万科云南万科金域缇香开盘前广告执行细化方案

户 外：
穿越时间的房子 --36万方都市优质生活样本 （9.1）
报 纸： 1、昆明人居调查: 活动跟踪半版硬广（8.19、8.26、9.2） 2、万科魅力之旅（9.7）：活动公示: 报眼+新闻稿（9.2-9.6）/ 活动后续报道（9.10-9.15） 3、【金域系】亮相硬广：每个城市，都有属于自己的金域 (8.26-硬广） 4、万科金域系产品的地位与标准 （9.9 金域系地位-软文） 5、领袖证言—先生篇 (9.16 金域系价值-硬广） （附：房交会展位信息） 6、领袖证言—太太篇 (9.23 金域系价值-硬广）（附：房交会展位信息） 7、缇香春城，穿越时间之旅 （9.30 金域系价值-软文） 万科总部行（9.7）
线上:
● 序号 11 月 线下:
1 2
（产品发布会）
11.20 开盘
●
●
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
事 项 短信（30万条*2次）：（11.12/ 11.19） 电台广播 （2次）FM95.4，每天9次（11.12/ 11.19）
主 题 1) 金域缇香产品发布会暨销售中心、样板房开放信息 2) 金域缇香开盘信息 1)金域缇香产品发布会暨样板房、销售中心开放信息 2) 金域缇香开盘信息
3
备注：本阶段将随时配合【万客会活动】的线下物料设计（待定）。
11月（开盘）广告执行细化：
本阶段专注于金域缇香项目卖点的继续铺开，以及适时传递项目销售
中心、示范区开放、产品发布会，以及认筹、开盘等营销信息。以持
续的报广投放和线下动作，吸引前期累积诚意客户的密切关注、促进 认购。
户外：金域缇香 11月X日产品发布会盛大举行，恭迎莅临（ 11.8） 报广主题：频次：2次硬广+3次软文 1、万科把“物业管理”带到昆明， 26年，一种持续超越你期望的生活 （万科物业服务价值-软文-11.4） 2、项目认筹/样板房/销售中心开放信息发布 （硬广-11.11） 3、样板房/销售中心开放/产品发布会后 软文炒作 （软文-11.15) 4、开盘信息发布 （硬广-11.18） 主题：11月20日缇香绽放 5、热销回顾软文 （软文-11.22） 11.13 销售中心、样板间开放
报广主题：频次：2次硬广+2次软文
1、亮相硬广： 穿越时间的房子 36万方都市优质生活样本 （10.7-硬广）
2、时隔5年，再看北市板块，城市发展核心轴孕育昆明未来（10.14 项目区位、配套-软文）
线上:
3、U+登陆，好生活与普通生活的区别 （精装修-硬广）（ 10.21）
4、【U+全面家居解决方案 】建立行业/ 人居新标准 （全面家居解决方案-软文）（10.28）
3
4
电视TVC ：昆明电视台/街头巷尾15秒广告（11.15-11.19）
加油周刊：连续2期 (11.12/11.19 ） 网络： 1\（搜房、焦点网、云南信息港）2周 （11.12 –11.20） 2\ 万科网站信息跟进（11.12/ 11.19）
金域缇香样精装样板房展示
1) 金域缇香产品发布会暨样板房、销售中心开放 2) 金域缇香认筹信息 3) 金域缇香开盘 1)金域缇香产品发布会暨样板房、销售中心开放信息 2)金域缇香开盘信息
展板等
序号
事 项
执行安排
5
万科金域产品【VQS价值体系手册】创作 （8.30-9.15）
素材准备：8.29到位 创作启动：8.30 文字初稿：9.3 文字定稿：9.7 创作初稿：9.10 创作修改：9.13—9.15 定稿：9.15 框架确定：8.30 素材准备：8.20—8.30 文字启动：9.1 文字初稿：9.6 文字定稿：9.8 创作初稿：9.15 创作修改：9.16---9.20 创作定稿：9.20
● ● 10 月 10月初项目巡展（待定） 线下:
序号 1 事 项 1） 夹报（2次）（10.18/10.25）
●
万客会大型活动（待定） 主 题
穿越时间的房子
36万方都市优质生活样本 （10.18） 2）26年等待，万科全面家居解决方案改变昆明（10.25） 2 搜房、焦点网、万科网站 (10.8/10.28) 1） 穿越时间的房子
万科·金域缇香
开盘前广告执行细化方案
8 -- 9月 广告执行细化：
本阶段是“2010 万科为你创造”品牌推广及品牌动作的延续，主要围绕
【昆明万科人居调查】 （8月）和【万科魅力之旅】（9月）两个分别针 对全民和媒体公关的活动举行，作为万科深入了解昆明，为昆明创造的 真实印证。 本阶段的工作重点为：【金域系的亮相、宣传、巡展】和 【秋交会】； 同时，8-9月也是为金域缇香项目做线下物料、包装的重要阶段，一切的 动作和准备都是为10月初的项目正式亮相做铺垫。
工地围挡主题： 1、每个城市都有属于自己的金域 2、万科昆明1号作品—金域缇香 3、穿越时间的房子 4、36万方都市优质生活样本
2
金域缇香户型手册、折页、工地围 挡等系列物料设计 （8.25— 9.17）
3
秋交会展厅建议及系列物料设计 （8.25--9.8）
海报，折页、手提袋等
4
【金域巡展】物料设计（8.30— 9.8）
主题： 金域缇香 11月X日产品发布会盛 大举行，恭迎莅临 （ 11.8） 主题： 11月20日 缇香绽放 （11.13）
●
11.20 开盘
9月
10月
11月
TAHNKS !
