北京市政府投资建设项目委托代建合同
2024年建设项目委托代建合同（三篇）
2024年建设项目委托代建合同编号：_____项目名称：_____项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：_____项目使用人：_____鉴于《中华人民共和国民法典》及《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》之相关规定，为有效推进市政府投资建设代建项目的顺利实施，确保政府投资效益最大化，并严格控制投资概算，经项目委托人、代建人及使用人三方友好协商并达成一致意见，特订立本合同。
一、项目基本情况项目名称：_____项目总投资额：_____（万元），具体以经批准的投资概算为准。
项目建设地点：_____建设内容详细说明：_____二、代建项目管理范畴及内容界定：_____三、代建项目管理目标设定1. 投资控制目标金额：_____（万元），以代建人投标报价作为基准。
2. 工程质量标准：_____3. 代建管理期限：明确为____个日历天。
四、代建管理费用金额（大写）：_____元人民币，小写：￥____元。
五、合同文件组成体系1. 三方共同确认并签署的关于工程变更、协商等书面文件或协议修正件。
2. 本委托代建合同书正本。
3. 专用合同条款细则。
4. 通用合同条款通则。
5. 中标通知书正式文件。
6. 投标书及其随附的各类附件。
7. 招标文件及其补充材料（或描述代建项目技术特征的详细文件）。
8. 初步设计文件及其获得的审查批复文件。
9. 遵循的标准、规范及相关技术资料。
若上述文件间存在解释上的冲突或不一致，则依据上述列明的顺序进行优先解释。
六、合同中特定词汇的含义，均依据本合同“第二部分通用合同条款”中的定义执行。
七、委托人郑重承诺，将严格遵循本合同所有条款，为代建人提供项目实施所必需的各项条件支持。
八、代建人亦承诺，将严格遵守本合同的各项约定，依据明确的代建工作范围和内容，全面承担并完成代建任务。
九、使用人同样承诺，将恪守本合同各项条款，积极协助代建人顺利完成代建工作。
十、本合同一式____份，每份均具有同等法律效力，由项目委托人、代建人及使用人各执____份。
北京市建设项目委托代建合同正式样本
文件编号：TP-AR-L7175The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.（示范文本）甲方：_______________乙方：_______________签署时间：_______________北京市建设项目委托代建合同正式样本北京市建设项目委托代建合同正式样本使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
北京市建设项目委托代建合同项目名称：__________项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：_______________项目使用人：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：___________项目总投资：_________(万元)(以批准的投资概算为准)建设地点：___________建设规模：___________建设内容：___________二、代建项目管理范围和内容：___________三、代建项目管理目标投资控制金额：___________(万元)(以代建人投标报价为准)工程质量标准：___________代建管理期限：___________个日历天四、代建管理费金额(大写)：___________元人民币￥：___________元五、本合同由以下文件组成1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2.委托代建合同书3.专用合同条款4.通用合同条款5.中标通知书6.投标书及其附件7.招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件)8.初步设计文件及其审查批复文件9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
北京市政府投资建设项目代建制管理办法
北京市政府投资建设项目代建制管理办法第一章总则第一条为规范北京市政府投资建设项目的管理，提高投资效益，明确代建单位的责任和义务，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于北京市政府投资的建设项目，包括但不限于基础设施、公共设施、社会事业等项目。
第三条代建制是指政府通过公开招标、邀请招标等方式，选择具有相应资质的代建单位，负责项目的建设实施和管理。
第四条代建单位应当具备良好的商业信誉、健全的组织机构、专业的技术团队和丰富的项目管理经验。
第二章代建单位的选择与委托第五条代建单位的选择应当遵循公开、公平、公正的原则，通过竞争性方式择优确定。
第六条代建单位的委托应当签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。
第七条代建合同应当包括项目的范围、建设标准、投资控制、工程进度、质量要求、安全生产、环境保护、合同价款、支付方式、违约责任等内容。
第三章代建管理第八条代建单位应当根据合同约定，建立健全项目管理体系，确保项目顺利实施。
第九条代建单位应当严格按照批准的设计文件和建设标准组织施工，保证工程质量。
第十条代建单位应当加强投资控制，严格执行项目预算，防止超概算。
第十一条代建单位应当按照国家和本市有关规定，做好安全生产和环境保护工作。
第四章监督检查第十二条市政府投资主管部门应当加强对代建项目的监督检查，确保项目按照法律法规和合同约定实施。
第十三条代建单位应当接受投资主管部门的监督检查，并按照要求提供必要的文件和资料。
第十四条对于违反本办法规定的行为，投资主管部门应当依法予以处理。
第五章附则第十五条本办法由北京市政府投资主管部门负责解释。
第十六条本办法自发布之日起施行，原有与本办法不一致的规定同时废止。
请注意，以上内容是一个示例性质的管理办法草案，实际制定管理办法时需要根据具体情况和法律法规进行详细规划和设计。
