酬金制物业服务合同模板

酬金制物业服务合同模板
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理企业）：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方住宅小区的物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业类型：住宅；
2. 坐落位置：_______市_______路_______号；
3. 占地面积：_______平方米；
4. 建筑面积：_______平方米。

二、服务对象
乙方提供服务的对象为本物业的全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

三、服务内容
1. 房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼
梯间、走廊通道、门厅；
2. 公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、共用照明、水泵房、楼内消防等小区内设施设备；
3. 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、停车场；
4. 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；
5. 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；
6. 公共环境卫生清扫、保洁，包括小区道路、绿化带、公共设施等；
7. 公共秩序维护，包括小区安全巡查、监控设施运行、门禁管理等；
8. 其他约定服务事项。

四、服务费用
1. 乙方向甲方收取物业服务酬金，酬金标准为_______元/平方米·月；
2. 物业服务酬金按年度支付，每年支付一次；
3. 甲方应在每年_______月_______日前将当年物业服务酬金支付给乙方；
4. 乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业服务资金的收支情况。

五、履约保证金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币_______元；
2. 乙方履行合同期间，如有违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额；
3. 合同到期后，乙方无违约行为，甲方应在合同到期后_______个工作日内退还履约保证金给乙方。

六、合同期限
本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期满后双方可另行签订合同。

七、违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方
支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；
2. 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙
方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

八、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，
可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理企业）：
签订日期：_______年_______月_______日。