预算入门基础知识XX-5

规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
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•四、工程造价的组成及费用计算
税金
营业税 城市维护建设税 教育费附加
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•四、工程造价的组成及费用计算
2.2、GB工程量清单的介绍 （1）基本概念
▪ 工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措
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•四、工程造价的组成及费用计算
文明施工、安全施工、临时设施
工程类别
直接工程费合计（万元）
≤2000 ≤3000 ≤5000 ≤10000 >10000
住宅
其他民用建 筑
工业建筑
1.87% 1.79% 1.46%
1.52% 1.45% 1.18%
1.35% 1.29% 1.05%
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•四、工程造价的组成及费用计算
备注： 雨季施工费包括： 1.不同施工部位的防雨、排除雨水的措施费用和施工过
程必须掺用的辅助材料（如促凝剂等）费用。 2.施工机械冒雨或雨停立即作业必须增设的辅助装置，
增加的辅助人工、油料消耗、零件损耗和机械雨中作 业效率降低而增加的机械台班等所需费用。 3.脚手架、斜道防滑等保护费。 4.临时道路、排水沟在雨季的维修费。 5.检修仓库，保护材料机具的费用。
▪ 现场环境维护中现场总面积以施工现场围挡内面积为准，如
施工现场总面积与新建工程首层建筑面积的比例大于4.5时， 可按新建工程首层建筑面积的4.5倍计算
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•四、工程造价的组成及费用计算
§ ②文明施工、安全施工、临时设施费用按工程类别以直接工
程费合计为基数乘以相应系数计算: 住宅1.87%;其他民用建筑1.79%;工业建筑1.46%;其他 1.43%,其中人工费均占16%。
招投标的，必须采用工程量清单计价
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•四、工程造价的组成及费用计算
GB综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单
项目或措施清单项目所需的人工费、 材料费、施工机械使用 费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
人工费
材料费
机械使用费
综合单价
管理费
利润
风险费
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雨季施工费
夜间施工费二次搬运费Biblioteka 大型机械设备进出场及安拆费
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
脚手架费
已完工程及设备保护费
施工排水、降水费
其他
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•四、工程造价的组成及费用计算
其他项目费
计日工 材料暂估价 专业暂估价 总承包服务费 暂列金额 其他
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•四、工程造价的组成及费用计算
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•四、工程造价的组成及费用计算
1、管理人员工资
2、办公费
3、交通差旅费
4、固定资产使用费
施工管理费
5、工具用具使用费
间
6、劳动保险、财产保险费
7、财务费
接
8、税金
9、工会经费、职工教育经费及其他
费
1、工程排污费
2、工程定额测定费
规费
3、社会保险统筹基金
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险
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2021/1/7
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一、概述 二、培训目的 三、工程造价概念 四、工程造价的组成及费用计算 五、编制建筑工程预算 六、全过程造价控制
主要内容
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•一、概述
工程计量与计价是工程造价的核心，也是进行工程造 价的确定和控制及工程项目管理等的必备知识。 一个合格的预算员要熟练掌握工程造价的构成、各阶 段工程造价的估算方法与步骤，以及工程量的计算规 则。 对于初学者，计算工程造价过程中最困难的就是项目 的划分及列项，因此充分了解工程施工过程和有关施 工与工程构造的名词术语是很有必要的。
施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照 《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程 量计算规则进行编制。工程量清单是工程量清单计价的基础， 应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、 调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
▪ 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目
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•二、培训目的
使初学者能够掌握工程造价的组成，了解建设项目各 阶段工程造价管理。
核心任务是帮助项目管理人员建立现代科学工程造价 管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
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•三、工程造价的概念 工程造价：
是指进行一个工程项目的建造预计需要花费或实际 花费的全部费用。即从工程项目确定建设意向直至建成、 竣工验收为止的整个建设期间预期所支出的或实际支出的 总费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金。
§ 安全文明施工措施费（含环境保护、文明施工、安全施工、
临时设施）是指现场文明施工、安全施工所需要的各项费用 和为达到环保部门要求所需要的环境保护费用以及施工企业 为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时 建筑物、构筑物和其他临时设施等的费用。
§ 安全文明施工措施费的计算：现场总面积×30元+直接工程
§ 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑
物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、 管线等临时设施和其他小型临时设施。
§ 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销
费。
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•四、工程造价的组成及费用计算
备注：
2008年《天津市建筑工程预算基价》安全文明施工措施 费取消最高限额后，当直接工程费较大时，其安全文明施工 措施费按常规工程规模考虑，为使安全文明施工措施费的计 取更加合理，直接工程费合计在2000万元以下（含2000万） 时，按原系数计算；当直接工程费较大（超过2000万）时， 按超额累进计算方法计算。见下表
1.03% 0.98% 0.80%
0.91% 0.90% 0.73%
其他
1.43% 1.16% 1.03% 0.79% 0.72%
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•四、工程造价的组成及费用计算
