富阳市基准地价一览表
富阳市土地利用总体规划(2006-2020年)文本
富阳市土地利用总体规划（2006-2020年）文本来源：富阳市国土资源局发布日期：第一章规划总则第一条指导思想以科学发展观、“五个统筹”为指导思想，落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。
按照杭州市和富阳市社会经济发展战略，围绕把富阳市建设成为“生活富裕，生命阳光”之城的目标，积极调控城乡发展建设用地，严格保护耕地特别是基本农田，正确处理当前与长远、局部与整体、需要与可能的关系。
保护资源、保障发展、保护生态，统筹规划各类用地，实现土地资源的集约、高效利用和优化配置，保障富阳市经济社会持续、快速、健康发展。
第二条规划依据1、有关法律、法规和文件（1）《中华人民共和国土地管理法》（2004年）（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）（3）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）（4）《中华人民共和国农业法》（2002年）（5）《中华人民共和国森林法》（1998年）（6）《中华人民共和国水法》（2002年）（7）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年）（8）《基本农田保护条例》（1998年）（9）中共中央、国务院《关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发[2010]1号）（10）《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》（2000年）（11）《浙江省基本农田保护条例》（2002年）（12）《浙江省地质灾害防治条例》（2009）（13）《浙江省城乡规划条例》（2010年）（14）《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》（国办发[2005]32号）（15）《国务院关于印发<全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）>的通知》（国发[2008]33号）（16）《关于开展县级土地利用总体规划修编试点工作的通知》（国土资发[2002]189号）（17）《关于做好市（地）级土地利用总体规划修编试点工作的通知》（国土资发[2003]222号）（18）《关于开展土地利用总体规划实施评价和修编前期调研工作的通知》（国土资发[2004]133号）（19）《关于做好土地利用总体规划修编前期工作中“四查清、四对照”工作有关问题的通知》（国土资发[2005]182号）（20）《关于印发<报国务院审批的土地利用总体规划的规划大纲评审办法>的通知》（国土资发[2006]54号）（21）《土地利用总体规划编制审查办法》（中华人民共和国国土资源部令第43号）（22）《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）（23）《浙江省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于做好市县级土地利用总体规划编制工作意见的通知》（浙政办发[2006]42号）（24）《关于下达全省各市、县（市、区）新一轮土地利用总体规划主要控制指标的通知》（浙政土审[2009]12号）（25）《关于开展新一轮县级土地利用总体规划修编试点工作的通知》（浙土资发[2003]29号）（26）《关于全面开展新一轮土地利用总体规划修编准备工作的通知》（浙土资发[2003]34号）（27）《关于印发<浙江省新一轮县级土地利用总体规划大纲编制技术要求>的通知》（浙土资办[2004]51号）（28）《关于印发<浙江省县级土地利用总体规划大纲审查办法>（试行）的通知》（浙土资办[2005]34号）（29）《关于印发<浙江省市、县级土地利用总体规划大纲审查办法>和<浙江省县级土地利用总体规划大纲编制内容要求>的通知》（浙土资发[2008]19号）（30）《关于印发<浙江省县级土地利用总体规划编制导则（试行）>、<浙江省乡级土地利用总体规划编制导则（试行）>、<浙江省县级土地利用总体规划图式（试行）>、<浙江省乡级土地利用总体规划图式（试行）>和<浙江省土地利用总体规划基数转换审定办法>的通知》（浙土资办[2009]96号）（31）《关于深入开展农村土地综合整治工作，扎实推进社会主义新农村建设的意见》（浙委办[2010]1号）（32）《浙江省县（市）级土地利用总体规划数据库标准（试行）》（2009年）2、相关规划文件（1）《浙江省城镇体系规划（2008-2020）》（2）《杭州市土地利用总体规划（2006-2020年）》（3）《“两江一湖”国家级重点风景名胜区总体规划》（2003.7）（4）《富阳城市总体规划》（2005-2020）（5）《富阳市土地利用总体规划(1997-2010)》（1998.10）（6）《富阳市土地利用总体规划大纲（2006-2020年）》（7）《关于<富阳市新一轮土地利用总体规划大纲(2006-2020年)>审查意见的函》(浙土资厅函[2008] 594号)（8）《富阳市发展战略规划（2007-2030）》（2008.1）（9）《富阳市域总体规划（2006-2020年）》（2009.2）（10）《富阳市中心镇、中心村布局规划（2007-2030）》（2008.5）（11）《富阳市公路水运交通建设规划（2003-2020）》（2003.9）（12）《富阳市生态环境功能区规划》（2008.4）（13）《浙江省水功能区,水环境功能区划分方案》（2005.12）（14）《富阳市地质灾害防治规划》（2003-2020）（15）《杭州市水资源综合规划》（2006.8）（16）《富阳市特色优势农产品区域布局规划（2003-2007）》（17）《富阳市环境保护“十五”计划及2015年远景规划》（2000.12）（18）《富阳市旅游发展总体规划（2001-2010年）》（2001.10）（19）《富阳市河道整治规划报告》（2003.10）（20）《富阳市新一轮教育发展专项规划》（2004.12）（21）所属各乡镇的土地利用总体规划和划区定界报告（22）所属各乡镇的城镇总体规划或集镇总体规划第三条规划原则1、严格保护耕地与基本农田严格保护耕地特别是基本农田，确保耕地数量的相对稳定与质量的逐步提高，加强基本农田保护和建设，进一步提高农业综合生产能力，维护国家粮食安全，非农建设优先安排非耕地，布局上避让优质耕地。
