持机构后，申请者需要准备申报材料。

申报材料一般包括项目申请书、预算、研究计划、研究团队成员简历等。

申请者需要根据资金支持机构的要求，完善申报材料，并确保材料的准确性和完整性。

4. 申报材料提交完成申报材料的准备后，申请者需要按照资金支持机构的要求，将申报材料提交给相关部门或机构。

在提交申报材料时，申请者需要注意材料的递交时间和方式，确保材料能够按时送达并得到确认。

5. 审核评审提交申报材料后，资金支持机构将对申请者的项目进行审核评审。

审核评审的内容包括项目的科研价值、可行性、预期成果等方面。

申请者需要配合资金支持机构的工作人员，提供必要的资料和信息，并积极参与评审过程。

6. 结果公布经过审核评审后，资金支持机构将公布申请结果。

如果申请通过，申请者将获得资金支持，并需要按照要求开展项目研究或实施。

如果申请未能通过，申请者可以根据评审意见进行修改后重新申请，或者寻找其他的资金支持机构进行申请。

以上就是专项项目资金申报的一般流程。

申请者需要在申报过程中严格遵守相关规定，确保申请能够顺利通过。

同时，申请者还需要注重申报材料的准确性和完整性，以提高申请成功的几率。

项目资金申请报告审批办事指南

项目资金申请报告审批办事指南
一、申请条件
1. 申请人必须为本单位正式员工。

2. 项目必须符合单位的发展战略和业务范围。

3. 项目预算经费必须合理、详细。

二、申请材料
1. 项目资金申请报告
2. 项目预算明细表
3. 项目实施计划书
4. 其他相关证明材料
三、审批流程
1. 申请人填写完整的申请材料并提交至所在部门。

