住宅小区装修管理办法(7)

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物业公司住户装修管理制度

物业公司住户装修管理制度第一章总则第一条为了规范本小区住户装修行为，保障小区居民的生活质量和居住安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内所有住户装修活动。

第三条物业公司负责本制度的组织实施和监督管理工作。

第二章装修申报与审批第四条住户在装修前需向物业公司提出装修申请，填写《装修申请表》，并提供以下材料：（一）房屋所有权证或购房合同复印件；（二）装修设计图纸及说明；（三）施工单位资质证书复印件；（四）施工人员身份证明复印件；（五）其他需要提供的材料。

第五条物业公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审核，并将审核结果通知住户。

审核内容包括：（一）装修是否符合本制度及相关法律法规；（二）装修是否影响房屋主体结构安全；（三）装修是否影响公共设施和设备正常运行；（四）装修是否符合小区整体环境和风貌；（五）其他需要审核的事项。

第六条住户在收到审核通过的通知后，方可进行装修施工。

未经验收合格，不得投入使用。

第三章装修行为规范第七条住户装修应遵守以下规定：（一）不得改变房屋主体结构；（二）不得损坏公共设施和设备；（三）不得占用公共部位；（四）不得影响相邻房屋的使用；（五）不得违反国家和地方有关环境保护、消防安全等规定。

第八条住户装修施工应符合以下要求：（一）按照审核通过的装修设计图纸进行施工；（二）选用符合国家标准的装修材料；（三）确保施工质量和安全；（四）遵守施工时间，不得扰民；（五）及时清理装修垃圾，保持施工现场整洁。

第四章监督与管理第九条物业公司应加强对住户装修活动的监督与管理，及时发现和制止违规装修行为。

第十条物业公司应对装修施工进行巡查，发现问题及时通知住户整改。

第十一条住户应配合物业公司进行装修巡查和整改工作，不得拒绝或阻挠。

第十二条违反本制度的，物业公司有权要求住户停止违规行为，恢复原状，并视情节轻重，按照相关规定予以处理。

住宅小区装饰管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范住宅小区装饰装修活动，保障业主和使用人的合法权益，维护住宅小区的公共安全和环境秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本住宅小区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本住宅小区内所有住宅、非住宅房屋及其附属设施的装饰装修活动。

第三条住宅小区装饰装修活动应当遵循以下原则：（一）合法合规原则：装饰装修活动必须符合国家、地方有关法律法规和住宅小区管理规约的规定。

（二）安全文明原则：装饰装修活动应当保证施工安全，不得影响公共安全、公共设施和相邻业主的正常生活。

（三）节约环保原则：装饰装修活动应当采用节能、环保、安全、耐用的材料和工艺。

（四）美观和谐原则：装饰装修活动应当与住宅小区的整体风格相协调，不得破坏住宅小区的景观和整体形象。

第二章装饰装修申请与审批第四条业主进行装饰装修前，应当向物业管理处提出申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明复印件；（三）装饰装修设计方案；（四）施工队伍资质证明；（五）其他相关证明材料。

第五条物业管理处在收到业主的装饰装修申请后，应当在五个工作日内进行审核，并作出是否批准的决定。

审核内容包括：（一）装饰装修方案是否符合本规定及住宅小区管理规约的要求；（二）施工队伍是否具备相应的资质；（三）施工时间、施工方式是否对公共安全和环境秩序造成影响。

第六条业主获得装饰装修批准后，应当与物业管理处签订《住宅小区装饰装修协议》，明确双方的权利义务。

第三章装饰装修施工管理第七条业主在装饰装修施工过程中，应当遵守以下规定：（一）遵守施工时间和规定区域，不得擅自改变住宅结构；（二）不得损坏房屋原有设施设备，不得擅自拆除、改动燃气管道、供电线路、供水管道等；（三）不得在房屋内设置不符合消防、环保、卫生等要求的设施；（四）不得在公共区域堆放建筑材料、垃圾等；（五）不得在公共区域进行电焊、切割等易产生火灾、污染的作业。

小区装修管理规定（4篇）

小区装修管理规定一、报批程序住户装修必须提前____天到管理处领取装修管理登记表，详细如实填写。

装修若有承重墙体，结构改动，必须到当地装潢受理站审批，如无承重墙体，结构改动的简单装修管理处审批方可施工。

二、装修范围1、任何装修不得擅自改变或损害原有房屋结构、外貌、功能等，严禁改变房屋的柱、梁、板承重墙，屋面防水、隔热层、水电、煤气管道等，严禁生活污水排入雨水管道，严禁生活垃圾排入下水道2、铺设木地板木楞钻孔深度不得超过4CM。

地面装修大理石等超重材料，厚度不得超过20mm3、装修必须使用防火材料。

严禁安装凸出式防盗网，安装内防盗网必须按照管理处规定的统一规定安装4、装修施工用电不得超过该住宅的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电线，造成后果由本人负责5、安装水电管线要符合国家标准、严禁用户擅自拆除、改装，煤气管道、上下水管道井6、严禁装修时覆盖、迁移以下设施，可视对讲机门铃接线盒、煤气接头、电气开关箱、管道井检修口。

