建筑物等效截收面积计算的常见问题探讨
建筑物等效面积Ae计算中的两个问题
建筑物等效面积Ae计算中的两个问题
洪晓东;封明亮
【期刊名称】《气象与减灾研究》
【年(卷),期】1996(000)001
【摘要】在防雷设计中,进行第二、三类防雷建筑物分类时,某些建筑物的类别需根据建筑物的年预计雷击次数N来确定.中华人民共和国国家标准GB50057—94《建筑物防雷设计规范》中给出了N的计算公式:上述等效面积Ae只是平面为矩形,且建筑物高度H各处都相等时的计算公式,其附图所示也只是当H<100m时的情况.但在实际设计工作中经常遇到建筑物有不同高度或平面不是矩形的情况,因此Ae的计算就不能简单套用以上两个公式,应该如何计算下面谈谈一些粗浅的看法.1 平面为矩形,建筑物不等高时的计算设建筑的情况如图1所示,由图1可见:【总页数】2页(P46-48)
【作者】洪晓东;封明亮
【作者单位】江西省气象科学研究所!330046
【正文语种】中文
【中图分类】TU895
【相关文献】
1.利用AutoCAD和AutoLISP对建筑物防雷等效面积进行计算 [J], 黄月清;林溪猛;朱奎荣
2.建筑物截收相同雷击次数的等效面积计算方法研究 [J], 徐思远
3.复杂形状建筑物雷击等效截收面积计算方法研究 [J], 胡振亮;杨健;吴耀健
4.关于建筑物等效截收面积计算的若干问题探讨 [J], 高磊;凌晨
5.基于AutoCAD计算非孤立复杂建筑物的等效面积 [J], 韦春玲; 周嵘; 李旭东因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
当前房产测量中面积量算若干问题的思考
当前房产测量中面积量算若干问题的思考随着社会经济的发展，城市建设的需要，在房屋拆迁与市民购房的时候，房屋面积如何测算以及建筑如何分摊共用面积的等问题受到了很多人的关注，不少争议也是由此引发的。
为了更好让人们群众了解建筑面积测算与共用建筑面积分摊的计算方法，也为了提高房产测绘的准确性、现实性、技术性，本文针对近些年来房产测量中房屋建筑面积测算中时常发生的一些问题进行了探讨，并提出了相应的解决策略。
1房屋建筑面积测算的一般规定1）外墙量点取自室内地平面以上1.00~1.40m，房屋每边应独立测量两次以上，以便于结果的检核。
手持测距仪进行测量时，量距结果进行四舍五人，取至0.01。
2）能够计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件如下：有上盖；有围护结构；结构牢固，属永久性建筑物；层高≥2.20m，可以作为人们正常生产或生活的场所。
3）层高的计算方法。
成套住宅层高，指上下二层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离，也包括楼板面至屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台都不应包括隔热层的高度；斜面屋顶的层高，若为混合结构，量至内空2.05m(加水泥板厚度0.15m1，若为瓦顶量至搁瓦的木板上2.20m(板下加板厚)。
4）对在《规范》实施前已测绘认定的房屋建筑面积，提出异议要求复核的，一律执行原测绘标准。
5）房屋面积计算时计算建筑面积的基本原则参照《房产测量规范》第8条房屋面积测算的有关规定。
6）共有共用面积的处理和分摊公式以及共有建筑面积的分摊参照《房产测量规范》附录B。
2房产测量中面积量算存在的问题及解决方法2.1突出墙面部分的面积计算在高层建筑中，因结构需要在下面几层(商业区和办公区)可能有与墙体相连和屋内独立的承重结构柱，遇到此种情况，目前的处理方法是：无论柱子多大，其面积计人该柱平面位置所在的套内建筑面积中(分零摊位除外)，这意味着此面积还要去分摊其它的共有面积。
此种方法处理的弊端在于：承重结构是出于整栋建筑的结构需要而设计，并不是为一户专用，把其面积计人该户套内建筑面积不符合产权人的客观利益。
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议_1
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议发布时间：2022-04-24T03:44:26.831Z 来源：《福光技术》2022年6期作者：陈锐松[导读] 房屋面积计算问题直接关乎居民的基本利益。
但是在实际计算过程中，受到不确定因素的影响，很容易出现房屋面积计算问题，影响居民的购房体验。
平南县白蚁防治所广西贵港市平南县 537300摘要：房屋面积计算问题直接关乎居民的基本利益。
但是在实际计算过程中，受到不确定因素的影响，很容易出现房屋面积计算问题，影响居民的购房体验。
提升房屋面积计算的准确性，对提升社会经济结构稳定性有着积极的作用。
鉴于此，本文先分析了建筑工程竣工测绘中房屋面积计算内容，然后对建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题进行了研究，最后提出几点提高房屋面积计算精确度的建议。
