最新基础与15层以上主体结构中间验收质量评估报告

××××××××安置留地1#地块工程地基与基础及1#、2#、3#、5#、6#、7#楼十六层至二十七层

主体结构

分部工程中间验收

质

量

评

估

报

告

编制人：

审批人：

××××工程管理有限公司

二〇二〇年十一月十日

本工程由×××经济合作社投资建设，×××建筑设计研究院有限公司设计，×××工程管理有限公司监理，×××建筑设计研究院有限公司勘察，×××建筑工程有限公司承建×××市建设工程质量监督站监督。

我公司受×××经济合作社的委托，对该工程实施施工阶段的监理，本着“诚实守信、公正科学、优质服务”的工作准则，根据规范、法规、地方文件及监理合同等有关文件，编制了完整的实施性强的监理规划和实施细则。本工程自开工以来，得到了上级主管部门和建设单位的大力支持，本工程地基与基础，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼十五层至二十七层主体结构分部工程已顺利完成，现对该工程作如下汇报：

一、工程概况：

本工程位于×××××村西侧，建筑占地面积×××m2，总建筑面积×××㎡，架空层×××㎡。设地下室一层，地下室建筑面积为×××㎡，人防面积为×××㎡。拟建建筑主要由×幢×F高层住宅楼及×#楼1F裙房组成，1#、2#、3#、4#、5#楼局部设有一层商业用房和物业管理房，高层建筑采用剪力墙和框架剪力墙结构，裙房采用框架结构。建筑物室内地坪设计相对标高±0.00m，相当于1985国家高程基准绝对标高4.9m。建筑工程设计等级为二级，设计使用年限为50年。

桩基工程采用回旋钻孔灌注桩，设计试桩为11根，总桩数为710根。桩径Φ700mm的为419根，桩身混凝土强度为C35；桩径Φ600mm

的为291根，桩身混凝土强度等级为C25。

基础采用桩基础承台与筏板基础组合结构。基础垫层混凝土强度等级为C15，基础地下室混凝土设计强度为C35p6、 C40p6、C35 、C40 ；主体砼强度为C40、C35、C30，构造柱、过梁、压顶梁、栏板等二次结构均采用C25砼。地下室采用MU10混凝土实心非标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑，砌体厚度为200mm。主体楼层板厚度为100mm、110mm、120mm、150mm；墙体厚度为200mm，采用A3.5B06蒸压加气块，M5.0专用砂浆砌筑、管道井采用MU10水泥砂浆、M5.0水泥砂浆；外墙、设备平台隔墙采用MU10烧结多孔非粘土类多孔烧结砖砖，M5.0混合砂浆砌筑。

二、工程评估依据：

1、委托监理合同

2、施工承包合同

3、勘察报告、设计文件

4、有关法律、法规，强制性条文

5、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

7、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB0204-2015）

9、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

10、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

11、《钢筋焊接及验收规程》（JBJ18-2012）

12、《混凝土强度检验及评定标准》（GB/T50107-2010）

13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

三、质量保证资料及技术资料核查：

1、原材料质量保证资料核查表：

2、钢筋连接检测核查表：

3、相关技术资料核查情况：

4、地基与基础质量控制资料核查表：

5、1#楼十五层至屋面主体质量控制资料核查表：

6、2#楼十五层至屋面主体质量控制资料核查表：

7、3#楼十五层至屋面主体质量控制资料核查情表：

8、5#楼十五层至屋面主体质量控制资料核查表：

9、6#楼十五层至屋面主体质量控制资料核查表：

10、7#楼十五层至屋面主体质量控制资料核查表：

四、基础、主体分部质量监控情况：

本工程质量的监理工作本着“公正、独立、自主”及质量第一的原则，对工程质量严格管理，认真监控，在每一道工序完成之后，都要求施工单位自检，自检合格后，在报项目监理机构核定，经监理工程师检查合格后方可进入下一道工序。

1、要求项目经理部建立健全质量管理和保证体系，每个分项或工序施工前进行技术交底，加强质量管理意识。

2、原材料、构配件进场要求提供质量合格证明文件，然后按规定见证取样送检，并且见证取样时拍摄影像资料，保证影像资料真实、准确，检测合格后方可用于本工程。设备进场也同样要求提供各种相关合格证件，并经使用满足施工要求方能进场使用，保证工程进度及施工需要。

3、严格实行了复核程序，重点控制轴线及标高的偏差在允许范围之内，确保结构合理，稳定可靠，并定期进行沉降观测。

4、各个分部、分项工程的施工严格按每道工序检查，报验，确保每个环节的施工质量，对各分部、分项质量控制如下：（1）基础开挖深度、平整度符合设计要求，片石层、混凝土垫层的标高和厚度符合设计要求。承台、地梁模板的垂直度、平整度、截面尺寸以及轴线位置均认真检查复核符合设计要求。

（2）模板分项工程的控制：支模前，检查模板的强度和外观质量是否符合要求，不符合要求的禁止使用；模板支设好后，对模板的支撑强度、刚度及稳定性进行检查，对板缝宽度、平整度、轴线尺寸、截面尺寸、标高、垂直度、预留孔洞等是否符合设计及规范要求进行

复核，并要求清理模板内的杂物，在上述检查合格后方准许进入下一道工序。模板拆除，遵循先拆侧模，后拆底模的原则，对于承重构件和悬挑构件的底模，要求混凝土强度达到设计强度的100%后，方准许拆除。

（3）钢筋分项工程的控制：从钢筋的加工、连接、安装等各个工序层层控制。主要检查受力钢筋的品种、直径、数量、位置、间距、形状；检查混凝土保护层厚度，所安放钢筋是否符合构造要求，钢筋锚固长度，箍筋加密区及非加密区间并拍摄影像资料，检查钢筋接头位置、数量、外观质量是否符合要求。严格控制梁柱各钢筋节点的绑扎情况，实行全过程监理旁站，并及时做好旁站记录和留取影像资料。对每层梁、板和柱子钢筋的焊接试件都进行了见证取样检测，见证取样时拍摄影像资料，影像资料中注明钢筋的品种、直径、连接方式、取样部位、取样日期，经检测合格后进入下一道工序施工，确保隐蔽工程的质量，杜绝工程质量隐患。

（4）混凝土施工前的控制：混凝土正式浇筑前，检查准备情况（各工种人员的配备、到位情况、底模干净度、施工缝的凿毛情况），符合要求后，方签发浇筑令。浇捣过程实行全过程旁站监理，并随时抽查混凝土的坍落度。现场留置制作砼试块，试块表面刻上试块编号、设计强度、制作日期等信息三要素，发现问题及时要求整改，避免间歇时间长或预留施工缝，同时要求对已完成混凝土及时进行养护。

（5）砖砌体控制：首先对进场的砖见证取样复试检测合格后方可用于本工程，并按设计要求使用对应品种、规格的砌体材料。砌筑