2019老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
旧楼加装电梯完成工程方案
旧楼加装电梯完成工程方案一、项目背景随着城市的发展和人口的增长，城市老旧住宅楼加装电梯的需求越来越迫切。
而在老旧住宅楼加装电梯工程中，由于建筑结构、空间需求以及业主多方面因素，项目的方案设计和实施方案具有极大的挑战性。
二、加装电梯的必要性1. 城市老旧住宅楼居住人口众多，如老年人、残障人士等出行需要。
2. 提高楼房的使用率，增加楼房的价值，有利于提升周边环境和社会形象。
3. 提高住宅楼的安全系数，减少因爬楼梯等不便行为而引发的事故。
三、加装电梯工程方案1. 项目前期准备（1）明确项目需求，充分调研楼房的使用和业主的需求。
（2）勘察楼房结构和空间状况，进行施工前的技术论证和勘察，了解楼房设计、结构等信息，为工程的实施提供依据。
（3）进行业主的宣传与沟通，提前筹集资金，并征求业主的意见，做好业主的心理准备。
2. 方案设计（1）根据楼房的实际情况和业主需求，设计符合楼房结构的电梯加装方案。
（2）充分考虑楼房的结构特点，确定电梯的位置和结构。
（3）根据楼房的使用情况和空间条件，选择合适的电梯类型，包括直梯、扶梯、无机房电梯等。
3. 施工实施（1）按照设计方案，制定详细的施工进度和施工方案，确保施工质量和安全。
（2）选取专业的电梯安装公司进行施工，确保安装工作符合国家标准和相关规定。
（3）严格控制施工时间和流程，尽量减少对业主生活的影响。
4. 工程验收（1）完成电梯施工后，对工程进行验收，检测电梯的运行状态和安全性。
（2）对业主进行培训和指导，提高电梯的使用效率和安全意识。
（3）确保电梯工程的质量和安全性，对电梯进行定期维护和检测。
四、注意事项1. 与业主充分沟通，提前做好宣传和准备工作，缓解业主的疑虑和抵触情绪。
2. 选择正规的电梯安装公司进行施工，确保施工质量和安全。
3. 结合楼房的实际情况和空间条件，设计合理的电梯加装方案，避免造成不必要的损失。
4. 加装电梯工程的安全措施要到位，确保施工现场的安全和环境的保护。
旧楼加装电梯安装施工方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区面临着设施老化、居住环境较差等问题。
为改善居民生活质量，提升城市形象，近年来，我国政府大力推广老旧小区加装电梯工程。
本方案旨在为某老旧小区的旧楼加装电梯提供一套科学、合理的施工方案。
二、施工目标1. 确保加装电梯工程顺利进行，确保施工质量和安全；2. 在保证施工质量的前提下，尽量缩短施工周期，减少对居民生活的影响；3. 完成电梯安装后，确保电梯运行稳定、安全可靠。
三、施工内容1. 电梯设备采购：根据小区实际情况，选择合适型号的电梯设备，确保电梯设备质量。
2. 电梯井道改造：对现有楼梯间进行改造，使其满足电梯安装要求。
主要包括以下工作：（1）拆除原有楼梯间部分墙体，扩大电梯井道；（2）对电梯井道进行加固，确保结构安全；（3）安装电梯井道门，防止杂物掉入井道。
3. 电梯设备安装：主要包括以下工作：（1）安装电梯主机、轿厢、对重等主要设备；（2）安装电梯导轨、导靴、轿厢门、对重平衡轮等辅助设备；（3）安装电梯控制系统，调试电梯运行。
4. 电梯井道外部装修：对电梯井道外部进行装修，包括：（1）安装电梯门厅，包括门厅墙面、地面、吊顶等；（2）安装电梯指示灯、按钮等设施；（3）对电梯井道外部进行美化，提升小区整体形象。
四、施工进度安排1. 电梯设备采购：1个月；2. 电梯井道改造：2个月；3. 电梯设备安装：1个月；4. 电梯井道外部装修：1个月。
五、施工质量控制1. 严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量；2. 加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改；3. 对电梯设备安装进行试运行，确保电梯运行稳定、安全可靠。
六、施工安全措施1. 制定详细的施工安全方案，明确施工过程中可能存在的安全隐患及应对措施；2. 加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全；3. 配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等；4. 定期对施工现场进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。
