投资性房地产计量模式选择

成本模式适用于投资性房地产市场不活跃或无法获取公允 价值的情况。由于成本模式相对简单、可操作性强，因此
在实务中应用较为广泛。
投资性房地产主要包括已出租的土地 使用权、持有并准备增值后转让的土 地使用权，以及已出租的建筑物。
投资性房地产计量模式的重要性
投资性房地产是企业资产的重要组成部分，其计量模式的恰当选择对于企业财务状况、经营成果和未 来发展具有重要影响。
投资性房地产计量模式的选择不仅关系到企业资产价值的准确反映，还与企业税务处理、投资者决策 和外部监管等方面密切相关。
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投资性房地产的计量模式
成本模式
定义
成本模式是指以历史成本为计量基础，反映企业取得或建 造投资性房地产时的实际成本，并在此后期间保持不变。
特点
成本模式注重资产的实际成本，对于资产的增减变动进行 详细记录。在成本模式下，投资性房地产的账面价值反映
的是其历史成本，不随市场价值的人： 2024-01-10
目录
• 引言 • 投资性房地产的计量模式 • 投资性房地产计量模式的选择
因素 • 投资性房地产计量模式的转换 • 投资性房地产计量模式的实际
应用 • 结论
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引言
投资性房地产的定义
投资性房地产是指为赚取租金或资本 增值，或两者兼有而持有的房地产。