三、装修时间施工时间800-1200下午1400-1800双休日上午900-1200下午1400-1700，若超时施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具并按照相关规定处理。

四、装修垃圾装修垃圾必须按照管理处指定地点、时间进行堆放清运，垃圾必须装袋化，严禁从高空抛掷垃圾、严禁垃圾污染水体、严禁损坏绿化及公用设施，违章管理处视环境影响程度予以必要的处罚。

五、装修管理费用及违章责任装修完工后，由物业管理处派人进行检查、验收登记、一年后如楼下没有渗、堵、漏、损等情况发生，退还装修保证金不计利息，如有违章，根据违章程度从保证金中进行相应的扣除，造成的损失由装修户负责。

六、法律责任擅自进行装修的，由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，使用人擅自变动房屋建筑主体和承重墙结构、用途外貌或进行改扩建、拆除者由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，处以____万元以上，____万元以下罚款，造成损失的依法承担赔偿损失。

小区装饰装修管理规定范文

小区装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了加强小区的管理，维护小区的环境卫生和居住安全，制定本小区装饰装修管理规定。

第二条本规定适用于小区业主、住户、物业和装饰公司等相关方。

第三条小区装饰装修必须符合国家和地方有关法律、法规的规定，保证装修质量和安全。

第二章申请与审批第四条住户在进行装饰前，必须向物业提交书面装修申请，申请表格可在物业处领取。

第五条装修申请表必须填写详细的装修内容和材料，包括墙面、地板、天花板、门窗等。

第六条申请人在申请表上必须提供装修公司的相关资质证明，并且装修公司必须具备相应的施工经验和资质。

第七条物业在收到装修申请后，应当及时进行审批。

审批通过后，发放装修许可证。

第三章施工与监督第八条装修施工必须按照国家和地方的相关规定进行，不能违反公共安全和居民生活的要求。

第九条施工现场必须设置警示标识，确保通行人员的安全。

第十条施工过程中，必须保持施工现场的整洁，不得影响其他住户的正常生活。

第十一条施工过程中，必须采取有效措施防止噪音和粉尘对其他住户的影响。

第十二条施工结束后，必须进行清理并进行验收。

验收合格后方可交付使用。

第四章违规处罚第十三条如发现装修过程中存在违规行为，物业有权要求装修单位进行整改，并可以暂停施工。

第十四条如装修单位严重违反规定，造成严重后果的，物业有权终止装修合同。

第十五条如装修单位或住户造成严重损害，应承担相应的责任，物业有权追究法律责任。

第五章附则第十六条本规定由小区业主委员会负责解释和修改。

第十七条本规定自颁布之日起施行，包括小区现有住户和以后的新住户。

第十八条如有其他未尽事宜，按照相关法律法规执行。

小区装饰装修管理规定模版

小区装饰装修管理规定模版1. 目的和适用范围本规定旨在规范小区装饰装修活动，保障小区居民的生活质量和安全，适用于小区内部单位和居民进行的任何装饰装修活动。

2. 装修申请与审批程序2.1 居民或单位在进行装修前，需向小区管理办公室提交装修申请，并提供相关材料，包括装修计划、施工方案、承诺书等。

2.2 小区管理办公室收到装修申请后，将组织相关部门对申请进行审批。

审批结果将及时通知申请人。

2.3 审批通过的装修申请，装修人员需在规定时间内办理装修许可证，且遵守相关规定进行施工。

3. 施工管理3.1 装修施工期间，装修人员需遵守小区的相关规定，包括但不限于：- 施工时间：遵守小区规定的施工时间，不得在夜间或其他限制时段进行施工。

- 噪音控制：施工过程中需注意减少噪音对周围居民的影响，严禁使用高噪音工具。

- 安全防护：施工期间需设置警示标识，并采取必要的安全防护措施，确保周围居民的人身财产安全。

- 清洁卫生：施工过程中要做好垃圾分类、清理工作，及时清理施工现场，保持小区环境整洁。

4. 施工材料与设备4.1 施工材料：装修使用的材料应符合国家建筑材料标准，并保证其环保性，禁止使用有害物质的材料。

4.2 施工设备：施工人员应使用符合安全标准的施工设备，同时保证设备的正常运作和维护。

5. 施工质量验收5.1 装修施工结束后，装修人员需向小区管理办公室申请质量验收。

5.2 小区管理办公室将组织相关部门对装修质量进行检查和验收。

如发现质量问题，装修人员需及时整改。

5.3 通过质量验收的装修，方可被允许使用，否则不得入住或正式使用。

6. 违规处理6.1 对于违反本规定的装修申请，小区管理办公室有权进行警告、罚款、停工或其他相应的处罚措施。

6.2 对于严重违规行为，造成安全事故或其他严重后果的，小区管理办公室有权向有关部门举报并追究法律责任。

7. 装修管理费用7.1 小区居民或单位进行装修时，需缴纳相关的装修管理费用，具体金额由小区管理办公室根据实际情况确定。

住宅室内装饰装修管理办法(7)

