热计量改造方案

北京市XX热计量改造热改样板方案

XX小区小区

选择xx小区作为北京市xx区热计量改造热改样板方案的原因：

1.本小区建筑于2006年，小区为三层小别墅，同类型热改小区占XX区

总改造小区 20%；

2.小区供暖系统采用按户分环的双管系统，不用改造楼内供暖系统即可满

足分户计量改造设备安装要求，施工难度系数小，工期短、减少施工过

程中由于工期长而导致的扰民现象；

3.小区内二次管网系统，各个单元、楼栋热力入口上未安装水力平衡设备，

冬季采暖时小区水平失调现象相对严重，通过二次管网平衡改造将很好

的解决这一问题；

4.该小区具有典型代表性，小区为2007年建筑，小别墅建筑,外围护结构

为内浇外挂式,墙体外加装有外围护结构保温,建筑保温效果相对较好，

用户改造后通过换热站气候补偿与用户自主调节控制,可以比较明显的

体现节能效果。

5.占比例、维护结构

该小区具有典型代表性，且方便施工，通过热计量改造后，小区节能效果明显、易见，可以很好的体现小区改造前的招标需求。

一、项目现场概述

XX小区既有建筑供热采暖系统热计量及节能改造项目,位于北京市XX区，XX小区小区建筑面积3w㎡占XX区0.4％，主要建筑形式为三层小别墅，采暖形式为二次管网供热，户内采暖系统为按户分环的双管采暖形式。

图1 小区现场图

二、改造内容和方式

(一)改造内容:

1.室内供热系统实现分户热计量及温度调控改造；

2.供热管网实现二次管网水力自动平衡，满足供热的热舒适度；

3.热源改造,主要指热源(换热站)循环系统和输送系统的智能控制改

造，实现室外温度补偿、变频自控运行，提高供热效率。

(二)改造方式:

1.实现分户热计量改造和室内温度控制:

本小区楼内采暖系统为按分户分环的双管系统，热计量方式采取通断时间面积法,采取在小区住户供热管网供回水系统加装通断控制器,

用户室内加装室温控制器实现分户热计量与室内温度控制。

2.实现二次管网水力平衡改造：

针对本小区二次管网采暖系统，在各楼栋、单元热力入口加装平衡

阀，通过运行调控，实现小区二次管网水力平衡调节。

3.热源（换热站）改造：

对热源加装变频装置，对热源设备和循环系统进行自动化、节能改造。按照变频流量自行控制运行的要求，在供热主管网系统改造安装流

量调节阀，使整个供热系统按需供热。

4.创建GPRS热网和用户远程监控系统：

通过采集计算器、换热站自控装置结合现有的GPRS网络，实现热换站和用户热计量管理系统的远程控制、数据采集与参数自控上传。对

实时参数进行采集储存，建立数据库，实现历史数据查询，全面了解供

热系统运行和用户用热情况，为供热部门提供准确、科学、有效的数据，实现供、用热系统的自动化控制。

三、项目施工具体实施预方案

(一)XX小区小区热计量改造现场概况：

1)XX小区小区改造共10栋别墅，共计100户；

2)楼栋热量表、静态平衡阀安装在楼前热力管井内，地面为水泥石灰地面，需要破开路面，重新挖井或者扩井，并且二次网主管位置不明，施工难度较大；

3)因为二次网在别墅楼前管井内，所以需要扩井或者重新挖井。扩井或挖井数为10个。入户管为DN25铁管，安装条件比较好，便于安装，现场如下；

图2 小区供暖楼前分户管

(二)分户计量与二次管网改造具体实施方案

1.分户热计量及温控改造

采用XX通断时间面积法热计量系统，系统组成、各设备安装位置、功能如下。

XX热计量系统组成

通断时间面积法由室温控制器、通断控制器、采集计算器、楼栋热量表、数据信息管理系统等五大部分组成。

系统图

⑴室温控制器：

图3 室温控制器示意图

安装位置：住户户内具有代表性恒温的区域（根据XX小区小区实际勘察室温控制器安装在住户客厅内或与业主协商签字）室温控制器应距地面1.2-1.4米

功能特点：主要检测用户室内温度，并把室内温度与用户的设定温度通过无线的方式传递给通断控制器，进而控制阀门的开启或关闭，实现用户室温的自动调节。室温控制器的一键节能模式，可以提高用户自主节能意识。

⑵通断控制器

图4分体式阀门控制器图1电热阀

安装位置：室外分户供暖管

功能特点：接收室温控制器数据，通过计算设定温度与室内温度的温差，控制阀门的开启或关闭，并将室内温度和用户的设定温度传送给采集计算器，接收采集计算器发送的数据并发送给室温控制器。根据实际勘察情况，采用一托一单通道阀门控制器最为适合，可根据与室温控制器的信号强弱调整安装位置。

通断控制器实际安装示意图如下

图5住户暖井内水暖安装大样图

⑶采集计算器

图6采集计算器示意图

安装位置：地下车库

主要功能特点：周期性采集楼栋热量表的热量等数据，并从通断控制器读取阀门的通段时间，结合各户的面积，进行热量分摊处理运算，并向数据信息管理系统发送处理后的数据；此外采集计算器还负责接收转发数据信息管理系统给通断控制器的信息，执行数据信息管理系统下发的控制命令，实现对供热过程的监测、热费分摊，并下发到相应的通断控制器中：还可以远程操控更新与复位。

⑷楼栋热量表

图2楼栋热力入口安装示意图

安装位置：小区二次网楼栋热力入口处，在地下一层与地下二层之间

功能特点：以计量每栋楼供热运行情况，并把数据传输到设在楼梯间的集中器。要求热量表最大阻力值不大于25KPa，防水等级为IP68.根据XX小区小区实际安装方案确定的楼栋热力入口安装设备有楼栋热量表、过滤器、平衡阀、蝶阀、温度计、压力表等。

2.供热管网热平衡改造

根据XX小区小区的具体情况，进行管网平衡改造。