关键词：建筑工程；竣工；测绘；房屋面积计算；问题；建议1建筑工程竣工测绘中房屋面积计算内容 1.1房屋建筑面积的层高在房屋建筑工程房屋面积计算标准当中，可以参与的房屋建筑面积计算的层高不能小于1.2米。
如果参与计算房屋结构为单层房屋，那么所计算的房屋结构面积就是单层房屋建筑面积。
对于超过一层的建筑结构，在计算过程中，应按照实际层高的建筑面积来计算建筑房屋面积总和。
需要注意的是，部分房屋建筑并不是垂直向上，有时会有倾斜度的出现，对于此类房屋建筑，在计算过程中，应按照层高过2.2米的部分来计算建筑房屋面积。
1.2房屋阳台的建筑面积通常来讲，封闭阳台的实际建筑面积应按照全面积来计算，而不封闭阳台的建筑面积应按照半面积进行实际计算。
如果设计图纸中显示阳台不具有封闭性，但实际阳台是封闭的。
这种情况就应按照设计图纸中显示的不封闭阳台进行实际面积的计算，如果经行政主管等部门进行实际审定后，确认其设计图纸中显示的阳台所呈现的是封闭性的，而在实际建筑中阳台不是封闭的，计算上应按照不封闭阳台来计算。
1.3房屋幕墙的建筑面积随着建筑结构体系的不断完善，建筑房屋的外形美观度也在提升。
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议
绘和规划面积核实被打包到了一个项目袁由一家单
位甚至一个项目负责人统一施测遥 若相同项目的规
划许可面积和房产测绘建筑面积的测绘成果仍然
不一致袁就难以向民众和房地产开发商解释清楚了遥
相同建筑空间袁在规划中计算面积袁在房产中不计
算面积袁也有重复测绘之嫌遥
2 规范分析
工 面积遥
2冤建筑工程建筑面积计算规范院在主体结构内
的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积曰在主
体结构外的阳台袁应按其结构底板水平投影面积计
算 1/2 面积遥 房产测量规范:全封闭的阳台尧挑廊计
算全面积曰未封闭的阳台尧挑廊计算 1/2 面积遥
3冤建筑工程建筑面积计算规范:有柱雨篷应按
其结构板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积曰 无柱
区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产
测量曰其他地区的房地产测量亦可参照执行[3]遥 根据
以上描述袁叶房产测量规范曳应当适用于房屋面积计
算袁作为房地产开发尧管理尧交易尧税费缴纳和不动
设 产登记的依据遥
计 2.2 规范计算规则分析
与
1冤建筑工程建筑面积计算规范:层高在 1.20耀
施
2.20 m 或净高在 1.20耀2.10 m袁计算 1/2 面积遥 房产 测量规范:层高 2.20 m 以下或净高 2.10 m袁不计算
2.1 规范适用性分析
叶建筑工程建筑面积计算规范曳是我国在 20 世 设
纪 70 年代制订的袁 之后根据需要进行了多次修订曰 计
1982 年袁国家经委基本建设办公室(82)经基设字 58 号印发了叶建筑面积计算规则曳袁对 20 世纪 70 年代 制订的叶建筑面积计算规则曳进行了修订曰1995 年建
建筑面积测绘中存在的问题及对策分析
建筑面积测绘中存在的问题及对策分析摘要：经济的发展，社会的进步推动了建筑业的发展，当前，在建筑工程建设过程中，测绘技术能为工程施工开展提供参考依据和数据支撑，以保障工程测量工作的有序进行，更好地满足工程建设的要求。
且随着信息化时代的带来，既给我们的日常生活带来了便利，也要求各行各业要紧跟时代发展的步伐不断地学习、创新，应用新技术，不被市场所淘汰。
尤其是建筑行业，工程测量也逐渐变得数据化、科学化、精准化，对数据采集要求更高、更准确，这就要求相关人员要打破传统思维的桎梏，将现代测绘技术应用到建筑工程测量中，从而对当前建筑工程施工生产、管理需求予以满足，更好地实现工程测量数据的信息化和网络化，并根据建筑工程所需合理地应用测绘技术，以对建筑工程的测量水平和现代测绘技术的应用水平予以提高。
基于此，本文主要对建筑面积测绘中存在的问题及对策进行分析。
关键词：建筑面积；测绘；问题；对策引言基于传统建筑行业的测绘技术，广大技术人员需要不断吸纳先进的测绘经验，结合数字测绘技术来对施工现场进行精准测量，并将理论与实践进行有效结合，进一步提高测绘的综合效率以及综合质量。
1测绘技术概念及其发展测绘行业对于建筑行业的发展起到了至关重要的作用，其不仅需要保持较高的工作效率，还应确保测绘质量。
测绘的字面意义为绘图、测量，测绘技术的基础为空间科学、光电技术、信息科学、网络通信技术、计算机技术，技术核心则是遥感、地理信息系统、全球导航卫星定位系统，测绘技术是通过对地面特征点、界限的选取，通过测量对地面位置信息、图形进行反映的技术。
测绘被定义为针对自然地理要素、地表人工设施进行空间位置、大小、形状等属性的测定和采集，并通过技术手段将其绘制成图。
