2023完整版《商品房买卖合同》示范文本.doc

完整版《商品房买卖合同》示范文本
第一章总则
第一条合同范本及适用范围
1.本合同根据国家房地产法律法规及有关规定，结合市场实践，由合同各方共同制定。

2.本合同适用于商品房买卖合同的订立和履行。

3.本合同的规定不得与国家法律法规及有关政策相抵触，否则以国家法律法规及有关政策为准。

第二条定义
1.商品房：指经过合法开发、建设并符合国家质量标准的住宅、商业用房、办公用房等。

2.买方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

3.卖方：指出售商品房的自然人、法人或其他组织。

4.合同物件：指本合同所规定的售房物件，包括房屋、土地等。

第二章合同订立及履行
第三条合同的成立
1.买卖双方按照自愿、平等、公平的原则，通过协商一致，
签订本合同，合同一经签订即生效。

2.合同一经签订，买方应按合同约定的方式支付定金，作为
合同的有效证明。

第四条合同附件
1.本合同附件包括房屋产权证书、商品房预售许可证等相关
证件，以及双方共同确认的其他附件。

2.买方在签订本合同前有权要求卖方提供相应的附件和证件。

第五条房屋交付和验收
1.卖方应按照合同约定的时间交付房屋，买方应当在收到通
知后及时办理验收手续。

2.买方对房屋进行验收时，应与卖方一起到现场进行验收，
双方共同确认房屋的交付情况。

第三章买方权利和义务
第六条买方的权利
1.买方享有按合同约定支付购房款的权利。

2.买方享有对房屋进行查验和接受合格的权利。

3.买方享有按合同约定要求卖方提供必要的附件和证件的权利。

第七条买方的义务
1.买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。

2.买方应按合同约定接受房屋交付，并按期办理房屋产权过户手续。

3.买方应根据通知及时参与房屋的验收工作，并确认房屋的交付情况。

第四章卖方权利和义务
第八条卖方的权利
1.卖方享有按合同约定收取购房款的权利。

2.卖方享有对房屋进行交付的权利。

第九条卖方的义务
1.卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。

2.卖方应向买方提供必要的附件和证件。

3.卖方应与买方一起参与房屋的验收，并确认房屋的交付情况。

第五章合同变更和解除
第十条合同变更
1.本合同的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式进行
确认。

2.合同的变更必须符合国家法律法规及有关政策的规定。

第十一条合同解除
1.本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2.合同的解除必须符合国家法律法规及有关政策的规定。

第六章争议的解决
第十二条争议解决的方式
1.本合同履行过程中发生的争议，合同各方应通过友好协商
解决。

2.若协商不能解决争议，则争议应提交至有管辖权的仲裁机
构进行仲裁。

第十三条法律适用和管辖
1.本合同的订立、履行、变更和解除，适用现行的法律法规。

2.若因本合同发生的争议需要诉讼解决，应由有管辖权的法
院进行审理。

第七章其他
第十四条附则
1.本合同自签订之日起生效。

2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条其他约定
1.本合同所未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同语言以中文为准，如涉及其他语言版本，以中文版本为准。

结束语
是完整版《商品房买卖合同》示范文本，仅供参考。

实际合同应根据具体情况进行适当调整和完善，以确保合同的合法性和有效性。

如有任何疑问，请及时咨询专业人士。