黑弧奥美（西南） 万科· 金域缇香项目组
5
线下物料执行安排 :
序号 事 项 执行安排 启动：11.1 初稿：11.4 修改：11.5---11.9 定稿：11.10 启动：11.1 初稿：11.4 修改：11.5---11.9 定稿：11.10 启动：11.1 初稿：11.4 修改：11.5---11.9 定稿：11.10 启动：11.8 初稿：11.11 修改：11.12—11.16 定稿：11.17
2
网 络: （万科官网、焦点网、搜房网、QQ弹出式 广告)
3
短信（30万条*1次）：（9.20 ）
线下物料执行安排 :
序号 1 事 项 执行安排 活动主题： 万科魅力之旅 —穿行在建筑与生命、未来之间 备 注
万科总部参观活动相关小物料设计： 修改：8.29 帽子、臂贴、手提袋等 定稿：8.30 （8.29--8.30） 素材准备：8.25 启动：8.30 文字初稿：9.3 文字定稿：9.7 设计初稿：9.10 设计修改：9.13—9.16 定稿：9.17 启动：8.25 初稿：8.31 修改：9.1—9.7 定稿：9.8 启动：8.30 初稿：9.3 修改：9.6—9.7 定稿：9.8
36万方都市优质生活样本 （10.8） 2) 万科全面家居解决方案五大系统详解（厅房系统、收纳系统、 卫浴系统、厨房系统、玄关系统） (10.28)
线下物料执行安排 :
序号 1
事 项
执行安排
备注 10.1-10.7国庆长假， 故需提前准备
启动：9.22 【项目巡展】海报、展板等物料设计（9.22—9.30） 初稿：9.27 修改：9.28—9.29 定稿：9.30 门户网站金域缇香产品及全面家居解决方案介绍的 内容增加（10.30日前）
1
售楼部包装系列物料设计（11.1--11.10）
2
样板房包装系列物料设计 （11.1--11.10）
3
产品发布会背景布，展板等物料设计 （11.1--11.10）
4
开盘现场包装系列物料设计 （11.8--11.17）
附：开盘前户外总体规划（暂定）
主题： 穿越时间的房子 36万方都市优质生活样本 （9.1）
线上:
秋交会
9.21-9.26
● 8月
1
●
人居调查启动（8.7） 事 项
● ● 9 月 9月初金域巡展启动
备 注
●
序号
线下:
活动物料
万科总部行：8.30定稿 1、昆明人居调查： ①活动公示 8.5—8.10 ②跟踪 8.12-8.26 2、万科魅力之旅 ①活动公示 9.2—9.6 （QQ弹出式公示 9.2—9.6） ②网络跟踪 9.10---9.15 3、秋交会展厅信息(9.20-9.26) 秋交会展厅信息（9.20）
6
【昆明人居白皮书】创作 （9.1—9.20）
备注：本阶段将随时配合【万客会活动】的线下物料设计（待定）。
10月 广告执行细化：
本阶段正式进入项目推广阶段，线上金域缇香正式亮相，并且深挖项 目的区位价值、产品价值（全面家居解决方案）和物业价值（万科物 业服务）。 线下以【项目巡展+万客会大型活动】的形式，配合线上推广进行金 域缇香产品价值详解和项目人文气质的体验，为开盘前增加蓄客，并 且为前期积累客户购买意向的转化做准备。