《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令110号（摘要）第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、粱、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

小区装饰装修管理规定

小区装饰装修管理规定一、装饰装修的范围和要求1. 小区装饰装修范围仅限于业主的住房内部以及其拥有的私人车库、阳台、花园等私人空间。

禁止在小区公共区域进行装饰装修，如大堂、楼梯间、走廊等。

2. 装饰装修需遵循国家相关法律法规，不能违反公序良俗，不得侵犯他人的合法权益。

3. 装饰装修时应选用环保材料，减少对环境的污染。

4. 装饰装修施工过程中应遵守安全生产管理规定，确保施工过程安全可控。

二、申请装修的程序和要求1. 业主在进行装饰装修前，需提前向物业管理处提交书面申请，并附上装修设计图纸、施工方案以及施工单位的合法资质证明。

2. 物业管理处在收到业主的装修申请后，将组织相关人员进行现场勘察，并向相关部门进行审核。

3. 业主需缴纳一定的装修保证金作为后续施工过程中产生的损毁赔偿费用的保证。

4. 若装修申请被批准，业主可按照装修方案进行装修施工。

施工期间需遵守相关规定，如施工时间、噪音控制、安全防护等。

三、装修施工的管理要求1. 装修施工期间，业主应组织施工单位设置施工警示标志，确保邻近住户的安全。

2. 在施工期间，禁止乱堆乱放材料、占用公共通道，必要时需设置安全围挡。

3. 施工过程中，严禁违规搭设脚手架或使用超负荷施工设备。

4. 施工现场应保持整洁，垃圾需由施工单位及时清理，不得随意倾倒。

5. 装修施工期间应采取措施减少噪音对邻里的影响，避免施工活动过于扰民。

6. 施工期间，临时停水、停电等涉及到公共设施的操作，需提前通知住户并得到物业的同意。

四、装修完成后的验收和保修要求1. 装修完成后，业主应及时通知物业管理处进行验收。

2. 物业管理处将组织相关人员对装修质量进行验收，如发现质量问题，业主需及时整改。

3. 装修后如出现质量问题，业主需及时联系施工单位进行维修，不得随意毁坏公共设施。

4. 若装修施工损坏公共设施或侵犯他人利益，业主需承担相应的赔偿责任。

五、违规装修及处理办法1. 未经审批擅自进行装修施工的，物业管理处有权要求其整改，并可对其采取相应的处罚措施。

小区装修装修的规章制度

小区装修装修的规章制度第一章总则第一条为了规范小区内的装修行为，保障住户的安全和居住环境，有效管理小区装修事务，制定本规章。

第二条本规章适用于小区内的所有住户，包括业主和租户。

所有住户在进行装修时必须遵守本规章的规定。

第三条小区装修的过程中应尊重其他住户的正常生活和安全，避免影响他人的权益。

装修过程中产生的垃圾和污染物要及时清理，保持小区环境整洁。

第四条小区装修必须符合相关法律法规和城市规划要求，不得擅自拆除承重墙体，更改建筑结构，影响小区整体安全。

第二章装修申请第五条住户在进行装修前，必须向小区物业管理公司提交装修申请，并经物业管理公司审批同意后方可开始施工。

第六条装修申请需提交以下材料：1.装修施工方案；2.施工人员的施工证；3.装修材料清单；4.施工保险单。

第七条物业管理公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审批，如有需要补充材料的，应及时通知住户。

第八条物业管理公司不得以无故拖延审批时间，审批结果应当在规定时间内告知住户。

第九条住户在进行装修时应遵守物业管理公司的相关规定，按照审批的方案进行装修，不得擅自更改。

第三章施工规范第十条施工过程中，施工人员应穿着工作服，佩戴好必要的安全防护用品，确保自身安全。

第十一条施工人员在进行施工时应注意节约用水和用电，避免浪费资源。

施工过程中产生的废弃物要及时清理，不得乱丢乱堆。

第十二条施工人员应按照施工方案进行施工，保持施工现场的整洁和有序。

如有需移动物品的，应尽量减少对其他住户的干扰。

第十三条施工人员应在施工期内进行检查，及时发现和解决施工过程中的问题，并定期向物业管理公司汇报施工进度。

第十四条施工过程中如发现质量问题或存在安全隐患，施工人员应立即采取相应措施，确保施工质量和安全。

第四章完工验收第十五条装修完工后，住户应通知物业管理公司进行验收。

物业管理公司应在收到通知后三个工作日内安排验收。

第十六条验收合格后，住户方可入住。

如有不符合要求的地方，住户需在规定时间内进行整改，整改合格后再次通知物业管理公司进行验收。

小区装修管理规定范文(五篇)