北京市建设项目委托代建合同
北京市建设项目委托代建合同一、合同双方1.1 委托人•姓名/名称：•统一社会信用代码/身份证号码：•法定代表人/负责人：•地址/联系电话：1.2 代建人•姓名/名称：•统一社会信用代码/身份证号码：•法定代表人/负责人：•地址/联系电话：二、建设项目2.1 项目名称•项目名称：•项目位置：•项目业主：•项目总投资：•工程内容：•工程规模：•工期：2.2 项目阶段•前期工作：•施工图设计：•施工：•验收和竣工：三、代建任务代建人应按照合同约定，按照工程进度和质量要求，承担以下代建任务：•测量勘察；•设计文件审查；•施工图编制；•材料设备审查；•各类施工记录归档；•防火、环保、安全监控等各项工作。
四、报酬及支付方式委托人应按照合同约定，向代建人支付相应的报酬。
具体报酬和支付方式如下：4.1 报酬•代建人的报酬为人民币（大写）。
•报酬总额为（小写），分期支付。
4.2 支付方式•委托人应在代建人提交工作成果后，进行首期支付。
•后续报酬支付按照施工进度和质量要求，分期支付。
五、合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应当在书面协商的基础上，签订书面变更协议，并报经合同双方的授权代表签字确认后才能生效。
六、违约责任合同双方应当履行合同义务，如一方不履行或者不完全履行合同义务，应当承担相应的违约责任。
七、争议解决合同双方在履行合同过程中发生争议，应当通过友好协商方式解决。
如不能协商解决，则向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
八、合同解除在以下情况下，合同可以解除：•双方协商一致；•代建人擅自停止工程；•委托人未按照约定支付报酬，达到法定期限。
九、合同生效和期限本合同自双方代表签字后生效，有效期限自代建任务完成之日起至验收合格之日止。
十、其他本合同未尽事宜，由双方协商解决。
十一、签署委托人（盖章）：代建人（盖章）：签订日期：年月日以上内容为北京市建设项目委托代建合同的主要条款，委托人和代建人应当在签署合同前，仔细阅读并确认合同条款。
政府投资建设项目委托代建合同(范本)
政府投资建设项目委托代建合同(范本)甲方(委托方):__________乙方(代建方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代建政府投资建设项目事宜,达成如下合同:第一条项目概况1.1 项目名称:__________1.2 项目地点:__________1.3 项目规模:__________1.4 项目投资:__________1.5 项目建设内容:__________第二条代建范围及内容2.1 代建范围:乙方负责项目的全过程建设管理,包括但不限于工程设计、施工、监理、验收、移交等工作。
2.2 代建内容:乙方应当按照甲方的要求和项目建设的需要,完成以下工作:(1) 组织编制项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计文件、施工图设计文件等;(2) 组织编制项目招标文件,负责项目的招标、投标、评标、定标等工作;(3) 负责项目的施工组织、施工管理、质量控制、安全生产等工作;(4) 负责项目的监理、验收、移交等工作;(5) 负责项目的投资控制、进度控制、合同管理等工作;(6) 负责项目的环境保护、文物保护、职业健康安全等工作。
第三条代建期限3.1 代建期限为____年,自合同签订之日起计算。
3.2 如因不可抗力等原因导致代建期限需要延长的,乙方应当及时向甲方提出书面申请,甲方应当在收到申请后____日内作出书面决定。
延长的期限不得超过____个月。
第四条代建费用4.1 代建费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2 代建费用的支付方式为:__________第五条质量要求及技术标准5.1 乙方应当按照国家、行业和地方的相关规定、标准和要求,确保项目的建设质量。
5.2 乙方应当制定项目质量保证体系,并严格按照质量保证体系的要求进行建设管理。
5.3 乙方应当采用先进的技术、工艺和设备,确保项目的建设技术标准。
2024年北京市建设项目委托代建合同
2024年北京市建设项目委托代建合同【合同编号】：XXXX【代建方】：XXXX【委托方】：XXXX【背景】鉴于委托方计划在2024年内在北京市进行大规模建设项目，为了确保项目的顺利实施和高质量完成，委托方拟将该建设项目委托给代建方进行代建，并达成以下合约。
【条款一：合同目的】1.1 本合同旨在确保建设项目按时、按质量要求建成，并明确双方的权利和义务。
【条款二：合同内容】2.1 代建方承担委托方委托的建设项目的代建责任，完成项目的整体规划、设计、施工等工作。
2.2 委托方提供建设项目的具体要求、设计方案等任务，协助代建方顺利完成项目。
2.3 双方将保持及时有效的沟通协调，并根据实际情况随时对合同内容进行调整和补充。
【条款三：项目实施】3.1 代建方按照项目计划书和设计方案进行项目的实施，并保证施工过程的安全和质量。
3.2 代建方负责监督工地管理、施工流程、质量验收等环节，确保项目按照要求完成。
3.3 委托方提供必要的协助和配合，保证项目的顺利进行。
【条款四：质量保证】4.1 代建方在保证项目进度的前提下，负责项目的质量控制，确保建设项目达到相关的质量标准。
4.2 委托方有权对代建方进行质量监督和检查，对发现的问题及时提出要求整改，并与代建方协商解决。
【条款五：合同履行期限】5.1 本合同自双方签署之日起生效，并持续有效直至建设项目完工。
5.2 如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方将重新协商解决方案或解除合同。
5.3 合同履行过程中，双方如有需要变更规划或其他事项，应及时进行书面协商和签署补充协议。
【条款六：保密条款】6.1 双方对彼此的商业秘密和技术机密负有保密责任，不得向第三方泄露。
6.2 未经对方书面许可，任何一方不得利用另一方的商业秘密和技术机密从事竞争行为。
【条款七：违约责任】7.1 如一方违反本合同的任何条款，对另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。
