小区停车难的对策及建议提纲

小区停车难的对策及建议提纲
小区停车难的对策及建议
（提纲）
引言
一、小区停车现状及引发的矛盾
小区停车现状：
1、占用道路（路牙）停放
2、占用绿地停放
3、占用消防通道停放
4、车辆很少进车库和地下停车场
总体现状：车辆停放杂乱无序且无人管理，造成小区交通不畅、环境破坏和安全隐患增大。

引发的矛盾：
1、人车之间矛盾（车辆挤占人的生活空间）
2、居民与物管公司之间矛盾（因对车辆停放管理不满，影响正常物业管理费的征收）
3、有车族与无车族之间矛盾
4、车主与车主之间矛盾
二、小区停车难原因分析
1、私家车大幅增长（直接原因）
2、停车位配备指标偏低（主要原因）：调查全市小区总体停车位情况（1990年以前老小区，1990—2000年之间的小区，2000年以后的新小区）；具体各选择3个小区进行比较分析（户数、人数、停车位、规划配备指标等）
3、车辆管理职责缺位（重要原因）
4、停车位产权归属不清（重要原因）
5、部分居民素质不高（重要原因）
三、外地破解小区停车难先进经验
选择3个各具特色的城市经验作介绍。

1、杭州
2、苏南
3、其他城市
四、破解小区停车难基本思路
1、坚持疏与堵相结合。

以疏为主，以堵为辅。

2、坚持“不欠新账”与“偿还老账”相结合。

要加大对新建小区规划监管力度，确保新建小区停车位配备指标严格执行到位，做到不欠新账。

要进一步加大老小区停车位建设力度，按照“谁投资、谁受益”的原则，鼓励投资老小区地下停车场、立体停车场建设，扩大老小区停车位，逐步偿还老账。

3、坚持区内与区外相结合。

要把小区停车难与市区停车难结合起来，放在市区停车的大范围来解决（抓紧制订市区停车
场的规划和建设意见，加快推进停车场建设多元投入机制，全面加快市区停车场建设。

同时，要大力发展城市公交，减缓私家车迅猛上涨的势头。

）
4、坚持改建与管理相结合。

要加大小区地面车位管理系统和电子监控系统建设，提高小区车辆停放和收费管理水平；要抓紧出台小区停车管理办法，规范小区停车管理收费行为，明确小区停车位产权归属。

5、坚持近期与远期相结合。

（要顺应停车产业发展趋势，大力发展停车产业化；积极新建小区实行人车分离管理模式。

）
6、坚持“治硬”与“治软”相结合。

（加强居民教育，倡导依法停车、文明停车。

）
五、破解小区停车难的具体对策建议
1、科学规划和建设市区停车场
①加大政府投资建设公共停车场力度
②鼓励民间资本投资建设停车场
③严格执行新建小区停车场配建规定
建议尽早制订出台市区停车场规划和建设的意见。

2、扩大小区停车泊位总量
①适当退让部分公共绿地建停车位
②对小区内道路合理划线增加停车泊位
③加大小区被挪用、闲置停车场（库）的清理整顿
④充分利用小区内的消极空间改建停车场
⑤在住宅小区外周边道路因地制宜施划夜间临时性停车泊位
⑥对开发商开发的地下停车场实行“非售即租、以租为主”制度
3、强化小区进出车辆的管理
①进一步明确小区车辆管理主体（建议公安交警进社区，建立公安为主体，城管、房管、物价相配合的管理机制）
②引导小区业主将车辆停放到私家停车库或地下停车场
③控制外来车辆停放小区内（如：严禁公车夜间停放小区）等
④完善小区停车管理制度（如：对部分路段实行定时单侧停车、单向行驶等）
4、规范小区停车收费行为
①规范停车位收费标准
②提高停车收费管理信息化水平
③建立住宅小区停车收费公示监督机制。