在现阶段，测绘技术向着信息化、数字化的方向发展，主要体现了以下几个方面的特征：测绘以信息化为基础，增强了测绘技术的实效，为测绘技术提供了更多的发展；模式发生改变，测绘技术的服务模式，逐渐从被动型、普遍型转换为按需型、主动型的方向进行发展；质量得到改善，测绘技术服务优质的前提下增值化，将应用需求作为测绘技术实施的前提，尤其是实时性上，测绘成果有了较大的发展效果增强。
建筑面积测绘中存在的问题及对策分析
建筑面积测绘中存在的问题及对策分析摘要：随着房地产市场的不断发展，商品房交易中建筑面积争议问题时有发生。
为保护商品房买卖双方的合法权益，房地产测绘单位应加强对测绘产品的质量控制，提高测算建筑面积的计算准确性及建筑面积分摊的合理性合法性，妥善处理建筑面积测算成果异议，维护房地产市场正常秩序，保障房地产市场的健康稳定发展。
因此，文章重点就建筑面积测绘中存在的问题及对策展开分析。
关键词：建筑面积测绘；问题；分摊面积；对策商品房预售实行许可证制度。
房地产开发企业进行商品房预售，应当向城市房地产管理部门办理登记，取得《商品房预售许可证》。
而房地产面积预测算是房地产开发商取得房屋预售证的前提，也是其进行房屋预售的面积依据。
中国房地产市场发展四十多年，各个城市商品房的价格越来越高，虽然国家和地方都出台了很多控制房价的措施，但依旧挡不住人民买房的热情，使得房价一直居高不下。
房屋的巨大价值，使得作为房屋预售面积依据的房地产面积预测算显得格外重要，所以房地产面积预测算一定要做到工作严谨细致，计算依据充分，面积计算准确，分摊合乎规范，才能减少纠纷，保障房地产市场的健康发展。
1建筑面积测绘的内容在具体的建筑面积测绘工作中，主要分为两类：(1) 建筑基础测绘。
也就是在某个范围内建立平面控制网，从而完成对建筑基础信息的测绘。
该方面工作对于相关技术人员的技术水平和工作经验都有着较高的要求。
（2）房地产项目测绘。
该项工作与基础测绘相比难度较低，但是其工作量非常大。
其主要是在房地产产权管理、经营开发管理的过程中对相关图纸和数据等进行测量，其中最为关键的就是做好房屋、土地权属证件附图的测绘，这直接关系着建筑的权属、开发、拆迁等多项工作。
2房产测算建筑面积计算问题及解决对策但随着社会的不断进步与发展，商品房的形式和功能越来越多样化，各种大型综合体不断涌现，随之也出现了很多新的建筑面积计算和分摊的问题。
结合作者平时工作的实际情况，将遇到的一些问题拿来分析探讨。
试论房屋建筑面积测量的问题与解决对策
在整个地产领域中 ，房产商在法治理念方面呈现 出淡薄化 ，未 能严格 遵守国家各项法律及法规：在标准规范模棱两可的情况 下， 利用封堵方式增加有效空 间的现象普遍存在 。加之消 费者 大多缺 乏 房屋建筑面积测量方面的专业知识， 会在 无形中纵容房产 商的行为， 导致违法乱纪事件时有发生。 ４ ． ３ 职 能部 门 中的 各 项 监 管 程 序 缺 乏 谨 慎 性 通常情况 下，各级 职能部门开展 监督与管理实践活动时 ，应当 配置针对性指标 与问题 ，并提 升审查力度，通过未雨绸缪 ，将安全 隐患扼杀在摇篮 里。然而 ，就 目前而言 ，由于监管部 门尚未制定 出 统一、规 范的监 管制度 ，加之审核力度不到位，房产商封堵空 间严 重 的情 况 下 ，致 使 房 屋 建 筑 面 积 测 量 数 据 与 实 际 面 积 不 符 ，而 引发 房产纠纷随之增多，不仅给国家利益带来严重损害 ，同时也不利于 公 众 维护 自身利 益 。 ５ 房 屋 建 筑 面 积 测 量 的 优 化 程 序 ５ ． １落 实并 统 一 测 量 工 艺 及 测 量 标 准 就 房 屋 建 筑 面 积 测 量 来 说 ， 我 国 现 行规 范 性 文 件 为 《 建 筑 工 程 建 筑面 积 计算 规 范 》 （ Ｇ Ｂ ／ Ｔ ５ ０ ３ ５ ３ — ２ ０ ０ ５ ）、 《 房 产 测量 规 范 》 （ Ｇ Ｂ ／ Ｔ １ ７ ９ ８ ６ — ２ ０ ０ ０ ）；为适应社会发 展需求，应根据 目前各式各样 的房 屋 设 计 ， 需 重 新拟 定 计算 建 筑 面 积 及 细 则 ， 并 能 经 多 方 讨 论 、 论 证 ，把 两 个 标 准 规 范 合 二 为 一 ，达 到 标 准 规 范 的 统 一 。 ５ ． ２ 培 养 房 产 商 的基 本 法 治理 念 基于商品角度而言 ，建筑物具有一定特殊性 ，同时其商业价值 非 常 高 。而 鉴 于 房 产 商 在 法 治 理 念 方 面 呈 现 出淡 薄 化 ， 因此 还 应 当 培养及深化房产商的基本法治理念 。通过不 定期培训方式 ，督 促房 产商 自觉养成法律意识 。同时 ，相关执法部 门应 当加大打 击力度， 严厉打击投机倒把 以及浑水摸鱼等违法行为 。针对 反复违 反法 律规 定且造成 巨大损 失的测量工作 人员，必须予 以严 格处理，用 以警示 他人 ，从源头上控制违法及违规行为 的出现 。 ５ ． ３不断优化职 能部 门中的各项监管程序 首先 ，成立专 门的监管机构 ，选取具有较高责任意识 的工作人 员，防止监管实践程序 中出现贪污腐败 以及滥用职权等情况 。 其次 ， 成立专家调解组 ，从监管机构 内抽取 出部分优秀人 员，使 之组 建成 调 解 小 组 ，负 责 处 理 各 种 房 产 纠纷 ，确 保 纠 纷双 方 都 能取 得满 意 答 案 。最后 ，严厉追究 责任负责人 。如果测量 环节 出现任 何问题 ，必 须详细追查 问题诱 因，若为测 量人 员职 责，需对 其进行惩处，在情 节较为严重 的情况下 ，还必须追求其法律职责。