2. 部门负责人初审申请材料,并提出审核意见。

3. 部门会议讨论项目建议,形成部门意见。

4. 项目资金申请报告连同部门意见提交至主管领导审批。

5. 主管领导审批后,项目资金申请报告移交财务部门。

6. 财务部门审核预算,并提出财务意见。

7. 总经理办公会审议通过后,正式下发资金。

四、审批时限
收到完整申请材料后,15个工作日内完成审批。

五、其他注意事项
1. 审批期间如需补充材料,将暂停审批时限计算。

2. 审批通过后,项目执行情况将受到持续监督。

3. 请按规定期限执行项目,并按时提交项目结题报告。

以上为项目资金申请报告审批的主要办事流程和要求,如有任何疑问,请及时与相关部门沟通。

项目资本金

项目资本金第一篇：项目资本金是什么？项目资本金是指一项企业或项目所需的初始投资资金，用于满足该项目初期的支出和运营所需。

一般来说，项目资本金包括工程建设费、土地使用权出让金、预备费、利息和贷款折旧等。

项目资本金是项目启动的基础，也是项目成功的保障。

在项目启动之前，需要制定详细的资金预算计划，确定所需资金的数量和来源。

一般来说，资本金的来源包括投资者、借款、政府资助以及其他筹资渠道。

在确定资本金数量时，需要考虑到项目的实际情况和市场条件。

资本金数量过多，可能会导致企业成本过高，降低市场竞争力。

资本金数量过少，则可能会导致项目无法顺利进行，甚至出现资金断裂的情况。

因此，对于项目资本金的量需要进行合理的估计和规划。

总之，项目资本金是一个项目能否顺利进行的重要保障，其计划和使用需要充分考虑到实际情况和市场条件，确保项目的安全性和盈利性。

第二篇：如何筹集项目资本金？项目筹资是一个关键的环节，是项目能否完成的重要保障。

在筹集项目资本金时，需要采用一系列的方法和措施，确保资本金的到位。

一、投资者筹资投资者筹资是一种主要的筹资方式。

在筹集资本金时，可以寻找一些潜在投资者，引导他们对项目进行投资。

在进行投资之前，需要向投资者提供详细的项目计划和资产负债表等信息，让投资者了解项目的前途和风险。

二、借款筹资借款筹资是另一种常用的筹资方式。

在借款时，需要了解不同机构的贷款政策，选择最适合的贷款机构。

在借款之前，也需要详细的资金预算计划和可行性分析报告等，以证明借款的必要性和借款后的盈利能力。

三、政府资助政府资助也是一种可以考虑的筹资方式，一些地区的政府对于一些重点项目会进行补贴和资金支持等。

在申请政府资助时，需要了解政府的资助政策和申请流程等。

四、其他渠道筹资除了以上几种常用的筹资方式外，还可以考虑其他渠道筹资，如私募基金、债券等金融市场工具等。

总之，项目筹资需要制定详细的策略和措施，确保资本金的到位。

应在保证项目安全和盈利的基础上，尽量采取多元化的筹资方式，提高项目资本金的安全性和灵活性。

银行办理资本项目登记业务系统操作指南

银行办理资本项目登记业务系统操作指南银行办理资本项目登记业务系统操作指南一、引言银行作为金融机构，与资本项目登记业务密切相关。

资本项目登记业务是指居民个人和企业在跨境资本流动时需要向国家相关部门进行登记和备案的业务。

有效的资本项目登记业务能够确保国家金融安全和经济稳定发展，因此非常重要。

为了使银行工作人员更好地办理资本项目登记业务，本文将介绍银行办理资本项目登记业务系统的操作指南。

二、系统登录与基本设置1.系统登录在办理资本项目登记业务之前，银行职员需要登录系统。

打开网页浏览器，在位置区域栏中输入登记业务系统的网址，并按照提示输入账号和密码。

成功登录系统后，即可开始办理资本项目登记业务。

2.基本设置登录系统后，银行职员需要根据业务需求进行一些基本设置。

包括选择语言，调整字体大小和样式等。

这些设置可以根据个人喜好进行调整，以提高工作效率。

三、资本项目登记业务办理流程1.业务类型选择系统主界面上会显示出不同的资本项目登记业务类型。

银行职员需要根据客户需求选择相应的业务类型，如直接投资、证券投资等。

每个业务类型下又会有详细的操作流程和要求，职员在选择业务类型后需要仔细阅读并了解相关操作流程。

2.填写表单信息根据所选的业务类型，系统会弹出相应的表单页面。

银行职员需要根据客户提供的资料填写表单信息，包括交易金额、资金来源、交易对象等。

在填写表单过程中，职员应当提醒客户填写准确和完整的信息，以确保登记业务的顺利进行。

3.上传相关文件在填写表单信息的部分业务类型可能要求上传相关文件，如合同、证明文件等。

银行职员需要按照系统的要求，上传正确的文件。

在上传文件前，职员需要进行文件名称和格式的检查，以确保上传的文件有效且符合要求。

4.核对和确认在填写表单信息和上传文件之后，银行职员需要仔细核对所填写的信息和上传的文件。

核对的重点包括交易金额的准确性、资金来源的合法性和交易对象的身份等。

核对无误后，职员点击确认按钮，系统会生成资本项目登记业务流水号。

《资本项目外汇管理业务操作指引》(2021年版全文)