旧楼加装电梯工程规划方案
旧楼加装电梯工程规划方案一、前言随着城市化进程的加快，越来越多的老旧建筑需要进行改造和加装设施，以提高其适用性和舒适性。
在这些老旧建筑中，加装电梯是一项非常重要的改造工程，能够为居民提供更加便利的交通工具。
本文将围绕着旧楼加装电梯工程展开讨论，包括整体规划方案、施工流程和注意事项等内容。
二、项目背景老旧建筑加装电梯工程是一项繁杂的工程，需要考虑多方面的因素，包括建筑结构、空间利用、电梯安装等。
在城市化进程加快的当下，老旧建筑的改造和升级已成为各大城市的一项紧迫任务。
在这其中，加装电梯工程尤为重要，可以为老旧建筑提供更好的交通工具，提高其使用价值和舒适度。
三、规划方案1. 初步评估在进行旧楼加装电梯工程前，首先需要进行初步评估，包括建筑结构状况、居民需求、空间利用等方面的调研。
通过初步评估，可以了解到该建筑能否满足加装电梯的基本条件，以及居民对电梯需求的具体情况。
在评估的过程中，需要考虑建筑结构是否能够承受电梯的重量和震动，以及电梯位置的选择等问题。
2. 设计方案在根据初步评估的结果进行设计方案时，需要考虑到建筑结构、空间利用、电梯配置等因素。
根据建筑结构的情况，设计师需要设计出最合适的电梯安装方案，以保证电梯的安全性和稳定性。
同时，也需要考虑到居民的实际需求，确定电梯的位置和数量，以便更好地为居民提供交通便利。
3. 施工流程在进行旧楼加装电梯工程时，需要遵循一定的施工流程，以保证工程的质量和安全。
首先是进行电梯井的开凿和加固，以确保电梯的稳固安装。
然后是电梯设备的安装和调试，确保电梯能够正常运行。
最后是对整个工程进行验收和保养，以确保工程的质量和可持续使用。
4. 注意事项在进行旧楼加装电梯工程时，有一些需要特别注意的事项。
首先是需要保证工程的合法性和安全性，严格遵循相关的法律法规和标准规范。
其次是要考虑到居民的实际需求，尽可能满足他们的交通便利要求。
最后是要保证工程的质量和可持续使用，对工程进行定期的检查和维修，以确保电梯的安全和稳定运行。
老楼加装电梯三种方案
二、方案设计原则
1.安全性：确保电梯加装后，不影响原有建筑结构安全。
2.合法性：严格遵守国家相关法律法规，办理相应手续。
4.施工实施：选择具备资质的施工单位，严格按照设计方案和施工规范进行施工。
5.验收投入使用：项目完工后，组织相关部门进行验收，合格后投入使用。
（三）注意事项
1.充分利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行。
2.对楼梯间结构进行加固，确保电梯安装安全。
3.优化电梯入口布局，提高使用效率。
五、方案三：楼梯间增设电梯
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）充分考虑楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
（2）加强楼梯间结构加固，确保电梯安装安全；
（3）合理设置电梯入口，方便居民出行。
六、总结
第2篇
老楼加装电梯三种方案
一、背景分析
2.实施步骤：
（1）开展前期调查，征求居民意见，达成加装电梯共识；
（2）委托专业设计单位进行方案设计，确保符合国家规范和居民需求；
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）合理利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
老楼加装电梯三种方案
第1篇
老楼加装电梯三种方案
加装电梯方案费用明细
加装电梯方案费用明细1. 引言本文档旨在详细介绍加装电梯方案的费用明细。
电梯的加装对于小区居民的生活质量和便利性有着重要的影响。
因此，了解加装电梯的费用明细对于小区业主在做决策时起到了关键作用。
2. 加装电梯方案费用明细加装电梯的费用明细主要包括以下几个方面：2.1 设备与材料费用加装电梯的设备与材料费用占据了总费用的一大部分。
具体的费用明细如下：•电梯设备费用：电梯设备费用包括电梯本身的成本以及配套设备的费用，如控制系统、电动机、减速机等。
该费用根据不同型号和品牌的电梯有所差异。
•井道材料费用：井道材料费用包括各种加固材料和装修材料的费用，如钢材、水泥、地砖等。
•门套和门扇费用：门套和门扇费用包括电梯门的成本以及安装费用。
•其他费用：其他费用包括配件、维修工具、工作服等的费用。
2.2 施工人工费用加装电梯的施工人工费用主要包括工程师、技术员和工人的工资及相关福利。
