地铁对周边住宅价格影响的分市场效应研究

地铁对周边住宅价格影响的分市场效应研究
摘要：
地铁作为一种快速、便捷的城市交通工具，对周边住宅价格具有显著的影响。

本文旨在研究地铁对周边住宅价格的分市场效应，并通过分析实证数据，得出结论。

研究结果表明，地铁对周边住宅价格的影响具有地区差异性，并且影响程度受到多种因素的共同作用。

关键词：地铁；周边住宅价格；分市场效应；因素影响
1.引言
随着城市化的进程，住宅问题愈发受到人们的关注。

而地铁作为一种高效便捷的交通工具，已经成为城市居民的重要出行方式之一、地铁的便利程度往往对周边住宅价格产生显著影响。

然而,地铁对周边住宅价格的影响是否在不同市场有不同的效应却鲜有研究。

因此，本文旨在研究地铁对周边住宅价格的分市场效应，以期提供决策参考和住房规划建议。

2.文献综述
已有研究表明，地铁对周边住宅价格有正向影响。

一些研究还发现，地铁的影响程度与地铁站附近的设施、土地利用规划、居民收入水平等因素有关。

然而，对于地铁对住宅价格分市场效应的研究相对较少。

3.理论框架
本文综合运用学术研究中使用的相关理论，结合地铁对周边住宅价格的分市场效应进行分析。