建设项目基本程序PPT课件

二、工程建设准备阶段
初步设计
初步设计说 明书
初步设计概 算书
初步设计图纸
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2019/7/4
初步设计说明书
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2 3 工程概况、设计
主要污染负荷、 污染收集及转输
依据、设计基础 资料
工程、污染物处 理（处置）工程
总图、建筑、给 排水、采暖通风 电气、自动化、 维修、通讯工程
项目实施阶段工程建设准备阶段工程建设实施阶段工程竣工验收备案与保修阶段工程建设前期阶段工程项目一般流程提出项目编制项目建议书批复项目建议书可行性研究立项批准估算否定评估初步设计招标批复初步设计概算施工图设计施工图设计预算或最高投标限单体批复地勘招标单体批复地勘招标施工监理招标施工过程控制设备材料环境等竣工验收交付使用保修工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期建设单位形成投资意向通过对投资机会等的研究和决定形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批进而立项的过程
建设单位招投标
当项目施工图编制完毕以后，业主组织各项招标工作，具体包括编制招标工作 计划、组织调研、参与编制招标文件。负责对招标代理机构的管理，划分合同包标 段，编制招标计划，监督招标的各个程序。
招标投标流程分解
招标备案
招标公告
开评标
定标
项目登记
勘察招标 设计招标
下载 招标文件
交易中心 开标
招标备案
工程项目 一般流程
否定 批复项目建议书
提出项目
编制项目建议书
可行性研究
评估
施工图设计
（预算或最高投标限价）
施工、 监理招标
单体批复 地勘招标
初步设计招标 （批复初步设计）
（概算）
立项 （批准估算）
施工过程控制 （设备、材料、环境等）
竣工验收
交付使用、 保修
一、工程建设前期阶段
• 工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意 向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改 委进行审批，进而立项的过程。主要包括编制项目建议书和可行性研究报 告，并通过立项审批。
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环境保护、劳动 安全及卫生、自 然灾害及防范、 火灾及消防、能 耗及节能
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工程占地及节约
用地、场地水土
保持，文物及矿
产保护
工程建设管理、 工程运行管理
二、工程建设准备阶段
8、施工图设计审批 9、建设单位招投标
施工图设计：通过委托、招标等方式选择设计单位进行施工图设计。 施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和
拆迁公告
报建主体：业主 审核单位：国土局
拟定征地补偿方 案
报建主体：业主 审核单位：国土局
征地听证和报批
报建主体：业主 审核单位：国土局
拆迁及结案
报建主体：业主 审核单位：国土局
批后实施和征地 补偿
报建主体：业主 审核单位：国土局
土地有偿使用手续 和建设用地批准书
报建主体：业主 审核单位：国土局
二、工程建设准备阶段
可行性研究报告的主要内容
项目提出的背景、投资的必
要性和研究工作依据
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环境保护、防震、防洪等要 求及其相应措施
需求预测及拟建规模、产品方案和 发展方向的技术经济比较和分析
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企业组织、劳动定员和人员 培训
资源、原材料、燃料及公用
设施情况
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建设工期和实施进度
Байду номын сангаас
项目设计方案及协作配套工 程
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9 投资估算和资金筹措方式
用地报建流程
征地拆迁摸查
实施主体： 业主
申请选址意见书
报建主体：业主 审核单位：规划局
环境影响评价审 核
报建主体：业主 审核单位：环保局
权属调查
报建主体：业主 审核单位：国土局
用地预审
报建主体：业主 审核单位：国土局
申请建设用地 规划许可证和 规划设计条件
报建主体：业主 审核单位： 规划局
权属确认和土 地勘查定界
施工招标 监理招标
评标
中标候选人 公示
投诉受理
中标通知书
合同谈判、 履约保证金
放弃中标
顺延第二名， 或重新招标
合同签订
三 、工程建设施工阶段
办理质量监督及安全监督
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根据规定，报质监、安监应按工程规模及项目复杂性分级
向市或区报审。如符合条件，建议在区质监安监办理，报
送手续比较简便快捷
办理建筑工程施工许可证
报建主体：业主 审核单位： 国土局
划分国土用地 红线
报建主体：业主 审核单位： 国土局
地质灾害评价审核
报建主体：业主 审核单位：地矿局
征用城市国 有建设用地
政府批准使用 国有土地和供 地方案
报建主体：业主 审核单位：国土局
征地预公告
报建主体：业主 审核单位：国土局
国有土地使用权属批 准文件
报建主体：业主 审核单位：国土局
尽可能详细的建筑、安装图纸。施工图设计完成后，必须委托由施工图设 计审查单位审查并加盖审查专用章后使用。
施工图
A 总图专业 B 工艺专业 C 建筑专业 D 结构专业 E 给排水专业 F 采暖通风专业 G 电气专业
H 自动化专业
施工图审查
是指建设主管部门认定的施工图审查机构(以下简称审查机构)按照有关法律、法 规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。施 工图未经审查合格的，不得使用。
三 、工程建设施工阶段
建设单位为了保证项目施工顺利进行需从事相关的管理工作，可分 为施工准备的管理和施工阶段的管理，其中在施工阶段的管理主要值的 是做好工程建设项目的进度控制、投资控制和质量控制。
1.工程建设项目施工准备阶段
（1）图纸会审及技术交底 图纸会审，由建设单位主持，监理单位参加，设计单位向施工单位进行设计
建设工程基本建设程序
工程建设前期阶段 工程建设准备阶段 工程建设实施阶段
项 可立 目行 建性 议研 书 究项
报
委 托
获 取
拆 迁
工 程
规土 、 发
建
划 、
地 使
安 置
包 与
工
工
程
程
建
建
设
设
项
项
目
目
设用
承
施
组
计权
包
工
织
准
施
备
工
项目决策阶段
管
阶
理
段
的
管
项目实施阶段
理
工程竣工验收备 案与保修阶段