7.2 双方应积极解决合同履行过程中出现的纠纷和争议，如协商无果，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
北京委托代建合同范本
北京委托代建合同范本合同编号：_______北京委托代建合同范本甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目类型：________________1.4 项目规模：________________1.5 项目投资估算：________________二、代建范围2.1 乙方根据甲方的要求，负责项目的整体策划、设计、报批、施工、验收、移交等全过程管理。
2.2 乙方应按照甲方提供的项目需求，制定详细的项目实施方案，包括设计、施工、采购等各个阶段的具体计划和时间表。
2.3 乙方负责组织项目的设计、施工、监理等各方参与单位，并协调各方之间的关系，确保项目的顺利进行。
2.4 乙方负责项目的质量控制、安全管理、合同管理、信息管理等工作，并按照相关法律法规和标准进行操作。
三、代建费用3.1 甲方应向乙方支付代建费用，代建费用的计算方式为：________________3.2 乙方应在项目实施过程中，根据实际发生的费用向甲方提出支付申请，甲方应在收到申请后_______日内支付。
3.3 如项目实施过程中发生额外费用，乙方应在发生前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后实施。
四、代建期限4.1 项目的代建期限为_______年，自本合同签订之日起计算。
4.2 乙方应在代建期限内完成项目的全部工作，并按照甲方的要求进行验收和移交。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理的要求和建议。
5.2 甲方应提供项目所需的资金、场地、资料等条件，并协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。
北京代建合同范本
北京代建合同范本甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设项目代建的有关事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目性质：________________1.4 项目规模：________________1.5 项目投资估算：________________二、代建范围2.1 乙方根据甲方的要求，负责项目的规划、设计、报批、施工、验收等全过程的代建工作。
2.2 乙方应按照国家有关法律法规、标准规范及合同约定，确保项目质量、进度、投资控制目标的实现。
三、代建费用3.1 甲方应支付乙方代建费用，代建费用的计算方式为：________________3.2 乙方在代建过程中发生的合理费用，甲方应予以报销，具体范围和标准为：________________四、代建期限4.1 本合同代建期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
4.2 乙方应按照合同约定的期限完成代建工作，如因特殊情况需要延长代建期限的，应提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。
五、质量保证5.1 乙方应严格按照国家有关法律法规、标准规范及合同约定，确保项目质量。
5.2 项目质量不符合约定标准的，乙方应负责返工，直至达到约定标准。
六、进度控制6.1 乙方应制定合理的项目进度计划，并严格按照计划执行。
6.2 项目进度不符合约定要求的，乙方应采取措施加快进度，直至达到约定要求。
七、投资控制7.1 乙方应严格控制项目投资，确保项目投资不超过甲方预算。
7.2 项目投资超过预算的，乙方应承担超出部分的费用。
八、合同变更和解除8.1 在代建过程中，如甲方要求变更代建范围、期限等事项，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。
北京代建合同范本
北京代建合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（代建方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，乙方具备相关的建设管理经验和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行项目代建事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目内容：[项目详细内容]4. 项目规模：[项目规模描述]5. 项目投资：预计总投资为人民币[具体金额]元。
二、代建工作范围及内容1. 项目前期工作协助甲方办理项目立项、规划、用地等相关手续。
进行项目可行性研究、初步设计等文件的编制及报审。
2. 项目建设管理负责项目施工、监理等单位的招标及合同签订工作。
对项目建设过程进行质量、进度、安全、成本等方面的管理和控制。
协调项目建设过程中与相关部门和单位的关系。
3. 项目竣工验收组织项目竣工验收，确保项目符合相关标准和要求。
办理项目竣工验收备案手续。
三、代建期限本项目的代建期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止，预计为[具体期限]。
四、项目投资控制1. 乙方应严格按照甲方批准的项目投资预算进行控制，确保项目投资不超支。
如因乙方原因导致项目投资超支，乙方应承担相应的责任。
2. 在项目建设过程中，如因不可抗力或甲方原因导致项目投资增加，乙方应及时向甲方报告，并按照甲方的要求进行调整。
五、项目质量控制1. 乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及甲方的要求，对项目建设质量进行严格控制，确保项目质量符合要求。
北京代建合同范本
