天津市房屋租赁合同范本

天津市房屋租赁合同范本
甲方（出租人）：________________
身份证号：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号：________________
一、房屋基本情况
1.1 甲方出租房屋地址：天津市________________区
________________路________________号________________室。

1.2 房屋产权证号：________________。

1.3 房屋结构及面积：________________平方米。

1.4 甲方保证该房屋具备合法出租条件，并已取得相关权利人的同意。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。

逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按照实际居住天数支付剩余租金。

四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修
5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修责任。

5.2 甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修。

六、甲方权利与义务
6.1 甲方保证该房屋具备合法出租条件，并承担由此产生的法律责任。

6.2 甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得无故收回房屋。

6.3 甲方应在租赁期满后，按照本合同约定无息退还乙方押金。

七、乙方权利与义务
7.1 乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

7.2 乙方应按照本合同约定支付租金、押金及水、电、燃气、物业费等费用。

7.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修责任。

八、违约责任
8.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

8.2 甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3 本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：____________
乙方代表（签名）：____________
签订日期：________________
附件：
1. 甲方房屋产权证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 租赁房屋平面图
4. 租赁房屋附属设施清单
5. 其他相关文件
=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：
1. 商业租赁
- 特殊条款：
- 1.1 乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须征得甲方书面同意，并办理相关手续。

- 1.2 甲方应保证租赁房屋符合消防安全、环保等法律法规要求，乙方不得从事违法经营活动。

- 1.3 乙方有权在租赁期内对房屋进行装修，但须征得甲方书面同意，并在租赁期满后将房屋恢复原状。

2. 办公室租赁
- 特殊条款：
- 2.1 甲方应提供必要的办公设施，如办公桌椅、网络等。

- 2.2 乙方应合理使用公共区域，遵守物业管理规定。

- 2.3 甲方有权在租赁期内对公共区域进行维修、改造，乙方应予以配合。

3. 住宅租赁
- 特殊条款：
- 3.1 甲方应保证租赁房屋符合居住条件，提供必要的家具、家电。

- 3.2 乙方应遵守小区物业管理规定，不得扰民。

- 3.3 甲方应在租赁期内负责物业费的支付。

4. 教育机构租赁
- 特殊条款：
- 4.1 甲方应保证租赁房屋符合教育机构的办学条件。

- 4.2 乙方不得在租赁房屋内从事非法教育活动。

- 4.3 甲方应在租赁期内负责房屋及设施的维修、保养。

5. 医疗机构租赁
- 特殊条款：
- 5.1 甲方应保证租赁房屋符合医疗机构的要求，提供必要的医疗设施。

- 5.2 乙方不得在租赁房屋内从事非法医疗活动。

- 5.3 甲方应在租赁期内负责房屋及设施的维修、保养。

附件列表及要求：
1. 甲方房屋产权证复印件
- 要求：清晰、完整，包含房屋产权证号、房屋地址、面积等信息。

2. 乙方身份证复印件
- 要求：清晰、完整，包含乙方姓名、身份证号、住址等信息。

3. 租赁房屋平面图
- 要求：详细标注房屋结构、面积、房间布局等信息。

4. 租赁房屋附属设施清单
- 要求：详细列出房屋内的家具、家电、设施等，并注明品牌、型号、数量等。

5. 其他相关文件
- 要求：根据实际情况提供，如装修协议、物业管理规定等。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁期内房屋维修责任不明确
- 解决办法：在合同中明确双方维修责任，如甲方负责房屋主体结构维修，乙方负责日常维修。

2. 租赁期满后押金退还问题
- 解决办法：在合同中明确押金退还条件、时间及流程，如租赁期满后，乙方按照实际居住天数支付剩余租金，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。

3. 租赁期内租金调整问题
- 解决办法：在合同中约定租金调整的条件、方式，如租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金。

4. 租赁房屋用途变更问题
- 解决办法：在合同中约定房屋用途变更的条件、程序，如乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须征得甲方书面同意，并办理相关手续。

5. 乙方逾期支付租金问题
- 解决办法：在合同中约定逾期支付租金的违约责任，如乙方逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

6. 房屋及附属设施损坏赔偿问题
- 解决办法：在合同中明确损坏赔偿的标准和流程，如乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修责任或赔偿甲方损失。

7. 房屋租赁期间的保险问题
- 解决办法：在合同中约定双方是否需要购买保险以及保险的责任范围，如乙方可能需要购买租赁期间的财产保险，以保障自身财产的安全。

8. 房屋租赁期间的转租问题
- 解决办法：在合同中明确是否允许乙方转租，如不允许转租，应明确违约责任；如果允许，应约定转租的条件和程序。

9. 房屋租赁期间的合同解除问题
- 解决办法：在合同中约定合同解除的条件和程序，如双方应提前多少天通知对方，以及解除合同后的善后处理事宜。

10. 房屋租赁期间的争议解决机制
- 解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如双方应首先尝试友好协商解决纠纷，协商不成时，可以选择仲裁或诉讼，并约定仲裁或诉讼的地点。

11. 房屋租赁期间的法律法规变化问题
- 解决办法：在合同中约定如法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并相应调整合同条款。

12. 房屋租赁期间的不可抗力问题
- 解决办法：在合同中约定不可抗力事件的定义、处理方式和后果，如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据事件的影响协商解决。

13. 房屋租赁期间的隐私和安全性问题
- 解决办法：在合同中约定甲方进入租赁房屋的限制条件，如甲方需进入租赁房屋进行维修或其他原因，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私权。

14. 房屋租赁期间的宠物饲养问题
- 解决办法：在合同中明确是否允许乙方饲养宠物，如允许，应约定宠物的种类、数量以及乙方应承担的责任。

15. 房屋租赁期间的装修改造问题
- 解决办法：在合同中约定乙方是否可以进行装修改造，如允许，应约定装修改造的标准、程序以及乙方在租赁期满后应恢复房屋原状的责任。

附件列表及要求详细说明：
1. 甲方房屋产权证复印件
- 要求详细说明：必须是原件的清晰复印件，包含房屋产权证的所有信息，以证明甲方对房屋的所有权。

2. 乙方身份证复印件
- 要求详细说明：必须是原件的清晰复印件，包含乙方的个人信息，以证明乙方的身份和年龄。

3. 租赁房屋平面图
- 要求详细说明：必须是详细和准确的平面图，标注房屋的尺寸、房间布局和功能区域，以便双方对房屋有清晰的了解。

4. 租赁房屋附属设施清单
- 要求详细说明：必须是详细列出房屋内所有附属设施和家具电器的清单，包括品牌、型号、数量和状况，以便于租赁期满时核对。

5. 其他相关文件
- 要求详细说明：根据实际情况提供，如装修协议、物业管理规定等，这些文件可能对双方的权利和义务有额外的规定和要求。