《资本项目外汇管理业务操作指引》(2021年版全文)资本项目外汇业务操作指引（2021年版）目录第一部分国家外汇管理局资本项目外汇业务操作指引 (1)国家外汇管理局资本项目外汇业务操作指引有关说明 ...........................1 1.1短期外债余额指标核准 (2)1.2合格境外机构投资者（QFII）投资额度备案/审批 (4)1.3人民币合格境外机构投资者（RQFII）投资额度备案/审批 (5)1.4合格境外机构投资者（QFII/RQFII）投资额度调减或取消备案/审批 (7)1.5合格境内机构投资者（QDII）投资额度审批 (8)1.6非银行金融机构结售汇业务资格审批 (9)第二部分外汇分（支）局资本项目外汇业务操作指引 (12)外汇分（支）局资本项目外汇业务操作指引有关说明 ..........................12 一、跨境信贷业务 ........................................................................... (13)2.1短期外债余额指标核准 .................................................13 2.2非银行债务人外债签约（变更）登记 .....................................14 2.3财政部门和银行外债登记 ...............................................20 2.4非银行债务人非资金划转类提款备案 .....................................23 2.5非银行债务人非资金划转类还本付息备案 .................................24 2.6非银行债务人外债注销登记 .............................................25 2.7内保外贷签约（变更）登记 .............................................26 2.8非银行机构内保外贷业务集中登记管理 ...................................29 2.9内保外贷注销登记 .....................................................31 2.10外保内贷履约外债登记 ................................................ 31 2.11外保内贷履约款结（购）汇 ............................................33 2.12融资租赁对外债权登记 ................................................33 2.13内保外贷担保履约对外债权登记 ........................................34 2.14境内机构境外放款额度登记 ............................................36 2.15境内机构境外放款额度变更与注销登记 ..................................37 二、证券投资管理业务............................................................................ . (40)3.1境内公司境外上市登记 .................................................40 3.2境外上市公司境内股东持股登记 .........................................41 3.3境外上市变更登记、注销登记 ...........................................41 3.4境外上市公司境内股东持股变更登记 .....................................42 3.5境内机构境外衍生业务外汇登记 .........................................43 3.6境内机构境外衍生业务外汇变更（注销）登记 .............................43 3.7上市公司回购B股股份购汇额度审批 (44)3.8银行人民币结构性存款业务外汇登记 (45)三、非银行金融机构管理业务............................................................................ . (47)4.1非银行金融机构主体信息登记及变更登记 .................................47 4.2非银行金融机构申请结售汇业务资格初审 .................................47 4.3非银行金融机构外汇业务备案管理 .......................................49 4.4非银行金融机构资本金（或营运资金）本外币转换管理 (50)四、资本项下个人外汇业务管理............................................................................ (51)5.1境内个人参与境外上市公司股权激励计划外汇登记及变更、注销登记 .........51 5.2特殊目的公司项下境内个人购付汇核准 ...................................53 5.3移民财产转移购付汇核准 ...............................................54 5.4继承财产转移购付汇核准 ...............................................55 五、格式文本范例 ........................................................................... (57)表1 境外放款登记业务申请表 ............................................ 57 表2 合格境外机构投资者登记表 (59)表3 合格境外机构投资者（QFII）投资额度备案表 .......................... 62 表4 合格境外机构投资者（QFII）产品信息登记备案表 ...................... 64 表5 人民币合格境外机构投资者登记表 .................................... 65 表6 人民币合格境外机构投资者投资额度备案表 ............................ 67 表7 人民币合格境外机构投资者托管人信息备案表 .......................... 69 表8 合格境内机构投资者境外证券投资申请表 .............................. 70 表9 境外上市登记表 .................................................... 73 表10 境外持股登记表 ................................................... 76 表11 境内机构境外衍生业务登记申请表 ................................... 78 表12 境内个人参与境外上市公司股权激励计划外汇登记表 ................... 80 表13 个人财产转移业务申请表 ........................................... 83 表14 境内非银行金融机构外汇业务备案表 ................................. 84 表15 （机构名称）年度外汇业务经营情况报告 .............................. 88 表16 宏观审慎跨境融资风险加权余额情况表（企业版） ..................... 89 表17 境内机构外债变动反馈登记表 ....................................... 90 表18 非银行机构内保外贷集中登记逐笔月报表（参考格式） ................. 91 表19 内保外贷业务违约暂停条款限制豁免确认书 ........................... 92 表20 商业银行人民币结构性存款业务外汇登记申请表 ....................... 94 表21 商业银行人民币结构性存款业务月报表 ............................... 95 第三部分外汇指定银行直接办理资本项目外汇业务操作指引 (97)外汇指定银行直接办理资本项目外汇业务操作指引相关说明 ....................97 六、境内直接投资外汇业务............................................................................ .. (98)6.1境内直接投资前期费用基本信息登记 .....................................98 6.2新设外商投资企业基本信息登记 ......................................... 98 6.3外国投资者并购境内企业办理外商投资企业基本信息登记 .................. 101 6.4外商投资企业基本信息登记变更、注销 .................................. 103 6.5开立外汇保证金账户的主体基本信息登记、变更 .......................... 107 6.6接收境内再投资基本信息登记、变更 .................................... 107 6.7境内直接投资货币出资入账登记 ........................................ 108 6.8境内直接投资存量权益登记（年度） .................................... 109 6.9前期费用外汇账户的开立、入账和使用 .................................. 110 6.10外汇资本金账户的开立、入账和使用 ................................... 111 6.11境内资产变现账户的开立、入账和使用 ................................. 113 6.12直接投资所涉结汇待支付账户的开立、使用和关闭 ....................... 114 6.13境内再投资专用账户的开立、入账和使用 ............................... 117 6.14保证金专用外汇账户的开立、入账和使用 . (118)6.15境内直接投资所涉外汇账户内资金结汇 ................................. 119 6.16外国投资者前期费用外汇账户资金原币划转 ............................. 