商铺租用管理制度

商铺租用管理制度
第一章总则
第一条为了规范商铺租用行为，维护商业秩序，保障商铺所有权和承租人的合法权益，制定本制度。

第二条适用范围：本制度适用于商铺出租的管理和租用行为。

第三条商铺出租应符合国家法律法规和相关规定，遵循公平、公正、公开原则，保障各方权益。

第四条商铺出租应当遵守市场经济规律，维护市场租金水平。

第五条商铺出租应当遵循诚实信用原则，不得虚报虚收，哄抬租金。

第六条商铺所有权与承租人的权益应当依法得到保护。

第二章商铺出租管理
第七条商铺出租应当遵循公开、公平、公正原则，采取招标、拍卖、协商出租等方式确定承租人。

第八条商铺出租应当注重实际使用需求和经营能力，不得歧视承租人。

第九条商铺出租应当签订书面合同，约定租金、租期、使用用途、维修责任、违约责任等内容。

第十条商铺出租应当进行资信调查，确保承租人有偿付能力和良好的信用记录。

第十一条商铺出租应当履行报备手续，依法向相关部门备案。

第十二条商铺出租应当遵循层级管理原则，明确责任主体和管理权限。

第十三条商铺出租应当遵循保密原则，不得泄露商铺所有权人和承租人的个人信息。

第三章商铺租用管理
第十四条商铺承租人应当依法使用商铺，不得违法违规使用。

第十五条商铺承租人应当按时足额支付租金，不得擅自停租、停缴租金。

第十六条商铺承租人应当保持商铺的清洁卫生，不得改变商铺结构和外观。

第十七条商铺承租人应当按照合同约定维护商铺设施和设备，对商铺进行定期检查和维护。

第十八条商铺承租人应当保障商铺内其他商户和用户的合法权益，不得干扰其他商户的经营。

第十九条商铺承租人应当依法交纳物业费、水电费等相关费用。

第二十条商铺承租人应当依法办理营业执照、税务登记证等相关手续。

第二十一条商铺承租人应当遵循安全生产管理制度，确保商铺内安全生产。

第四章商铺租用监管
第二十二条商铺租用监管机构应当建立健全监管制度，依法对商铺租用行为进行监督管理。

第二十三条商铺租用监管机构应当加强对商铺出租行为的抽查和监督检查，及时发现和处理违法行为。

第二十四条商铺租用监管机构应当建立投诉举报制度，接受商铺租用相关投诉和举报，及时处理并回复。

第二十五条商铺租用监管机构应当加强对商铺租用市场的分析和预警，及时发布风险提示。

第二十六条商铺租用监管机构应当加强对商铺租用行为的宣传和培训，提高承租人和商铺所有权人的法律意识和风险防控意识。

第五章法律责任
第二十七条商铺租用行为违反国家法律法规的，应当依法追究相应的法律责任。

第二十八条商铺租用行为损害商铺所有权人和承租人合法权益的，应当依法承担民事赔偿责任。

第二十九条商铺租用监管机构和相关执法部门应当依法加强对商铺租用行为的监督检查，发现违法行为及时处理。

第六章附则
第三十条本制度自发布之日起施行。

第三十一条商铺租用管理制度的具体实施办法由商铺租用监管机构另行制定。

第三十二条商铺租用管理制度的解释权归商铺租用监管机构所有。

第三十三条本制度作出修改或者补充，经商铺租用监管机构发布后生效。

这就是商铺租用管理制度的全部内容，希望商铺所有权人和承租人能够遵守相关规定，共
同维护商铺秩序，促进商铺租用市场健康发展。