浙江省基准地价价格(杭州)
290
150
110
中洲镇二级（元/m2）
140
100
100
乡级区域一级（元/m2）
270
130
110
乡级区域二级（元/m2）
110
90
100
建德市
商业
住宅
工业
镇乡名
级别
商业用地
住宅用地
工业用地
(元/平方米)
(元/平方米)
(元/平方米)
建德市城区
一级
3930
1810
520
二级
2700
杭州地区基准地价情况
杭州市
级别
商业
住宅
工业
一级（元/m2）
9100
7500
6600
二级（元/m2）
6910
6560
5780
三级（元/m2）
5270
5100
4770
四级（元/m2）
4430
4070
3410
五级（元/m2）
2850
2530
2430
六级（元/m2）
1600
1520
1460
七级（元/m2）
1050
284
170
二级（元/m2）
315
201
145
莪山乡
一级（元/m2）
378
284
170
二级（元/m2）
315
201
145
新合乡
一级（元/m2）
250
228
165
二级（元/m2）
218
197
135
合村乡
一级（元/m2）
(定价策略)工业用地价格走势分析最全版
（定价策略）工业用地价格走势分析工业用地价格走势分析2007年国家出台《全国工业用地出让最低价标准》，《标准》的颁布加强工业用地调控的一项重大政策，是国家运用土地价格手段参与宏观调控的重要举措，有效的避免一些地方在招商引资中竞相压低地价甚至以零地价、低于成本出让工业用地。
2008年，为了保证13亿国人的吃饭问题，中国政府设定了18亿亩的耕地红线，这是个不可触及的底线。
而据最新数据显示，2009年中国的耕地总数是18.26亿亩，已经逼近最低底线。
因此在推进城镇化的过程当中，政府势必会更加严格地实施耕地保护制度。
这样就导致未来房地产开发中，农用地开发越来越难，更多的是拆旧盖新。
2010年国家又颁布一系列土地管控措施，加大土地使用管控力度。
从新的法规中我们可以看出，更多的出发点是从保护被征收人的利益出发。
未来在搬迁过程中，不论是在搬迁难度还是搬迁成本上，都有一定的增加。
这在一定程度上，给接下来的房地产开发提升了难度，增加了成本。
同时因土地指标管控的严格及各地可用工业用地指标的不断减少，各地方政府在招商引资中，加大了对企业的筛选力度，提高企业进区门槛，这在很大程度上，造成了工业用地出让价格的提高。
工业用地主要价格影响因素主要包括以下几个方面：1．一般因素(1)自然因素：城镇地理位置、水文气候条件等；(2)社会因素：城镇发展与公共设施建设等；(3)经济因素：地区经济增长、财政金融状况与利率水平、交通体系、产业政策、产业结构、技术创新、物价工资及就业水平、此类市场状况等；(4)行政因素：城镇土地利用规划、房地产租金与税收政策等。
2．区域因素(1)交通状况：对外交通便捷程度、交通管制、距货物集散地(车站、码头、机场)距离及货物集散地的规模档次、道路构造及档次、道路体系等；(2)基础设施状况：供水、排水、供热、供电、供气等状况；(3)环境状况：污染排放状况及治理状况、距危险设施或污染源的临近程度、自然条件等；(4)工业区成熟度：相关产业的配套及集聚状况、工业区的未来发展趋势等；(5)行政因素：规划限制、政府的特殊政策、产业管制等。
富阳市基准地价一览表
富阳市基准地价一览表
一、基准条件
1.基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年12月31日，内涵构成由土地开发费、级差地租和市政配套费三部分组成。
土地开发程度设定为五通一平，即宗地红线外“五通”（通路、通电、通水、排水、通讯），红线内场地平整。
土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
2.基准地价“基准条件”的界定：
基准地价“基准条件”界定一览表
3.基准地价表达方式：
基准地价表达方式
二、基准地价表
富阳市基准地价表
单位：元/平方米
富阳市土地级别范围划分说明表-商业住宅用地
富阳市土地级别范围划分说明表-工业用地。
关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知
杭州市人民政府关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市土地管理规定》和国土资源部、省国土资源厅关于城市基准地价更新与平衡工作的部署，结合本市实际，为进一步加强市区的地价管理和地价评估工作，规范和培育土地市场的健康发展，经市土地估价委员会和市人民政府第49次常务会议审议通过，现将调整后的《杭州市区土地级别划分范围》和《杭州市区基准地价表》等印发给你们，请认真贯彻执行。
现就有关事项通知如下：一、本次土地级别和基准地价标准调整在市政府《关于调整杭州市区(不含萧山、余杭区)土地等级和基准地价标准问题给市国土资源局的批复》（杭政函〔2002〕18号）的基础上，以近期市场资料为依据，将萧山、余杭区的土地级别和基准地价纳入市区的统一体系。
二、基准地价是指同一土地级别范围内同类用途的区域性土地使用权平均价格，是政府公布的指导性价格。
该地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。
对原行政划拨的土地，其土地使用者因转让、出租、抵押土地使用权或以土地使用权作价入股等，且符合省、市有关规定可以补办土地出让手续的，应按宗地评估确定价缴纳级差地租和市政配套费。
三、凡符合有关规定，经批准需以协议方式出让土地使用权的，其出让价格按照市政府《关于贯彻国务院国发〔2001〕15号文件进一步加强国有土地资产管理的若干意见》(杭政〔2001〕15号)规定确定。
为加强对以协议方式出让土地使用权的地价管理，防止国有土地资产流失，决定建立协议出让土地使用权最低价标准。
其中，属净地方式出让的，工业等用地最低价不低于基准地价（含土地开发成本、级差地租和市政配套费）的70%；属受让人自行承担征地拆迁的，工业等用地最低价不低于基准地价（只含级差地租和市政配套费）的70%。
浙江省最新基准地价表
杭州市基准地价表（含余杭、萧山）发表时间：2015-03-06杭州市区土地级别划分范围表附件2：杭州市区基准地价表单位：（人民币）元／平方米宁波市基准地价发表时间：2015-03-06宁波市城区土地级别范围二、宁波市城区基准地价宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分，基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外，商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示，其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。