122 6.17外商投资企业外汇资本金账户资金原币划转 ............................. 123 6.18境内资产变现账户资金原币划转 ....................................... 124 6.19境内再投资专用账户资金原币划转 ..................................... 125 6.20保证金专用外汇账户资金原币划转 ..................................... 126 6.21外国投资者清算、减资所得资金汇出 ................................... 127 6.22境内机构及个人收购外商投资企业外方股权资金汇出 ..................... 127 6.23外国投资者先行回收投资资金汇出 ..................................... 128 6.24境外机构在境内设立的分支、代表机构和境外个人购买境内商品房结汇 ..... 129 6.25境外机构在境内设立的分支、代表机构和境外个人将因未购得退回的人民币购房款购汇汇出 (130)6.26境外机构在境内设立的分支、代表机构及境外个人转让境内商品房所得资金购汇汇出 (130)6.27境内直接投资（含非金融机构和非银行金融机构，不含保险公司）利润汇出 . 131七、境外直接投资外汇业务............................................................................ (132)7.1境内机构境外直接投资前期费用登记 .................................... 132 7.2境内机构境外直接投资外汇登记 ........................................ 133 7.3境内机构境外直接投资外汇变更登记 .................................... 135 7.4境内机构境外直接投资清算登记 ........................................ 136 7.5境内居民个人特殊目的公司外汇（补）登记 .............................. 137 7.6境内居民个人特殊目的公司外汇变更登记 ................................ 138 7.7境内居民个人特殊目的公司外汇注销登记 ................................ 139 7.8境外直接投资存量权益登记（年度） .................................... 140 7.9境内机构境外直接投资前期费用汇出、汇回 .............................. 140 7.10境内机构境外直接投资资金汇出 ....................................... 141 7.11境外资产变现账户开立、注销 ......................................... 142 7.12境外资产变现账户入账和结汇 ......................................... 143 7.13境外直接投资企业利润汇回 ........................................... 143 7.14特殊目的公司项下境内个人购付汇 ..................................... 144 7.15境外放款专用账户开立、注销 ......................................... 144 7.16境外放款资金汇出、汇回入账 ......................................... 145 八、外债、跨境担保和国内外汇贷款业务 ........................................................................... . (147)8.1银行为非银行债务人开立、关闭外债账户 ................................ 147 8.2银行为非银行债务人办理外债提款入账 .................................. 148 8.3银行为非银行债务人办理外债结汇 ...................................... 149 8.4银行为非银行债务人办理外债还本付息 .................................. 151 8.5外债所涉结汇待支付账户的开立、使用和关闭 ............................ 152 8.6非银行债务人外债套期保值履约交割 .................................... 154 8.7金融资产管理公司对外处置不良资产外汇收入及结汇 ...................... 155 8.8受让境内不良资产的境外投资者取得的收益对外购付汇 .................... 156 8.9银行内保外贷业务（变更）登记 ........................................ 157 8.10外保内贷登记 ....................................................... 158 8.11内保外贷项下履约款购付汇及收结汇 .. (159)8.12外保内贷项下担保履约款入账 ......................................... 161 8.13担保费收付 ......................................................... 162 8.14金融机构为境内非金融机构开立、关闭国内外汇贷款账户 ................. 162 8.15金融机构为非金融机构办理国内外汇贷款的支付与结汇 ................... 163 8.16金融机构为非金融机构办理国内外汇贷款还本付息 ....................... 164 九、证券投资业务 ........................................................................... . (166)9.1合格境外机构投资者（QFII/RQFII）主体信息（变更）登记 ................ 166 9.2合格境内机构投资者（QDII）主体信息（变更）登记 ...................... 166 9.3合格境外机构投资者（QFII/RQFII）账户开立、使用和关闭 ................ 167 9.4合格境内机构投资者（QDII）账户开立、使用和关闭 ...................... 170 9.5 A股上市公司外资股东减持股份或分红派息资金汇出或再投资 ............ 171 9.6境内公司境外上市专用外汇账户开立、使用和关闭 ........................ 173 9.7境内公司境外上市结汇待支付账户开立、使用和关闭 ...................... 174 9.8境内股东境外持股专用账户开立、使用和关闭 ............................ 175 9.9境内个人参与境外上市公司股权激励计划专用外汇账户开立、使用和关闭 .... 176 9.10境内个人投资者B股投资收益结汇 .................................... 178 9.11香港基金内地发行销售登记及变更登记 ................................. 179 9.12香港基金内地发行销售募集资金专用账户开立、使用和关闭 ............... 179 9.13内地基金香港发行销售登记及变更登记 ................................. 181 9.14内地基金香港发行销售募集资金专用账户开立、使用和关闭 ............... 181 9.15境外机构在境内发行债券登记 ......................................... 183 9.16境外机构投资银行间债券市场登记及变更、注销登记 ..................... 183 9.17境外机构投资银行间债券市场专用外汇账户开立、使用和关闭 ............. 184 十、非银行金融机构外汇业务............................................................................ .. (186)10.1非银行金融机构外汇账户开立 ......................................... 186 10.2非银行金融机构外汇利润结汇 ......................................... 186 10.3非银行金融机构资金汇兑 ............................................. 187 十一、数据报送 ........................................................................... ............................................... 189 十二、格式文本范例 ........................................................................... (190)表1 境内直接投资基本信息登记业务申请表（一） ......................... 190 表2 境内直接投资基本信息登记业务申请表（二） ......................... 196 表3 境内直接投资货币出资入账登记申请表 ............................... 198 表4 年度境内直接投资外方权益统计表 ................................... 200 表5 境外直接投资外汇登记业务申请表 ................................... 202 表6 境内居民个人境外投资外汇登记表 ................................... 205 表7 年度境外直接投资中方权益统计表 ................................... 208 表8 资本项目账户资金支付命令函 ....................................... 210 表9 香港基金内地发行信息报告表 ....................................... 212 表10 内地基金香港发行信息报告表 ...................................... 214 表11 境外机构境内发行债券信息报告表 . (215)感谢您的阅读，祝您生活愉快。