电梯的加装需要施工人员具备相关的技术和经验，因此工程师和技术员的工资一般较高。
2.3 设计与审批费用加装电梯需要进行设计和审批工作，这些工作需要费用支持。
具体的费用明细如下：•设计费用：设计费用包括电梯方案设计的费用，这包括了工程师的设计费用以及设计软件、图纸等的购买费用。
•审批费用：审批费用包括向相关部门提交加装电梯方案的审批费用，这些费用根据不同地区和机构有所差异。
2.4 监理与验收费用加装电梯的过程需要进行监理和验收工作，这些工作需要费用支持。
具体的费用明细如下：•监理费用：监理费用包括监理工作的费用，如监理工程师的工资和差旅费等。
•验收费用：验收费用包括进行电梯加装工程验收的费用，如验收人员的费用、验收报告的编制费用等。
2.5 其他费用除上述费用外，加装电梯还可能涉及到其他费用，如项目管理费用、宣传费用等。
3. 总费用计算加装电梯的总费用计算需要综合考虑上述各项费用。
具体计算方法如下：总费用 = 设备与材料费用 + 施工人工费用 + 设计与审批费用 + 监理与验收费用+ 其他费用请注意，以上的费用明细和计算方法仅为示例，实际的费用会根据具体情况有所不同。
2019老旧楼加装电梯方案.docx
2019 最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000 元/m2，比楼梯楼高 3000 元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在 9000~10000元/m2 之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以 6 号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值 70*8000 元=56 万，加装电梯后价值为72*9600 元/ 平方米 =万元，升值 13 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部、筹，是一件繁的工作；接着找建筑院方案、划局批、批前公示、甚至听、之后出建筑施工方案，申建工程划可、接着开始建施工、建、工程理、装修、建工程划收、梯采、制、安装、位开明到供公司申380V三相源、委托有相关公司安装箱、申施工可、申供局收、加装表；加装梯前要到局申开工，竣工后申理梯收手、有建筑工程的理、竣工收等，要派主代表去局接受梯保的培学⋯了利解决上述一系列麻事情，明智的做法是授委托一家有、有力、信誉好、有并提供“一条服”的梯公司施工程划，只要主做一个决定，所有均由梯公司解决。
2019年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案
2019年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案一、目标任务和实施范围2019年继续开展全省城市老旧住宅加装电梯工作，实施范围为全省地级城市主城区及临夏、甘南州府所在城市范围内，具有合法房屋权属证明且未列入房屋征收范围或拆除计划的既有多层（四层及四层以上）住宅楼。
年内加装电梯500部，其中：兰州市245部、嘉峪关市15部、酒泉市10部、张掖市20部、武威市30部、金昌市14部、白银市10部、定西市20部、天水市50部、平凉市30部、庆阳市6部、陇南市13部、临夏州34部、甘南州3部。
兰州市增列预备50部。
二、组织实施（一）实施主体。
既有多层住宅加装电梯，应当经用地权属单位同意后，可以以小区、幢或单元为单位提出申请。
以小区为单位申请加装电梯的，实施主体为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，实施主体为该幢或单元业主。
实施主体可以推荐业主代表，或委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。
实施主体委托代理方实施的，应当签订授权委托书，明确双方的权利和义务。
（二）申请条件。
1已书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意增设电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议，（已预留电梯井的，明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受2/3比例限制）。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该业主同意。