具体类别基准地价标准如下：1、宁波市城区土地基准地价（楼面基准地价）单位：元/平方米2、宁波市城区土地基准地价表（净地基准地价）单位：元/平方米3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位：元/平方米各街道办事处，各乡镇人民政府，区政府、开发区管委会各部门、各直属单位：《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区政府第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，望遵照执行。
二00四年十月二十五日关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见为加强土地管理，进一步完善土地价格体系，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神，结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况，就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见:一、调整的土地范围。
本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。
二、土地级别的调整。
为方便土地管理，有利于与有关政策的衔接，本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级，根据各街道、乡镇经济发展程度，土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。
同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划，将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别，在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。
对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的，合并设定级别和基准地价。
浙江省富阳市房地产投资潜力分析
浙江省富阳市房地产投资潜力分析目录一、富阳概览1、地理位置2、区位人口3、经济运行4、交通情况二、土地市场成交情况1、2009年1-10月份土地市场交易情况1）1-10月份各月份经营性用地成交情况2）1-10月份各类型经营性用地成交情况2、外来地产大鳄抢滩富阳三、房地产市场交易情况1、整体情况概述2、2009年交易情况3、部分热销楼盘介绍四、城区发展规划以及部分重点区域前景预测1、城区发展规划2、部分重点区域前景预测1）银湖2）东洲3）鹿山新区五、结语富阳市房地产市场发展情况及部分热点区域前景预测一、富阳概览1、地理位置富阳市位于浙江省北部，属杭州市辖县级市，沪杭甬“金三角”交汇点，杭州的西大门，东接杭州市萧山区，南连诸暨市、西邻桐庐县，北与临安市、余杭区、西湖区毗邻。
市境东西长68.67公里，南北宽50.37公里，总面积1831.22平方公里，平原约占17%，水面5.4%，山丘75.9%，故有“八山、半水、分半田”之称。
2、区位人口富阳市辖富春街道、东洲街道、高桥镇、受降镇、环山乡等4个街道、15个镇、6个乡：共有23个社区、3个居民区、287个行政村。
人口64万（城市人口约21万），本市居民绝大多数属汉族江浙民系，操吴语太湖片方言，通行吴语上海话。
3、经济运行今年前三个季度，富阳市地区生产总值为227.5亿元，比去年同期上涨6.0%，1-9月份富阳市市城镇居民人均可支配收入为18400元，比上年同期增加1480元，同比增长8.7%；人均消费性支出11028元，比上年同期增加405元，同比增长3.8%。
1-9月份城镇居民家庭总收入为20102元，同比增长8.6%。
改革开放以来，富阳经济活力迸发，逐渐形成了造纸、通信器材、医药化工、机械电子、新型建材、轻纺、体育用品等特色产业和“国家（富阳）光纤光缆产业园”“中国白板纸基地”、“中国球拍之乡”三大产业品牌，经济社会综合发展指数列全国发达县（市）第30位，财政收入连续多年进入全省十强县（市）行列，被有关机构分别评为中国大陆最适宜民营企业投资创业百强城市和长三角最具投资价值十强县（市），还荣获了“中国十大特色休闲基地”和浙江旅游十大“城市金名片”称号。
关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知
关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知杭政函[2004]129号(日期：2006-03-08 )[收藏] [字号：大中小 ] [打印] [关闭] 各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市土地管理规定》和国土资源部、省国土资源厅关于城市基准地价更新与平衡工作的部署，结合本市实际，为进一步加强市区的地价管理和地价评估工作，规范和培育土地市场的健康发展，经市土地估价委员会和市人民政府第49次常务会议审议通过，现将调整后的《杭州市区土地级别划分范围》和《杭州市区基准地价表》等印发给你们，请认真贯彻执行。
现就有关事项通知如下：一、本次土地级别和基准地价标准调整在市政府《关于调整杭州市区（不含萧山、余杭区）土地等级和基准地价标准问题给市国土资源局的批复》（杭政函[2002]18号）的基础上，以近期市场资料为依据，将萧山、余杭区的土地级别和基准地价纳入市区的统一体系。
二、基准地价是指同一土地级别范围内同类用途的区域性土地使用权平均价格，是政府公布的指导性价格。
该地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。
对原行政划拨的土地，其土地使用者因转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。
三、凡符合有关规定，经批准需以协议方式出让土地使用权的，其出让价格按照市政府《关于贯彻国务院国发[2001]15号文件进一步加强国有土地资产管理的若干意见》（杭政[2001]15号）规定确定。
