农村土地承包经营权流转合同书范本

农村土地承包经营权流转合同书范本

甲方（出让方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

第一条土地基本情况

1.1 土地位于【】，土地面积为【】亩。

1.2 土地承包经营权证号为【】。

1.3 土地用途为【】。

1.4 土地承包期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第二条承包经营权流转方式

2.1 甲方将土地承包经营权转让给乙方，乙方取得土地承包经营权。

2.2 乙方在承包经营权期限内，有权占有、使用、收益和处置土地，并依法享有土地承包经营权的继承、转让、抵押、出租等权利。

2.3 乙方在承包经营权期限内，应按照土地用途和法律法规规定合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地资源，不得损害生态环境。

第三条承包经营权流转费用

3.1 乙方应向甲方支付土地承包经营权流转费用，具体金额为【】元。

3.2.1 自合同签订之日起【】日内，支付土地承包经营权流转费用的【】%；

3.2.2 剩余的土地承包经营权流转费用，乙方应按照【】年【】期的等额本息方式进行支付。

第四条土地使用和经营管理

4.1 乙方在承包经营权期限内，应按照土地用途和法律法规规定合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地资源，不得损害生态环境。

4.2 乙方有权对土地进行经营管理，包括但不限于种植、养殖、加工等。

4.3 乙方在土地使用过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1 合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2.1 乙方未按照约定支付土地承包经营权流转费用，经甲方催告后【】日内仍未支付的；

5.2.2 乙方违反合同约定，改变土地用途、破坏土地资源、损害生态环境，经甲方催告后【】日内仍未改正的。

5.3.1 甲方违反合同约定，未按照约定提供土地的；

5.3.2 甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营管理的。

第六条违约责任

6.1 甲方未按照约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地承包经营权流转费用的【】%。

6.2 乙方未按照约定支付土地承包经营权流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的【】%。

第七条争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1 本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出让方）：乙方（受让方）：

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

附件：

1. 土地承包经营权证复印件

2. 土地现状照片

3. 甲乙双方的营业执照复印件

4. 甲乙双方的法定代表人身份证明复印件

5. 其他相关文件

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：

1. 场合：土地流转用于农业科技研发

增加条款：

- 乙方在进行农业科技研发时，应遵守国家关于农业科技研发的法律法规，确保研发活动不损害土地资源和生态环境。

- 乙方在进行农业科技研发过程中，如需改变土地用途或进行大型设施建设，应事先获得甲方同意并办理相关手续。

- 乙方在进行农业科技研发时，应采取必要措施保护甲方土地的土壤质量和生态环境，不得造成污染。

2. 场合：土地流转用于生态农业

增加条款：

- 乙方在进行生态农业活动时，应遵守国家关于生态农业的法律法规，确保农业生产方式符合生态农业的要求。

- 乙方在进行生态农业活动时，应采取有机种植、绿色防控等措施，保护土地生态平衡。

- 乙方在进行生态农业活动时，甲方有权对乙方的农业生产过程进行监督，确保乙方按照生态农业的标准进行生产。

3. 场合：土地流转用于观光农业

增加条款：

- 乙方在进行观光农业活动时，应遵守国家关于旅游业的法律法规，确保旅游活动安全、有序。

- 乙方在进行观光农业活动时，应合理规划旅游景点和设施，不得破坏土地资源和生态环境。

- 乙方在进行观光农业活动时，应向甲方支付额外的土地使用费用，具体金额由双方协商确定。

4. 场合：土地流转用于光伏发电

增加条款：

- 乙方在进行光伏发电项目建设时，应遵守国家关于光伏发电的法律法规，确保项目建设符合国家标准。

- 乙方在进行光伏发电项目建设时，应采取必要措施保护甲方土地的土壤质量和生态环境，不得造成污染。

- 乙方在进行光伏发电项目建设时，应向甲方支付额外的土地使用费用，具体金额由双方协商确定。

5. 场合：土地流转用于养殖

增加条款：

- 乙方在进行养殖活动时，应遵守国家关于养殖业的法律法规，确保养殖活动不损害土地资源和生态环境。

- 乙方在进行养殖活动时，应采取必要措施控制养殖污染，保护甲方土地的生态环境。

- 乙方在进行养殖活动时，应向甲方支付额外的土地使用费用，具体金额由双方协商确定。

附件列表及要求说明：

1. 土地承包经营权证复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明甲方拥有土地的承包经营权。

2. 土地现状照片：要求提供近期拍摄的照片，展示土地的现状，包括土地的面积、地形、地貌等。

3. 甲乙双方的营业执照复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明甲乙双方的合法经营资格。

4. 甲乙双方的法定代表人身份证明复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明甲乙双方的法定代表人身份。

5. 其他相关文件：根据实际情况提供，如土地规划许可证、环保部门批准文件等，要求提供清晰、完整的复印件。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：