发改局办理投资项目立项办事指南

发改局办理投资项目立项办事指南本局办理的投资项目立项分为审批类、核准类和备案类，具体指引如下：一、审批类投资项目（一）办理范围本级政府投资审批管理权限范围内，采用直接投资、资本金注入、投资补助、融资、贷款贴息等方式安排各类财政性资金投资的固定资产投资项目。

按上级规定必须进行审批的其他项目。

（二）申办条件1、符合国家和省的有关法律法规及宏观调控政策；2、符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准、城市总体规划、土地利用总体规划和环境保护要求，项目规划文件齐全。

（三）办理程序业务股室受理申请→审查资料→开具业务受理单→领导审核批示→发“批复文件”。

（四）办结期限法定20个工作日内。

（五）提交资料1、项目建设单位申请报告1份；2、具有相应资质的咨询机构编制的项目建议书或项目可行性研究报告2份；3、具有相应资质的咨询机构编制的工程预算1份（附后）；4、《开平市固定资产投资项目审批申请表》1份；5、《招标基本情况表》1份（附后）；6、附送以下文件：①财政资金来源意见；②环境影响评价文件审批意见；③项目用地预审意见或国土证；④城市规划意见及总体方案平面图；⑤涉及行业主管职能部门的项目（交通、能源、水利、旅游等项目）需要提交行业主管部门审查意见。

7、其他需提供的资料。

（六）办理依据1、《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）；2、《中华人民共和国城乡规划法》；3、《中华人民共和国土地管理法》；4、《中华人民共和国环境保护法》；5、《中华人民共和国招标投标法》；6、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》；7、《广东省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（粤府办[2008]29号）。