为加强对以协议方式出让土地使用权的地价管理，防止国有土地资产流失，决定建立协议出让土地使用权最低价标准。
其中，属净地方式出让的，工业等用地最低价不低于基准地价（含土地开发成本、级差地租和市政配套费）的70%；属受让人自行承担征地拆迁的，工业等用地最低价不低于基准地价（只含级差地租和市政配套费）的70%。
(整理)黑龙江省基准地价与标定地价早
第一章哈尔滨市第一节哈尔滨市哈尔滨市市区城镇国有土地使用权出让基准地价表1—1—1 城区基准地价表（单位：元/平方米）第二节阿城市表1—2—1 阿城市国有土地基准地价表（单位：元/平方米）第二节阿城市评估基准日：2003年3月31日第三节双城市表1—3—1 双城市国有土地基准地价表（单位：元/平方米）精品文档精品文档第四节 尚志市（单位：元/平方米）评估基准日：2003年3月31日第五节 五常市说明：1、五常市境外公司、企业、组织和个人、中外合资企业投资开发土地的，基准地价标准按此标准上浮10%执行。
2、土地进入市场要按标定地价计算，标定地价要在基准地价基础上根据相关宗地地价修正系数进行修正后产生。
第六节呼兰县第七节宾县表1—7—1 宾县基准地价表（单位：元/平方米）评估基准日：2002年9月30日第八节方正县表1—8—1 方正县基准地价表（单位：元/平方米）其中：一级至四级地均位于方正镇内；由于得莫利服务区的服务项目、地理位置具有一定的特殊性，结合样点测算结果将其定为三级地；五级地：会发镇；六级地：大罗密镇、沙河子镇及各乡。
第九节依兰县注：其他镇所在地采用二级地标准，各乡采用三级地标准。
精品文档精品文档第十节 巴彦县第十一节 通河县评估基准日：2002年9月30日第十二节 木兰县评估基准日：2002年9月30日第十三节延寿县表1—13—1 延寿县国有土地基准地价表（单位：元/平方米）第二章齐齐哈尔市第一节齐齐哈尔市表2—1—1 齐齐哈尔市市区基准地价表（单位：元/平方米）评估基准日：2003年9月30日第二节讷河市精品文档表2—2—5 讷河市全胜、二克浅、永丰、进化、太和乡表2—2—6 讷河市团结、同心、同义、长发、学田、孔国、九井乡表2—2—7 讷河市和盛、清和、友好、巨和、兴旺乡精品文档精品文档第四节 龙江县评估基准日：2001年9月30日第四节 依安县表2—4—1 依安县国有土地基准地价表 （单位：元/平方米）评估基准日：2003年3月31日第五节 泰来县表2—5—1 泰来县国有土地基准地价表 （单位：元/平方米）第六节 甘南县表2—6—1 甘南县国有土地基准地价表 （单位：元/平方米）精品文档评估基准日：2002年9月30日第七节 富裕县评估基准日：2002年9月30日第八节 克山县第九节 克东县表2—9—1 克东县国有土地基准地价表 （单位：元/平方米）评估基准日：2003年3月31日第十节 拜泉县表2—10—1 拜泉县国有土地基准地价表 （单位：元/平方米）第三章牡丹江地区第一节牡丹江市第二节绥芬河市表3—2—1 绥芬河市国有土地基准地价表（单位：元/平方米）评估基准日：2001年9月30日第三节海林市表3—3—1 海林市国有土地基准地价表（单位：元/平方米）精品文档精品文档第四节 宁安市评估基准日：2003年3月31日第五节 穆棱市第六节 东宁县表3—6—1 东宁县国有土地基准地价表 （单位：元/平方米） 评估基准日：2002年9月30日第七节 林口县表3—7—1 林口县国有土地基准地价表 （单位：元/平方米）第四章 佳木斯地区第一节 佳木斯市精品文档第二节 同江市表4—2—1 同江市国有土地基准地价表 （单位：元/平方米）评估基准日：2002年3月31日第三节 富锦市说明：商业区含机关事业单位办公占地。
湖州市人民政府关于公布市区新一轮基准地价的通知
湖州市人民政府关于公布市区新一轮基准地价的通知文章属性•【制定机关】湖州市人民政府•【公布日期】2007.12.17•【字号】湖政发[2007]82号•【施行日期】2007.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文湖州市人民政府关于公布市区新一轮基准地价的通知（湖政发〔2007〕82号）各区人民政府，市府各部门，市直各单位：湖州市区新一轮基准地价已经省国土资源厅批准（浙土资函〔2007〕129号）。
现予以公布，自发布之日起执行。
一、基准地价是指城镇各级别土地用于商业、住宅、工业等不同用途时土地使用权单位面积平均价格。
本次公布的基准地价为湖州市中心城区、南浔城区及市区建制镇（集镇）的建成区和规划区范围内的三类用地的级别基准价。
二、市区基准地价作为政府对土地市场地价水平进行宏观引导和管理的依据，主要用于土地使用权出让、转让、抵押、入股等。
三、以本基准地价为基础评定宗地价格时，应对影响地价的商业繁华程度、交通方便程度、基本设施完备程度、环境质量优劣程度等区域因素和容积率等个别因素进行修正。
宗地价格评估须由具有土地评估资质的中介机构进行，其评估结果应按有关规定报市国土资源局备案。
附件：湖州市区基准地价一览表二○○七年十二月十七日附件湖州市区基准地价一览表（一）基准地价1.基准地价更新期日为2007年1月1日；2.土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套要求；各类用地达到“五通一平”要求，宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线内土地平整。
3.地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和开发费用。
4.土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