小区装修管理规定范文本规定旨在向本小区之业主/住户提供装修指引及一般基本资料，协助业主/住户顺利进行室内设计及装修。

本小区所有业主/住户均须按照本规定之有关规定进行装修，以维护小区整体利益。

(一)规定项目(1)任何装修工程均不得危及楼宇结构及公共安全或妨碍他人，不应影响小区整体外貌观瞻等。

驳接、加装的煤气管、冷气机连线管、电话线、电视天线、网络用线、电缆、给水管等均不准在外墙敷设;不得擅自在外墙打孔洞或安装悬挂设备、设施。

(2)原则上不得拆、改原建筑间隔及内部设施，如室内间隔墙需拆除或改动须事先向管理公司提出申请，认定可行方可施工。

业主对因修改单元间隔之一切后果承担全部责任，并承担修改单元间隔可能引致在办理房产证时增加的费用和带来的一切责任。

(3)根据广州市政府规定一律不得使用红砖。

室内隔墙必须采用轻质隔墙，如石膏板、木夹板墙、各种轻质砖墙(容重≤1000kg/㎡)等。

隔墙的位置要沿梁位设置，控制在偏移梁位0.5M以内的位置，石膏板墙，木夹板墙不受此限。

所有隔墙在表面装饰前需到管理公司报验及确认，不能擅自提高单位地面的标高超出楼板容许的负载。

(4)不得改变住宅外观，更不得在室外或外墙加设任何招牌、遮蓬、铁笼、花架、骨架天线及其它装置。

(5)不得改变室内卫生间、厨房的使用用途和原设计位置，不得损坏厨房内的变压式烟道。

(6)室内所有排水管的出口不得改动，并按原设计(排污、排粪)分别驳接。

(7)冷气机必须安装在预留的空调机板或指定的位置，以免引起邻里纠纷，冷气机不得加装遮蓬或围栏。

(8)卫生间、厨房地面、地面更改时必须要做好防水层，以避免漏水影响相邻物业。

而交付使用的楼宇卫生间、厨房墙面、地面已做防水层，卫生间吊天花时，请勿在凹池楼板钻孔。

一经改动，业主将自行负责相关的一切责任。

(9)为保持楼宇整体外观，严禁封闭阳台、窗户，阳台、窗户外严禁架设防盗网、防盗拉闸、花架、晾晒架等其它物件，安装窗花只可以装在窗户内侧，请不要更改生活阳台铝门及单元户门(包括单元门牌)。

住宅小区装修管理制度

住宅小区装修管理制度7篇住宅小区装修管理制度篇1为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：一、住宅装修必须办理相关手续。

1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。

经物业管理部门同意后，方可进行施工。

2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。

3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。

二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。

1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。

2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。

另外，卫生间有防水层，严禁破坏。

3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。

但楼地面不得凿除原水泥面层。

4、防盗网安装在窗户里侧。

5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。

6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。

8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。

三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。

2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。

3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。

装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。

严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。

严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。

4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。

因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。

5、业主装修前应按1000元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。

工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。

详情请参考建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》（第110号令）住宅小区装修管理制度篇2为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。

物业小区装修管理规章制度

物业小区装修管理规章制度第一章总则第一条为维护小区环境整洁、安全，保障住户生活质量，根据《XXXX小区物业管理规定》，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有业主、租户及其家属，所有装修人员和相关单位。

