出租房避免事故责任合同6篇

出租房避免事故责任合同6篇
篇1
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成以下协议，为明确双方在
租赁期间的安全保障责任，确保租赁房屋的安全使用，特制定本合同。

双方经过友好协商，就有关租赁房屋的注意事项以及避免事故责任等
问题达成如下条款，以资共同遵守：
一、房屋基本情况
甲方将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用，房屋位于
____________（地址），建筑面积为______平方米。

乙方应按照本合同约定的用途和方式使用房屋。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、双方责任
1. 甲方责任：
（1）甲方应确保出租的房屋结构安全、设施完备，符合居住使用要求。

（2）甲方应对房屋进行定期检查，及时发现并解决存在的安全隐患。

（3）甲方应向乙方提供必要的房屋安全使用说明，指导乙方正确使用房屋及其附属设施。

2. 乙方责任：
（1）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方应注意用火、用电等安全事项，防止火灾等事故的发生。

（3）乙方应定期对房屋及其设施进行检查，发现安全隐患应及时通知甲方并配合处理。

（4）乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。

四、事故预防与处理
1. 为预防事故发生，甲乙双方应共同做好以下工作：
（1）安装烟雾报警器、灭火器等消防设备。

（2）制定应急预案，应对突发事件。

（3）定期对房屋进行安全检查，及时处理潜在安全隐患。

2. 若发生安全事故，甲乙双方应按照以下方式处理：
（1）立即报警，协助处理事故。

（2）及时通知对方，共同协商解决方案。

（3）依法承担相应的法律责任。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能确保房屋安全，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方违反本合同约定，未能合理使用房屋或未能及时报告安
全隐患，造成甲方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同的解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）甲乙双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

（3）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正。

2. 本合同期满或提前解除的，乙方应将房屋及设施恢复原状并返还给甲方。

七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成以下协议，为明确双方在租赁期间的安全保障责任，避免意外事故的发生，特制订本合同，以兹信守。

一、合同目的
甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，共同约定在租赁期内对出租房屋及其设施、设备的使用、管理、维护等事项，明确双方的安全责任，确保租赁期间的安全和避免事故的发生。

二、房屋基本情况
甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。

房屋面积为______平方米，附属设施包括：
_____________________________________________________________。

三、双方责任
1. 甲方责任：
（1）甲方应确保出租房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。

（2）甲方应对房屋进行定期检查，及时发现并处理安全隐患。

（3）甲方应向乙方提供必要的消防安全知识培训，确保乙方了解并遵守消防安全规定。

（4）甲方应确保房屋的供电、供水、供暖等设施设备安全可靠。

2. 乙方责任：
（1）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的租赁管理规定，合理使用房屋及其设施。

（2）乙方应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时通知甲方并配合处理。

（3）乙方应遵守消防安全规定，严禁在租赁房屋内使用明火、私拉乱接电线等行为。

（4）乙方应对同居住人员负安全管理责任，避免在租赁房屋内发生安全事故。

四、事故处理
1. 若在租赁期间发生房屋安全事故，双方应积极协助处理，减轻损失。

2. 若事故系乙方过失或故意行为所致，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。

3. 若事故系甲方管理不善所致，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿。

五、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因乙方违反本合同约定导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿，并承担因此产生的所有后果。

六、合同解除与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满时终止。

2. 若一方存在违约行为，另一方有权提前解除本合同。

3. 合同解除或终止后，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其设施完好无损。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____________________ 日期：____________________
篇3
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于双方就甲方拥有并合法出租的房屋（以下简称“租赁物业”）达成租赁协议，为明确双方在租赁期间的安全责任和避免事故责任，特制定本合同，以兹共同遵守。

一、甲方责任
1. 甲方应确保出租房屋的建筑结构和设施设备符合安全要求，不存在危险隐患。

2. 甲方应定期对租赁物业进行安全检查，及时发现并解决安全隐患。

3. 甲方应向乙方提供租赁物业的安全使用说明，告知乙方应注意的安全事项。

4. 甲方应建立安全管理制度，对租赁物业进行安全管理。

二、乙方责任
1. 乙方应遵守国家法律法规和租赁物业所在地的相关规定，安全使用租赁物业。

2. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

3. 乙方应注意自身安全，妥善保管现金、贵重物品等，自行承担因自身过失造成的安全事故责任。

4. 乙方应配合甲方进行安全管理，遵守甲方的安全管理制度。

5. 乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

三、事故处理
1. 若因甲方未尽到安全责任导致事故发生，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若因乙方未尽到安全责任导致事故发生，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方和其他第三方因此遭受的损失。

3. 若事故原因无法明确归责于任何一方，双方应协商解决，共同承担损失。

四、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 乙方在租赁期间需遵守的社会公德、遵守租赁物业所在地的物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动，否则自行承担法律责任。

6. 乙方应注意节约用水、用电，合理使用空调、电器等，避免因不当使用造成损失或引发事故。

7. 乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构和安全。

装修或改造过程中发生的事故责任由乙方承担。

8. 租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状（含安全设施），并经甲方验收合格后方能办理退房手续。