（二）基准地价“基准条件”┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐│区域│用地类型│容积率│建筑│宗地│交易│││││密度│进深│年限│├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│中心城区及南│商业│ 2.5│45%│50m│40││浔城区├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤││住宅│ 1.5│30%│--│70││├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤││工业│ 1.0│--│--│50│├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│建制镇、集镇│商业│ 2.0│45%│50m│40││├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤││住宅│ 1.2│30%│--│70││├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤││工业│ 1.0│--│--│50│└──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘（三）湖州市中心城区级别基准地价表单位：元/平方米┌───┬─────────────────────┬────┬────┬────┐│ 级别│范围│商业用地│住宅用地│工业用地││││基准地│基准地│基准地││││价│价│价│├───┼─────────────────────┼────┼────┼────┤│一级│东至外环东路-苕溪东路-吉山二路-承天寺巷；│5900│2950│520│││南至南园路-莲花庄路；西至环城西路-龙溪南路││││││；北至龙溪港││││├───┼─────────────────────┼────┼────┼────┤│二级│一级地以外，东至二环东路-三里桥港；南至长│3950│2650│400│││湖申线；西至横渚塘-苕溪港-二环西路-陵阳路-││││││青铜北路；北至仁皇山路-新塘港-二环北路││││├───┼─────────────────────┼────┼────┼────┤│三级│一、二级地以外，东至大钱港-北横塘-三环东路│2870│1890│320│││-纬五路-汤家浜-西山漾-章家埭河-三环东路；││││││南至二环南路；西至二环西路-新区一路-腊山路││││││-大享路-青铜北路；北至仁北路-机坊港-日晖路││││││-紫云路-三环北路││││├───┼─────────────────────┼────┼────┼────┤│四级│主城区部分：一至三级地以外，东至三环东路- │2045│1130│300│││环渚路-常溪南路-北横塘-吊田漾－纬五路-经八││││││路-诸葛漾-陈家漾-纬三路-草荡漾-经三路；南││││││至长湖申航道-规划路；西至104国道-杭宁高速-││││││规划104国道；北至104国道-外环北路-铁路-太││││││湖路-长兜港-瑶台路│││││├─────────────────────┼────┤││││织里部分：东至浒金港-车河-王母兜河-鸾章桥│2900│││││河-大港路；南至南洋溇-浒金港-叶家漾-利济路││││││；西至珍贝路；北至湖织大道││││├───┼─────────────────────┼────┼────┼────┤│五级│一至四级地以外，东至大港路-湖织大道-腾飞路│1280│860│280│││-长安路-鹏飞路-富康路-腾飞路；南至长湖申航││││││道-栋梁路-晟舍路-洋西路-北埭河-罗溇-纬二路││││││-南太湖大道-长湖申航道-规划路；西至塞漾山││││││路-宣杭铁路-黄芝山路；北至弁山-太湖-龙潭漾││││││-欣安路-长田漾-湖织大道-小河漾-南横塘-栋梁││││││路-横三路-松南港-铁路；││││├───┼─────────────────────┼────┼────┼────┤│六级│一至五级地以外，东至东外河-高速公路连接线-│790│520│270│││规划路；南至规划路；西至申嘉湖高速-规划路-││││││二环南路延伸段；宣杭铁路-敢山路；北至太湖-││││││三环东路延伸段-铁路││││├───┼─────────────────────┼────┼────┼────┤│七级│估价区内其余地区│620│460│265│└───┴─────────────────────┴────┴────┴────┘（四）湖州市南浔城区级别基准地价表单位：元/平方米┌───┬─────────────────┬────┬────┬────┬─────┐│ 级别│范围│商业用地│住宅用地│工业用地│││││基准地│基准地│基准地├─────┤│││价│价│价││├───┼─────────────────┼────┼────┼────┼─────┤│一级│东至宝善路-南西路；南至年丰路；西│3020│1320│300││││至南林路；北至頔塘│││││├───┼─────────────────┼────┼────┼────┼─────┤│二级│一级地以外，东至外环东路；南至向阳│1510│910│280││││路-河-联谊路-直港路-向阳路；西至江│││││││蒋路-河；北至頔塘-南浔大道-强华路-│││││││河-综园路│││││├───┼─────────────────┼────┼────┼────┼─────┤│三级│一、二级地以外，东至外环东路；南至│720│520│270││││新荡路；西至白米塘-规划路-迁西路；│││││││北至外环北路│││││├───┼─────────────────┼────┼────┼────┼─────┤│四级│估价区内其余地区│570│400│265││└───┴─────────────────┴────┴────┴────┴─────┘（五）湖州市区建制镇（集镇）级别基准地价表单位：元/平方米┌─────────┬────┬─────────────┬────┬────┬───┐│区域│级别│范围│商业基准│住宅基准│工业基│││││地价│地价│准地价│├─────────┼────┼─────────────┼────┼────┼───┤│双林镇│一级│东至富华路－全兴路－三新公│1110│590│280││││路，南至环城南路，西至大蒜│││││││塘；北至双林塘│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││二级│一级地以外，东至环城东路，│680│420│265││││南至申嘉湖高速公路；西至湖│││││││盐公路西侧河；北至兴园路延│││││││伸-振兴路-环城北路│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││三级│一、二级地以外，城镇规划建│480│310│260││││设区范围内的其余土地│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││莫蓉集镇│建成区及规划区范围内的土地│325│275│252│├─────────┼────┼─────────────┼────┼────┼───┤│菱湖镇│一级│东至东经