北京代建合同范本甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（代建方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________一、项目概况1. 项目名称：__________________2. 项目地点：__________________3. 项目规模及内容：（详细描述项目的规模、功能、建设范围等）二、代建范围和内容1. 乙方按照甲方的要求和相关规定，负责项目的全过程代建管理，包括但不限于项目前期策划、设计管理、招标采购、施工管理、竣工验收、移交等工作。
2. 乙方应确保项目按照国家和地方的相关标准、规范和要求进行建设，保证工程质量和进度符合合同约定。
三、双方权利和义务甲方权利和义务：1. 提供项目所需的相关文件、资料和资金，确保资金及时到位。
2. 参与项目的重大决策和重要事项的审议，对乙方的工作进行监督和检查。
3. 按照合同约定支付代建费用。
乙方权利和义务：1. 依据合同要求组建专业的代建管理团队，负责项目的具体实施工作。
2. 严格按照项目计划和进度要求推进项目建设，确保工程质量和安全。
3. 及时向甲方汇报项目进展情况，提供相关的工程资料和报告。
4. 承担因自身原因导致的项目质量问题、安全事故等责任。
四、项目工期1. 项目开工日期：______年____月____日2. 项目竣工日期：______年____月____日3. 工期总日历天数：______天如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，经双方协商一致后可相应顺延工期。
五、代建费用及支付方式1. 代建费用：双方约定本项目的代建费用为人民币______元（大写：______元整）。
北京代建合同范本
北京代建合同范本甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（代建方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、项目概况1. 项目名称：[详细项目名称]2. 项目地点：[具体地点]3. 项目规模：[描述项目的主要建设内容、规模等相关信息]二、代建范围和内容项目前期策划、可行性研究、规划设计等工作的组织和协调；工程建设的组织实施，包括施工招标、工程监理、施工管理等；项目建设资金的管理和使用，确保资金安全、合理使用；项目进度、质量、安全的控制和管理；项目竣工验收及交付使用等工作。
三、双方的权利和义务甲方的权利和义务：1. 有权要求乙方按照合同约定履行代建职责，提供符合要求的代建服务；2. 提供项目建设所需的相关资料和文件，并对其真实性、合法性负责；3. 按合同约定支付代建费用；4. 参与项目的重大决策和重要事项的审议。
乙方的权利和义务：1. 有权按照合同约定收取代建费用；2. 按照国家和地方的法律法规以及甲方的要求，独立、公正地履行代建职责，确保项目的顺利实施；3. 负责项目建设全过程的组织、管理和协调工作，保证项目的质量、进度和安全；4. 及时向甲方汇报项目建设的进展情况，提供相关的报告和资料；5. 项目竣工验收合格后，按照约定将项目交付甲方使用。
四、代建费用及支付方式1. 代建费用的计算和确定按照双方约定的标准和方法进行。
2. 支付方式：[具体说明支付的时间、比例、方式等]。
五、项目工期1. 项目的工期按照[具体约定的工期期限]执行。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商解决。
北京市政府投资建设项目委托代建合同(示范文本)
北京市政府投资建设项目委托代建合同（示范文本）委托代建合同书委托人：北京市发展和改革委员会代建人：使用人：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：建设规模：建设内容：二、代建项目管理范围和内容：三、代建项目管理目标投资控制金额：（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：代建管理期限：个日历天四、代建管理费金额（大写）：￥：元人民币五、本合同由以下文件组成：1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、专用合同条款4、通用合同条款5、中标通知书6、投标书及其附件7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8、初步设计文件及其审查批复文件9、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。
委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：地址：邮编：邮编：邮编：电话：电话：电话：本合同签于年月日第一部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“项目”是指委托人委托实施代建的项目。
（2）“委托人”是指承担投资责任并委托代建任务的一方。
北京市建设项目委托代建合同书
北京市建设项目委托代建合同书一、合同双方委托方：北京市XX区政府地址：北京市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXX代建方：XXX公司地址：北京市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXX二、合同项目委托方委托代建方承担以下建设项目的代建工作：项目名称：XX工程项目位置：北京市XX区XX街XX号项目规模：XXXX建设内容：（详见建设项目招标文件）三、合同金额和支付方式本建设项目的代建费用总额为XXXX元人民币。
余款结算方法：（1）预付款及结算代建方在代建施工前，委托方应先向代建方支付代建服务费用的XX%作为预付款，预付款的余额随着施工进展不断结算。
（2）终付款代建方将在完成本合同规定的全部代建施工之后向委托方提交结算文件，委托方开始计算代建方终付款额度，在审核结算文件后的XX天内向代建方支付终付款。
四、合同履行期限本合同的履行期限为XXXX年月日至XXXX年月日。
五、违约责任（1）任何一方未在规定时间内完成合同义务，应当承担违约责任，并对因此产生的损失进行赔偿。
（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应当承担违约责任，并对因此产生的损失进行赔偿。