第三条本规章制度内容包括小区装修管理制度、装修流程、装修申请及审批、装修工程规范、装修验收及后期维护等。

第四条业主、租户及其家属应严格遵守本规章制度，如有违反，由物业管理部门依规予以处理。

第二章装修管理制度第五条小区内所有装修均需提前向物业管理部门申请，并经审批后方可施工。

第六条装修施工应避开高峰期，不得影响周边居民的正常生活。

第七条装修期间应保持施工现场清洁，不得乱扔建筑材料，不得影响小区内其他住户的正常生活。

第三章装修流程第八条申请装修的业主或租户应向物业管理部门提交书面申请，附上装修方案和施工单位资质证明。

第九条物业管理部门收到装修申请后，将组织相关人员进行现场勘查，并在7个工作日内作出审批决定。

第十条经审批通过后，装修人员可开始施工，但需遵守相关规定，如未经审批擅自施工，将被责令停工，并按规定追究责任。

第十一条装修完成后，装修人员应向物业管理部门报备，由物业管理部门进行验收。

第四章装修申请及审批第十二条申请装修的业主或租户应提供详细的装修方案，包括施工内容、施工时间、施工材料等。

第十三条装修申请表需由装修人员或装修单位代表签字，并承诺遵守小区相关规定。

第十四条物业管理部门对装修申请表进行审核，如发现不符合规定的，将予以驳回。

第五章装修工程规范第十五条装修工程应按照相关规范和标准进行施工，不得影响小区内其他住户的正常生活。

第十六条装修工程中所产生的垃圾和废弃物需及时清理，不得乱丢乱倒。

第十七条装修施工中如需使用大型机械设备，需提前向物业管理部门报备，并取得相关许可。

第六章装修验收及后期维护第十八条装修完成后，物业管理部门将对装修工程进行验收，如符合规定，则正式交付使用。

第十九条装修人员需对施工过程中产生的损坏进行赔偿，保证小区设施的完好。

住宅小区服务中心装修管理规定

住宅小区服务中心装修管理规定1.0目的规范房屋装修管理，维护房屋的整体形象和用户的利益，确保房屋的使用安全。

2.0适用范围本小区内所有业主/住户室内装修。

3.1工作程序3.1装修报批手续：3.1.1装修单位将全套的装修施工图纸送到服务中心前台，由前台对申请资料的完整性进行审核，符合受理条件后转交工程部对装修项目及内容进行审核。

3.1.2委托装修：业主/住户可委托装修负责人办理装修报建手续，需业主/住户亲自到服务中心前台填写委托书，注明受委托人的姓名、装修内容、装修权限等。

3.1.3业主/住户或其委托人申请装修获准后，需到服务中心前台办理装修报建手续，申报装修工期及缴交相关费用。

3.1.4业主/住户或其委托人办理施工人员出入证时必须填写《施工人员出入证申请表》，并由业主签名同意担保后方可办理。

如不慎遗失施工人员出入证,必须立即前往服务中心前台办理挂失手续，如需补办，必须重新交纳工本费和按金。

3.2装修报批资料：3.2.1装修施工单位的营业执照副本、资质证明副本一份，并加盖公章。

3.2.2全套的装修施工图纸。

⑴房屋各层的平面布置图及天花图。

⑵室内供电系统图、给排水管网图（装修电工、焊工人员需持有效的技工证原件）。

3.2.3装修施工合同。

3.2.4办理装修工人出入证需提交彩色小一寸近照两张及身份证复印件一张。

3.3装修需缴交费用（收费标准按各小区实际情况及《住户手册》规定收取）：3.3.1装修保证金。

3.3.2施工人员出入证按金。

333施工人员出入证工本费。

3.3.4施工证按金。

3.3.5施工证工本费。

3.3.6装修垃圾清运费。

337按消防条例规定，每户最低必须配备2个四公斤灭火器（业主/住户可自行购买，也可在服务中心租用）。

3.4装修延期手续：3.4.1如超过申报工期，必须在一周内提前补办有关延期手续，否则，服务中心将责令其停工，并禁止有关人员进出小区。

3.4.2业主/住户或其委托人需带齐《施工证》、《施工人员出入证》、《延期施工申请书》到服务中心办理装修延期手续。

小区住宅装修管理规定范本

小区住宅装修管理规定范本1. 目的与适用范围本规定旨在保障小区住宅装修施工过程中的安全、质量和环境卫生，并营造良好的居住环境。

适用于小区内住宅装修的施工单位、业主及相关人员。

2. 装修准入要求2.1 装修施工许可证施工单位必须持有合法有效的装修施工许可证，并将其张贴在施工现场显著位置。

2.2 业主申请业主在进行装修前，必须向小区物业管理处提交装修申请，并提供相关证件及申请材料。

2.3 装修保证金为保证装修过程中的安全、质量和环境卫生，业主需交纳装修保证金，具体数额由小区物业管理处根据施工面积等因素进行评估。

3. 施工规范3.1 施工时间装修施工的时间限制为每天上午8点至晚上10点，不得在休息日或夜间进行施工。

3.2 施工道路与场地施工单位必须确保施工道路和场地保持整洁、无障碍，并保证其他业主正常通行。

3.3 施工噪音控制施工单位必须采取有效措施，控制施工过程中产生的噪音，确保不扰民。

3.4 施工垃圾处理施工单位必须妥善处理施工过程中产生的垃圾，不得随意倾倒或扔到公共区域。

必要时，应租赁专门的垃圾容器进行分类存放。

3.5 施工安全施工单位必须遵守施工安全规范，使用符合标准的施工材料和设备，并设置明显的安全警示标识。

4. 装修材料选择与使用4.1 绿色环保材料优先在装修过程中，业主应尽量选择绿色环保材料，减少有害气体的释放，保护室内空气质量。

4.2 材料质量检验在购买装修材料前，业主应对材料进行质量检验，确保符合国家相关标准。

4.3 清理剩余材料装修完毕后，业主必须及时清理施工过程中产生的剩余材料，不得存放在公共区域。

5. 合理设计与施工5.1 设计方案审核业主在装修前，必须将设计方案提交小区物业管理处进行审核，确保符合小区规划和安全要求。

5.2 合理施工施工单位必须按照设计方案的要求进行施工，确保施工质量和进度。

施工过程中如需进行变更，必须重新提交审核。

5.3 施工尘土控制施工单位必须采取措施，控制施工产生的尘土飞扬，确保小区环境卫生。

装饰装修管理办法

装饰装修管理办法第一章总则第一条为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，结合小区的实际情况，制定本办法。