二、核准类投资项目（一）企业投资项目核准类（不含外商企业）1、办理范围企业利用自有资金、融资等非政府性资金进行的固定资产投资项目（基本建设投资项目和非工业、交通、商业领域技术改造投资项目核准），不含外商投资项目和境外投资项目。

建筑工程项目资金申请流程

建筑工程项目资金申请流程在进行建筑工程项目时，往往需要申请项目资金以支持项目的进行。

资金申请流程是确保申请过程规范和透明的重要步骤。

本文将介绍建筑工程项目资金申请的流程及其各个环节的具体要求。

一、资金需求评估在开始资金申请流程之前，项目负责人需要进行资金需求评估。

这将包括明确项目的预算、确定资金来源和项目进度计划等。

评估后，项目负责人将得出一个具体的资金需求金额，并进行后续的资金申请工作。

二、编制资金申请报告资金申请报告是项目负责人向资金领导部门提出资金申请的重要文件。

在报告中，项目负责人应该清晰地陈述项目的目标和意义，详细列出资金的用途和金额，并提供相应的项目计划和进度表。

此外，报告还应包括项目团队成员的介绍，以展示项目的可行性和可靠性。

三、提交资金申请报告资金申请报告完成后，项目负责人需要将报告提交给资金领导部门进行审批。

通常，项目负责人应该预约资金部门的相关人员进行报告的提交和讨论。

在提交报告时，项目负责人需要提供报告的电子版本和打印版，并注意报告的格式要求和排版要求。

四、资金申请审批资金申请报告提交后，资金部门将对报告进行审批。

审批过程中，资金部门可能要求项目负责人做进一步的解释或提供额外的材料。

审批结果可能分为通过、暂缓或驳回。

通过后，项目负责人将获得资金领导部门的批准，并可以进入后续的资金发放环节。

五、资金发放在资金申请获得批准后，资金部门将与项目负责人进行资金发放的相关事宜协商。

双方将商定具体的付款方式和时间，并签署相关文件来确保款项的安全和合规。

资金部门可能对项目的资金使用情况进行监督和检查，以确保资金的合理使用和项目的按期完成。

六、资金使用报告在资金发放后，项目负责人需要按照要求提交资金使用报告。

该报告应明确列出资金的使用情况，包括具体的支出项目和金额。

项目负责人还应提供支出相关的凭证、收据和图片等，以证明资金使用的合理性和有效性。

七、资金结算资金结算是资金申请流程的最后一环。

项目资本金管理办法(精选5篇)

项目资本金管理方法（精选5篇）项目资本金管理方法范文第1篇【关键词】土地储备资金；会计核算方法；实际困惑；集中核算；权责发生制2023年8月,财政部了《土地储备资金会计核算方法》（后文简称《核算方法》）,要求自2023年1月1日起施行。

《核算方法》为我国土地储备资金会计核算供给了基本规范,但给实际会计核算工作带来了新的困惑。

一、执行《核算方法》的困惑（一）储备项目本钱核算的困惑真实反映土地储备项目的本钱及其构成是土地储备会计核算的基本内容之一、《核算方法》第五条规定了应以权责发生制为基础,对土地储备项目应进行本钱核算。

第十三条中也规定了收储项目应设置的各本钱项目及其结转方法。

这些规定较完整地反映了收储项目取得、开发整理和完工交付的过程,具有较强的理论基础与逻辑性,但仍未解决与土地储备运作特别性相关的收储项目本钱确认与计量的一些重点问题。

土地储备运作特别性重要表现在两个方面:1. 土地储备运作由不同机构与部门协同完成。

按《土地储备管理方法》（后文简称《管理方法》）规定,由市、县人民政府国土资源管理部门统一组织土地储备工作。

收储土地的取得、开发整理工作的实在实施,由土地储备机构承当。

储备土地完成前期开发整理后,由土地储备机构交付主管国土资源管理部门,纳入土地供应计划,由国土资源管理部门统一组织供地。

我国现行土地储备运作基本是按《管理方法》设计和运作的。

反映在《核算方法》中就是土地储备机构完成收储项目时,应汇总核算收储项目的“交付本钱”,同时,将“交付本钱”转入“交付项目支出”,表示项目收储责任的解除。

实际工作中,已经交付的收储项目的日常管理和维护通常仍由土地储备机构承当。

按《核算方法》规定,这部分日常管理和维护费用不再构成收储项目本钱。

收储项目交付后至供应前仍发生的日常管理和维护费用不予以资本化是否合理？不能资本化的收储项目管理与维护支出是否费用化？《核算方法》既未明确规定也预留核算的空间。

2. 融资责任与收储责任不匹配。

项目资本金账务处理

项目资本金账务处理
项目资本金账务处理是指对项目资本金的收入、支出、调剂、清算等进行会计确认和核算的过程。

其具体步骤如下：
1. 收入确认：首先需要确认项目资本金的收入来源，如投资者投入的现金、固定资产折旧转化的资本金等，将其计入项目资本金账户中。

2. 支出核算：根据项目需要，将资本金用于购买设备、支付工资、购买原材料等支出，将支出金额从项目资本金账户中扣除，并分别记入相应的支出科目中。

3. 调剂处理：如果项目需要进行资本金调剂，如由一个项目向另一个项目转移资本金，或者将项目资本金中的一部分用于支付欠款等情况，需要根据具体情况进行调剂，同时记录相应的调剂科目和金额。

