房地产商品房预售合同书范本5篇

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房地产商品房预售合同书范本5篇
篇1
房地产商品房预售合同书范本
甲方(开发商):___________
乙方(预售购房人):___________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商一致,特订立本合同:
一、项目基本情况
1. 项目名称:_______________
2. 总建筑面积:_________平方米
3. 户型:_______,面积:_______平方米
4. 总层数:______层,乙方将购买的房屋位于第_____层。

二、房屋信息
1. 房屋名称:_____________
2. 房屋面积:_______平方米
3. 房屋售价:_______元/平方米,总价为:__________元
4. 按揭贷款(如有需要):_________%,剩余款项____________元
三、付款方式
1. 乙方应按下述方式支付房屋总价:
(1)首付_______元,签订合同后第____天内支付;
(2)按揭贷款部分:乙方需在交房前提供相关资料,甲方协助乙方办理按揭手续。

2. 乙方在进行首付支付时,需要提供真实有效的身份证明和资金证明。

四、交房时间
1. 乙方应在交房_______日前完成房屋交割手续,逾期支付的乙方应按合同规定支付违约金。

2. 交房时间:____年____月____日。

五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章即生效,合同期限为自交房之日起____年。

2. 乙方在买房过程中有任何疑问或需要帮助,可随时联系甲方。

3. 不可抗力情况下,如因地震、火灾等原因,导致交房延期或无法交房,甲方有义务通知乙方,并尽力维护乙方的合法权益。

甲方(开发商):___________
乙方(预售购房人):___________
签署日期:____年____月____日
(以下空白处为签字盖章处)
篇2
房地产商品房预售合同书范本
甲方:(预售商品房开发商):__________证件号码:__________
法定代表人:__________
地址:__________
电话:__________
乙方:(购房人):__________
证件号码:__________
联系地址:__________
电话:__________
鉴于甲方是合法拥有______项目,根据有关法律规定,准备由甲方在建商品房______套,出售给乙方,现双方经友好协商,订立本合同,共同遵守。

第一条商品房的基本情况
1.1 项目名称:______
1.2 土地面积:______平方米
1.3 建筑面积:______平方米
1.4 预售套数:______套
第二条商品房的交付标准
2.1 商品房的交付时间为自双方签订本合同之日起______月
2.2 商品房的交付标准为______(详细描述商品房的装修、设施等情况)
第三条商品房的价格及付款方式
3.1 商品房售价为______元/平方米,总价为______元
3.2 乙方应于签订本合同之日起______日内支付价款的______%
3.3 剩余价款应于商品房交付之日起______日内支付完毕
第四条商品房的不动产权证书
4.1 商品房的不动产权证书预计于______年______月______日颁发
4.2 商品房的不动产权证书一经颁发即刻交付给乙方
第五条商品房的违约责任
5.1 若甲方未能按照本合同的约定交付商品房,应赔偿乙方价款的______%作为违约金
5.2 若乙方未能按照本合同的约定支付价款,应赔偿甲方价款的______%作为违约金
第六条其他约定事项
6.1 本合同一经签订,即具有法律效力
6.2 本合同内容如有变动,应经双方协商一致后签署变更协议
6.3 本合同签订地点为甲方所在地,合同有效期为______年
本合同一式______份,甲方、乙方各持______份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):__________ 乙方(签字):__________
日期:__________ 日期:__________
附件:商品房平面图、不动产权证书信息等文件。

篇3
房地产商品房预售合同书范本
甲方:(出卖人)
乙方:(购房人)
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就买卖下列商品房达成一致意见,特签订本合同,并共同遵守:
一、商品房的基本情况
1. 房屋坐落:(详细地址)
2. 房屋总价:(大写)人民币(小写)
3. 房屋建筑面积:平方米(含公摊面积)
4. 房屋套内建筑面积:平方米
5. 房屋所属楼层:(几楼第几个)
6. 房屋用途:住宅/ 商用/ 办公
7. 房屋产权情况:70年产权/ 50年产权/ 地上产权等
二、交易价格及付款方式
1. 商品房总价为(大写)人民币(小写)元,乙方需于本合同签订之日起(具体时间)内一次性付清。

2. 本次交易过程中,将向甲方支付定金(大写)人民币(小写)元。

3. 乙方付款方式为:(支票/ 现金/ 银行转账等)
三、房屋过户手续
1. 乙方支付购房款项后,甲方将协助乙方办理相关的过户手续。

2. 房屋过户需提供的证件:身份证、结婚证(如有)、户口本等。

3. 过户手续的具体时间地点由双方另行协商确定,并在本合同生效后予以执行。

四、商品房交付标准及时间
1. 甲方承诺交付的商品房按照国家规定的标准进行。

2. 商品房交付时间为(具体日期),如遇不可抗力情况,双方可协商延期。

3. 商品房交付后,乙方应当在7个工作日内验收,如有质量问题须在验收期内提出异议。

五、违约责任
1. 若乙方违反合同规定拒绝支付购房款项,甲方有权要求解除合同,并按法律规定追究乙方的违约责任。

2. 若甲方违反合同规定未按时交付商品房,应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜,由双方协商解决;如协商不成,可依法向有
关部门申请仲裁。