2同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用（含管线迁改、电力增容等费用）筹集方案、电梯运行维修费用分担方案（或增加物业费标准的方案）、电梯运行维护保养委托方案。
（三）书面申请。
符合加装电梯条件的实施主体向住宅所在地住房城乡建设主管部门提出书面申请。
对于加装电梯部分超出该幢（小区）建设用地红线范围的，实施主体应取得相关土地使用权人的书面意见。
（四）专项设计。
既有多层住宅加装电梯应当委托原建筑设计单位或者具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。
老旧小区加装电梯方案
（2）井道设计：根据电梯选型及建筑物现状，设计合理的井道尺寸和布局。
（3）电梯安装：按照国家标准和规范，确保电梯的安装质量。
（4）电气设计：确保电梯供电系统的稳定性和安全性。
4.施工组织
（1）成立项目组，明确各成员职责，确保项目顺利推进。
3.项目完成后，组织相关部门进行验收，确保项目符合国家标准和规范。
4.加强对电梯运营维护的监管，确保电梯安全运行。
五、居民权益保障
1.充分尊重居民意愿，广泛征求居民意见，保障居民的知情权、参与权和监督权。
2.加装电梯过程中，确保居民正常生活秩序，减少对居民生活的影响。
3.建立健全投诉举报机制，及时解决居民在加装电梯过程中遇到的问题。
本方案旨在为老旧小区加装电梯提供一套合法合规的实施路径，以期为广大居民创造一个舒适、便捷的生活环境。在项目实施过程中，需密切关注居民需求，确保项目顺利进行，为我国老旧小区改造工作贡献力量。
第2篇
老旧小区加装电梯方案
一、项目背景与目标
1.背景
随着城市化进程加快，老旧小区设施陈旧、功能不完善等问题日益凸显。为提升老旧小区居住品质，改善居民生活环境，我国政府大力推动老旧小区综合改造。在此背景下，老旧小区加装电梯成为迫切需要解决的问题。
4.经济合理：合理控制项目成本，提高资金使用效率。
三、实施方案
1.项目选址
结合小区实际情况，选取具备加装电梯条件的一栋或多栋住宅楼进行改造。
2.电梯选型
根据住宅楼的建筑结构、使用需求和居民意愿，选择符合国家标准、具有良好的安全性能、节能性能和舒适性的电梯。
3.加装方案设计
（1）结构设计：采用框架式结构，与原建筑物的结构相分离，降低对原建筑物的影响。
旧楼增设电梯工程方案
旧楼增设电梯工程方案一、项目背景近年来，随着我国城市老龄化问题日益突出，老旧住宅楼无电梯的问题愈发引人关注。
为了改善居民的生活质量、提高楼房的使用率，有必要对旧楼进行增设电梯的工程改造。
二、工程概述本工程旨在为老旧住宅楼增设电梯，提升楼房的交通便利性和舒适度。
具体工程内容包括：安装电梯井道、机房、电梯轿厢和相关电气设备；改造楼梯间、门厅等公共区域以适应电梯的使用需求；进行空调、照明等系统的调整和配套工作。
三、工程方案1. 方案选择针对该项目，经过调研和评估，我们综合考虑了多种方案，并最终选择了全程施工方案，即从楼房基础施工到电梯安装等工程一揽子完成。
2. 施工过程（1）工程准备首先，进行楼房现场勘测，确定电梯井道和机房的位置。
随后，制定详细的施工图纸，包括构造图、电气图等，并进行审批手续。
（2）基础施工按照施工图纸的要求，进行地基开挖、基础浇筑等工作，确保电梯井道和机房的基础稳固可靠。
（3）井道和机房的建设根据施工图纸的指导，进行电梯井道和机房的建设，包括墙体砌筑、楼层结构改造等工作，确保电梯安装能够顺利进行。
（4）电梯安装根据电梯设备供应商提供的方案，进行电梯设备的安装、调试等工作，确保电梯的安全高效运行。
（5）公共区域改造根据电梯增设的需求，对楼梯间、门厅等公共区域进行装饰、照明等方面的改造，提升居民使用电梯的舒适度。
（6）系统调整对空调、照明等系统进行调整和配套工作，以适应电梯的使用需求。
四、工程效益通过本工程的实施，能够大幅提高老旧住宅楼的使用价值和居住环境，为居民提供更加便利、舒适的垂直交通方式。
同时，也有助于提升楼房的投资价值和市场竞争力。
五、总结旧楼增设电梯工程是一项涉及面广、关联度高的工程项目。
必须从方案选择、施工过程、工程效益等多个方面进行综合考虑，确保工程的顺利实施和预期效果的实现。
我们将按照工程方案进行施工，力争在工期内完工，并为居民提供更好的生活环境。
加装电梯的工程方案模板
加装电梯的工程方案模板一、项目概述本项目为某住宅小区加装电梯工程，旨在改善现有楼栋的垂直交通能力，提升住户的生活品质。