4. 结转处理：当项目结束或变更时，需要进行项目资本金的结转处理。

如果项目终止，将剩余的资本金从项目资本金账户中清零，并分配给投资者；如果项目变更，将剩余的资本金进行调剂或转让。

5. 报表编制：根据项目资本金的账户余额和相关交易记录，编制相关财务报表，如资本金余额表、收支明细表、资本金流量表等，以便监控项目资本金的变动和使用情况。

需要注意的是，项目资本金的账务处理应遵守会计准则和相关
法规，准确、及时地记录和报告资本金的收支情况，保证项目资本金的安全和合规性。

使用资本金的流程表

使用资本金的流程表1. 申请资本金•填写资本金申请表格，并确定申请资本金的金额。

•提交资本金申请表格以及相关的支持文件，如财务报表、经营计划等。

•等待资本金申请的批准。

2. 资本金批准•资本金申请会被送到相关部门或委员会，进行审批和评估。

•相关部门或委员会会考虑申请的合理性、财务状况和可行性等因素。

•如果申请被批准，会收到书面通知，并确定资本金的金额和使用期限。

3. 资金准备•与相关部门商讨如何领取资本金以及资金的使用方式。

•准备相关的文档，如签字协议、授权书等。

•如果需要在银行开设新账户，准备相关的文件和资料。

4. 资金领取•前往指定的金融机构或相关部门领取资本金。

•签署相关文件或协议，确认资金的领取和使用方式。

•如果需要在银行开设新账户，办理相关手续并领取银行卡或支票簿。

5. 资金使用•按照资本金使用计划进行资金的使用。

•每次使用资金前，检查资金使用计划，并确保使用符合规定。

•记录每次资金使用的金额、日期和用途。

6. 资金报销•按照资金报销规定，准备相关的报销文件和票据。

•提交报销文件和票据到财务部门或指定的相关部门进行审核。

•审核通过后，等待报销款项的支付，并收到相关的支付凭证。

7. 资金汇报•按照规定的时间和方式，向相关部门提交资金使用情况的汇报。

•汇报需要包括资金使用的总额、具体用途以及预计的效益等内容。

•如果有特定的要求或要求的补充信息，需要按照规定提供。

8. 资金结算•在规定的期限内，根据资本金的使用情况进行结算。

•准备相关的结算文件和报告，并提交给相关部门。

•根据资金结算结果，做好财务信息的记录和报表。

9. 资金归还或续借•根据规定的时间和方式，按时归还资本金。

•如果有资金续借的需求，需提前与相关部门商议，并签署续借协议。

•按照续借协议的规定，办理资金续借手续。

10. 监督与审计•根据规定的时间和方式，接受相关部门的监督和审计。

•提供相关的资金使用记录、报表以及其他必要的文件和信息。

使用资本金的流程大全

使用资本金的流程大全资本金是什么？资本金是指企业或个人用于投资、经营和发展的资金，也被称为“创业资金”或“经营资金”。

使用资本金的流程是指如何有效地运用资本金进行投资和经营活动的过程，以实现资本的最大利益和回报。

使用资本金的流程步骤使用资本金的流程主要包括以下步骤：1.制定投资策略和目标–确定资本金的投资对象，如股票、债券、房地产等。

–设定投资目标和预期收益率。

2.进行市场调研和风险评估–研究投资对象的市场情况和发展潜力。

–评估投资风险，包括市场风险、行业风险和特定风险等。

3.制定投资计划–根据市场调研和风险评估结果，制定具体的投资计划。

–确定投资的资金量、时间、方式和分配等。

4.进行投资操作–根据投资计划进行资金的投入和投资操作。

–跟踪投资对象的市场动态，及时调整投资策略。

5.监控投资风险和回报–定期对投资进行风险监控和回报评估。

–根据监控结果进行风险控制和投资组合调整。

6.实现投资回报–在适当时机进行投资退出，实现投资回报。

–再次评估投资策略和目标，为下一轮投资做准备。

使用资本金的注意事项在使用资本金进行投资和经营活动时，需要注意以下事项：•风险管理：合理评估投资风险并采取相应措施，避免损失。

•分散投资：将资本金分散投资于不同的资产类别和市场，降低风险。

•定期监控：定期跟踪投资对象的市场动态，及时调整投资策略。

•谨慎决策：遵循投资决策的科学原理和方法，避免冲动投资。

•专业咨询：在需要时，寻求专业的经济学和金融学等方面的咨询。

使用资本金的优势和挑战使用资本金进行投资和经营活动有以下优势：•资金充足：可以利用资本金进行大规模的投资和经营活动。

•确定性回报：资本金的投资回报相对稳定，依赖于企业的经营和发展。

•资本增值：资本金的投资在经营成功的情况下，可以获得资本增值收益。

然而，使用资本金也面临一些挑战：•风险管理：投资活动存在市场风险和投资风险，需要进行风险管理。

•投资决策：需要科学合理地制定投资计划和决策，避免盲目投资。

使用资本金的流程有哪些

使用资本金的流程有哪些1. 目的和定义使用资本金是指企业通过将自有资金投入到经营活动中，以获得预期的经济收益和利益的流程。

使用资本金可以用于各种用途，例如企业的扩大再生产、资产的购买和投资等等。

2. 流程步骤使用资本金的流程可以分为以下几个步骤：2.1 确定资金需求首先，企业需要确定自身的资金需求。

这可以通过制定预算和计划来实现。

企业需要评估当前的经营状况和未来的发展需求，并根据这些信息来确定资金需求的规模和时间。

2.2 筹集资金企业可以通过多种方式筹集资金。

常见的筹资方式包括：股东投资、贷款、发行债券等。

具体的筹资方式需要根据企业的需求、条件和市场情况来进行选择。

2.3 决策和批准在筹集到资金后，企业需要对具体的使用资本金的项目进行决策和批准。

这个过程通常由企业的管理层和决策者来完成。

他们需要评估不同项目的风险和潜在收益，并根据企业的整体战略和目标来优先考虑和选择项目。

2.4 实施项目一旦决策和批准完成，企业就可以开始实施使用资本金的项目。

这通常涉及到项目的规划、资源的配置和管理、人员的协调等等。

企业需要确保项目按照计划和预期进行，以实现预期的效果和收益。

2.5 监督和控制在项目实施过程中，企业需要进行监督和控制，以确保项目的进展和效果符合预期。

这包括监控项目的进度、成本和质量，及时发现和解决问题，保证项目的顺利进行。

2.6 资本金的回报和追踪使用资本金的最终目的是获得经济收益和利益。

企业需要定期追踪和评估项目的回报情况，以确保资本金的使用是有效和有利可图的。

如果项目的回报不理想，企业需要及时进行调整和改进。

3. 注意事项在使用资本金的过程中，企业需要注意以下几个事项：3.1 风险评估和管理项目的使用资本金就涉及到一定的风险。

企业需要对不同项目的风险进行评估和管理，以保证自身的利益和安全。

3.2 资金的合理分配使用资本金需要进行合理的资金分配。

企业需要根据项目的需求和优先级，合理分配和配置资金，以达到最佳效果。

使用资本金的流程是什么 (2)

使用资本金的流程是什么资本金简介资本金是指企业从各种资本来源中筹集的用于经营和发展的资金。

使用资本金的流程对于企业的运营和发展至关重要。

本文将介绍使用资本金的一般流程，并提供一些相关建议。

使用资本金的流程以下是使用资本金的一般流程：1.确定资本需求：首先，企业需要评估自身的资本需求。

这可以通过制定一个详细的财务计划来实现，以确定需要多少资本用于投资、运营和发展等方面。

2.寻找资本来源：企业需要寻找合适的资本来源以满足其资本需求。

资本来源可以包括股东投资、银行贷款、风险投资等。

企业需要评估不同来源的可行性和风险，并选择最适合自身的资本来源。

3.准备申请材料：一旦确定了资本来源，企业需要准备申请资本的相关材料。

这可能包括商业计划书、财务报表、保证人的个人资料等。

准备充分的申请材料可以提高申请成功的机会。

4.提交申请：企业需要将准备好的申请材料提交给资本来源方。

这可能需要进行面谈，以进一步说明申请的目的和资金用途。

企业需要耐心等待申请结果。

5.审核和决策：资本来源方会对申请进行审核和评估。

他们可能会进行信用调查、财务分析等，以确定企业是否有能力偿还借款或实现投资预期。

最终，资本来源方将做出决策，决定是否提供资金并制定贷款或投资条件。

6.资金到位和使用：一旦资本来源方批准了资金申请，资金将到位并可开始使用。

企业需要确保按照资金的约定用途，如投资、购买设备、支付员工工资等。

同时，企业需要按照协议支付利息或提供股权回报等。

7.监控和报告：在资金使用过程中，企业需要进行监控和报告，确保资金使用符合预期并能够实现预期的收益。

企业可能需要提供财务报告、经营报告等给资本来源方，以展示资金的使用情况和运作状况。

8.还款或股权回报：如果资本来源是贷款形式，企业需要按照约定的还款计划和利息支付方式按时归还贷款。

如果资本来源是投资形式，企业可能需要根据协议约定回报股权或利润。

使用资本金的建议以下是一些建议，可帮助企业在使用资本金的流程中取得更好的效果：•做好资本需求评估：在使用资本金之前，企业需要准确评估自身的资本需求，以避免资金不足或资金浪费的问题。

