房地产商品房预售合同书范本5篇

房地产商品房预售合同书范本5篇
篇1
房地产商品房预售合同书范本
甲方（开发商）：___________
乙方（预售购房人）：___________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，特订立本合同：
一、项目基本情况
1. 项目名称：_______________
2. 总建筑面积：_________平方米
3. 户型：_______，面积：_______平方米
4. 总层数：______层，乙方将购买的房屋位于第_____层。

二、房屋信息
1. 房屋名称：_____________
2. 房屋面积：_______平方米
3. 房屋售价：_______元/平方米，总价为：__________元
4. 按揭贷款（如有需要）：_________%，剩余款项____________元
三、付款方式
1. 乙方应按下述方式支付房屋总价：
（1）首付_______元，签订合同后第____天内支付；
（2）按揭贷款部分：乙方需在交房前提供相关资料，甲方协助乙方办理按揭手续。

2. 乙方在进行首付支付时，需要提供真实有效的身份证明和资金证明。

四、交房时间
1. 乙方应在交房_______日前完成房屋交割手续，逾期支付的乙方应按合同规定支付违约金。

2. 交房时间：____年____月____日。

五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章即生效，合同期限为自交房之日起____年。

2. 乙方在买房过程中有任何疑问或需要帮助，可随时联系甲方。

3. 不可抗力情况下，如因地震、火灾等原因，导致交房延期或无法交房，甲方有义务通知乙方，并尽力维护乙方的合法权益。

甲方（开发商）：___________
乙方（预售购房人）：___________
签署日期：____年____月____日
（以下空白处为签字盖章处）
篇2
房地产商品房预售合同书范本
甲方：（预售商品房开发商）：__________证件号码：__________
法定代表人：__________
地址：__________
电话：__________
乙方：（购房人）：__________
证件号码：__________
联系地址：__________
电话：__________
鉴于甲方是合法拥有______项目，根据有关法律规定，准备由甲方在建商品房______套，出售给乙方，现双方经友好协商，订立本合同，共同遵守。

第一条商品房的基本情况
1.1 项目名称：______
1.2 土地面积：______平方米
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 预售套数：______套
第二条商品房的交付标准
2.1 商品房的交付时间为自双方签订本合同之日起______月
2.2 商品房的交付标准为______（详细描述商品房的装修、设施等情况）
第三条商品房的价格及付款方式
3.1 商品房售价为______元/平方米，总价为______元
3.2 乙方应于签订本合同之日起______日内支付价款的______%
3.3 剩余价款应于商品房交付之日起______日内支付完毕
第四条商品房的不动产权证书
4.1 商品房的不动产权证书预计于______年______月______日颁发
4.2 商品房的不动产权证书一经颁发即刻交付给乙方
第五条商品房的违约责任
5.1 若甲方未能按照本合同的约定交付商品房，应赔偿乙方价款的______%作为违约金
5.2 若乙方未能按照本合同的约定支付价款，应赔偿甲方价款的______%作为违约金
第六条其他约定事项
6.1 本合同一经签订，即具有法律效力
6.2 本合同内容如有变动，应经双方协商一致后签署变更协议
6.3 本合同签订地点为甲方所在地，合同有效期为______年
本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：__________ 日期：__________
附件：商品房平面图、不动产权证书信息等文件。

篇3
房地产商品房预售合同书范本
甲方：（出卖人）
乙方：（购房人）
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖下列商品房达成一致意见，特签订本合同，并共同遵守：
一、商品房的基本情况
1. 房屋坐落：（详细地址）
2. 房屋总价：（大写）人民币（小写）
3. 房屋建筑面积：平方米（含公摊面积）
4. 房屋套内建筑面积：平方米
5. 房屋所属楼层：（几楼第几个）
6. 房屋用途：住宅/ 商用/ 办公
7. 房屋产权情况：70年产权/ 50年产权/ 地上产权等
二、交易价格及付款方式
1. 商品房总价为（大写）人民币（小写）元，乙方需于本合同签订之日起（具体时间）内一次性付清。

2. 本次交易过程中，将向甲方支付定金（大写）人民币（小写）元。

3. 乙方付款方式为：（支票/ 现金/ 银行转账等）
三、房屋过户手续
1. 乙方支付购房款项后，甲方将协助乙方办理相关的过户手续。

2. 房屋过户需提供的证件：身份证、结婚证（如有）、户口本等。

3. 过户手续的具体时间地点由双方另行协商确定，并在本合同生效后予以执行。

四、商品房交付标准及时间
1. 甲方承诺交付的商品房按照国家规定的标准进行。

2. 商品房交付时间为（具体日期），如遇不可抗力情况，双方可协商延期。

3. 商品房交付后，乙方应当在7个工作日内验收，如有质量问题须在验收期内提出异议。

五、违约责任
1. 若乙方违反合同规定拒绝支付购房款项，甲方有权要求解除合同，并按法律规定追究乙方的违约责任。

2. 若甲方违反合同规定未按时交付商品房，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，可依法向有
关部门申请仲裁。

