二手房买卖免责合同3篇

二手房买卖免责合同3篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下合同协议，以兹信守。

一、免责声明
1. 甲方的免责声明：甲方在房屋交易过程中，应确保对房屋的状况进行真实、全面的披露。

但甲方对以下事项不承担任何责任：
（1）房屋质量、安全隐患等固有或潜在问题；
（2）房屋周边环境、配套设施的变化；
（3）因不可抗力造成的房屋损坏或损失。

2. 乙方的免责声明：乙方在购买房屋前应对房屋状况进行充分了解和评估。

对于以下事项，乙方不追究甲方的责任：
（1）房屋的自然损耗；
（2）房屋价值波动；
（3）因市场变化导致的房屋价格波动。

二、交易房屋基本情况
1. 房屋位置：详细描述房屋所在地址。

2. 房屋面积：详细写明房屋的面积。

3. 房屋权属：确保甲方拥有房屋的合法所有权。

4. 房屋状况：详细描写房屋的装修状况、设施设备等。

三、交易条款
1. 交易价格：双方商定的房屋交易总金额。

2. 付款方式：详细约定付款时间、比例及付款方式。

3. 交付期限：约定甲方向乙方交付房屋的时间。

4. 过户手续：双方应配合办理房屋过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按约定时间支付房款，需向甲方支付违约金。

3. 若因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应法律责任。

五、解决争议的方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就二手房买卖事项达成一致，为明确双方权益，防止纠纷发生，特订立此合同，以兹信守。

在签订合同之前，双方已经充分了解对方身份和房屋状况，并对相关风险进行了充分评估和预判。

现就具体事宜，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：
房屋坐落地址：____________________
房屋面积：____________________
产权证明文件：____________________
其他附属设施：____________________
二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币大写________元整（￥________）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币大写______元整（￥______）给甲方；
（2）该房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币大写______元整（￥______）。

三、过户及税费承担
1. 甲方应保证该房屋的产权无争议，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。

如因甲方原因导致该房屋不能办理过户手续，甲方应赔偿乙方全部损失。

2. 过户所需税费按照相关规定由甲、乙双方各自承担。

四、房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方在交付房屋前，应结清该房屋的水、电、煤气、物业等费用，并确保该房屋的质量符合约定。

五、免责条款
1. 甲、乙双方均应对各自的财务状况负责，如因信用问题或其他原因无法履行合同，双方均不承担违约责任。

2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

3. 本合同签订后，若因第三方对该房屋主张权利导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，双方均不承担违约责任。

六、违约责任
1. 若乙方未按照约定支付房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定交付房屋或存在欺诈行为，应按照已收房款的______%向乙方支付违约金。

七、争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的签订地为：____________________。

八、其他条款
双方可根据具体情况对本合同未约定的事项进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________ （签字/盖章）
篇3
甲方（出卖人）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号码：____________________
鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜达成如下协议，为明确各自权益，特制订本合同，以兹信守。

一、交易物品
1. 甲方同意将其所拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

该房产的具体描述详见本合同附件《房产描述》。

二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币________元整。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 乙方在过户完成后______日内支付余款人民币______元整。

三、免责条款
1. 甲方保证该房产的权属清晰，不存在任何形式的权属纠纷和抵押、查封等限制权利的情形。

如因甲方的原因导致乙方无法顺利取得该房产的所有权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。

但乙方不得以此为由主张合同无效或要求解除合同，除非甲方存在重大欺诈行为。

2. 甲方应当在该房产过户前将其所有的费用结清，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费等。

如甲方未结清上述费用，乙方有权从交易款项中扣除相应金额以作补偿。

3. 如遇政策调整、不可抗力因素导致本合同无法履行或产生其他风险，甲乙双方均不承担违约责任。

但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，共同协商解决。

4. 甲乙双方各自承担在交易过程中所产生的税费、中介费等费用。

四、产权过户
1. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理该房产的产权过户手续。

2. 产权过户过程中产生的费用由甲乙双方按照相关规定承担。

五、房屋交付
1. 甲方应于乙方付清全款当日将该房产钥匙、产权证书等交付给乙方，并保证该房产在交付时处于适租状态。

2. 房屋交付后，该房产的风险由乙方承担。

六、违约责任
1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的损失。

如乙方已支付房款，甲方还应退还房款并支付相应的利息。

2. 若乙方违约，已支付的定金甲方有权扣除。

如双方就履行本合
同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉
讼。

七、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与
本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：____________________（签字）
乙方（买受人）：____________________（签字）
日期：____________________
（注：以上仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和双方
的具体需求进行修订。

）。