本项目计划在小区内加装1部电梯，以满足居民的出行需求。
本项目将涉及到建筑改造、设备安装、电气线路布置等多个方面。
二、项目背景随着城市化进程的加快，居民小区的建设规模越来越大。
而在过去的住宅小区中，很多楼栋并没有配备电梯，给住户的生活带来了不便。
因此，为了提高居民的生活品质，加装电梯已成为许多小区居民的诉求。
本项目正是基于这一需求而启动，旨在为小区居民提供更加便利的出行条件。
三、项目内容1. 设备选型：根据现有楼栋结构和需求，选择合适的电梯品牌和规格。
2. 建筑改造：对现有楼栋进行结构改造，确保电梯的安装稳固可靠。
3. 电气线路布置：对电梯所需的电气线路进行布置，确保使用安全。
4. 安装调试：进行电梯设备的安装及调试工作，确保设备正常运行。
5. 安全监测：安装电梯运行监控系统，确保设备的安全运行。
四、项目目标1. 改善住户生活条件：提高居民的出行便利性，提升生活品质。
2. 提升小区房产价值：加装电梯将提高小区房产的舒适性和便利性，有助于提升房产价值。
3. 完成工程质量：确保电梯设备的安全可靠运行，保障居民的生命财产安全。
五、工程进度计划1. 设备选型：根据现场实际情况，选择合适的电梯品牌和规格，预计耗时1个月。
2. 建筑改造：对现有楼栋进行结构改造，预计耗时3个月。
3. 电气线路布置：对电梯所需的电气线路进行布置，预计耗时1个月。
4. 安装调试：进行电梯设备的安装及调试工作，预计耗时2个月。
5. 安全监测：安装电梯运行监控系统，预计耗时1个月。
六、安全保障措施1. 施工现场将配备专业的安全员负责施工现场的安全管理工作，确保工人的施工安全。
2. 在电梯安装调试期间，将设置专人负责现场安全监督工作，及时发现并解决存在的安全隐患。
3. 施工期间将采取封闭施工的方式，对施工区域进行有效的隔离和警示标识，确保居民的人身安全。
2019老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
2019 最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000 元/m2，比楼梯楼高3000 元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在 9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6 号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资 1.2 万元，原价值70*8000 元=56 万，加装电梯后价值为72*9600 元/ 平方米=69.12 万元，升值 13 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习⋯为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案
既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案随着城市化的不断推进，越来越多的既有老旧小区住宅开始考虑电梯的安装问题。
对于这些老旧小区来说，电梯的安装不仅可以方便居民的出行，也能提升房产的价值。
为了确保施工顺利进行并达到预期效果，我们制定了以下既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案。
一、项目概述本项目旨在为既有老旧小区住宅安装电梯，以提升居民的生活质量和居住环境。
根据实地勘测和设计要求，在小区内选取适当的安装点，为小区居民安装一部电梯。
二、施工方案1. 前期准备（1）详细勘测：根据小区的实际情况，进行详细勘测，确定电梯的安装位置和最佳安装方案。
（2）设计方案：根据勘测结果，设计出符合小区实际情况的施工方案，包括电梯的尺寸、载重量、梯间结构等。
（3）招投标：依据设计方案进行招投标，选择有资质和经验的施工单位参与项目。
2. 施工流程（1）施工准备：施工单位按照设计方案购买所需材料和设备，并进行施工准备工作，包括场地清理、搭建安全防护措施等。
（2）基础工程：进行电梯基座的浇筑和地下设施的布置，确保电梯的稳定和安全。
（3）钢结构安装：根据设计方案，进行钢结构的搭建和固定，保证电梯的牢固和稳定。
（4）电梯设备安装：将电梯设备进行安装和调试，包括轿厢、门套、导轨等组件的安装，以及电气系统的接线调试等。
（5）内外装修：进行电梯内外的装修工作，包括轿厢的内饰、门套的安装，以及井道内外的装修等。