二路-东纬二路-东经│1090│550│280││││三路，南至振菱路，西至中行│││││││路-星桥路-河，北至湖菱路│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││二级│一级地以外，东至东环路-东│630│400│265││││经四路，南至河；西至西经四│││││││路；北至河│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││三级│一、二级地以外，城镇规划建│460│300│260││││设区范围内的其余土地│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││下昂集镇│建成区及规划区范围内的土地│390│295│255││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││新溪集镇│建成区及规划区范围内的土地│325│275│252│├─────────┼────┼─────────────┼────┼────┼───┤│练市镇│一级│东至东兴路-河；南至19号路│1030│550│280││││；西至京杭大运河，北至17号│││││││路│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││二级│一级地以外，东至26号路，南│610│400│265││││至外环路，西至河，北至规划│││││││路│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││三级│一、二级地以外，城镇规划建│440│300│260││││设区范围内的其余土地│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││花林集镇│建成区及规划区范围内的土地│325│275│252││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││洪塘集镇│建成区及规划区范围内的土地│325│275│252││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││水口集镇│建成区及规划区范围内的土地│325│275│252│├─────────┼────┼─────────────┼────┼────┼───┤│旧馆镇│一级│东至河，南至规划路，西至织│670│430│270││││里南路延伸段，北至长湖申航│││││││道│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││二级│一级地以外，城镇规划建设区│480│355│260││││范围内的其余土地││││├─────────┼────┼─────────────┼────┼────┼───┤│埭溪镇│一级│东至建设路，南至振兴路，西│560│420│265││││至104国道，北至104国道-7号│││││││路│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││二级│一级地以外，城镇规划建设区│440│310│255││││范围内的其余土地│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││梅峰集镇│建成区及规划区范围内的土地│285│265│252││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││乔溪集镇│建成区及规划区范围内的土地│285│265│252│├─────────┼────┼─────────────┼────┼────┼───┤│和孚镇│一级│东至龙头山以西河，南至和孚│520│405│265││││漾，西至湖菱公路，北至湖盐│││││││公路│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││二级│一级地以外，城镇规划建设区│425│300│255││││范围内的其余土地│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││重兆集镇│建成区及规划区范围内的土地│360│285│255││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││长超集镇│建成区及规划区范围内的土地│345│275│255││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││荻港集镇│建成区及规划区范围内的土地│345│275│252│├─────────┼────┼─────────────┼────┼────┼───┤│善琏镇│一级│东至东兴路，南至蒙溪路，西│500│390│260││││至振兴路，北至河│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││二级│一级地以外，城镇规划建设区│410│300│255││││范围内的其余土地│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││含山集镇│建成区及规划区范围内的土地│370│285│252│├─────────┼────┼─────────────┼────┼────┼───┤│东林镇│一级│东至河，南至蓬蓬漾，西至锦│460│380│260││││峰路-东林山，北至河│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││二级│一级地以外，城镇规划建设区│390│300│255││││范围内的其余土地│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││锦山集镇│一级地以外，城镇规划建设区│345│280│252││││范围内的其余土地│││││├────┼─────────────┼────┼────┼───┤││青山集镇│建成区及规划区范围内的土地│315│275│252│├─────────┴────┼─────────────┼────┼────┼───┤│千金镇│建成区及规划区范围内的土地│435│345│255│├──────────────┼─────────────┼────┼────┼───┤│石淙镇│建成区及规划区范围内的土地│405│330│255│├