新农村建设房屋合同范本

新农村建设房屋合同范本

《新农村建设房屋合同》

甲方（发包方）：_______________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

电话：_______________________

乙方（承包方）：_______________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

电话：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在新农村建设房屋施工过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方承建新农村房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：_______________________

2. 工程内容：新农村房屋建设，包括但不限于房屋主体结构、屋面、内外墙粉刷、地面硬化等，具体以双方确认的施工图纸为准。

3. 工程规模：房屋建筑面积约为______平方米，层数为______层。

二、工期

1. 开工日期：______年______月______日

2. 竣工日期：______年______月______日

3. 工期总日历天数：______天

三、工程质量及验收标准

1. 工程质量：乙方应严格按照国家及地方相关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量合格。

2. 验收标准：按照国家及地方相关建筑验收规范和标准进行验收，如验收不合格，乙方应负责返工直至合格，返工费用由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整），此价款为固定总价，不因任何因素而调整。

2. 支付方式：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程价款的______%作为预付款，计人民币______元（大写：______元整）；

（2）基础工程完成后，甲方向乙方支付工程价款的______%，计人民币______元（大写：______元整）；

（3）主体结构完成后，甲方向乙方支付工程价款的______%，计人民币______元（大写：______元整）；

（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程价款的______%，计人民币______元（大写：______元整）；

（5）剩余工程价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题一次性无息支付给乙方。

五、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

（1）有权对工程进度、质量进行监督检查；

（2）按照合同约定及时支付工程价款；

（3）协助乙方协调施工现场周边关系，为乙方施工提供便利条件。

2. 乙方的权利和义务

（1）严格按照合同约定的工期、质量标准进行施工；

（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；

（3）按照合同约定的内容和标准完成施工任务，确保工程质量合格。

六、工程变更

1. 工程施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可进行变更。

2. 因工程变更导致费用增加或减少的，由双方协商确定调整后的工程价款。

七、质保期

1. 本工程质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换，因维修或更换产生的费用由乙方承担。

八、违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，承担违约责任。

3. 乙方施工质量不符合合同约定标准的，应负责返工直至合格，返工费用由乙方承担，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）签字（或盖章）：_______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（承包方）签字（或盖章）：_______________________

签订日期：______年______月______日