2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟试题(含答案)

2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟试
题（含答案）
单选题（共180题）
1、可以决定续聘或者解聘、重新选聘物业服务企业的是()。

A.社区居委会
B.业主大会。

C.开发企业
D.业主委员会
【答案】 B
2、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.申报的成交价格
B.重新评估的价格
C.更改后的成交价格
D.市场价格
【答案】 A
3、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。

乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.向甲公司收取代理费
B.向甲公司、买受人各收取一半代理费
C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈
【答案】 A
4、土地增值税实行（）税率。

(2011年真题)
A.比例
B.定额
C.超率累进
D.超额递减
【答案】 C
5、公共租赁住房租金原则上按照（）同地段、同类型住房市场租金水平确定。

A.适当高于
B.适当低于
C.等于
D.略高于
【答案】 B
6、如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。

A.60
B.50
C.40
D.10
【答案】 C
7、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。

A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
【答案】 C
8、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。

A.申请登记时的房地产价值的0、3％
B.申请登记时的房地产价值的0、5％
C.申请登记时的房地产价值的1％
D.每件5元
【答案】 D
9、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。

土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。

该地块的使用权由丙公司竞买得到。

半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。

丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.房屋拆迁许可证
D.建筑工程施工许可证
【答案】 C
10、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况
【答案】 B
11、关于房地产登记的体制，下列说法中错误的是().
A.我国现行的不动产登记体制是房屋和土地统一登记
B.房屋与所占用的土地密不可分，房地产登记应当一并完成
C.我国房地产登记中，一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地部门和房地产部门分别进行
D.《物权法》规定对不动产实现统一登记制度
【答案】 A
12、业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。

A.售房单位
B.房地产主管部门
C.已入住的业主
D.物业服务企业
【答案】 B
13、周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。

该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。

于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。

周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。

A.代理
B.居间
C.经纪
D.代办
【答案】 A
14、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A.2万元
B.1万元以上3万元以下
C.1万元
D.1万元以上2万元以下
【答案】 C
15、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

A.1
B.3
C.6
D.9
【答案】 C
16、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。

A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】 C
17、对符合《土地登记资料公开查询办法》规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。

A.5
B.7
C.10
D.15
【答案】 A
18、（）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

A.土地承包经营权
B.宅基地使用权
C.地役权
D.租赁权
【答案】 C
19、业主大会成立前，住宅专项维修资金由( )代管。

A.售房单位
B.房地产主管部门
C.已人住的业主
D.物业服务企业
【答案】 B
20、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。

A.1月1日
B.6月30日
C.7月1日
D.12月31日
【答案】 B
21、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
【答案】 B
22、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。

(2007年真题)
A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
C.将承租的房屋擅自转让的
D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
【答案】 D
23、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。

乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B.经抵押权人同意
C.经房地产权属登记机关同意
D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押
【答案】 B
24、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。

A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房
25、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。

A.预告登记仅适用于预售商品房的登记
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.房屋预告登记只能由双方共同申请
D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明
【答案】 B
26、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.15
B.30
C.60
D.90
【答案】 D
27、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

A.国务院
B.国土资源部
C.住房城乡建设部
D.县级以上人民政府房地产登记部门
28、业主大会的执行机构是().
A.社区居委会
B.物业服务企业
C.开发企业
D.业主委员会
【答案】 D
29、按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

A.通过拆迁当事人协商
B.根据市场行情，拆迁主管部门
C.用房地产市场评估的办法
D.根据房屋重置价并考虑成新度
【答案】 C
30、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

(2008年真题)
A.“鸟巢”场馆建设用地
B.国家大剧院建设用地
C.地方政协办公用地
D.上市公司办公用地
【答案】 D
31、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。

A.房屋勘察设计
B.房地产开发经营
C.物业管理
D.房地产中介服务
【答案】 A
32、廉租住房的租金标准实行()定价。

A.房地产建设单位
B.房地产开发企业
C.政府
D.市场
【答案】 C
33、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。

A.2倍以上
B.2倍以下
C.3倍以上
D.3倍以下
【答案】 D
34、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为
（）。

B.3%
C.5%
D.7%
【答案】 C
35、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。

支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。

开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。

在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。

C公司经批准预售该住宅。

A.出让
B.划拨
C.租赁
D.转让
【答案】 A
36、一般情况下，商品房的销售广告和宣传资料是()。

A.要约
B.反要约
C.要约邀请
D.承诺
【答案】 C
37、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

B.6
C.12
D.24
【答案】 B
38、城市总体规划的期限一般为( )年。

A.5
B.10
C.15
D.20
【答案】 D
39、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。

胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。

该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。

6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。

陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.从6月2日起计算60天内
B.从6月2日起计算90天内
C.从10月10日起计算60天内
D.从10月10日起计算90天内
【答案】 A
40、不动产的一般抵押权登记不包括（）。

A.不动产抵押权设立登记
B.不动产抵押权变更登记
C.不动产抵押权转移登记
D.最高额抵押权设立登记
【答案】 D
41、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。

A.登记手续办理完毕之
B.转让签约前一日
C.工程竣工验收合格之日
D.交付使用之日
【答案】 D
42、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。

A.30％
B.40％
C.50％
D.60％
【答案】 C
43、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。

(2010年真题)
A.0
B.360
C.480
D.600
【答案】 B
44、（）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。

A.契税
B.增值税
C.个人所得税
D.土地增值税
【答案】 B
45、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。