───┬──────────┼─────────────┼────┼────┼───┤│妙西镇│妙西镇区│建成区及规划区范围内的土地│355│295│255││├──────────┼─────────────┼────┼────┼───┤││南埠集镇│建成区及规划区范围内的土地│285│265│252│├───┴──────────┼─────────────┼────┼────┼───┤│横街集镇│建成区及规划区范围内的土地│345│280│252│├──────────────┼─────────────┼────┼────┼───┤│三长集镇│建成区及规划区范围内的土地│325│275│252│├──────────────┼─────────────┼────┼────┼───┤│云巢集镇│建成区及规划区范围内的土地│315│270│252│├──────────────┼─────────────┼────┼────┼───┤│弁南集镇│建成区及规划区范围内的土地│295│265│252│├──────────────┼─────────────┼────┼────┼───┤│塘口集镇│建成区及规划区范围内的土地│315│270│252│├──────────────┼─────────────┼────┼────┼───┤│轧村集镇│建成区及规划区范围内的土地│390│295│255│├──────────────┼─────────────┼────┼────┼───┤│漾西集镇│建成区及规划区范围内的土地│360│280│252│└──────────────┴─────────────┴────┴────┴───┘。
淳安县基准地价一览表
淳安县基准地价一览表
一、基准地价内涵和基准条件
1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2010 年1 月1 日。
土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（即通路、电、上水、下水、通讯，土地平整）；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40 年、住宅70 年、工业50 年）。
2．基准地价“基准条件”的界定
表1 基准地价“基准条件”界定一览表
3、基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
二、淳安县基准地价表
表3-1 淳安县千岛湖镇商业级别基准地价表
表3-2 淳安县千岛湖镇住宅级别基准地价表
表3-3 淳安县千岛湖镇及县级工业园区工业级别基准地价表
表3-4 淳安县主要乡镇级别及环湖区域基准地价表
表3-5 淳安县其他乡镇级别及环湖区基准地价表
（注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!）。
富阳市房屋重置价格总表
富阳市房屋重置价格总表
附件二
富阳市房屋重置价格总表
备注：城市房屋拆迁时，住宅房屋货币补偿基准价根据砖混一等结构新建房屋市场交易平均单价确定。
“同类房屋的重置价格”指砖混一等结构房屋的重置价格；被拆迁房屋的重置价格不作层高、承重墙等结构类调整。
附件三富阳市房屋分项重置价格表
附件四
房屋成新率标准
备注：1、房屋经有权部门批准经过大修，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。
2、1969年底前建造的各类房屋，其房屋的主体结构在1970年后经有权部门批准经过大修的，但未改变房屋结构类别，其房屋的成新标准提高一成。
3、建房不满二年且属完好的，其成新可按全新房评定。
附件五
层次差价率标准
率单位：%
附件六
朝向差价率标准
备注：1、主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。
2、钢混、砖混结构条式住房，按主方向和住房所处部位，以
套为单位计算增减系数。
3、点式住房的西侧部位套房，如其东南方向受本幢房屋阻挡，主方向改作朝西计算。
附件七
房屋调整项目重置价格表
结构类。
临安市基准地价一览表
临安市基准地价一览表
2009-05-19 00:00:00
临安市基准地价一览表
一、基准条件
（一）基准地价内涵
基准地价评估期日为2007年6月30日。
内涵构成由土地开发费、级差地租和市政配套费三部分组成。
土地开发程度设定临安市城区锦城街道城市规划区内为“五通一平”（宗地红线外通上、下水、通路、通电、通电讯和宗地红线内场地平整），其他区域设定为市政基础设施配套要求。
土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
（二）基准地价“基准条件”的界定
表1：基准地价“基准条件”界定一览表
（三）基准地价表达方式
表2：基准地价表达方式
二、临安市基准地价
表3：临安市城区级别基准地价表（元/m2）
表4：临安市乡镇级别基准地价表（元/m2）。
江西省基准地价集
江西省基准地价表南昌市土地基准地价表
九江市土地基准地价表
鹰潭市土地基准地价表
表3--1 鹰潭市城区土地基准地价表设立时间：1998/12/24
表3--2 余江县城区土地基准地价表设立时间:2000/12/1
表3--3 贵溪市城区土地基准地价表设立时间:1999/12/27
上饶市土地基准地价表
表
表
表
)
表
)
表
)
新余市土地基准地价表
表5--1 新余市城区土地基准地价表设立时间：2002/3
表5--2 分宜县城区土地基准地价表 设立时间：
宜春市土地基准地价表
表
表
表
表
吉安市土地基准地价表
表
抚州市土地基准地价表
表
表)
萍乡市土地基准地价表
表9--1萍乡市城区土地基准地价表设立时间：2001/6/6
表9--2 湘东区城区土地基准地价表设立时间:2002/11
表9--3 上粟县城区土地基准地价表设立时间:2002/2
表9--4 芦溪城区土地基准地价表设立时间:2002/5
表9--5 莲花县城区土地基准地价表设立时间:2000/3/27(未经批准)
景德镇土地基准地价表
表10--1景德镇城区土地基准地价表设立时间:
表10--2 乐平市城区土地基准地价表设立时间:2001/9/10
表10--3 浮梁县城区土地基准地价表设立时间:2000
赣州市土地基准地价表。
江西省（地市）基准地价