第二条本办法中所称房屋室内装修，是指房屋竣工验收合格后，业主或者房屋使用人对房屋室内进行装饰装修的施工活动。

第三条本办法所称业主（使用人），是指物业的产权人、承租人和使用人。

第四条本办法所称的装修公司，是指受业主委托对房屋室内进行装饰装修活动的具有相应资质的企业。

第五条本办法所称的装饰装修管理，是指物业管理企业对业主（使用人）和其聘请的装修公司在房屋室内进行装饰装修的活动，实行跟踪检查、指导监督、管理服务的全过程。

第六条当地政府房地产行政主管部门，为房屋装饰装修管理活动的行政主管部门。

第七条物业管理公司，为协助当地政府地产行政主管部门，对房屋装饰装修管理活动，实施具体管理、监督、服务的法人企业，小区管理处为其派出单位。

第八条凡在本物业管理公司管理服务的范围内从事装饰装修活动的单位和个人均须遵守本办法。

第二章装修申请程序第九条凡不涉及结构改动的简单房屋装修，业主（住户）可直接到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。

第十条涉及结构改动的房屋装修，业主应当经相应资质的设计单位进行设计，并做好加固说明后，到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。

第十一条申请装修许可证时需提供以下资料：1) 淮南市室内装饰装修企业《营业执照》；2) 淮南市装饰装修企业《资质等级证书》；3) 装修设计平面布置图（注明电器容量及地面材料和作法）；4) 装修施工申请书及装修责任承诺书；5) 提交装修施工人员身份证复印件及其它有效证件及一式两份照片；6) 装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位，应出具公有人或共用人同意的证明；7) 住户与装修队签订的装修协议或合同复印件。

第十二条装修许可证申请人必须是产权人或其委托人（出具产权人委托书），申请内容必须用黑色或蓝色钢笔填写。

住宅小区室内装修管理规定

住宅小区室内装修管理规定住宅小区室内装修管理规定是为了维护住宅小区的正常秩序，保障住宅质量和使用安全，规范居民室内装修行为而制定的。

本规定适用于我国各类住宅小区的室内装修活动。

一、室内装修申请1.住宅小区居民进行室内装修前，需向物业管理公司提交书面申请，并提供相关证件。

2.物业管理公司应在收到申请后的五个工作日内进行审核，并对符合条件的居民发放《室内装修许可证》。

3.居民在取得《室内装修许可证》后，方可进行室内装修。

二、室内装修要求1.装修材料必须符合国家产品质量标准和环保要求。

2.装修过程中，不得擅自改动房屋结构和主体，不得损害公共部位和设施。

3.装修垃圾必须袋装化，并在指定时间内搬运至物业指定地点。

4.装修施工时间为每日8:00-22:00，不得影响其他居民正常生活。

5.装修结束后，居民应按照相关规定进行验收，并将验收结果告知物业管理公司。

三、室内装修监管1.物业管理公司应加强对室内装修活动的监督管理，确保装修行为符合规定。

2.物业管理公司有权对装修现场进行检查，居民不得拒绝。

3.物业管理公司应及时处理居民关于装修问题的投诉，确保居民权益。

4.对违反室内装修规定的居民，物业管理公司应予以制止，并可依据相关规定予以处罚。

四、室内装修验收1.居民装修结束后，应邀请物业管理公司进行验收。

2.验收合格后，居民需在规定时间内办理装修验收手续。

3.验收不合格的，居民应按照物业管理公司的要求进行整改，直至达到验收标准。

4.装修验收合格后，居民方可投入使用。

五、其他规定1.居民进行室内装修时，应遵守国家和地方的相关法律法规。

2.居民在进行室内装修过程中，如涉及邻里权益，应提前与邻里进行沟通协商。

3.物业管理公司应定期对住宅小区的室内装修情况进行检查，确保装修质量。

4.本规定由物业管理公司负责解释，如有争议，可依法解决。

通过规定，我们期望能够为住宅小区的居民提供一个舒适、安全的居住环境，同时也希望居民能够积极配合，共同维护住宅小区的正常秩序。

[管理制度]住宅室内装饰装修管理办法解析

（管理制度)住宅室内装饰装修管理办法解析住宅室内装饰装修管理办法解析时间:2007-10-2308:05:00来源:.cn作者:建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)(以下简称《办法》)的颁布施行，从开工申报和监督、委托和承接、竣工验收和保修、室内环境质量，装饰装修活动的禁止性行为、法律责任等方面对住宅装饰装修的管理进行了明确的规定，系统地阐述了装修人(包括住宅产权人和住宅使用人)。

物业管理单位，装饰装修企业、设计单位。

政府行政主管部门及有关管理单位于住宅室内装饰装修活动中的权利和义务。

《办法》颁布后，于业内引起了巨大的反响，本文就住宅室内装饰装修中涉及到的壹些问题给予解析。

第壹部分室内装修属于建筑活动◆壹、为什么说住宅室内装饰装修工程是建筑施工?◇《建设工程质量管理条例》(国务院令279号)规定，建设工程指土木工程、建筑施工、线路管道和设备安装工程及装修工程。