甲方(签名):乙方(签名):
日期:日期:
甲方联系方式:乙方联系方式:
(以上为示范合同,具体合同内容可根据实际情况进行调整)
【附录:友情提示】
购房前需了解房屋所在小区的规划、物业情况、交通等核心信息,谨慎选择购买;
购房合同签订后应认真核对房屋基本信息及各项条款,确保符合
自身意愿;
购房过程中如遇纠纷,可向相关部门或第三方平台求助,维护自
身合法权益。

篇4
房地产商品房预售合同书范本
甲方(出卖人):____________
乙方(购房人):____________
丙方(代理人):____________
经过甲、乙双方友好协商,就甲方拟出售的位于(具体地址、楼盘名称)、房屋(房号,栋号,单元号)一套,总建筑面积________平方米(具体面积),实际得日期______年__月__日,乙方预付房款________万元(具体金额)的房地产商品房签署合同,双方一致同意签订本合同,并遵守以下条款:
第一条房屋交付日期
1. 甲方应在收到本合同签订后___个工作日内办理过户手续并办理产权证;
2. 乙方应在收到房屋的交付通知书后_____个工作日内完成购房尾款支付;
3. 房屋的交房标准:乙方应按照房屋销售合同的约定,抽签选定
楼层、户型,收到房地产商品房屋交房通知书后,自行接受或者委托
丙方一次性付清;
第二条房款支付方式
1. 乙方根据本合同约定应支付的房屋总价________万元分期支付,首付________万元于签订本合同之日支付,剩余款项按照分期付款比例支付;
2. 乙方支付本合同款项的方式为(银行转账、现金支付等),收款方为甲方指定账户;
3. 若乙方未按时足额支付房款的,则按照未支付金额的_____%计算违约金,直至乙方全部支付房款。

第三条房产权证办理
1. 甲方在合同签订生效之日起_____个工作日内办理房屋产权证、不动产证,由丙方协助乙方申请;
2. 乙方在收到房地产商品房屋交付通知书后______个工作日内委托丙方办理产权过户手续。

第四条房屋使用规定
1. 乙方取得房屋交付权后,应按照房地产商品房交付标准装修或者装修使用房屋;
2. 乙方不得私自改变房屋结构及外观,不得擅自改动设计装修;
3. 乙方应保持房屋内外的清洁、整洁,并合理使用房屋设施。

第五条其他约定
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自带本合同签订之日即具有法律效力;
2. 甲、乙、丙三方同意,在履行合同中如有争议,应友好协商解决,如协商不成,提交当地有关主管部门解决。

甲方(出卖人)签字:______________ 乙方(购房人)签字:______________
丙方(代理人)签字:______________ 签订日期:_____________
以上为本房地产商品房预售合同书范本,甲、乙、丙三方均已确
认并签字生效。

愿合同双方各自履行义务,共同维护双方的合法权益,保障房地产交易的顺利完成。

篇5
房地产商品房预售合同书范本
甲方(开发商):XXX房地产开发有限公司
乙方(购房者):XXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就甲方拟销售的房地产商品房事宜,达成如下合同:
第一条房屋基本情况
房屋名称:XXX小区
项目地址:XXX市XXX区XXX路XXX号
房屋编号:XX-XX-XX
建筑规划面积:XXX平方米
使用面积:XXX平方米
产权性质:商品房
第二条价格及付款方式
1. 房屋总价为XXX万元(数字)。

2. 乙方自收到房地产权证书之日起XX日内将房款全额支付给甲方。

第三条房屋交付时间及验收标准
1. 甲方承诺在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2. 乙方应于收房后XX日内进行房屋验收,并在验收合格后签署书面确认。

第四条房屋权属保证
1. 甲方保证所售房屋权属清晰,产权不受限制。

2. 甲方向乙方提供不动产权证复印件及备案资料。

第五条违约责任
1. 任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

2. 未按期交付房屋的,甲方应承担违约责任,并按照一定标准进行赔偿。

第六条其他事项
1. 本合同一式两份,双方各持一份有效。

2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商约定,签署补充合同。

第七条合同签订及履行地点
本合同签订地点为XXX市XXX区XXX路XXX号,自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):XXX房地产开发有限公司
法定代表人:XXX
乙方(签字):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
附件:不动产权证复印件
以上为房地产商品房预售合同书范本,希望双方遵守合同约定,共同维护合同的有效性和权益。

祝双方合作愉快,谢谢!。

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