（6）验收和试运行：完成电梯的安装后，进行验收和试运行，确保电梯的正常运行和安全性能。
3. 安全措施（1）施工现场安全：对施工现场进行严格的安全管控，设置警示标志和安全防护设施，确保施工过程中没有人员伤亡事故。
（2）电梯安全：按照国家标准和相关规定，安装电梯的各项安全控制设备，包括速度限制器、紧停装置、重载保护装置等，确保电梯的安全运行。
4. 施工质量保证（1）严格按照设计方案和相关标准进行施工，确保电梯的安全和质量。
（2）进行质量检查：配合相关部门进行质量检查，确保电梯的合格率达到标准要求。
老旧小区加装电梯平层入户和错层入户工程费分摊方案
老旧小区加装电梯工程费用分摊方案（估算）
方案一：平层入户（住宅楼为7层）
目前某设备公司报价59.6220万。
其中：
（1）电梯及其主要工程费用45万
分摊比例：
一楼（0.5），二楼（1.5），三楼（2.5），四楼（3.5），五楼（4.5），六
楼（5.5），七楼（6.5）--共24.5等份，除一楼0.5外，共24等份。
总价：每面：45万*0.5=22.5万
一楼不收费，共24等份：
二楼：1.5/24~0.06，每户：(1.5/24)*22.5=1.406(万)：比例：3.125%
三楼：2.5/24~0.1042，每户：(2.5/24)*22.5=2.344(万) 比例：5.2%
四楼：3.5/24~0.143，每户：(3.5/24)*22.5=3.281(万) 比例：7.3%
五楼：4.5/24~0.184，每户：(4.5/24)*22.5=4.219(万) 比例：9.37%
六楼：5.5/24~0.22，每户：(5.5/24)*22.5=5.156(万) 比例：11.5%
七楼：6.5/24~0.265，每户：(6.5/24)*22.5=6.094(万)：13.54%
（2）廊桥（13.122万）和修路（1.5万）：14.622万，每户15/12=1.2185万其中，廊桥长2.25米，装防盗门，和玻璃钢窗。
1-3楼加装防盗网。
方案二：错层入户
某公司报价：43万
分配比例可参考下表：
由于电梯开门所在位置为：2.5层；3.5层；4.5层；5.5层；6.5层，故1，2楼不交费。
加装老楼电梯施工方案
加装老楼电梯施工方案老楼电梯在装修和加装的过程中，施工方案很重要。
下面给出一个700字的老楼加装电梯的施工方案。
一、项目概述：本项目为老旧楼加装电梯工程，施工地点为某市XX区XX街XX号。
本方案旨在使该楼居民方便快捷地使用电梯，提高整体居住环境，增加房屋价值。
二、施工内容：1. 安装电梯井道：需要在楼层之间开凿井道，井道高度为标准电梯尺寸的两倍，宽度按照电梯参数要求进行设置，以确保电梯安装的稳定性。
2. 安装电梯设备：选择适合该楼层要求的电梯设备进行安装，包括电梯机房、轿厢、门等。
3. 电梯信号线和配电线的走线：将电梯信号线和配电线走线设在井道内并避免和其他设备产生干扰。
4. 电梯轿厢装饰：按照业主要求进行轿厢的装饰，包括地板、天花板和墙壁等。
5. 电梯门套安装：在井道入口处安装电梯门套，保证门套的美观和安全性。
6. 安装电梯工作平台：施工期间需要安装工作平台，以确保施工人员的安全和施工的顺利进行。
三、施工流程：1. 搭建安全围挡：在施工现场搭建安全围挡，确保工作区域安全。
2. 开凿井道：根据设计图纸要求，在楼层之间开凿井道，并进行相关加固工作。
3. 安装电梯设备：在井道内安装电梯设备，包括轿厢、电梯机房和电梯门等。
4. 进行电梯信号线和配电线的走线：将信号线和配电线安装在井道内，并连接到电梯设备上。
5. 进行轿厢装饰：按照设计要求进行轿厢的装饰，包括地板、墙壁、天花板等。
6. 安装电梯门套：在井道入口处安装电梯门套，确保门套的美观和安全性。
7. 进行电梯工作平台安装：安装工作平台，确保施工人员的安全。
四、施工注意事项：1. 施工期间需注意保护好周边环境，避免造成二次污染和损坏。
2. 严格按照安全标准进行施工，保障施工人员的安全。
3. 与电梯设备供应商合作，确保设备的质量和运行安全。
4. 完成施工后，进行电梯的调试和安全检测，并取得相关部门的验收。
以上是一个老楼加装电梯的施工方案，通过仔细设计和施工，可以保证电梯的可靠性和安全性，提高住户的生活质量和整体房屋价值。
老旧小区既有多层住宅加装电梯具体方案模板范文