建筑物雷击次数等效截收面积计算方法
建筑物雷击次数等效截收面积计算方法建筑物雷击次数等效截收面积（TEEA）是主要用于评估建筑物应力状态的一个重要指标，它能清楚地反映建筑物在截收载荷作用下的受力情况，能更准确地判断建筑物是否适用于建筑抗震设计。
建筑物雷击次数等效截收面积计算方法是一种有效的计算建筑物受力状态的优先算法，可以根据建筑物的结构特征和抗震性能来衡量其受震性能。
首先，为了确定计算建筑物雷击次数等效截收面积所需要的基本数据，应根据建筑物的结构特征、抗震性能及抗震设计要求，确定合适的参数，并进行相应的规范计算。
其次，应根据设计要求确定建筑物的截面尺寸及其他基本数据，并算出相应的建筑物截面总面积、内墙抗震性能和体积情况等参数。
再次，应根据各种建筑物截面基础数据和抗震性能参数，采用一定的方法计算出建筑物在雷击次数限制下的截收面积，这种方法一般包括建筑物截面尺寸和内墙抗震性能分析法等多种方法。
此外，应根据建筑物所处的地理位置、建筑物之间的距离以及确定的各种参数，确定建筑截面雷击次数计算结果。
最后，根据基本数据和建筑物截面雷击次数计算结果，计算出建筑物雷击次数等效截收面积，从而可以得到建筑物的受震性能及抗震设计要求，为建筑物受力状态的分析与评估提供可靠的参考。
总之，建筑物雷击次数等效截收面积计算方法是一种有效的计算建筑物受力状态的算法，可以根据建筑物的结构特征和抗震性能来衡量其受震性能，从而可以更准确地评估建筑物在抗震设计方面的性能要求，为建筑建设提供更可靠的参考依据。
在大多数抗震设计中，建筑物雷击次数等效截收面积计算方法都是一种必不可少的方法，它不仅能有效地反映建筑物在抗震设计过程中受力状态，而且可以为建筑物在抗震设计中应用提供可靠的参考和参考依据。
此外，这种方法对于抗震设计技术的研究以及建筑物受震性能计算也有重要的意义。
综上所述，建筑物雷击次数等效截收面积计算方法不仅是一种有效计算建筑物受力状态的算法，而且还有助于更准确地分析建筑物在抗震设计中的受震性能，为建筑物受力状态的分析和评估提供可靠的参考。
房屋面积测算中的常见问题及分析对策
房屋面积测算中的常见问题及分析对策摘要：随着经济的发展，城市现代化的进程也迅猛发展，而各式各样的小区也全面的发展起来。
由于城乡居民生活水平的提高，城乡居民对住宅的面积也有更高的要求，而房产测绘是房地产产权产籍管理中的一项非常重要的工作，本文就房屋面积测算中的常见问题及对策进行简要的探讨和分析。
关键词：房屋面积；测算中的常见问题；分析对策中图分类号：TU19 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2010）09-0146-011 公共面积分摊，不同的功能区计价的差异随着我们国家的住宅商品化逐年的深化，房地产市场也日益活跃，人们对房屋的产权问题也关注起来，明确的划分功能区，准确合理的划分公摊面积，一定要做到公正、公平、合理分摊已经成为测量工作人员的一项重要的工作。
在现阶段，建筑面积是核定商品房的基本单位，而不同的楼层由于价格不同，当有公摊面积的时候，就发生很多分歧。
房屋的自然楼层是指房屋的楼板和地板的结构分层的层数，因此，复式或者是跃层结构中上层应该算是自然层数。
1.1 阳台的面积计算。
阳台主要指的是永久性上盖、有围护措施的结构、与房屋相连，可以自由活动和利用的房屋附属设施，通常根据阳台的形态可以分为非封闭式的阳台和封闭式的阳台。
而在我国的规范中对阳台有明确详细的规定：封闭的阳台是按照房屋外围的水平投影的面积计算出全部的建筑面积的，不封闭的阳台是按照外围水平投影面积的一半来计算建筑面积。
但是对于封闭阳台大多数情况都是以设计图纸为准或者是其他批准文件为准，在规范中没有明确的体现出来。
随着建筑风格的发展人人们审美观点的变化，阳台围护材料和围栏的风格也开始多样化起来，很多房屋的阳台围护都是由两种或者是两种以上的结构材料组成，计算取值的范围没有统一的规定，所以在实际的测量中就很容易出现误差。
1.2 城市现代化步伐的加快，城市的用地越来越紧张，高层建筑以其独有的特点开始发展成城市建设的主流，但是为了解决消防安全的要求需要，在超过十层以上的建筑上要设计一条消防专用的走廊，连接几个单元的消防楼梯。
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议摘要：经济技术的进步推动着建筑行业的发展，随着建筑工程数量的增多，人们对建筑质量的要求也有所提高。