六、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规，双方如有争议应协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则（1）本合同一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。
（2）本合同的其余未约定事项，依据《中华人民共和国合同法》及《北京市委托代建规定》执行。
八、合同生效和变更（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）如需对合同内容做出变更，必须经过双方协商一致，并在书面上作出修改和补充。
经双方签字盖章后方可生效。
结语本合同是委托方和代建方之间合法有效的协议，旨在明确双方在建设项目中的权利和义务。
希望双方能够本着诚实信用的原则，认真履行合同约定，达成共赢的目标。
2023年北京市建设项目委托代建合同书
2023年北京市建设项目委托代建合同书尊敬的甲方（委托方）：（以下简称甲方）尊敬的乙方（代建方）：（以下简称乙方）鉴于甲方打算进行国内一建项目，由于甲方自身条件和资源限制，需要委托乙方进行代建，并在此基础上达成协议，以确保项目的顺利进行，现甲乙双方达成了如下合作协议：一、合同背景（简要说明项目背景和目的）二、项目描述1. 项目名称：2. 项目地点：3. 项目规模和内容：4. 项目周期：5. 建设条件和要求：6. 合同价款和支付方式：三、委托内容1. 甲方委托乙方按照合同约定进行项目建设，包括但不限于设计、施工、材料采购、质量管理和安全监督等工作；2. 甲方提供的设计、图纸等必要材料应符合国家标准和法规的要求，乙方应按照甲方提供的材料进行施工；3. 乙方应按时完成项目，并保证项目的质量和安全；4. 甲方有权对乙方进行监督和检查，乙方应积极配合。
四、委托期限本合同有效期为自——年——月——日起至——年——月——日止。
五、合同价款和支付方式1. 本合同的总价款为人民币（大写）——————————————元整（￥——————）；2. 甲方应根据项目进度和里程碑，按照约定的支付方式及时支付合同价款；3. 甲方支付的合同款项不得迟于合同约定的期限。
六、违约责任1. 甲方未按时支付合同价款的，应按日支付逾期款的0.05%作为违约金；2. 乙方未按时完成项目或项目质量不合格的，应承担由此衍生的一切损失，并按日支付逾期的0.05%作为违约金；3. 合同履行中发生的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院处理。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：。
北京市建设项目委托代建合同
北京市建设项目委托代建合同项目名称：________________________项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：______________________项目使用人：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：__________________项目总投资：________________（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：__________________建设规模：__________________建设内容：__________________二、代建项目管理范围和内容：__________________三、代建项目管理目标投资控制金额：__________________（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：__________________代建管理期限：__________________个日历天四、代建管理费金额（大写）：__________________元人民币￥：__________________元五、本合同由以下文件组成1．三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2．委托代建合同书3．专用合同条款4．通用合同条款5．中标通知书6．投标书及其附件7．招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8．初步设计文件及其审查批复文件9．标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
北京代建合同范本
北京代建合同范本甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行项目代建的有关事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目类型：________________1.4 项目规模：________________第二条代建范围2.1 乙方根据甲方的要求，负责项目的整体策划、设计、报批、施工、验收等全过程的代建工作。
2.2 乙方应按照国家有关法律法规、规范标准和合同约定，确保项目质量、安全和进度。
第三条代建费用3.1 甲方应向乙方支付代建费用，具体金额为：________________3.2 代建费用的支付方式为：________________3.3 乙方在收到代建费用后，应开具正规发票给甲方。
第四条权利与义务4.1 甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方代建的项目进行监督、检查和验收。
（2）甲方应按照合同约定及时支付代建费用。
（3）甲方应提供项目所需的资料、手续和条件，确保项目顺利进行。
4.2 乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取代建费用。
（2）乙方应按照甲方的要求和合同约定，完成代建任务。
（3）乙方应保证项目的质量、安全和进度，对项目的质量、安全和进度承担连带责任。
