房地产销售合同管理制度

第一章总则
第一条为规范房地产销售合同管理，确保销售业务的顺利进行，防范经营风险，
维护公司及客户的合法权益，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有房地产销售业务，包括但不限于住宅、商业、办公
等房地产项目的销售。

第三条本制度遵循合法、公平、公正、公开的原则，严格按照国家法律法规及行
业规范执行。

第二章合同管理职责
第四条公司销售部门负责销售合同的签订、审核、备案、归档等工作。

第五条公司法务部门负责销售合同的审核、法律风险防控及纠纷处理。

第六条公司财务部门负责销售合同的款项收付及资金管理。

第三章合同签订与审核
第七条销售合同应采用公司统一格式的标准文本，包括但不限于以下内容：
1. 双方基本信息：甲方（公司）名称、地址、法定代表人等；乙方（客户）名称、地址、身份证号码等。

2. 房地产项目信息：项目名称、位置、面积、户型、价格等。

3. 付款方式及期限：首付款比例、分期付款计划、尾款支付时间等。

4. 交房时间及条件：交房时间、交付条件、产权证办理等。

5. 违约责任及赔偿条款：违约情形、违约责任、赔偿方式等。

6. 争议解决方式：争议解决方式、仲裁机构等。

第八条销售合同签订前，销售人员应向客户明确告知合同条款，并取得客户签字
确认。

第九条销售合同签订后，销售人员应及时将合同提交给法务部门进行审核。

第十条法务部门对销售合同进行审核，确保合同内容合法、合规，并符合公司利益。

第四章合同备案与归档
第十一条审核通过的销售合同，由销售人员填写《销售合同备案表》，并报送销售部门负责人审批。

第十二条销售部门负责人审批通过后，将合同及备案表报送法务部门备案。

第十三条法务部门对备案合同进行整理、归档，并建立合同台账。

第五章合同履行与监督
第十四条销售人员应严格按照合同约定履行合同义务，确保项目按时交付。

第十五条财务部门负责按照合同约定收付款项，并定期向销售人员反馈款项收付情况。

第十六条法务部门对合同履行情况进行监督，发现违约行为及时采取措施。

第六章纠纷处理
第十七条发生合同纠纷时，销售人员应及时向销售部门负责人报告。

第十八条销售部门负责人组织相关人员分析纠纷原因，并提出解决方案。

第十九条法务部门负责处理合同纠纷，包括谈判、调解、诉讼等。

第七章附则
第二十条本制度由公司销售部门负责解释。

第二十一条本制度自发布之日起施行。

第二十二条本制度未尽事宜，按照国家法律法规及公司相关规定执行。