•超额累进计算方法示例： • 某住宅工程，直接工程费合计8000万元，计算文明施工、 安全施工、临时设施费如下： • 2000×1.87%=37.4万元 • (3000-2000)×1.52%=15.2万元 • (5000-3000)×1.35%=27.0万元 • (8000-5000)×1.03%=30.9万元 • 合计：37.4+15.2+27+30.9=110.5万元 •其他各专业工程可根据本专业实际，参照上述方法计取。
计日工按发包人签证确认的事项计算
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•四、工程造价的组成及费用计算
暂列金额的性质：包括在合同价之内，但并不直接属承包人所
有，而是由发包 人暂定并掌握使用的一笔款项。
暂列金额的用途：由发包人用于在施工合同协议签订时，尚未
确定或者不可预 见的在施工过程中所需材料、设备、服务的 采购，以及施工过程中合同约定的各种工程 价款调整因素出 现时的工程价款调整以及索赔、现场签证确认的费用。
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•四、工程造价的组成及费用计算
二次搬运措施费是指因施工场地狭小等特殊情况而发 生的二次搬运费用。 冬季施工降效包括由于在冬季施工中劳动效率降低所增加 的人工费和机械费。 雨季施工费是指在雨季施工中采取的必要防雨、排除雨水、 临时道路维修等措施费和由于在雨季施工中劳动效率降低所 增加的人工费和机械费。 •
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•四、工程造价的组成及费用计算
§ 夜间施工措施费
夜间施工措施费是指因夜间施工所发生的夜班补助 费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用 电等费用。 ▪ 封闭作业照明费
封闭作业照明费是指封闭作业施工所发生的封闭 作业施工降效、封闭作业施工照明设备摊销及照明用 电等费用。
确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一
是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标文件 中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单 价。
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•四、工程造价的组成及费用计算
措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可
以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式 采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方 式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。
Σ措施项目(一)金额
Σ(工程量×编制期预算基价)
([2]+[4]+[6])*0.92*0.4421 ([2]+[4]+[6])*0.24 ([1]+[3]+[5]+[7]+[8])*0.0351 [1]+[3]+[5]+[7]+[8]+[9]
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定额计价单价组成
定额计价
人工费 材料费 机械费 管理费
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税金
营业税 城市维护建设税 教育费附加
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•四、工程造价的组成及费用计算
§ 利润
建筑工程利润根据工程类别计算（工程类别划分 标准、利润率见下列两表）；
备注：打成品桩工程、分包工程（包括土方、强 夯、构件运输、分包打桩、构件吊装）、机械独立土 石方工程均不分工程类别，按7.5%利润率计算（其中 施工装备费费率2.0%）。
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•四、工程造价的组成及费用计算
1.2 建安工程计价程序
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
费用项目名称 施工图预算计价合计 其中：人工费 措施项目预算计价(一)合计 其中：人工费 措施项目预算计价(二)合计 其中：人工费 规费 利润 税金 含税总计
计算公式 Σ(工程量×编制期预算基价)
•四、工程造价的组成及费用计算
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•四、工程造价的组成及费用计算
2、清单计价模式 2.1 建设工程造价费用构成
建
分部分项工程费
设
工
措施项目费
程
造
其他项目费
价
规费
税金
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措施项目费
•四、工程造价的组成及费用计算
环境保护费
文明施工费
安全施工费
临时设施费
冬季施工降效
费×1.87%（根据工程类别取值）
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•四、工程造价的组成及费用计算
§ 计算说明：安全文明施工措施费由“现场环境维护”和“文
明施工、安全施工、临时设施”两部分费用组成。 ①现场环境维护费用以现场总面积乘以30元/m2计算;主要包
括现场封闭围挡及工地地面的硬化处理与绿化等内容
计算现场环境维护费的现场总面积如何确定？
直接工程费
人工费 材料费 施工机构使用费
直接费 措施费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 冬季施工降效 雨季施工费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 预算入门基础知识XX-5
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•四、工程造价的组成及费用计算
《天津市工程量清单计价指引》
综合单价
人工费 材料费 机械使用费 管理费 规费 利润 风险费
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•四、工程造价的组成及费用计算
该定义并不是真正意义上的全包括的综合单价，而是一种
狭义上的综合单价，规费 和税金等不可竞争的费用并不包括在 项目单价中。国际上所谓的综合单价，一般是指全包括的综合 单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，本规范规 定保障税金和 规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。
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•四、工程造价的组成及费用计算 （一）工程造价的组成
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•四、工程造价的组成及费用计算
（二）建安工程费用的构成与计算程序
1、定额计价模式 1.1 建筑安装工程价格项目组成
建
直接费
筑
安
间接费
装
工
利润
程
费
税金
用
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•四、工程造价的组成及费用计算
措施项目清单中的安全文明施工费应按照各专业预算基
价中的规定计价,不得作为竞争性费用。
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•四、工程造价的组成及费用计算
计日工
在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项 目或工作，按合同中约定的计日工综合单价计价。
计日工包括计日工人工、材料和施工机械。在编制招标控 制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、 行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计 算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料 单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按 市场调查确定的单价计算。