建设工程活动包括新建、扩建、改建等活动。

装修工程属于改建，指不增加建筑物或建设项目体量，于原有基础上，为改善建筑物使用功能，对原有工程进行改造的建设项目。

住宅室内装饰装修是建筑活动，具备建筑活动的共同点，又有自己的特殊性。

住宅室内装饰装修必须符合工程建设强制性标准，按照工程设计、申报、合同、施工、监督管理、竣工验收、质量保修的程序来进行。

◆二、企业应具备哪些条件才能够承接住宅室内装饰装修工程?◇承接装饰装修工程的企业。

必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，且于其资质等级许可的范围内承揽工程。

◆三、装修人和装饰装修企业签订的书面合同包括哪些主要内容?◇1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；3、装饰装修工程的开工、竣工时间；4、装饰装修工程保修的内容、期限；5、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；6、合同变更子口解除的条件：7、违约责任及解决纠纷的途径8、合同的生效时间；9、双方认为需要明确的其他条款。

住宅小区装修管理办法

住宅小区装修管理办法1. 前言为了维护住宅小区的环境、保障居民的生活质量，根据国家和地方政府相关法律、法规、规章等文件，制定本装修管理办法。

本装修管理办法适用于住宅小区内的住宅装修及相关管理事宜。

2. 装修申请居民在进行装修前必须提交装修申请，详细包括以下内容：1.装修人员身份证明；2.装修工程的实施内容、范围、工期、数量；3.装修工程采用的新材料的名称、厂家、规格、数量；4.对装修过程中污染控制措施的说明；5.签署承诺书，保证遵守装修管理规定。

3. 审批程序装修申请提交后，将在5个工作日内得到审批结果。

如申请符合规定的，管理部门将签发装修通行证，并要求申请人按照通行证规定规定的时间、地点进行施工，完成工程后经验收合格方可交付使用。

4. 装修费用住宅小区装修费用应按照合同约定和实际完成质量来进行支付。

装修费用应该由装修业主承担，不得影响其他业主的正常生活秩序和利益。

5. 施工要求1.施工时间：在尽量减少影响居民正常生活的前提下，应尽量选择用人们正常工作时间外进行施工。

2.施工现场环保：施工人员应当采用环保关键材料，并严格按照环保措施进行施工。

在施工期间，严禁在小区内堆置较大的垃圾、材料，避免影响小区环境卫生。

3.工程安全：装修施工人员应该遵守施工安全规范，避免在施工期间出现人员伤害事故和财产损失事故。

4.防火安全：装修工程应根据住宅小区的消防安全要求，采取相应的防火措施。

6. 防火措施1.安装消防器材：在居民住宅内，应当安装备有火灾警报装置的消防器材。

如果需要进行墙体改造，应当使用防火材料。

2.防火储藏：住宅小区内禁止贮藏易燃易爆物品或其他具有较高火灾风险的材料。

3.防火巡查：小区物业公司应定期进行防火巡查，确保小区内安全无火患隐患。

7. 情况处理若装修过程中出现了损坏、污染等行为，小区管理部门可以根据具体情况对违规行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、停工等处罚措施。

