农村房屋买卖合同纠纷判决案例

农村房屋买卖合同纠纷判决案例
最高人民法院审理的农村房屋买卖合同纠纷案例有很多，在此提供一例供参考。

案例内容如下：
被告方李是县的一名农民，拥有一处农村房屋，位于该县村。

原告方张是李远房亲戚，曾经多次表示希望购买此房，用作自己的农家小院。

于是双方商定，张以23万元的价格购买李房屋。

在房屋买卖过程中，张曾多次要求李办理房产证过户手续，但李老总是以种种理由拖延，致使房屋的所有权转移未能及时完成。

同时，由于房屋所在地发展迅速，房屋的市场价值不断上涨。

鉴于此，张开始怀疑李是否真正有意出售房屋，于是向法院提起诉讼，要求强制李办理房屋过户手续，并支付相关违约金。

法院在审理期间，李辩称自己确实有意出售房屋，但因为各种原因导致房屋过户手续未能及时完成，并反对支付任何违约金。

法院在调查核实后发现，李在此期间并未主动与相关部门沟通办理房屋过户手续，并且拒绝支付与违约金相关的解释性材料。

综上所述，法院判决如下：一、被告李在判决生效之日起7日内，办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给原告张；二、被告李应向原告张支付10万元的违约金，作为对原告的赔偿；三、本案的诉讼费由被告方承担。

此案例中，被告方李以自己种种原因拖延房屋过户手续，并拒绝支付相关的违约金，导致买卖合同纠纷。

法院判决了李应当履行合同义务，并
支付相应的违约金，以维护了原告方张权益。

通过这个案例，给予了其他纠纷当事人一个参考，强调了合同的履行义务和违约责任。