房屋面积计算作为建筑工程竣工测绘的重要内容，对建筑质量及工程进度有着直接影响。
不过由于房屋面积计算中存在的一些问题，连带着影响了竣工测绘成果。
为此，本文就对建筑工程竣工测绘中，房屋面积计算的问题加以探讨，并提出合理的改进建议，以提高测绘工作质量。
关键词：建筑工程；竣工测绘；房屋面积计算；改进建议建筑行业在发展，专业技术在创新，竣工测绘中的房屋面积计算技术也得到了进一步优化。
不过在实际工作中，因存在影响因素较多，房屋面积计算还是存在一些问题。
为此，加强对建筑工程测绘中房屋面积计算的研究就显得尤为重要。
希望通过完善房屋面积计算内容，解决现存问题，延长房屋的使用寿命。
1房屋面积计算的问题及现状现代建筑工程测绘的房屋面积计算是完全按照房产测绘规范要求开展工作的，不过该规范只是提出了规范性、通用性、概括性的方式方法，由于规定落实时间较长，难免会存在与当前发展不相符之处，同时，由于规范的通用性，细节处理不到位，相关工作人员在对规范标准理解上会存在偏差，进而导致建筑测绘中房屋面积计算存在差异性，阻碍后续工作的开展。
在规划面积核算中，采用的标准规范要求以建筑工程面积计算规范和房产测量规范这两项为主，不过这两项规范中，计算标准和方式方法不同，核算后的房屋面积结果自然也会存在差异，这就会对工作人员及民众带来误导，增加了分歧和矛盾的产生。
且该情况也直接影响了不动产登记工作，因测绘面积与规划许可面积间的差异性，使得该项工作遇到阻碍。
不过现阶段很多城市开展联合测绘工作，将房产测绘和规划面积核实融合起来，由专门机构共同负责，以保证最终计算结果的准确性。
这样也是为避免因两者结果偏差使得开发商与用户间出现矛盾和纠纷，在维护双方效益的基础上，提高用户对房屋的认可度。
2房产预测和实测结果误差产生的原因2.1施工过程影响施工过程的规范性与否会直接关系到建筑工程测绘质量的高低，关乎房屋面积计算的准确性。
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议摘要：在城市化建设的背景下，房屋建筑工程变得越来越多，竣工测绘与面积计算的需求也急剧增长。
为了保障工程顺利竣工，本文以竣工测绘与房屋面积的计算为例，对计算规则进行研究，分析了当前的计算问题，提出了针对性的计算建议，以期为建筑工程的相关工作人员提供参考。
关键词：建筑工程；竣工测绘；房屋面积计算引言在建筑工程以及房产测绘中，都需要用到房屋面积的计算方法。
确保计算结果的准确性，能够保障交易的公平性、工程竣工的顺利性。
工作人员需要坚持科学的计算原则，合理使用实地量距与坐标解析的方法，以提高计算结果的精确性，以保障工程顺利完工。
一、房屋面积的计算规则在城市化进程中，房屋建筑工程的需求量逐渐增多，竣工测绘的工作量也日益增大。
在此背景下实施测绘与面积计算，往往需要付出更大的精力。
对于工作人员而言，在建筑工程竣工以后，需要及时地对房屋面积实施测绘和计算，以便于检验实际的建筑效果，以及是否符合图纸要求，是否达到相关的指标与标准。
在测绘与计算时，做好实地测量的工作，能够提高计算的精确度，减小数据误差。
结合工程房屋的实际情况，合理使用坐标解析与实地量距的方式，能够得到更理想的、更精确的结果。
例如，当需要测算的面积≤100㎡的时候，使用实地测量将得到更精确的结果。
当需要测算的面积≥100㎡的时候，使用实地测量的精准性可能会有所欠缺。
当房屋边长小于一个尺段时，通常需要严格测量里面的每一个边长，以提高计算的严谨性与正确率。
通过具体平差之后，实施面积计算能够得到更贴近实际的结果[1]。
二、房屋面积的计算问题目前，规划面积的核实工作，需要参考《建筑工程建筑面积计算规范》的文件，它与《房产测量规范》分别使用各自不同的计算标准。
这种现象可能会造成社会群众、开发商等人的不理解。
虽然这些标准充分考虑到了概括性与通用性，但是很多工作人员、社会群体等还需要更多的时间去适应。
为了解决这一问题，在我国的部分省市，相关领导人已经着手实施“联合测绘”的工作。
建筑工程测量常见问题及应对措施探讨
建筑工程测量常见问题及应对措施探讨建筑工程测量是工程施工中极为重要的一环，如果测量不精确或出现错误，将可能导致整个工程出现延误、质量问题甚至安全隐患。
因此，在建筑工程测量过程中，常常会出现一些问题，需要及时应对，以保障工程质量和进度，本文将就建筑工程测量常见问题及应对措施进行探讨。
问题一：建筑基底不平或曲面过多。
建筑基底地面不平或曲面过多的情况，在施工过程中，将会直接影响到测量的精度。
例如，当地面或基坑底面不平时，我们很难准确测量出地面或基坑底面的高程。
同样的，当建筑外形比较复杂且曲线多时，我们很难测量出建筑物的轮廓线和体积。
应对措施：在建筑测量之前，需对建筑基底和地面进行平整和加固，使地面和基坑底面呈现平整状态，避免测量误差的产生。
当建筑外形比较复杂且曲线多时，应采用3D扫描仪进行扫描测量，以提高测量的精度和准确度。