江西省（地市）基准地价南昌市基准地价日期：2010-01-01土地利用处表2 安义县土地级别基准地价表设立时间：2006表3 进贤县土地级别基准地价表设立时间：2006表4 新建县城区土地基准地价表设立时间：2001九江市基准地价2010-01-01表1 九江市城区土地基准地价表设立时间:2003表2 九江县城区土地基准地价表设立时间:2002表3 瑞昌市城区土地基准地价表设立时间:2005表4 武宁县城区土地基准地价表设立时间:2009表5 修水县城区土地基准地价表设立时间:2009表6 永修县城区土地基准地价表设立时间:2002表7 德安县城区土地基准地价表设立时间:2006表8 星子县城区土地基准地价表设立时间:2008表9 湖口县城区土地基准地价表设立时间:2005表10 都昌县城区土地基准地价表设立时间:2009表11 彭泽县城区土地基准地价表设立时间:2008萍乡市基准地价日期：2010-01-01表1 萍乡市市城区土地基准地价表设立时间：2001表2 湘东区土地基准地价表设立时间：2002表3 上栗县城区土地基准地价表设立时间：2002表4 芦溪县城区土地基准地价表设立时间：2002表5 莲花县城区土地基准地价表设立时间：2005鹰潭市基准地价日期：2010-01-01景德镇市基准地价日期：2010-01-01表1 景德镇市城区土地基准地价表表2 乐平市城区土地基准地价表赣州市基准地价日期：2010-01-01表1 赣州市城区土地基准地价表设立时间:2008表2 崇义县城区土地基准地价表设立时间:2008表4 龙南县城区土地基准地价表设立时间:2006表5 全南县城区土地基准地价表设立时间:2008表6 兴国县城区土地基准地价表设立时间:2009表7 石城县城区土地基准地价表设立时间:2009表8 信丰县城区土地基准地价表设立时间:2008表9 安远县城区土地基准地价表设立时间:2009表10 定南县城区土地基准地价表设立时间:2009表11 赣县城区土地基准地价表设立时间:1999表12 南康市城区土地基准地价表设立时间:2009表13 瑞金市城区土地基准地价表设立时间:2009表14 上犹县城区土地基准地价表设立时间:2008表15 于都县城区土地基准地价表设立时间:2000表16 宁都县城区土地基准地价表设立时间:2006表17 寻乌城区土地基准地价表设立时间:2008表18 大余县城区土地基准地价表设立时间:2009新余市基准地价日期：2010-01-01表1 新余市城区土地基准地价表设立时间：2009.1.1表2 分宜县城区土地基准地价表设立时间：2007宜春市基准地价日期：2010-01-01表1 宜春市城区土地基准地价表设立时间：2003表2 樟树市城区土地基准地价表设立时间:2004表4 靖安县城区土地基准地价表表5 高安市城区土地基准地价表设立时间:2005表6 上高县城区土地基准地价表表7 铜鼓县城区土地基准地表表8 万载县城区土地基准地价表设立时间:2009/7/5表9 奉新县城区土地基准地价表设立时间:2009/7表10 宜丰县城区土地基准地价表设立时间:2002/1抚州市基准地价日期：2010-01-01表1 抚州市城区土地基准地价表设立时间:2008表3 黎川县城区土地基准地价表设立时间:2009表4 南丰县城区土地基准地价表设立时间:2004表5 崇仁县城区土地基准地价表设立时间:2008表6 乐安县城区土地基准地价表设立时间:2004表7 宜黄县城区土地基准地价表设立时间:2008表8 金溪县城区土地基准地价表设立时间:2007表10 广昌县城区土地基准地价表设立时间:2004表11 东乡县城区土地基准地价表设立时间:2010上饶市基准地价日期：2010-01-01表3 广丰县城区土地基准地价表设立时间:2008表4 玉山县城区土地基准地价表设立时间:2009表6 弋阳县城区土地基准地价表设立时间:2008表8 婺源县城区土地基准地价表设立时间:2008表9 铅山县城区土地基准地表设立时间:2003表10 万年县城区土地基准地价表设立时间:2007表11 波阳县城区土地基准地价表设立时间:2007表12 余干县城区土地基准地价表设立时间:2008吉安市基准地价日期：2010-01-01表1 吉安市城区土地基准地价表设立时间：2009.01.01表2 吉安县城区土地基准地价表设立时间:2009表3 新干县城区土地基准地价表设立时间:2004表4 永丰县城区土地基准地价表设立时间:2004表6 吉水县城区土地基准地价表设立时间:2004表7 泰和县城区土地基准地价表设立时间:2009表8 万安县城区土地基准地价表设立时间:2004表10 井冈山市(茨坪)城区土地基准地价表设立时间:2006表11 井冈山市(新城区)城区土地基准地价表设立时间:2006表12 安福县城区土地基准地价表设立时间:2001表13 永新县城区土地基准地价表设立时间:2004。
临安市基准地价一览表
临安市基准地价一览表
一、基准条件
1、基准地价内涵：基准地价评估期日为2010年9月30
日，内涵构成由土地开发费、级差地租和市政配套费三部分
组成。
土地开发程度设定临安市城区一至三级范围内为“五
通一平”（宗地红线外通上、下水、通路、通电、通电讯和
宗地红线内场地平整），其他区域设定为达到市政基础设施
配套要求。
土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业
40年、住宅70年、工业50年）。
2、基准地价“基准条件”的界定
表 1: 基准地价“基准条件”界定一览表
3．基准地价表达方式
表 2:基准地价表达方式
二、临安市基准地价表
表3:临安市城区级别基准地价表-商业用地（元/平方米）
表4:临安市城区级别基准地价表-住宅用地（元/平方米）
表5:临安市城区级别基准地价表-工业用地（元/平方米）
表6:临安市乡镇级别基准地价表（元/平方米）
表7:临安市其他区域基准地价表（元/m2）。
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富阳市基准地价一览表
一、基准条件
1.基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年12月31日，内涵构成由土地开发费、级差地租和市政配套费三部分组成。
土地开发程度设定为五通一平，即宗地红线外“五通”（通路、通电、通水、排水、通讯），红线内场地平整。
土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
2.基准地价“基准条件”的界定：
基准地价“基准条件”界定一览表
3.基准地价表达方式：
基准地价表达方式
二、基准地价表
富阳市基准地价表
单位：元/平方米
富阳市土地级别范围划分说明表-商业住宅用地
富阳市土地级别范围划分说明表-工业用地。