第五条违约责任5.1 甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付代建费用的，应支付违约金，违约金为代建费用的_____%。
（2）甲方未按照合同约定提供项目所需资料、手续和条件的，导致项目无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代建费用的_____%。
5.2 乙方违约（1）乙方未按照合同约定完成代建任务的，应支付违约金，违约金为代建费用的_____%。
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项目名称：北京市政府投资建设项目委托代建合同（示范文本）项目委托人：北京市发展和改革委员会项目使用人：委托代建合同书委托人：北京市发展和改革委员会代建人：使用人：项目代建人：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：项目总投资：建设地点：建设规模：建设内容：（万元）（以批准的投资概算为准）二、代建项目管理范围和内容：三、代建项目管理目标投资控制金额：工程质量标准：代建管理期限：四、代建管理费金额（大写）：￥：五、本合同由以下文件组成：（万元）（以代建人投标报价为准）个日历天元人民币元１、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件２、委托代建合同书３、专用合同条款４、通用合同条款５、中标通知书６、投标书及其附件７、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）８、初步设计文件及其审查批复文件９、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分通用合同条款］中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。
委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：邮编：电话：本合同签于地址：邮编：电话：年月日地址：邮编：电话：第一部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（１）项目是指委托人委托实施代建的项目。
（２）委托人是指承担投资责任并委托代建任务的一方。
（３）代建人是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。
（４）使用人是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。
（５）项目经理部是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。
（６）项目经理是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。
（７）正常工作是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。
（８）附加工作是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（９）额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
（１０）日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
（１１）月是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
（１２）专业工作单位是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。
第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
第二章各方的（合同）权利委托人权利第四条委托人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠正。
第五条委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准第六条委托人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
第七条委托人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。
代建人权利第八条代建人根据委托人和使用人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：（１）根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。
（２）管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。
（３）对项目建设资金的使用进行管理。
（４）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
（５）进行项目各参与方的协调工作。
第九条代建人有权拒绝委托人和使用人提出的本合同约定之外的要求。
第十条代建人有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。
使用人权利第十一条使用人有权对代建项目进行监督，并向委托人反映各种问题。
第十二条使用人有权对工程变更内容提出意见。
第十三条使用人有权对委托人核准的变更结果进行申诉上报。
第二章各方的（合同）义务委托人义务第十四条委托人应负责协调代建人、使用人及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。
第十五条委托人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。
第十六条委托人应按专用合同条款约定向代建人核拨建设资金和代建项目管理费。
第十七条委托人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书面答复。