问题二：天气、气候条件变化大。
在测量工作中，环境因素对于测量成果的影响是不可忽视的。
例如在风力较大的情况下，望远镜或测距仪容易受到风吹影响，导致无法准确读数，甚至影响仪器寿命。
同样的，当气温变化比较大的情况下，容易产生折射率的变化，导致坐标的计算出现误差。
应对措施：在进行测量工作时，需在天气较为平静或温度变化较小的时间段进行，避免因环境因素产生误差。
此外，应对测量仪器的防护措施加强，防止因风吹等外力导致测量仪器受损。
问题三：测量人员水平不足。
测量人员技能水平参差不齐，在测量过程中的操作技术和计算能力都可能存在问题，导致测量误差增大。
应对措施：合理分配工作任务，根据测量人员的技术水平和工作经验进行合理搭配。
在实际工作中，加强培训，提高测量人员的专业技能和操作能力，增强其细心和认真负责的态度。
问题四：建筑物结构复杂。
在建筑测量中，建筑物内部结构复杂、墙体位置错综复杂、建筑墙皮缺损等情况，都会对测量带来困难。
应对措施：根据实际情况选择合适的测量仪器进行测量，如使用激光仪、全站仪、扫描仪等较为普遍的测量仪器。
建筑面积测绘中存在的问题及对策探讨
建筑面积测绘中存在的问题及对策探讨发表时间：2019-10-14T16:40:55.967Z 来源：《建筑细部》2019年第6期作者：张燕[导读] 测绘技术在建筑工程项目建设中的作用、建筑面积测绘技术现阶段存在的问题以及解决措施四个方面进行探讨，具体如下。
安徽茗雪建筑工程有限公司 236800摘要：随着社会经济的不断发展，科技的发展也是日新月异，测绘技术紧跟时代步伐，处于不断创新和发展中，当前，中国的测绘技术已实现数字化并正在向信息化推进，鉴测绘技术也被广泛用于建筑工程项目建设中。
测绘技术具有极强的专业性和综合性，在建筑工程项目建设过程中发挥了巨大的作用，其不仅能够为建筑工程单位提供更多的数据，还可帮助建筑工程项目负责人制定出经济合理的施工方案。
然而，根据调查可知，目前建筑工程测绘仍然存在一些问题，严重阻碍了建筑工程项目建设的进展。
对此，本文探讨了建筑面积测绘中存在的问题以及解决措施。
关键词：建筑面积；测绘技术；问题；对策随着我国社会主义市场经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，生活质量也在不断改善，当下人们都在追求高品质的生活，对身边事物的要求也越来越高、越来越严格，建筑工程建设也不例外。
建筑工程项目的实施是衡量城市化的重要指标，建筑工程项目具有投资数目较大、建设周期相对较长等特点，随着我国城市的不断发展，人们对建筑工程的要求也在不断升高，从而促使建筑项目管理人员加强自身管理力度。
测绘技术在建筑工程施工项目中有着重要的作用，对于建筑工程的施工质量起到保障作用，因此，许多建筑企业加大了对工程测绘技术的关注力度。
然而，从现阶段来看，工程测绘技术在具体实践过程中还存在很多问题，使工程测绘技术的作用无法完全发挥出来。
鉴于此，本文将从简述测绘技术的定义、测绘技术在建筑工程项目建设中的作用、建筑面积测绘技术现阶段存在的问题以及解决措施四个方面进行探讨，具体如下。
一、简述测绘技术的定义测绘技术简言之就是把实际的东西通过仪器等设备，按照一定的比例画到图纸上，测绘技术主要运用于土地测量、矿山测量、工程项目、农业发展等[1]。
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议摘要：房屋销售面积的准确性直接关系到最终的房价，由于面积计算问题引发的纠纷案例不在少数。
可见强化房屋面积计算，对于确保消费者的权益意义重大。
因此文章在分析房屋面积计算问题的基础上，提出了相应的建议措施。
关键词：建筑工程；竣工测绘；房屋面积；问题；建议如今，随着我国建筑业的不断发展，建筑工程测绘中住宅面积的计算方法也在不断创新。
但在实际施工过程中，由于一些因素的影响，住宅面积的计算仍然存在一些问题，在一定程度上极大地影响了住宅的施工质量。
因此，在此前提下，相关人员应积极采取措施加以解决，进一步提高人民住房质量。
1房产测量的作用首先，在当前城市化发展过程中，房地产计量是其中最重要的部分，是城市开发利用的基础。
在对房屋进行相关测量时，不仅要按照国家和地方的规范和标准进行测量，还要充分利用相关信息，使整个测量过程细化、合理化。
在测量过程中，不仅要观察整个住宅的规划布局，还要准确分析住宅的使用面积和使用情况。
第二，在销售前，发包人委托具有资质的测绘单位按该测绘方案核定的规划作为房屋销售合同约定面积进行计量计算。
第三，一个合格的测绘单位进行房地产测绘，不仅需要进行普通的测量，还需要房地产管理部门的配合，使更高水平的技术融入到房地产测绘中。
房地产测绘成果受法律保护。
房产证需要包含的数据包括房屋平面图、房屋面积、房屋类型、房屋建筑结构等房屋相关信息。
因此，房屋面积需要在房屋测绘完成后出具测绘成果报告。
该报告一经房地产登记机构审核备案，即具有法律效力，是房屋产权登记、房屋支付结算和税收征收的依据。