甲方（签名）：乙方（签名）：
日期：日期：
甲方联系方式：乙方联系方式：
（以上为示范合同，具体合同内容可根据实际情况进行调整）
【附录：友情提示】
购房前需了解房屋所在小区的规划、物业情况、交通等核心信息，谨慎选择购买；
购房合同签订后应认真核对房屋基本信息及各项条款，确保符合
自身意愿；
购房过程中如遇纠纷，可向相关部门或第三方平台求助，维护自
身合法权益。

篇4
房地产商品房预售合同书范本
甲方（出卖人）：____________
乙方（购房人）：____________
丙方（代理人）：____________
经过甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的位于（具体地址、楼盘名称）、房屋（房号，栋号，单元号）一套，总建筑面积________平方米（具体面积），实际得日期______年__月__日，乙方预付房款________万元（具体金额）的房地产商品房签署合同，双方一致同意签订本合同，并遵守以下条款：
第一条房屋交付日期
1. 甲方应在收到本合同签订后___个工作日内办理过户手续并办理产权证；
2. 乙方应在收到房屋的交付通知书后_____个工作日内完成购房尾款支付；
3. 房屋的交房标准：乙方应按照房屋销售合同的约定，抽签选定
楼层、户型，收到房地产商品房屋交房通知书后，自行接受或者委托
丙方一次性付清；
第二条房款支付方式
1. 乙方根据本合同约定应支付的房屋总价________万元分期支付，首付________万元于签订本合同之日支付，剩余款项按照分期付款比例支付；
2. 乙方支付本合同款项的方式为（银行转账、现金支付等），收款方为甲方指定账户；
3. 若乙方未按时足额支付房款的，则按照未支付金额的_____%计算违约金，直至乙方全部支付房款。

第三条房产权证办理
1. 甲方在合同签订生效之日起_____个工作日内办理房屋产权证、不动产证，由丙方协助乙方申请；
2. 乙方在收到房地产商品房屋交付通知书后______个工作日内委托丙方办理产权过户手续。

第四条房屋使用规定
1. 乙方取得房屋交付权后，应按照房地产商品房交付标准装修或者装修使用房屋；
2. 乙方不得私自改变房屋结构及外观，不得擅自改动设计装修；
3. 乙方应保持房屋内外的清洁、整洁，并合理使用房屋设施。

第五条其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自带本合同签订之日即具有法律效力；
2. 甲、乙、丙三方同意，在履行合同中如有争议，应友好协商解决，如协商不成，提交当地有关主管部门解决。

甲方（出卖人）签字：______________ 乙方（购房人）签字：______________
丙方（代理人）签字：______________ 签订日期：_____________
以上为本房地产商品房预售合同书范本，甲、乙、丙三方均已确
认并签字生效。

愿合同双方各自履行义务，共同维护双方的合法权益，保障房地产交易的顺利完成。

篇5
房地产商品房预售合同书范本
甲方（开发商）：XXX房地产开发有限公司
乙方（购房者）：XXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟销售的房地产商品房事宜，达成如下合同：
第一条房屋基本情况
房屋名称：XXX小区
项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号
房屋编号：XX-XX-XX
建筑规划面积：XXX平方米
使用面积：XXX平方米
产权性质：商品房
第二条价格及付款方式
1. 房屋总价为XXX万元（数字）。

2. 乙方自收到房地产权证书之日起XX日内将房款全额支付给甲方。

第三条房屋交付时间及验收标准
1. 甲方承诺在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2. 乙方应于收房后XX日内进行房屋验收，并在验收合格后签署书面确认。

第四条房屋权属保证
1. 甲方保证所售房屋权属清晰，产权不受限制。

2. 甲方向乙方提供不动产权证复印件及备案资料。

第五条违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 未按期交付房屋的，甲方应承担违约责任，并按照一定标准进行赔偿。

第六条其他事项
1. 本合同一式两份，双方各持一份有效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，签署补充合同。

第七条合同签订及履行地点
本合同签订地点为XXX市XXX区XXX路XXX号，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXX房地产开发有限公司
法定代表人：XXX
乙方（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
附件：不动产权证复印件
以上为房地产商品房预售合同书范本，希望双方遵守合同约定，共同维护合同的有效性和权益。

祝双方合作愉快，谢谢！。