工工 程程 竣保 工修 验 收 及 备 案
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是项目前期工作的最重要的内容，它 从项目建设和生产经营的全过程考察分 析项目的可行性，其目的是回答项目是 否必要建设，是否可能建设和如何进行 建设的问题，其结论为投资者的最终决 策提供直接的依据。
可行性研究报告注意事项： 1、制定好项目建设规模和建设标准； 2、做好投资估算的编制，尽量把相关费用预测好，各费用开项及成本列支要预留足，因为以 后如果初步设计概算超过可研估算10％，需调整可研报告重新报批后，项目方可继续实施。
三 、工程建设施工阶段
2、工程建设项目组织施工的管理
工程建设项目 的进度控制
工程建设项目 的投资控制
工程建设项目 的质量控制
四、工程竣工验收备案与保修阶段竣工验收及备案
一、竣工验收及备案
工程竣工验收备案是验收环节的主办事项，由市建设行政主管部门（以下 简称主办部门）负责实施。
项目验收分建筑工程过程验收及竣工验收两个阶段，其中过程验收包括分部 工程验收和单位工程验收。竣工验收由各专业分别验收后，再组织进行综合验收。
规划部门核发的建设项目规划许可证及附件(复印件); 审查合格的岩土工程勘察报告(详勘);
结构计算书及计算软件名称和相应的数据文件软(光)盘; 设计单位资质证书副本(复印件); 建设工程设计合同; 外来设计单位的注册证明。
填报《建设工程施工图设计文件审查申请书》，申请对建 设工程施工图设计文件进行政策性和技术性审查。
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建设项目基本建设程序
建设工程基本建设程序
定义：是指项目建设全过程中各项工作应遵循的先 后顺序。 要正确处理基本建设工作中从制定建设规划、
确定建设项目、勘察、定点、设计、建筑安装、试 车，直到竣工验收交付使用等各个阶段、各个环节 之间的关系，达到提高投资效益的目的，是基本建 设项目必须遵循的根本原则。
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市重点建筑项目、国家和市批准立项的建设项目以及跨区、
县（市）的大中型建设项目，由建设单位向市人民政府建设
行政主管部门申请；其他建设项目由建设单位向项目所在地
的区、县（市）人民政府建设行政主管部门申请。
报送开工报告暨年投资计划申请文件
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项目具备开工条件后，建设单位应按照项目建议书的申报
程序向市发改委报送开工报告暨年度投资计划申请文件。
施工图技术性审查应包括以下主要内容
是否符合《工程建设标准强制性条文》 和其他有关工程建设强制性标准。
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是否符合作为设计依据的政 府有关部门的批准文件要求
地基基础和结构设计等是否安全
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施工图是否达到规定的设计深
度要求
是否符合公众利益
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完整的施工图设计文件(总平面图、建筑、结构、给排水、暖通、电气等); 批准立项文件或初步设计批准文件以及审定设计方案的通知书(复印件);
项目建议书的主要内容
1 项目提出的必要性和依据
2 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想
3 资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析
4 投资估算和资金筹措设想
5 项目的进度安排
6 经济效益和社会效益的估计
一、工程建设前期阶段
可行性研究阶段
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可行性研究是指在项目决策前，通过 对项目有关的工程、技术、经济等各方 面条件和情况进行调查、研究、分析， 对各种可能的建设方案和技术方案进行 比较论证，并对项目建成后的经济效益 进行预测和评价的一种科学分析方法， 由此考查项目技术上的先进性和适用性， 经济上的盈利性和合理性，建设的可能 性和可行性。
二、工程保修
工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2018
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2019/7/4
建厂条件与厂址方案
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10 经济效益和社会效益
二、工程建设准备阶段
该阶段的内容包括为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设 队伍、建设设备等方面的准备工作。具体包括报建，委托规划、设计，获 取土地使用权，拆迁、安置，工程发包与承包等。
1、办理报建备案手续 2、办理《建设用地规划许可证》 3、申请土地开发使用权 4、拆迁、安置
5、报审《建设工程规划设计方案》即初步设计 6、初步设计审批 7、项目初步设计概算审批
初步设计：根据可研报告审批意见委托或通过招标选择有相应资质的设计 单位进行初步设计。
初步设计的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设 计，即项目的总体设计、布局设计，主要的工艺流程、设备的选型和安装设计，土 建工程量及费用的估算等。初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材 料订货和编制施工图设计文件的需要，是下一阶段施工图设计的基础。
一、工程建设前期阶段
项目建议书 项目建议书是项目法人向政府部门提出的要求建设某一建设项目的建
议文件，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可 能性加以考虑的。
对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主 要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市 场预测为基础，选择建设项目。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作， 但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
技术交底以达到明确要求，彻底弄清设计意图，发现问题，消灭差错的目的。 然后再由建设、监理单位、设计单位、施工单位共同对施工图进行会审，作出 会审（审核）记录，最后共同签章生效。 （2）审查施工组织设计 （3）施工现场准备
设计方施工现场服务
结构 验槽，基础等方面指导
设备 指导安装和调试
管线 管道就位安装指导