同时，住宅面积测绘成果报告具有所有权、财务和城市规划三种功能。
这些功能的功能主要体现在：（1）有利于房地产管理和房地产规划的科学合理性。
的精度。
（2）房地产测量不仅可以获得房屋面积的相关数据，还可以为相关部门提供更准确的数据。
（3）对于目前的征地工作，我们可以借鉴房屋实地测量的结果，并结合航空矢量图，以便在征地工作中提出更多的方法来解决住房面积和住房权属问题。
关于建筑物等效截收面积计算的若干问题探讨
关于建筑物等效截收面积计算的若干问题探讨
高磊;凌晨
【期刊名称】《气象科技》
【年(卷),期】2014(042)006
【摘要】在对建筑物进行雷击风险评估、雷电防护设计以及防雷装置的检测及验收时,等效截收面积的计算是其中一个重要环节,在此过程中科技人员经常遇到3方面的问题:①如何计算不规则建筑物的截收面积？②如何区分孤立建筑物和非孤立建筑物？③对于非孤立建筑物,如何计算其截收面积？文章给出上述问题的解决方案:①可用计算机软件建模计算;问题②,以截收范围是否有所重叠作为区分的依据;问题③,比较不同标准以及国内其他一些计算方法的优缺点,提出了一种新的方法——体积比例法,从三维立体的角度考虑这个问题,用定量的方法计算.通过一个居民小区的计算案例,体现了体积比例法在区域雷击风险评估中的应用,以及雷击风险评估工作今后的发展趋势:定量化、精细化、人工智能化.
【总页数】6页(P1126-1130,1142)
【作者】高磊;凌晨
【作者单位】上海市防雷中心,上海201615;上海高磊软件开发有限公司,上海201601;上海高磊软件开发有限公司,上海201601
【正文语种】中文
【相关文献】
1.建筑物截收相同雷击次数的等效面积计算方法研究 [J], 徐思远
2.复杂形状建筑物雷击等效截收面积计算方法研究 [J], 胡振亮;杨健;吴耀健
3.建筑物雷击次数等效截收面积计算方法 [J], 汝洪博;马金福;冯志伟;蔡云泉;胡雷雷
4.雷击大地密度和等效截收面积计算方法 [J], 任艳;李家启;覃彬全
5.雷击灾害风险评估中等效截收面积计算方法研究 [J], 施广全;王振会
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建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议摘要：我国经济建设中，相对重要的一个因素和指标就是房产测绘，原因是其密切关系着人们日常生活、工作。
现阶段，在我国房地产市场飞速发展的局势下，国家及社会各界、人民群众进一步提高了对房产测绘质量方面的要求。
但从房建工程竣工测绘情况来看，面积计算方面仍然有问题存在，所以必须要进一步探讨问题的解决措施。
希望本文的介绍，能为相关人员的工作提供一定参考，有效解决竣工测绘中房屋面积计算问题，为房产交易市场的稳定发展提供保障。
关键词：建筑工程；竣工测绘；房屋面积计算；问题；解决建议引言在房屋的具体建设中，有着积极影响的一项工作就是房建面积计算方法，与此同时，其在房间测绘中发挥的作用也十分关键，是房产测绘实际成果形成与开发的重要环节之一。
而在某方面来看，房建工程竣工测绘中，房屋面积计算规则准确性、科学性与否，与整体房屋建筑成果密切相关，所以要为计算过程的准确性、科学性提供，基于计算方法的科学应用，保证房产测绘中隐藏问题的存在有效避免。
一、房屋面积计算中存在的问题与现状目前，GB/T17986—2000（《房产测量规范》）是房产测绘执行的计算标准，因该规范与国家相关文件是以通用性及概括性为主要考虑内容，所以面面俱到的目标很难实现，最终房产测绘人员对规范会存在理解不一致的现象，此时受测绘人员因素影响，也会产生差异化的面积计算成果。
核实规划面积时，GB/T50353—2013是计算标准，该标准和以上标准有所不同，受该方面因素影响，同一建设项目在规划部门、房产主管部门进行备案时，也可能会存在不同的建筑面积[1]。
针对该方面问题，不理解的不仅包含房产开发商及人民群众，同时不动产登记部门也针对该方面不一致问题进行过多次反馈。
目前，在众多省市中，“联合测绘”模式已经实施，此时整合了房产测绘及规划面积核实，并由一家单位或一个项目负责人来进行统一测绘，在此背景下，一旦相同项目规划许可面积、房产测绘建筑面积仍然存在不一致的测绘结果，就很难向人民群众、房产开发商清楚解释原因；而在建筑空间相同的情况下，如果在规划中进行了对应面积的计算，但在房产中面积并未计算，此时重复测绘的嫌疑也会存在。
关于等效截收面积运用的疑问和浅析
关于等效截收面积运用的疑问和浅
析
等效截收面积运用的问题：
1、等效截收面积的计算方法不同，会对其结果产生差异。
2、等效截收面积的计算结果存在一定的误差，因为它受到实际水位变化的影响。
3、等效截收面积的计算时间可能相对较长，而且计算结果也是有限的，无法准确反映水位变化情况。
4、等效截收面积是一种粗略的计算方法，不能够准确反应水位变化情况，不能完全代表实际情况。