A.商业性个人住房贷款
B.住房公积金个人住房贷款
C.组合贷款
D.固定利率贷款
【答案】 B
46、公共租赁住房租金确定的原则是（）。

A.市场价格
B.政府指导价
C.按成本定价
D.适当低于同类型住房租金水平
【答案】 D
47、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。

A.国家机关用地
B.军事用地
C.国家重点扶持的能源
D.学校经营性用地
【答案】 D
48、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是( )。

A.购房人只能要求退房，不能要求换房
B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
【答案】 C
49、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。

A.5％
B.7％
C.20％
D.25％
【答案】 D
50、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。

A.5
B.8
C.10
D.15
【答案】 A
51、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。

A.刑事责任
B.民事责任
C.行政责任
D.赔偿责任
【答案】 B
52、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（）制度。

A.办事公开
B.登记备案
C.信用公示
D.备案公示
【答案】 B
53、下列不属于房地产中介服务业的是（）。

A.房地产咨询业
B.物业管理业
C.房地产估价业
D.房地产经纪业
【答案】 B
54、建设单位未在建设工程竣工验收后()内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报.
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
【答案】 C
55、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

A.7
B.10
C.15
D.30
【答案】 A
56、物业管理关系是指()委托特定的物业服务企业对其所有的物业提供修缮、养护、保管、看管等活动时产生的法律关系。

A.承租者
B.物业管理师
C.业主
D.房地产经纪人
【答案】 A
57、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。

A.20
B.30
C.40
D.50
【答案】 B
58、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。

2014年1月该小区竣工验收。

张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。

甲房地产开发公司未表示反对。

半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

A.房产税
B.契税
C.个人所得税
D.城镇土地使用税
【答案】 B
59、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d内应以书面或其他形式进行公告。

A.7
B.10
C.15
D.20
【答案】 B
60、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。

房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
【答案】 B
61、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。

A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系
B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方
C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务
D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务
【答案】 A
62、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。

检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。

T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10
A.首先应用足量有效的抗生素
B.无论有无脓肿首先切开引流
C.手术摘除死骨
D.首先给予大剂量激素治疗
E.仅切开引流，加强冲洗换药
【答案】 A
63、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。

A.蓝线
B.绿线
C.黄线
D.紫线
【答案】 D
64、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。

2013年，甲退休。

2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。

3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。

该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。

”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。

该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。

阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。

该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。

”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C 户型的住房，并将A小区的住房出售。

A.93
B.93.3
C.101
D.104
【答案】 C
65、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。

A.10%
B.15%
C.20%
D.30%
【答案】 C
66、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。

2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。

甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。

2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。

乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。

2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质
【答案】 B
67、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（）。

A.房地产管理部门
B.房地产开发企业
C.工程管理单位
D.施工单位
【答案】 B
68、按照物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方并没有( )。

A.业主大会
B.房地产开发企业
C.公房出售单位
D.房地产主管部门
【答案】 D
69、我国《城市房地产管理法》规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

A.划拨
B.出让
C.租赁
D.代理
【答案】 B
70、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.
A.少占土地、少征多用
B.一要吃饭、二要建设
C.多利用荒地、少占用耕地
D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地
【答案】 D
71、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满()后请求确定债权，抵押权人的债权确定。

A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
【答案】 D
72、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1％税率征收契税
C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
【答案】 D
73、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。

A.6个月以上或12个月以上
B.5个月以上或10个月以上
C.12个月以上
D.8个月以上
【答案】 A
74、非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.6个月
B.9个月
C.1年
D.2年
【答案】 C
75、拆迁人是( )。

A.房屋行政主管部门
B.取得房屋拆迁许可证的单位
C.规划行政主管部门
D.专门从事房屋拆迁的单位
【答案】 B
76、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 C
77、下列行为中属于单务行为的是（）。

(2012年真题)
A.房地产抵债
B.房地产入股
C.房地产赠与
D.房地产互换
【答案】 C
78、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的情形不包括()。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因自然灾害而停止使用土地的
D.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
【答案】 C
79、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。

A.1%；2%
B.1%；3%
C.2%；3%
D.2%；5%
【答案】 B
80、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m
A.0
B.3.38
C.4.38
D.5.38
【答案】 A
81、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。

A.托伦斯登记制
B.产权登记制
C.契约登记制
D.权利登记制
【答案】 C
82、新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。

A.初始登记
B.转移登记
C.变更登记
D.注销登记
【答案】 B
83、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。

蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机
构申请办理了相关登记。

合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。

韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。

甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。

蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

A.预告登记
B.初始登记
C.转移登记
D.商品房合同备案登记
【答案】 B
84、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房
B.群租房
C.经济适用房
D.普通商品房租赁
【答案】 B
85、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。

A.私立学校用地50年
B.厂房用地50年
C.大型超市用地50年
D.别墅用地70年
【答案】 C
86、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。

刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。

A.是一种担保方式
B.是对违约行为的惩罚
C.可以充抵购房款
D.能够与违约金同时并用
【答案】 A
87、在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是（）。

A.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备
B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
C.不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致
D.完税或者缴费凭证是否齐全
【答案】 C
88、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。

(2008年真题)
A.23.52
B.29.40
C.294.00
D.235.20
【答案】 A
89、关于不同性质企业的房地产抵押规定，下列说法中错误的是().
A.以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过
B.以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
C.以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过
D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限
【答案】 B
90、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。

2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
【答案】 A
91、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。

A.50.40
B.40.70
C.40.50
D.50.70
【答案】 C
92、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。