既有多层住宅加装电梯具体方案xx市区小区位于路弄号，为切实解决居民上下楼困难，提高居住品质，基于广大业主对既有多层住宅加装电梯的意愿，根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》( 沪建房管联[2019] 749号)《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》( 沪建房管联[2020] 801号)相关规定，经多次酝酿讨论，拟在小区号加装电梯。
一、专项账户为保障电梯前期建设费用筹集资金安全，由街道(镇)/居民委员会负责落实加装电梯专项账户设立。
开户行名称: ；开户行账号: 。
二、资金筹措1、前期建设费用(含设计、土建、电梯和安装等费用)本加装工程建设资金经初步测算，总费用约人民币万元，费用由所在门洞业主自筹。
业主自筹费用计算规则为: 以整个项目总资金为100%为基准，一楼 0 %、二楼 %、三楼 %、四楼 %、五楼 %、六楼 %。
各楼层加装电梯出资金额既有多层住宅加装电梯具体方案确认完成，并与施工单位签订相关施工合同后，根据相关约定，建议于开工前15日内，将费用交至加装电梯专项帐户内，竣工后若资金有剩余的，则按比例退还给出资业主，若资金有缺额的，则由出资业主按上述约定比例补足。
工程竣工符合政府财政补贴(如有)申请要求后，本门洞业主协商同意委托本小区街道(镇)/居民委员会代为申请财政补贴资金。
2、补交维修资金和后期电梯修理、改造和更新费用分摊方案业主应根据国家和本市相关规定，补交加装电梯涉及的专项维修资金。
根据带电梯的住宅专项维修资金首期交纳标准，应补交的专项维修资金金额为: 元(每平方米建筑面积成本价(目前为1295元/平方) *建筑面积*2% )后期电梯发生修理、改造和更新，以及因电梯新增的构筑物及附属物发生修理、改造和更新的，相关费用按照专项维修资金管理和使用的相关规定执行。
1楼业主不承担以上专项维修资金交纳以及后期电梯修理、改造和更新的费用分摊。
各楼层维修资金补交金额3、后期电梯维护、保养、电费、日常保洁方案工程竣工后，将委托作为电梯使用管理单位并履行电梯的日常维护管理，电梯维保期内每月收取元服务费；电梯维保期外每月收取元服务费。
旧楼改造电梯安装工程方案
旧楼改造电梯安装工程方案一、项目概述随着城市化进程的加快，老旧楼改造成为了一个亟待解决的问题。
老旧楼的主要问题之一就是没有电梯，导致了居民上下楼的不便，降低了生活品质。
因此，为了提升楼宇的舒适性和便利性，本项目选取某市市区内一栋老旧楼改造为案例，进行电梯安装工程的设计和实施。
二、项目背景该老旧楼位于某市市区内，建筑年代较早，原设计并未考虑到未来可能需要安装电梯的情况，因此目前楼内仅有楼梯作为上下楼的通道，给居民带来了诸多不便。
为了提升楼宇的品质和便利性，业主决定进行电梯安装工程，以解决上述问题。
三、工程设计1. 电梯选型在进行电梯选型时，首先需要考虑的是老旧楼的结构特点和空间条件。
根据目前市场上的电梯产品以及老旧楼的结构情况，我们选择了一款符合该楼结构并能够满足居民需求的电梯产品。
考虑到楼层高度和居民数量较少，我们选用了小型电梯产品，以节省空间并提高舒适性。
2. 电梯轨道设计根据老旧楼的结构和空间情况，我们设计了合适的电梯轨道方案。
考虑到楼层高度和建筑结构，我们采用了直升式电梯轨道设计，以节省空间和方便安装。
3. 电梯机房设计鉴于老旧楼的结构条件，我们设计了一个紧凑的电梯机房，以满足电梯设备和控制系统的安装需求。
机房内部采用了防水、防火等材料，以保证设备的正常运行和居民的安全。
4. 电梯井道改造为了安装电梯轨道和设备，我们进行了电梯井道的改造工程。
我们对井道进行了结构加固和防水处理，以确保轨道和设备的安装稳固和安全。
5. 电梯门禁系统为了更好地管理电梯的使用，我们设计了一套完善的电梯门禁系统，以确保只有合法居民和访客才能够使用电梯，提高楼宇的安全性和保障居民的利益。
四、施工实施1. 施工准备在施工前，我们进行了周密的施工准备工作，包括了现场勘察和测量、材料准备、施工方案制定等工作。
同时，我们还与相关部门进行了沟通，以确保施工过程中的顺利进行和安全保障。
2. 施工安装在施工过程中，我们按照设计方案进行了电梯轨道和设备的安装工作，同时对电梯机房、井道进行了改造工程。
老旧小区住宅楼加建电梯方案
老旧小区住宅楼加建电梯方案老旧小区住宅楼加建电梯方案一、引言为了满足老旧小区住宅楼居民生活质量的提升需求，本旨在提供一套详细的方案，解决老旧小区住宅楼加建电梯的问题。
本将从可行性研究、设计方案、施工流程以及费用预算等方面进行详细介绍，以供参考。
二、可行性研究1. 项目背景：介绍老旧小区住宅楼加建电梯的背景和必要性。
2. 技术可行性：分析加建电梯的技术可行性，包括结构评估、电力供应等方面。