第十八条委托人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第十九条委托人应在代建工作完成后，组织对代建人进行客观、全面、公正的绩效评价。
代建人义务第二十条代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托人和使用人的合法权益。
第二十一条代建人在签订代建合同的同时，应按专用合同条款约定向委托人提交银行履约保函。
第二十二条代建人应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向委托人汇报代建工作进展，将汇报材料抄送使用人。
第二十三条代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。
代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。
因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由代建人报委托人核准。
第二十四条代建人应按有关规定选择专业工作单位，并接受委托人和使用人监督。
第二十五条代建人应根据项目进度需要，向委托人提出投资计划申请。
第二十六条代建人应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受委托人和使用人监督。
第二十七条代建人应在项目建成后，协助委托人组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向使用人办理移交手续。
第二十八条代建人应在项目移交前，签订保修服务协议。
第二十九条代建人应根据使用人提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。
第三十条代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向使用人和有关部门移交。
未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。
使用人义务第三十一条使用人应为代建工作提供必要条件（１）根据项目建议书批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，按专用合同条款约定提供详细的项目使用需求（或功能需求）报告。
（２）协助代建人办理与代建项目有关的各种审批手续。
（３）按合同约定为代建人提供必要的现场办公和生活条件。
第三十二条使用人应对政府资金使用情况进行监督，并负责政府差额拨款投资项目中自筹资金的筹措，按专用合同条款约定向代建人拨款。
第三十三条使用人应参与项目设计的审查工作，并对专业工作单位的选择过程进行监督。
第三十四条使用人应对代建项目的工程质量和施工进度进行监督，配合完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。
第三十五条使用人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第三十六条使用人应提出项目运行管理方案，配合代建人组织运行管理人员培训。
第四章责任委托人责任第三十七条委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第三十八条委托人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第三十九条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方协商解决。
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
代建人责任第四十条代建人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建人应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任。
第四十一条代建人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第四十二条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方协商解决。
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
使用人责任第四十三条使用人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第四十四条委托人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第四十五条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方协商解决。
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
第五章合同生效、变更与终止第四十六条本合同自签订之日起生效。
第四十七条由于委托人或使用人的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人，委托人应采取相应的措施。
由于委托人未采取相应措施，代建人可继续暂停执行全部或部分代建业务，直至提出解除合同。
委托人承担违约责任。
第四十八条当代建人未履行全部或部分代建义务，而又无正当理由，委托人可发出警告直至解除合同，代建人承担违约责任。
第四十九条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在３０日前以书面形式通知其他各方。
因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。
第五十条代建人与使用人办理完成项目移交手续，并经委托人审核通过工程决算，代建人收到代建报酬尾款后，本合同即终止。
第六章争议的解决第五十一条在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，应按专用合同条款约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。