8. 后期维保为保障小区内环境质量，确保居民的安全，装修结束后，装修施工方可按照合同约定和居民维调协议要求对其进行保修。

小区装修管理规定范本

小区装修管理规定范本一、综述本小区装修管理规定是为了维护小区环境的整洁和居民的正常生活秩序，保障小区装修工程的安全和质量，并规范相关责任和义务。

所有小区居民和装修业主都应遵守本规定。

二、装修申请1. 居民在进行装修前需要提前向物业公司提交装修申请，包括装修计划、时间安排、施工单位、负责人等相关信息。

2. 所有的装修工程必须在正式获得物业公司的书面批准后方可进行，未经批准的装修将视为违规行为。

三、装修施工1. 所有装修施工必须按照相关法律法规和相关规范进行，不得损坏小区公共设施和其他业主的财产。

2. 施工人员必须穿着工作服、佩戴工作证，并遵守相关安全操作规范，确保安全施工。

3. 施工期间必须使用防护措施，避免扬尘、噪音等对其他居民生活造成的影响。

四、装修材料1. 装修材料必须符合国家环保标准，并且通过相关验收。

2. 使用易燃材料的装修必须经过物业公司和消防部门的专业验收，并提供相应的证明文件。

3. 禁止使用违禁品如违禁油漆、甲醛等危害健康的装修材料。

五、装修期限1. 装修工程必须在规定的时间内完成，违规超时施工将被处以相应罚款。

2. 在装修期间，如有需要延期施工的情况，必须提前向物业公司申请，并经得到许可。

六、安全措施1. 施工期间必须设置明显的安全警示标识，并定期进行维护。

2. 施工期间必须保持安全通道的畅通，不得妨碍逃生通道和消防设备的使用。

3. 施工现场必须配备相应的灭火器材，并设置专人负责消防安全。

七、垃圾处理1. 施工过程中产生的垃圾必须经过分类处理，并及时清理。

2. 严禁将垃圾随意倾倒在小区公共区域，必须按规定的垃圾处理方式进行处理。

八、责任与违规处罚1. 装修责任方必须对施工过程中的损坏承担相应的修复责任。

2. 如发现违规行为，物业公司有权采取相应措施，如罚款、责令停工等，直至相关责任方纠正为止。

九、附则1. 本规定自发布之日起执行，物业公司有权对其进行调整和修改。

2. 居民和装修业主必须遵守本规定，如有违反将承担相应的法律责任。

小区装修有哪些规章制度

小区装修有哪些规章制度一、小区装修申请1. 业主或租户如需在小区内进行装修，需提前向小区管理办公室或业委会提交装修申请，并填写《小区装修申请表》；2. 装修申请表需详细填写装修内容、施工时间、施工单位等信息，并附上装修设计图纸；3. 装修申请需经小区管理机构或业委会审批通过后方可进行施工。

二、装修内容1. 装修内容以小区装修管理规定为准，一切装修行为需符合国家相关法律法规和建筑安全标准；2. 装修内容包括但不限于墙面装修、地板装修、天花装修、厨房卫生间装修等；3. 装修时需注意保护小区公共设施和绿化环境，不得损坏小区公共财产。

三、施工要求1. 施工时间一般安排在白天工作日，不得在夜间或节假日进行施工；2. 施工现场应设置施工隔离带，确保施工安全；3. 施工期间需注意噪音、粉尘等污染物的排放控制，确保周边居民的生活环境；4. 施工单位应具备合法资质，严格按照相关规定进行施工，确保施工质量。

四、材料选择1. 装修材料应选择符合环保标准的产品，避免使用有害物质；2. 墙面、地板、家具等材料应具备阻燃、防潮、耐磨等性能，确保装修质量；3. 选择装修材料时应考虑小区风格和整体环境，避免与周围环境不相协调。

五、装修后维护1. 装修完工后需及时清理施工垃圾，保持小区环境整洁；2. 装修完工后需进行装修验收，确保装修质量符合规定；3. 装修完工后需进行维护保养，确保装修效果长久保持。

总之，小区装修规章制度的出台有助于规范小区内装修行为，维护小区环境和居民生活质量。

居民在进行装修时应遵守规定，做到合法合规，保护小区环境和公共财产。

只有通过共同遵守规定，小区才能建设成为一个宜居舒适的家园。

住宅小区装修施工管理办法

住宅小区装修施工管理办法1. 基本原则1.1 安全第一。

在施工前必须进行安全检查，每个施工单位应尽可能减少对他人和小区内环境的影响。

1.2 环保第一。

施工过程中要注意环保，减少对环境的污染。

选用环保材料作为装修材料，尽可能减少噪声、污染和造成的其他不良影响。

1.3 协调一致。

施工过程中，各参与单位要加强沟通，充分协调，保证施工进度和施工质量，同时保证业主的利益。

2. 装修施工的准备工作2.1 装修申请。

业主在进行装修施工前，必须向物业公司进行书面申请。

申请内容应包括装修期限、装修方式、装修范围等。

2.2 施工单位的选择。

业主可以自由选择装修施工单位，但必须要具备相关的资质认证或工程施工经验。

2.3 施工方案的制订。

施工单位应制订详细的施工方案，并提交给业主、物业公司审核。

2.4 施工前安全检查。

施工单位应对施工现场的安全设施进行检查，确保在施工期间不会造成人员伤亡和财产损失。

2.5 施工前的准备工作。

如物品运输、现场搭建等，应在工期开始前及时处理。

同时，为了保证住户的正常生活，施工期间应做好围挡及卫生清洁工作。

3. 装修施工的管理和监督3.1 施工期间的管理。

施工期间，现场应设置专人管理，确保施工单位按照《建筑工程质量安全标准》等相关标准进行施工。

同时，现场安全和环保都应得到重视。

3.2 施工单位的监督。

物业公司应对施工单位进行监督，保证施工单位依照相关标准进行施工。

如果发现问题或违章行为，应立即通知业主及施工单位停止施工并加以处理。

3.3 施工结束的验收。

装修施工结束后，物业公司应对装修质量进行质量验收，包括各种工程的验收，如水、电、气、防水等。

4. 对施工单位的管理4.1 施工单位必须遵守《建筑工程法》、《建筑节能法》等法律法规，以及各项环保要求，切实把控施工环节，保证小区内部环境不受污染。

4.2 施工单位必须开具发票，保证价格公开透明，不得恶意炒作。

4.3 物业公司对施工单位的资质认定要求，应妥善处理好施工质量问题。