3. 经济可行性：详细规划项目经济可行性研究，包括成本与收益的估算。
三、设计方案1. 方案评估：对各种可能的设计方案进行评估，包括传统建造、机械式、液压式等方案，并比较其优缺点。
2. 规划设计：结合实际情况，提供最适合的规划设计方案，包括电梯位置、底楼空间利用等方面。
3. 结构设计：介绍设计方案中所涉及的结构设计要求和安全措施，确保电梯加建工程的结构稳定和安全性。
4. 电力供应：详细介绍电梯所需的电力供应方案，包括供电线路设计、电压稳定等方面。
四、施工流程1. 环境准备：包括老旧小区住宅楼的暂时搭建、材料运输等准备工作。
2. 设备安装：详细介绍电梯设备的安装步骤和注意事项。
3. 结构施工：对老旧小区住宅楼加建电梯过程中涉及的结构施工进行详细介绍。
4. 工程调试：介绍电梯工程完成后的调试工作，确保电梯运行的安全性和正常性。
5. 竣工验收：介绍电梯工程的竣工验收程序和要求，确保加建电梯的合格性。
五、费用预算1. 工程成本：详细列出加建电梯工程的各项费用预算，包括设备采购、人工费用、材料费用等方面。
2. 资金筹集：介绍如何筹集加建电梯工程所需的资金，包括政府资助、物业费调整等方面。
3. 经济评价：对加建电梯工程进行经济评价，分析其经济效益。
六、扩展内容1. 本所涉及附件：a. 规划设计图纸；b. 结构设计图纸；c.施工图纸等。
2. 本所涉及法律名词及注释：a. 建设工程法；b. 电梯安全法等。
以上是本的内容，请参考。
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2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）
一、电梯井道式样选择
1、钢结构观光井道
2、钢结构井道
3、钢筋混凝土井道
4、钢筋混凝土观光井道
二、结构改造
推荐方案：钢结构观光井道
优点：
1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主
内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
五、售后服务
尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。
六、加装电梯工程费用预算:
467,178
七、费用分摊方案：
1号楼: 以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，向
2号楼: 以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，向
八、电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责维保，第一年由电梯公司免费维保，第二年每月最低300元维保费，3600元/年/28户=128元/户/年。
提示：如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。
2、电费：
电梯运行时平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上楼10次(每次只有一人乘坐)，每次上升15米，即10*15*30/3600=小时*3=度电*元/度=每户元/月。
为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。
九、关于二楼的业主
由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。
十、关于不参与集资加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9楼的业主基于自身及公共利益能积极参与，确实暂时不想参与集资加装电梯的业主，则不能擅自使用电梯，请自觉遵守。
根据《物权法》及《广州市既有住宅加装电梯的办法》等相关法律法规，2/3业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。
如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了对前期投资的业主实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增值的20%补交增值利益，补交集资款按原先集资比例归还其他业主。
甘肃盛欣安电梯工程有限公司
2019年4月6日。