9. 在租赁期间，如政府有关部门对租赁物业进行安全检查，乙方
应配合相关部门进行检查，并承担相应责任。

10. 本合同自签订之日起生效，至租赁期满或合同解除时终止。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
篇4
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成合同条款，为明确双方权
利和义务，减少潜在的事故责任风险，特制定本合同。

一、合同目的
甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，通过签订本合同明
确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护，避免事故责任的发生。

二、房屋状况
1. 甲方应确保出租房屋结构安全、符合居住条件，如实向乙方介绍房屋的结构、设备、设施等情况。

2. 乙方在承租前应充分了解房屋状况，并在合同中确认。

三、安全责任
1. 甲方应确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态，并定期进行安全检查及维修。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 乙方应注意用电、用火、用气等安全事项，避免事故发生。

4. 若因乙方原因造成房屋及设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

四、事故处理
1. 若发生房屋安全事故，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止事故扩大。

2. 乙方应积极配合甲方处理事故，共同减少损失。

3. 若事故系乙方原因导致，乙方应承担事故处理的相关费用和责任。

五、保险条款
1. 甲方应为房屋购买相关保险，以应对可能出现的意外损失。

2. 乙方可自行决定是否购买承租房屋的财产保险。

六、违约责任
1. 若甲方未能履行合同中约定的义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方违反合同约定，造成房屋及设施损坏或安全事故的，应承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止
1. 合同可在双方协商一致的情况下解除。

2. 若一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。

3. 合同期满，双方未续签的，合同自然终止。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日篇5
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成合同条款，为明确双方权利和义务，减少不必要的事故和责任纠纷，特制定此出租房避免事故责任合同。

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方必须遵守的安全管理要求，以减少和避免出租房屋期间发生意外事故及其责任纠纷。

二、房屋状况
甲方应确保出租的房屋符合国家相关安全标准，房屋结构安全、设施完备。

乙方在使用前应检查房屋状况，如有损坏应及时通知甲方修复。

三、安全管理要求
1. 甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关安全法律法规，维护房屋安全。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 乙方应注意用火、用电、用气安全，不得乱拉乱接电线、违规使用电器等。

4. 乙方应妥善保管个人财物，如因个人疏忽导致损失，自行承担。

5. 乙方应遵守消防安全规定，熟悉消防器材使用方法，熟悉逃生
路线。

6. 甲方应定期对房屋进行安全检查，及时维修隐患部位。

四、事故处理与责任承担
1. 若因甲方未能及时修复房屋缺陷或隐瞒房屋重大安全隐患导致
事故发生，甲方应承担相应法律责任。

2. 若因乙方违反安全管理要求导致事故发生，乙方应承担相应法
律责任。

3. 在租赁期间如发生意外事故，双方应积极配合处理，减少损失。

具体责任承担根据事故原因、损失程度及双方过错程度进行划分。

五、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，未能确保房屋安全，导致乙方损失，甲
方应赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方违反安全管理要求，导致事故发生并造成损失，乙方应
承担赔偿责任。

3. 双方如因履行合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成，可
向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满自动失效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出租人）：____________________（签字）
乙方（承租人）：____________________（签字）
日期：____________________
篇6
甲方（出租人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行租赁，为明确双方在租赁期间的安全责任和义务，经双方友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：
一、甲方的责任与义务
1. 甲方应确保所出租的房屋结构安全、设施完备，并符合国家和地方的相关安全标准。

2. 甲方应对房屋进行定期的安全检查，及时发现和解决安全隐患。

3. 甲方应向乙方提供房屋的安全使用说明，并告知乙方可能存在的安全隐患及应对措施。

4. 甲方应对由于房屋本身的质量问题导致的乙方财产损失或人身伤害承担相应的法律责任。

二、乙方的责任与义务
1. 乙方应严格遵守国家法律法规和当地的相关政策，合法使用租赁房屋。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当导致房屋损坏或安全事故，乙方应承担相应的责任。

3. 乙方应对所携带的物品自行保管，因自身疏忽导致的财产损失
或人身伤害自行承担责任。

4. 乙方应遵守甲方的安全使用说明，积极配合甲方进行的安全检查，并对提出的安全隐患进行整改。

三、事故处理
1. 若在租赁期间发生安全事故，甲乙双方应立即报警并通知对方，协同处理事故。

2. 甲乙双方应按照法律规定和合同约定，对事故造成的损失承担
相应的责任。

3. 甲方应协助乙方处理事故相关的善后事宜，乙方应积极配合并
遵守相关法律法规。

四、免责条款
1. 因不可抗力（如地震、火灾、洪水等自然灾害）导致的损失，双方均不承担责任。

2. 乙方自行携带的物品的损坏或丢失，甲方不承担任何责任。

3. 乙方因个人行为引发的纠纷、违法活动或自身健康问题导致的
损失，甲方不承担任何责任。

五、违约责任
1. 若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 违约方应赔偿守约方的直接损失和合理支出。

3. 若因违约导致安全事故的发生，违约方应承担相应的法律责任。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4. 本合同的解释权归甲乙双方，如有争议，双方应友好协商解决。

协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________。