小区业主公约范本

小区业主公约范本

业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准那么。xx今天为大家精心准备了小区业主公约范本，希望对大家有所帮助!

小区业主公约范本

业主：__________________________

身份证号：______________________

物业地址：______________________

联系方式：______________________

物业管理公司：__________________

法定代表人：____________________

小区内通讯地址：________________

联系方式：______________________

风险告知：小区业主公约是为了更好的管理小区内秩序、环境、保障小区内住宅的平安、维护住宅区内公共秩序、营造良好生活气氛，而由小区业主与物业管理公司经协商一致而签订的文本。在约定公约的时候，应当尽可能将小区物业管理过程总可能产生的内容写出，并合理约定。业主与物业双方有约定的，按照约定执行;没有约定的按照《_________市住宅区物业管理条例及其实施细那

么》执行;本公约约定与《_________市住宅区物业管理条例及其实施细那么》及相关法律法规相冲突的，按照法律规定执行。

为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的平安与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和老实信用原那么的根底上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。

第一条本住宅区情况

1.地点：____________区___________路;

2.总占地面积：___________平方米;

3.总建筑面积：___________平方米，其中：住宅___________平方米，非住宅___________平方米

3.业主如延期缴纳应交的管理效劳费，住宅维修基金以及有关赔偿款，罚款等费用的，处以每日以千分之三的滞纳金;无正当理由超过三个月不交的，物业管理公司采取停水，停电，停气等催缴措施。

4.业主无理拒绝，阻挠物业管理公司对房屋本体公用设施和区内公共场所，公用设施的检查、维修、养护以及其他正常管理活动，由此造成损失的，应赔偿损失。

第六条其它事项

1.本业主公约由前期物业管理单位如实填写第一条本住宅区情况后印制，并在本住宅区入住率到达30%后组织已入住业主签订。

2.本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。

3.业主大会可以依支根据本住宅区的实际情况对本业主公约进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否那么区住宅管理部门有权予以纠正或撤消。

4.本业主公约一式二份，业主和物业管理公司各执一份。

业主

4．如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。

第十二条公共秩序维护

1．保护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备；

2．不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，防止遗撒；

3．不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；

4．不得发出影响其他业主正常生活的噪声。

第十三条禁止行为

本物业管理区域内禁止以下行为：

1．损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；

2．占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；

3．违章搭建、私设摊点；

4．在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；

5．违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；

6．擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；

7．利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；

8．______________________________________________________________；

9．法律、法规禁止的其他行为。

第十四条动物的饲养

业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：

1．______________________________________________________________；

2．______________________________________________________________。

第十五条机动车管理

1．机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里；

2．车辆出入应按要求出示证件；

3．机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放；

4．车位只可用作停放车辆用途，不得自行在车位上安装任何设置；

5．夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除；

6．本物业区域的共用车位使用分配方式为以下第_________种。

〔1〕留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配；

〔2〕轮换分配；

〔3〕以抽签的方式分配。

第十六条选聘与解聘物业管理企业

1．选聘、解聘物业管理企业须经本物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过；

2．由业主委员会按照业主大会的决定代表业主与物业管理企业签订物业效劳合同；

3．物业效劳合同效力不随物业所有权的变化而丧失。

第十七条物业效劳费用的交纳

1．业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业效劳费，业主因故不能按期交纳物业效劳费用的，应委托他人按期代交或及时补交。并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。

2．业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性效劳，应支付相关费用。

3．房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。

4．其他条款

__________________________________________________________。

第十八条业主大会与业委会工作经费