资本金使用的流程

资本金使用的流程1. 背景资本金是指公司在运营过程中通过股权融资、债权融资等方式所筹集的用于支持企业发展的资金。

资本金的高效使用是企业健康发展的关键。

本文将介绍资本金使用的流程，以帮助企业合理规划和管理资本金，提高资本金的利用效率。

2. 流程说明2.1 资本金申请资本金的使用需要提前申请，并经过公司内部的审批流程。

具体的流程如下：1.填写资本金申请表：申请人需要填写资本金申请表，包括申请金额、资金用途、项目计划等相关信息。

2.部门审批：资本金申请表需要被申请人所属部门的主管或相关负责人审批，确保该申请符合公司的发展战略和财务计划。

3.财务部审批：经过部门审批后，资本金申请表需提交给财务部门进行审批。

财务部门将仔细审核资本金需求的合理性，确保申请金额和用途与公司财务计划相符。

4.董事会审批：如果资本金申请金额较大或涉及重要项目，需经过董事会的审批。

董事会将根据资本金的紧迫程度、风险和收益评估等因素来决定是否批准申请。

2.2 资本金使用经过资本金申请审批后，企业可以开始使用资本金。

资本金的使用应符合以下原则：1.合理规划：根据资本金的用途和项目计划，制定详细的使用计划和预算。

确保资本金能够最大程度地发挥作用。

2.严格控制：对资本金使用过程进行严格的控制和监督，确保资金流向的透明度和合规性。

建立相应的审计制度，对资金使用进行定期审计。

3.风险管理：对资金的使用过程中可能出现的风险进行评估和管理，采取相应的风险控制措施，确保资本金的安全。

2.3 资本金结算资本金使用完毕后，需要进行结算和核对。

具体流程如下：1.资金结算：将资本金使用情况进行总结和归档，包括使用金额、项目执行情况、成果等。

同时，将资金流向与预算进行核对。

2.财务审批：完成资金结算后，需要提交给财务部门进行审批。

财务部门将对结算报告进行审核，确保资金使用符合公司财务政策和法律法规。

3.结算反馈：财务部门将对结算报告进行反馈，并与申请人沟通相关的结算事宜。

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重庆北部新区房地产开发项目资本金
办事指南
区内各房地产开发企业：
为了便于你们办理房地产开发项目资本金的有关手续，我局编写了以下有关资料供你们参考。

如有不明之处，请咨询工作人员。

地址：北部新区新科国际A栋511室。

电话：67463831。

经办人：胡红薇。

谢谢。

重庆北部新区建设局
二○一四年十月
一、项目资本政策依据
《重庆市房地产开发项目资本金管理办法》（渝建发【2014】82号）
二、房地产开发企业提出项目资本金存入申请和项目资本金使用进度安排计划时应提供的资料
（一）企业投资项目备案证明；
（二）初步设计批复；
（三）建设工程规划许可证(附：指标核算书)；
（四）重庆市房地产开发建设项目手册；
（五）重庆市国有土地使用证（重庆市房地产权证）和重庆市国有土地使用权出让合同；配套费缴存手续（六）房地产开发企业选择项目资本金托管银行确认
书；
（七）项目资本金使用计划申请表。

（八）重庆市建设工程施工直接发包情况确认书。

上述资料除第（六）和第（七）项为原件外，其余应出示原件留下复印件。

三、可供房地产开发企业自行选择的监管银行
（一）交通银行重庆分行北部新区支行
（二）兴业银行北部新区支行
（三）光大银行星光支行
（四）民生银行北部新区支行
（五）建设银行（渝北支行经开园分理处）
（六）华夏银行（北部新区支行）
（七）招商银行北部新区支行
（八）浦发银行重庆分行
（九）中信银行重庆分行两江支行
资本金存入后请提供：监管协议1份（原件）、存入证明1份（银行提供原件）、进账单1份（验原件收加盖鲜章复印件）。

四、项目资本金存入计算基数的确定
项目资本金存入计算基数原则上按照经批准的初步设计所确定的概算额核定。

若初步设计所确定的开发项目建设总投资额与开发项目应发生的建设费用相差较大的，可申请对项目建设总投资额进行重新核定。

五、项目资本金的确定
企业应存入项目资本金=项目总投资×存入比
存入比例：保障性住房和普通商品住房项目存入比例为20%，其他房地产开发项目存入比例为30%。

六、项目资本金存入抵扣标准
（一）一般房地产开发项目按应存入项目资本金50%予存入。

（二）市级重点项目按应存项目资本金30%存入，区县级重点项目按应存项目资本金的35%存入。

（三）政府确定的城市棚户区改造项目和彩铅安置房项目按应存项目资本金的10%存入。

（四）经济适用房项目按应存项目资本金的20%存入。

（五）廉租房、公租房项目免存项目资本金。

（六）标准厂房项目按应存项目资本金的20%存入（若是可享受优惠条件的企业，其开发建设的标准厂房按应存项目资本金的15%存入）。

（七）在上一年度全市房地产开发行业企业信用体系建设中信用综合排名在钱二十名的企业，其开发项目的资本金按应存项目资本金的20%存入；排名在二十一名至五十名的企业，其开发项目的资本金按应存项目资本金的25%存入；排名在五十一名至一百名的企业，其开发项目的资本金按应存项目资本金的30%存入；排名在一百名至两百名的企业，其开发项目的资本金按应存项目资本金的35%存入；排名在两百名至三百名的企业，其开发项目的资本金按应存项目资本金的40%存入。

最近一届重庆市房地产开发企业五十强评选中获得前二十名的企业，其开发项目的资本金按应存入的25%存入；
获得二十一至五十名的企业，其开发项目的资本金按应存入的30%存入。

享受以上存入政策的企业，其控股比例在50%以上的子公司按母公司控股比例对应享受相应的存入政策。

受到行政处罚或者出现拖欠工程款等不良经营行为后，不再享受第七条中的存入政策。

各项政策不叠加使用。