浅析：
等效截收面积是指在一定条件下，当水位变化时，假设水位变化量与截收面积的变化量相等，并且截收面积的变化量可以通过求解水位变化量来确定，这样就可以快速求出水位变化情况下的截收面积。
等效截收面积运用可以大大减少计算时间，提高计算效率，是一种有效的计算方法。
但由于等效截收面积计算过程中存在一定的计算误差，所以其计算结果有限，不能完全反映水位变化情况，
因此在实际应用中，一般需要结合实际情况进行分析处理，以便得出更加准确的计算结果。
建筑面积测绘中存在的问题及对策分析
建筑面积测绘中存在的问题及对策分析发表时间：2020-09-04T15:02:33.230Z 来源：《建筑实践》2020年10期作者：豆汝超[导读] 随着我国经济的快速增长，建筑工程行业的发展势头正盛摘要：随着我国经济的快速增长，建筑工程行业的发展势头正盛，与此同时，广大住户对住房面积的精准性也有着严格的要求，因而需要相应的房产面积测绘工作落实到位，积极做好相应的数据测绘。
然而，就目前我国房产面积测绘工作中，受多种内外因素的影响，仍然存在着一定问题有待解决。
关键词：建筑面积；测绘；问题；对策引言近年来，我国经济建设取得了巨大成就，不断飙升的房价一直都是社会各界关注的焦点，不少家庭为了在城市能有一个栖身之所，可谓是耗尽了一辈子的财富，甚至是几代人的积蓄。
高昂的房价更显房产面积准确性的重要性，而产权面积的大小直接影响房产价值、直接关系到每个消费者和开发商的利益，所以房产测绘也日益受到广大群众的重视。
1产测绘的重要意义首先，保证业主利益的重要法律依据。
房产建筑面积与业主的切身利益息息相关，因此在房产测绘过程中，需要确保面积计算的科学性及测量的精确性，有效的为产权人提供重要的法律保护。
而且房产测绘也能够为房屋所有权及土地使用权纠纷、相关违章问题提供重要的依据，同时房屋所有权证及土地使用权证的核心也以房产测绘数据为准。
另外，房产测绘数据也是房地产档案的重要内容。
其次，有利于维护房产市场的正常秩序。
在建筑和房地产行业中，房屋建筑面积作为非常重要的一项指标，因此在房产测量中房屋建筑面积也是测量过程中的最基本要素，建筑面积作为城市各项管理工作中的计量单位，在商品房买卖过程中，往往会利用面积做文章来误导消费者。
因此为了能够更好的提高商品房销售面积的准确性，维护房产市场的正常秩序，通过精准的房产测绘，能够有效的维护广大消费者的合法权益。
2建筑面积测绘中存在的问题2.1测绘标准和规范不够完善在当下房产测绘行业中，在这一方面的规定规范都相对缺乏，并没有一个清晰明确的测绘标准和测绘规范，及在测绘面积方面的数据参数更是少之又少，这就给测绘工作的开展带来了较大阻碍。
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议探讨
建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议探讨摘要：建筑工程结束后需要进行最后的验收阶段，而竣工测绘是其中重要的工作内容，竣工测绘的准确性对建立城市规划部门的权威性和提高建筑单位的经济收益具有重要意义。
本文将对目前建筑非工程竣工测绘中存在的房屋面积计算问题进行探讨，并提出相关建议。
关键词：建筑工程；竣工测绘；房屋面积前言竣工测绘是整个建筑工程收尾阶段的关键环节，实质就是对建筑区域的地上、地下建筑物进行测量并制定竣工报告的过程，包括建筑的高度、位置、面积以及间距等内容[1]。
竣工测绘是竣工验收不可或缺的重要内容，其测量结果是竣工验收的重要基础，竣工测绘不仅包括基本的测量要求，同时要考虑到特殊的规划要求。
竣工测绘的质量关系到城市规划部门对该区域地理信息的了解程度，并且影响城市规划部门审批相关文件的落实情况和责任管理，所以提升竣工测绘的质量对于落实城市规划和建设管理具有重要意义。
影响竣工测绘准确性的最主要因素就是竣工房屋面积，通过测量结果可以直观看出建筑工程的规模以及建筑物建筑过程中能够是否存在违规情况，也是验收人员对建筑工程违规情况实施处罚措施的合理依据[2]。
城市规划部门的执法力度和建筑公司的经济效益都与竣工测绘的准确性存在密切联系，如果竣工测绘缺乏准确性，易造成城市规划部门和建筑公司之前出现纠纷，导致规划部门的权威性下降，不利于社会影响。
国家对建筑工程面积算问题较为关注，颁布了《建筑工程建筑面积计算规范》等一系列制度，从落实情况来看，规范了竣工测绘行为，增强了竣工测绘管理，极大程度提升了竣工测绘的准确性[3]。
本文将对目前建筑非工程竣工测绘中存在的房屋面积计算问题进行探讨，并提出相关建议。
一、竣工测绘中房屋面积计算问题传统建筑结构较为简单，相比之下现代建筑外形更为美观，结构更为复杂，也导致竣工测绘时在房屋面积计算中存在较多问题。
实际工作中，由于部分测绘员概念模糊、理解不到位等因素导致房屋面积计算错误，下面是普遍存在的房屋面积计算问题。
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